Salgsoppgave Tomt Hvit v3.9 - Krogsveen

Sagbukta / SvelvikStort byggegodkjent tomteområde hvor rammetillatelse er gitt for oppføring av 13boliger.Stille, rolig og landlig beliggenhet mellom Svelvik og Drammen, med flottfjordutsikt !Adresse: Sagbukta Terrasse, 3060 SvelvikTomteareal: 3.439 kvmMeglers prisvurdering: Kr 2.480.000,-

NøkkelinformasjonOppdragsansvarligRune SirnesEiendomsmeglerOppdragsnummer20-0150/12SalgsoppgavenSist oppdatert: 12.04.2013Beliggenhet/kommunikasjon/FritidstilbudTomteområdet er beliggende i veldigstille, rolige og naturskjønneomgivelser i forholdvis nyetablertboligområde få minutters kjøring fraSvelvik sentrum. Tomten ligger fint tilmed umiddelbar nærhet tilDrammensfjorden med bade- ogfiskemuligheter.Tomten ligger i to minuttersgangavstand fra bussholdsplass medavganger hver time til Svelvik ogDrammen. Ca. 55 minutters kjøring tilOslo sentrum, ca. 15 min. til Drammensentrum. God togforbindelse fraDrammen stasjon med bla. flytog tilGardermoen med tre avganger i timen.Nesbygda IF i nærmiljøet, med egenfotballbane: Hellabanen. Flotte badeogfiskemuligheter iDrammensfjorden. Flott turterreng ogidylliske fiskevann i Røysjømarka. Forøvrig de fleste fritidstilbud både iSvelvik og Drammen.AdkomstFra Drammen/Oslo kjør RV319(Svelvikveien) fra Drammen retningSvelvik. Fra Statoil bensinstasjon påRundtom/Drammen er det ca. 16kilometer før Sagbukta ligger på høyreside. Se kartskisse.Fra Svelvik sentrum kjører man RV319ca. 5,5 kilometer retning Drammen førboligfeltet Sagbukta Brygge ligger påvenstre side. Tomten ligger så somnærmeste nabo til dette boligfeltet.EiendomSagbukta, 3060 SvelvikGnr. 30, bnr. 55 i Svelvik kommune.Selger/HjemmelshaverSelger: Drammen TingrettHjemmelshaver: Sagbukta Terrasse ASOvertagelseEtter gjeldende regelverk vedr.tvangssalg, konf. megler eller les info.på budskjemaet. Eiendommen overtassom den er besiktiget (uten ytterligererydding).TomtenUbebygget selveiertomt på 3.439 kvm.Skrånende skogstomt hvor grunnen(stort sett fjellgrunn) er ryddet ogrenset for vegetasjon, beplantning ogløsmasse.Flott fjordutsikt fra tomten.Vei/vann/avløpVed bygging av boligsameiet SagbuktaBrygge ble det lagt inn vann og kloakkfra eget privat anlegg. Svelvikkommune har overtatt driftsansvar fordette, og opplyser at det er muligheterfor tilkobling, at dette må samordnesmed nabofeltet "Boligsameiet SagbuktaBrygge".Tinglyst veirett over naboeiendommenfrem til Svelvikveien, som er offentlig.Deling av utgifter til vedlikehold ogsnørydding.Det er anlagt en anleggsvei inn påtomten.Tinglyste heftelser ogrettigheterEiendommen har tinglyst veirett påvei som går over gnr. 30, bnr. 4.Eiendommen plikter å delta i fellesvedlikehold av veien. Veien kanbenyttes som transportvei forskogsprodukter m.v. Kopi av tinglysterklæring fås som en del avsalgsoppgaven.ReguleringTomten ble regulert til boligformål ireguleringsplan vedtatt i 2002. Iflg.reguleringsplan kan det i området somer merket A1 oppføres boliger i eneller to etasjer. To etasjers bygningerskal ikke overstige 8 meter målt overferdig planert terreng. Tillatt bebygdareal (inklusiv garasje) må ikkeoverstige 25 % av tomtens areal.I området som er merket A2 kan detoppføres boliger, frittliggende eller ileddet rekke, i en eller to etasjer. Toetasjers bygninger skal ligge i ensokkelsituasjon i forhold til terrenget.To etasjers bygninger skal ikkeoverstige 8 meter målt fra laveste

