Hjeratunet Trinn 3
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
TRINN 3<br />
1
INNHOLD<br />
3<br />
VELKOMMEN TIL HJERATUNET<br />
4<br />
NYE OG MODERNE SELVEIERLEILIGHETER PÅ DAL<br />
8<br />
ALT I NÆRHETEN<br />
12<br />
VELKOMMEN TIL HJERATUNET<br />
SALGSTRINN 3!<br />
Salgstrinn 3 vil bestå av 17 leiligheter med tilhørende<br />
parkeringsplass og bod i parkeringskjeller til hver leilighet.<br />
Alle leilighetene blir gjennomgående og får et moderne preg!<br />
<strong>Trinn</strong> 3 er et nytt og spennende salgstrinn med moderne<br />
selveierleiligheter fra 2-roms på 48 kvm til 4-roms på 85 kvm.<br />
LEILIGHETENE<br />
2-roms, 3-roms, 4-roms<br />
52<br />
VEDLEGGSDOKUMENTER<br />
68<br />
FORDELER VED Å KJØPE NYTT<br />
69<br />
KONTAKT<br />
2 3
NYE OG MODERNE SELVEIER-<br />
LEILIGHETER PÅ DAL<br />
Leilighetene på <strong>Hjeratunet</strong> blir gjennomgående og får<br />
et moderne preg med store vindusflater, lyspigmentert<br />
eikeparkett og himling uten taklister. Stilren kjøkkenløsning<br />
med integrerte hvitevarer, delikate flislagte baderom og<br />
romslige soverom med tilhørende garderobeskap.<br />
4 5
DUKET FOR TRIVSEL<br />
Boligene får et stilsikkert, moderne design,<br />
utenpå så vel som innendørs. Leilighetene får<br />
egne terrasser/uteplasser, samt hyggelige felles<br />
arealer med grønne tun og gode solforhold.<br />
6 7
n<br />
S<br />
Alt i nærheten<br />
K<br />
Med nærhet til alt det viktigste, er det<br />
lett å leve ubekymret. Det er kun fem<br />
minutter å gå til Dal barneskole, og<br />
nærmeste dagligvarebutikk er bare en<br />
ti-minutters spasertur fra <strong>Hjeratunet</strong>.<br />
På Råholt har du nær sagt alt, en fire<br />
minutters biltur unna. Her finner du det<br />
nye kjøpesenteret Amfi Eidsvoll med<br />
over 50 butikker, kafeer og restauranter.<br />
Her ligger også Råholt bad, et perfekt<br />
sted å legge søndagsturen med familien.<br />
Badeanlegget har svømmehall med<br />
stupetårn, boblebad og sauna, for ikke<br />
å glemme barnas favoritt — en diger<br />
vannsklie.<br />
Et aktivt liv året rundt<br />
På Dal vil du oppdage et allsidig<br />
idrettsmiljø. I nærheten av <strong>Hjeratunet</strong><br />
finner du Råholthallen med klatrevegg,<br />
og nye Dal idrettspark, der det spilles<br />
fotball dagen lang. Eidsvoll er dessuten<br />
en stolt håndballkommune og i Letohallen<br />
er det stor kampaktivitet på håndballfronten.<br />
Er du glad i sykkel, er det uante<br />
muligheter rundt idylliske Hurdalssjøen,<br />
et kvarters kjøring med bil. Her har du<br />
utallige fritidsmuligheter året rundt.<br />
Hurdalssjøen har sandstrender for bading<br />
om sommeren og gode lysløyper om<br />
vinteren. En snau halvtime unna<br />
<strong>Hjeratunet</strong> ligger også Nes Skianlegg<br />
med fine bakker for ski- og snowboardkjøring.<br />
Aurvegen<br />
Sessvolltjernet<br />
Sessvollvegen<br />
Risebruvegen<br />
176<br />
Kolonivegen<br />
E 6<br />
Dal-krysset<br />
54<br />
176<br />
Sessvollvegen<br />
176<br />
E 6<br />
Homlenvegen<br />
E 6<br />
Kolonivegen<br />
Kolonivegen<br />
Dal-krysset<br />
54<br />
E 6<br />
E 6<br />
Kolonivegen<br />
Homlenvegen<br />
Skinnerstudumpa<br />
Risa<br />
Mofaret<br />
Motunet<br />
Mobakken<br />
Vestbykroken<br />
Movegen<br />
Mosløyfa<br />
Mosvingen<br />
Sessvollvegen<br />
501<br />
Trondheimsvegen<br />
504<br />
454<br />
Risa<br />
B<br />
j ørnsr udskogen<br />
Risa<br />
jø rnsrudskogen<br />
B<br />
Hjeramoen<br />
Bjørnsrudvegen<br />
Hovedbanen<br />
Nils Paulsens veg<br />
Dyretråkket<br />
Tunlandvegen<br />
Bjørnsrudgutua<br />
Skogvegen<br />
Hjeravegen<br />
Risa<br />
501<br />
Hovedbanen<br />
Trondheimsvegen<br />
Vardevegen<br />
503<br />
Dal<br />
DAL<br />
Dal<br />
Pernilletoppen<br />
Hovedbanen<br />
503<br />
503<br />
503<br />
Hovedbanen<br />
Risa<br />
Risa<br />
R<br />
Risa<br />
Risa<br />
isa<br />
Hellestadvegen<br />
Risa<br />
Skytterbakken<br />
Skytterseter<br />
Sjøjordet<br />
Haslervegen<br />
Finstadvegen<br />
Ola Skyt ters veg<br />
Skyttersvingen<br />
toreliene<br />
Granerudvegen<br />
Midtliene<br />
Utforbakken<br />
Vesleliene<br />
Finstadvegen<br />
503<br />
Skytterstubben<br />
Ovarennet<br />
Skyttertoppen<br />
Liene<br />
Liene<br />
Granumvegen<br />
Smedstuvegen<br />
Landlig, men sentralt<br />
Alle kjenner til grunnlovsbygda Eidsvoll,<br />
Dal ligger syd i denne historiske kommunen.<br />
Ved 10 minutters kjøring sørover<br />
kommer du til Gardermoen lufthavn,<br />
mens det til hovedstaden tar ca 40<br />
minutter. Tog til Oslo S fra Eidsvoll Verk<br />
stasjon tar 30 minutter.<br />
Den nærmeste togstasjonen til<br />
<strong>Hjeratunet</strong> er allikevel Dal stasjon,<br />
og herfra går det tog til Oslo hver halvtime,<br />
noe som tar omkring 50 minutter.<br />
Mogreinavegen<br />
Risa<br />
Risebrubakken<br />
Risebrubakke n<br />
Gardermoen, 10 min<br />
Andelven, Nessa og Rissa<br />
462<br />
E 6<br />
E 6<br />
462<br />
Risa<br />
E 6<br />
462<br />
Baskopvegen<br />
454<br />
458<br />
Hovedbanen<br />
Trondheimsvegen<br />
Sætrevegen<br />
Vardekroken<br />
Varderingen<br />
Sætreringen<br />
458<br />
Sætrevegen<br />
Hellestadgangen<br />
Oslo 40 min<br />
Haslervegen<br />
svegen<br />
8 9
Råholt<br />
Eidsvoll Verk<br />
Jessheim<br />
Gardermoen<br />
Oslo<br />
ca 5 min<br />
ca 10 min<br />
ca 10 min<br />
ca 14 min<br />
ca 40 min<br />
Busstopp Movegen 2 min gangavstand<br />
Bjørnsrud barnehage<br />
Læringsverkstedet Dal barnehage (0-6 år)<br />
Ladderud barnehage (0-6 år)<br />
0.5 km<br />
0.6 km<br />
1.3 km<br />
Dal skole (1-7 kl.)<br />
ca 10 min<br />
Letohallen<br />
ca 2,2 km<br />
Kort avstand til E6 for de som<br />
kjører bil. Det går buss 1 gang i<br />
timen til Jessheim, og tog hver<br />
halvtime til Oslo. Et lite steinkast<br />
unna finnes Råholt, med mange<br />
matbutikker og gatekjøkken<br />
Sitat fra en lokalkjent<br />
Les mer om servicetilbud i nærområdet på www.hjeratunet.no/noabolagsprofil<br />
KILDE: PROFIL.NABOLAG.NO<br />
10 11
LEILIGHETENE<br />
ROMSLIGE LEILIGHETER<br />
OG STORE VINDUER<br />
BETYR RIKELIG MED LYS<br />
De 17 selveierleilighetene på <strong>Hjeratunet</strong> kommer<br />
i tre varianter. 2-roms leilighetene vil være på ett<br />
plan og 3- og 4-roms leilighetene får en townhouse-løsning<br />
over to plan. Den ekstra takhøyden<br />
og de store vinduene skaper en romslig og fri<br />
atmosfære i alle leilighetene.<br />
Leilighetene på <strong>Hjeratunet</strong> blir gjennomgående<br />
med åpen løsning mellom stue og kjøkken.<br />
Kjøkkenet får alle hvitevarer integrert og<br />
rommet vil ha dagslys fra vinduer på to sider.<br />
Hver leilighet får privat uteplass i tilknytning til<br />
leiligheten og egen parkeringsplass i parkeringskjelleren.<br />
Mellom de lave byggene blir det felles<br />
tun og åpne soner som gir landsbyfølelse.<br />
12 13
2<br />
ROMS<br />
48, 59 og<br />
64 kvm<br />
14 15
Den ekstra takhøyden og<br />
de store vinduene skaper<br />
en romslig og fri atmosfære<br />
i alle leilighetene.<br />
16 17
18 19
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
B<br />
FELT 4 C<br />
A<br />
LEILIGHET B 101<br />
LEILIGHET B 201<br />
2<br />
ROMS<br />
48 kvm<br />
A<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
9.2 m<br />
Leilighet B101<br />
1. etasje<br />
Leilighet B201<br />
2. etasje<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
BALKONG<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
B101<br />
B201<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
8.8 m<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
BAD<br />
BAD<br />
8.1 m 2.2 m<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
4.7 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
4.9<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
ENTRE 10.7 m²<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
3.6<br />
6.6 m<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
KJØKKEN/STUE<br />
ENTRÉ<br />
KJØKKEN/STUE<br />
ENTRÉ<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
SOVEROM<br />
SOVEROM<br />
FELT 4_1.ETG<br />
PROSJ.NR 589<br />
1. + 2. etasje<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
LEILIGHET B 103<br />
LEILIGHET B 203<br />
2<br />
ROMS<br />
48 kvm<br />
A<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
9.2 m<br />
Leilighet B103<br />
1. etasje<br />
Leilighet B203<br />
2. etasje<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
BALKONG<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
