Nevra

invisonybygg

Versjon 3 - 25.02.2020


INNHOLD

OM PROSJEKTET

En sjanse du ikke får igjen

BELIGGENHETEN

Om Nordseter

INTERVU MED ARKITEKTEN

Å redesigne en perle

INTERIØRARKITEKTENE

Kunsten å ta med seg årstidene inn

PLANTEGNINGER

Livet i leilighetene

VEDLEGG

Detaljene

LURER DU PÅ NOE?

Kontaktinfo

10

27

34

36

40

98

118


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


EN SJANSE DU

IKKE FÅR IGJEN

Nevra på Nordseter er din mulighet til å bo midt i det skiterrenget

alle drømmer om, cirka 2 timer fra Oslo. Når sommeren kommer,

er forholdene helt ideelle for sykling. Her har du Sjusjøen på den

ene siden, og Hafjell på den andre, koblet sammen av et enormt

løypenett.

Vi er i ferd med å bygge om et av Norges mest sagnomsuste

høyfjellshotell til 37 innbydende leiligheter med med flott utsikt.

Er været dårlig kan du trene i treningssenteret eller hygge deg

i lune fellesarealer.

10

Nordseter er velkjent som en av landets aller beste og mest

snøsikre langrennsdestinasjoner.

Nevra trener du side om side med folk som virkelig elsker å gå på

langrenn. Samtidig kan du oppleve å ha fjellet helt for deg selv. En

kort biltur unna ligger de store alpin destinasjonene Hafjell, Kvitfjell

og Natrudstilen, og du bor bare 15 minutter fra Lillehammer.

Velkommen til Nevra på Nordseter

— like fint inne som ute.


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


HVORFOR

MANGE LESER

NEVRA

BAKLENGS

Spør du mennesker som har levd en stund, vil mange ha en historie

om hvilken enestående posisjon Nevra høyfjellshotell faktisk hadde.

Selskaper hvor smoking var et absolutt must. Cocktailparties,

pianobar og lange, svarte Mercedeser – stedet har et historisk sus.

Når du har kjøpt en leilighet på Nevra, vil det nok gå lenge mellom

hver gang du treffer et menneske med smoking. Men lange kvelder

kan det bli; i 2. etasje finnes det et selskapslokale vi har døpt Arven,

som er Nevra lest baklengs. Dette kan du leie om du vil samle venner

til middag. I samme etasje har vi en flott felles lounge med peis og

overdekket uteplass.

15

Grunnen til å dra hit vil være den samme nå som den var

da: Kort reisetid fra Oslo og vakker høyfjellsnatur så langt

øyet kan se. Dette er arven du kan være med å ta vare på.


FOR DEG SOM

LIKER Å HA LØYPA

ALENE OG LEGGE

MILENE BAK DEG

Nevra på Nordseter blir skreddersydd aktive mennesker. Dette blir

et sted for deg som elsker å bevege deg, sommer som vinter, og

som setter pris på naturopplevelsene du enten nyter best sammen

med venner og familie eller i ditt eget selskap.

16

Her får du tilgang til Norges beste løypenett som strekker seg

langt; mer enn 600 km med varierte skiløyper i alle retninger.

Hovedløypene prepareres som regel hver dag, med klassiske

spor på hver side av skøytetraseene, så det er god plass både til

turløpere og aktive skiløpere som er på trening.

Det beste av alt: Skisesongen varer vanligvis fra

november og helt frem til mai.


17


SKI, SYKKEL

ELLER FJELLTUR?

ALT STARTER I

SPORTSBODEN

Vår, sommer, høst og vinter har sitt særpreg, og hver sesong betyr

noe nytt å glede seg til på Nordseter. En viktig del av vinterens

skitur er prepping og vedlikehold av utstyr. På Nevra blir det et

eget, moderne smørerom. I tillegg er det satt av et overdekket

uteareal til sykkelfiks, vask og vedlikehold på sommertid.

18

Siden mange som er glade i å trene også har mye kostbart

treningsutstyr, har vi romslige sportsboder tilgjengelig i

tilknytning til carportene, og i kjelleren.


SURT UTE? TREN INNE.

Når du kjøper leilighet på Nevra har du flere muligheter

enn det som er innenfor dine egne fire vegger. Du har tilgang til

et velutstyrt treningssenter med opplegg for både oppvarming og

styrkeøvelser – perfekt både før og etter utetreningen, eller når

været ikke spiller på lag.


LIKE FINT

INNE SOM UTE

Nevra på Nordseter tilbyr 37 moderne fritidsleiligheter, hvor

du finner alt fra et ett-roms studio til fem-roms leilighet med

skikkelig armslag i fjellheimen. Fordelt over fem etasjer består

Nevra av en rekke unike leiligheter.

Duplex-leilighetene går over to plan og har en romslig, delvis overbygget

veranda, perfekt for grilling av påskelammet etter en flott

tur på fjellet. Finn den leiligheten du synes passer best for deg og

dine, og gled deg til å sette bare ben på flotte tregulv i solskinnet.

20

Interiørarkitektene har spesialdesignet en tilvalgs- og møbelpakke

som kan bestilles av de som ønsker å skreddersy interiøret på en

enda mer personlig måte.

Nevra byr på nye tider, men naturen og utsikten

rundt er tidløs.


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


GRANRUDMOEN

PELLESTOVA

ØYER

HAFJELLTOPPEN

REINSVATNET

NORDSETER

SJUSJØEN

LILLEHAMMER

NORD MESNA

NATRUDSTILEN

VINGNES

MESNALI

SØR MESNA

OSLO

ca. 2 t

LISMARKA


FREDELIG OG MED

TILGANG TIL ALT

Nevra på Nordseter ligger i et av Norges mest snøsikre områder,

men likevel bare rundt 2 timers kjøring fra Oslo. Her får du tilgang

til et av Norges beste løypenett. Mer enn 2 500 varierte løyper går

i alle retninger, og omgivelsene varierer fra høyfjell til småskog.

Området har vært et yndet sted for både løp og treningssamlinger i

en mannsalder, og blir fremdeles brukt av langrennsløpere på OL-nivå.

På Sjusjøen, som ligger bare noen minutter unna Nevra, finner

du dagligvare, restauranter, yoga, golf, jakt og andre trivelige

familieaktiviteter som kanefart og hundekjøring.

Birken-arrangementene går også i nærheten, med konkurranser

som passer for alle fra glade mosjonister til den beinharde

atleten. Distansene varierer, finn en rute som passer dine

ambisjoner og ditt nivå.

27

Natrudstilen byr på rulleskibane i verdensklasse. Du kan velge

mellom flere runder og alternativer, banen er fire meter bred og

har en høydeforskjell på 98 meter.

Skulle du føle kallet fra byen, kjører du i 15 minutter og du

er fremme på Lillehammer. Her finner du alt du trenger, fra

restauranter til shoppingmuligheter.

Oslo

180 km

Natrudstilen

12 km

Sjusjøen

8 km

Lillehammer

14 km


Kr e

tt

Bårdsengs

ø rråket

Geitstigen

4

311

6 1. Nordseter fjellpark

Nevra Ski

servicesenter -

Kafé, minimarked,

skiutleie, sportshop,

2

1

hytteutleie, renhold og

Søre Langsetsetra

5

vaktmestertjenester.

2. Kaussetra - Diverse kulturelle

Nevra

arrangementer. Åpen gård på

sommeren.

3

3. NEVRA – Treningssenter,

møteromsutleie,

selskapslokale.

Reinavegen

Kausvegen

Kaus vegen

Ge

itstigen

4. Lillehammer Fjellstue -

Restaurant.

Geitstigen

Kausveg en

5. Busstopp – buss til/fra

Lillehammer.

Nevelfaret

Nordsetervegen

6. Utgangspunkt for mange mil

skiløyper.

Skibakkeveien

28

Nedre Grøtåshauge n

Nordseter

311

Nevelfaret

OM NORDSETER

Skibakkeveien

ia

Høg f

j el l

Bernhansen

Nordsetervegen

Skibakkeveien

Vil du bare være på Nordseter? Ikke noe problem. Her behøver

du kun konsentrere deg om å nyte utsikten i en deilig og lun

Skikstadsetra

atmosfære. Nevra ligger rolig til på Nordseter, som har ca 500

private hytteeiendommer, og likevel er alt du trenger rett

Lundesetra

rundt hjørnet. På Nordseter Fjellpark er det minimarked, kafé,

restaurant, skiutleie og -service, og utleie av kano, kajakk og

sykler. I tillegg kan du og familien leie pulk og bli med på truge turer.

Fra busstoppet går bussen flere ganger daglig til og fra Lillehammer.

Høgfjellia

Høgfjellia

Krøtterråket

Nordsetervege n

Sjusjøvegen

Sjusjøvegen

Sjusjøvegen

311

Bårdsengsætra

Høgfjellia


29


NORDSETER

KOMMER FOR

FULLT, MEN

NATUREN

KOMMER FØRST

Mørkegrønne skogstrekninger, milevis med fjellvidder og

sølvblanke fiskevann med fjellørret. Hvis du tenker på

Lillehammerfjellet som et enormt friluftseldorado, kan du

plassere fingeren midt i dette. Her ligger Nordseter.

33

Nordseter er et område som blir tatt vare på, med

oppdaterte tilbud og utvikling av fasilitetene for alle som

lever for å legge ut på ski eller sykkel.

Det finnes mange spennende planer for Nordseter, men alle som

er med på å utvikle området er enige om en ting: På Nordseter er

det naturen som kommer først. Det er viktig å bevare stedets preg

av fred og ro. Kanskje det er derfor folk som virkelig vil kjenne

naturen på kroppen søker hit. Det er bærekraftige verdier vi vet at

de fleste setter pris på.


Intervju med arkitekt

CHRISTIAN EEG

Daglig leder i Skaara Arkitekter

Å REDESIGNE

EN PERLE


”Dette har vært en svært spennende oppgave.” Selv ikke dårlig

digital telefonforbindelse makter å fjerne entusiasmen arkitekt

Christian Eeg har i stemmen. Han og Skaara Arkitekter har tegnet

en rekke fjelldestinasjoner tidligere, men dette har vært en spesiell

reise. ”Da Nevra høyfjellshotell, opprinnelig tegnet av arkitekt Ulf

Haslev, stod ferdig i 1938 må det ha vært en sjelden fugl”, fortsetter

han. ”En funksjonalistisk bygning i fjell-Norge, i et område som

80 år senere fremdeles preges av tradisjonell hyttebygging, var et

modig arkitektonisk grep. Det må den gang ha ført til mye prat.

Gjennom årenes løp har hotellet vært bygget på og utvidet i flere

omganger, med en noe mer pragmatisk tilnærming til arkitekturen og

løsningene. Da vi fikk denne jobben, ønsket vi derfor å skape en form

som peker mer tilbake til det opprinnelige; et roligere, strammere og

enklere uttrykk. Vi har gått inn for å samle de mange ulike tilbygg

og grep som er gjort gjennom tiden, i noen få, større grep. I sin tid

ble Nevra tegnet med flatt tak, men pådro seg saltak på ett eller

annet tidspunkt. Dette har vi fjernet, og bygget en ny, tilbaketrukket

toppetasje, mer i tråd med den opprinnelige fremtoningen.

For å ivareta noe av den opprinnelige stemningen, har vi lagt

vekt på brukerens møte med bygningen, det vil si opplevelsen og

kvaliteten på adkomst og fellesarealer på inngangsplanet. Den

utvendige adkomsten er gitt et løft ved å etablere en romslig,

overdekket inngangssituasjon og utvidet vindfang. Når du kommer

inn i bygget er åpne og luftige romløsninger og utsynet på tvers av

bygningen opprettholdt. Mot vest er det avsatt areal til en lounge

med flott utsikt og ettermiddags- og kveldssol. Herfra blir det

direkte adkomst via felles terrasse og trapp ned til gressplenen

på vestsiden av bygget. Nevra er en av de få virkelig klassiske

høyfjellsperlene i Norge”, avslutter Christian. ”Å få være med

på å bringe dette bygget tilbake til heder og verdighet igjen er

utfordrende, givende og veldig morsomt.”

35


KUNSTEN

Å TA MED SEG

ÅRSTIDENE INN

Interiørkonseptet på Nevra er utformet av Metropolis

arkitektur og design, et av Norges ledende interiørarkitektkontorer.

De har bred erfaring med konseptutvikling og

prosjektering av næringsbygg, hotell, serveringsbransjen,

bolig og hytter. Julie Aabye Hanssen og Marte Brandvold

Klemp ble i dette prosjektet inspirert av årstidene i fjellet,

naturen og aktivitetene på Nordseter. Derfor ligger både

tørt løv og mose sammen med stoff- og materialprøver på

bordet hos Metropolis når de presenterer tankene sine.

36

Det var nettopp det som var så spennende med dette

oppdraget på Nordseter, sier Marte. – At de som skal bo her

elsker å være ute, og at naturen derfor så mye som mulig skal få

påvirke det som er inne. Det var også fantastisk å få lov til å skape

noe nytt i et vakkert funkisbygg som har en helt spesiell posisjon på

Nordseter. Det som også skiller Nevra fra andre eiendomskonsepter

er fellesområdene med lounge, selskapslokaler og treningssenter,

sier Julie. – Her kan beboerne benytte seg av et flott fellesareale

som også er tilgjengelig for lokalbefolkningen, noe som skaper både

hyggelig stemning og tilhørighet.

Interiørkonseptet for Nevra er inspirert av årstidenes varierende

stemninger og alle naturopplevelsene Nordseter har å by

på. I leilighetene gjenspeiler farge-og materialpaletten den

varme fjellhøsten, fra brent orange og okergult, til mosegrønt.

Naturlige materialer som røkt eik, tøffe detaljer i sort stål og

vakre fliser i dempede toner. Følelsen av lav sol over høstløvet

kommer umiddelbart, og du får lyst til å komme hjem fra tur

med sopp kurven, inn i varmen og krølle deg sammen i sofaen

under et mykt pledd.


Metropolis har fått til å ta med seg naturen inn på Nevra.

Noen vegger får trepanel som en fortsettelse av fasadepanelet og sammen

med de store vindusflatene er dette med på å viske ut skillelinjene mellom ute

og inne. Til en viss grad blir det muligheter for tilpasninger og tilvalg dersom du

har personlige ønsker eller ønsker å se alternativer. Så er det bare å glede seg til

å sette prikken over i-en; å finne serviset eller ullteppet som gjør leiligheten på

Nevra til din private del av fjellheimen.


