Reguleringsplan for fylkesveg 245 Fosse-Moldekleiv, Meland ...

Reguleringsplan for fylkesveg 245Fosse-Moldekleiv, Meland kommunePlanomtaleNovember 2007

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 1Innhald1 Innleiing - planområde...........................................................................................31.1 Bakgrunn – føremålet med planen...................................................................42 Utgreiingar.............................................................................................................62.1 Konsekvensutgreiing.......................................................................................63 Status......................................................................................................................74 Rammer – overordna plan.....................................................................................84.1 Fylkesplan – Transport, areal og miljø............................................................84.2 Kommuneplan.................................................................................................95 Plansituasjonen i område.....................................................................................115.1 Kommuneplanen...........................................................................................115.2 Andre planar i område..................................................................................126 Planprosess...........................................................................................................146.1 Sakshandsaming og kunngjering av oppstart..................................................146.2 Innkomne merknader til oppstart av planarbeidet frå offentlege organ...........166.3 Innkomne merknader til oppstart av planarbeidet frå private partar...............207 Dagens og framtidig situasjon..............................................................................277.1 Trafikktal......................................................................................................277.2 Fart ..............................................................................................................277.3 Avkøyrsler.....................................................................................................287.4 Busstopp.......................................................................................................297.5 Problemstillingar langs vegen.......................................................................29.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 27.6 Standard.......................................................................................................307.7 Støy...............................................................................................................317.8 Rastilhøve.....................................................................................................317.9 Innløysing av eigedomar...............................................................................328 Eigedomar i område.............................................................................................378.1 Erverv...........................................................................................................378.2 Heimelshavarar, bustadadresse, gards- og bruksnummer...............................379 Vedlegg (føresegner og plankart) ........................................................................44.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 31 Innleiing - planområdePlanutvalet i Meland kommune har vedteke å utarbeida reguleringsplan for fylkesveg245 frå Fosse til Moldekleiv. Noko av strekningen er kommunal veg(ved Moldekleiv). Den planlagde vegstrekkja er om lag 3225 m og planen vilomfatta det nære område langs vegen.Fylkesveg 245 frå Fosse til Moldekleiv, mot Skarpeneset. Den nordlege delenav planområde er kommunal veg..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 4Planområde er avgrensa til dei næraste områda langs vegen.1.1 Bakgrunn – føremålet med planenFylkesveg 245 i Meland kommune er ein viktig veg til bustader, industriområde,landbruk, skule, barnehage og båthamn. Det er ein viktig skuleveg. Det vertplanlagt fortau i heile planområder. Meland kommune vedtok i sak 026/07 atden skulle regulerast og å leggja til rette for utviding og standardheving. Statensvegvesen har løyvd kr 100.000,- til planarbeidet på vilkår om at Meland kommuneløyver tilsvarande og på vilkår om at pengane må utbetalast i 2007. Hordalandfylkeskommune har løyvd midlar til tettstadsutvikling som kan nyttasther..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 5I saksutgreiinga til planutvalet er det lagt vekt på at Meland kommune ønskjer åsjå vegløysingane langs heile strekkja under eitt:I vurderinga heiter det:.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 62 Utgreiingar2.1 KonsekvensutgreiingJfr Forskrift om konskvensutredninger § 3 viser kva for tiltak som skal handsamastetter § 4 i forskrifta. Det gjeld reguleringsplan for veganlegg. § 4 leggopp til at planar og tiltak skal handsamast etter forskrifta dersom det vesentlegråkar ulike verdiar slik det kjem fram av § 4 i punkta a.-j. Tiltaket her råkaringen av desse verdiane vesentleg og reguleringsplan for Fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosseskal ikkje handsamast etter Forskrift om konsekvensutredninger.2.1.1 BoniteringLausmassar er ikkje eit problem på strekningen. Det er kravd geoteknisk utgreiingfor planområde Litlebergen. Løysingane forbi Litlebergen vert tekne direkteinn i planarbeidet her. Meland kommune har opplyst at det har gått ras sområka fylkesvegen i område som er omfatta av reguleringsplan for Litlebergen. Iplanframlegget for Litlebergen er det tilrådd at vegutvidinga skjer på ”oversida”(sørvestsida) av vegen. Det vert teke omsyn til det i planarbeidet her..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 73 StatusVeglista viser status på fylkesvegen i høve til transport, klasse, vekt og tilletelengde på vogner..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 84 Rammer – overordna plan4.1 Fylkesplan – Transport, areal og miljøFylkesplanen vart godkjent av kongen i statsråd fredag 13. april 2007. Kapittel8 omhandlar transport, areal og miljø. Visjonen for planen er:Visjon for miljø, areal- og transportpolitikkenHordaland skal utvikla levedyktige regionar og attraktive lokalsamfunn,med eit nett av vekstkraftige sentra og Bergen som landsdelsenter. Areal- ognaturressursane skal nyttast på ein berekraftig og langsiktig måte. Eit heilskaplegog samanhengande transportsystem skal byggjast ut med tilfredsstillande standard.Universell utforming skal leggjast til grunn.Under kapittelet om vegnettet står det mellom anna:Næringsverksemd er i stor grad lokalisert til mindre riksvegar og fylkesvegarmed låg standard. Flaskehalsane på dette sekundære vegnettet er eihindring for næringsutviklinga og må utbetrast.Under transportmål:• Flaskehalsar på det sekundære vegnettet skal utbetrast• Alle anlegg skal ha universell utformingTransportstrategiar:• Kartleggja, dokumentera og prioritera dei verste flaskehalsane pådet sekundære vegnettetArealpolitiske retningsliner – samferdsel:1.3 Skulevegar og vegar inn mot senter skal sikrast med gang og sykkelvegar..