DISPENSASJON

ByggesakskontoretDelegasjonssak nr: FBR DSP 4842/09Lasse Blomqvist og Tone HøvikVeimester Krohgs gate 21DISPENSASJONN-7052 TRONDHEIMVår saksbehandlerTure André ThørudVår ref.09/44211oppgis ved alle henvendelserDeres ref.Dato18.12.2009Veimester Krohgs gate 21, godkjenning - søknad om dispensasjon fra vegloven, avstand tilvegkantByggested: Veimester Krohgs gate 21 Gnr./Bnr.: 11/73Tiltakshaver: Lasse Blomqvist og Tone HøvikBygningssjefen har etter delegasjon, gitt i medhold av plan- og bygningsloven § 8 og Trondheimkommunes delegasjonsreglement, behandlet og fattet vedtak i påfølgende sak.InnledningDeres søknad om dispensasjon er mottatt byggesakskontoret 23.10.2009.Tegninger og dokumentasjon mottatt byggesakskontoret samme dato samt supplerende materialemottatt 04.12.2009 ligger til grunn for behandlingen av søknaden.Søknaden gjelder dispensasjon fra vegloven § 29 (byggeavstand veg).Naboer og gjenboere er varslet på lovbestemt måte. Det foreligger ikke protester fra naboer ellergjenboere.PlanstatusEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, vedtatt 27.09.2007. Eiendommen er vist somnåværende tettbebyggelse.Eiendommen omfattes også av reguleringsplan R0306, stf. 12.06.1914. Eiendommen er regulert tilboligformål.Vurdering/begrunnelseDet foreligger ingen byggegrense eller byggelinje på gjeldende reguleringsplan m/bestemmelser. Islike tilfeller er det avstandskravet i vegloven som gjaldt ved vedtakstidspunktet for den aktuellereguleringsplanen som skal legges til grunn i byggesaken. Gjeldende reguleringsplan er stadfestet212886/09Postadresse:TRONDHEIM KOMMUNEByggesakskontoret7004 TRONDHEIMBesøksadresse:Erling Skakkes gate 14Telefon:+47 72542500Telefaks:+47 72542511Organisasjonsnummer:NO 989 091 565E-postadresse: byggesak.postmottak@trondheim.kommune.noInternettadresse: www.trondheim.kommune.no/byggesak/

TRONDHEIM KOMMUNEByggesakskontoretVår referanse09/44211Vår dato18.12.2009Side 212.06.1914 og avstandskravet blir da i henhold til vegloven av 1912, hvilket er 3,5 m målt fra kantav veg.Tiltaket ønskes plassert 2,7 m fra veikant og det søkes derfor om dispensasjon fra veglovens § 29(byggeavstand til veg). En dispensasjon forutsetter at hensynene bak bestemmelsen det dispenseresfra, eller hensynene i formålsbestemmelsen ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene vedå gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering, jf. plan- ogbygningsloven § 19-2. Bare i helt spesielle tilfeller vil forhold vedrørende tiltakshavers personkunne være avgjørende.TrafikksikkerhetSøker skriver i dispensasjonssøknaden at ”det er videre hensynstatt at det ikke blir noe sikthinder ien høyde over 1,1 meter fra OK veg inne i frisiktsone”. Byggesakskontoret gjør oppmerksom på atinnenfor sikttrekanten skal ingen hindringer være høyere enn 0,5 m over vegbane. Sikttrekantenfinner man ved å måle 4 meter fra vegkant og innover avkjørselen. Fra avkjørselen måles deretter30 meter til hver side midt i den aktuelle kjørebanen (ikke midt i vegen). For ytterligereinformasjon se Statens Vegvesen sin Håndbok 017 – Veg- og gateutforming.Det foreligger ikke dokumentasjon på at ovennevnte forhold er oppfylt, men Byggesakskontoretsvurdering er at disse krav kan oppnås for tiltaket (for eksempel ved mindre terrengjusteringer). Vivelger derfor å gi en dispensasjon med det vilkår at en fremtidig byggesøknad innholderdokumentasjon/redegjørelse for de trafikksikkerhetsmessige forholdene.Tiltaket vil bli liggende tett på Veimester Krohgs gate, men plasseringen er på svingens ytterside ogvil i så måte ikke påvirke siktlinjene langs kjørebanen.EstetikkVeimester Krohgs gate har ingen utpreget byggelinje og det finnes flere tilfeller på bygninger somligger nærmere vegkant enn 3,5 m. Byggesakskontoret har ingen innvendinger mot tiltaketsplassering.På bakgrunn av ovennevnte vurdering finner byggesakskontoret å kunne dispensere fra veglovens §29 for nybygg garasje/carport.VEDTAK:I MEDHOLD AV PLAN- OG BYGNINGSLOVEN § 19-2 GIS DISPENSASJON FRAVEGLOVEN 29 (BYGGEAVSTAND VEG).Vilkår for dispensasjon:Ved byggesøknad skal det foreligge dokumentasjon på at de trafikksikkerhetsmessige forhold eroppfylt. Slik dokumentasjon bør innholde:- Skriftlig redegjørelse.- Situasjonsplan som viser tiltaket m/avkjørsel + påtegnet sikttrekant.Planen skal være målriktig, målsatt (relevante mål), kotesatt (0,5 m koter) og viseeksisterende og planlagte forstøtningsmurer (påskrevet høyder).212886/09

TRONDHEIM KOMMUNEByggesakskontoretVår referanse09/44211Vår dato18.12.2009Side 3Det vises til ovennevnte begrunnelse.Vedtaket kan påklages av alle involverte parter innen 3 uker. For nærmere orientering, se vedlagtemelding om rett til å klage på forvaltningsvedtak.Byggesakskontoret gjør oppmerksom på at det må sendes egen søknad for selve tiltaket, jf. plan- ogbygningsloven § 93.Tiltaket må ikke igangsettes før det foreligger igangsettingstillatelse.Byggesakskontoret gjør oppmerksom på at tiltakshaver er ansvarlig for at tiltaket blir utført isamsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.Gebyrer i samsvar med utstedte fakturaer skal betales.Med hilsenTRONDHEIM KOMMUNELisbeth Glørstad AspåsbygningssjefTure André ThørudsaksbehandlerVedlegg:Melding om rett til å klage på forvaltningsvedtakKopi med vedlegg:postmottak Kart- og oppmålingskontoret, HER212886/09