Nevra

Versjon 3 - 25.02.2020

INNHOLD 

OM PROSJEKTET 

En sjanse du ikke får igjen 

BELIGGENHETEN 

Om Nordseter 

INTERVU MED ARKITEKTEN 

Å redesigne en perle 

INTERIØRARKITEKTENE 

Kunsten å ta med seg årstidene inn 

PLANTEGNINGER 

Livet i leilighetene 

VEDLEGG 

Detaljene 

LURER DU PÅ NOE? 

Kontaktinfo 

10 

27 

34 

36 

40 

98 

118

Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse.

EN SJANSE DU 

IKKE FÅR IGJEN 

Nevra på Nordseter er din mulighet til å bo midt i det skiterrenget 

alle drømmer om, cirka 2 timer fra Oslo. Når sommeren kommer, 

er forholdene helt ideelle for sykling. Her har du Sjusjøen på den 

ene siden, og Hafjell på den andre, koblet sammen av et enormt 

løypenett. 

Vi er i ferd med å bygge om et av Norges mest sagnomsuste 

høyfjellshotell til 37 innbydende leiligheter med med flott utsikt. 

Er været dårlig kan du trene i treningssenteret eller hygge deg 

i lune fellesarealer. 

10 

Nordseter er velkjent som en av landets aller beste og mest 

snøsikre langrennsdestinasjoner. 

På Nevra trener du side om side med folk som virkelig elsker å gå på 

langrenn. Samtidig kan du oppleve å ha fjellet helt for deg selv. En 

kort biltur unna ligger de store alpin destinasjonene Hafjell, Kvitfjell 

og Natrudstilen, og du bor bare 15 minutter fra Lillehammer. 

Velkommen til Nevra på Nordseter 

— like fint inne som ute.



HVORFOR 

MANGE LESER 

NEVRA 

BAKLENGS 

Spør du mennesker som har levd en stund, vil mange ha en historie 

om hvilken enestående posisjon Nevra høyfjellshotell faktisk hadde. 

Selskaper hvor smoking var et absolutt must. Cocktailparties, 

pianobar og lange, svarte Mercedeser – stedet har et historisk sus. 

Når du har kjøpt en leilighet på Nevra, vil det nok gå lenge mellom 

hver gang du treffer et menneske med smoking. Men lange kvelder 

kan det bli; i 2. etasje finnes det et selskapslokale vi har døpt Arven, 

som er Nevra lest baklengs. Dette kan du leie om du vil samle venner 

til middag. I samme etasje har vi en flott felles lounge med peis og 

overdekket uteplass. 

15 

Grunnen til å dra hit vil være den samme nå som den var 

da: Kort reisetid fra Oslo og vakker høyfjellsnatur så langt 

øyet kan se. Dette er arven du kan være med å ta vare på.

FOR DEG SOM 

LIKER Å HA LØYPA 

ALENE OG LEGGE 

MILENE BAK DEG 

Nevra på Nordseter blir skreddersydd aktive mennesker. Dette blir 

et sted for deg som elsker å bevege deg, sommer som vinter, og 

som setter pris på naturopplevelsene du enten nyter best sammen 

med venner og familie eller i ditt eget selskap. 

16 

Her får du tilgang til Norges beste løypenett som strekker seg 

langt; mer enn 600 km med varierte skiløyper i alle retninger. 

Hovedløypene prepareres som regel hver dag, med klassiske 

spor på hver side av skøytetraseene, så det er god plass både til 

turløpere og aktive skiløpere som er på trening. 

Det beste av alt: Skisesongen varer vanligvis fra 

november og helt frem til mai.

17

SKI, SYKKEL 

ELLER FJELLTUR? 

ALT STARTER I 

SPORTSBODEN 

Vår, sommer, høst og vinter har sitt særpreg, og hver sesong betyr 

noe nytt å glede seg til på Nordseter. En viktig del av vinterens 

skitur er prepping og vedlikehold av utstyr. På Nevra blir det et 

eget, moderne smørerom. I tillegg er det satt av et overdekket 

uteareal til sykkelfiks, vask og vedlikehold på sommertid. 

18 

Siden mange som er glade i å trene også har mye kostbart 

treningsutstyr, har vi romslige sportsboder tilgjengelig i 

tilknytning til carportene, og i kjelleren.

SURT UTE? TREN INNE. 

Når du kjøper leilighet på Nevra har du flere muligheter 

enn det som er innenfor dine egne fire vegger. Du har tilgang til 

et velutstyrt treningssenter med opplegg for både oppvarming og 

styrkeøvelser – perfekt både før og etter utetreningen, eller når 

været ikke spiller på lag.

LIKE FINT 

INNE SOM UTE 

Nevra på Nordseter tilbyr 37 moderne fritidsleiligheter, hvor 

du finner alt fra et ett-roms studio til fem-roms leilighet med 

skikkelig armslag i fjellheimen. Fordelt over fem etasjer består 

Nevra av en rekke unike leiligheter. 

Duplex-leilighetene går over to plan og har en romslig, delvis overbygget 

veranda, perfekt for grilling av påskelammet etter en flott 

tur på fjellet. Finn den leiligheten du synes passer best for deg og 

dine, og gled deg til å sette bare ben på flotte tregulv i solskinnet. 

20 

Interiørarkitektene har spesialdesignet en tilvalgs- og møbelpakke 

som kan bestilles av de som ønsker å skreddersy interiøret på en 

enda mer personlig måte. 

Nevra byr på nye tider, men naturen og utsikten 

rundt er tidløs.


GRANRUDMOEN 

PELLESTOVA 

ØYER 

HAFJELLTOPPEN 

REINSVATNET 

NORDSETER 

SJUSJØEN 

LILLEHAMMER 

NORD MESNA 

NATRUDSTILEN 

VINGNES 

MESNALI 

SØR MESNA 

OSLO 

ca. 2 t 

LISMARKA

FREDELIG OG MED 

TILGANG TIL ALT 

Nevra på Nordseter ligger i et av Norges mest snøsikre områder, 

men likevel bare rundt 2 timers kjøring fra Oslo. Her får du tilgang 

til et av Norges beste løypenett. Mer enn 2 500 varierte løyper går 

i alle retninger, og omgivelsene varierer fra høyfjell til småskog. 

Området har vært et yndet sted for både løp og treningssamlinger i 

en mannsalder, og blir fremdeles brukt av langrennsløpere på OL-nivå. 

På Sjusjøen, som ligger bare noen minutter unna Nevra, finner 

du dagligvare, restauranter, yoga, golf, jakt og andre trivelige 

familieaktiviteter som kanefart og hundekjøring. 

Birken-arrangementene går også i nærheten, med konkurranser 

som passer for alle fra glade mosjonister til den beinharde 

atleten. Distansene varierer, finn en rute som passer dine 

ambisjoner og ditt nivå. 

27 

Natrudstilen byr på rulleskibane i verdensklasse. Du kan velge 

mellom flere runder og alternativer, banen er fire meter bred og 

har en høydeforskjell på 98 meter. 

Skulle du føle kallet fra byen, kjører du i 15 minutter og du 

er fremme på Lillehammer. Her finner du alt du trenger, fra 

restauranter til shoppingmuligheter. 

Oslo 

180 km 

Natrudstilen 

12 km 

Sjusjøen 

8 km 

Lillehammer 

14 km

Kr e 

tt 

Bårdsengs 

ø rråket 

Geitstigen 

4 

311 

6 1. Nordseter fjellpark 

Nevra Ski 

servicesenter - 

Kafé, minimarked, 

skiutleie, sportshop, 

2 

1 

hytteutleie, renhold og 

Søre Langsetsetra 

5 

vaktmestertjenester. 

2. Kaussetra - Diverse kulturelle 

Nevra 

arrangementer. Åpen gård på 

sommeren. 

3 

3. NEVRA – Treningssenter, 

møteromsutleie, 

selskapslokale. 

Reinavegen 

Kausvegen 

Kaus vegen 

Ge 

itstigen 

4. Lillehammer Fjellstue - 

Restaurant. 

Geitstigen 

Kausveg en 

5. Busstopp – buss til/fra 

Lillehammer. 

Nevelfaret 

Nordsetervegen 

6. Utgangspunkt for mange mil 

skiløyper. 

Skibakkeveien 

28 

Nedre Grøtåshauge n 

Nordseter 

311 

Nevelfaret 

OM NORDSETER 

Skibakkeveien 

ia 

Høg f 

j el l 

Bernhansen 

Nordsetervegen 

Skibakkeveien 

Vil du bare være på Nordseter? Ikke noe problem. Her behøver 

du kun konsentrere deg om å nyte utsikten i en deilig og lun 

Skikstadsetra 

atmosfære. Nevra ligger rolig til på Nordseter, som har ca 500 

private hytteeiendommer, og likevel er alt du trenger rett 

Lundesetra 

rundt hjørnet. På Nordseter Fjellpark er det minimarked, kafé, 

restaurant, skiutleie og -service, og utleie av kano, kajakk og 

sykler. I tillegg kan du og familien leie pulk og bli med på truge turer. 