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 94.2 KommuneplanKommuneplanen for Meland, vedteken 21.12.2004 gjev rammer for oppfølgjandedetaljplanarbeid. På side 21 i planen er veg og samferdsle behandlaslik:10. KOMMUNALTEKNISKE RAMMEVILKÅR10.1 Veg og samferdsleSidan forrige kommuneplan har mange av dei store samferdselsoppgåvenesom då var skissert, funne si løysing. Største einskildprosjektet er Nordhordlandsbrua.Det har og skjedd store endringar i det offentlege transporttilbodet.Offentleg båtransport er borte. All kommunikasjon er overført til veg.Riks- og fylkesvegane er av varierande kvalitet. Deler av Rv. 564 – Mjåtveit-Sandskaret og Fløksand-Rossland er av dårleg kvalitet. Til dels er det her berreei køyrebane.Fylkesvegane har for det meste 8 tonns akseltrykk og berre eit fåtal ergodkjent for vogntog. Dei fleste har og berre ei køyrebane (vår utheving).Dei kommunale vegane varierer og sterkt i kvalitet. Vegar i nye utbyggingsområderstettar dei krav som er i slike område. Her er det og teke omsyn til deigåande anten med nedsett fartsgrense, med humpar, fortau eller gang- ogsykkelvegar.I eldre utbyggingsområde er det teke mindre omsyn til trafikksikringstiltak. Eldrebygdevegar er av vesentleg dårlegare kvalitet. Sjølv om det bur færre menneskei desse områda, er vegane viktige for landbruk og skogbruksdrift. Bæreevnafor desse vegane er for dårleg. Dei er svingete og bratte, og stettar diforikkje dei krava som moderne transportutstyr set. Drift- og vedlikehald er ikkjetilfredstillande.Det bør utarbeidast ein eigen kommunedelplan for veg og samferdsle i tilleggtil trafikksikringsplan som alt er utarbeidd.I mål og og handlingsprogrammet i kommuneplanen er vegtema omtala slik:20.5.3 Vegar og kaierKommunen sine vegar og kaier skal vedlikehaldast etter ein funksjonell og trafikksikkermålsetting.• Utarbeida kommunedelplan for kommunale vegar og følgja opp trafikksikringsplanfor Meland.• Kaia på Io skal utbetrast og rustast oppVidare på side 47:20.4 Kultur, born og unge20.4.1 Hovudmål.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 10[] …6. Kommunen skal samarbeida med Statens Vegvesen om oparbeiding avrasteplassar og utkiksplassar langs dei offentlege vegane.s. 50:20.6.4 Utbyggingsområda i kommunen[] …10. Ved planlegging og utarbeiding av nye arealplanar, skal konsekvensane ihøve til den kommunale beredskapen synliggjerast.20.6.5 Næringsareal1. Eksisterande næringsareal i kommuneplanen skal oppretthaldast.2. Kommunen vil vurdera lokalitetar for nye næringsareal. Det er aktuelt å skiljamellom støyande og »stille» næring.3. Ved utbygging av industriområde på Mjåtveit bør også Rv. 564 oppgraderastfrå Essostasjonen til Dalemarka. På strekningen Frekhaug – Rosslandlangs Rv. 564 bør det tilretteleggjast for gang- og sykkelveg. Fylkesvegen fråFosse til Moldekleiv. bør også utvidast med gang- og sykkelsti (vår utheving).s. 51:20.6.8 Samferdsle1. Kommunen vil vurdera å utarbeida ein samla plan for kommunikasjonstilbodeti kommunen (vår utheving).2. Kommunen må engasjera seg i sterkare grad for å få eit betre kollektivtilbodutom kommunesentra og sentrale strok. Kommunen må også arbeida for åetablert tilrettelagt transport.3. Kommunen må samarbeide med statens vegvesen med sikte på oppgraderingav alle offentlege vegar til tofeltsveg (vår utheving).4. For å få pendlarar til å reisa kollektivt, er det viktig å få parkeringsplass i tilknytningtil bussterminal ved kommunesenteret på Frekhaug.5. Eksisterande vegar skal takast med i arealdelen til kommuneplanen.6. Trasear for framtidige vegar skal takast med i kommuneplanen, slik at einikkje tar i bruk aktuelt areal til andre føremål.7. Traseen for ny veg Odland – Landsvik skal framgå som ikkje juridisk bindandeillustrasjon i kommuneplankartet.8. Før nye vegtrasear vert planlagde, skal desse vurderast nøye med omsyntil natur-, landbrukog friluftslivsinteresser.9. Kommunen vil arbeida for ein vegtrase mellom Øygarden, Askøy, Melandog Radøy for å binda saman industriområda i Øygarden og Mongstadområdet..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 115 Plansituasjonen i område5.1 KommuneplanenOverordna kommuneplan, vedteken 2004 viser desse føremåla i planområde..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 125.2 Andre planar i områdeDet er 6 andre planar. To vedtekne. Fire i prosess.Flyfoto viser omriss av gjeldande (vedtekne) reguleringsplanar og reguleringsplanarunder arbeid i område.5.2.1 Pågåande reguleringsplanarbeid i område(1) Reguleringsplan for gnr 26, bnr 132 mfl, SundetDet er kunngjort oppstart 15. mars 2006. (I kunngjeringa er planen kalla Reguleringsplanfor gnr 26, bnr 132 mfl, Litlebergen, Meland kommune). Tiltakshavarer T.Giertsen Plastindustri (grunneigar). Planleggjar er Opus Bergen as. Føremåletmed planen er bustader, næring, marina med tilhøyrande vegar, parkering,grøntareal og friområde.(2) Reguleringsplan for Litlebergen.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 13Det er kunngjort igangsetting av reguleringsplanarbeid på Litlebergen 6. oktober2006. Tiltakshavar Litlebergen båtforening, Planleggjar er Fortunen as. Føremåletmed planarbeidet er bustad, offentleg veg, småbåthamn og næring. Melandkommune ønskjer å samordna løysingane i denne planen og reguleringsplanenfor fylkesvegen.(3) Reguleringsplan for Midtsundet bustadfelt(I kunngjeringa er planen kalla Reguleringsplan for Nordaustre del av gnr 26,bnr 3, Sundet i Meland kommune). Det er kunngjort oppstart av reguleringsplanarbeidet5. januar 2007. Tiltakshavar og grunneigar er Olav Bernt Strømsnes.Føremålet er bustader, naust, friarareal og offentleg trafikk.(4) Reguleringsplan for Hatleberget(I kunngjeringa er planen kalla Reguleringsplan for Fossesjøen, Meland kommune).Det er kunngjort oppstart av reguleringsplanarbeidet 16. juni 2006. Tiltakshavarer AS Meland Utbyggingsselskap. Planleggjar er Rambøll Norge as.Føremålet med reguleringsplanen er bustader med tilhøyrande infrastruktur.Løysingane som er vist i desse planarbeida så langt er teke omsyn til i reguleringsplanenfor fylkesveg 245. Løysingane for fylkesvegen slik den er vist iplanarbeidet for Litlebergen er teke direkte inn i planen for fylkesvegen.5.2.2 Godkjende reguleringsplanarDet ligg føre to godkjende reguleringsplanar som dirigerer planarbeidet for fylkesvegen.Reguleringsplan for Hatleberget, vedteken 1992, viser løysinga for fylkesvegensør i planområde. Reguleringsplan for Hatleberget (søkt endra og utvida i hovudsaknordover – oppstartskunngjering 7. juni 2006) Ny plan vil vise deiframtidige løysingar for fylkesvegen innanfor dette planområde. Dette inkludererogså krysset mot riksvegen.Reguleringsplan for Moldekleivmarka, vedteken 1988, nord i planområde viserløysingar for avkøyrsler som vi vidarefører i planen her..