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


LIVET I LEILIGHETENE

Velkommen inn! De luftige leilighetene på Nevra vil variere

mellom 24 og 115 kvm, og de aller fleste har overbygget

terrasse eller balkong. I første etasje vil leilighetene få

direkte utgang til fellerarealer, mens duplex-leilighetene

som strekker seg fra 4. til 5. etasje får takterrasse og

Nordseters fineste utsikt.

Det viktigste er likevel hvordan kvadratmeterne blir brukt.

Her har arkitektene lagt vekt på virkelig smarte løsninger

som legger opp til et praktisk, lettvint og aktivt liv — uten

at dette går ut over standarden. Materialvalget er utsøkt:

Enstavs parkettgulv og vegger som er en kombinasjon av

glatte overflater og panel. Det blir delikat flislagt bad og

gang, begge med varme i gulv, og åpen kjøkkenløsning.

I leilighetene fra 2-roms størrelse eller mer kan du velge

mellom teppegulv og parkett i hovedsoverommet.

Velkommen inn i din egen sømløse og funksjonelle leilighet.


1-ROMS

1-ROMS

m/sovealkove

2-ROMS

2-ROMS

m/sovealkove

3-ROMS

4-ROMS

4-ROMS

m/sovealkove


A

F

7

843,67

7

F

7

7

SOV 3

SOV 2

SOV 1

SOV 3

TERRASSE

8,5 m 2

+845,36

TERRASSE

+842,62

TERRASSE

6

6

6

6

BAD

GANG

SOV

17,1 m 2

Bod 20

TERRASSE

3,1 m 2

Bod 21

5,3 m 2

5

5

Bod 22

6,3 m 2

10,5 m 2

STUE/KJØKKEN

GANG

5,1 m 2

+847,09

845,09

+845,09

i

BAD

A: 4,5 m 2

SOV

12,1 m 2

TEKN. /BRANNH.

+845,36

+845,38

RIST

BENK

4

Bod 1

5,3 m 2

+845,20

TRAPP A

37,8 m 2

+845,38

Bod 2

5,3 m 2

RAMPE MAKS 1:15

HEIS

GANG

5,3 m 2

TERRASSE

10,6 m 2 15,9 m 2

TERRASSE

13,8 m 2

4

C7

SOV 2

TERRASSE

7,0 m 2

WC

A: 3,0 m 2

Bod 4

Bod 5

Bod 8

5,7 m 2 Bod 9

2

Bod 11

Bod 14

5,3 m

2 Bod 16

6,3 m 2 2 Bod 6

Bod 18

5,7 m

5,3 m 2

5,7 m 2 5,7 m 5,3 m 5,7 m 5,7 m 2

5,3 m 2

+845,36

A: 4,5 m 2

C6

RIST

+845,38

VINDFANG

10,8 m 2

95,0 m 2

Knapp til dørautomatikk

på søylen

Disk / selvbetjening

Trapp ned til

garderobe

C5

Alle åpninger i denne veggen må dobbeltsjekkes m/RIB

GANG

6,0 m 2

STUE/KJØKKEN

22,4 m 2

Romaskin

Kabeltrekk

Styrke / multigym

RAMPE 1:12

SOV

10,6 m 2

BAD

A: 4,7 m 2

TERRASSE

Slynger

+845,38

+845,86

Rack

Snitt T2

C4

Alle åpninger i denne veggen må dobbeltsjekkes m/RIB

GANG

5,6 m 2

STUE/KJØKKEN

22,4 m 2

Rack

SOV

10,6 m 2

7,1 m 2

BAD

A: 4,5 m 2

+845,86

+845,20

+844,70

Snitt T1

5,7 m 2

STUE/KJØKKEN

23,1 m 2

+845,38 +845,38

C3

i

20,4 m 2

BAD

A: 4,5 m 2

9,0 m 2

SOV

11,0 m 2

3

3

+845,84

+845,86

+845,12

24,5 m 2

FELLES OVERDEKKET

UTEAREAL FOR

KLATREVEGG

C2

+843,17

2

2

1

1

6,6 m 2

F

C1

T e gnings numme r :

Alle mål må kontrolleres på byggeplass av utførende.

Evt. avvik må rapporteres til ARK før produksjon.

E

D

B

A

Revidert forprosjekt / foreløpig

Rammesøknad

Forprosjekt

Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB

12/02/2020

17/09/2019

28/05/2019

11/04/2019

MHS

MHS

MHS

Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr

T iltak shav er :

Gr undinge n 2

0 2 5 0 O s lo

Pr osjek t :

No r ds e t e r v e ge n 13 5 7

2 6 18 L ille ha mme r

Gå r ds nr.

Br uk snr.

F est enr.

Sek sjonsnr .

6 6 2 7 - -

P r o s je k t numme r :

T e gning:

T e gnings numme r :

Da t o siste r ev isjon:

R ev isjonsf a se:

Pr osjek t f a se

R ev isjonsf a se:

Må lest ok k :

SKAARA ARKITEKTER

D r a mme ns v e ie n 13 0 C - 0277 Oslo - w w w .sk a a r a .no

MS

MS

MS

CA

2

1

3

i

18 0 2 5 Nev r a husfil m e d o p p må lt by ggjust

er inger i p la nløs ninge r

DD

DD

DC

DC

DB

DB

G

2

IDOR

2

GANG

5,7 m 2

+842,80

STUE/KJØKKEN

21,8 m 2

+842,62

BOD

2,5 m 2

BOD

3,7 m 2

BOD

2,9 m 2

BOD

P1

4 BODER

6,1 m 2

2.02

SOV 2

8,2 m 4-ROMS

1.07

2 98,7 m 2

2 1.06

44,8 m 2 STUE/OPPHOLD

47,2 12,5 m m 2

2-ROMS

SOV

2-ROMS

10,3 m 2

CB

CA

F2

E2

E

D

C

B

A

10 168 3 882 2 157 3 176

DELMÅL

DELMÅL

BOD

2,9 m

BOD

2

2,5 m 2 +842,80

GANG

BAD

5,3 m 2

A: 4,5 m 2

Snitt L2

+842,80

STUE/KJØKKEN

24,0 m 2

+842,62

TERRASSE

7,6 m 2

C10

2,9 m 2

BOD

2,9 m 2

G

P2

C9

43 501

948 5 550 7 800 7 800 7 800 7 800 5 550

Bod 15

Bod 7

Bod 10

Bod 12

Bod 13

Bod 17

5,6 m 2 Bod 19

5,3 m 2 2 2

5,7 m 5,7 m 2 5,7 m

T e gnings numme r :

R ev isjonsf a se:

2 2

A 1- 1- 0 1 E

P3

P4

P5

P6

P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21

Bod 3

4,7 m 2

DA

D3

C8

D2

14 022 2 030 8 859 42 454

LAGER

23,8 m 2

G2

ELSKAP EL-SJAKT

FUNDAMENT EKSIST.

DIREKTØRBOLIG

P22

SJAKT VENT.

D1

P23 P24 P25 P26 P27 P28 P29 P30 P31

Knapp til dørautomatikk

på stolpen

DA

8 138 13 266 12 221 19 395 3 424 4 501 7 203

NÆRING (disk / selvbetjening / kiosk)

34,0 m 2 RENOVASJON/ SERVICESONE SYKKEL/SKI

26,2 m

NÆRING (fitness)

2

119,6 m 2 NÆRING (lager)

TRAPP B

8,6 m 2

12,1 m 2 SMØREBOD

KORRIDOR

SOV 1

44,8 m 2 32,0 m 2 STUE/KJØKKEN

34,5 m SOV 1

12,9 m 2 2

2.01 KJØKKEN/STUE

BAD

18,2 m

2-ROMS

2

34,5 m 2

FELLES

GANG

7,3 m 2 2,9 m 2 +843,17

FELLES OVERDEKKET

ENTRE

6,6 m UTEAREAL FOR

2 GANG

BAD

BAD

4,5 m KLATREVEGG

2 14,4 m 2

2.04

2.03

3-ROMS

84,8 m 2

2.05

2.06

2-ROMS

2-ROMS

2-ROMS

57,4 m 2

45,3 m 2

8,6 m 2

8 289 5 260 8 690 4 916 10 000 10 000 10 000 3 795 7 200 1 000

S12

415 4 500 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 600

S11

+843,19

S10

S9

8 289 13 950 38 710 7 200

61 220 6 929

+842,17

S8

+844,14

G2

Spinning

S7

F

E

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075

8 102 4 921 2 727

45,9 m 2 TERRASSE

C

S6

Ribbevegg

Speil / frivekter

Tredemøller

Frivekter

7,1 m 2 TERRASSE

S5

Avstvningsvegg i betong

E

B

A

Betongvegg

D

S4

Ellipsemaskiner

Booty builder

Forprosjekt

P-PLASS

GNR/BNR

66/72

S3

Rammesøknad

P-PLASS

GNR/BNR

66/13

SPILEVEGG

2.07

2-ROMS

47,5 m 2

Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB

S2

Revidert forprosjekt / foreløpig

S1

Utekran

Ikke frigitt

for produksjon

SEKUNDÆRAKSER

Snitt L2

DELMÅL

Møne

E

D

C

B

A

A.MÅL

D.MÅL

A.MÅL

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 1 100 3 000

2 700 5 402 7 804 3 477

DELMÅL

HOVEDMÅL

10/02/2020

17/09/2019

28/05/2019

11/04/2019

A.M

H.M

6 850

8 900

18 050

A 1- 1- 0 2

Ne v r a A S

Ne v r a

Pla n 2. et asje

A 1- 1- 0 2

HOVEDMÅL

AKSEMÅL

Alle mål må kontrolleres på byggeplass av utførende.

Evt. avvik må rapporteres til ARK før produksjon.

UNDER

ARBEID

Ikke frigitt

for produksjon

18 0 2 5 For pr osjek t

12 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1)

MHS

MHS

MHS

Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr

E

UNDER

ARBEID

E

MS

MS

MS

CB

CA

G

N

10 000 3 795

3 333 3 333 3 600

AKSEMÅL

SEKUNDÆRAKSER

2

1

AKSEMÅL

DELMÅL

N

3

5,0 m 2

30,4 m 2

+842,62

5

5

BK

D3

BAD

12,5 m 2

TERRASSE

TEKNISK EL

15,5 m 2

GANG

10,9 m 2

27,9 m 2

D2

i

G2

ELSKAP

4

4

BK

TRAPP A

15,3 m 2

+842,62

KORRIDOR

GANG

6,5 m 2

HEIS

D1

SOV

10,9 m 2

BAD

A: 5,1 m 2

+842,62

31,8 m 2

FELLES BADSTUE

10,6 m 2

GANG

4,4 m 2

STUE/KJØKKEN

GANG/GARD.

5,6 m 2

BAD

A: 5,2 m 2

8,0 m 2

GARDEROBE 1

9,5 m 2

9,2 m 2

GARDEROBE 2

6,5 m 2

LAGER

G2

10,5 m 2

BAD

A: 4,5 m 2

SOV

+842,60

BOD

BOD

2,5 m 2

5 BODER

BOD

2,5 m 2

GANG

5,7 m 2

STUE/KJØKKEN

21,7 m 2

BOD

2,5 m 2

2,5 m 2

RAMPE 1:12

BOD

2,5 m 2

BOD

2,5 m 2

BAD

A: 4,5 m 2

SOV

10,3 m 2

Snitt T2

Snitt T2

BOD

BOD

32,3 m 2

+842,80

STUE/KJØKKEN

+842,62

2,5 m 2

5,7 m 2

BOD

3,7 m 2

2,5 m 2

+842,80

Snitt T1

7,9 m 2

SOV

10,3 m2

Snitt T1

BAD

A: 4,5 m 2

7,6 m 2

BOD

2,9 m 2

BOD

2,9 m 2

i

6,1 m 2

+842,80

24,0 m 2

+842,62

5,3 m 2

2,9 m 2

BOD

2,9 m 2

3

3

FELLES OVERDEKKET

UTEAREAL FOR

KLATREVEGG

23,8 m 2

+842,17

+843,19

+843,17

2

2

1

+844,14

1

F

A

T e gnings numme r :

Alle mål må kontrolleres på byggeplass av utførende.

Evt. avvik må rapporteres til ARK før produksjon.

E Revidert forprosjekt / foreløpig

10/02/2020 MHS MS

D Rammesøknad

17/09/2019 MHS MS

B Forprosjekt

28/05/2019 MHS MS

A Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB

11/04/2019

Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr

T iltak shav er :

Gr undinge n 2

0 2 5 0 O s lo

Pr osjek t :

No r ds e t e r v e ge n 13 5 7

2 6 18 L ille ha mme r

Gå r ds nr.

Br uk snr.

F est enr.

Sek sjonsnr .