B103<br />
B203<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
8.8 m<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
8.1 m 2.2 m<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
SOVEROM<br />
SOVEROM<br />
4.9<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
KJØKKEN/STUE<br />
KJØKKEN/STUE<br />
4.7 m<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
ENTRÉ<br />
ENTRÉ<br />
FELT 4_1.ETG<br />
BAD<br />
BAD<br />
PROSJ.NR 589<br />
1. + 2. etasje<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
LEILIGHET B 104<br />
LEILIGHET B 204<br />
2<br />
ROMS<br />
48 kvm<br />
A<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
9.2 m<br />
Leilighet B104<br />
1. etasje<br />
Leilighet B204<br />
2. etasje<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
BALKONG<br />
8.8 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
B104<br />
B204<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
8.1 m 2.2 m<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
4.9<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
6.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
KJØKKEN/STUE<br />
KJØKKEN/STUE<br />
4.7 m<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
SOVEROM<br />
ENTRÉ<br />
SOVEROM<br />
ENTRÉ<br />
BAD<br />
BAD<br />
FELT 4_1.ETG<br />
PROSJ.NR 589<br />
1. + 2. etasje<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
A<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
Leilighet A104<br />
1. etasje<br />
2<br />
ROMS<br />
64 kvm<br />
BAD<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
SOVEROM<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
8.8 m<br />
A104<br />
A204<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE SOV<br />
5.8 m² 10.7 m²<br />
LEILIGHET A204<br />
TERRASSE<br />
STUE<br />
KJØKKEN<br />
8.1 m 2.2 m<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
4.9<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
4.7 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
Leilighet A204<br />
2. etasje<br />
FELT 4_1.ETG<br />
PROSJ.NR 589<br />
1. + 2. etasje<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
ENTRÉ<br />
BAD<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
SOVEROM<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no<br />
STUE<br />
KJØKKEN<br />
BALKONG
LEILIGHET B 105<br />
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
A<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
Leilighet B105<br />
1. etasje<br />
2<br />
ROMS<br />
59 kvm<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
8.0 m<br />
SOVEROM<br />
ENTRÉ<br />
BAD<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
8.8 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
B105<br />
B205<br />
LEILIGHET B 205<br />
KJØKKEN/STUE<br />
8.1 m 2.2 m<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
4.9<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
SOVEROM<br />
4.7 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
Leilighet B205<br />
2. etasje<br />
FELT 4_1.ETG<br />
PROSJ.NR 589<br />
1. + 2. etasje<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
BALKONG<br />
ENTRÉ<br />
BAD<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no<br />
SOVEROM<br />
KJØKKEN/STUE<br />
SOVEROM
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
LEILIGHET C 101<br />
LEILIGHET C 201<br />
2<br />
ROMS<br />
48 kvm<br />
A<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
Leilighet C101<br />
1. etasje<br />
Leilighet C201<br />
2. etasje<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
BALKONG<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
KJØKKEN<br />
BAD<br />
KJØKKEN<br />
BAD<br />
8.8 m<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
8.1 m 2.2 m<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
ENTRÉ<br />
ENTRÉ<br />
4.9<br />
4.7 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
ENTRE 10.7 m²<br />
6.2 m²<br />
C101<br />
C201<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
STUE<br />
SOVEROM<br />
STUE<br />
SOVEROM<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
FELT 4_1.ETG<br />
PROSJ.NR 589<br />
1. + 2. etasje<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
3<br />
ROMS<br />
70 kvm<br />
Over 2 plan<br />
32 33
Leilighetene på <strong>Hjeratunet</strong> blir<br />
gjennomgående med åpen løsning<br />
mellom stue og kjøkken.<br />
Kjøkkenet får integrerte hvitevarer.<br />
Rommet vil ha dagslys fra vinduer<br />
på to sider.<br />
34 35
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
A<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
OVERSIKT FELT 4 LEILIGHET A 101<br />
3<br />
ROMS<br />
70 kvm<br />
Over 2 plan<br />
Leilighet A101<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
1. etasje 2. etasje<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
B204<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
8.8 m<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
STUE<br />
SOVEROM<br />
8.1 m 2.2 m<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
4.9<br />
4.7 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
ENTRE 10.7 m²<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
BAD<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
A101<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
WC<br />
KJØKKEN<br />
FELT 4_1.ETG<br />
SOVEROM<br />
1. + 2. etasje<br />
PROSJ.NR 589<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
PLAN 1 PLAN 2<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
A<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
LEILIGHET A102<br />
3<br />
ROMS<br />
70 kvm<br />
Over 2 plan<br />
Leilighet A102<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
1. etasje 2. etasje<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
8.8 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
B204<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE SOV<br />
5.8 m² 10.7 m²<br />
STUE<br />
SOVEROM<br />
8.1 m 2.2 m<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
4.9<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
A102<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
BAD<br />
4.7 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
WC<br />
KJØKKEN<br />
FELT 4_1.ETG<br />
SOVEROM<br />
1. + 2. etasje<br />
PROSJ.NR 589<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
PLAN 1 PLAN 2<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
A<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
LEILIGHET B 102<br />
3<br />
ROMS<br />
70 kvm<br />
Over 2 plan<br />
Leilighet B102<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
1. etasje 2. etasje<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
B102<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
B204<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
8.8 m<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
8.1 m 2.2 m<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
SOVEROM<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
4.9<br />
4.7 m<br />
4.9 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
ENTRE 10.7 m²<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
KJØKKEN/STUE<br />
WC<br />
BAD<br />
FELT 4_1.ETG<br />
SOVEROM<br />
GANG/KONTOR<br />
1. + 2. etasje<br />
PROSJ.NR 589<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
PLAN 1 PLAN 2<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
A<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
LEILIGHET C 102<br />
3<br />
ROMS<br />
70 kvm<br />
Over 2 plan<br />
Leilighet C102<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
1. etasje 2. etasje<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
B204<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
8.8 m<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
8.1 m 2.2 m<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
SOVEROM<br />
4.9<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
STUE<br />
4.7 m<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
C102<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
BAD<br />
WC<br />
FELT 4_1.ETG<br />
KJØKKEN<br />
SOVEROM<br />
GANG/KONTOR<br />
1. + 2. etasje<br />
PROSJ.NR 589<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
ENTRÉ<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
PLAN 1 PLAN 2<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
4<br />
ROMS<br />
85 kvm<br />
Over 2 plan<br />
44 45
Hver leilighet får privat<br />
uteplass i tilknytning til<br />
leiligheten og egen<br />
parkeringsplass i<br />
parkeringskjelleren.<br />
46 47
48 49
A<br />
B<br />
FELT 1<br />
C<br />
FELT 2<br />