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 146 Planprosess6.1 Sakshandsaming og kunngjering av oppstartOppstart av planarbeidet vart vedteke av planutvalet og Meland kommunestyrehøvesvis 21. februar og 28. mars 2007..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 15.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 16Arbeidet vart kunngjort iBergens Tidende og lokalavisenei Norhordland laurdag2. juni 2007:Fristen for å komma med merknader vart sett til 15. juli 2007.6.2 Innkomne merknader til oppstart av planarbeidetfrå offentlege organ6.2.1 Statens vegvesenMotteke uttale 10. juni 2007Varsel om oppstart av reguleringsplan langs Fylkesveg. 245 Fosse - Ådland fråHatleberget til kryss med kommunal veg til Skarpeneset i Meland kommune.Uttale.Viser til Dykkar brev datert 5. juni 2007 vedrørande ovannemnde og referat fråmøte og synfaring den 7. juni 2007 der vi vurderte strekninga.Statens vegvesen har ingen merknader til referatet som vart oversendt på mail13. juni 2007.Vi ser fram til nytt møte i august, der førebels planutkast skal drøftast. Og vonardå å fastlegge endeleg plangrense og detalj løysingar.Plan og forvaltning - Bergen distrikt.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 176.2.1.1 Kommentar til merknadenEndeleg plangrense og detaljløysingar byggjer på referat frå møte12. september2007.Det var to punkt som vart haldne fram som førande for fastsetjing avveglina:• Det vart konkludert med at ein skal prøva å unngå bekken mestmogeleg oppover mot Sundet, og at eit kulturminne (potetkjellar)sannsynlegvis då må fjernast.• Situasjonen ved Jektevika vart drøfta, og her må det finnastnaudsynt parkeringsløysing med tilfredstillande avkøyring.6.2.2 Fylkesmannen i Hordaland, landbruksavdelingaMotteke 13.07.07Uttale - Oppstart - Meland - Fylkesveg 245, Fosse - Adland frå Hatleberget tilvegkryss fylkesvegen - kommunal vegtil Skarpeneset - ReguleringsplanVi syner til brev dagsett 5.6.07 frå Meland kommune, med uttalefrist 15.7.07.Fylkesmannens landbruksavdeling syner til oppstartsmeldinga, og har førebelsingen landbruksfaglege merknader til saka.6.2.3 Fylkesmannen i Hordaland, miljøvernavdelingaMotteke 06.07.07Fråsegn - Varsel om oppstart - Reguleringsplan Fylkesveg 245, Fosse til Adland- Meland kommuneVi syner til brev dagsett 5. juni 2007 med varsel om oppstart for reguleringspianarbeidfor Fylkesveg 245 Fosse — Ådland i Meland kommune. Uttalefrister sett til 15. juli 2007.Reguleringsføremålet er offentleg veg, og planområdet følgjer traseen der denligg i dag. Planområdet strekkjer seg frå Hatleberget i sør og nordover til vegkryssfor Fylkesveg 245 og kommunal veg mot Skarpeneset. Planområdet følgjerså kommunal veg fram til Heiane industriområde i nord. I sør omfattarplanområdet noko meir enn berre vegtraseen. I arealdelen av kommuneplan forMeland, er dette området synt som LNF.Det vidare planarbeidet må i særskild grad ta omsyn til strandsona ved Jekteviki,der planområdet grensar mot sjø. Fylkesmannen si miljøvemavdeling harelles ikkje merknader til oppstart av reguleringspianarbeidet.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 186.2.3.1 Kommentarar til merknadenTiltaket vil gjelda utviding av eksisterande veg og terrenginngrep vil verta påvestsida av vegen – altså ikkje mot strandsona. Tiltak mellom vegen og sjøenvil vera utbetringar av eksisterande avkøyrsler og eksisterande P-plass.6.2.4 Norges vassdrags og energidirektoratMotteke 21. august 2007. COWI as henta inn uttale frå NVE etter synfaring.Me ønskte ei vurdering av bekken ved profil 1050. NVE skriv:NVE tilrår at bekken vert halden open. Den gamle steinbrua bør ivaretakast.Det bør helst også oppretthaldast eller reetablerast ei vegetasjonssone mellomvegen og bekken. Der det då vert aktuelt med mur bør murfoten ha litt avstandtil bekkeløpet. Dersom det på enkelte punkt vert trangt om palssen kan evt. bekkeløpetjusterast noko.For å verna murfoten mot erosjon under flaum, bør denne grunnast ned tilerosjonsikkert djup under nivå av botn i bekken. I samsvar med gjelande retningsliner,bør det undersøkjast at bekken får nok kapasitet til ei flaum med200 års gjentaksintevall utan å overfløyme vegen eller medføre fare for erosjonsskade.6.2.5 Kommentarar til merknadenElveløpet må sikrast i reguleringsplanen og avslutninga av vegen mot elva måutførast utan inngrep i elva eller slik at elva kan flyttast noko. Elva har delvissteinsett botn med fine heller, slik at ein bør unngå inngrep i dagens bekkeløp.Det er foreslått eigne føresegner til planen som vil sikra at bekken vert ivaretekenved gjennomføring av planen.6.2.6 Hordaland fylkeskommuneMotteke 06.07.07VS: Varsel om oppstart av reguleringsplan Fylkesveg 245, Fosse - ÅdlandBergen 06.07.07Til Meland kommuneVarsel om oppstart av reguleringsplan Fylkesveg 245, Fosse - ÅdlandVi viser til sak inkome her 07.06.07. Grunna ferieavvikling kan vi diverre ikkjehandsama saka innanfor tidsfristen. Vi ber difor om utsatt frist til 15. august.Motteke 29. august 2007:.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 196.2.4.1 Kommentar til merknadenTiltaket vil råka jordkjellaren. Planen legg opp til å ta vare på bekkeløpet medden steinsette botnen og murte kantar. Evt må den flyttast noko, dersom det vertfor smalt. Det er avgjort at vegen kan ha mindre bredde somme stader, dersomdet er nødvendig..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 206.3 Innkomne merknader til oppstart av planarbeidetfrå private partarOversyn over eigedomar til private partar som har kome med innspel i til oppstartav planarbeidet.6.3.1 Barbro og Arild FagerheimMotteke 02.07.07”REGULERINGSPLAN FOR FYLKES VEG FYLKESVEG 245 FOSSE-ÅDLANDViser til tlf samtale med Sveinung Toft, mandag 11.06.2007, der vi blei oppfordrettil å sende eit brev i forhold til eiendommen med gårds og bruks nr 26/58. vi forsto gjennom samtalen med Sveinung at det kunne bli aktuelt for kommunenå komme inn på vår tomt når vegen skal utbedres. Vi er i den anledninginteressert i å fa litt nærmere opplysninger kva dette innebærer. Vil det vereaktuelt for dere å kjøpe oss ut av eigendommen og huset, eller bare deler aveiendommen? Og når vil dette evt. Skje? Vi kjøpte huset i mars 2006 og haretter den tid gjort store forandringer på eiendommen som har forbedret denbetraktelig. Vi holder fortsatt på å bedre huset, ved at vi no holder på å innredeein kjeller etg, denne er nesten ferdig. Dette er noe som koster oss mangen arbeidstimerog penger, vi er derfor interessert i å få vite om det er aktuelt fordere å kjøpe oss ut av eiendommen og evt. Når dette kan vera aktuelt, i forholdtil om vi skal fortsette å legge meir tid og penger i huset. Vi forsto det på Sveinungat kommunen følger takst ved innløysing av eiendom og at det og var muligå forhandle ut over dette. Det som er viktig for oss opp i dette er å ikkje tapenoke økonomisk på huset. vi har og diskutert oss i mellom om det kan vera aktueltå selge deler av tomten, vi ønsker ikkje dette fordi vi da vil få veien heilt.