6 6 2 7 - -

P r o s je k t numme r :

T e gning:

T e gnings numme r :

Da t o siste r ev isjon:

R ev isjonsf a se:

Pr osjek t f a se

R ev isjonsf a se:

Må lest ok k :

SKAARA ARKITEKTER

D r a mme ns v e ie n 13 0 C - 0277 Oslo - w w w .sk a a r a .no

18 0 2 5 Nev r a husfil m e d o p p må lt by ggjust

er inger i p la nløs ninge r

CB

C10

C9

DB

C8

C7

DB

C6

C5

C4

C3

C2

C1

CB

DA

DA

CA

CA

1. ETASJE

D.MÅL

8 289

13 950

F2

E2

E

D

C

B

10 168 3 882 3 700

Snitt L2

G

TEKNISK VVS

TRAPP B

BOD

2,5 m 2 2,5 m 2

7 BODER

4 BODER

8,4 m 2 8,6 m 2

BADSTUE

5,0 m 2 5,0 m 2 BOD

BOD

3,2 m 2 GANG/TRAPP

2,5 m 2

KORRIDOR

41,7 m 2 LAGER

BAD

GANG

GANG

7,6 m 2 5,1 m 2

8,9 m 2

1.01

1.03

4-ROMS

1.02

1.04

SOV

2-ROMS

1.05

1.06

1.07

SOV

15,2 m

2-ROMS

7,5 m 119,6 m 2 2-ROMS

2 2-ROMS

2 KJØKKEN/SPIS

54,7 m 2 10,2 m 2-ROMS

2-ROMS

60,2 m 2

45,3 m 2

2 44,7 m 2 44,8 m 2 47,2 m 2

STUE

28,9 m 2

16,4 m 2 29,9 m 2

STUE/KJØKKEN

22,7 m 2 21,8 m 2

TERRASSE

TERRASSE

EL-SJAKT

4,1 m 2 HC WC

10,8 m 2 TERRASSE

BOD

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

TERRASSE

TERRASSE

12,1 m 2 10,0 m 2 7,7 m 2 7,6 m 2

7,8 m 2

Betongvegg

Snitt L2

Møne

E

D

C

B

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075

8 102 4 921 2 727

A 1- 1- 0 1

E

UNDER

ARBEID

Ikke frigitt

for produksjon

G

DELMÅL

8 289 5 260 8 690 4 916 10 000 10 000 10 000 3 795

S12

415 4 500 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 600

S11

S10

S9

S8

S7

S6

S5

S4

S3

S2

S1

AKSEMÅL

SEKUNDÆRAKSER

AKSEMÅL

DELMÅL

N

8 289 13 950 38 710 7 200

61 220 6 929

DELMÅL

HOVEDMÅL

Ne v r a A S

Ne v r a

18 0 2 5 For pr osjek t

Pla n 1. et asje

A 1- 1- 0 1

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1)

E

42

TRAPP B

7,9 m 2

2. ETASJE

Snitt L2

Møne

D

B

A

S4

S3

S2

S1

7 200

6 929

DELMÅL

HOVEDMÅL

T iltak shav er :

Ne v r a A S

Gr undinge n 2

0 2 5 0 O s lo

Pr osjek t :


A

A

F

F

7

7

7

7

A

F

843,67

7

7

SOV 3

STUE/KJØKKEN

34,6 m 2

TERRASSE

6

6

6

6

SOV 2

6

6

SOV 1

11,9 m 2

STUE/KJØKKEN

BALKONG

BADSTUE

SOV 3

5

5

5

4,5 m 2 ENTRE

5

5

5

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

SOV

SOV 2

10,5 m 2

BAD

4,7 m 2 ENTRE

+848,93

+847,09

845,09

STUE/KJØKKEN

17,2 m 2 GANG

2,7 m 2

ENTRE

4,8 m 2

SOV 2

ENTRE

4,9 m 2

BALKONG

6,1 m 2

BALKONG

PEIS

6,7 m 2

i

BAD

4,7 m 2

SOV

7,4 m 2

BAD

3,1 m 2

i

BAD

4,8 m 2

SOV

7,4 m 2

BOD

BAD

4,6 m 2

i

BAD

4

4

SOV 3

7,7 m 2

5,5 m 2

4

4

2,9 m 2

STUE/KJØKKEN

48,9 m2

BOD

1,7 m 2

+848,95

TRAPP A

+851,49

7,5 m 2

4

4

36,6 m 2

BAD

TRAPP A

+848,61

BAD

+848,63

SOV 2

12,7 m 2

+851,41

SOV

TRAPP A

TERRASSE

16,3 m 2

+848,95

HEIS

ENTRE

SOV 1

14,3 m 2

HEIS

ENTRE

4,5 m 2

+854,09

SPILER

+854,43

TERRASSE

BALKONG

6,5 m 2

HEIS

+854,29

ENTRE

TERRASSE

TERRASSE

+848,61

STUE/KJØKKEN

19,3 m 2

TERRASSE

19,5 m 2

39,5 m 2

13,6 m 2

TRAPP

4,3 m 2 TRAPP

+854,43

SOV 2

GANG

GANG

BAD

3,7 m 2 GANG BAD

2,8 m 2 4,1 m 2

BAD

2,9 m 2 4,1 m 2

BAD

4,6 m 2

STUE/KJØKKEN

30,0 m 2

OPPHOLD

8,9 m 2

KORRIDOR

STUE/KJØKKEN

30,2 m 2

+851,39

+851,41

GANG

9,3 m 2

SOV 1

9,2 m 2

BAD

3,8 m 2

SOV 2

BAD

7,6 m 2

STUE/KJØKKEN

ENTRE

3,9 m2

14,1 m 2

BAD

7,2 m 2

22,3 m 2

9,6 m 2

GANG

9,9 m 2

ENTRE

4,8 m 2

ENTRE

TERRASSE

17,8 m 2

SOV 1

11,3 m 2

7,7 m 2

SOV 2

13,7 m 2 STUE/KJØKKEN

SOV 1

27,2 m 7,7 m 2

2

BAD

4,7 m 2

BAD

4,7 m 2

3,9 m 2

+854,43

44,3 m 2

Snitt T2

Snitt T2

6,0 m 2

12,7 m 2

13,7 m 2

13,7 m 2

6,6 m 2

Snitt T2

SOV 1

10,9 m 2

STUE/KJØKKEN

4,5 m 2

TERRASSE

17,3 m 2

19,5 m 2

SOV 3

8,2 m 2

43,2 m 2

42,7 m 2

8,6 m 2

Snitt T1

23,0 m 2

Snitt T1

23,1 m 2

+848,63

12,7 m 2

ENTRE

7,1 m 2

+851,41

Snitt T1

ENTRE

7,1 m 2

i

i

SOV 1

8,0 m 2

ENTRE

8,0 m 2

BAD

4,5 m 2

50,2 m 2

4,5 m 2

i

3

3

3

3

STUE/KJØKKEN

26,2 m 2

7,4 m 2

BAD

SOV

BAD

3

3

9,3 m 2

4,3 m 2

3,5 m 2

12,4 m 2

3,7 m 2

24,3 m 2

16,3 m 2

16,0 m 2

SOV 3

9,0 m 2

6,0 m 2

18,2 m 2

2

2

2

2

7,2 m 2

BALK.

2,8 m 2

BALK.

2,4 m 2

2,8 m 2

2,8 m 2

BALK.

2,4 m 2

2,8 m 2

1

1

1

1

2

2

F

A

F

A

1

1

F

A

T e gnings numme r :

Alle mål må kontrolleres på byggeplass av utførende.

Evt. avvik må rapporteres til ARK før produksjon.

E Revidert forprosjekt / foreløpig

10/02/2020 MHS MS

D Rammesøknad

17/09/2019 MHS MS

B Forprosjekt

28/05/2019 MHS MS

A Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB

11/04/2019

Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr

T iltak shav er :

Gr undinge n 2

0 2 5 0 O s lo

Pr osjek t :

No r ds e t e r v e ge n 13 5 7

2 6 18 L ille ha mme r

Gå r ds nr.

Br uk snr.

F est enr.

Sek sjonsnr .

6 6 2 7 - -

P r o s je k t numme r :

T e gning:

T e gnings numme r :

Da t o siste r ev isjon:

E

D

B

A

T e gnings numme r :

Alle mål må kontrolleres på byggeplass av utførende.

Evt. avvik må rapporteres til ARK før produksjon.

E

D

B

A

Revidert forprosjekt / foreløpig

Rammesøknad

Forprosjekt

Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB

10/02/2020

17/09/2019

28/05/2019

11/04/2019

MHS

MHS

MHS

Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr

T iltak shav er :

Gr undinge n 2

0 2 5 0 O s lo

Pr osjek t :

No r ds e t e r v e ge n 13 5 7

2 6 18 L ille ha mme r

Gå r ds nr.

Br uk snr.

F est enr.

Sek sjonsnr .

6 6 2 7 - -

P r o s je k t numme r :

T e gning:

T e gnings numme r :

Da t o siste r ev isjon:

R ev isjonsf a se:

Pr osjek t f a se

R ev isjonsf a se:

Må lest ok k :

SKAARA ARKITEKTER

D r a mme ns v e ie n 13 0 C - 0277 Oslo - w w w .sk a a r a .no

T e gnings numme r :

Revidert forprosjekt / foreløpig

Rammesøknad

Forprosjekt

Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB

T iltak shav er :

Gr undinge n 2

0 2 5 0 O s lo

Pr osjek t :

No r ds e t e r v e ge n 13 5 7

2 6 18 L ille ha mme r

P r o s je k t numme r :

T e gning:

T e gnings numme r :

Pr osjek t f a se

Må lest ok k :

10/02/2020

17/09/2019

28/05/2019

11/04/2019

Gå r ds nr.

Br uk snr.

F est enr.

Sek sjonsnr .

6 6 2 7 - -

Da t o siste r ev isjon:

R ev isjonsf a se:

Alle mål må kontrolleres på byggeplass av utførende.

Evt. avvik må rapporteres til ARK før produksjon.

R ev isjonsf a se:

SKAARA ARKITEKTER

R ev isjonsf a se:

Pr osjek t f a se

R ev isjonsf a se:

Må lest ok k :

MHS

MHS

MHS

D r a mme ns v e ie n 13 0 C - 0277 Oslo - w w w .sk a a r a .no

MS

MS

MS

SKAARA ARKITEKTER

MS

MS

MS

18 0 2 5 Nev r a husfil m e d o p p må lt by ggjust

er inger i p la nløs ninge r

CB

C10

C9

DD

DC

DB

13 673

6 700 6 973

6 700 1 600 5 000

13,3 m 2 ENTRE

C8

12 639

11 599 1 040

3.13

2-ROMS

STUE/KJØKKEN

29,6 m 2

4,1 m 2

3,4 m 2 STUE/KJØKKEN

3.14

DUPLEX

16,7 m 2

HOVEDMÅL

DELMÅL

8 638 4 960

13 598

C7

21,6 m 2

DD

DC

DB

C6

C5

C4

C3

C2

C1

CB

HOVEDMÅL

DELMÅL

AKSEMÅL

D3

D2

6,6 m 2 SOV

4 500 7 850

103 4 388 8 112

53,1 m 2 BALK.

55,7 m 2 TRAPP B

DA

DA

CA

D1

AKSEMÅL

DELMÅL

CA

3. ETASJE

8 138 13 999 47 033

DELMÅL

A.MÅL

D.MÅL

A 1- 1- 0 3

E

F2

E2

E

D

C

B

3 852 6 316 4 024 1 714 3 477

Snitt L2

G

G2

STUE/KJØKKEN

3.12

SOV 1

3.09

3.08

SOV

12,0 m 2 STUE/OPPHOLD

10,8 m

1-ROMS

1-ROMS

2-ROMS

2

27,9 m 2

3.10

28,3 m 2 52,2 m 2

3-ROMS

3.01

57,0 m 2 ENTRE

1-ROMS

24,3 m 2

4,5 m 2 3,8 m 2

4,6 m 2 GANG

3.06

3.07

27,0 m 2 3-ROMS

2-ROMS

17,6 m 2 37,2 m 2 59,1 m 2

31,6 m 2

9,2 m 47,1 m 2 2 66,1 m 2

STUE/KJØKKEN

STUE/KJØKKEN

5,5 m 2

EL-SJAKT

BAD

5,1 m 2

9,0 m 2 WC

3.02

GANG

3,2 m 2 14,3 m

4-ROMS

2

9,7 m 2 4,5 m 2

3.03

3.05

2-ROMS

3.04

2-ROMS

3-ROMS

SOV 2

SOV

SOV 2

SOV 1

14,4 m 2

ELSKAP

SJAKT VENT.

TERRASSE

15,3 m TERRASSE

2 30,8 m 2

17,4 m 2 KORRIDOR

37,5 m KORRIDOR

2

TERRASSE

49,6 m TERRASSE

TERRASSE

2 30,5 m 2 52,4 m 2 36,0 m TERRASSE

2

G2

Betongvegg

Snitt L2

Møne

E

D

C

B

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 1 100 3 000

3 852 12 054 3 477

Ne v r a A S

Ne v r a

UNDER

ARBEID

Ikke frigitt

for produksjon

G

N

96,8 m 2 Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr

8 290 5 260 8 690 4 916 10 000 10 000 10 000 3 794 7 201 1 000

A.MÅL

18 0 2 5 For pr osjek t

DELMÅL

S12

S11

S10

S9

8 289 13 950 38 922 8 047

69 208

S8

S7

S6

S5

S4

S3

S2

S1

D.MÅL

H.MÅL

Pla n 3. et asje

A 1- 1- 0 3

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1)

E

4. ETASJE

18 0 2 5 Nev r a husfil m e d o p p må lt by ggjust

er inger i p la nløs ninge r

CB

CA

F2

E2

E

D

C

CB

18 0 2 5 Nev r a husfil m e d o p p må lt by ggjust

er inger i p la nløs ninge r

Snitt L2

C10

G

C10

HOVEDMÅL

DELMÅL

AKSEMÅL

12 054

10 340 1 714

150 5 073 1 600 3 375 1 700 156

C9

C9

DD

DC

DB

28,6 m 2 BAD

DD

DC

DB

DA

8 658

150 6 249 2 259 4 792 484

6 700 1 600 5 000

HOVEDMÅL

DELMÅL

AKSEMÅL

C8

12 915

3,6 m 2 BAD

EL-SJAKT

ELSKAP

SJAKT VENT.

HOVEDMÅL

3.14

DUPLEX

56,0 m 2

GANG

7,2 m 2

4 500 7 850

AKSEMÅL

415 4 382 8 118

DELMÅL

61 070

H.M.

13 999 47 072

D.M.

4.10

OPPHOLD

OPPHOLD

DUPLEX

SOV 1

9,7 m 2 10,9 m

28,7 m 2 2 BALK.

4.12

TRAPP B

4.11

BAD

GANG

DUPLEX

DUPLEX

4.09

BAD

GANG

42,0 m 2

43,8 m2

4,9 m 2 DUPLEX

4,0 m 2

6,7 m 50,8 m 2 2 Snitt L2

BAD

4,0 m 2

4,5 m 2 GANG

4.02

4,8 m 2

3-ROMS

77,6 m 2 4.03

4.05

4.06

17,5 m 3-ROMS

4.07

2 2-ROMS

4.04

2-ROMS

47,2 m 2 SOV 2 59,4 m 2

2-ROMS

37,2 m 2 3-ROMS

SOV 1

66,4 m 2

31,6 m 2

9,3 m 2 SOV

5,4 m 2 STUE/KJØKKEN

DA

D3

C8

D2

G2

D1

C7

C7

DD

15,7 m 2 STUE/KJØKKEN

DC

17,4 m 2 KORRIDOR

DB

DA

C6

37,4 m 2 BALKONG

C5

BALKONG

6,5 m 2 6,5 m 2

6,5 m 2 BAD

DD

DC

DB

DA

C6

G2

C5

Betongvegg

C4

C4

C3

8,6 m 2 BALK.

C3

C2

C2

Møne

E

D

C

C1

A.MÅL

D.MÅL

5 075 800 800 5 075 1 100 3 000

1 450 12 054

A 1- 1- 0 4

C1

Ne v r a A S

E

UNDER

ARBEID

Ikke frigitt

for produksjon

CB

CA

G

N

43

CB

B

CA

D3

D2

D1

B

Ne v r a

CA

8 289 5 260 8 690 4 915 10 000 10 000 10 000 3 795 7 200 1 000

A.MÅL

18 0 2 5 For pr osjek t

S12

S11

S10

S9

S8

S7

S6

S5

S4

S3

S2

S1

Pla n 4. et asje

A 1- 1- 0 4

E

8 139 19 863 5 035 8 250 5 035 8 269 5 035 9 582

8 139 61 070

D.MÅL

H.MÅL

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1)

A.MÅL

D.MÅL

A 1- 1- 0 5

E

5. ETASJE

F2

E2

E

D

C

B

Snitt L2

G

10 340 1 714 HOVEDMÅL

10 340 1 558 156 DELMÅL

5 075 1 600 3 375 1 700 AKSEMÅL

G2

61 070

151 13 848 46 071 1 000

EL-SJAKT

ELSKAP

SJAKT VENT.