ferdig planert terreng.Kopi av reguleringsbestemmelser fåssom en del av salgsoppgaven.KonsesjonspliktEiendommen er ikkekonsesjonspliktig, men kjøper aveiendommen må signere på standardegenerklæringsskjema omkonsesjonsfrihet.DiverseDet ble 22.02.2010 gitt rammetillatelsefra Svelvik kommune for oppføring av13 stk. 3-roms leiligheter/boligeroppført over to plan. SagbuktaTerrasse AS satte da i gang medgrunnarbeider og ryddet tomten.Prosjektet har så stanset opp ogbyggesøknad må innsendes av kjøper.Verditakst: kr. 4.000.000,-.Kopi av takstrapport fra TakstmannPer-Ove Fredsvik følger som en del avsalgsoppgaven. Budgivere forplikterseg til selv å sette seg nøye inn idokumentet før bud inngis.På grunn av manglende sykkel- oggangvei fra Sagbukta og til nærmesteskole har Svelvik kommune bestemt atprosjektet kun kan beboes av voksnemennesker uten fastboende barn.I nyhetsbrev fra Svelvik kommune framars 2013 er kommunen i gang medforberedelser for ny kommuneplan forSvelvik kommune. Kommunen skriverat de ønsker å kartlegge muligheter forutbygging i området fra Sagbukta tilgrensen mot Buskerud. Dette gjøresved at grunneiere som har aktuellearealer i dette området og som ikke erregulert til bolig, vil bli tilskrevet likeover påske. Når arealinnspill erkommet inn vil det av kommunengjennomføres en konsekvensutredningog en faglig vurdering. Dette kan åpnefor at et større område i retning motskolen blir avsatt til boligformål og atsykkel-/gangvei må lages avkommunen eller grunneiere ogutbyggere i fellesskap.EiendomsskattHjemmelshaver må betaleeiendomsskatt til Svelvik kommune.For 2011 utgjorde dette kr. 640,-.AvgifterTilknytningsavgifter for vann, avløp,strøm, tele, samt behandlingsgebyr forbyggesøknad må påregnes for kjøper.OmkostningerI tillegg til kjøpesummen betalerkjøper:1) Dokumentavgift til Staten, 2,5%av kjøpesummen, samt2) kr 1.060,- i tinglysingsgebyr forskjøte.3) Tinglysingsgebyr for kjøperseventuelle panterettsdokumenter;kr 1.262,- pr. stk.4) Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnaderved kjøp til prisantydning: kr.2.544.322,-.BetalingsbetingelserHele kjøpesummen m/omkostningerbetales innen overtagelse.Meglers vederlagMeglers vederlag er avhengig avkjøpesummens størrelse, og beregnes ihenhold til satser i Forskrift omtvangssalg ved medhjelper, kap. 3.I tillegg mottar megleroppgjørshonorar kr 4.300,-HvitvaskingsreglerEiendomsmeglerforetak errapporteringspliktig i henhold tilhvitvaskingsregelverket. Det tas derforforbehold om tilfeller hvor megler ikkefår utført tilfredsstillendekundekontroll, herunder innhentingav gyldig legitimasjon, og av dengrunn plikter å avstå fra å gjennomføreoppdraget med denne part.Vi fraskriver oss ansvar for eventuelleerstatningsrettslige krav som følge avovernevnte forhold.FinansieringMegler kan formidle kontakt medrådgiver i Fokus Bank dersom dette erønskelig. Det gjøres oppmerksom på atKrogsveen mottar en provisjon avformidling av lånekunder til FokusBank. Provisjon tilfaller ikke meglerdirekte.NB! Viktig informasjon omeventuelt kjøp av denneeiendommenDenne eiendommen selges i henholdtil Lov om tvangsfullbyrdelse. Detteinnebærer vesentlig forandringer fra etnormalt salg. Kjøper vil normalt haen større risiko for eiendommenstekniske tilstand, samtidig som rutinerog tidsfrister for bud og oppgjøravviker budskjema som er vedlagtsalgsoppgaven. Skjemaet må lesesnøye igjennom, før det fylles ut ogleveres/sendes til megler. Ta kontaktmed megler dersom noe er uklart ellerusikkert.Det er ikke mulig å bestilleeierskifteforsikring/kjøpsforsikring iforbindelse med tvangssalg.