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 21opp i husveggen vår, og dette vil gi umulige bo forhold i våres øyne. vi kannevne noke av det som er gjort på eiendommen siden vi overtok i mars 06 . vihar tilknyttet oss kommunalt vatn, tidligere vår det vatn fra brønn, vi har ogbygget ein garasje og brukt mykje penger og tid på opparbeiding og vedlikeholdav hus og eiendom. Og som nevnt tidligere i brevet er vi no snart ferdig åinnrede kjeller etg.Vi hadde satt pris på ein rask tilbake mld. fra dere om det er aktuelt å gjørenoke i forhold til vår eiendom, dette fordi vi ikkje ønsker å bruke meir tid åpenger på huset vist vi ikkje skal bo der i fremtidenVi er positive til reguleringspianen og håper vi kan komme frem til ein løysingsom alle parter er fornøyd med.ønsker med dette videre informasjon om kva planer dere har og eit felles møtevist dette innebærer vår eiendom”6.3.1.1 Kommentar til merknadenNår veglina er fastsett og turvande sideterreng er sikra i plan, vil det vera eitutgangspunkt for drøftingar om innløysing. Det er dei moglege tekniske løysinganesom vil dirigera kor omfattande inngrepet i eigedomen vert.6.3.2 Solveig og Bjarne HellestveitMotteke 17.07.7”SAK: REGULERINGSPLANPROSESS: FYLKESVEG 245 FOSSE - ÅDLANDEg viser til Meland kommune sitt brev av 04.06.2007.Solveig og Bjarne Hellestveit har gjeve meg i oppdrag å ivareta deira interessersom eigarar av dei to eigedomane gbnr 25/23 og gbnr 25/104 i sambandmed reguleringspianarbeidet for den føreståande utvidinga av fylkesveg 245mellom Fosse og Ådland.Ein har ikkje merknader til reguleringsgrenser eller føremål, jf. ovanfor nemndebrev.Dersom Meland kommune ynskjer å føra minnelege forhandlingar om innløysingav den del av bustadeigedomen (gbnr 25/23) som ligg på oversida av fylkesvegen,og tilleggsparsellen (gbnr 25/104), møter ein gjerne til forhandlingarmed kommunen, jf. pbl. § 42.Ein bed elles om at den vidare korrespondansen vert sendt til mitt kontor, gjernemed kopi til mine partar.Med vennleg helsingEdmund A. Bolstad.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 22Advokat”Mrk: Det er avklart med Meland kommune at uttalen gjeld gnr 25, bnr 23 oggnr 26, bnr 1046.3.2.1 Kommentar til merknadenNår veglina er fastsett og turvande sideterreng er sikra i plan, vil det vera eitutgangspunkt for drøftingar om innløysing. Det er dei moglege tekniske løysinganesom vil dirigera kor omfattande inngrepet i eigedomen vert.6.3.3 Bjørn ØksnesMotteke 19.07.07.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 23.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 246.3.3.1 Kommentar til merknadenBehovet for P-plassen som er etablert vil verta noko mindre då det er etablertavkøyrsle på vestsida av vegen til eigedomane der. Desse har parkering på austsidaav vegen. P-plassen kan oppretthaldast i om lag det omfang den har i dagog det vert vurdert løysingar for avkøyrsla.6.3.4 Arne KristiansenMotteke 19.07.07En liten orientering knyttet til lokale forhold på Moldekleiv. Gjelder for Jørgensen,Olsen & Kristiansen, Ådlandsvegen 257,259 & 267.Vedr. utbedring av fylkesvei 245.Der er (var) en steinsatt dreneringsgrøft (pålagt oss av kommunen å lage) påøstsiden av veien fra ca. postkassestativet og nordover til der dren.sluket er nå.Denne ble ødelagt, sammentrykket, siste gang veien ble gjort noe med. Bekkenble delvis lagt i rør og veien asfaltert bredere og sluket ble montert. Resultateter att alt vann som skulle gå i denne grøften kommer nå ut ved postkassestativet,og blir overvann.Dette ønskes rettet opp.Der er også en vannledning, til nevnte husnr. som krysser under veien og denåpne delen av bekken. Se vedlagte skisse.Håper det taes hensyn til dette ved arbeidet på veien.Vennligst bekreft mottagelsen av dette brev..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 256.3.4.1 Kommentar til merknadenProblemstillingane som vert tekne opp i merknaden her vil ikkje råka reguleringsplanen,men løysingane må sikrast ved gjennomføring av tiltaket..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 266.3.5 Aud W. BerntsenVedr.Varsel om oppstart av reguleringsplan fylkesveg Fylkesveg 245.Som eier av eigendomen gr.nr. 27, og br. nr. 23 og 25 ser jeg at dere skal gravei eksisterende veg, i denne vegen ligger det en offentlig vannledning.Da jeg med tiden vil legge inn vann til huset er det viktig at dere endrer på tilførselav vannledningen under utbedring av ny veg.Vist spesielle søkerskjema venligst send.6.3.5.1 Kommentar til merknadenProblemstillingane som vert tekne opp i merknaden her vil ikkje råka reguleringsplanen,men løysingane må sikrast ved gjennomføring av tiltaket..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 277 Dagens og framtidig situasjon7.1 TrafikktalVi har utgangspunkt i tal frå 2005. Årleg auke vert rekna til ca 2 % minst 20år fram i tid. I tillegg må en legge til trafikk mot alle de planlagte boligområdenei området. 1300 ÅDT i 2005 gjev 1915 ÅDT i 2027.Kartet viser årsdøgnstrafikken (ÅDT- gjennomsnittleg døgntrafikk) i 2005 pådei ulike vegstrekningane.7.2 FartReguleringsframlegget er basert på 50 km/t på heile strekningen innanfor planområde..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 28Kartet viser fartsgrensene og ulukker på dei ulike vegstrekningane.7.3 AvkøyrslerAvkøyrslene er vurdert i planarbeidet. Avkøyrslene og kryss er vist på plankartetmed plassering og utforming. Vedlagt plankart viser den eksisterande situasjonenmed raude linjer..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 297.4 BusstoppBilete viser 10 busstopp i planområde.Talet på busstopp og plasseringa av desse skal oppretthaldast i område. Ut fråTIDE sitt rutehefte går det om lag 9 bussar i kvar retning på yrkedagar.7.5 Problemstillingar langs vegenNår du kjem inn i planområdet frå sør, vert vegen straks smalare og det er hervi har dei største utfordringane for å finna areal til utviding..