SOV 1

15,2 m 2 BAD

SOV 2

SOV 2

4,3 m 2 TRAPP

4.09

4.12

13,5 m 2

GARD.

DUPLEX

DUPLEX

4.11

BOD/SKO

STUE/KJØKKEN 70,2 m 2 DUPLEX

86,0 m2

STUE/KJØKKEN

4.10

42,0 m 2 34,6 m 2 STUE/KJØKKEN

DUPLEX

43,9 m 2

64,3 m 2

BAD

BAD

6,0 m 2 GANG

12,9 m 2

5.02

4-ROMS

129,1 m 2 4,5 m 2

28,7 m 2 RØMNINGSVEI

6,7 m 2 SOV 2

G2

4,3 m 2 TRAPP

72,8 m 2 TERRASSE

Betongvegg

Snitt L2

H.M.

D.M.

Møne

E

D

C

B

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 1 100 3 000

148 1 800 9 773 333

Ne v r a A S

Ne v r a

UNDER

ARBEID

Ikke frigitt

for produksjon

G

N

5 260 8 690 415 4 500 10 000 10 000 10 000 3 795 7 200 1 000 A.MÅL

S12

S11

S10

S9

S8

14 525 5 341 40 204 1 000 D.MÅL

8 138 61 070

H.MÅL

S7

S6

S5

S4

S3

S2

S1

18 0 2 5 For pr osjek t

Pla n 5. et asje

A 1- 1- 0 5

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1)

E


44

1-ROMS


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


1-ROMS

ET STUDIO MED UTSIKT

TIL FJELLET

Nevra byr på to kompakte og lekre leiligheter fra 24-26 m², i 3.

og 5. etg. Hver av leilighetene har fransk balkong vendt mot

øst, åpen kjøkkenløsning med innredning, enstavsparkett og

fliser på badet. Materialvalg og farger er nøye satt sammen av

interiørarkitekten og boligen fremstår som moderne med høy

kvalitet på detaljene.

46


N

Rom

LEILIGHET 301

1

BRA 24 m 2

LEILIGHET

Etasje 3

Fransk balkong

Bod 2,5 m 2

301

STUE/KJØKKEN

17,2 m 2

BAD

3,1 m 2

GANG

2,7 m 2

47


1-ROMS med sovealkove

SOV GODT MED UTSIKT

MOT ØST

48

Nevra finner du to leiligheter fra 28 m², begge ligger i 3.

etasje. Hver leilighet har en romslig terrasse som vender mot

øst, leiligheten har åpen kjøkkenløsning, og enstavsparkett.

Sovealkoven har god plass til dobbeltseng eller familiekøye om

du vil. På badet er det fliser og opplegg for vaskemaskin, og

gangen er flislagt. Materialvalg og farger er håndplukket av

interiørarkitekten og leiligheten er både arealeffektiv, lys og

moderne.


N

LEILIGHET 309

Rom 1

BRA 28 m 2

LEILIGHET

Etasje 3

Terrasse 13 m 2

Bod 2,5 m 2

309

TERRASSE

12,7 m 2

STUE/KJØKKEN

19,5 m 2

49

GANG

2,9 m 2 BAD

4,1 m 2


N

LEILIGHET

312

LEILIGHET 312

Rom 1

BRA 28 m 2

Terrasse 13 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 3

TERRASSE

13,4 m 2

50

STUE/KJØKKEN

19,3 m 2

GANG

2,8 m 2 BAD

4,1 m 2


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.

51


52

2-ROMS


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


2-ROMS

FINN DEN LEILIGHETEN DU

ØNSKER DEG

54

Nevra har hele 14 2-roms og tre 2-roms med sovealkove fordelt på

1-4 etasje. Størrelsene varierer fra 31 opp til 60 m². Velkommen

ut for å trekke frisk luft: Noen av leilighetene har åpne terrasser,

noen leveres med lune, overbygde terrasser - noen har balkonger

og enkelte har fransk balkong. Interiørarkitekten står bak valgene

av materialer: Enstavsparkett, kjøkken med alt du trenger, fliser i

gang og moderne fliser på badet. Det blir opplegg for vaskemaskin.

På soverommet er det mykt teppe på gulvet. Dette er moderne

leiligheter der alt av materialvalg og farger er gjennomtenkt.


N

Rom 2

LEILIGHET

BRA 32 m 2

LEILIGHET 307

307

Overbygget balkong 3 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 3

BAD

GANG

3,8 m 2

3,5 m 2 BALK.

STUE/KJØKKEN

16,3 m 2

2,8 m 2 55

SOVEROM

5,5 m 2


N

LEILIGHET 407

LEILIGHET

407

Rom 2

BRA 32 m 2

Overbygget balkong 3 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 4

BAD

4,0 m 2 GANG

3,7 m 2 BALK.

STUE/KJØKKEN

16,0 m 2

2,8 m 2

56

SOVEROM

5,4 m 2


N

LEILIGHET 403

Rom 2

BRA 37 m 2

Balkong 6,5 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 4

LEILIGHET

403

ENTRÉ

BAD

4,8 m 2

4,9 m 2

STUE/KJØKKEN

17,5 m 2 57

SOVEROM

7,4 m 2

BALKONG

6,1 m 2


N

LEILIGHET

LEILIGHET 303

303

Rom 2

BRA 37 m 2

Terrasse 31 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 3

58

ENTRÉ

4,8 m 2

STUE/KJØKKEN

17,6 m 2

BAD

4,7 m 2

SOVEROM

7,4 m 2

TERRASSE

30,5 m 2


N

Rom 2

BRA 45 m 2

Overbygget LEILIGHET terrasse 104 8 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 1

LEILIGHET

104

GANG

4,4 m 2

BAD

5,2 m 2

SOVEROM

10,8 m 2

59

STUE/KJØKKEN

22,7 m 2 TERRASSE

8,0 m 2


N

LEILIGHET

105LEILIGHET 105

Rom 2

BRA 45 m 2

Overbygget terrasse 8 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 1

BAD

4,5 m 2 GANG

5,7 m 2

60

SOVEROM

10,2 m 2

STUE/KJØKKEN

21,7 m 2

TERRASSE

7,8 m 2


N

Rom 2

BRA 45 m 2

Overbygget terrasse 8 m 2

Bod 2,5 m 2

LEILIGHET 106

Etasje 1

LEILIGHET

106

BAD

4,5 m 2 GANG

5,7 m 2

STUE/KJØKKEN

61

21,8 m 2

SOVEROM

10,3 m 2

TERRASSE

7,6 m 2


N

LEILIGHET

LEILIGHET 107

Rom 2

BRA 47 m 2

Overbygget terrasse 8 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 1

BAD

4,5 m 2 GANG

5,3 m 2

62

STUE/KJØKKEN

24,0 m 2

SOVEROM

10,3 m 2

TERRASSE

7,6 m 2


N

Rom 2

BRA 45 m 2

Overbygget terrasse 7 m

LEILIGHET 206

2

Bod 2,5 m 2

Etasje 2

LEILIGHET

206

GANG

BAD

5,6 m 2 4,5 m 2

STUE/KJØKKEN

22,4 m 2

SOVEROM

10,6 m 2

63

TERRASSE

7,1 m 2


N

LEILIGHET 205

LEILIGHET

205

Rom 2

BRA 46 m 2

Overbygget terrasse 7 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 2

GANG

BAD

6,0 m 2 4,7 m 2

64

STUE/KJØKKEN

22,4 m 2

SOVEROM

10,6 m 2

TERRASSE

7,1 m 2


N

LEILIGHET 207

Rom 2

BRA 47 m 2

Overbygget terrasse 9 m 2

Bod 2,5 m 2

Etasje 2

LEILIGHET

207

GANG

BAD

5,7 m 2 4,5 m 2

STUE/KJØKKEN

23,1 m 2

SOVEROM

65

11,0 m 2

TERRASSE

9,0 m 2


N

LEILIGHET

103LEILIGHET 103

Rom 2

BRA 55 m 2

Overbygget terrasse 10 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 1

GANG

6,5 m 2

BAD

5,1 m 2

66

STUE/KJØKKEN

29,9 m 2 TERRASSE

SOVEROM

10,9 m 2

7,7 m 2


N

LEILIGHET 203

Rom 2

BRA 57 m 2

Overbygget terrasse 11 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 2

LEILIGHET

203

GANG

5,1 m 2 BAD

4,5 m 2 TERRASSE

SOVEROM

12,1 m 2

STUE/KJØKKEN

67

32,0 m 2

10,6 m 2


N

LEILIGHET

102

LEILIGHET 102

Rom 2

BRA 60 m 2

Overbygget terrasse 10 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 1

GANG

BAD

10,7 m 2

5,1 m 2

68

SOVEROM

12,5 m 2

STUE/KJØKKEN

27,9 m 2

TERRASSE

10,0 m 2


69


2-ROMS med sovealkove

VAKKERT MED PLASS OG

ARMSLAG TIL ALLE

70

Nevra har tre 2-roms med sovealkove, fordelt på 3. og 4. etasje.

Størrelsene varierer mellom 47 og 52 m²; perfekt for en aktiv familie

som likevel ikke vil bo oppå hverandre. Her har interiørarkitekten

tenkt smart kombinert med kvalitet; sovealkove med plass til

dobbeltseng eller familiekøye og teppe på gulvet, enstavsparkett og

fliser i gang. Kjøkkenet har alt du trenger. Badet er flislagt og har

opplegg for vaskemaskin. Gjennom hele leiligheten er materialer og

fargevalg nøye utvalgt, dette er rom du virkelig får lyst til å komme

tilbake til etter turen.


N

Rom 2

BRA 47 m 2

LEILIGHET

Etasje 3

Terrasse 36 m 2

Bod

LEILIGHET 305

2,5 m 2

305

ENTRÉ

4,8 m 2

STUE/KJØKKEN

27,0 m 2

BAD

4,7 m 2

SOVEROM

7,7 m 2

71

TERRASSE

36,0 m 2


N

LEILIGHET 308

LEILIGHET

308

Rom 2

BRA 52 m 2

Overbygget balkong 3 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 3

72

SOVEROM

10,8 m 2

STUE/KJØKKEN

26,3 m 2

BAD

4,5 m 2

BALK.

2,8 m 2

ENTRÉ

7,4 m 2


N

LEILIGHET 405

Rom 2

BRA 47 m 2

LEILIGHET

Etasje 4

Balkong 7 m 2

Bod 2,5 m 2

405

STUE/KJØKKEN

27,2 m 2 ENTRÉ

BAD

4,7 m 2

SOVEROM

7,7 m 2

73

4,8 m 2 BALKONG

6,5 m 2


74

3-ROMS


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


3-ROMS

ROMSLIG OG SOLRIKT MED

UTSIKT MOT VEST

76

Nevra kan skilte med ni 3-roms leiligheter tilgjengelig, fordelt

på 1.-5. etasje. Størrelsene varierer mellom 59 og 108 m. Finn

ut hva som passer deg best; åpen terrasse, overbygd terrasse

eller balkong mot utsikten. Kjøkkenet har alt du trenger og alle

leilighetene har gjennomgående enstavsparkett. På badet er det

fliser og opplegg for vaskemaskin. Store soverom med teppe på

gulvet og i gangen er det fine fliser. Velkommen til den leiligheten

på fjellet dere alltid har drømt om.


N

Rom 3

LEILIGHET

BRA 59 m 2

LEILIGHET 406

406

Balkong 7 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 4

BAD

ENTRÉ

4,5 m 2

7,1 m 2

SOVEROM 2

STUE/KJØKKEN

13,7 m 2 SOVEROM 1

8,0 m 2

77

23,1 m 2 BALKONG

6,5 m 2


N

LEILIGHET

306

LEILIGHET 306

Rom 3

BRA 59 m 2

Terrasse 50 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 3

78

BAD

ENTRÉ

4,5 m 2

7,1 m 2

STUE/KJØKKEN

SOVEROM 2

23,0 m

13,7 m 2 2 SOVEROM 1

8,0 m 2

TERRASSE

50,2 m 2


N

Rom 3

BRA 85 m 2

LEILIGHET

Etasje 2

Overbygget terrasse

LEILIGHET 204

7 m 2

Bod 5 m 2

204

34,5 m 2 SOVEROM 2

BAD

GANG

3,0 m 2 BAD

4,5 m 2

STUE/KJØKKEN

8,6 m 2

SOVEROM 1

15,9 m 2

79

14,4 m 2 TERRASSE

7,0 m 2


N

LEILIGHET

304

LEILIGHET 304

Rom 3

BRA 66 m 2

Terrasse 52 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 3

BAD

ENTRÉ

4,6 m 2 STUE/KJØKKEN

4,5 m 2 TERRASSE

80

SOVEROM 2

13,6 m 2

SOVEROM 1

9,2 m 2

30,0 m 2

52,4 m 2


N

Rom 3

BRA 66 m 2

LEILIGHET

Etasje 4

Balkong 7 m 2

Bod 5 m 2

LEILIGHET 404

404

BAD

ENTRÉ

4,5 m 2 STUE/KJØKKEN

4,5 m 2 BALKONG

SOVEROM 1

9,3 m 2

30,2 m 2

81

SOVEROM 2

13,7 m 2

6,5 m 2


N

LEILIGHET

502

LEILIGHET 502

Rom 3

BRA 96 m 2

Takterrasse 16 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 5

BAD

2,7 m 2

82

SOVEROM 1

12,4 m 2 SOVEROM 2

ENTRÉ

14,4 m 2

BAD

5,4 m 2 STUE/KJØKKEN

16,5 m 2

TERRASSE

16,3 m 2

39,0 m 2


N

Rom 3

BRA 77 m 2

Balkong 6,5 m 2

LEILIGHET 402

Bod 5 m 2

Etasje 4

LEILIGHET

402

SOVEROM 2

15,7 m 2

BAD

4,6 m 2

11,9 m 2 6,7 m 2

SOVEROM 1

ENTRÉ

4,5 m 2

STUE/KJØKKEN

28,6 m 2

BALKONG

83


4-ROMS


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


4-ROMS hjørneleiligheter

MYE PLASS UTE, OG GOD

KVALITET PÅ INTERIØRET

Nevra har bare to av denne leilighetstypen beliggende i det nordvestlige

hjørnet av 1. og 3. etasje. I 1. etasje er leiligheten 119 m²

og og her bor du med romslig overbygd terrasse. I 3. etasje har

du 96 m² til rådighet og en stor terrasse mot verden på hele 50

m². Hjørne leilighetene bærer preg av omtanke når det gjelder

planløsning og interiør. Enstavsparkett som vakkert reflekterer

morgenlyset, kjøkken med alt du trenger og flislagt bad med

opplegg for vaskemaskin. Store soverom med lekre teppegulv og

det er fliser i gangen. Dette er moderne høyfjellsleiligheter med

god kvalitet på materialvalg og farger.