A<br />
B<br />
FELT 4<br />
A<br />
C<br />
OVERSIKT FELT 4<br />
LEILIGHET A103<br />
4<br />
ROMS<br />
85 kvm<br />
Over 2 plan<br />
Leilighet A103<br />
9.2 m<br />
5.0 m<br />
6.6 m<br />
4.7 m<br />
48.6 m<br />
6.6 m<br />
1.9 m<br />
6.6 m<br />
1. etasje 2. etasje<br />
8.0 m<br />
3.2 m<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
40.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.1 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
BAD<br />
4.4 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
ENTRE<br />
4.5 m²<br />
BAD<br />
5.1 m²<br />
SOV<br />
12 m²<br />
B204<br />
KJØKKEN/STUE<br />
36.9 m²<br />
8.8 m<br />
8.1 m 2.2 m<br />
BAD<br />
5.8 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.3 m²<br />
WC<br />
27.0 m<br />
5.5 m<br />
A103<br />
KJØKKEN/STUE<br />
35.8 m²<br />
ENTRE<br />
4.2 m²<br />
WC<br />
1.3 m²<br />
3<br />
4.8<br />
BRANNVINDU<br />
BRANNVINDU<br />
3.4<br />
BAD<br />
4.4 m² ENTRE<br />
5.8 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
3.6<br />
21.6 m<br />
BRANNVINDU<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
RAMMESØKNAD<br />
KJØKKEN<br />
KONTOR<br />
BAD<br />
4.9<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
BAD<br />
4.3 m²<br />
ENTRE<br />
6.2 m²<br />
SOV<br />
10.7 m²<br />
6.6 m<br />
DATO<br />
05/06/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1:200 As indicated (A3) (A3) 1:100 (A1)<br />
4.7 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
25.7 m²<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
4.9 m<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
WC<br />
3 m²<br />
1.5 m²<br />
WC<br />
1.5 m²<br />
KJØKKEN/STUE<br />
30 m²<br />
ENTRE<br />
3 m²<br />
4.7 m<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐209<br />
SOVEROM<br />
STUE<br />
SOVEROM<br />
FELT 4_1.ETG<br />
1. + 2. etasje<br />
PROSJ.NR 589<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
PLAN FELT 4_1.ETG<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
PLAN 1<br />
PLAN 2<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no
Vedleggsdokumenter<br />
52 53
LEVERANSEBESKRIVELSE<br />
LEILIGHETER HJERATUNET<br />
TRINN 3<br />
GENERELT:<br />
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om<br />
bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det<br />
kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen<br />
og den øvrige salgsinformasjonen (illustrasjoner og<br />
plantegninger). I slike tilfeller er det alltid denne<br />
leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Selger<br />
tar også forbehold om myndighetenes endelige<br />
godkjennelse av prosjektet og planene.<br />
Enkelte illustrasjoner i tegningsmateriale og øvrig<br />
salgsmateriell kan vise forhold som ikke er med<br />
i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning,<br />
hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper,<br />
dør og vindusform, belysning, bygningsmessige<br />
detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer,<br />
materialvalg, utomhusdetaljer, blomsterkasser,<br />
beplantning etc. Møbler, samt utstyr/innredning<br />
som er stiplet på kontraktstegninger inngår ikke i<br />
leveransen.<br />
Det tas forbehold om mindre avvik fra de oppgitte<br />
arealer, da beregningene som fremkommer i liste<br />
vedlagt kjøpekontrakten er foretatt basert på<br />
tegninger. Salgstegningene i prospekt er ikke egnet<br />
for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og<br />
detaljerte arbeidstegninger, som det bygges etter.<br />
Videre kan vindusstørrelser samt vindu- og<br />
dørplassering avvike noe fra de generelle planer,<br />
som følge av bl.a. bærestruktur og den arkitektoniske<br />
utformingen av bygget.<br />
Leveransen er i henhold til Byggteknisk forskrift<br />
(TEK17) med siste endringer 12/12-2017.<br />
KONSTRUKSJON:<br />
GULV PÅ GRUNN<br />
Gulv på grunn utføres som plasstøpt konstruksjon i<br />
h.h.t. forskrifter.<br />
ETASJESKILLER<br />
Etasjeskille leveres fra Dalabekk i betong.<br />
Etasjeskille mellom boenhetene leveres i h.h.t. krav<br />
til lyd- og brannisolering.<br />
YTTERVEGGER<br />
Yttervegger består av: Utvendig trepanel som vist<br />
på fasadetegninger. Panel maskinbeiset 2 strøk på<br />
fabrikk.<br />
Vegger mellom boenhetene leveres i.h.h.t krav til lydog<br />
brannisolering, og for øvrig ihht. gjeldene forskrift.<br />
Bad leveres som prefabrikkerte produsert.<br />
VINDUER<br />
Alle vinduer leveres i henhold til gjeldene forskrift<br />
hva gjelder energikrav, samt krav til tekniske<br />
løsninger. Det leveres ikke lister rundt vinduer.<br />
Samtlige vinduskarmer sparkles med smyg. Dugg<br />
på innsiden/utsiden av vinduer kan forekomme som<br />
følge av for eks. høy innendørs fuktighet, eller lav<br />
temperatur.<br />
DØRER<br />
Hovedinngangsdør leveres tett og i hvit utførelse.<br />
Karmer leveres hvitmalt.<br />
Boddør i parkeringskjeller leveres som gitterdør.<br />
Terrassedør leveres i tilsvarende utførelse som øvrige<br />
vinduer, i henhold til gjeldene forskrift.<br />
TRAPPER<br />
Utvendige trappevanger leveres i stål eller tre med<br />
gitterrister i trinn og rekkverk ihht. tegning.<br />
Innvendige trapper leveres i tilsvarende utførelse<br />
som vist på illustrasjon i salgsoppgave i mørkt<br />
treverk med glassrekkverk og spiler i stål. Noe avvik<br />
kan forekomme.<br />
BALKONGER OG TERRASSER<br />
Utføres i trykkimpregnerte materialer med<br />
rekkverk i h.h.t. tegning. I første etasje leveres<br />
inngangsplatting, samt terrasseplatting mot<br />
fellesarealet. Det leveres ikke rekkverk i første etasje.<br />
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING:<br />
INNVENDIGE GULV<br />
På bad leveres det grå fliser på gulv og lyse fliser på<br />
vegger.<br />
Øvrige gulv leveres i lys eik 3-stav parkett.<br />
INNVENDIGE VEGGER<br />
Innervegger består av gips som er sparklet og malt i<br />
fargen hvit. Vegger mellom boenhetene leveres i.h.h.t<br />
krav til lyd- og brannisolering.<br />
INNERTAK (HIMLING)<br />
Innvendig himling leveres i gips ferdig sparklet og<br />
malt i fargen hvit. Det leveres listfritt i overgang<br />
mellom vegg og tak, samt mellom vegg og vegg.<br />
Himling kan ved noen tilfeller fores ned grunnet<br />
tekniske installasjoner.<br />
INNVENDIGE DØRER<br />
Innvendige dører leveres i hvit glatt utførelse med<br />
hvit karm.<br />
LISTVERK<br />
Vindushjørner leveres sparklet og malt med smyg.<br />
Listverk til dører leveres hvitmalt fra fabrikk.<br />
Spikerhoder/stifter vil være synlig etter montering.<br />
KJØKKEN<br />
Kjøkkeninnredningen fra Designa. Utførelsen vil<br />
være valgfritt hvit, mørk, eller en kombinasjon av<br />
disse. Illustrasjonene av kjøkken er ment som en<br />
inspirasjon av hvordan dette kan bli. Integrerte<br />
hvitevarer som medfølger er: kjøl/fryseskap, stekeovn,<br />
platetopp og oppvaskmaskin. Benkeplaten leveres i<br />
høyttrykkslaminat med trekjerne. Vask i stål utførelse.<br />
GARDEROBE<br />
Det leveres 1 stk. garderobeskap pr. soverom. Det<br />
leveres hvit garderobeinnredning i glatt utførelse.<br />
54 55
BAD<br />
Baderomsinnredning leveres i hvit utførelse<br />
med servant i baderomsinnredning. Det leveres<br />
speilseksjon og lys. Det leveres dusjvegger i herdet<br />
glass og vegghengt toalett. Alt sanitærutstyr blir<br />
levert i hvit utførelse.<br />
Bad leveres som prefabrikkerte produsert av<br />
Brødrene Dahl. Samtlige bad leveres ihht gjeldene<br />
forskrift.<br />
WC-ROM (Gjelder for leiligheter som har et separat<br />
wc-rom ihht. tegning)<br />
WC-rom leveres med lys eik 3-stav parkett og vegger<br />
leveres sparklet og malt i fargen hvit. Det leveres<br />
veggmontert toalett og liten servant.<br />
BRANNVERNUTSTYR<br />
I leveransen inngår 1 stk. røykvarsler og 1 stk.<br />
brannslukningsapparat.<br />
TEKNISKE ANLEGG:<br />
OPPVARMING<br />
Det leveres gulvvarme med varmekabler på bad.<br />
Øvrig oppvarming med panelovner.<br />
I leilighetene som går over to etasjer leveres det<br />
biopeis.<br />
VENTILASJONSANLEGG / TAKHATT<br />
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg som<br />
plasseres i himling i entrè. Det leveres kullfilter<br />
på kjøkken. På tak monteres takhatt for lufting av<br />
kloakk.<br />
SANITÆR<br />
Ett-greps kjøkkenbatteri, med uttak for<br />
oppvaskmaskin.<br />
Dusjbatteri og dusjgarnityr.<br />
Ett – greps servantbatteri.<br />
Vaskemaskinkran og avløpstrakt for vaskemaskin.<br />
Gulvsluk med vannlås.<br />
Rørleggerleveransen er komplett inklusive stikk- og<br />