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 30Profil 0. På bilete ser vi avkøyrsler (gangvegar, trapper) som kjem direkte ned ifylkesvegen. Det er nyleg etablert ny avkøyrlse der gravemaskinene står. Vidareer der P-plassar på austsida (høgre sida) av fylkesvegen.Ved profil 50 er det etablert ny avkøyrsle. Eigedomanen eigedomane på vestsidaav fylkesvegen (gnr 25, bnr 65, 66, 132, 123) får såleis ny løysing. Vegutvidingaav fylkesvegen skjer på vestsida av vegen. Løysingar i planframlegget7.6 StandardVegen er samleveg for middels tett bebyggelse der utbetring av eksisterandevegar kan ha redusert standard.Det er føresett at vegen skal ha gul stripe, 6,5 m breidd og fortau – 2,5 m +rekkverkrom 0,75 m. Samla breidd 9 m + evt rekkverkrom + grøft, skjæring ogfylling som er vist i plankartet.Fortau må vere min. 2,5m på den eine sida av vegen, fortrinnsvis på sjøsida.Der det er bratt ned på sida av fortau, må ein rekne inn plass for rekkverk iregulert vegareal. Eksisterande vegar kan ha lågare vegstandard på trongeparti. Utan gul stripe i midten, kan total vegbreidde knipast ned til 6m..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 31Minste horisontalradius som er brukt innanfor planområdet er R= 130 m. Minstehøgbrekkskurve er R= 1500 m og minste lågbrekkskurve er R = 1000 m .Dette er utanfor krava til geometrisk føring for denne type veg.Frisiktssoner er vist i plankartet. I alle kryss, er sikttrekanten sett til 10m x120m (100m =Ls x 1,2). I avkøyrsler er sikttrekanten sett til 4m x 100m. Dimensjonerandesikthøgd er 1,10 m7.7 StøyStøy er generelt omtala i eigen rapport og er ikkje vurdert med tanke på konkretetiltak. Vegutvidinga vil ikkje endre støysituasjonen vesentleg.7.8 RastilhøveDet er utarbeidd geologisk rapport over rasfare for Litlebergen. Vegen vert utvidaslik rapporten tilrår – på oversida av fylkesvegen.Vegen har funksjon som skuleveg og vil med framtidig utbygging av bustader iområde få endå større trafikk. Fartsgrensa ligg i dag på 50 km/t og 80 km/t. Vedfart større enn 50 km/t vert det tilrådd fortau fråskilt med rekkverk. Framtidigfartsgrense og trafikktal må hentast inn frå politietaten og statens vegvesen. Iplanen her er dimensjonerande fart sett til 50 km/t.7.8.1 FortauDet er planlagt separat fortau på nordaustsida av fylkesvegen.7.8.2 BusstoppDet er totalt 10 busstopp på strekninga. Ut frå rutehefte er det 9 sørgåande og 8nordgåande bussar gjennom planområde på yrkedagar. Det vert regulert innplass til busslommer med leskur på alle busstopp..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 327.8.3 Avkøyrsler og kryssI planforslaget er det regulert tre hovudtypar av avkøyrsler; enkeltavkøyrsler ogfelles private avkøyrsler til to eller fleire eigedommar, samt vegkryss.Avkøyrslene kryss er vist på plankartet med plassering og utforming.7.8.4 ParkeringDet er vist ein privat parkeringsplass i planen. Den ligg heilt sør i planområde,på austsida av fylkesvegen, delvis på gnr 25, bnr 21. Her er det plass til 10 bilar.7.8.5 ByggjegrenseByggjegrensa er 15 m frå senterlinje fylkesveg. Byggjegrensa vert generelt lagtrundt eksisterande bygg som vert liggjande i eller innanfor grensa.Støy er generelt omtala i eigen rapport og er ikkje vurdert med tanke på konkretetiltak. Vegutvidinga vil ikkje endre støysituasjonen vesentleg.7.9 Innløysing av eigedomarVed profil 200-450 blir vegutvidinga også på vestsida av fylkesvegen og eigedomanemå innløysast, mellom anna to bustadhus..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 33Profil 350. Bilete viser bustadeigedomen (gbnr 25/23) som ligg på oversida avfylkesvegen, og tilleggsparsellen (gbnr 26/104) må løysast inn for å gje plass tilvegutvidinga.Det har vore vurdert å leggja den nye veglina lengre aust (mot sjøen). Sideterrengetder er bratt og det er vurdert om fortau og deler av vegbanen kan liggjapå ei utkraga løysing. I samband med reguleringsplan for Litlebergen er derutabeidd ein geologisk rapport som konkluderer med at utviding av vegen måskje på sørvestsida av fylkesvegen. Forslaget om å leggja fortauet ut på ei utkragaløsying vart forkasta. Etter samråd mellom Statens vegvesen og Melandkommune vert det lagt opp til å retta ut veglina i søraust. Det fører til inngrep ieigedomane på sørvestsida av fylkesvegen..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 34Profil 450. Vegutvidinga vil skje på vestsida av fylkesveg. – til venstre i bilete.P.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 35Profil 0-1050. Sentrale problemstillingar planen må ta omsyn til (SEFRAK –SEkretæriat For Regisrering Av Kulturminner)Lengre nord ligg det ein bekk parallelt med fylkesvegen og vest for denne. Deter avgjort at fylkesvegen framleis skal ha nærføring langs bekken. På austsidaav fylkesvegen ligg der ein jordkjellar. Løysingane legg opp til å utvida vegenpå bekostning av jordkjellaren..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 36Profil 1050-1350. Fylkesvegen gårlangs bekken.(raud strek) Bekken gårparallelt med fylkesvegen og kryssarden søraust i bilete. Dagens fylkesveggår heilt inntil bekken .Vegutvidingatek omsyn til bekken..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 378 Eigedomar i område8.1 ErvervEigedomsgrenser, gards- og bruksnummer er vist på reguleringsplankartet.Generelt vil det bli erverva grunn til om lag 1 meter utanfor skjæringstopp/fyllingsfoteller minst 3 meter frå vegkant. Når veganlegget er ferdigopparbeidd vil det bli utført nøyaktig arealoppmåling. Arealoppmålinga vil veregrunnlag for endeleg erstatningsoppgjer.8.2 Heimelshavarar, bustadadresse, gards- ogbruksnummerAARHUS ALVHILDFOSSE5918 FREKHAUG25/3/0/0AARHUS GISLEFOSSE5918 FREKHAUG25/3/0/0HELLA JOHNNYFOSSE5918 FREKHAUG25/21/0/0ÅDLANDSVEGEN 101HELLESTVET BJARNEFOSSE5918 FREKHAUG25/23/0/0ÅDLANDSVEGEN 118AARHUS JØRUNFOSSE5918 FREKHAUG25/52/0/0STAMNES KJELL REMILYNGMARKA 35911 ALVERSUND H25/53/0/0ÅDLANDSVEGEN 110FRITZNER REIAR25/64/0/0ÅDLANDSVEGEN 100MØYHOLM ALICE25/64/0/0ÅDLANDSVEGEN 100OLSEN HELGE ANREASFOSSE5918 FREKHAUG25/64/0/0ÅDLANDSVEGEN 100RØVIK-LARSEN BJØRNSYMREVEIEN 114021 STAVANGER H25/65/0/0ÅDLANDSVEGEN 84HOPSAL KARL ANTONFOSSE5918 FREKHAUG25/66/0/0.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 38ÅDLANDSVEGEN 90STAMNES KJELL REMILYNGMARKA 35911 ALVERSUND25/67/0/0ØKSNES BJØRN ATLEFOSSE5918 FREKHAUG25/71/0/0GAUSTA EINARFOSSE5918 FREKHAUG25/79/0/0JENSEN SELMA MATILA25/85/0/0ÅDLANDSVEGEN 112BRUVIK ALICEMICHELSENFOSSE5918 FREKHAUG25/123/0/0ÅDLANDSVEGEN 98BRUVIK TOREFOSSE 5918 FREKHAUG25/123/0/0BRUVIK TOREFOSSE5918 FREKHAUG25/132/0/0AASE KNUT KRISTIANORREVEIEN 145101 EISVÅGNESET H26/1/0/0ÅDLANDSVEGEN 163GIERTSEN T.PLASTINUSTRI26/2/0/0STRØMSNES OLAVBERNTLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/3/0/0HESTDAL JAN MAGNUSSUNET5918 FREKHAUG26/4/0/0AASE JOHAN LEIFLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/5/0/026/11/0/0LITLEBERGEN 5KOLSTA JAN EIRIKKLUBBEN 185914 ISALSTØ H26/16/0/0ÅDLANDSVEGEN 129GRØNHAUG LILLIANLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/19/0/0MITSUNET 7NÆVAL TORBJØRN AASELITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/23/0/0BRUNNER IRISCHARLOTTELITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/24/0/0ÅDLANDSVEGEN 207IWEN WOLFGANGLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/24/0/0ÅDLANDSVEGEN 98ØKSNES BJØRN ATLEFOSSE5918 FREKHAUG25/125/0/0LITLEBERGEN 4NEUMANN TOMLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/10/0/0ÅDLANDSVEGEN 207ALVERSUND BIL &LANBRUK ALITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/31/0/0BRUVIK ALICEMICHELSENFOSSE5918 FREKHAUG25/132/0/0ÅDLANDSVEGEN 205SIMONSEN SIMONLITLEBERGEN5918 FREKHAUGÅDLANDSVEGEN 139AASE KJELLØVREBØEN 15918 FREKHAUG.