N

Rom

BRA

4

97 m 2

LEILIGHET

Terrasse 50 m 2

Bod 5 m 2

LEILIGHET 302

Etasje 3

302

SOVEROM 2

9,0 m 2

BAD

5,1 m 2

87

SOVEROM 3

STUE/KJØKKEN

34,6 m 2

BAD

GANG

14,3 m 2 3,2 m 2

9,7 m 2 SOVEROM 1

14,4 m 2

TERRASSE

49,6 m 2


N

LEILIGHET

101

LEILIGHET 101

Rom 4

BRA 115 m 2

Overbygget terrasse 12 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 1

BAD

BADSTUE

5,0 m 2 5,0 m 2

88

BOD

4,9 m 2

SOVEROM 3

7,6 m 2

SOVEROM 2

7,5 m 2

BAD

5,0 m 2

GANG

8,9 m 2

STUE

28,9 m 2

KJØKKEN/SPIS

30,4 m

SOVEROM 1

2

16,4 m 2

TERRASSE

12,1 m 2


N

Rom 4

BRA 119 m 2

LEILIGHET 202

Overbygget terrasse 12 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 1

LEILIGHET

202

SOVEROM 2

8,2 m 2

SOVEROM 3

ENTRÉ

6,6 m 2

BAD

4,5 m 2

STUE/OPPHOLD

44,8 m 2

89

12,5 m 2 SOVEROM 1

17,1 m 2

TERRASSE

12,9 m 2

TERRASSE

8,5 m 2


4-ROMS duplex

BO MED NORDSETERS

FINESTE UTSIKT

En liten touch av penthouse i fjellheimen: fire av disse duplex

leilighetene er på mellom 93-136 m² og strekker seg mellom

4.-5. etasje i hovedbygget med en helt unik takterrasse. Disse

leilighetene er designet over to plan, og har vært ekstra heldige

med lys-og utsiktsforhold. Her bor du med utsikt mot sør-vest

og hele panoramaet Nordseter kan by på, fra grønn sommer til

kritthvit vinter.

Gled deg til påsken på en lun, delvis overbygget terrasse – og

til å lage middagen på et kjøkken som har alt du trenger.

Enstavsparkett er gjennomgående i alle rom, bortsett fra det

flotte, flislagte badet med opplegg for vaskemaskin, samt gangen

som også er flislagt. Dette er flotte leiligheter med gjennomtenkt

planløsning, materialvalg og fine farger.


N

Rom 5

LEILIGHET

BRA 136 m 2

LEILIGHET 409

409

Takterrasse 24 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 4/5

TRAPP

4,3 m 2

STUE/KJØKKEN

SOVEROM 2

43,9 m 2 18,2 m 2

BAD

7,2 m 2

SOVEROM 3

9,0 m 2

TERRASSE

24,3 m 2 OPPHOLD

SOVEROM 1

12,4 m 2

10,9 m 2

91

GANG

ENTRÉ

9,3 m 2

4,9 m 2

BAD

6,0 m 2


N

LEILIGHET

410

LEILIGHET 410

Rom 4

BRA 93 m 2

Takterrasse 17 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 4

SOVEROM 3

8,2 m 2

92

SOVEROM 2

TRAPP

12,7 m 2

6,0 m 2 STUE/KJØKKEN

34,6 m 2

TERRASSE

17,3 m 2

SOVEROM 1

10,9 m 2

GANG

6,6 m 2

BAD

4,5 m 2


Rom 4

BRA 115 m 2

Takterrasse 17 m 2

LEILIGHET 411

Bod 5 m 2

Etasje 4

LEILIGHET

411

TRAPP

4,3 m 2

SOVEROM 2

STUE/KJØKKEN

44,3 m 2

BAD

7,2 m 2

14,1 m 2 GANG

TERRASSE

17,8 m 2

OPPHOLD

9,6 m 2 SOVEROM 1

9,7 m 2

BAD

9,9 m 2

3,9 m 2

ENTRÉ

4,9 m 2

N


N

LEILIGHET

412LEILIGHET 412

Rom 4

BRA 119 m 2

Takterrasse 19 m 2

Bod 5 m 2

Etasje 4

TRAPP

4,3 m 2

94

SOVEROM 2

STUE/KJØKKEN

13,5 m 2

42,0 m 2

BAD

7,6 m 2

TERRASSE

19,5 m 2

OPPHOLD

8,9 m 2 SOVEROM 1

9,2 m 2

GANG

9,3 m 2

BAD

3,8 m 2

ENTRÉ

4,0 m 2


Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.


Leveransebeskrivelse

98

Første salgstrinn av Nevra består av 37

bolig seksjoner, og 2 næringsseksjoner.

Leilighetsbygget er over 5 plan med

innbydende leiligheter med ulike størrelser

og planløsninger. Leilighetene i Nevra vil

bli organisert som et sameie. Nærmere

informasjon om organiseringen finner du under

nøkkelinformasjon fra eiendomsmegleren.

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere

om bygningens viktigste bestanddeler og

funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom

prosjektbeskrivelsen og plantegninger. I slike

tilfeller er det alltid denne prosjektbeskrivelsen

og romskjemaet som er retningsgivende. Enkelte

illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er

ment som eksempler og kan vise forhold som ikke

er i samsvar med leveranse; så som møblering,

gulvfargevalg, dør og vindusform, antall

vinduer på gavlvegg, bygningsmessige detaljer,

f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer,

materievalg i fasade, beplanting etc.

Generelt opplyses at tegningene i prospektet

ikke presist viser den faktiske leveransen.

Dette skyldes flere forhold, blant annet at

sjakter, innkassinger og VVS-føringer per tid

ikke detaljprosjektert og således ikke eksakt

inntegnet. Salgstegninger i prospektet er- blant

annet av den grunn- ikke egnet for måltaking.

Vi gjør også oppmerksomme på at dør og

vindusplasseringer, samt utforming i den enkelte

leilighet kan avvike noe fra den generelle planer,

som følge av blant annet den arkitektoniske

utforming av bygget, krav til bæring,

isolasjonskrav og tilgjengelighet.

Det vil være 21 plasser i carportene på bakkenivå.

Carportene får egen bod i enden. Resterende

parkeringsplasser på bakkeplan.

Ved kjøp av carport vil dette skje i form av

tinglyste bruksretter tilknyttet den enkelte

leiligheten (seksjon eller andel). Bruksrett til

garasjeplass følger med leiligheten og vil ikke

være fritt omsettelig. Det kan kun omsettes

sammen med leiligheten(e.).

KONSTRUKSJON

Bygget er reist i betong. Enkelte fasadedetaljer

kan være i andre materialer. Balkong og

terrassedekker leveres i tre eller betong, og

kan også forekomme i kombinasjon av tre og

betong. Innvendige lettvegger består av betong,

stålstender kledd med gipsplater eller panel.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING

Se vedlagte romskjemaer som nærmere beskriver

overflatebehandling av gulv, vegg og tak i de

ulike rommene.

NEDFORET HIMLING/INNKASSING

I entre/gang, bad/WC og innvendig bod kan

det bli nedforet himling. Himlingen skal ha en

høyde på minimum 2,2 m over gulvet. Over disse

himlingene vil det være tekniske føringer som

elektro, rør og ventilasjon. Over kjøkkenskap vil

det være en innkassing av ventilasjonskanal for

avtrekksviften på kjøkkenet. I enkelte tilfeller

kan denne innkassingen gå lengre ut enn

overskapet. Nedforede himlinger og innkassinger

kan også forekomme i deler av andre rom enn de

ovennevnte, som følge av nødvendige tekniske

føringer.

Tekniske rørføringer vil også i noen grad bli

montert i taket og langs vegger utenom

ovennevnte rom. Dette gjelder elektro, sanitær

og ventilasjon. I leilighetene vil slike føringer bli

skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing

av rør ved tak frem til vertikalinnkassing langs

vegg vil derfor kunne forekomme i enkelte rom.

Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet

som en del av overflaten der konstruksjonen

blir montert. Det tas forbehold om endelig

plassering og størrelse av sjakter, da dette kan

måtte endres gjennom detaljprosjekteringen.


UTSTYR OG STANDARD PÅ KJØKKENET

Det henvises til romskjema for beskrivelse

av type kjøkken som leveres som standard.

Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det

som fremkommer av leilighetens plantegning.

Mindre avvik kan forekomme. Plassering

av teknisk utstyr i kjøkkenet er ikke endelig

besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på

leilighetstegningene. Antall skap etc. leveres iht.

den kjøkkentegning som gjelder for den enkelte

leilighet. Detaljert kjøkkentegning vil utleveres

kjøper i forbindelse med tilvalgsprosessen, når

detaljprosjekteringen er ferdig. Det leveres

skap for innbygging av stekeovn med separat

platetopp. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt

1 1/2 kums stålkum. Det leveres kjøleskap med

fryser.

GARDEROBE

Det er indikert på salgstegningene hvor

garderobeskap kan plasseres i soverommene,

men er ikke en del av standardleveransen.

INNVENDIGE DØRER

Malte dører med malte karmer leveres i henhold

til romskjema.

Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk.

Gerikter leveres ferdig malt fra fabrikk.

De fleste dører leveres med flate terskler for å

sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at

ventilasjonsanlegget fungerer optimalt.

BAD

Bad, WC med dusj og vaskerom leveres flislagt

på vegger og gulv i henhold til romskjema.

På bad leveres dusjvegger med herdet glass

og aluminiumsprofiler. Baderomsinnredning

leveres i henhold til romskjema og tegning. I

tillegg leveres opplegg for vaskemaskin. Det

leveres vegghengt toalett. I tillegg blir det et

sikringsskap og svakstrømsskap i hver leilighet.

VINDUER OG VINDUSDØRER

Vinduer leveres med 2 eller 3 lags energiglass,

med U-verdi maks 1,0 W/m2 K. Vinduene leveres

ferdig malt fra fabrikk. Vinduer leveres med

barnesikring og mekanisme for låsing i

luftestilling. Nivåforskjell mellom utvendig

balkong og innvendig stuegulv er trinnfri og i

henhold til teknisk forskrift, TEK17. Unntaket er

Duplex leilighetene i 4-5 etg som har et trinn opp

fra stue til takterrasse.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET

Hovedinngangsdør leveres i malt utførelse

fra fabrikk med FG-godkjent sikkerhetslås.

Inngangsdøren vil bli levert med dørpumpe.

GULVLISTER/GERIKTER

I rom med parkett leveres malt listverk. Alle

gerikter rundt vinduer, dører og tak leveres i

henhold til romskjema, ferdig malt fra fabrikk.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON

Hver leilighet har sitt eget anlegg for balansert

ventilasjon med varmegjenvinning.

Det blir avtrekk fra kjøkken og våtrom, og til luft

til hvert enkelt rom.

ELEKTRISK ANLEGG

Anlegget installeres i henhold til offentlige

myndigheters forskriftskrav, dvs. NEK 400. Det

innebærer bl.a. at det monteres ”komfyrvakt”

på kjøkkenet. Alle kontaktpunkter er jordet.

Fortrinnsvis benyttes skjult anlegg, men

åpent anlegg må påregnes i spesielle tilfeller.

Det benyttes kun automatsikringer. Antall

elektriske punkt i leilighetene er i henhold til

NEK 400. Elektriske punkt fremkommer av egen

elektrotegning som utleveres i forbindelse med

tilvalgsprosessen. I forbindelse med tilvalg vil det

bli mulig å bestille blant annet elektropunkter.

SANITÆR

Det monteres ettgreps blandebatterier på

bad og kjøkken, opplegg for oppvaskmaskin i

kjøkkenbenk og for vaskemaskin på badet. Det

leveres vegghengt toalett på badet. Tekniske

rørføringer samles i et rør-i-rør skap som

plasseres fortrinnsvis i tilknytning til et av

våtrommene. Skapets plassering fremkommer

på kontrakts tegning. Hver leilighet for egen

varmtvannsbereder.

SPRINKLERANLEGG

I henhold til de siste tekniske forskriftene, TEK17,

er det krav om sprinkleranlegg i alle leilighetene

i prosjektet. Det vil plasseres sprinklerhoder i

taket i leilighetene. I spesielle tilfeller leveres

de på veggen ca. 20 cm nedenfor taket og det

ligger da rør skjult i veggene. Sprinklerhoder må

ikke tildekkes med møbler eller liknende slik at

det hindrer dens funksjon. Man må også forsikre

seg om at det ikke ligger sprinklerrør i tak/vegg

dersom man skal borre eller spikre i tak/vegg.

99


100

OPPVARMING

elektrisk oppvarming med panelovner. og

varmekabler på baderommet og gang/entré.

TV OG DATA

Det føres signalkabler (fiber) for TV-signaler

og internettilkobling frem til hver leilighet til

en hjemmesentral plassert i svakstrømskapet.

Dette skapet plasseres et hensiktsmessig sted

i leiligheten, i gangen, boden eller liknende.

Utbygger inngår avtale med en signalleverandør

om grunnpakker for TV og data med inntil 2 års

bindingstid. 1 punkt for TV- og datauttak leveres

i stuen, med signaler til standard grunnpakke

fra fibernett leverandør. Utvidede TV- og

internettpakker må kunden selv bestille fra

signalleverandør. Evt. tilknytningsavgift for TV-/

data-anlegg betales av kjøper.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG

Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir

ikke inntegnet på tegninger som omfattes av

kjøpekontrakt.

Endelig plassering av disse bestemmes av hva

som er hensiktsmessig og nødvendig.

FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD

Hovedinngang til leilighetene er på plan 2,

inngangen deles med næringsseksjonene i

bygget. Det vil være innvendig heis og trapperom

til alle etasjer. Alle leiligheter har egen

inngangsdør.

TRAPPER/TRAPPEROM

Trapper i fellesareal blir levert med fliser i trinn

og malte vegger.

CARPORTER

Gulv: Asfalt eller betong med oppmerkede

biloppstillingsplasser. Det selges parkeringsplasser

i henhold til gjeldende prisliste

og egen beskrivelse av organiseringen av

parkeringsanlegget. Bredde på parkeringsplassene

er minimum ca. 2,25 meter. Laveste frie

høyde er ca. 2,10 meter. Boder i tilknytning til

carporter bygges i tre med torv på taket.

