Leieavtale § 1. Leieforholdet gjelder gjelder - Vea

§ 4. HusleieLeietaker er forpliktet til å betale den til en hver tid gjeldende husleiekontrakten.for alle uker oppgitt iHusleien betales innen fakturaens forfall.Leieavtalen kan sies opp av leietaker ved levering av skriftlig oppsigelse til studieadministrasjonen påVea. Det er en måneds oppsigelsestid fra oppsigelsen er mottatt av studieadministrasjonen på Vea. Ioppsigelsen skal leietaker oppgi ny adresse og kontonummer.Refusjon av innbetalt husleie, som går utover en måneds oppsigelsestid, vil bli refundert til oppgittkontonummer. Et eventuelt restbeløp for oppsigelsestiden vil bli etterfakturert.§ 5 PrisFor heltidsleietakere er husleie kroner 2700 pr. måned. Dette inkluderer ikke mat, sengetøy 2 oghåndklær. Pris for heltidsleietakere med mat er på kr 3920 pr. måned.For deltidsleietakere er husleien kroner 1200 pr. uke. Dette inkluderer lunsj og middag, sengetøy oghåndklær. 3 I de tilfeller hvor deltidsleietaker ikke ønsker å inkludere lunsj og middag i husleien, mådet søkes skriftlig om fritak til studieadministrasjonen.Dyne og pute til en person er inkludert i husleien for leieperioden.§ 6. Overlevering av boligVea plikter å kontrollere at hybel som stilles til disposisjon for leietaker er rengjort og i ordentligstand til avtalt tid. Viser til hybelreglement punkt 4. Ved innflytting plikter leietaker å melde fra omeventuelle mangler.§ 7. Utleiers plikter i leietidenVea plikter å sørge for at hybelen, med dyne og pute, står til rådighet for leietaker i leietiden, og atden er i ordentlig stand.Vea plikter å sørge for at eventuelle portrom, trapper og ganger er tilstrekkelig opplyst, samt atutvendig belysning er i orden.Vea, eller den Vea bemyndiger, skal påse at leieavtalens bestemmelser og reglene i hybelreglementetblir overholdt.§ 8. Leietakerens plikter og ansvarLeietaker plikter å behandle hybelen og Veas eiendom forøvrig med tilbørlig aktsomhet.Leietaker skal ikke opptre på en slik måte at andre beboere har grunn til å føle seg truet. Leietakerplikter å vise hensyn overfor de andre beboerne, bl.a. ved å respektere deres arbeids- og nattero.2 Dynetrekk, putevar og laken.3 Lunsj fra mandag til og med fredag. Middag fra mandag til og med torsdag.Versjon 1.0.1Opprettet 12.08.2010

Leietaker plikter å rette seg etter det til enhver tid gjeldende hybelreglementpå Vea. Hybelen måikke uten tillatelse fra Vea benyttes til annet enn boligformål.Når forholdene krever at det må foretas inspeksjoner, vedlikeholdsarbeid, reparasjoner ogfornyelser, må leietaker finne seg i at Vea, eller den Vea bemyndiger, skaffer seg adgang til boligen.Leietaker plikter straks å melde fra til Vea om enhver skade som må utbedres. Hvis leietaker larvære å gi slik melding, taper leietaker sitt mulige erstatningskrav og krav på prisavslag. Leietaker måikke uten tillatelse fra Vea fjerne inventar fra hybelen, eller foreta malingsarbeider eller annenoppussing.Det er ikke tillatt å oppbevare rusmidler som er i strid med norsk lov på Veas område.§ 9. NøkkelNøkkel skal innleveres ved utflytting. Ved tap av nøkkel plikter leietaker å erstatte denne med kr.500,- Ved tap av skolebevis/nøkkelkort utstedes nytt mot en avgift på kr. 100,-§ 10. DyreholdDet er forbudt med dyrehold på Veas hybler.§ 11. FremleieFremleie av hybelen er ikke tillatt.§ 12. Leietakerens kontraktbruddLeietaker vedtar tvangsfravikelse (utkastelse) uten søksmål dersom leien eller avtalte tilleggsytelserikke blir betalt innen 14 dager etter at skriftlig påkrav/purring har funnet sted, jf.tvangsfullbyrdelsesloven §13-2, 3.ledd bokstav a. Leietaker vil også miste studieplassen ved fagskolenved manglende betaling. Jf. fagskolereglementet §1-6.2.Leieren vedtar også at tvangsfullbyrdelse kan kreves uten søksmål når leietiden er utløpt, ogleieforholdet er oppsagt eller hevet i samsvar med reglene i tvangsfullbyrdelseslovens § 13-2, tredjeledd bokstav b, c og d.Stilles ikke boligen til Veas disposisjon den dagen leieforholdet opphører, kan Vea kreve vederlagtilsvarende avtalt leie inntil leierens bruk opphører, eventuelt også erstatning om vilkårene for det ihusleielovens § 10-3, tredje, fjerde eller syvende ledd er oppfylt.Leietaker må også betale kostnadene som utkastelse og rydding fører med seg.Vea kan heve avtalen dersom leietaker vesentlig misligholder leieavtalen, hybelreglementet, ellerbestemmelser gitt av Vea i forbindelse med hybel. Dersom leietaker gjør seg skyldig i utkastelse frastudiet, jf. Veas fagskolereglement, kan Vea heve leieforholdt, med en ukes varsel.Ved enhver overskridelse av betalingsfrister er leietaker forpliktet til å betale rente som bestemt ilov om renter ved forsinket betaling m.v. av 17.12.1976 nr. 100. Leieren plikter dessuten å erstatteVea sine kostnader ved inndriving av kravet, herunder gebyr for betalingsvarsel i henhold tilinkassokrav.Versjon 1.0.1Opprettet 12.08.2010