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 3926/33/0/0AASE TORELITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/33/0/0USENBURY GER AASEBRUVEGEN 1025914 ISALSTØ H26/34/0/0SANAHL ARNENORÅSHØGA 53 5235 RÅDAL26/35/0/0ÅDLANDSVEGEN 203HESTDAL MARITLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/38/0/0MITSUNET 4STRØMSNES OLAVBERNTLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/39/0/0AASE HAAKON GUNNARLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/46/0/0AASE TORELITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/48/0/0LITLEBERGEN 6GRØNSNES ÅSELITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/50/0/0MITSUNET 3OEKALV TRONLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/50/0/0MITSUNET 3MYRTVEIT LEON26/52/0/0LITLEBERGEN 3RUSKEAL RIGMORLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/56/0/0ÅDLANDSVEGEN 116FAGERHEIM ARILDLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/58/0/0ÅDLANDSVEGEN 128ØVSTEBØ BARBROLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/58/0/0ÅDLANDSVEGEN 128SUDMANN JOHAN DIDRIKLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/60/0/0RAGENESET 4MELLINGEN ARVI BJØRNLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/61/0/0ÅDLANDSVEGEN 152USENBURY GER AASEBRUVEGEN 1025914 ISALSTØ H26/64/0/0AASE HAAKON GUNNARLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/72/0/0LITLEBERGENBÅTFORENING26/80/0/0AASE KNUT KRISTIANORREVEIEN 145101 EISVÅGNESET H26/82/0/0NEREBØ IRENEMARGUERITE6969 STRAUMSNES26/88/0/0NEREBØ JARLE6963 ALE I SUNNFJOR26/89/0/0NEREBØ HELGEBØGARSVEGEN 2 F6800 FØRE26/90/0/0NEREBØ ANNE26/91/0/0HELLESTVET BJARNE.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 40FOSSE5918 FREKHAUG26/104/0/0ALVERSUND BIL &LANBRUK ALITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/115/0/0SUNHORVIK HARALDMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/3/0/0MOLDEKLEIV 86MOLDEKLEIV 93MOLDEKLEIV ARNFINNMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/5/0/0SIMONSEN SIMONLITLEBERGEN5918 FREKHAUG27/6/0/0ÅDLANDSVEGEN 309SOLEVÅG LIVKLASATJØNNVEIEN 575172 LOEFJORD27/7/0/0ÅDLANDSVEGEN 296SUNDHORVIK HARALDMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/8/0/0MOLDEKLEIV ELIMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/9/0/0ÅDLANDSVEGEN 286MOLDEKLEIV ROALDMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/9/0/0ÅDLANDSVEGEN 286HAUGLAND ODMUNVIDARWIERS-JENSSENS VEI 305089 BERGEN H27/10/0/0MOLDEKLEIV 17HAUGLAN OLE GUNNARMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/10/0/0MOLDEKLEIV 17HAUGLAN OVE TORFINNKLAUVSTEINEN 1535146 FYLLINGSALEN27/10/0/0MOLDEKLEIV 17MELAND KOMMUNEPOSTBOKS 795906 FREKHAUG27/11/0/0MOLDEKLEIV ARNFINNMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/18/0/0MOLDEKLEIV 31MOLDEKLEIV 52HUSA ESPENMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/21/0/0FRØNSAL INGERMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/22/0/0ÅDLANDSVEGEN 357BERNTSEN AU WERKLANBØNESSKOGEN 3535152 BØNES27/23/0/0BERNTSEN AU WERKLANBØNESSKOGEN 3535152 BØNES27/25/0/0ÅDLANDSVEGEN 291STORMARK RANIMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/29/0/0ÅDLANDSVEGEN 261HÅTUFT BENTE GUNNLITLEVIKA 335914 ISALSTØ27/46/0/0ÅDLANDSVEGEN 301LOSNEGAR BENJAMINMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/68/0/0ÅDLANDSVEGEN 266MOLDEKLEIV ROALDMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/69/0/0.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 41JØRGENSEN ALSTEINMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/88/0/0ÅDLANDSVEGEN 257KRISTIANSEN ARNEMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/89/0/0ÅDLANDSVEGEN 267HINENES MONA BEATEMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/99/0/0ÅDLANDSVEGEN 259OLSEN JØRN ANDREMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/99/0/0ÅDLANDSVEGEN 259RIKSTA ANNE KARINMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/100/0/0TOMTESEL5914 ISALSTØ27/110/0/0PINSEMENIGHETENBETEL27/111/0/0SJØVEGEN 1MOLDEKLEIV EIVINOLAVMYRALSKOGEN 75118 ULSET27/117/0/0MJÅTVET ROLF BJARNEGRASDAL5918 FREKHAUG28/1/0/0HÅTUFTVEGEN 42HÅTUFTVEGEN 68REPPEL INES SABINEGRASDAL5918 FREKHAUG28/2/0/0BORGE MAYHASSELQUISTGRASDAL5918 FREKHAUG28/4/0/0ÅDLANDSVEGEN 356HÅVÅG SOLVEIGKVERNEVIKSTEMMA 45114 TERTNES H28/7/0/0SKARPENESVEGEN 5BORGE ATLEGRASDAL5918 FREKHAUG28/9/0/0BORGE MAYHASSELQUISTGRASDAL 55918 FREKHAUG28/9/0/0SAGSTAD INGA28/15/0/0MOLDEKLEIV 29RIKSTA TRYGVEMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/100/0/0MOLDEKLEIV 29HÅTUFT BENTE GUNNLITLEVIKA 335914 ISALSTØ27/104/0/0HÅTUFTVEGEN 71HÅTUFTVEGEN 73R¿PPEL TOM EHLEGRASDAL5918 FREKHAUG28/2/0/0HÅTUFTVEGEN 71HÅTUFTVEGEN 73BORGE ATLEGRASDAL5918 FREKHAUG28/4/0/0HESTDAL SØLVI MARIE28/17/0/0HESTDAL ELSE JOHANNANORRE TOPPE 115136 MJØLKERÅEN H28/20/0/0HELLEN KJETIL HUSTADSOLBERGET 255918 FREKHAUG28/25/0/0MELANDUTBYGGINGSELSKAP ASHAGELLIA 4 C/O LINÅSÅDLANDSVEGEN 356STORHEIM KRISTINESOLBERGET 25.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 425918 FREKHAUG28/25/0/0ØVRETVEIT REIDARGRASDAL5918 FREKHAUG28/31/0/0ÅDLANDSVEGEN 366ØVRETVEIT SIREN HGRASDALGRASDAL5918 FREKHAUG28/31/0/0ÅDLANDSVEGEN 366FREKHAUG BIBELSENTERPOSTBOKS 1475906 FREKHAUG28/39/0/0SKARPENESVEGEN 29SKARPENES HARALDANDREASSKARPENES5918 FREKHAUG41/1/0/0SKARPENESVEGEN 94ROLFSNES MARITSKARPENES5918 FREKHAUG41/80/0/0SKARPENESVEGEN 40HAUGLAND OLE GUNNARMOLDEKLEIV5918 FREKHAUG27/140/0/0MOLDEKLEIV 7LITLEBERGENBÅTFORENING26/121/0/0SYNNEVÅG MONICAGRASDAL5918 FREKHAUG28/46/0/0SKARPENESVEGEN 3AASE JOHAN LEIFLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/127/0/0AASE TORELITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/128/0/0FAGERHEIM ARILDLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/129/0/0ØVSTEBØ BARBROLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/129/0/0MELANDUTBYGGINGSELSKAP ASHAGELLIA 4 C/O LINDÅSTOMTESEL5914 ISALSTØ25/161/0/0FOSSE INGRID SYNØVEBRINGEBÆRSTIEN 201400 SKI25/162/0/0FOSSE JAN HELGEVARDEVEIEN 1282020 SKEDSMOKORSET25/162/0/0FOSSE JOHANNESLANGELAND5918 FREKHAUG25/162/0/0FOSSE KNUT JOHAN25/162/0/0HAGEN HALLDIS INGRIDSANDVIKSVEIEN 1145035 BERGEN25/162/0/0KLEVEN HENRIK WIIKWERGELANDSALLÉEN 125067 BERGEN25/162/0/0KLEVEN KJETIL WIIKWERGELANDSALLÉEN 125067 BERGEN25/162/0/0KLEVEN MADS WIIKFREDLUNVEIEN 315073 BERGEN H25/162/0/0WIIK GUNVORØVRE LØNBORG 425039 BERGEN25/162/0/0AKTIV ELEKTRO & EIKARL-GUHEIANE 15918 FREKHAUG28/47/0/0.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 43GICO HOLDING ASLITLEBERGEN5918 FREKHAUG26/132/0/0.