bunnledninger.<br />
Hovedinntak med innvendig stoppekran, vannmåler<br />
og evt. reduksjonsventil dersom dette er nødvendig.<br />
ELEKTRISKE INSTALLASJONER<br />
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.<br />
Installasjonene legges skjult i vegger og åpent i<br />
brancellebegrensede konstruksjoner, mur og betong<br />
konstruksjoner.<br />
Lyspunkter og kontakter plasseres i henhold til den<br />
møblering som fremgår av tegninger, samt liste<br />
utarbeidet av elektriker. Det forutsettes at kjøper<br />
selv tilknytter seg TV-signaler fra kabelanlegg<br />
eller fellesantenne. TV-antenne inngår derfor ikke i<br />
leveransen.<br />
Tekniske lys og takpunkter i h.h.t. eget oppsett.<br />
UTOMHUS<br />
Utomhus vil så langt som mulig bli opparbeidet<br />
med plen mot naturlig terreng. Det kan forekomme<br />
avvik og tilpasninger på grunn av opprettholdelse<br />
av eksisterende terreng/vegetasjon. Det kan være<br />
områder hvor det blir lagt kunstgress.<br />
Hovedveier, parkeringsplasser og kjørbar gangvei<br />
leveres asfaltert. Private avkjørsel/gårdsplass<br />
leveres asfaltert. Det må påregnes at asfalten vil få<br />
sprekker/hevelser i fremtiden og at dette ikke utgjør<br />
en mangel. Det er også påregnelig at avslutninger av<br />
asfalt (på siden og ved avslutning) vil kunne sprekke.<br />
Tilfylling mot plate på mark gjøres med drenerende<br />
stedlige masser. Det kan bli plassert fellestiltak/<br />
innretninger, som kumlokk/stoppekraner og el.skap<br />
uten at dette er en mangel. Overflate drenering<br />
eller andre tiltak for terrengarderinger inngår ikke i<br />
leveransen.<br />
Kjøper aksepterer at deler av utomhus arbeidene<br />
ikke må være ferdigstilt ved overtagelse. Selger<br />
forplikter seg til å gjøre ferdig disse så snart som<br />
mulig etter at bebyggelsen/vinter/feltet er ferdigstilt<br />
i sin helhet. Inntil huset er ferdigstilt, har selger<br />
rett til å ha stående anleggsmaskiner og utstyr,<br />
eventuelle brakker m.v., samt ha stående skilt på den<br />
solgte eiendom.<br />
VEI, VANN OG KLOAKK<br />
Vei, vann og avløpsledninger utført i h.h.t.<br />
kommunes krav til opparbeidelse av tekniske anlegg.<br />
GARASJE / BODER<br />
Det leveres 1 stk. garasjeplass til hver leilighet i<br />
felles garasjekjeller, samt 1 stk. bod. Bodene er ca.<br />
2,5 kvm for leiligheter under 50 kvm og ca. 5 kvm for<br />
leiligheter som er over 50 kvm.<br />
AREALDEFINISJON / GENERELT<br />
OG FORBEHOLD<br />
Arealer er oppgitt i BRA (bruksareal)<br />
Det er påregnelig at alle malte overflater vil kunne<br />
falme av sollys i fremtiden. Dersom en vil redusere<br />
dette kreves aktivt vedlikehold som kjøper selv<br />
må sette seg inn i, vi kan nevne som eksempel at<br />
enkelte leverandører av malte ytterdører anbefaler å<br />
«vokse» en nymalt ytterdør for å forebygge falming.<br />
Kjøper er etter overtakelse selv ansvarlig for snarest<br />
mulig å behandle utvendig panel / kledning /<br />
sageskår etc. på en fagmessig måte, og må selv søke<br />
råd og veiledning til slik behandling.<br />
Selger presiserer at de ikke har ansvar for normale<br />
svinn og sprekker i treverk, mur og betong, som må<br />
anses som påregnelig og som derfor ikke utgjør en<br />
mangel, det samme gjelder at selger ikke har ansvar<br />
for sprekker i maling/tapet av samme grunner.<br />
innemiljø eller møbler som hindrer fri bevegelse av<br />
«flytende parkett», i så fall er sprekker som følge av<br />
dette heller ikke å anse som mangler. Det henvises<br />
til produktinformasjon som kjøper plikter å sette seg<br />
inn i når boligen tas i bruk.<br />
Ved nedbør er det påregnelig og sannsynlig at det<br />
blir vannansamlinger på utomhusarealer. Enkelte<br />
steder kan det være levert fordrøyningskummer.<br />
Dersom det er levert slike fordrøyningskummer vil<br />
disse avhjelpe og ta imot vann ved nedbør, men<br />
slike fordrøyningskummer etc. er kun ment som<br />
avhjelpende tiltak, men ikke tiltak som helt og fullt<br />
avverger vannansamlinger etc. Ved nedbør er det<br />
også påregnelig at det kan komme uren sprut på<br />
panel nederst mot bakken. Før terrenget får «satt<br />
seg» etter nybygging er det også påregnelig at det<br />
ved nedbør kan renne tilsmusset vann utover tomta,<br />
og evt. rensing av kummer er å anse som påregnelig<br />
fremtidig vedlikehold.<br />
Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til<br />
endringer som er hensiktsmessige og nødvendige,<br />
men uten at den generelle standard forringes. Selger<br />
tar forbehold om eventuelle pålegg fra offentlige<br />
myndigheter som kan få betydning for prosjektets<br />
utforming og fremdrift.<br />
Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert<br />
i tak og langs vegger. Rørføringer vil i all hovedsak<br />
bli skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing<br />
av rør ved tak frem til vertikalinnkassing langs vegg<br />
vil kunne forekomme i bad, soverom, bod og entre.<br />
Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet<br />
som en del av overflaten der konstruksjonen er<br />
montert. Dette gjelder elektro-, ventilasjon- og<br />
sanitærføringer.<br />
Det tas forbehold om endelig plassering av sjakter<br />
og eventuelle arealavvik som ikke er vesentlig.<br />
For utførelsen gjelder de normalkrav som fremgår av<br />
NS 3420 / Byggforskserien NBI blad nr. 520.008, dog<br />
gjelder for retningstoleranser klasser RD også for<br />
innvendige vegger.<br />
Kjøper er kjent med at selger skal foreta videre<br />
utbygging på feltet og at evt. støy, støv og<br />
vibrasjoner eller andre ulemper fra den videre<br />
utbygging ikke gir grunnlag for krav mot selger.<br />
Kjøper er oppfordret til og forpliktet til å sette<br />
seg inn i de drift- og vedlikeholdsoppgaver som<br />
følger med som eier av boligen (herunder all FDV<br />
informasjon), og de tilhørende utomhusarealer. FDV<br />
fra elektriker leveres på boligmappa.no.<br />
Ved eventuell motstrid (eller uklarhet) mellom<br />
avtalens dokumenter går kontrakten først og<br />
deretter denne leveransebeskrivelsen foran andre<br />
dokumenter.<br />
FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I<br />
LEVERANSEN:<br />
TOMTEARBEIDER<br />
Opparbeidelse av forhøyninger eller skjæring<br />
i terrenget med den hensikt å unngå hellende<br />
plenarealer.<br />
Innplanting av trær og annen vegetasjon.<br />
Gjerder og andre skjermende tiltak.<br />
BYGNINGSMESSIGE ARBEIDE<br />
Utvendig overflatebehandling 2. strøk maskinbeis på<br />
fabrikk. Impregnerte materialer leveres ubehandlet.<br />
Alle øvrige overflater, også de som er levert grunnet/<br />
behandlet av selger vil kunne ha synlige hull etter<br />
spiker / stifter / kramper etc. samt sageskår i skjøter.<br />
Slike skår / spikerhull blir ikke malt/flekket av selger.<br />
Stige eller adkomst til tak.<br />
TJENESTER<br />
Boligen leveres byggvasket. Dvs.at kjøper må gå over<br />
å vaske/tørke støv.<br />
OMKOSTNINGER<br />
Omkostninger for egenfinansiering, så som<br />
dokumentavgift, tinglysning av pantobligasjoner og<br />
gebyrer etc.<br />
Det er også påregnelig at gulv og parkett vil<br />
kunne få sprekker dersom det for eksempel er tørt<br />
56 57
SALGSOPPGAVE<br />
HOVEDOPPDRAGSNUMMER:<br />
121-20-9024<br />
KONTAKTPERSON/MEGLER:<br />
Navn: Fredrick Jansen<br />
Tittel: Eiendomsmegler / Partner<br />
Mobil: +47 93 48 55 08<br />
E-post: Fredrick.Jansen@privatmegleren.no<br />
Privatmegleren Brustad & Partnere AS<br />
Adresse: Gotaasalleen 9, 2050 Jessheim.<br />
SELGER/UTBYGGER:<br />
Utbygger og hjemmelshaver for prosjektet er Skarpsno<br />
Virvelvind AS Org nr. 919720379.<br />
ADRESSE / EIENDOMSBETEGNELSE:<br />
Eiendommen har i dag adresse Hjeramoen 14 og 16, 2072<br />
Dal. Endelig adresse vil bli fastsatt av kommunen innen<br />
overtagelse.<br />
Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr. 92, gnr. 161<br />
i Eidsvoll kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i<br />
forbindelse med utviklingen av prosjektet.<br />
Eiendommen seksjoneres ihht. eierseksjonsloven.<br />
Prosjektet består av totalt 88 stk. boligseksjoner, garasjeplasser,<br />
sportsboder og gjesteparkering samt fellesarealer.<br />
Byggetrinn 3 består av 17 stk leiligheter.<br />
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett<br />
til bruk av bruksenhet og rett til sameiets felles tomt/arealer.<br />
EIER- OG ORGANISASJONSFORM:<br />
Prosjektet er tenkt oppdelt i et eierseksjonssameie i samsvar<br />