Nabolagsprofil TM Sagbukta Brygge 103060 SvelvikBELIGGENHETSTEDER AV INTERESSETilhørighetKommuneSvelvikSkolerTangen skole (1-7 kl.)3,5 kmGrunnkretsHella/tangenSvelvik ungdomsskole (8-10 kl.)7,3 kmKirkesognSvelvikDrammen vgs. avdeling Strømsø14,7 kmSt. Hallvard videregående skole18,5 kmSteder i nærhetenHellaTangen1,0 km*3,5 kmBarnehagerNesvang barnehage2,2 kmVerket7,1 kmTangen barnehage (1-5 år)3,5 kmTømmerås barnehage6,7 kmTransportFlyplass Torp 77,9 kmFlyplass (regional) Rygge Flyplass71,5 kmJernbanestasjon Brakerøya 16,3 kmBussholdeplass Sagbukta 0,1 km*Idrett/friluftIdrettsanlegg Hellabanen 1,1 km*Salta mini3,5 kmTreningssenter Friskia 5,8 kmVarer/tjenesterKjøpesenter Svelvik Senter 5,8 kmPostkontor Svelvik Postkontor 5,8 kmApotek Alliance apotek Svelvik 6,6 kmVinmonopol Strømsø Vinmonopol 15,1 kmDagligvare Tangen Matsenter 3,3 kmKiosk/video Mix Nye Senterkiosken 5,8 kmBensin Shell Svelvik 5,8 kmDEMOGRAFIKARTNøkkelopplysninger for nabolaget(Hella/tangen grunnkrets)Andel menn 52,3%Andel kvinner 47,7%Gj. snitt alder menn41 årGj. snitt alder kvinner45 årHusholdninger med barn: 31,5 %Husholdninger uten barn: 68,5 %Gj. snitt byggeår: 1962Gj. snitt tomtestørrelse:1 024 kvm18.1%13.0%8.2%3.2%19.1%20.0%12.5%16.8%42.1%47.0%Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre(0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år)Område Personer HusholdningerKommune: Svelvik 6433 2634Grunnkrets: Hella/tangen 285 124Kilde: SSB 2003, 2004Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanserer basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Krogsveen avd. Drammen kan ikkeholdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.Tjenesten er levert av Eiendomsprofil ASCopyright © Eiendomsprofil AS 2008

RAPPORTANSVARLIG:Fredsvik Takst & EiendomPer-Ove FredsvikHotvetveien 92, 3018 DRAMMENTlf: 99427246E-post: per.ove@takst-t.noVERDI- OG LÅNETAKSTTOMTAdresseSagbukta terrasse, 3060 SVELVIKMatrikkelnr. Gnr. 30 Bnr. 55KommuneSvelvikHjemmelshaver(e)Dato for befaring 14.05.2012Tomteareal:3 439 m 2Normal markedsverdi: kr 4 000 000Anbefalt låneverdi: kr 4 000 000Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet?Skann QR-koden med din mobiltelefon, ellerbesøk http://takstverifisering.nito.no