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 449 Vedlegg (føresegner og plankart)§ 1 FØREMÅLPlanen skal sikra areal til utviding av fylkesveg 245 og kommunal veg mellomFosse og Moldekleiv, til tovegs køyrebane med fortau langs fylkesvegen.§ 2 GENERELTDesse reguleringsføresegnene gjeld for det området som på plankartet er markertmed plangrense. I samsvar med § 25 i plan og bygningslova er areala regulert tilfølgjande formål:§ 5 BYGGJEOMRÅDE (PBL § 25, 1. ledd nr. 1)- Område for bustader m/tilhøyrande anlegg (sosikode 110)- Fritidsbustader (sosikode 150)§ 6 LANDBRUKSOMRÅDE (PBL § 25, 1. led nr. 2)- Landbruksområde generelt (sosikode 200)§ 7 OFFENTLEGE TRAFIKKOMRÅDE (PBL § 25, 1. ledd nr. 3)- Køyreveg (sosikode 310)- Annan veggrunn (sosikode 319)- Fortau og gang-/-sykkelveg (sosikode 320)§ 8 SPESIALOMRÅDE (PBL § 25, 1. ledd nr. 6)- Privat veg (sosikode 601).

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 45- Frisiktsone ved veg (sosikode 640)§ 9 FELLESOMRÅDE- Felles avkøyrsle (sosikode 710)- Felles parkeringsplass (sosikode 730)Planen er utarbeidd av Meland kommune for regulering til fylkesveg og kommunalveg i samsvar med kommuneplanen.Tiltak i sjø som fell inn under havne- og farvannslova skal godkjennast avKystverket.§ 3 PLANKRAV3.1 Før anleggstart skal det utarbeidast detaljplanar for veganlegget som skalgodkjennast av veghaldar og Meland kommune. Skiltplan for alle offentlegetrafikkområde skal utarbeidast av veghaldar og godkjennast av skiltstyresmaktene.I skiltplanen skal det vurderast oppmerking i gang- og sykkeltraseane. Detaljplanfor plantning og felles grøntområde skal godkjennast av Meland kommune.§ 4 FELLESFØRESEGNER4.1 Desse fellesføresegnene saman med plankartet gjeld innafor ramma av Plan- ogbygningslova med tilhøyrande vedtekter for Meland kommune.4.2 Kommunen kan, når særlege grunnar talar for det, tillate mindre vesentlegeendringar i reguleringsplanen og/eller desse reguleringsføresegnene.4.3 Etter at reguleringsplanen, med tilhøyrande reguleringsføresegner er stadfesta,er det ikkje høve til å inngå privatrettslege avtalar som er i strid med reguleringsplanenog reguleringsføresegnene.4.4 Bygningane skal plasserast innafor generelle byggjegrenser mot naboeigedomgitt i plan- og bygningslova eller spesielle byggjegrenser teikna på plankartet.4.5 For støttemur mot offentleg veg med høgde over 1 meter, og for andrestøttemurar med høgde over 1,5 meter skal statiske utrekningar for muren følgjesøknad om igangsetting.4.6 Kommunen kan setje krav til plassering, høgd og farge på gjerde..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 464.7 Støttemurar mot offentleg veg med høgde over 1 m skal sikrast med gjerde.Langs same vegline skal gjerda ha ei einsarta utforming.4.8 Omsynet til landskapet skal sikrast gjennom utarbeiding av byggeplanar oggjennom vidare arbeid i anleggsfasen. Ulike prinsipp for utforming av det nyeterrenget på ulike deponi, fyllingar m.v., krav til utforming av tekniske anleggog revegetering, skal gå fram av planane. Alle inngrep som vert gjort i sambandmed veganlegget skal utførast mest mogeleg forsiktig og med omtanke for terrengog utsjånad. Noverande vegetasjon skal takast vare på i størst mogeleggrad. Terrenghandsaming skal gjerast ferdig samtidig som resten av veganlegget.Bygga mot fjorden er eksponert i landskapet. Dette skal ein visa særlegomsyn til ved utforming av alle fasadar som vender mot sjøen.4.9 Det kan riggast mellombels i område regulert til køyreveg, gang-/sykkelveg oganna trafikkareal. Etter bruk , skal området som blir nytta til riggområdet opparbeidastog setjast i stand i samsvar med føresegnene i reguleringsplanen.4.10 Byggjegrenser mot fylkesveg og kommunal veg vert oppretthalde slik det kjemfram av tilgrensande reguleringsplanar på heile strekninga. Elles vert byggjegrensaslik som vist i plankartet.4.11 Terrenginngrep i samband med veganlegga skal skje mest mogleg varsamt. Vedstørre terrenginngrep enn tillete utan søknad, jfr Forskrift om saksbehandlingog kontroll i byggesaker, § 5, nr 3 g, skal dokumenterast i søknad. Vegskjeringarog fyllingar skal plantast til eller handsamast på ein annan tiltalande måte.Tiltaket skal dokumenterast i søknad.Det skal setjast opp vegmurar og bakkemurar som vist i planteikningane.4.12 Miljøverndepartementet sine nye retningsliner for vegtrafikkstøy vedplanlegging etter plan- og bygningslova, jfr. Rundskriv T-1442, skal leggjast tilgrunn for gjennomføring av reguleringsplanen. Planleggingsmålet for utandørsstøyforhold ved bustadnære opphaldsområde er 55-60 dBA. Ved skular, barnehagar,institusjonar og liknande er planleggingsmålet for utandørs støyforhold50-55 dBA. Lågaste grense skal vera retningsgjevande. For innandørs støytilhøveer planleggingsmålet 35 dBA i opphaldsrom (stove, kjøken og soverom).4.13 Det skal byggjast minst 25 m 2 leike- og opphaldsareal pr. 100 m 2 bustad.Minste opphaldsareal utandørs pr. bueining (MUA) skal vera 100 m 2 .4.15 Det kan ikkje gjevast byggjeløyve til byggverk innafor planområdet førtekniske anlegg er godkjent.4.16 Ingen tomtar kan tilplantast med busker eller tre som kan verka sjenerande foroffentleg ferdsel. Ubygde område skal ha ei tiltalande utforming. Boder, kioskar,transformatorar og liknande kan berre førast opp der dei etter heradet sittskjønn ikkje er til ulempe for naboar og offentleg ferdsle..