Fra busstoppet går bussen flere ganger daglig til og fra Lillehammer. 

Høgfjellia 

Høgfjellia 

Krøtterråket 

Nordsetervege n 

Sjusjøvegen 

Sjusjøvegen 

Sjusjøvegen 

311 

Bårdsengsætra 

Høgfjellia

29

NORDSETER 

KOMMER FOR 

FULLT, MEN 

NATUREN 

KOMMER FØRST 

Mørkegrønne skogstrekninger, milevis med fjellvidder og 

sølvblanke fiskevann med fjellørret. Hvis du tenker på 

Lillehammerfjellet som et enormt friluftseldorado, kan du 

plassere fingeren midt i dette. Her ligger Nordseter. 

33 

Nordseter er et område som blir tatt vare på, med 

oppdaterte tilbud og utvikling av fasilitetene for alle som 

lever for å legge ut på ski eller sykkel. 

Det finnes mange spennende planer for Nordseter, men alle som 

er med på å utvikle området er enige om en ting: På Nordseter er 

det naturen som kommer først. Det er viktig å bevare stedets preg 

av fred og ro. Kanskje det er derfor folk som virkelig vil kjenne 

naturen på kroppen søker hit. Det er bærekraftige verdier vi vet at 

de fleste setter pris på.

Intervju med arkitekt 

CHRISTIAN EEG 

Daglig leder i Skaara Arkitekter 

Å REDESIGNE 

EN PERLE

”Dette har vært en svært spennende oppgave.” Selv ikke dårlig 

digital telefonforbindelse makter å fjerne entusiasmen arkitekt 

Christian Eeg har i stemmen. Han og Skaara Arkitekter har tegnet 

en rekke fjelldestinasjoner tidligere, men dette har vært en spesiell 

reise. ”Da Nevra høyfjellshotell, opprinnelig tegnet av arkitekt Ulf 

Haslev, stod ferdig i 1938 må det ha vært en sjelden fugl”, fortsetter 

han. ”En funksjonalistisk bygning i fjell-Norge, i et område som 

80 år senere fremdeles preges av tradisjonell hyttebygging, var et 

modig arkitektonisk grep. Det må den gang ha ført til mye prat. 

Gjennom årenes løp har hotellet vært bygget på og utvidet i flere 

omganger, med en noe mer pragmatisk tilnærming til arkitekturen og 

løsningene. Da vi fikk denne jobben, ønsket vi derfor å skape en form 

som peker mer tilbake til det opprinnelige; et roligere, strammere og 

enklere uttrykk. Vi har gått inn for å samle de mange ulike tilbygg 

og grep som er gjort gjennom tiden, i noen få, større grep. I sin tid 

ble Nevra tegnet med flatt tak, men pådro seg saltak på ett eller 

annet tidspunkt. Dette har vi fjernet, og bygget en ny, tilbaketrukket 

toppetasje, mer i tråd med den opprinnelige fremtoningen. 

For å ivareta noe av den opprinnelige stemningen, har vi lagt 

vekt på brukerens møte med bygningen, det vil si opplevelsen og 

kvaliteten på adkomst og fellesarealer på inngangsplanet. Den 

utvendige adkomsten er gitt et løft ved å etablere en romslig, 

overdekket inngangssituasjon og utvidet vindfang. Når du kommer 

inn i bygget er åpne og luftige romløsninger og utsynet på tvers av 

bygningen opprettholdt. Mot vest er det avsatt areal til en lounge 

med flott utsikt og ettermiddags- og kveldssol. Herfra blir det 

direkte adkomst via felles terrasse og trapp ned til gressplenen 

på vestsiden av bygget. Nevra er en av de få virkelig klassiske 

høyfjellsperlene i Norge”, avslutter Christian. ”Å få være med 

på å bringe dette bygget tilbake til heder og verdighet igjen er 

utfordrende, givende og veldig morsomt.” 

35

KUNSTEN 

Å TA MED SEG 

ÅRSTIDENE INN 

Interiørkonseptet på Nevra er utformet av Metropolis 

arkitektur og design, et av Norges ledende interiørarkitektkontorer. 

De har bred erfaring med konseptutvikling og 

prosjektering av næringsbygg, hotell, serveringsbransjen, 

bolig og hytter. Julie Aabye Hanssen og Marte Brandvold 

Klemp ble i dette prosjektet inspirert av årstidene i fjellet, 

naturen og aktivitetene på Nordseter. Derfor ligger både 

tørt løv og mose sammen med stoff- og materialprøver på 

bordet hos Metropolis når de presenterer tankene sine. 

36 

Det var nettopp det som var så spennende med dette 

oppdraget på Nordseter, sier Marte. – At de som skal bo her 

elsker å være ute, og at naturen derfor så mye som mulig skal få 

påvirke det som er inne. Det var også fantastisk å få lov til å skape 

noe nytt i et vakkert funkisbygg som har en helt spesiell posisjon på 

Nordseter. Det som også skiller Nevra fra andre eiendomskonsepter 

er fellesområdene med lounge, selskapslokaler og treningssenter, 

sier Julie. – Her kan beboerne benytte seg av et flott fellesareale 

som også er tilgjengelig for lokalbefolkningen, noe som skaper både 

hyggelig stemning og tilhørighet. 

Interiørkonseptet for Nevra er inspirert av årstidenes varierende 

stemninger og alle naturopplevelsene Nordseter har å by 

på. I leilighetene gjenspeiler farge-og materialpaletten den 

varme fjellhøsten, fra brent orange og okergult, til mosegrønt. 

Naturlige materialer som røkt eik, tøffe detaljer i sort stål og 

vakre fliser i dempede toner. Følelsen av lav sol over høstløvet 

kommer umiddelbart, og du får lyst til å komme hjem fra tur 

med sopp kurven, inn i varmen og krølle deg sammen i sofaen 

under et mykt pledd.

Metropolis har fått til å ta med seg naturen inn på Nevra. 

Noen vegger får trepanel som en fortsettelse av fasadepanelet og sammen 

med de store vindusflatene er dette med på å viske ut skillelinjene mellom ute 

og inne. Til en viss grad blir det muligheter for tilpasninger og tilvalg dersom du 

har personlige ønsker eller ønsker å se alternativer. Så er det bare å glede seg til 

å sette prikken over i-en; å finne serviset eller ullteppet som gjør leiligheten på 

Nevra til din private del av fjellheimen.


LIVET I LEILIGHETENE 

Velkommen inn! De luftige leilighetene på Nevra vil variere 

mellom 24 og 115 kvm, og de aller fleste har overbygget 

terrasse eller balkong. I første etasje vil leilighetene få 

direkte utgang til fellerarealer, mens duplex-leilighetene 

som strekker seg fra 4. til 5. etasje får takterrasse og 

Nordseters fineste utsikt. 

Det viktigste er likevel hvordan kvadratmeterne blir brukt. 

Her har arkitektene lagt vekt på virkelig smarte løsninger 

som legger opp til et praktisk, lettvint og aktivt liv — uten 

at dette går ut over standarden. Materialvalget er utsøkt: 

Enstavs parkettgulv og vegger som er en kombinasjon av 

glatte overflater og panel. Det blir delikat flislagt bad og 

gang, begge med varme i gulv, og åpen kjøkkenløsning. 

I leilighetene fra 2-roms størrelse eller mer kan du velge 

mellom teppegulv og parkett i hovedsoverommet. 

Velkommen inn i din egen sømløse og funksjonelle leilighet.

1-ROMS 

1-ROMS 

m/sovealkove 

2-ROMS 

2-ROMS 

m/sovealkove 

3-ROMS 

4-ROMS 

4-ROMS 

m/sovealkove

A 

F 

7 

843,67 

7 

F 

7 

7 

SOV 3 

SOV 2 

SOV 1 

SOV 3 

TERRASSE 

8,5 m 2 

+845,36 

TERRASSE 

+842,62 

TERRASSE 

6 

6 

6 

6 

BAD 

GANG 

SOV 

17,1 m 2 

Bod 20 

TERRASSE 

3,1 m 2 

Bod 21 

5,3 m 2 

5 

5 

Bod 22 

6,3 m 2 

10,5 m 2 

STUE/KJØKKEN 

GANG 

5,1 m 2 

+847,09 

845,09 

+845,09 

i 

BAD 

A: 4,5 m 2 

SOV 

12,1 m 2 

TEKN. /BRANNH. 