med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin<br />
seksjon. Selger står fritt til å bestemme seksjonsnummer.<br />
Det tas forbehold om eventuelle endringer av antall eierseksjoner<br />
i prosjektet. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie<br />
vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende<br />
enerett til bruk av sin boenhet. Balkong/terrasser blir<br />
seksjonert som tilleggsdel til hver enkelt seksjon. Selger<br />
forbeholder seg imidlertid retten til å organisere terrasse<br />
og balkonger annerledes, eksempelvis ved bruksretter.<br />
Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets øvrige<br />
fellesareal. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning<br />
til at mer enn to boligseksjoner eies av en og samme<br />
fysiske/ juridiske person. Organisering og lokalisering av<br />
garasjeplasser og sportsboder bestemmes av selger. Selger<br />
forbeholder seg retten til å bestemme antall biloppstillingsplasser,<br />
samt plassering av sykkelparkering på terreng og<br />
kjeller.<br />
BYGGEÅR:<br />
2020/2021<br />
TOMT<br />
Eiet tomt i dag på ca. 13 400 kvm. Det kan bli foretatt<br />
grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i<br />
forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer<br />
er ennå ikke fastsatt.<br />
AREAL<br />
Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger<br />
som er angitt i bruksareal (BRA). Definisjonen på<br />
arealene er: BRA -bruksareal - er leilighetens areal avgrenset<br />
av ytterveggers innside. Alle arealer som er oppgitt i<br />
forbindelse med markedsføringen av prosjektet er å betrakte<br />
som ca. areal. Kjøper har ingen krav mot selger dersom<br />
arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn<br />
markedsført areal. Arealet er gitt av utbygger og megler har<br />
ikke kontrollmålt arealene.<br />
ENERGIMERKING<br />
Byggene føres opp i henhold til TEK 17. Energimerking for<br />
prosjektet totalt og pr. leilighet blir beregnet i forbindelse<br />
med detaljprosjektering og foreligger ikke p.t. Energiattester<br />
vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende<br />
entreprenør. Se www.energimerking.no for mer informasjon<br />
om energimerking av boliger. Det er en forutsetning at<br />
boligene energimerkes for å få ferdigattest.<br />
PARKERING / SPORTSBOD<br />
Inkludert følger 1 stk. oppmerket biloppstillingsplass i<br />
felles garasjeanlegg, samt 1 stk. sportsbod i felles garasjeanlegg<br />
i kjeller.<br />
Parkeringskjelleren har totalt 88 parkeringsplasser inkl.<br />
plasser tilrettelagt for parkering for personer med nedsatt<br />
funksjonsevne. Eventuelle plasser som får tildelt slik plass<br />
uten å dokumentere behov, må i henhold til vedtektene<br />
akseptere at styret pålegger å bytte plass, dersom det kommer<br />
en beboer som kan dokumentere behov for parkering<br />
for personer med nedsatt funksjonsevne og som eier en<br />
annen parkeringsplass i sameiet.<br />
I tillegg er det også 88 sykkelplasser i garasjen.<br />
Det vil være mulig å bestille ladestasjon til elbil som tilvalg.<br />
Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering på<br />
den måte som anses mest hensiktsmessig, for eksempel<br />
som en del av Sameiets fellesarealer, som tilleggsdel til<br />
seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom<br />
(egen matrikkel). Parkeringsplassene tildeles av<br />
utbygger. Utbygger tar forbehold om annen organisering<br />
av parkering dersom det skulle vise seg nødvendig eller<br />
hensiktsmessig. Det blir opp til sameiet å evt. gå videre i<br />
forbindelse med å etablere bildelering.<br />
VEI / VANN / AVLØP<br />
Offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett<br />
mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til<br />
bygningskroppen, driftes og vedlikeholdes i fellesskap av<br />
sameierne.<br />
FORSIKRING<br />
Frem til overtakelsen vil eiendommen være forsikret av<br />
utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom<br />
sameiets felles bygningsforsikring. Forretningsfører vil<br />
etablere forsikring på vegne av eierseksjonssameiet. Kjøper<br />
må selv besørge innboforsikring og forsikringer av evt. særskilte<br />
påkostninger.<br />
VERDI VED SKATTEFASTSETTING<br />
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien<br />
ved skattefastsetting fastsettes av Skatteetaten etter<br />
beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en<br />
såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt)<br />
eller «sekundærbolig» (alle boliger man eier, men ikke<br />
bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no<br />
eller kontakte ansvarlig megler for nærmere<br />
informasjon om verdien ved skattefastsetting.<br />
KONSESJON / ODEL<br />
Det er ikke konsesjonsplikt eller odel.<br />
FORRETNINGSFØRER<br />
Forretningsfører er OAE Forretningsførsel<br />
FELLESUTGIFTER<br />
Felleskostnader er stipulert, og basert på erfaring fra<br />
tilsvarende prosjekter. Kostnader til drift og vedlikehold<br />
av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap<br />
i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene<br />
vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i<br />
felles regi. Månedlige felleskostnader antas å ville ligge<br />
et sted rundt kr. 35,- pr. kvm. BRA pr. måned. I de stipulerte<br />
felleskostnadene er det inkludert: Forretningsførsel, drift<br />
og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm til fellesareal<br />
mm. Basisabonnement til TV, bredbånd og mulighet<br />
for IP- telefoni, stipulert med ca. kr. 450,- pr. mnd. kommer i<br />
tillegg.<br />
Det legges opp til at sameiet inngår avtale om levering av<br />
tv og internettjenester med leverandør. En slik avtale vil<br />
normalt ha bindingstid på 3-5 år og kan inngås av utbygger<br />
før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte<br />
seksjonseier å utvide pakken for egen regning. Det presiseres<br />
at ovennevnte summer er omtrentlige anslag og at<br />
endelige summer vil kunne avvike fra anslagene. Driftsbudsjett<br />
og fellesutgifter vedtas av styret og fremlegges<br />
til orientering på sameiets generalforsamling. Utbygger er<br />
ansvarlig for fellesutgiftene for eventuelle usolgte enheter<br />
etter ferdigstillelse.<br />
Det tas forbehold om sameiets endelige fastsettelse av<br />
felleskostnadene.<br />
OPPSTARTSKAPITAL<br />
Hver kjøper (pr. seksjon) må innbetale oppstarts kapital på<br />
kr 10.000,- til sameiet. Dette skjer samtidig med sluttoppgjør<br />
og før overtakelse av leiligheten.<br />
OFFENTLIGE / KOMMUNALE AVGIFTER<br />
Kommunale avgifter og eiendomsskatt fastsettes når boligene<br />
er ferdig bygget og betales av den enkelte seksjonseier<br />
direkte til kommunen.<br />
VEDTEKTER<br />
Utkast til vedtekter følger vedlagt. Det forutsettes at kjøper<br />
aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle<br />
forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene<br />
og eierseksjonsloven på senere sameiermøte.<br />
UTLEIE:<br />
Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies<br />
ut. Et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meddeles<br />
skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om<br />
hvem som er ny eier/leietaker.<br />
FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG<br />
BRUKSTILLATELSE<br />
Selger er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest på<br />
boligen senest på overtagelsesdagen. Det kan imidlertid<br />
bli aktuelt at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig<br />
brukstillatelse fordi arbeider på utomhus og fellesarealer<br />
ikke er ferdigstilt. Av midlertidig brukstillatelse skal det<br />
fremgå hvilke arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest<br />
kan gis.<br />
For å sikre ferdigstillelse av gjenstående arbeid har kjøper<br />
rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen.<br />
Dette følger av bustadoppføringsloven § 31. Det<br />
kan ikke holdes tilbake mer enn det som er nødvendig for å<br />
sikre ferdigstillelse av avtalte arbeider.<br />
Kjøper kan ikke ta boligen i bruk dersom ferdigattest/<br />
midlertidig brukstillatelse ikke foreligger og har rett til å<br />
nekte overtagelse frem til den er utstedt.<br />
SERVITUTTER / RETTIGHETER / HEFTELSER:<br />
Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser<br />
som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som<br />
vedlegg til denne salgsoppgave. Seksjonene vil være fri for<br />
økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett<br />
til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte<br />
sameiers fellesforpliktelser jf. lov om eierseksjoner.<br />
Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst ytterligere<br />
servitutter/erklæringer på eiendommen. Kjøper kan<br />
ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for<br />
tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler<br />
o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av<br />
myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet<br />
innenfor reguleringsplanen for prosjektet. Kjøpers bank vil<br />
få prioritet etter heftelsene som er og evt. blir tinglyst før<br />
overtakelse.<br />
Følgende rettigheter / heftelser er tinglyst på eiendommen:<br />
1947/655-1/10 Bestemmelse om gjerde Tinglyst<br />
19.03.1947<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
1949/1196-1/10 Bestemmelse om gjerde Tinglyst<br />
30.04.1949<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
1951/252-1/10 Bestemmelse om veg Tinglyst<br />
31.01.1951<br />
Vegvesenets betingelser vedtatt<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
1951/253-1/10 Bestemmelse om vannledn. Tinglyst<br />
31.01.1951<br />
Vegvesenets betingelser vedtatt<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
1990/8892-2/10 Bestemmelse om veg Tinglyst<br />
05.10.1990<br />
:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:167<br />
Rettigheten tilligger både opprinnelige bnr. 167 samt de<br />
opprinnelige bnr. 232 og 591 som nå er sammenføyet med<br />
bnr.167.<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
1992/6341-1/10 Erklæring/avtale Tinglyst<br />
26.08.1992<br />
58 59
Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
1992/7053-1/10 Bestemmelse om veg Tinglyst<br />
21.09.1992<br />
:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:227<br />
:Knr:3035 Gnr:92 Bnr:231<br />
samt best om vedlikehold<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
2019/1169480-1/200 Bestemmelse om nettstasjon Tinglyst<br />
04.10.2019 21:00<br />
Rettighetshaver:ELVIA AS<br />
Org.nr: 980489698<br />
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse<br />
Bestemmelse om transport og ferdsel<br />
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning<br />
Overført fra: 3035-92/161<br />
Gjelder denne registerenheten med flere<br />
REGULERINGSMESSIGE FORHOLD<br />
Eiendommen er i dag regulert til byggeområde for boliger<br />
i henhold til reguleringsbestemmelser for Mo gård vedtatt<br />
av kommunestyret 10.04.2018. Reguleringsplan og bestemmelser<br />
følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interessenter<br />
oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål om<br />
reguleringen i området.<br />
PRISER<br />
Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene kan<br />
ikke justeres etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til<br />
når som helst å regulere prisen på usolgte boliger uten<br />
forutgående varsling.<br />
OMKOSTNINGER<br />
Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdien.<br />
For seksjonene er andel tomteverdi kr. 4.526,- pr. kvm BRA.,<br />
noe som gir en dokumentavgift på kr. 113,- pr. kvm. BRA.<br />
Tinglysingsgebyr for skjøte er kr. 585,-. Tinglysningsgebyr og<br />
attestgebyr pr. panterettsdokument: kr. 757,-. Det tas forbehold<br />
om endringer i de offentlige gebyrene, og endring av<br />
tomteverdien som grunnlaget for beregning av dokumentavgift.<br />
Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har<br />
betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale<br />
overskytende beløp til kjøper. Dersom Statens Kartverk<br />
ikke godkjenner oppgitt avgiftsgrunnlag, må kjøper betale<br />
den dokumentavgift som Statens Kartverk forlanger.<br />
TILVALG<br />
Det vil bli gitt et tidsbegrenset tilvalgs tilbud. Mot vederlag<br />
har kjøper rett til å få utført endrings -og tilleggsarbeider.<br />
Rettigheten begrenses til 15% av avtalt vederlag. Prosjektet<br />
og prisene er basert på at utbyggingen skal gjennomføres<br />
rasjonelt og i stor grad ved serieproduksjon. Kjøper velger<br />
fra en tilvalgsmeny som utarbeides fra selger. Til orientering<br />
opplyses det at Bustadoppføringslovas §9, 2. avsnitt<br />
inneholder bestemmelse om at ønsker om endringer og<br />
tilvalg kan avvises når disse vil føre til ulemper for entreprenør/selger<br />
som ikke står i forhold til forbrukerens<br />
interesse. Typiske endringer som ikke tillates er endring av<br />
fasade, vindusform, plassering av vann og avløp. Dersom<br />
det likevel er mulig å få utført de ønskede endringer, vil<br />
det kunne påløpe ekstra kostnader. Endringene innebærer<br />
at beskrivelsen av salgsobjektet justeres i henhold til de<br />
avtalte endringer og tilvalg. Alle tilvalg avtalefestes direkte<br />
mellom kjøper og entreprenør/selger i separat avtale. Det<br />
er også etter endringene selger som er ansvarlig for hele<br />
leveransen av boligen og kjøper kan forholde seg til selger<br />
ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til endringene.<br />
Kjøper er ansvarlig for å betale hele kjøpesummen,<br />
inkludert betaling for endringene, til eiendomsmeglers<br />
klientkonto. Endringsavtaler skal være skriftlige.<br />
BETALINGSBETINGELSER<br />
Kjøpesummen, omkostninger, eventuelle tilvalg/endringer,<br />
samt oppstartskapital til sameiet forfaller til meglers<br />
klientkonto senest en uke før overtagelse. Selger forbeholder<br />
seg retten til å stille § 47-garanti for sluttoppgjøret,<br />
altså i perioden fra overtakelse til tinglysing av skjøtet/den<br />
formelle hjemmelsovergangen.<br />
Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti etter<br />
§ 47 er stilt, eller seksjonen er overskjøtet, forutsatt at de<br />
overstiger en ½ R.<br />
Forsinkes betalingen med mer enn 30 dager, har selger<br />
rett til å heve kjøpet og foreta et dekningssalg iht. buofl.<br />
Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle<br />
økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger<br />
har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle<br />
innbetalinger, herunder også for renter og andre<br />
omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold.<br />
LOVGRUNNLAG<br />
Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova<br />
som regulerer kjøpers(forbrukers) rettigheter<br />
og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast<br />
eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.<br />
Dette innebærer bl.a. at kjøper har krav på garantier iht.<br />
buofl. § 12. Boligene selges til næringsdrivende i henhold<br />
til Avhendingslova. Prosjektets standard kjøpekontrakt skal<br />
legges til grunn for avtale med forbruker. Kontrakten følger<br />
vedlagt.<br />
Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter<br />
Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.<br />
For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet<br />
og driften av dette.<br />
GARANTI ETTER BUOFL. § 12 OG § 47<br />
Det stilles garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder<br />
frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen<br />
for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen,<br />
jf. buofl. § 12.<br />
Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell<br />
part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.<br />
Det er tilstrekkelig at selger stiller garanti straks etter at<br />
selgers forbehold er bortfalt jf. buofl. § 12 niende ledd.<br />
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:<br />
Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende<br />
forhåndssalg. For byggetrinn 3 utgjør dette 13/17 enheter<br />
målt i antall salg. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende<br />
er 06.01.2021.<br />
Garanti skal uansett stilles før fysisk oppstart av byggearbeider.<br />
Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av<br />
kjøper før overskjøting, stilles det garanti etter buofl. § 47.<br />
VIDERESALG OG ENDRING I EIERSKAP/<br />
NAVNENDRING<br />
Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper. Videresalg/<br />
transport av kjøpekontrakt før overtakelse krever selgers<br />
samtykke og godkjenning av ny kjøper. Ved selgers skriftlige<br />
samtykke påløper et gebyr på kr 50 000, - inkl. mva. til<br />
selger. Ny kjøper vil være bundet av evt. tilvalg og endringer.<br />
Det forutsettes av skjøtet tinglyses i kjøpers navn<br />
iht. kjøpekontrakten.<br />
OVERTAGELSE<br />