For kjøpere med behov for el-bil lader kan dette

bestilles via prosjektets tilvalgsprogram. Kostnad

dekkes av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at

el-bil lader kun er tilgjengelig for et begrenset

antall plasser.

UTOMHUS ARBEIDER

En foreløpig plan for utomhus arealene er

vedlagt i salgsmaterialet. Fellesområdene vil bli

opparbeidet. Adkomstveier til innganger vil bli i

asfalt, plass støpt betong og/eller grus.

SPORTSBODER

Alle leiligheter får en egen sportsbod i henhold

til gjeldene krav. Overflater i boder kan

bestå av betong, ubehandlet gipsplater eller

nettingvegger type Troax eller tilsvarende.

TILVALGSMULIGHETER

Prosjektet er forutsatt gjennomført som

serieproduksjon, med systematisering av

tekniske løsninger og valg av materialer.

Dette gjenspeiles i prosjektets organisering

og byggetid, noe som igjen gir begrensninger

for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates,

og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene må

bestilles. Utvikler vil gi mulighet for å gjøre

noen individuelle tilpasninger i leiligheten.

Det vil bli blant annet mulighet for alternative

fargevalg på vegger og parkett-typer på gulvet,

samt endring av bad- og kjøkkenleveransen i

henhold til leverandørens sortiment. Det kan

gjøres endring av fliser på våtrom i henhold til

flisleverandørens sortiment. Flere elektropunkter

kan velges, det gjelder både stikkontakter,

lampe-punkter, TV-punkter og data-punkter.

Det gjøres oppmerksom på at utenpåliggende

stikk og synlig kabling vil kunne forekomme ved

tilvalg. I tillegg kan det gjøres tilvalg på sanitær

og ventilasjon. Tilvalgsmuligheter og priser på

tilvalgendringer vil være avhengig av hvor langt i

byggeprosessen prosjektet har kommet. Utvikler

vil i god tid før innredningsarbeidene starter,

utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister

for beslutning vil fremkomme. Alle kjøperne

vil bli invitert til å delta på tilvalgsmøte hvor

nærmere informasjon om muligheter for tilvalg

vil bli gitt.


101


Nøkkelinformasjon

102

BYGNINGER OG BYGGEMÅTE

Prosjektet Nevra er et utbyggingsområde

bestående av eksisterende bygg, tidligere

Nevra Høyfjellshotell, som vil bli bygget om til

eierseksjoner bestående av 37 leiligheter samt

næringsareal. Bygget er primært reist i betong.

Bygget blir strippet ned til betongkonstruksjon,

all el og vvs installasjon blir helt nytt. Nye

bad, nye kjøkken, nye vinduer samt at det

etterisoleres. Bygges opp etter Tek-17 og

oppbygningen er beskrevet i teknisk beskrivelse

som følger som et vedlegg til salgsoppgaven.

Nytt påbygg blir oppført i bindingsverk som er

kledd med panel. Balkonger og terrasser leveres i

tre eller betong.

Leilighetene vil bli organisert som

eierseksjonssameie.

Carporter blir tilleggsareal seksjon for de som

har kjøpt dette ihht prisliste.

ADRESSE OG MATRIKKELNUMMER

Adresse til den enkelte leilighet er pt ikke tildelt

av Lillehammer kommune. Eiendommen har pr

i dag gnr. 66 bnr. 27 i Lillehammer kommune.

Eiendommen vil bli fradelt og seksjonert, og hver

bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med

eget seksjonsnummer og endelig adresse. Selger

står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Selger

forbeholder seg rett til annen organisering,

herunder utvidelse av eierseksjonssameiet

med flere seksjoner/andre boliger i prosjektet,

dersom selger finner dette formålstjenlig ut fra

salgstakst mm.

TOMT/UTEARALER

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling

ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til

seksjoneringssøknad eller sameievedtekter.

Felles tomt for sameiet. Fellesområdene vil bli

opparbeidet med grøntarealer. Adkomstveier til

innganger vil bli i asfalt, plasstøpt betong og/

eller grus. Kjøpere gjøres oppmerksom på at det

planlegges videre utbygging på gjenværende

arealer etter fradeling. Avtaler som regulerer

naboforholdet utarbeides.

REGULERINGSFORHOLD

Det er foretatt en detaljregulering for Nevra

Høyfjellshotell, og eiendommen er i id

2018p016119 avsatt til «Forretning, fritidsog

turistformål og fritidsbebyggelse». Det

er ikke vedtatt egne bestemmelser til den

aktuelle reguleringsplan, og arver dermed

bestemmelsene til reguleringsplan med id

190504. Det er planlagt videre utbygging

av gjenværende arealer av gnr 66 bnr 27

og det jobbes parallelt med en ny plan for

en større utvikling av området, inkludert

dagligvareforretning, skiheis etc. Det tas dog

forbehold om når og om dette vil komme.

Dagens gjeldende reguleringsplan med

bestemmelser følger som vedlegg til prospekt.

TINGLYSTE RETTIGHETER, AVTALER,

FORPLIKTELSER OG SERVITUTTER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for

betaling av kommunale avgifter. Legalpant er

pant som følger av loven, og som ikke tinglyses.

Legalpant følger derfor eiendommen ved

salg. På eiendommen kan det være tinglyste

erklæringer som f.eks rett for kommunen til å

vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk.

Disse erklæringene vil følge eiendommen ved

salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen

for krav mot sameieren som følge av

sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31.

Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens

grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste

ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet

pant tinglyses i seksjonene.

Eiendommen vil bli fradelt, og det er ennå

ikke avklart hvilke heftelser/servitutter som vil


følge det nye bruksnummeret. Eiendommen

overdras fri for panteheftelser. Det er pr. d.d.

tinglyst følgende heftelser/servitutter som kan

følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet

etter disse. Følgende er pr. i dag tinglyst på

eiendommen;

1973/6659-1/17 BESTEMMELSE OM VEG

14.08.1973 RETTIGHETSHAVER: KNR:0501

GNR:66 BNR:282

OVERFØRT FRA: KNR:0501 GNR:66 BNR:26

1974/5340-1/17 ERKLÆRING/AVTALE

27.06.1974 Elektriske kraftlinjer - avståelse

av grunn

1974/8652-1/17 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

14.10.1974 Byggetillatelse gitt etter

dispensjasjon i h.h.t.bygningsloven

Rettighetshaver: Nordseter Skiskole

1978/9148-1/17 JORDSKIFTE

31.10.1978 Grensegangssak

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1979/7787-2/17 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

12.09.1979 RETTIGHETSHAVER: KNR:0501

GNR:42 BNR:10

Avløpsledning fra svømmehall

1986/6889-1/17 BEST OM GARASJE/PARKERING

19.09.1986 RETTIGHETSHAVER: KNR:0501

GNR:66 BNR:13

RETTIGHETSHAVER: KNR:0501 GNR:66 BNR:72

1987/7484-1/17 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

21.10.1987 RETTIGHETSHAVER: KNR:0501

GNR:66 BNR:13

1987/7485-1/17 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

21.10.1987 RETTIGHETSHAVER: KNR:0501

GNR:66 BNR:282

1987/7486-1/17 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

21.10.1987 RETTIGHETSHAVER: KNR:0501

GNR:66 BNR:72

2002/5816-1/17 JORDSKIFTE

12.07.2002 Sak nr. 13/2000 Fagerhøi

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2009/53581-2/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

23.01.2009 RETTIGHETSHAVER: EIDSIVA

NETT AS

ORG.NR: 981 963 849

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av

ledninger m.m.

Feilaktig slettet i doknr. 473476/2017

Rettet etter tingl. §18 09.01.2019. Arkivref:

10/01138-5

OVERFØRT FRA: KNR:0501 GNR:66 BNR:26

Heftelser som ikke skal gjelde den nye

eiendommen vil bli forsøkt settet.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra,

kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/

avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har

kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har

innvirkning på denne eiendommen.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan

påheftes servitutter/erklæringer/heftelser

som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet,

deriblant erklæring som regulerer drift og

vedlikehold av fellesområder, og drift og

vedlikehold av energi/nettverk m.m.

De av ovennevnte dokumenter som kan bestilles

elektronisk fra Statens kartverk, kan fås ved

henvendelse til megler. Grunnboksutskrift kan

fåes ved henvendelse til megler.

OFFENTLIGE FORHOLD

VEI / VANN / AVLØP

Eiendommen har i dag et privat vannanlegg,

men byggherre arbeider for å koble seg til det

offentlige anlegget. Om det ikke er mulig vil

byggherre sørge for at det private anlegget

overleveres ihht. gjeldende krav. Adkomst skjer

fra offentlig vei, via privat vei. Alle arbeider og

kostnader er inkludert i kjøpesummen.

FERDIGATTEST ELLER MIDL. BRUKSTILLATELSE

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten

ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal

foreligge innen overtagelse av boligene. Det er

selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest. Kjøper

er gjort kjent med at ferdigattest ofte foreligger

lang tid etter overtagelse og avhenger av blant

103


104

annet årstid for opparbeidelse av uteareal.

Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper

anledning til å ta boligen i bruk. Manglende

ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers

oppgjør i forbindelse med overtagelsen.

VERDI VED SKATTEFASTSETTING

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke

fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes

av Ligningskontoret etter beregningsmodell

som tar hensyn til om boligen er en såkalt

“primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert

bosatt) eller “sekundærbolig” (alle boliger

man eier, men ikke bor fast i). Interessenter

oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no

eller kontakte ansvarlig megler for nærmere

informasjon om verdien ved skattefastsetting.

ENERGIMERKING

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke

p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i

samarbeid med utførende entreprenør etter at

detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette

vil energiattester for den enkelte bolig kunne

innhentes hos megler.

SAMEIET

BESKRIVELSE AV SAMEIET

Eiendommen vil ved ferdigstillelse bli

organisert som et eierseksjonssameie som

består av 39 seksjoner (37 boligseksjoner

og 2 næringsseksjoner.). Kjøper vil ved

gjennomføring av avtale om kjøp bli medeiere i

et eierseksjonssameie. Kjøpers øvrige rettigheter

som medeier i et eierseksjonssameie følger

av eierseksjonsloven. (Lov om eierseksjoner

av 2017 av 16 juni nr. 65), og vedtektene til

enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver

seksjon for ubetalte krav og forpliktelser

overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av

eierseksjonsloven.

Det tas forbehold om at sameiet vil/kan utvides.

Vedtekter for sameiet besluttes ved av tinglysing

av eierseksjonssameiet. Utkast til vedtekter

følger som vedlegg til kjøpekontrakt. Det tas

forbehold om endringer.

Selger har på vegne av eierseksjonssameiet,

inngått bindende forretningsføreravtale med

6 måneders oppsigelsestid vedrørende løpende

forvaltning, stifting, utarbeidelse av budsjett og

vedtekter med Boligbyggelaget USBL.

Kjøperne vil bli innkalt til etableringsmøte. Her

vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en

gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og

evt husordensregler.

Lokalleie i forbindelse med møte og gebyr for

registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved

overtakelse via startkapital.

Stipulering av budsjett samt stifting av

sameiet anses ikke som eiendomsmegling

og omfattes dermed ikke av den

sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i

eiendomsmeglingsloven.

Utkast til driftsbudsjett for første driftsår

er utarbeidet og kan fås ved henvendelse til

megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Det tas

forbehold om endringer i budsjettpostene og

fellesutgiftene.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter

seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles

mellom sameierne etter sameiebrøken med

mindre særlige grunner taler for å fordele

kostnadene etter nytten for den enkelte

bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen

er at eierbrøken fordeles etter bruksareal fra

tegning (BRA).

ØKONOMI

FASTE, LØPENDE KOSTNADER

Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas

å skal dekke bl.a. forsikring av bygningsmassen

(ikke innbo), vaktmestertjenester, trappevask,

strøm i fellesarealer, à konto fremtidig

vedlikehold, forretningsfører, revisjon,

styrehonorar, andel felleskostnader til evnt

realsameie, forsikring av sameiets eiendeler

og andre driftskostnader m.m. Ovennevnte

kostnader er stipulert og er kun er basert på

erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert

hver enkelt seksjon.

Kostnad på fellesutgifter er stipulert til ca kr

22,- pr m2 pr mnd. eks oppvarming. Budsjett for

felleskostnadene forefinnes hos megler og er


vedlagt salgsoppgaven.

Tv/Internett kommer i tillegg.

Strøm etter forbruk.

Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for

normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte

inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet

av forretningsfører. Det tas forbehold om

oppgitte arealer, antall seksjoner, organisering

av fellesområder og øvrige opplysninger om

prosjektet som kan endre forutsetningene for

budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og

kostnader da styret vil kunne endre budsjettet

og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet

andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse

av budsjett og nivå på felleskostnader

vil bli foretatt av styret i eierseksjonssameiet..

Leverandøravtaler

Selger har på vegne av sameiet og realsameiet

rett til å inngå bindende avtale vedrørende

serviceavtaler og andre avtaler, som har

varighet tilsvarende garantitidens varigheter for

de respektive leverandører.

Dette gjelder:

• Heisleverandør

• Leverandør av telefonlinje til heiskupeer

• Vaktmesterselskap, vaktselskap og

serviceverter.

• Forretningsfører Boligbyggelaget USBL

• Leverandør TV og internett

• Serviceavtale ventilasjonsanlegg og drift

fellesarealer, og evt andre nødvendige

serviceavtaler.

PRIS

Boligprisene fremgår av vedlagte prisliste.

Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen

på boliger som ikke er solgt. Kontraktsfestede

avtaler skal ikke indeksreguleres før overtagelse.

OPPGJØR

Fast beløp kr 50 000,- forfaller ved utstedt

garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Beløpet

må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være

knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at

selger ikke kan disponere over beløpet. Beløpet

disponeres av selger fra garanti dersom garanti

ihht bustadoppføringslova § 47 foreligger.

Renter opptjent på klientkonto tilfaller i sin

helhet kjøper, forutsatt at de overstiger 1/2

R. Utbetaling av renter til kjøper skjer ved

sluttoppgjør. Restkjøpesummen + omkostninger

betales ved overtagelse.

TOTALE KOSTNADER

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper følgende

omkostninger;

• 2,5% dokumentavgift

• Tinglysing av skjøte kr 585,-

• Tinglysing av pantedokument kr 525,- (pr

stk)

• Attestgebyr (ved lån) kr 199,50

• Oppstartkapital for sameiet kr 5 000,-

Etableringsgebyr eierseksjonssameiet.