+845,36 

+845,38 

RIST 

BENK 

4 

Bod 1 

5,3 m 2 

+845,20 

TRAPP A 

37,8 m 2 

+845,38 

Bod 2 

5,3 m 2 

RAMPE MAKS 1:15 

HEIS 

GANG 

5,3 m 2 

TERRASSE 

10,6 m 2 15,9 m 2 

TERRASSE 

13,8 m 2 

4 

C7 

SOV 2 

TERRASSE 

7,0 m 2 

WC 

A: 3,0 m 2 

Bod 4 

Bod 5 

Bod 8 

5,7 m 2 Bod 9 

2 

Bod 11 

Bod 14 

5,3 m 

2 Bod 16 

6,3 m 2 2 Bod 6 

Bod 18 

5,7 m 

5,3 m 2 

5,7 m 2 5,7 m 5,3 m 5,7 m 5,7 m 2 

5,3 m 2 

+845,36 

A: 4,5 m 2 

C6 

RIST 

+845,38 

VINDFANG 

10,8 m 2 

95,0 m 2 

Knapp til dørautomatikk 

på søylen 

Disk / selvbetjening 

Trapp ned til 

garderobe 

C5 

Alle åpninger i denne veggen må dobbeltsjekkes m/RIB 

GANG 

6,0 m 2 

STUE/KJØKKEN 

22,4 m 2 

Romaskin 

Kabeltrekk 

Styrke / multigym 

RAMPE 1:12 

SOV 

10,6 m 2 

BAD 

A: 4,7 m 2 

TERRASSE 

Slynger 

+845,38 

+845,86 

Rack 

Snitt T2 

C4 

Alle åpninger i denne veggen må dobbeltsjekkes m/RIB 

GANG 

5,6 m 2 

STUE/KJØKKEN 

22,4 m 2 

Rack 

SOV 

10,6 m 2 

7,1 m 2 

BAD 

A: 4,5 m 2 

+845,86 

+845,20 

+844,70 

Snitt T1 

5,7 m 2 

STUE/KJØKKEN 

23,1 m 2 

+845,38 +845,38 

C3 

i 

20,4 m 2 

BAD 

A: 4,5 m 2 

9,0 m 2 

SOV 

11,0 m 2 

3 

3 

+845,84 

+845,86 

+845,12 

24,5 m 2 

FELLES OVERDEKKET 

UTEAREAL FOR 

KLATREVEGG 

C2 

+843,17 

2 

2 

1 

1 

6,6 m 2 

F 

C1 

T e gnings numme r : 

Alle mål må kontrolleres på byggeplass av utførende. 

Evt. avvik må rapporteres til ARK før produksjon. 

E 

D 

B 

A 

Revidert forprosjekt / foreløpig 

Rammesøknad 

Forprosjekt 

Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB 

12/02/2020 

17/09/2019 

28/05/2019 

11/04/2019 

MHS 

MHS 

MHS 

Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr 

T iltak shav er : 

Gr undinge n 2 

0 2 5 0 O s lo 

Pr osjek t : 

No r ds e t e r v e ge n 13 5 7 

2 6 18 L ille ha mme r 

Gå r ds nr. 

Br uk snr. 

F est enr. 

Sek sjonsnr . 

6 6 2 7 - - 

P r o s je k t numme r : 

T e gning: 


Da t o siste r ev isjon: 

R ev isjonsf a se: 

Pr osjek t f a se 


Må lest ok k : 

SKAARA ARKITEKTER 

D r a mme ns v e ie n 13 0 C - 0277 Oslo - w w w .sk a a r a .no 

MS 

MS 

MS 

CA 

2 

1 

3 

i 

18 0 2 5 Nev r a husfil m e d o p p må lt by ggjust 

er inger i p la nløs ninge r 

DD 

DD 

DC 

DC 

DB 

DB 

G 

2 

IDOR 

2 

GANG 

5,7 m 2 

+842,80 

STUE/KJØKKEN 

21,8 m 2 

+842,62 

BOD 

2,5 m 2 

BOD 

3,7 m 2 

BOD 

2,9 m 2 

BOD 

P1 

4 BODER 

6,1 m 2 

2.02 

SOV 2 

8,2 m 4-ROMS 

1.07 

2 98,7 m 2 

2 1.06 

44,8 m 2 STUE/OPPHOLD 

47,2 12,5 m m 2 

2-ROMS 

SOV 

2-ROMS 

10,3 m 2 

CB 

CA 

F2 

E2 

E 

D 

C 

B 

A 

10 168 3 882 2 157 3 176 

DELMÅL 

DELMÅL 

BOD 

2,9 m 

BOD 

2 

2,5 m 2 +842,80 

GANG 

BAD 

5,3 m 2 

A: 4,5 m 2 

Snitt L2 

+842,80 

STUE/KJØKKEN 

24,0 m 2 

+842,62 

TERRASSE 

7,6 m 2 

C10 

2,9 m 2 

BOD 

2,9 m 2 

G 

P2 

C9 

43 501 

948 5 550 7 800 7 800 7 800 7 800 5 550 

Bod 15 

Bod 7 

Bod 10 

Bod 12 

Bod 13 

Bod 17 

5,6 m 2 Bod 19 

5,3 m 2 2 2 

5,7 m 5,7 m 2 5,7 m 



2 2 

A 1- 1- 0 1 E 

P3 

P4 

P5 

P6 

P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 

Bod 3 

4,7 m 2 

DA 

D3 

C8 

D2 

14 022 2 030 8 859 42 454 

LAGER 

23,8 m 2 

G2 

ELSKAP EL-SJAKT 

FUNDAMENT EKSIST. 

DIREKTØRBOLIG 

P22 

SJAKT VENT. 

D1 

P23 P24 P25 P26 P27 P28 P29 P30 P31 

Knapp til dørautomatikk 

på stolpen 

DA 

8 138 13 266 12 221 19 395 3 424 4 501 7 203 

NÆRING (disk / selvbetjening / kiosk) 

34,0 m 2 RENOVASJON/ SERVICESONE SYKKEL/SKI 

26,2 m 

NÆRING (fitness) 

2 

119,6 m 2 NÆRING (lager) 

TRAPP B 

8,6 m 2 

12,1 m 2 SMØREBOD 

KORRIDOR 

SOV 1 

44,8 m 2 32,0 m 2 STUE/KJØKKEN 

34,5 m SOV 1 

12,9 m 2 2 

2.01 KJØKKEN/STUE 

BAD 

18,2 m 

2-ROMS 

2 

34,5 m 2 

FELLES 

GANG 

7,3 m 2 2,9 m 2 +843,17 


ENTRE 

6,6 m UTEAREAL FOR 

2 GANG 

BAD 

BAD 

4,5 m KLATREVEGG 

2 14,4 m 2 

2.04 

2.03 

3-ROMS 

84,8 m 2 

2.05 

2.06 

2-ROMS 

2-ROMS 

2-ROMS 

57,4 m 2 

45,3 m 2 

8,6 m 2 

8 289 5 260 8 690 4 916 10 000 10 000 10 000 3 795 7 200 1 000 

S12 

415 4 500 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 600 

S11 

+843,19 

S10 

S9 

8 289 13 950 38 710 7 200 

61 220 6 929 

+842,17 

S8 

+844,14 

G2 

Spinning 

S7 

F 

E 

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 

8 102 4 921 2 727 

45,9 m 2 TERRASSE 

C 

S6 

Ribbevegg 

Speil / frivekter 

Tredemøller 

Frivekter 


S5 

Avstvningsvegg i betong 

E 

B 

A 

Betongvegg 

D 

S4 

Ellipsemaskiner 

Booty builder 

Forprosjekt 

P-PLASS 

GNR/BNR 

66/72 

S3 

Rammesøknad 

P-PLASS 

GNR/BNR 

66/13 

SPILEVEGG 

2.07 

2-ROMS 

47,5 m 2 


S2 


S1 

Utekran 

Ikke frigitt 

for produksjon 

SEKUNDÆRAKSER 

Snitt L2 

DELMÅL 

Møne 

E 

D 

C 

B 

A 

A.MÅL 

D.MÅL 

A.MÅL 

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 1 100 3 000 

2 700 5 402 7 804 3 477 

DELMÅL 

HOVEDMÅL 

10/02/2020 

17/09/2019 

28/05/2019 

11/04/2019 

A.M 

H.M 

6 850 

8 900 

18 050 

A 1- 1- 0 2 

Ne v r a A S 

Ne v r a 

Pla n 2. et asje 

A 1- 1- 0 2 

HOVEDMÅL 

AKSEMÅL 



UNDER 

ARBEID 

Ikke frigitt 


18 0 2 5 For pr osjek t 

12 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1) 

MHS 

MHS 

MHS 


E 

UNDER 

ARBEID 

E 

MS 

MS 

MS 

CB 

CA 

G 

N 

10 000 3 795 

3 333 3 333 3 600 

AKSEMÅL 


2 

1 

AKSEMÅL 

DELMÅL 

N 

3 

5,0 m 2 

30,4 m 2 

+842,62 

5 

5 

BK 

D3 

BAD 

12,5 m 2 

TERRASSE 

TEKNISK EL 

15,5 m 2 

GANG 

10,9 m 2 

27,9 m 2 

D2 

i 

G2 

ELSKAP 

4 

4 

BK 

TRAPP A 

15,3 m 2 

+842,62 

KORRIDOR 

GANG 

6,5 m 2 

HEIS 

D1 

SOV 

10,9 m 2 

BAD 

A: 5,1 m 2 

+842,62 

31,8 m 2 

FELLES BADSTUE 

10,6 m 2 

GANG 

4,4 m 2 

STUE/KJØKKEN 

GANG/GARD. 

