Salgsoppgave Tomt Hvit v3.9 - Krogsveen

NøkkelinformasjonOppdragsansvarligRune SirnesEiendomsmeglerOppdragsnummer20-0150/12SalgsoppgavenSist oppdatert: 12.04.2013Beliggenhet/kommunikasjon/FritidstilbudTomteområdet er beliggende i veldigstille, rolige og naturskjønneomgivelser i forholdvis nyetablertboligområde få minutters kjøring fraSvelvik sentrum. Tomten ligger fint tilmed umiddelbar nærhet tilDrammensfjorden med bade- ogfiskemuligheter.Tomten ligger i to minuttersgangavstand fra bussholdsplass medavganger hver time til Svelvik ogDrammen. Ca. 55 minutters kjøring tilOslo sentrum, ca. 15 min. til Drammensentrum. God togforbindelse fraDrammen stasjon med bla. flytog tilGardermoen med tre avganger i timen.Nesbygda IF i nærmiljøet, med egenfotballbane: Hellabanen. Flotte badeogfiskemuligheter iDrammensfjorden. Flott turterreng ogidylliske fiskevann i Røysjømarka. Forøvrig de fleste fritidstilbud både iSvelvik og Drammen.AdkomstFra Drammen/Oslo kjør RV319(Svelvikveien) fra Drammen retningSvelvik. Fra Statoil bensinstasjon påRundtom/Drammen er det ca. 16kilometer før Sagbukta ligger på høyreside. Se kartskisse.Fra Svelvik sentrum kjører man RV319ca. 5,5 kilometer retning Drammen førboligfeltet Sagbukta Brygge ligger påvenstre side. Tomten ligger så somnærmeste nabo til dette boligfeltet.EiendomSagbukta, 3060 SvelvikGnr. 30, bnr. 55 i Svelvik kommune.Selger/HjemmelshaverSelger: Drammen TingrettHjemmelshaver: Sagbukta Terrasse ASOvertagelseEtter gjeldende regelverk vedr.tvangssalg, konf. megler eller les info.på budskjemaet. Eiendommen overtassom den er besiktiget (uten ytterligererydding).TomtenUbebygget selveiertomt på 3.439 kvm.Skrånende skogstomt hvor grunnen(stort sett fjellgrunn) er ryddet ogrenset for vegetasjon, beplantning ogløsmasse.Flott fjordutsikt fra tomten.Vei/vann/avløpVed bygging av boligsameiet SagbuktaBrygge ble det lagt inn vann og kloakkfra eget privat anlegg. Svelvikkommune har overtatt driftsansvar fordette, og opplyser at det er muligheterfor tilkobling, at dette må samordnesmed nabofeltet "Boligsameiet SagbuktaBrygge".Tinglyst veirett over naboeiendommenfrem til Svelvikveien, som er offentlig.Deling av utgifter til vedlikehold ogsnørydding.Det er anlagt en anleggsvei inn påtomten.Tinglyste heftelser ogrettigheterEiendommen har tinglyst veirett påvei som går over gnr. 30, bnr. 4.Eiendommen plikter å delta i fellesvedlikehold av veien. Veien kanbenyttes som transportvei forskogsprodukter m.v. Kopi av tinglysterklæring fås som en del avsalgsoppgaven.ReguleringTomten ble regulert til boligformål ireguleringsplan vedtatt i 2002. Iflg.reguleringsplan kan det i området somer merket A1 oppføres boliger i eneller to etasjer. To etasjers bygningerskal ikke overstige 8 meter målt overferdig planert terreng. Tillatt bebygdareal (inklusiv garasje) må ikkeoverstige 25 % av tomtens areal.I området som er merket A2 kan detoppføres boliger, frittliggende eller ileddet rekke, i en eller to etasjer. Toetasjers bygninger skal ligge i ensokkelsituasjon i forhold til terrenget.To etasjers bygninger skal ikkeoverstige 8 meter målt fra laveste