Antatt ferdigstillelse av byggetrinn 3 er tredje kvartal 2021,<br />
men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og<br />
utløser ikke dagmulkt.<br />
En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn<br />
forventet kan medføre en senere overtakelse.<br />
Etter at selgers forbehold er bortfalt skal selger skriftlig<br />
meddele til kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelsesintervall.<br />
Selger skal med minst 3 måneders varsel angi overtakelsesmåneden<br />
til kjøper, innen den første måneden<br />
for tidligere varslet intervall. Det eksakte overtakelsestidspunktet<br />
skal gis med minst 6 ukers varsel.<br />
Selger kan kreve overtakelse inntil 5 måneder før den<br />
opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Selger skal i så fall<br />
skriftlig varsle om dette minimum 2 måneder før den nye<br />
overtakelsesdatoen. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt<br />
fra den nye overtakelsesdatoen.<br />
Endringer i fremdrift pga. kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling<br />
skal varsles kjøperen umiddelbart.<br />
AVBESTILLING<br />
Kjøper har avbestillingsrett etter buofl. § 52 etter at bindende<br />
avtale er inngått gjennom bud og budaksept. Ved<br />
kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av buofl. § 53,<br />
slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap<br />
som følge av avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerksom på<br />
at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av<br />
markedsutviklingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider<br />
må uansett betales i sin helhet. Skjer avbestillingen før<br />
igangsetting, settes avbestillingsgebyret til 10% av kjøpesummen.<br />
DIVERSE FORBEHOLD<br />
Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å<br />
orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner<br />
og planlagte organisering, og er således ikke en<br />
komplett beskrivelse av leveransen. Det vises forøvrig til<br />
kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg.<br />
Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte”<br />
plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den<br />
ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse.<br />
Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan<br />
derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet<br />
som ikke inngår i leveransen.<br />
Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell<br />
vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper<br />
oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt,<br />
beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende<br />
og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud<br />
inngis.<br />
Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger<br />
og tegninger som er presentert i prospektet, og den<br />
endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved<br />
selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning.<br />
Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt<br />
/ internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige<br />
kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang<br />
og omfanget av leveransen er begrenset til denne.<br />
Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger<br />
o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn.<br />
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet<br />
ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer,<br />
fallsikringer, belysning, fordeler- skap, lekeapparat, benker<br />
m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes<br />
hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å<br />
foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer<br />
prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske<br />
endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon,<br />
rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer<br />
er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme<br />
gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens<br />
byggesaksbehandling og krav i ramme og igangsettingstillatelser,<br />
samt andre offentlige tillatelser.<br />
Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter<br />
og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap<br />
(for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik<br />
eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller<br />
avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere<br />
salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere<br />
leiligheter til samme kjøper.<br />
FORBEHOLD<br />
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:<br />
Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende<br />
forhåndssalg. For byggetrinn 3 utgjør dette 13/17 enheter<br />
målt i antall salg. Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende<br />
er 06.01.2021. Dersom selger ikke har sendt skriftlig<br />
melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen<br />
fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten.<br />
Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende,<br />
og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist<br />
per e-post eller rekommandert brev.<br />
Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende:<br />
Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen<br />
av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på<br />
grunnlag av kontraktens bestemmelser.<br />
Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre<br />
utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens<br />
fellesarealer. Selger er kjent med at det på eiendommen<br />
skal oppføres til sammen 4 byggetrinn på eiendommen, og<br />
det må påberegnes arbeider med oppføring og ferdigstillelse<br />
av disse.<br />
Selger tar forbehold om å foreta endringer/omregulering<br />
av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av<br />
enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av<br />
utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for<br />
kjøper.<br />
Dersom kjøper er mer enn en person så gir kjøperne hverandre<br />
gjensidig forpliktende fullmakt til å opptre på vegne<br />
av hverandre i hele byggesaken og reklamasjonstiden deretter.<br />
Det vil si at hvis en av kjøperne har dialog med selger<br />
om endringer eller avklaringer av enhver art herunder<br />
møter på overtakelse/befaringer, så samtykker kjøperne til<br />
at den ene forplikter begge/alle kjøpere.<br />
Kjøper godtar at elektronisk kommunikasjon ved epost skal<br />
regnes og godtas som skriftlig kommunikasjon mellom<br />
partene i anledning denne avtalen.<br />
FINANSIERING<br />
Som et av landets største finanskonsern tilbyr Nordea alle<br />
typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken<br />
kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre<br />
meglere kan opprette kontakt mellom deg og bankens<br />
dedikerte kunderådgiver i dette prosjektet, og som kunde<br />
hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.<br />
Privatmegleren mottar formidlingsprovisjon fra Nordea for<br />
formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som<br />
har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er<br />
en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke<br />
gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar<br />
ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansiering,<br />
og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt<br />
til Nordeas lånekonsulenter.<br />
KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV<br />
FINANSIERINGSEVNE<br />
Selger forbeholder seg retten til å foretakredittvurdering av<br />
kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig<br />
på kjøpstidspunktet. Det tas videre forbehold om rett til å<br />
foreta kontroll av evt. betalingsanmerkninger. Selger for-<br />
60 61
eholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers<br />
finansering. Gyldig finansieringsbevis skal fremlegges ved<br />
budgivning.<br />
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE<br />
AV KJØPETILBUD<br />
Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med<br />
megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning<br />
til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er<br />
gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd<br />
underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.<br />
Megler har utarbeidet eget kjøpeskjema for prosjektet. Kjøpetilbudet<br />