5,6 m 2 

BAD 

A: 5,2 m 2 

8,0 m 2 

GARDEROBE 1 

9,5 m 2 

9,2 m 2 

GARDEROBE 2 

6,5 m 2 

LAGER 

G2 

10,5 m 2 

BAD 

A: 4,5 m 2 

SOV 

+842,60 

BOD 

BOD 

2,5 m 2 

5 BODER 

BOD 

2,5 m 2 

GANG 

5,7 m 2 

STUE/KJØKKEN 

21,7 m 2 

BOD 

2,5 m 2 

2,5 m 2 

RAMPE 1:12 

BOD 

2,5 m 2 

BOD 

2,5 m 2 

BAD 

A: 4,5 m 2 

SOV 

10,3 m 2 

Snitt T2 

Snitt T2 

BOD 

BOD 

32,3 m 2 

+842,80 

STUE/KJØKKEN 

+842,62 

2,5 m 2 

5,7 m 2 

BOD 

3,7 m 2 

2,5 m 2 

+842,80 

Snitt T1 

7,9 m 2 

SOV 

10,3 m2 

Snitt T1 

BAD 

A: 4,5 m 2 

7,6 m 2 

BOD 

2,9 m 2 

BOD 

2,9 m 2 

i 

6,1 m 2 

+842,80 

24,0 m 2 

+842,62 

5,3 m 2 

2,9 m 2 

BOD 

2,9 m 2 

3 

3 


UTEAREAL FOR 

KLATREVEGG 

23,8 m 2 

+842,17 

+843,19 

+843,17 

2 

2 

1 

+844,14 

1 

F 

A 




E Revidert forprosjekt / foreløpig 

10/02/2020 MHS MS 

D Rammesøknad 

17/09/2019 MHS MS 

B Forprosjekt 

28/05/2019 MHS MS 

A Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB 

11/04/2019 




0 2 5 0 O s lo 

Pr osjek t : 



Gå r ds nr. 

Br uk snr. 

F est enr. 

Sek sjonsnr . 

6 6 2 7 - - 


T e gning: 











CB 

C10 

C9 

DB 

C8 

C7 

DB 

C6 

C5 

C4 

C3 

C2 

C1 

CB 

DA 

DA 

CA 

CA 

1. ETASJE 

D.MÅL 

8 289 

13 950 

F2 

E2 

E 

D 

C 

B 

10 168 3 882 3 700 

Snitt L2 

G 

TEKNISK VVS 

TRAPP B 

BOD 

2,5 m 2 2,5 m 2 

7 BODER 

4 BODER 

8,4 m 2 8,6 m 2 

BADSTUE 

5,0 m 2 5,0 m 2 BOD 

BOD 

3,2 m 2 GANG/TRAPP 

2,5 m 2 

KORRIDOR 

41,7 m 2 LAGER 

BAD 

GANG 

GANG 

7,6 m 2 5,1 m 2 

8,9 m 2 

1.01 

1.03 

4-ROMS 

1.02 

1.04 

SOV 

2-ROMS 

1.05 

1.06 

1.07 

SOV 

15,2 m 

2-ROMS 

7,5 m 119,6 m 2 2-ROMS 

2 2-ROMS 

2 KJØKKEN/SPIS 

54,7 m 2 10,2 m 2-ROMS 

2-ROMS 

60,2 m 2 

45,3 m 2 

2 44,7 m 2 44,8 m 2 47,2 m 2 

STUE 

28,9 m 2 

16,4 m 2 29,9 m 2 

STUE/KJØKKEN 

22,7 m 2 21,8 m 2 

TERRASSE 

TERRASSE 

EL-SJAKT 

4,1 m 2 HC WC 


BOD 

STUE/KJØKKEN 

STUE/KJØKKEN 

TERRASSE 

TERRASSE 

12,1 m 2 10,0 m 2 7,7 m 2 7,6 m 2 

7,8 m 2 

Betongvegg 

Snitt L2 

Møne 

E 

D 

C 

B 

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 

8 102 4 921 2 727 

A 1- 1- 0 1 

E 

UNDER 

ARBEID 

Ikke frigitt 


G 

DELMÅL 

8 289 5 260 8 690 4 916 10 000 10 000 10 000 3 795 

S12 

415 4 500 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 333 3 600 

S11 

S10 

S9 

S8 

S7 

S6 

S5 

S4 

S3 

S2 

S1 

AKSEMÅL 


AKSEMÅL 

DELMÅL 

N 

8 289 13 950 38 710 7 200 

61 220 6 929 

DELMÅL 

HOVEDMÅL 

Ne v r a A S 

Ne v r a 



A 1- 1- 0 1 

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1) 

E 

42 

TRAPP B 

7,9 m 2 

2. ETASJE 

Snitt L2 

Møne 

D 

B 

A 

S4 

S3 

S2 

S1 

7 200 

6 929 

DELMÅL 

HOVEDMÅL 


Ne v r a A S 


0 2 5 0 O s lo 

Pr osjek t :