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 47§ 5 BYGGJEOMRÅDE (PBL § 25, 1. ledd nr. 1)- Område for bustader (sosikode 110)5.1 Områda skal nyttast til bustader med tilhøyrande anlegg.5.2 Bygningane skal utførast som frittliggjande småhus. Høgder og takform skaltilpassast eksisterande nabobygg.5.3 Det kan oppførast garasjar i ein etasje med grunnflate tilpassa tomten og maks35 m 2 . Garasjen kan plasserast i nabogrensa. Garasje kan, innafor reglane iplan- og bygningslova, oppførast i nabogrense, og saman med nabogarasje undereitt tak. Plassering av garasje skal visast på situasjonsplan som følgjer byggemeldinga,sjølv om garasjen ikkje skal oppførast samtidig med bustadhuset.5.4 Det er ikkje tilete takutstikk inn over nabogrense og takvatn skal leiast inn påeigen grunn.5.5 Teknisk forskrift sine krav til lydnivå frå utandørs støykjelder skal stettast.Kvar bustadeining skal ha utandørs opphaldsareal som er skjerma frå støykjelda.5.6 Tillaten tomteutnytting TU, rekna som bruksareal (BRA) i prosent avtomtearealet, er påført plankartet.5.8 Eigedomane gnr 26, bnr 58, 104 og gnr 25, bnr 23 skal innløysast og fråflyttastfør anleggsarbeida kan setja i gang. Dersom det ikkje er naudsynt å riva dagensbygningar under anleggsperioden, kan desse oppretthaldast.- Fritidsbustader (sosikode 150)5.9 Områda skal nyttast til fritidsbustader med tilhøyrande anlegg.5.10 Bygningane skal utførast som frittliggjande fritidsbustader. Høgder og takformskal tilpassast eksisterande nabobygg.5.11 Det er ikkje tillete takutstikk inn over nabogrense og takvatn skal leiast inn påeigen grunn.5.12 Tillaten tomteutnytting TU, rekna som bruksareal (BRA) i prosent avtomtearealet, er påført plankartet.5.13 Ved bruksendring til bustadføremål skal det uarbeidast bebyggelsesplan forområde som sikrar felles tilgjenge, parkeringstilhøve og felles leike- og opphaldsarealut..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 485.14 Området kan nyttast til tradisjonelle naust. Nausta kan ha ei grunnflate påinntil 50 m 2 . Det kan ikkje innreiast hytter og rorbuer. Mønehøgde kan verainntil 5,5 m.5.15 I naustbygningane er det ikkje tillete å innreia rom for varig opphald.5.16 Det skal ikkje setjast opp gjerde eller andre innretningar i naustområdet somkan hindra ferdsel i strandsona. Det skal vere fri tilkomst til sjøen mellomnausta. Det kan ikkje setjast opp gjerde, faste møblar, utepeisar og andrekonstruksjonar som kan verke privatiserande på området. Det er ikkje tilleteå leggje ut flytebryggjer eller byggje kaiar som stikk ut i fjorden.§ 6 LANDBRUKSOMRÅDE (PBL § 25, 1. led nr. 2)- Område for jord- og skogbruk (sosikode 210)Området skal nyttast til jord- og skogbruksverksemd. Bekken som går langsfylkesvegen i Sundsbrekka og nedover mot Storamyra skal ikkje lukkast.§ 7 OFFENTLEGE TRAFIKKOMRÅDE (PBL § 25, 1. ledd nr. 3)7.1 Trafikkområdet kan nyttast til:- Køyreveg (sosikode 310)- Annan veggrunn (sosikode 319)- Fortau (sosikode 320)7.2 Anlegga skal opparbeidast med inndeling slik det er vist på plankartet. Vegenskal ha 6,5 m breidd og fortau 2,5 m + rekkverkrom 0,75 m. Samla breidd 9 m+ rekkverkrom + grøft, skjering og fylling som vist i plankartet. Fortau måvere min. 2,5m. Vegen kan ha lågare vegstandard på tronge parti. Vegbreiddekan reduserast til 6m.7.3 Byggjegrenser er vist i planen for dei områda som er omfatta av planen.Byggjegrenser for dei områda som ikkje er regulert i denne planen og somgrensar til fylkesveg 245 og kommunal veg, gjeld tilsvarande dei som ligg itilstøytande reguleringsplanar eller for uregulert område i høve til veglova sinereglar om byggjegrenser (15 m).- Køyreveg (sosikode 310)7.4 Køyrevegane og gang-/sykkelvegane skal opparbeidast med den linjeføring oginndeling av dei respektive formål som er vist i planen..

Reguleringsplan for fylkesveg 245 Moldekleiv-Fosse, Meland kommune, Hordaland 497.5 Det er ikkje høve til å opparbeide andre avkøyrsler til fylkesveg 245 enn deisom er viste på plankartet. Avkøyrslene skal utformast og vedlikehaldas i samsvarmed Statens vegvesen sine normalar og føresegner til Veglova § 43. Frisiktsonerer regulert til spesialområde.- Annan veggrunn (sosikode 319)7.6 I område for anna trafikkareal kan det gjerast terrenginngrep for å sikrenaudsynt sikt. Det kan ikkje førast opp konstruksjonar eller anordningar i krysseller langs veg som hindrar fri sikt etter veglova sine føresegner.- Fortau og gang-/-sykkelveg (sosikode 320)7.7 Køyrevegar og gang-/sykkelvegar skal opparbeidast med den linjeføring oginndeling av dei respektive formål som plankartet viser.§ 8 SPESIALOMRÅDE (PBL § 25, 1. ledd nr. 6)- Privat veg (sosikode 601)- Frisiktsone ved veg (sosikode 640)8.1 I sikttrekanten skal det ikkje vere noko som stikk over siktelina. Einskilde tre,skiltstolpar, o.l. kan stå i sikttrekanten. Innanfor sikttrekanten skal jordvollar,kummer, hekkar og liknande, som det kan leggja seg snø på, minst vera 0,5 munder siktlinja.8.2 Tre som står i sikttrekanten må vera oppstamma slik at dei ikkje kjem i konfliktmed siktelina for førarar av større køyretøy, augnehøgd vert sett til 2,7 m.8.3 Plassering av skilt i sikttrekanten skal utførast slik at best mogleg sikttilhøvevert sikra. Storleiken på skilt skal vurderast i høve til fart og stadeigne tilhøve,jfr Skiltnormalane i Handbok 050 Trafikkskilt og HB 046 Skiltfornying.§ 9 FELLESOMRÅDE (PBL § 25, 1. ledd nr. 7)- Fellesområde – felles avkøyrsle (sosikode 710)9.1 Private avkøyrsler til offentleg veg er tilnytt eigedomane som for eksisterandesituasjon.- Felles parkeringsplass (sosikode 601).