§ 13. Fraflytting – tilbakelevering av hybelNår leietiden ved avslutning av studieåret er utløpt, skal leieren levere hybel og tilbehør tilbake tilVea, rengjort og i samme stand som da den ble overtatt, bortsett fra forringelse som følge av elde,alminnelig slitasje og mangler som Vea er ansvarlig for.På flyttedagen skal leieren ha flyttet ut og levert nøkler til studieadministrasjonen på Vea innen kl.12.00. Leveres nøkler etter dette tidspunkt kan leietaker bli belastet for leie frem til det tidspunktnøklene blir levert.Ved fraflyttingen skal boligen inspiseres sammen av leietakeren og en representant for Vea.Leietaker er erstatningsansvarlig dersom det ved fraflytting viser seg å være skader og/eller manglersom leietaker ikke kan dokumentere at leietaker ikke er erstatningsansvarlig i henhold til § 11,første ledd, og skadene og / eller manglene ikke skyldes vanlig slit og elde.Leieren skal i god tid, og senest to dager før utflytting, ta kontakt med Vea og avtale tid forinspeksjon. Dersom Vea har noe å utsette på rengjøringen eller ryddingen, kan leieren selv utbedremanglene. Dette gjelder imidlertid bare dersom det er tid til å foreta ny inspeksjon før leietiden erute. Mangler som leieren ikke har utbedret kan Vea utbedre på leierens bekostning. Krav i dennesammenheng skal Vea gi utleieren skriftlig melding om senest en måned etter dagen for utflytting.Når leietaker fraflytter hybelen er han forpliktet til å ta med seg alle sine eiendeler. Dersom detetter fraflyttingstidspunktet likevel finnes løsøre i boligen som antas å tilhøre leietaker, skal Vea påleietakers regning ta vare på dette. Rent skrot kan likevel kastes umiddelbart. Forøvrig vises det tilhusleielovens § 10-3, annet ledd.§ 14. HusleielovenDenne avtalen gjelder utleie av bolig som skal brukes av personer med spesielt boligbehov avmidlertidig karakter, jfr. husleielovens § 11-2.Reglene i husleielovens § 11-2 gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. I denutstrekning ikke annet er avtalt kommer husleieloven av 26.03.1999 nr. 17 til anvendelse påleieforholdet.§ 15. VernetingPartene vedtar eiendommens verneting i alle tvister som gjelder leieforholdet.Undertegnede og utleier er kjent med og godtar hybelreglementet og alle punktene i dennehusleieavtalen som er utfylt i to eksemplarer, hvorav leier og utleier får hvertsitt dokument.Leietaker:Sted og dato:For utleier:Sted og dato:Versjon 1.0.1Opprettet 12.08.2010