A 

A 

F 

F 

7 

7 

7 

7 

A 

F 

843,67 

7 

7 

SOV 3 

STUE/KJØKKEN 

34,6 m 2 

TERRASSE 

6 

6 

6 

6 

SOV 2 

6 

6 

SOV 1 

11,9 m 2 

STUE/KJØKKEN 

BALKONG 

BADSTUE 

SOV 3 

5 

5 

5 

4,5 m 2 ENTRE 

5 

5 

5 

STUE/KJØKKEN 

STUE/KJØKKEN 

SOV 

SOV 2 

10,5 m 2 

BAD 

4,7 m 2 ENTRE 

+848,93 

+847,09 

845,09 

STUE/KJØKKEN 

17,2 m 2 GANG 

2,7 m 2 

ENTRE 

4,8 m 2 

SOV 2 

ENTRE 

4,9 m 2 

BALKONG 

6,1 m 2 

BALKONG 

PEIS 

6,7 m 2 

i 

BAD 

4,7 m 2 

SOV 

7,4 m 2 

BAD 

3,1 m 2 

i 

BAD 

4,8 m 2 

SOV 

7,4 m 2 

BOD 

BAD 

4,6 m 2 

i 

BAD 

4 

4 

SOV 3 

7,7 m 2 

5,5 m 2 

4 

4 

2,9 m 2 

STUE/KJØKKEN 

48,9 m2 

BOD 

1,7 m 2 

+848,95 

TRAPP A 

+851,49 

7,5 m 2 

4 

4 

36,6 m 2 

BAD 

TRAPP A 

+848,61 

BAD 

+848,63 

SOV 2 

12,7 m 2 

+851,41 

SOV 

TRAPP A 

TERRASSE 

16,3 m 2 

+848,95 

HEIS 

ENTRE 

SOV 1 

14,3 m 2 

HEIS 

ENTRE 

4,5 m 2 

+854,09 

SPILER 

+854,43 

TERRASSE 

BALKONG 

6,5 m 2 

HEIS 

+854,29 

ENTRE 

TERRASSE 

TERRASSE 

+848,61 

STUE/KJØKKEN 

19,3 m 2 

TERRASSE 

19,5 m 2 

39,5 m 2 

13,6 m 2 

TRAPP 

4,3 m 2 TRAPP 

+854,43 

SOV 2 

GANG 

GANG 

BAD 

3,7 m 2 GANG BAD 

2,8 m 2 4,1 m 2 

BAD 

2,9 m 2 4,1 m 2 

BAD 

4,6 m 2 

STUE/KJØKKEN 

30,0 m 2 

OPPHOLD 

8,9 m 2 

KORRIDOR 

STUE/KJØKKEN 

30,2 m 2 

+851,39 

+851,41 

GANG 

9,3 m 2 

SOV 1 

9,2 m 2 

BAD 

3,8 m 2 

SOV 2 

BAD 

7,6 m 2 

STUE/KJØKKEN 

ENTRE 

3,9 m2 

14,1 m 2 

BAD 

7,2 m 2 

22,3 m 2 

9,6 m 2 

GANG 

9,9 m 2 

ENTRE 

4,8 m 2 

ENTRE 

TERRASSE 

17,8 m 2 

SOV 1 

11,3 m 2 

7,7 m 2 

SOV 2 

13,7 m 2 STUE/KJØKKEN 

SOV 1 

27,2 m 7,7 m 2 

2 

BAD 

4,7 m 2 

BAD 

4,7 m 2 

3,9 m 2 

+854,43 

44,3 m 2 

Snitt T2 

Snitt T2 

6,0 m 2 

12,7 m 2 

13,7 m 2 

13,7 m 2 

6,6 m 2 

Snitt T2 

SOV 1 

10,9 m 2 

STUE/KJØKKEN 

4,5 m 2 

TERRASSE 

17,3 m 2 

19,5 m 2 

SOV 3 

8,2 m 2 

43,2 m 2 

42,7 m 2 

8,6 m 2 

Snitt T1 

23,0 m 2 

Snitt T1 

23,1 m 2 

+848,63 

12,7 m 2 

ENTRE 

7,1 m 2 

+851,41 

Snitt T1 

ENTRE 

7,1 m 2 

i 

i 

SOV 1 

8,0 m 2 

ENTRE 

8,0 m 2 

BAD 

4,5 m 2 

50,2 m 2 

4,5 m 2 

i 

3 

3 

3 

3 

STUE/KJØKKEN 

26,2 m 2 

7,4 m 2 

BAD 

SOV 

BAD 

3 

3 

9,3 m 2 

4,3 m 2 

3,5 m 2 

12,4 m 2 

3,7 m 2 

24,3 m 2 

16,3 m 2 

16,0 m 2 

SOV 3 

9,0 m 2 

6,0 m 2 

18,2 m 2 

2 

2 

2 

2 

7,2 m 2 

BALK. 

2,8 m 2 

BALK. 

2,4 m 2 

2,8 m 2 

2,8 m 2 

BALK. 

2,4 m 2 

2,8 m 2 

1 

1 

1 

1 

2 

2 

F 

A 

F 

A 

1 

1 

F 

A 




E Revidert forprosjekt / foreløpig 

10/02/2020 MHS MS 

D Rammesøknad 

17/09/2019 MHS MS 

B Forprosjekt 

28/05/2019 MHS MS 

A Møte Lillehammer Kommune + Befaring RIB 

11/04/2019 




0 2 5 0 O s lo 

Pr osjek t : 



Gå r ds nr. 

Br uk snr. 

F est enr. 

Sek sjonsnr . 

6 6 2 7 - - 


T e gning: 



E 

D 

B 

A 




E 

D 

B 

A 


Rammesøknad 

Forprosjekt 


10/02/2020 

17/09/2019 

28/05/2019 

11/04/2019 

MHS 

MHS 

MHS 




0 2 5 0 O s lo 

Pr osjek t : 



Gå r ds nr. 

Br uk snr. 

F est enr. 

Sek sjonsnr . 

6 6 2 7 - - 


T e gning: 











Rammesøknad 

Forprosjekt 




0 2 5 0 O s lo 

Pr osjek t : 




T e gning: 




10/02/2020 

17/09/2019 

28/05/2019 

11/04/2019 

Gå r ds nr. 

Br uk snr. 

F est enr. 

Sek sjonsnr . 

6 6 2 7 - - 











MHS 

MHS 

MHS 


MS 

MS 

MS 


MS 

MS 

MS 



CB 

C10 

C9 

DD 

DC 

DB 

13 673 

6 700 6 973 

6 700 1 600 5 000 

13,3 m 2 ENTRE 

C8 

12 639 

11 599 1 040 

3.13 

2-ROMS 

STUE/KJØKKEN 

29,6 m 2 

4,1 m 2 


3.14 

DUPLEX 

16,7 m 2 

HOVEDMÅL 

DELMÅL 

8 638 4 960 

13 598 

C7 

21,6 m 2 

DD 

DC 

DB 

C6 

C5 

C4 

C3 

C2 

C1 

CB 

HOVEDMÅL 

DELMÅL 

AKSEMÅL 

D3 

D2 

6,6 m 2 SOV 

4 500 7 850 

103 4 388 8 112 

53,1 m 2 BALK. 

55,7 m 2 TRAPP B 

DA 

DA 

CA 

D1 

AKSEMÅL 

DELMÅL 

CA 

3. ETASJE 

8 138 13 999 47 033 

DELMÅL 

A.MÅL 

D.MÅL 

A 1- 1- 0 3 

E 

F2 

E2 

E 

D 

C 

B 

3 852 6 316 4 024 1 714 3 477 

Snitt L2 

G 

G2 

STUE/KJØKKEN 

3.12 

SOV 1 

3.09 

3.08 

SOV 

12,0 m 2 STUE/OPPHOLD 

10,8 m 

1-ROMS 

1-ROMS 

2-ROMS 

2 

27,9 m 2 

3.10 

28,3 m 2 52,2 m 2 

3-ROMS 

3.01 

57,0 m 2 ENTRE 

1-ROMS 

24,3 m 2 

4,5 m 2 3,8 m 2 

4,6 m 2 GANG 

3.06 

3.07 

27,0 m 2 3-ROMS 

2-ROMS 

17,6 m 2 37,2 m 2 59,1 m 2 

31,6 m 2 

9,2 m 47,1 m 2 2 66,1 m 2 

STUE/KJØKKEN 

STUE/KJØKKEN 

5,5 m 2 

EL-SJAKT 

BAD 

5,1 m 2 

9,0 m 2 WC 

3.02 

GANG 

3,2 m 2 14,3 m 

4-ROMS 

2 

9,7 m 2 4,5 m 2 

3.03 

3.05 

2-ROMS 

3.04 

2-ROMS 

3-ROMS 

SOV 2 

SOV 

SOV 2 

SOV 1 

14,4 m 2 

ELSKAP 

SJAKT VENT. 

TERRASSE 

15,3 m TERRASSE 

2 30,8 m 2 

17,4 m 2 KORRIDOR 

37,5 m KORRIDOR 

2 

TERRASSE 

49,6 m TERRASSE 

TERRASSE 

2 30,5 m 2 52,4 m 2 36,0 m TERRASSE 

2 

G2 

Betongvegg 

Snitt L2 

Møne 

E 

D 

C 

B 

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 1 100 3 000 

3 852 12 054 3 477 

Ne v r a A S 

Ne v r a 

UNDER 

ARBEID 

Ikke frigitt 


G 

N 

96,8 m 2 Rev Revisjonsfase Dato Tgn Ktr 

8 290 5 260 8 690 4 916 10 000 10 000 10 000 3 794 7 201 1 000 

A.MÅL 


DELMÅL 

S12 

S11 

S10 

S9 

8 289 13 950 38 922 8 047 

69 208 

S8 

S7 

S6 

S5 

S4 

S3 

S2 

S1 

D.MÅL 

H.MÅL 


A 1- 1- 0 3 

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1) 

E 

4. ETASJE 



CB 

CA 

F2 

E2 

E 

D 

C 

CB 



Snitt L2 

C10 

G 

C10 

HOVEDMÅL 

DELMÅL 

AKSEMÅL 

12 054 

10 340 1 714 

150 5 073 1 600 3 375 1 700 156 

C9 

C9 

DD 

DC 

DB 

28,6 m 2 BAD 

DD 

DC 

DB 

DA 

8 658 

150 6 249 2 259 4 792 484 

6 700 1 600 5 000 

HOVEDMÅL 

DELMÅL 

AKSEMÅL 

C8 

12 915 

3,6 m 2 BAD 

EL-SJAKT 

ELSKAP 

SJAKT VENT. 

HOVEDMÅL 

3.14 

DUPLEX 

56,0 m 2 

GANG 

7,2 m 2 

4 500 7 850 

AKSEMÅL 

415 4 382 8 118 

DELMÅL 

61 070 

H.M. 

13 999 47 072 

D.M. 

4.10 

OPPHOLD 

OPPHOLD 

DUPLEX 

SOV 1 

9,7 m 2 10,9 m 

28,7 m 2 2 BALK. 

4.12 

TRAPP B 

4.11 

BAD 

GANG 

DUPLEX 

DUPLEX 

4.09 

BAD 

GANG 

42,0 m 2 

43,8 m2 

4,9 m 2 DUPLEX 

4,0 m 2 

6,7 m 50,8 m 2 2 Snitt L2 

BAD 

4,0 m 2 

4,5 m 2 GANG 

4.02 

4,8 m 2 

3-ROMS 

77,6 m 2 4.03 

4.05 

4.06 

17,5 m 3-ROMS 

4.07 

2 2-ROMS 

4.04 

2-ROMS 

47,2 m 2 SOV 2 59,4 m 2 

2-ROMS 

37,2 m 2 3-ROMS 

SOV 1 

66,4 m 2 

31,6 m 2 

9,3 m 2 SOV 


DA 

D3 

C8 

D2 

G2 

D1 

C7 

C7 

DD 


DC 

17,4 m 2 KORRIDOR 

DB 

DA 

C6 

37,4 m 2 BALKONG 

C5 

BALKONG 

6,5 m 2 6,5 m 2 

6,5 m 2 BAD 

DD 

DC 

DB 

DA 

C6 

G2 

C5 

Betongvegg 

C4 

C4 

C3 

8,6 m 2 BALK. 