må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Kjøpetilbudet<br />
skal inngis på Privatmegleren sitt budskjema påført<br />
din signatur. Samtidig med at du inngir kjøpetilbud må<br />
du legitimere deg. Kjøpetilbud kan legges inn via Privatmeglerens<br />
“gi bud-knapp” som finnes på Privatmegleren.no/<br />
eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud<br />
legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Dersom dere er to<br />
eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere<br />
undertegne budskjemaet og legitimere seg.<br />
SALGSOPPGAVE<br />
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.<br />
Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.<br />
VEDLEGG<br />
• Utkast til kjøpekontrakt<br />
• Reguleringsplan og -bestemmelser<br />
• Utkast til vedtekter<br />
• Budskjema<br />
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD VED<br />
BUDGIVNING<br />
Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.<br />
Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet<br />
innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap),<br />
kan ikke budet kalles tilbake. Budet er da bindende for<br />
budgiver frem til akseptfrist, med mindre budet før denne<br />
tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller<br />
akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet<br />
frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått<br />
en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt<br />
kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for<br />
budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom<br />
fullmektig. Øvrige budgivere kan få utlevert anonymisert<br />
budjournal.<br />
LOV OM HVITVASKING<br />
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot<br />
hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til<br />
å gjennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og/eller<br />
eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det<br />
samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/<br />
eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.<br />
Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon<br />
eller megler har mistanke om at transaksjonen har<br />
tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold<br />
som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan<br />
megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler<br />
kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil<br />
kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle<br />
rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.<br />
VEDERLAG OG RETT TIL DEKNING AV UTLEGG<br />
Selger betaler meglers vederlag som er kr. 35.000,- + MVA.<br />
pr. solgte leilighet. I tillegg faktureres<br />
kr. 3 500,- + MVA for oppgjørstjenesten. I tillegg dekker selger<br />
alle kostnader til annonsering/tillegg/utlegg/markedsføring.<br />
Dersom handel ikke kommer i stand skal oppdragsgiver<br />
betale de avtalte utlegg og evt. avtalte tillegg.<br />
TINGLYSING AV HJEMMEL<br />
Dersom annet ikke avtales sendes skjøte for tinglysing i<br />
forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er<br />
gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll<br />
og sendt denne til oppgjørsavdelingen<br />
slik som avtalt i kontrakt.<br />
62 63
33.3 m<br />
36.3 m<br />
FELT 1: 808 M2 , 21 STK<br />
FELT 2: 956 M2, 24 STK<br />
FELT 3: 972,5 M2 25 STK<br />
FELT 4: 691 M2, 17 STK<br />
SUM: 87 STK<br />
FELT 1<br />
30.4 m<br />
27.1 m<br />
48.5 m<br />
41.9 m<br />
SALGSTRINN 3<br />
N 6682036.140<br />
Ø 621505.790<br />
31.8 m<br />
FELT 2<br />
FELT 4<br />
35.1 m<br />
22.2 m<br />
rev. beskrivelse dato sign.<br />
FASE<br />
SKISSEPROSJEKT<br />
DATO<br />
10/04/18<br />
MÅLESTOKK<br />
1 : 600 (A3)<br />
SIGN. / KONTR.<br />
MR / TG<br />
TEGN.NR. ‐ REV.INDEKS<br />
A‐101<br />
40.7 m<br />
FELT 3<br />
SITUASJONSPLAN<br />
PROSJ.NR 589<br />
MO GÅRD<br />
adresse<br />
BYGGHERRE<br />
STJERNEGLIMT<br />
LIE ØYEN ARKITEKTER<br />
BALDERS GATE 26<br />
0263 OSLO NORGE<br />
tlf. 22550121<br />
Org.nr: Foretaksregistrert NO 946 736 953 MVA<br />
www.lieoyen.no<br />
post@lieoyen.no<br />
64 65
KJØPETILBUD<br />
FOR EIENDOMMEN:<br />
Adresse:<br />
<strong>Hjeratunet</strong> - Salgstrinn 3<br />
Gnr. 92 Bnr. 161 i Eidsvoll kommune<br />
Oppdragsnummer:<br />
UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM:<br />
Meglerforetak:<br />
Saksbehandler:<br />
BRUSTAD & PARTNERE AS<br />
Fredrick Jansen<br />
Telefon/Faks: 63 97 61 00<br />
E-post:<br />
f.jansen@privatmegleren.no<br />
Leilighetsnr: ___________________________________________<br />
Kjøpesum<br />
Beløp med bokstaver<br />
Kr<br />
Kr<br />
+ omkostninger iht. opplysninger i salgsoppgaven<br />
Dette budet er bindende for undertegnede frem til og med den<br />
Kl.<br />
Dersom annet ikke er angitt gjelder budet til kl. 15.00 første virkedag etter siste annonserte visning. I forbrukerforhold vil bud med kortere akseptfrist enn til kl.<br />
12.00 første virkedag etter siste annonserte visning ikke bli videreformidlet til selger<br />
Eventuelle forbehold:<br />
Undertegnede er kjent med at utbygger/selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud. Budgiver er kjent med meglers forbrukerinformasjon om<br />
budgiving og de forpliktelser som budgiver påtar seg. Budgiver bekrefter å ha mottatt komplett salgsoppgave/eiendomspresentasjon med alle vedlegg samt<br />
informasjonsbrosjyren, «til kjøper av nyoppført bolig». kjøpetilbudet er bindende for budgiver når det er kommet til utbyggers/selgers kunnskap. Handelen er<br />
juridisk bindende for begge parter når selger har akseptert muntlig eller skriftlig, innenfor fristen. Undertegnede er kjent med at kjøpetilbud og bud logg vil bli<br />
fremlagt for kjøper ref. regler for budgiving. Budgiver aksepterer at selger/megler kan innhente kredittopplysninger.<br />
Ønsket overtakelsesdato:<br />
Budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som fremkommer av salgsoppgave datert:<br />
Kjøpet vil bli finansiert slik:<br />
Låneinstitusjon:<br />
Lånt kapital:<br />
Egenkapital:<br />
Totalt:<br />
Egenkaptitalen består av:<br />
Referanse og tlf nr:<br />
¨ Salg av nåværende bolig eller fast eiendom<br />
¨ Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)<br />
Kr<br />
Kr<br />
Kr<br />
Navn:<br />
Navn:<br />
Fødselsdato:<br />
Fødselsdato:<br />
Adr:<br />
Adr:<br />
Postnr: Sted: Postnr: Sted:<br />
Tlf: E-post: Tlf: E-post:<br />
Dato: Sign: Dato: Sign:<br />
Er budgiver(e) omfattet av regelverket om politisk eksponerte personer (PEP)?<br />
☐ JA ☐ NEI<br />
Kopi av legitimasjon<br />
Kopi av legitimasjon<br />
66 67
FORDELER VED Å KJØPE NYTT<br />
• Du unngår budrunde og forholder deg kun til fast pris<br />
• Du slipper å bekymre deg for boligens stand<br />
• Du får god tid til å planlegge flyttingen og et evt salg av gammel bolig<br />
• Du kan forvente bedre standard når det gjelder isolasjon, vinduer,<br />
våtrom og energibruk. Prosjektet bygges gjennom forskriften TEK17<br />
• Brannsikkerheten er i tråd med de nyeste regler og forskrifter<br />
• 1 stk. parkeringsplass<br />
• Fritak for dokumentavgift (2,5 prosent av tomteverdi)<br />
• Med en ny bolig har du om forbruker lovfestet garanti på 5 år<br />
Skarpsno Virvelvind AS er et firma bestående av<br />
to like deler Skarpsno AS og Virvelvind AS. Bak<br />
Skarpsno AS står Per Tore Teksum mens Virvelvind<br />
AS eies av Andreas Wiik. De har jobbet tett<br />
sammen siden høsten 2015.<br />
Selskapet er involvert i en rekke eiendomsprosjekter<br />
i egen regi- eller i samarbeid med andre<br />
eiendomsaktører. De er involvert i prosjekter fra<br />
Klæbu i Trøndelag, til hyttebygging i Vrådaslfjellet<br />
i Telemark, boligprosjekter i innlandet og på<br />
Østlandet. Skarpsno Virvelvind AS gjennomfører i<br />
skrivende stund ulike faser av utbygging på over<br />
200 enheter, fordelt på 12-15 prosjekter.<br />
Forøvrig har både Skarpsno AS og Virvelvind AS<br />
eierskap i andre strukturer hva gjelder<br />
eiendomsutvikling. Selskapet har både løfte<br />
og gjennomføringsevne, med fokus på kvalitet,<br />
ærlighet og fornøyde kunder.<br />
KONTAKT<br />
Privatmegleren Brustad & Partnere<br />
Fredrick Jansen<br />
Eiendomsmegler / Partner<br />
+47 93 48 55 08<br />
E-post: Fredrick.Jansen@privatmegleren.no<br />
Linn Helsten<br />
Eiendomsmegler<br />
+47 901 13 530<br />
E-post: Linn.Helsten@privatmegleren.no<br />
68 69
HJERATUNET.NO<br />
70 71
72<br />
www.hjeratunet.no