Det tas forbehold om eventuelle endring av

avgiftssatser fra Staten. En eventuell økning i

offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes

av kjøper. Tinglysingsdommeren avgjør om

dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og

dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev.

reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

FESTEAVTALE

Ikke relevant (felles eiet tomt for sameiet).

DIVERSE

ANNEN NYTTIG INFORMASJON

Søknad om igangsettingstillatelse sendes

når tilstrekkelig forhåndssalg er på plass.

Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende

forhåndssalg. Selgeren forbeholder seg

retten til å bestemme endelig utforming av

utomhusarealer, materialvalg og fargevalg

på bygningene samt innvendige og utvendige

fellesarealer. Vindusplasseringen i leiligheten kan

avvike fra de generelle planer, bl.a. som følge

av den arkitektoniske utforming av byggene.

Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke

er bindende for leilighetens detaljutforming og

farger. Opplysninger gitt i salgsprospekt kan

fravikes dersom selgeren anser det nødvendig

eller ønskelig, men endringene skal ikke ha

innvirkning på forutsatt standard.

3D skisser og visualiseringer/illustrasjoner

i prospektet og tegningsmateriale er av

illustrativ karakter, som for eksempel møblering,

fargevalg, dør- og vindusform, detaljer på

105


106

fellesarealer, fasadedetaljer, materialvalg,

blomsterkasser, beplantning, etc. Leilighetenes

arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger

tar imidlertid forbehold om mindre avvik/

endringer. Prospektet må ikke brukes for

nøyaktig måltaking. Dersom det er motstrid

mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal

leveransebeskrivelsen gå foran.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er

hentet fra vedlagte salgsdokumenter. Det gjøres

oppmerksom på at megler ikke har innhentet

særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra

brann/feiervesen på eiendommen.

ADGANG TIL UTLEIE (BOLIGFORMÅL)

Leiligheten kan fritt leies ut via booking-selskap

eller på egenhånd, forutsatt at sameiet ikke

vedtar annet.

ØVRIGE KJØPSFORHOLD

PLANLAGT OVERTAGELSE

Byggingen vil bli igangsatt så snart det etter

selgers subjektive vurdering er solgt tilstrekkelig

antall leiligheter.

Boligen skal leveres i byggerengjort stand, og

fellesarealer i ryddet stand. Kjøper aksepterer at

alle befaringer, overtakelser og 1 års befaringer

avholdes innenfor normal kontortid.

SELGER

Nevra AS, orgnr. 992 654 783.

SELGERS FORBEHOLD

Selger tar forbehold om tilfredsstillende

forhåndssalg, endelige offentlige godkjenninger

samt finansiering av prosjekt.

Selger står fritt til å overdra sine rettigheter

og forpliktelser, etter nærværende avtale til

annet selskap innenfor samme konsern eller

annet selskap som kontrolleres direkte eller

indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med

«overdra» menes enhver form for overdragelse.

For overdragelse til andre enn de foran nevnte

subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan

ikke nektes uten saklig grunn.

Selger tar forbehold om nødvendig

salgsgrad, utstedt rammetillatelse, offentlige

godkjenninger og finansiering før prosjektet kan

realiseres, se eget punkt i kjøpetilbud. Dette er

opp til selgers subjektive vurdering.

Forbehold anses avklart først når Selger har

erklært dette skriftlig overfor kjøper. Selv om

omstendighetene i forbeholdene inntatt over

er inntruffet, kan Selger avvente erklæring om

frafall av forbeholdene til fristen for avklaring av

forbeholdene er kommet. Selger kan uavhengig

av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene

innen fristen selv om forbeholdene ikke er

innfridd. Dette er ikke meglers avgjørelse og

ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et

slikt tilfelle er selger som

bærer all risiko for å få prosjektet realisert.

Parter er ubundet av kontrakten dersom

forbehold ikke oppfylles innen ovennevnte frist.

Partene har ved et slikt bortfall av kontrakten

intet å kreve av hverandre. Selger forbeholder

seg retten til å leie ut, endre priser og

kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

FELLESAREALER/UTOMHUSAREALER

Overtakelse av felles- og uteareal skjer

samtidig med at den enkelte bolig overtas.

Det vil gjennomføres en befaring av felles/

utomhusarealer med styret for sameiet for å

avdekke evt. feil og mangler samt manglende

ferdigstillelse.

Overtakelse av boligen med tilhørende

fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om

fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt.

Ferdigstillelse av utomhusareal er avhengig

av sesong og kan derfor bli ferdigstilt etter

overtagelse av boligene. Såfremt deler av

utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved

overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider

anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper

opplyses om muligheten til å tilbakeholde

nødvendig beløp på meglers klientkonto som

sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må

stå i samsvar med manglene.

Alternativt kan selger stille garanti for

ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av

takstmann.

Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse

gjelder også for de forhold som gjenstår for å få

ferdigattest.


KJØPSBETINGELSER

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for

kjøp av bolig. Avtale anses inngått når kjøper har

levert megler skriftlig bindende bekreftelse på

kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med

akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige

opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de

samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle

boligen.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig

kjøpekontrakt med endelige vedlegg

inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at

detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette

tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene

bestemmelser som strider mot hverandre,

gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle

foran generelle, og bestemmelser utarbeidet

særskilt for handelen, foran standardiserte

bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser,

frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv,

fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige

og utformet for å illustrere prosjektet. Slike

tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv.,

vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis

beplantning, innredning, møbler, tekst og andre

ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den

ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del

av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke

påberopes som mangel fra kjøpers side.

Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt

tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil

100 dager der det er eietomt, på festet tomt er

satsen 1 promille.

SOLGT IHHT BUSTADOPPFØRINGSLOVEN

Boligene selges i henhold til

Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers

(forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om

oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der

bygningen ikke er fullført når avtalen inngås.

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene

i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med

forbruker om oppføring av ny bustad

(Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova

bruker betegnelsen entreprenøren og

forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger

og kjøper om de samme betegnelsene.

Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens

bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om

eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften

av dette.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter

som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.

Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å

erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder

seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud

uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer

gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til

anvendelse der kjøper anses som profesjonell/

investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike

tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov

om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992

nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter

Bustadoppføringslova.

GARANTIER

Det stilles garantier i henhold til

Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Innholdet/vilkårene i garantien vil være i

samsvar med det til enhver tid gjeldende

regelverk på det tidspunktet garantien utstedes.

Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med

avtaleinngåelse. P.t. skal garantien være

pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden

og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til

kjøper. Garantien gjelder som sikkerhet både

for selve boligen, og for boligdelens fellesareal,

utomhus areal, herunder ferdigstillelsen av

disse. Garantien sendes av praktiske årsaker til

Privatmegleren på vegne av kjøper. Garanti blir

tisendt kjøper. Ved utsendelse av samlegaranti

vil denne bli tilsendt forretningsfører/styreleder

i sameiet.

Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger

ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/

sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle

påkrevde endringer av garantier ved eventuelle

videresalg/transporter utføres ikke og bekostes

ikke av selger.

Eventuelle mangler må varsles til selger så

107


108

snart som mulig etter at de er oppdaget,

eller etter at det var mulig å oppdage dem.

Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr.

Bustadoppføringslova § 30.

TILLEGGS-/ENDRINGSARBEIDER

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer

eller tilleggsarbeider:

a) som vil endre kontraktsummen med

15 % eller mer,

b) som ikke står i sammenheng med

s elgers ytelse eller

c) som vil medføre ulemper for selger som

ikke står i forhold til kjøpers interesse i å

kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de

kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene

av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen

krever.

TILLEGGSVEDERLAG/TILLEGGSFRIST

Partene kan kreve justering av det avtalte

vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas

regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger

kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige

kostnader som kommer av forhold på kjøperens

side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller

sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.

Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47,

kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen

betaler forskudd for vederlag for endringer og

tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller

kostnader knyttet til kundeendringer til betaling

sammen med kjøpesummen for boligen.

All betaling av tilleggsvederlag skal normalt

skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel

inngås avtale om at fakturering skal skje direkte

til kjøper fra selger eller underleverandør, skal

forfall tidligst være samme dag som overtakelse.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de

tidsmessige konsekvensene av de endringene

eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om

selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal

kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller

tilleggsarbeidene.

AVBESTILLING

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt

igangsettingstillatelse betaler forbrukeren

avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova

§ 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av

total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at

igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes

selgerens krav på vederlag og

erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova

§§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved

avbestilling.

FORSINKELSE KJØPER

Ved forsinket betaling skal kjøperen betale

forsinkelsesrente i henhold til lov av 17.

desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling

(forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes

da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer.

Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett

tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av

hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt

omkostninger er mottatt meglers klientkonto.

Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til

betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse

tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til

meglers klientkonto.

Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å

forlenge betalingsfristen utover de frister som er

avtalt.

Dersom kjøper ikke oppfyller sin del av

kontrakten (signerer kontrakt, fremskaffer

irreversibelt finansieringsbekreftelse, ikke

innbetaler forskudd hvor det er avtalt eller ikke

innbetaler oppgjør ved overtakelse m.m.), kan

selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og

videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper

skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap

etter reglene i Bustadoppføringslova § 58.

Selger forbeholder seg retten til å heve

kjøpekontrakten også etter overtakelse og/eller

hjemmelsoverføring jfr. bustadoppføringsloven §

57 annet ledd annet punktum.

FORSINKET LEVERING

Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten

kompensasjon til kjøper etter reglene som

gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent

med og aksepterer at forsinkelser som skyldes

force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold

o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for

overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse


dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann,

vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt

oppmerksom på at dette kan gi selger rett til

en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon

overfor kjøper. Disse forhold må også tas

hensyn til ved salg av nåværende bolig da

byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell

erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

AREALANGIVELSE

Arealene i salgsoppgaven og annet

markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal

(BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal.

Dette arealet angir boligens areal innenfor

omsluttende vegger, inklusiv areal for evnt.

innvendig bod. I tillegg til bruksarealet

kommer sportsbod plassert i kjeller, eventuelt

parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de

oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte

som et ca. areal, har partene ingen krav mot

hverandre dersom arealet skulle vise seg å være

5 % mindre/større enn markedsført areal.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i

salgsprospekt, reguleringsplaner, deklarasjon

og annen dokumentasjon som kjøper har fått

tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende

opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende

seg til megler. Kjøper har ingen rett til å

reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er

blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på

tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler

dersom noe er uklart, og det presiseres at det

er viktig at slike avklaringer finner sted før

bindende avtale om kjøp inngås.

FORSIKRING

Frem til overtagelse vil eiendommen være

forsikret av selger. Etter overtagelse vil

eiendommen forsikres gjennom sameiets

fellesforsikring. Kjøper må selv besørge

innboforsikring og forsikring av eventuelle

særskilte påkostninger.

BUDGIVING

Salgsstart er 28. september kl 12:00 og alle

bud må minimum ha tidsfrist til mandag

30. september kl. 12:00. Leilighetene selges

til fastpris. Dersom flere ønsker å kjøpe den

samme leiligheten så vil det bli gjennomført

loddtrekning. Eventuelle loddtrekninger vil bli

gjennomført umiddelbart, i perioden mellom

12:00 og 14:00 på den nevnte mandagen. Vi

oppfordrer alle interessenter til å sette opp flere

alternative leiligheter i tilfelle man ender opp

med en loddtrekning på den leiligheten man har

som førstevalg.

Alle kjøpstilbud skal være skriftlige og sendes

meglerforetaket pr. e-post eller via vår «gi bud»-

knapp på våre nettsider. Knappen finner du også

på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet

(inne på hver enkelt leilighet).

Som budgiver hos Privatmegleren kan du

kreve budjournal fremlagt så snart handel er

gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert,

og innebærer at budgivere må akseptere at

opplysninger om budet kan bli fremlagt for

selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som

ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert

budjournal.

LOV OM HVITVASKING

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om

tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering

(Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å

gjennomføre kundekontroll. Dette innebærer

blant annet plikt for meglerforetaket til

å foreta innhenting av bekreftet kopi av

legitimasjonsdokument av begge parter i

handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av

reelle rettighetshavere

der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre

enn seg selv. Der kjøper opptrer i henhold til

fullmakt må bekreftet kopi av legitimasjon

også fremlegges for fullmaktsgiver. Endelig

kundekontroll av kjøper, herunder

fremleggelse av bekreftet kopi av

legitimasjonsdokument, skjer senest på

kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt,

må fullmakten fremlegges samtidig som bud

inngis.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.)

plikter kjøper å fylle ut og returnere et eget

kundekontrollskjema før kontraktsmøtet.

Firmaattest og/eller fullmakt må fremlegges

samtidig som det inngis bud.

Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres

109


kan ikke meglerforetaket bistå med

gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta

oppgjør.

Meglerforetaket er videre forpliktet til å

rapportere «mistenkelige transaksjoner» til

Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes

transaksjon som mistenkes å involvere utbytte

fra straffbar handling eller som skjer som ledd

i terrorfinansiering. Manglende mulighet for

kundekontroll kan også være et forhold som gjør

transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres

ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge

av at meglerforetaket overholder sine plikter

etter Hvitvaskingsloven.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG

Eiendomsmegleren har krav på kr 40 000,- pr

solgte enhet. Bonus ved besluttet byggestart

kr 50 000,-. Tilrettelegging, samlet for prosjekt,

kr 15 000,-. Oppgjørshonorar pr. enhet kr 4 000,-

I tillegg utlegg/markedsføring.

Alle beløp er eks. mva.

110


Romskjema

GENERELT

Oslo, tirsdag 11. februar 2020

112

Oppvarming:

Innerdører:

Ytterdører:

Vegger:

Gulv:

Lister:

Vinduer:

Terrassedører:

Leilighetsskillevegg:

Takhøyde:

Bad:

Garderobeskap:

Låssystem:

Annet:

Elektrisk anlegg:

Ventilasjonssystem:

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Glatte innerdører, fabrikkmalte i sort

Leilighetsdører som tilfredsstiller brann og lydkrav – Malte karmer og gerikter.

Se detaljer i romskjema

Se detaljer i romskjema

Malte gulv- og dørlister.

Behandlede trevindu med aluminiums kledning utvendig.

Som vinduer.

Leilighetsskillevegger utføres i betong eller doble isolerte lyd- og brannvegger i

tre i henhold til forskriftene.

Generell takhøyde er minimum 2,2 med reservasjon for endringer i

detaljprosjektering ettersom man forholder seg til en eldre konstruksjon.