C3 

C2 

C2 

Møne 

E 

D 

C 

C1 

A.MÅL 

D.MÅL 

5 075 800 800 5 075 1 100 3 000 

1 450 12 054 

A 1- 1- 0 4 

C1 

Ne v r a A S 

E 

UNDER 

ARBEID 

Ikke frigitt 


CB 

CA 

G 

N 

43 

CB 

B 

CA 

D3 

D2 

D1 

B 

Ne v r a 

CA 

8 289 5 260 8 690 4 915 10 000 10 000 10 000 3 795 7 200 1 000 

A.MÅL 


S12 

S11 

S10 

S9 

S8 

S7 

S6 

S5 

S4 

S3 

S2 

S1 


A 1- 1- 0 4 

E 

8 139 19 863 5 035 8 250 5 035 8 269 5 035 9 582 

8 139 61 070 

D.MÅL 

H.MÅL 

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1) 

A.MÅL 

D.MÅL 

A 1- 1- 0 5 

E 

5. ETASJE 

F2 

E2 

E 

D 

C 

B 

Snitt L2 

G 

10 340 1 714 HOVEDMÅL 

10 340 1 558 156 DELMÅL 

5 075 1 600 3 375 1 700 AKSEMÅL 

G2 

61 070 

151 13 848 46 071 1 000 

EL-SJAKT 

ELSKAP 

SJAKT VENT. 

SOV 1 

15,2 m 2 BAD 

SOV 2 

SOV 2 

4,3 m 2 TRAPP 

4.09 

4.12 

13,5 m 2 

GARD. 

DUPLEX 

DUPLEX 

4.11 

BOD/SKO 

STUE/KJØKKEN 70,2 m 2 DUPLEX 

86,0 m2 

STUE/KJØKKEN 

4.10 

42,0 m 2 34,6 m 2 STUE/KJØKKEN 

DUPLEX 

43,9 m 2 

64,3 m 2 

BAD 

BAD 

6,0 m 2 GANG 

12,9 m 2 

5.02 

4-ROMS 

129,1 m 2 4,5 m 2 

28,7 m 2 RØMNINGSVEI 

6,7 m 2 SOV 2 

G2 

4,3 m 2 TRAPP 


Betongvegg 

Snitt L2 

H.M. 

D.M. 

Møne 

E 

D 

C 

B 

750 2 250 1 000 5 075 800 800 5 075 1 100 3 000 

148 1 800 9 773 333 

Ne v r a A S 

Ne v r a 

UNDER 

ARBEID 

Ikke frigitt 


G 

N 

5 260 8 690 415 4 500 10 000 10 000 10 000 3 795 7 200 1 000 A.MÅL 

S12 

S11 

S10 

S9 

S8 

14 525 5 341 40 204 1 000 D.MÅL 

8 138 61 070 

H.MÅL 

S7 

S6 

S5 

S4 

S3 

S2 

S1 



A 1- 1- 0 5 

10 / 0 2 / 2 0 2 0 1: 10 0 ( A 1) 

E

44 

1-ROMS


1-ROMS 

ET STUDIO MED UTSIKT 

TIL FJELLET 

Nevra byr på to kompakte og lekre leiligheter fra 24-26 m², i 3. 

og 5. etg. Hver av leilighetene har fransk balkong vendt mot 

øst, åpen kjøkkenløsning med innredning, enstavsparkett og 

fliser på badet. Materialvalg og farger er nøye satt sammen av 

interiørarkitekten og boligen fremstår som moderne med høy 

kvalitet på detaljene. 

46

N 

Rom 

LEILIGHET 301 

1 

BRA 24 m 2 

LEILIGHET 

Etasje 3 

Fransk balkong 

Bod 2,5 m 2 

301 

STUE/KJØKKEN 

17,2 m 2 

BAD 

3,1 m 2 

GANG 

2,7 m 2 

47

1-ROMS med sovealkove 

SOV GODT MED UTSIKT 

MOT ØST 

48 

På Nevra finner du to leiligheter fra 28 m², begge ligger i 3. 

etasje. Hver leilighet har en romslig terrasse som vender mot 

øst, leiligheten har åpen kjøkkenløsning, og enstavsparkett. 

Sovealkoven har god plass til dobbeltseng eller familiekøye om 

du vil. På badet er det fliser og opplegg for vaskemaskin, og 

gangen er flislagt. Materialvalg og farger er håndplukket av 

interiørarkitekten og leiligheten er både arealeffektiv, lys og 

moderne.

N 

LEILIGHET 309 

Rom 1 

BRA 28 m 2 

LEILIGHET 

Etasje 3 

Terrasse 13 m 2 

Bod 2,5 m 2 

309 

TERRASSE 

12,7 m 2 

STUE/KJØKKEN 

19,5 m 2 

49 

GANG 

2,9 m 2 BAD 

4,1 m 2

N 

LEILIGHET 

312 

LEILIGHET 312 

Rom 1 

BRA 28 m 2 


Bod 2,5 m 2 

Etasje 3 

TERRASSE 

13,4 m 2 

50 

STUE/KJØKKEN 

19,3 m 2 

GANG 

2,8 m 2 BAD 

4,1 m 2

Bildet er av illustrativ karakter og kan vise elementer som ikke er en del av standardleveranse. 

51

52 

2-ROMS


2-ROMS 

FINN DEN LEILIGHETEN DU 

ØNSKER DEG 

54 

Nevra har hele 14 2-roms og tre 2-roms med sovealkove fordelt på 

1-4 etasje. Størrelsene varierer fra 31 opp til 60 m². Velkommen 

ut for å trekke frisk luft: Noen av leilighetene har åpne terrasser, 

noen leveres med lune, overbygde terrasser - noen har balkonger 

og enkelte har fransk balkong. Interiørarkitekten står bak valgene 

av materialer: Enstavsparkett, kjøkken med alt du trenger, fliser i 

gang og moderne fliser på badet. Det blir opplegg for vaskemaskin. 

På soverommet er det mykt teppe på gulvet. Dette er moderne 

leiligheter der alt av materialvalg og farger er gjennomtenkt.

N 

Rom 2 

LEILIGHET 

BRA 32 m 2 

LEILIGHET 307 

307 

Overbygget balkong 3 m 2 

Bod 2,5 m 2 

Etasje 3 

BAD 

GANG 

3,8 m 2 

3,5 m 2 BALK. 

STUE/KJØKKEN 

16,3 m 2 

2,8 m 2 55 

SOVEROM 

5,5 m 2

N 

LEILIGHET 407 

LEILIGHET 

407 

Rom 2 

BRA 32 m 2 


Bod 2,5 m 2 

Etasje 4 

BAD 

4,0 m 2 GANG 

3,7 m 2 BALK. 