VERDI- OG LÅNETAKSTTomt1. Eiendomsbetegnelse, hjemmelshaver m.m.Fredsvik Takst &EiendomPer-Ove FredsvikAdresse Gnr. Bnr. Fnr.Sagbukta terrasse 30 55Postnr. Poststed Kommune Område/bydel3060 SVELVIK SvelvikRekvirentKrogsveenHjemmelshaver(e) Særeie / ektepakt /samboeravtaleNeiTilstede/opplysninger gitt avBesiktigelsesdato14.05.2012.2. Premisser - Generelle opplysningerEiendommen er besiktiget uten oppdragsgiver tilstede. Takstkonklusjonen er gjort på grunnlag avtomtens tilstand pr i dag, rammetilatelse til oppføring av boliger og utnyttelses grad på arealet.Det er verdien av råtomt, slik den fremstod på befaringsdagen som er verdivurdert. Rammetillatelsen gittav Svelvik kommune 22.2.2010 om bebyggelse samt igangsettingstillatelse datert 8.3.2010 er vektlagt idenne rapporten. Rammetillatelsen gir aksept for oppføring av 13 stk 3 roms leiligheter, hvor hver avleilighetene oppføres lavt i terrenget. Hver leilighet er over 2 plan. Det er i rammetilatelsen beskrevetfølgende "bare beboes av voksne mennesker uten fastboende barn, jf politisk vedtak".Det skal avsettes areal til en garasjeplass til hver boenhet og i tillegg 21 p-plasser. Totalt 34biloppstillingsplasser.Det er satt ytterligere betingelser av Svelvik kommune. Se vedlegg.Tomten var på befaringsdagen ryddet og det antas at området er klart for grunnarbeid.Det er ikke opplyst om forurensing i grunnen..3. Områdebeskrivelse - BeliggenhetBeliggende i naturskjønne omgivelser i en lun vik i Sagbukta like før Svelvik. Tomten ligger i fint til ogmed meget god sjøkontakt. Tomten ligger nordvest for Sagbukten brygge bestående av tomannsboligersom beboes av voksne mennesker uten fastboende barn, jf politisk vedtak.Bussforbindelse til Svelvik og Drammen med holdeplass i umiddelbar nærhet..4. Reguleringsmessige forhold - MiljøReguleringsplan nr 67, Sagbukta, vedtaksdato 12.9.2002.Reguleringsbestemmelser medfølger.Ytterligere opplysninger kan innhentes hos Svelvik kommune..2Dette gir 900 m til bebyggelseSagbukten , 3060 SVELVIK Befaringsdato: Initialer:Gnr: 30 Bnr: 55 14.05.2012Side 1 av 3

5. TomtenVERDI- OG LÅNETAKSTTomtFredsvik Takst &EiendomPer-Ove Fredsvik2Tomteareal (m ) Type tomt Festetidens Årlig festeavgift Bortfesters navn3439 Festet Punktfestet utløpsår (NOK)EietKommentarer vedrørende festekontraktTomtens beskaffenhet (også vann, vei, kloakk m.m.)Skogterreng som er ryddet.Tomten består av fjell..6. Kommentarer til Grunnboksbladet m.m.Heftelser:Ingen opplysning gitt.Servitutter:Eiendommen må sikres tinglyst veirett fra Svelvikveien.7. MarkedsanalyseVerdikonklusjonen er forventet markedsverdi ut i fra de gjeldende planer, gitt rammetillatelse og dentomtebelastningen som er som er angitt.Kostnader til infrastruktur, vei m.v. er ikke vurdert i denne rapporten..8. VerdikonklusjonOppdragsgiver må kontrollere dette dokumentet for eventuelle feil og mangler før det benyttes !Markedsverdi gir et uttrykk for hva som kan forventes oppnådd for tomten i dagens marked;beskaffenhet, beliggenhet og reguleringsmessige forhold tatt i betraktning..Normal markedsverdi: kr 4 000 000Anbefalt låneverdi: kr 4 000 0009. Underskrifter.Sted/DatoTakstingeniørDrammen 16.5.2012Per-Ove Fredsvik.Sagbukten , 3060 SVELVIK Befaringsdato: Initialer:Gnr: 30 Bnr: 55 14.05.2012Side 2 av 3

10. DokumentkontrollVERDI- OG LÅNETAKSTTomtFredsvik Takst &EiendomPer-Ove FredsvikReguleringsplan nr 67, Sagbukta med bestemmelser. Vedtatt 2002. Vedlagt.Rammetillatelse fra Svelvik kommune datert 22.2.2010. Vedlagt.Igangsettingstillatelse fra Svelvik kommune datert 8.3.2010. Vedlagt.Situasjonskart. Vedlagt.Sagbukten , 3060 SVELVIK Befaringsdato: Initialer:Gnr: 30 Bnr: 55 14.05.2012Side 3 av 3

Når budrunden på dennetomten setter i gang eren treig bank det siste dutrenger.Vi garanterer svar innen 3 timer.Les mer på fokus.no/garantierSom Krogsveen sin viktigste samarbeidspartner, kan vi tilby deg et konkurransedyktig boliglån på denne boligen.Finansiering, forsikring, kjøp og salg; vi ordner alt. Du kan konsentrere deg om visninger og planer for din nye bolig. Vitar ansvar for all koordinering mellom megler, forsikringsselskap og bank slik at alt blir gjort på riktig måte og i riktigrekkefølge. Enklere, rimeligere og tryggere for deg.Ring oss på 08540 i dag!