Det kan være lokal nedforing i bl.a. gang/entré, kjøkken, stue, soverom og bad

for tekniske føringer.

fliselagte bad med varmekabler og innredning

Det avsettes plass til garderobeskap iht. krav på 1 m pr. sengeplass

Inngangsdør leveres med FG-godkjent lås, samt vrider av rustfritt stål/matt

krom. Felles nøkkelsystem i hele bygget

Innvendig dører i leilighetene leveres terskelfrie.

Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd-, betongvegger og himlinger.

Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod/entre. Brann-/ røykvarsler i

alle leiligheter ihht. forskrifter.

Bredbånd/ TV uttak iht. romskjema.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med eget aggregat plassert

ved avtrekksvifte i kjøkken. Synlige innkassinger for ventilasjonskanaler.

Tillufts- og avtrekksventiler plasseres ihht forskrift. Kan avvike, avklares i

prosjekteringsfase. Hva menes med dette?


Romskjema

ROMSKJEMA

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT INNREDNING

1 stikkontakt ved tak/takpunkt med bryter

1 dobbel stikkontakt ved gulv

Sikringsskap

Evt andre punkter iht. NEK

Sparklet/malt gips

Farge: Lys varmgrå

Veggene er glatte

malte overflater.

Keramiske fliser

Strl: 60x60cm

GANG

Standard farge:

Lun grønnfarge

Farge: Grå terazzomønstret

Kjøkkeninnredning

fra anerkjent

kjøkkenleverandør

iht. plantegning.

Balansert

ventilasjons

aggregat

monteres i

kjøkkenskap

sammen med

avtrekksvifte

Ettgreps blandebatteri

med stoppekran for

oppvaskmaskin

Egen

varmtvannsbereder

1 stikkontakt ved tak/takpunkt med bryter.

1 stikkontakt for stekeovn.

1 stikkontakt for platetopp – effekt tilpasset

induksjon.

1 stikkontakt for kjøleskap.

1 stikkontakt for frys.

1 stikkontakt for mikrobølgeovn.

1 stikkontakt for oppvaskmaskin.

1 stikkontakt for kjøkkenventilator/ ventilasjons

aggregat.

Sparklet/malt gips

Farge: Lys varmgrå

1 stavs Eikeparkett. Kombinasjon av

gråbrun beiset

treplanel og

malte slette

overflater.

Av hvitevarer leveres

integrert

koketopptoppinnbyggingskomfyr

og kjøleskap

Standard farge

slette overflate:

Lun grønnfarge

KJØKKEN

Oppvaskkum nedfelt

i benkeplate med

avrenning.

Tilstrekkelig med lysarmatur med dobbel stikkontakt

under overskap med bryter.

2 stk dobbel stikkontakt ved gulv i forbindelse med

spiseplass.

1 dobbel stikkontakt per 2 m kjøkkenbenk.

Evt andre punkter iht. Nek

Tilluftsventil

2 stikkontakt ved tak/takpunkt med bryter.

1 dobbel stikkontakt ved gulv per påbegynt 4 m 2

gulvareal.

1 uttak for fiber/kabel-tv

Ved plass for TV skal det finnes 6 uttak, 4 av disse

uttakene kan være beregnet for tilkobling kun av

europlugger.

Røykvarsler.

Evt andre punkter iht. Nek.

Sparklet/malt gips

Farge: Lys varmgrå

1 stavs Eikeparkett. Kombinasjon av

gråbrun beiset

treplanel og

malte slette

overflater.

STUE

Standard farge

slette overflate:

Lun grønnfarge

Side 2 av 4

113


114

Romskjema

ROMSKJEMA

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT INNREDNING

1 stk. Lyspunkt m/innvendig bryter.

1 dobbel stikkontakt.

Evt andre punkter iht. Nek

Rekkverk ihht.

Forskrift.

Håndløper i

stål/aluminium.

Farge: lakkert

Se teknisk

beskrivelse

BALKONG

Tilluftsventil

3 stk dobbel stikkontakt ved gulv

1 stk stikkontakt ved tak/takpunkt

med bryter

Sparklet/malt gips

Farge: Lys varmgrå

sort

Kombinasjon av

gråbrun beiset

treplanel og

malte slette

overflater.

Heldekkende

Teppe

Evt andre punkter iht. Nek

Farge på malte

flater:

Lys varmgrå.

Noen soverom

med innslag av

varmgrå

SOVEROM

Avtrekks-ventil Helstøpt servant

med underskap i 60-

90 cm (bredde

avhengig av plass).

Ettgreps blandebatteri

Sparklet/malt gips

Farge: Lys varmgrå

kalkmaling

Keramiske fliser.

Strl: 60x60cm

Ettgreps dusjarmatur

med dusjgarnityr.

2-3 stk downlights med dimmer

Dobbel stikkontakt ved servant.

1 stikkontakt for vaskemaskin

1 stikkontakt for tørketrommel.

Lysrørarmatur over speil i hele speilets bredde med

stikkontakt.

elektrisk gulvvarme.

Farge: Blågrå

Keramiske fliser

Strl: 60x60cm på

badegulv og 10x10

i dusjsone

Dusjhjørne med

innfellbare

glassvegger med

slepelist og sort

profil

Vegghengt toalett

Opplegg for

vaskemaskin.

Farge: Grå terazzomønstret

BAD

Evt andre punkter iht. Nek

Fellesområder

Sparklet og malt Systemhimling Nødvendig og egnet belysning Etter

forskriftskrav

Korridor 1&2. etg:

Pusset betong eller

egnet belegg.

Side 3 av 4


ROMSKJEMA

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT INNREDNING

Korridor 3-5. etg:

Teppe

Trapperom: Egnet

belegg

TRAPPEROM –

INNVENDIG

KORRIDORER

Egnet innredning for

smørebod

Port.

Avtrekksventil

Etter

forskriftskrav

Nødvendig belysning

6 stk doble stikkontakter

Malt betong eller

gips himling

Betong og treverk Nødvendig belysning med bevegelsessensor

Egnet belysning og stikk i sportsbod

SMØREBOD Malt betong gulv Panel eller glatte

malte overfalter

Selvdrenerende Betong og

PARKERING OG Asfalt

treverk

BODANLEGG

Etter

forskriftskrav

Lysarmatur i tak med bevegelsessensor

2 stk dobbel stikkontakt på vegg for div

servicearbeid.

Malt betong eller

gips

Betong og

treverk

Malingsbehandles

med egen maling

type Epoxy eller

tilsvarende

TEKNISK

ROM

Tett dør inn til boder

der hvor åpningen er

plassert i fellesareal

Betong og treverk 1 takpunkt med bryter

1 stk dobbelt stikk.

Betong og

treverk

Bodene deles inn

med takhøye

nettingvegger

SPORTSBODER Betong,

selvdrenerende

asfalt

Tett front med

lufting i bunn og

topp hvis

brannkrav tillater

dette.

Side 4 av 4

115


STØTTEMUR, OK +

OVERDEKKET TERRASSE

M/ TREMMEGULV

+844 m.o.h.

EVENTUELL GANGSTI

TERRENGTRAPP M/

GRANITTHELLER

LAGT I FORBANT

STØTTEMUR, OK +

CA +842,17

BRANNHYDRANT 1

+848,61

ADKOMSTVEI M/

GRUSBELEGG

BLOMSTERKASSE

ELVEGRUS

RØMNINGSVEI

PUSSET OPPKANT M/

OVERLIGGENDE HÅNDLØPER

PRIVAT TERRASSE M/ TREMMEGULV

PRIVAT TERRASSE M/ TREMMEGULV

OPPSTILLINGSPLASS

MANNSKAPSBIL

OG STIGEBIL

OPPSTILLINGSPLASS BRANNBIL

12 x 7,5 M

FLATT PARTI, HARDT UNDERLAG

CA +843,67

RØMNINGSVINDU

ADKOMSTVEI

RØMNINGSVINDU

CA +845,20

STØTTEMUR,

OK +844,17 m.o.h.

EKSISTERENDE TRAFO

RAMPE, BETONG

STIGNING 1:12 + OVERGANGSKURVER

+848,61

CA +845,09

GRANITTHELLER, 600X1200

LAGT I FORBAND

5M BYGGEGRENSE TRAFO

(BRANNHENSYN)

STØTTEMUR, OK +845,09 m.o.h.

M/ SPILEREKKVERK

OPPKANT M/ STÅLSPILEREKKVERK

BRANN-

HYDRANT 2

OPPSTILLINGSPLASS

MANNSKAPSBIL

PRIVATE TERRASSER,

TREMMEGULV

+844 m.o.h.

TERRENGTRAPP M/

GRANITTHELLER

LAGT I FORBANT

+847,09

+848,42

OVERDEKKET CARPORT

16 P-PLASSER

SEDUMBELAGT TAKOVERFLATE

TERRASSESKILLER, STÅLSPILER

REKKVERK, STÅLSPILER

TERRENGTRAPP M/

GRANITTHELLER

LAGT I FORBANT

SEDUM

ASFALTBELAGT

GÅRDSPLASS

OVERDEKKET AREAL FOR SYKKELVASK

OG EVT. SØPPEL NÆRING

OPPSTILLINGSPLASS

MANNSKAPSBIL

KANTSTEIN

22 BODER

TERRASSE M/TREMMEGULV

KOMPAKT TAK M/

JORDSMONN OG GRESS

TERRASSE M/TREMMEGULV

STÅLSPILEREKKVERK

BUSKER/BEPLANTNING

EKSISTERENDE KOTER

Situasjonsplan

18025 Nevra husfil med oppmålt bygg (SKAARAmal)

+845 m.o.h.

3,0 3,0

+850 m.o.h.

3,0 6,0 3,0

+849 m.o.h.

+848 m.o.h.

+847 m.o.h.

+846 m.o.h.

18,0

+843 m.o.h.

+844 m.o.h.

+844 m.o.h.

+843 m.o.h.

+842 m.o.h.

+841 m.o.h.

+840 m.o.h.

116

+850 m.o.h.

+849 m.o.h.

+848 m.o.h.

+847 m.o.h.

+846 m.o.h.

+845 m.o.h.

+843 m.o.h.

+842 m.o.h.

+841 m.o.h.

+840 m.o.h.

Ikke frigitt

for produksjon

S K A A R A A R K IT

E K T E R

Drammensveien 130 C - 0277 Oslo - www.skaara.no

Nevra

Nordsetervegen 1357

2 6 18 Lillehammer

Gårdsnr.

66

Bruksnr.

27

Festenr.

-

Seksjonsnr.

-

Tegningsnummer:

A1-0-07

Rev.:

C

Målestokk:

1:500 (A3)


Kjøpetilbud

KJØPETILBUD NEVRA NORDSETER

Oppdragsnummer:

55-19-9003

Oppdragsansvarlig:

Hege Mjølstad

Mobil:

95 10 23 04

Tilbyder 1:

Tilbyder 2:

Personnummer:

Personnummer:

Adresse:

Postnr./sted:

E-post 1: E-post 2:

Telefon, privat: Mobil 1: Mobil 2:

Undertegnede bekrefter herved tilbud om kjøp av leilighet nr. ……………….

Pris: ______________________ + omkostninger kommer i tillegg (se spesifisert oversikt i prisliste)

Som alternativ til ovennevnte leilighet forplikter jeg meg til å kjøpe følgende leiligheter (i prioritert rekkefølge)

dersom ovennevnte leilighet selges til noen andre ved at jeg taper eventuell loddtrekning;

Alt. 1 – Leilighet nr. ……………….

Alt. 2 – Leilighet nr. ……………….

Alt. 3 – Leilighet nr. ……………….

Alt. 4 – Leilighet nr. ……………….

117

Jeg/vi tilbyr med dette å inngå bindende avtale med Nevra AS om kjøp av ovennevnte leilighet. Kjøpet inngås i

henhold til prisliste, prospekt med prosjektbeskrivelse og vedlegg (reguleringsplan med bestemmelser,

opplysninger fra kommunen, situasjonskart, tegninger, utkast vedtekter, budsjett felleskostnader og

leveransebeskrivelse) samt dette kjøpetilbudet med informasjon og vilkår til ovennevnte faste kjøpesum.

Selgers frist for å akseptere tilbudet er den ………………………….

Finansieringsplan:

Ved kontraktsinngåelse mot utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12 / 10 % av kjøpesum

(fri kapital)

Kr

Långiver:

Egenkapital

Referanseperson og tlf. nr.:

Kr

Kr

Kr

Kryss av her, dersom du ønsker;

et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i Nordea og tillater at kopi av dette bud oversendes de.

en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig.

Eventuelle forbehold/forutsetninger:

Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud og er klar over at handelen

er juridisk bindende for begge parter, dersom dette kjøpetilbudet aksepteres innen akseptfristen. Kjøpetilbudet kan ikke

trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med Kjøpetilbudet.

----------------------------------- ------------------------------------------ ---------------------------------------

Sted/dato Tilbyders underskrift Tilbyders underskrift


OM UTBYGGER

Fazenda Utvikling AS finner gode eiendommer og

utvikler disse til eiendomsprosjekter av høy kvalitet.

Fazenda er alltid interessert i tomter eller eiendommer

med konverteringspotensiale. Vi gjennomfører

nødvendig regulering, finansiering og utbygging.

Våre medarbeidere er med lang erfaring innen

boligutvikling, og sørger for vellykkede prosjekter

med økonomisk bærekraft.

Eiendomsutvikling handler om

å se muligheter - og ha evnen

til å gjennomføre dem.

fazenda.no

POSTADRESSE

Postboks 1421, Vika

0115 Oslo

BESØKSADRESSE

Grundingen 2 (Aker Brygge)

0250 Oslo

KONTAKT:

Petter Jacobsen

Petter@fazenda.no

Arne Bertelsen

Arne.Bertelsen@fazenda.no

118

OM MEGLER

Privatmegleren Lillehammer er din lokale

eiendomsmegler på Nordseter.

Vi ønsker å være det naturlige førstevalget når

det gjelder kjøp og salg av fritidseiendom i vårt

fokusområde, Nordseter og omegn. Vi har sterk

tilhørighet og stor interesse i fjellet vårt, og selger

Nordseter med hjertet.

Vi strekker oss langt for å være tilstede og tilgjengelig

for våre kjøpere. Lurer du på noe vedrørende Nevra

eller trenger en verdivurdering av din eksisterende

fritidsbolig så ta kontakt med oss for en hyggelig prat.

LILLEHAMMER:

Hege Mjølstad

Eiendomsmegler MNEF

+47 951 02 304

hege.mjolstad@privatmegleren.no

OSLO:

Lars Jakob Aarak

Eiendomsmegler MNEF

+47 922 85 376

Lars.Jakob.Aarak@privatmegleren.no

Områdefoto:

Hans Nobel Coucheron-Aamot

Øyvind Wold


VERSJON 3

nevra.no

More magazines by this user
Similar magazines