STUE/KJØKKEN 

16,0 m 2 

2,8 m 2 

56 

SOVEROM 

5,4 m 2

N 

LEILIGHET 403 

Rom 2 

BRA 37 m 2 

Balkong 6,5 m 2 

Bod 2,5 m 2 

Etasje 4 

LEILIGHET 

403 

ENTRÉ 

BAD 

4,8 m 2 

4,9 m 2 

STUE/KJØKKEN 

17,5 m 2 57 

SOVEROM 

7,4 m 2 

BALKONG 

6,1 m 2

N 

LEILIGHET 

LEILIGHET 303 

303 

Rom 2 

BRA 37 m 2 


Bod 2,5 m 2 

Etasje 3 

58 

ENTRÉ 

4,8 m 2 

STUE/KJØKKEN 

17,6 m 2 

BAD 

4,7 m 2 

SOVEROM 

7,4 m 2 

TERRASSE 

30,5 m 2

N 

Rom 2 

BRA 45 m 2 

Overbygget LEILIGHET terrasse 104 8 m 2 

Bod 2,5 m 2 

Etasje 1 

LEILIGHET 

104 

GANG 

4,4 m 2 

BAD 

5,2 m 2 

SOVEROM 

10,8 m 2 

59 

STUE/KJØKKEN 


8,0 m 2

N 

LEILIGHET 

105LEILIGHET 105 

Rom 2 

BRA 45 m 2 

Overbygget terrasse 8 m 2 

Bod 2,5 m 2 

Etasje 1 

BAD 

4,5 m 2 GANG 

5,7 m 2 

60 

SOVEROM 

10,2 m 2 

STUE/KJØKKEN 

21,7 m 2 

TERRASSE 

7,8 m 2

N 

Rom 2 

BRA 45 m 2 


Bod 2,5 m 2 

LEILIGHET 106 

Etasje 1 

LEILIGHET 

106 

BAD 

4,5 m 2 GANG 

5,7 m 2 

STUE/KJØKKEN 

61 

21,8 m 2 

SOVEROM 

10,3 m 2 

TERRASSE 

7,6 m 2

N 

LEILIGHET 

LEILIGHET 107 

Rom 2 

BRA 47 m 2 


Bod 2,5 m 2 

Etasje 1 

BAD 

4,5 m 2 GANG 

5,3 m 2 

62 

STUE/KJØKKEN 

24,0 m 2 

SOVEROM 

10,3 m 2 

TERRASSE 

7,6 m 2

N 

Rom 2 

BRA 45 m 2 

Overbygget terrasse 7 m 

LEILIGHET 206 

2 

Bod 2,5 m 2 

Etasje 2 

LEILIGHET 

206 

GANG 

BAD 

5,6 m 2 4,5 m 2 

STUE/KJØKKEN 

22,4 m 2 

SOVEROM 

10,6 m 2 

63 

TERRASSE 

7,1 m 2

N 

LEILIGHET 205 

LEILIGHET 

205 

Rom 2 

BRA 46 m 2 


Bod 2,5 m 2 

Etasje 2 

GANG 

BAD 

6,0 m 2 4,7 m 2 

64 

STUE/KJØKKEN 

22,4 m 2 

SOVEROM 

10,6 m 2 

TERRASSE 

7,1 m 2

N 

LEILIGHET 207 

Rom 2 

BRA 47 m 2 


Bod 2,5 m 2 

Etasje 2 

LEILIGHET 

207 

GANG 

BAD 

5,7 m 2 4,5 m 2 

STUE/KJØKKEN 

23,1 m 2 

SOVEROM 

65 

11,0 m 2 

TERRASSE 

9,0 m 2

N 

LEILIGHET 


Rom 2 

BRA 55 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 1 

GANG 

6,5 m 2 

BAD 

5,1 m 2 

66 

STUE/KJØKKEN 


SOVEROM 

10,9 m 2 

7,7 m 2

N 

LEILIGHET 203 

Rom 2 

BRA 57 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 2 

LEILIGHET 

203 

GANG 

5,1 m 2 BAD 


SOVEROM 

12,1 m 2 

STUE/KJØKKEN 

67 

32,0 m 2 

10,6 m 2

N 

LEILIGHET 

102 

LEILIGHET 102 

Rom 2 

BRA 60 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 1 

GANG 

BAD 

10,7 m 2 

5,1 m 2 

68 

SOVEROM 

12,5 m 2 

STUE/KJØKKEN 

27,9 m 2 

TERRASSE 

10,0 m 2

69

2-ROMS med sovealkove 

VAKKERT MED PLASS OG 

ARMSLAG TIL ALLE 

70 

Nevra har tre 2-roms med sovealkove, fordelt på 3. og 4. etasje. 

Størrelsene varierer mellom 47 og 52 m²; perfekt for en aktiv familie 

som likevel ikke vil bo oppå hverandre. Her har interiørarkitekten 

tenkt smart kombinert med kvalitet; sovealkove med plass til 

dobbeltseng eller familiekøye og teppe på gulvet, enstavsparkett og 

fliser i gang. Kjøkkenet har alt du trenger. Badet er flislagt og har 

opplegg for vaskemaskin. Gjennom hele leiligheten er materialer og 

fargevalg nøye utvalgt, dette er rom du virkelig får lyst til å komme 

tilbake til etter turen.

N 

Rom 2 

BRA 47 m 2 

LEILIGHET 

Etasje 3 


Bod 

LEILIGHET 305 

2,5 m 2 

305 

ENTRÉ 

4,8 m 2 

STUE/KJØKKEN 

27,0 m 2 

BAD 

4,7 m 2 

SOVEROM 

7,7 m 2 

71 

TERRASSE 

36,0 m 2

N 

LEILIGHET 308 

LEILIGHET 

308 

Rom 2 

BRA 52 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 3 

72 

SOVEROM 

10,8 m 2 

STUE/KJØKKEN 

26,3 m 2 

BAD 

4,5 m 2 

BALK. 

2,8 m 2 

ENTRÉ 

7,4 m 2

N 

LEILIGHET 405 

Rom 2 

BRA 47 m 2 

LEILIGHET 

Etasje 4 

Balkong 7 m 2 

Bod 2,5 m 2 

405 

STUE/KJØKKEN 

27,2 m 2 ENTRÉ 

BAD 

4,7 m 2 

SOVEROM 

7,7 m 2 

73 


6,5 m 2

74 

3-ROMS


3-ROMS 

ROMSLIG OG SOLRIKT MED 

UTSIKT MOT VEST 

76 

Nevra kan skilte med ni 3-roms leiligheter tilgjengelig, fordelt 

på 1.-5. etasje. Størrelsene varierer mellom 59 og 108 m. Finn 

ut hva som passer deg best; åpen terrasse, overbygd terrasse 

eller balkong mot utsikten. Kjøkkenet har alt du trenger og alle 

leilighetene har gjennomgående enstavsparkett. På badet er det 

fliser og opplegg for vaskemaskin. Store soverom med teppe på 

gulvet og i gangen er det fine fliser. Velkommen til den leiligheten 

på fjellet dere alltid har drømt om.

N 

Rom 3 

LEILIGHET 

BRA 59 m 2 

LEILIGHET 406 

406 

Balkong 7 m 2 

Bod 5 m 2 

Etasje 4 

BAD 

ENTRÉ 

4,5 m 2 

7,1 m 2 

SOVEROM 2 

STUE/KJØKKEN 

13,7 m 2 SOVEROM 1 

8,0 m 2 

77 


6,5 m 2

N 

LEILIGHET 

306 

LEILIGHET 306 

Rom 3 

BRA 59 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 3 

78 

BAD 

ENTRÉ 

4,5 m 2 

7,1 m 2 

STUE/KJØKKEN 

SOVEROM 2 

23,0 m 

13,7 m 2 2 SOVEROM 1 

8,0 m 2 

TERRASSE 

50,2 m 2

N 

Rom 3 

BRA 85 m 2 

LEILIGHET 

Etasje 2 

Overbygget terrasse 

LEILIGHET 204 

7 m 2 

Bod 5 m 2 

204 


BAD 

GANG 

3,0 m 2 BAD 

4,5 m 2 

STUE/KJØKKEN 

8,6 m 2 

SOVEROM 1 

15,9 m 2 

79 


7,0 m 2

N 

LEILIGHET 

304 

LEILIGHET 304 

Rom 3 

BRA 66 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 3 

BAD 

ENTRÉ 



80 

SOVEROM 2 

13,6 m 2 

SOVEROM 1 

9,2 m 2 

30,0 m 2 

52,4 m 2

N 

Rom 3 

BRA 66 m 2 

LEILIGHET 

Etasje 4 

Balkong 7 m 2 

Bod 5 m 2 

LEILIGHET 404 

404 

BAD 

ENTRÉ 



SOVEROM 1 

9,3 m 2 

30,2 m 2 

81 

SOVEROM 2 

13,7 m 2 

6,5 m 2

N 

LEILIGHET 

502 

LEILIGHET 502 

Rom 3 

BRA 96 m 2 

Takterrasse 16 m 2 

Bod 5 m 2 

Etasje 5 

BAD 

2,7 m 2 

82 

SOVEROM 1 


ENTRÉ 

14,4 m 2 

BAD 


16,5 m 2 

TERRASSE 

16,3 m 2 

39,0 m 2

N 

Rom 3 

BRA 77 m 2 

Balkong 6,5 m 2 

LEILIGHET 402 

Bod 5 m 2 

Etasje 4 

LEILIGHET 

402 

SOVEROM 2 

15,7 m 2 

BAD 

4,6 m 2 

11,9 m 2 6,7 m 2 

SOVEROM 1 

ENTRÉ 

4,5 m 2 

STUE/KJØKKEN 

28,6 m 2 

BALKONG 

83

4-ROMS


4-ROMS hjørneleiligheter 

MYE PLASS UTE, OG GOD 

KVALITET PÅ INTERIØRET 

Nevra har bare to av denne leilighetstypen beliggende i det nordvestlige 

hjørnet av 1. og 3. etasje. I 1. etasje er leiligheten 119 m² 

og og her bor du med romslig overbygd terrasse. I 3. etasje har 

du 96 m² til rådighet og en stor terrasse mot verden på hele 50 

m². Hjørne leilighetene bærer preg av omtanke når det gjelder 

planløsning og interiør. Enstavsparkett som vakkert reflekterer 

morgenlyset, kjøkken med alt du trenger og flislagt bad med 

opplegg for vaskemaskin. Store soverom med lekre teppegulv og 

det er fliser i gangen. Dette er moderne høyfjellsleiligheter med 

god kvalitet på materialvalg og farger.