Orientering til kjøpereom tvangssalg ved medhjelperGenerelt1. januar 1993 trådte ny lov om tvangsfullbyrdelse i kraft. Den nye loven innfører noe helt nytt påeiendomsmarkedet, nemlig tvangssalg ved medhjelper.Salgsmåten er et alternativ til å selge en eiendom på tvangsauksjon.At en eiendom tvangsselges i henhold til lovens bestemmelser vil si at det er namsretten, og ikkeeieren av eiendommen, som tar de endelige beslutningene i salgsprosessen.Markedsføringen, budgivningen, kontraktsforhandlingen osv. skal skje mest mulig likt et vanlig salg, ogsalgsarbeidet utføres av en medhjelper som retten oppnevner.Hvem kan være medhjelper?Det er kun eiendomsmeglere, advokater og lensmenn som kan være rettens medhjelpere vedtvangssalg av fast eiendom. Som kjøper av en eiendom som tvangsselges, vil det være medhjelperenman skal forholde seg til. Medhjelperen vil sørge for å ordne alle formaliteter ovenfor Tingretten.MarkedsføringenHar du fattet interesse for kjøp av en eiendom som er merket tvangssalg, bør du lese denneorientering nøye.Det vil ikke fremgå av salgsannonsen for eiendommen at denne tvangsselges.Dog opplyses det i salgsoppgaven eller prospektet for eiendommen at det er et tvangssalg.Som medhjelper har eiendomsmegleren samme plikt til å innhente og kontrollere nødvendigeopplysninger om eiendommen som ved vanlig eiendomsmegling. Opplysningene skal gis i ensalgsoppgave eller et prospekt. Kjøpsinteresserte skal motta opplysningene før bindende avtale omkjøp inngås.Dersom medhjelperen av ulike grunner ikke har klart å framskaffe de lovbestemte opplysningene, skaldet opplyses om dette, og om grunnen til at de ikke er fremskaffet.Feil og mangler, heftelser m.m.Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Ta gjerne med enbygningskyndig på befaringen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å fåavholdt en såkalt tilstandsrapport/boligsalgsrapport. En slik rapport er en gjennomgang aveiendommens bygningsmessige standard.Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg i.Bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt.Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller:• eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper hargitt, eller• medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne tilog som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller• medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne tilog som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller• eiendommen er vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med,og• at ovennevnte forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.

Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner.Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om et prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de avkreditorene som har fått den del av kjøpesummen som kreves redusert. Kjøpesummen må betalesselv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravetom prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom Tingretten finner at kravet frakjøperen er åpenbart grunnløst, kan Tingretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel utbetalesummen.Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper selv ansvaret for et eventueltleieforhold.BudgivningEiendomsmegleren sender ikke inn bud til Tingretten fortløpende, men har plikt til å avvente detteinntil et bud som er tilnærmet markedspris innkommer.Budgivningen skjer i hovedsak som ved et ordinært salg. Men det gjelder en del spesielle regler forfrister på budet, anledningen til å ta forbehold osv. derfor anbefales det alltid at du rådfører deg medmedhjelperen før bud inngis.Budet må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. For andelsleiligheterer bindingstiden minimum tre uker. Loven gir imidlertid adgang til at ved avtale mellom partene kanbindingstiden settes ned til to uker. Vær oppmerksom på at to uker kan være for knapp tid for å fåbudet stadfestet av namsretten.Bud som inneholder forbehold om finansiering vil normalt ikke bli anbefalt akseptert før finansieringener ordnet.Det er ikke anledning til å ta forbehold om konsesjon eller odelsløsning, kjøper må selv ta risikoen fordette.Medhjelperen formidler kun budene mellom partene. Medhjelperen kan ikke akseptere budet.Medhjelperen forelegger budet for saksøkeren (vedkommende som har forlangt at eiendommen skaltvangsselges) og andre rettighetshavere, og anbefaler saksøkeren om å be Tingretten aksepterebudet. Saksøkeren har ikke plikt til å sende en slik anmodning til Tingretten, og saksøkeren kan trekkehele saken tilbake inntil budet er akseptert av Tingretten. F.eks. kan dette skje i tilfeller der saksøkteordner opp i gjelsforholdet sitt i siste liten.Når Tingretten har akseptert et bud har partene (bl.a. saksøkte, saksøkeren og andrerettighetshavere) en - 1 - måneds ankefrist på avgjørelsen. Anken kan som hovedregel ikkebegrunnes med innvendinger som ikke har vært fremsatt overfor Tingretten før kjennelsen avsies.Dersom kjennelse fra Tingretten ankes opp i høyere rettsinstans faller ikke kjøpers plikter bort. I sliketilfeller anbefales kjøper å kontakte medhjelper eller Tingretten. En slik anke kan medføre betydeligeforsinkelser da prosessen frem til rettskraftig bud forlenges. Interessenter bes derfor gjøre seg kjentmed den risiko den risiko og belastning dette kan medføre. Uavhengig av om Tingrettens stadfestelseblir anket eller ikke, plikter kjøper ved overtagelse- og oppgjørsdag i forbindelse med stadfestelse bl.a.følgende:- Tegne forsikring for eiendommen da risikoen for eiendommen går over på kjøper.- Kjøper kan betale kjøpesum inn til klientkonto for å unngå renteberegning, betalingspliktinntrer likevel ikke før 2 uker etter stadfestelseskjennelse er rettskraftig.- Kjøper kan velge betalingsutsettelse mot å betale rente på kjøpesum inntil kjennelsen blirrettkraftig.- Rente pr. d.d. iht. forskrift av 28. april 2000 nr. 368 er 6% over den til enhver tid gjeldendestyringsrente fra Norges Bank.- Kjøper kan begjære fravikelse hvis det er fare for forringelse av denne.- Mangelsvurdering ved boligen er knyttet til tidspunkt for risikoovergang, hovedregelen er atrisikoen for formuesgodet går over på kjøperen når hans bud er stadfestet og oppgjørsdagendertil er kommet. For ytterligere informasjon ta kontakt med medhjelper eller Tingretten.Det opprettes ikke kjøpekontrakt mellom partene. Det er det aksepterte budet og salgsoppgaven somer kontraktsdokumentet.

Oppgjør og overtagelseVed tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør skal finne sted. Loven bestemmer atoppgjørsdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt omat budet skal aksepteres. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper forsinkelsesrenter.Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer føroppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kanskje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.Saksøktes fraflyttingNår kjøperen har blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen.Flytter ikke saksøkte frivillig, kan kjøperen uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøperen har innbetaltkjøpesummen. Begjæringen må sendes Tingmannen i det distrikt eiendommen er.Skulle eiendommen inneha inventar som tidligere saksøkte på overtagelsestidspunktet plikter kjøperselv å besørge fravikelsesbegjæring m.m.Skjøte/adkomstdokumenterNår kjøpesummen er betalt og kjøperen er blitt eier, vil Tingretten utstede skjøte som tinglyses påeiendommen. Benyttes statsautorisert eiendomsmegler eller advokat som medhjelper, vilmedhjelperen som regel foreta oppgjøret, samt sørge for tinglysing av pantobligasjoner og skjøte.Når tvangssalgsskjøtet tinglyses blir samtlige heftelser som forrige eier hadde på eiendommen, ogsom kjøperen ikke skal overta, slettet.Tilsvarende vil medhjelperen ved erverv av en andelsleilighet sørge for at adkomstdokumentene blirtiltransportert den nye eieren.Ovenstående redegjørelse er basert på hovedreglene for tvangssalg ved medhjelper. Fremstillingen erikke uttømmende. De bestemmelsene det henvises til ovenfor finnes i kap. 11 og kap. 12 i lov omtvangsfullbyrdelse av 26. juni 1992.

PPPPPPPPPPKjøpesumPOmkostninger:PPPBudetPPU 00/100Sammen med budskjemaet må salgsoppgaven signert av budgiver medfølge.Oppdragsnr. 20-0150/12Ad bud på eiendommen: Sagbukta, 3060 SVELVIKGnr. 30, bnr. 55, snr. , lnr. i Svelvik kommuneBUDSKJEMABindende kjøpetilbud1PUndertegnede bekrefter å ha lest salgsoppgaven og inngir herved følgende bud på ovennevnte eiendom.2(tall): kr U+omkostninger, herunder dok.avg., tingl.gebyr.3Dokumentavgift KrTgl. gebyr skjøteKrTgl. gebyr panteobl.KrSumKr4Kjøpet vil bli finansiert således (Skriftlig finansieringsbevis må fremlegges medhjelper):Egenkapital:KrLån i låneinstitusjon:5Referanse/tlf.nr.:Overtagelse og oppgjør skal normalt skje 3 måneder etter at medhjelperen har forelagt budet for Tingretten ogrettighetshaverne, og anbefalt at budet begjæres stadfestet (normalt etter 14 dager av budfrist).6er bindende til dato: Kl.:Medhjelper anbefaler at ovennevnte frist settes til 24 timer. Ved utløpet av denne fristen aksepterer budgiver atbudfristen forlenges med inntil 6 uker dersom det ikke foreligger høyere bud, se pkt. 7 og 8.7Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiveren i minst 6 uker. Med partenes og rettighetshavernessamtykke kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker.Ved Tingrettens stadfestelse av et bud, løses øvrige budgivere fra sine bud. Nekter Tingretten ved kjennelse å stadfestenoe bud, løses samtlige budgivere fra sine bud. Budgiver løses fra sitt bud dersom saksøkeren gir avkall på adgangen til åbegjære det stadfestet.8Jeg/vi er klar over at dette budet er bindende i minst 6 uker. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake når det er gjort kjent forpartene og rettighetshaverne. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale.9P(Vennligst bruk blokkbokstaver)Sted/dato: Tlf. privat:Navn 1:Fødselsnummer (11 sifre):Tlf. (dagtid): Tlf. (mobil): E-post:Navn 2:Fødselsnummer (11 sifre):Tlf. (dagtid): Tlf. (mobil): E-post:Adresse:Postnr./sted:KrKrKrUnderskriftUnderskriftFokus Krogsveen AS, avd. Drammen, faks: +47 32 80 79 10

Avd. DrammenSkal du selge bolig i Drammen, Lier, Nedre Eiker, Øvre Eiker, Sande, Svelvik, Modum og omegn, er KrogsveenDrammen det beste alternativet.Vi har medarbeidere med solid kompetanse, lang erfaring og et stort nettverk. Vi sørger for å gi deg det besteresultatet og du vil oppleve trygghet gjennom hele prosessen. Velkommen til oss.Til salgs ved:Fokus Krogsveen AS, avd. DrammenNedre Storgate 16, 3001 DrammenTlf.: 32 80 79 00, faks: 32 80 79 10www.krogsveen.noOppdragsansvarlig:Rune SirnesEiendomsmeglerTlf.: 32 80 79 07, mob.: 911 46 100E-post: r.sirnes@krogsveen.no

Asker, Bamble, Bekkestua, Drammen, Elverum, Fredrikstad, Hamar, Hokksund, Jessheim, Kolbotn,Larvik, Lillestrøm, Lørenskog, Nesodden, Nittedal, Porsgrunn, Røyken, Sandefjord,Sandnes, Sandvika, Ski, Skien, Stavanger, Tønsberg, ÅlesundBergen: Sentrum, Åsane;Oslo: Grefsen, Grünerløkka, Majorstuen, Frogner, Nordstrand, Oppsal, Stovner, Årvoll;Hovedkontor: Fokus Krogsveen AS, Martin Linges vei 17, Postboks 1, 1330 FornebuOrg.nr. 950 007 613