N 

Rom 

BRA 

4 

97 m 2 

LEILIGHET 


Bod 5 m 2 

LEILIGHET 302 

Etasje 3 

302 

SOVEROM 2 

9,0 m 2 

BAD 

5,1 m 2 

87 

SOVEROM 3 

STUE/KJØKKEN 

34,6 m 2 

BAD 

GANG 

14,3 m 2 3,2 m 2 


14,4 m 2 

TERRASSE 

49,6 m 2

N 

LEILIGHET 

101 

LEILIGHET 101 

Rom 4 

BRA 115 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 1 

BAD 

BADSTUE 

5,0 m 2 5,0 m 2 

88 

BOD 

4,9 m 2 

SOVEROM 3 

7,6 m 2 

SOVEROM 2 

7,5 m 2 

BAD 

5,0 m 2 

GANG 

8,9 m 2 

STUE 

28,9 m 2 

KJØKKEN/SPIS 

30,4 m 

SOVEROM 1 

2 

16,4 m 2 

TERRASSE 

12,1 m 2

N 

Rom 4 

BRA 119 m 2 

LEILIGHET 202 


Bod 5 m 2 

Etasje 1 

LEILIGHET 

202 

SOVEROM 2 

8,2 m 2 

SOVEROM 3 

ENTRÉ 

6,6 m 2 

BAD 

4,5 m 2 

STUE/OPPHOLD 

44,8 m 2 

89 


17,1 m 2 

TERRASSE 

12,9 m 2 

TERRASSE 

8,5 m 2

4-ROMS duplex 

BO MED NORDSETERS 

FINESTE UTSIKT 

En liten touch av penthouse i fjellheimen: fire av disse duplex 

leilighetene er på mellom 93-136 m² og strekker seg mellom 

4.-5. etasje i hovedbygget med en helt unik takterrasse. Disse 

leilighetene er designet over to plan, og har vært ekstra heldige 

med lys-og utsiktsforhold. Her bor du med utsikt mot sør-vest 

og hele panoramaet Nordseter kan by på, fra grønn sommer til 

kritthvit vinter. 

Gled deg til påsken på en lun, delvis overbygget terrasse – og 

til å lage middagen på et kjøkken som har alt du trenger. 

Enstavsparkett er gjennomgående i alle rom, bortsett fra det 

flotte, flislagte badet med opplegg for vaskemaskin, samt gangen 

som også er flislagt. Dette er flotte leiligheter med gjennomtenkt 

planløsning, materialvalg og fine farger.

N 

Rom 5 

LEILIGHET 

BRA 136 m 2 

LEILIGHET 409 

409 


Bod 5 m 2 

Etasje 4/5 

TRAPP 

4,3 m 2 

STUE/KJØKKEN 

SOVEROM 2 

43,9 m 2 18,2 m 2 

BAD 

7,2 m 2 

SOVEROM 3 

9,0 m 2 

TERRASSE 

24,3 m 2 OPPHOLD 

SOVEROM 1 

12,4 m 2 

10,9 m 2 

91 

GANG 

ENTRÉ 

9,3 m 2 

4,9 m 2 

BAD 

6,0 m 2

N 

LEILIGHET 

410 

LEILIGHET 410 

Rom 4 

BRA 93 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 4 

SOVEROM 3 

8,2 m 2 

92 

SOVEROM 2 

TRAPP 

12,7 m 2 


34,6 m 2 

TERRASSE 

17,3 m 2 

SOVEROM 1 

10,9 m 2 

GANG 

6,6 m 2 

BAD 

4,5 m 2

Rom 4 

BRA 115 m 2 


LEILIGHET 411 

Bod 5 m 2 

Etasje 4 

LEILIGHET 

411 

TRAPP 

4,3 m 2 

SOVEROM 2 

STUE/KJØKKEN 

44,3 m 2 

BAD 

7,2 m 2 

14,1 m 2 GANG 

TERRASSE 

17,8 m 2 

OPPHOLD 


9,7 m 2 

BAD 

9,9 m 2 

3,9 m 2 

ENTRÉ 

4,9 m 2 

N

N 

LEILIGHET 


Rom 4 

BRA 119 m 2 


Bod 5 m 2 

Etasje 4 

TRAPP 

4,3 m 2 

94 

SOVEROM 2 

STUE/KJØKKEN 

13,5 m 2 

42,0 m 2 

BAD 

7,6 m 2 

TERRASSE 

19,5 m 2 

OPPHOLD 


9,2 m 2 

GANG 

9,3 m 2 

BAD 

3,8 m 2 

ENTRÉ 

4,0 m 2


Leveransebeskrivelse 

98 

Første salgstrinn av Nevra består av 37 

bolig seksjoner, og 2 næringsseksjoner. 

Leilighetsbygget er over 5 plan med 

innbydende leiligheter med ulike størrelser 

og planløsninger. Leilighetene i Nevra vil 

bli organisert som et sameie. Nærmere 

informasjon om organiseringen finner du under 

nøkkelinformasjon fra eiendomsmegleren. 

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere 

om bygningens viktigste bestanddeler og 

funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom 

prosjektbeskrivelsen og plantegninger. I slike 

tilfeller er det alltid denne prosjektbeskrivelsen 

og romskjemaet som er retningsgivende. Enkelte 

illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er 

ment som eksempler og kan vise forhold som ikke 

er i samsvar med leveranse; så som møblering, 

gulvfargevalg, dør og vindusform, antall 

vinduer på gavlvegg, bygningsmessige detaljer, 

f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, 

materievalg i fasade, beplanting etc. 

Generelt opplyses at tegningene i prospektet 

ikke presist viser den faktiske leveransen. 

Dette skyldes flere forhold, blant annet at 

sjakter, innkassinger og VVS-føringer per tid 

ikke detaljprosjektert og således ikke eksakt 

inntegnet. Salgstegninger i prospektet er- blant 

annet av den grunn- ikke egnet for måltaking. 

Vi gjør også oppmerksomme på at dør og 

vindusplasseringer, samt utforming i den enkelte 

leilighet kan avvike noe fra den generelle planer, 

som følge av blant annet den arkitektoniske 

utforming av bygget, krav til bæring, 

isolasjonskrav og tilgjengelighet. 

Det vil være 21 plasser i carportene på bakkenivå. 

Carportene får egen bod i enden. Resterende 

parkeringsplasser på bakkeplan. 

Ved kjøp av carport vil dette skje i form av 

tinglyste bruksretter tilknyttet den enkelte 

leiligheten (seksjon eller andel). Bruksrett til 

garasjeplass følger med leiligheten og vil ikke 

være fritt omsettelig. Det kan kun omsettes 

sammen med leiligheten(e.). 

KONSTRUKSJON 

Bygget er reist i betong. Enkelte fasadedetaljer 

kan være i andre materialer. Balkong og 

terrassedekker leveres i tre eller betong, og 

kan også forekomme i kombinasjon av tre og 

betong. Innvendige lettvegger består av betong, 

stålstender kledd med gipsplater eller panel. 

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING 

Se vedlagte romskjemaer som nærmere beskriver 

overflatebehandling av gulv, vegg og tak i de 

ulike rommene. 

NEDFORET HIMLING/INNKASSING 

I entre/gang, bad/WC og innvendig bod kan 

det bli nedforet himling. Himlingen skal ha en 

høyde på minimum 2,2 m over gulvet. Over disse 

himlingene vil det være tekniske føringer som 

elektro, rør og ventilasjon. Over kjøkkenskap vil 

det være en innkassing av ventilasjonskanal for 

avtrekksviften på kjøkkenet. I enkelte tilfeller 

kan denne innkassingen gå lengre ut enn 

overskapet. Nedforede himlinger og innkassinger 

kan også forekomme i deler av andre rom enn de 

ovennevnte, som følge av nødvendige tekniske 

føringer. 

Tekniske rørføringer vil også i noen grad bli 

montert i taket og langs vegger utenom 

ovennevnte rom. Dette gjelder elektro, sanitær 

og ventilasjon. I leilighetene vil slike føringer bli 

skjult bak innkassinger. En horisontal innkassing 

av rør ved tak frem til vertikalinnkassing langs 

vegg vil derfor kunne forekomme i enkelte rom. 

Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet 

som en del av overflaten der konstruksjonen 

blir montert. Det tas forbehold om endelig 

plassering og størrelse av sjakter, da dette kan 

måtte endres gjennom detaljprosjekteringen.

UTSTYR OG STANDARD PÅ KJØKKENET 

Det henvises til romskjema for beskrivelse 

av type kjøkken som leveres som standard. 

Lengden på kjøkkenet vil være i henhold til det 

som fremkommer av leilighetens plantegning. 

Mindre avvik kan forekomme. Plassering 

av teknisk utstyr i kjøkkenet er ikke endelig 

besluttet og vil kunne avvike fra det som vises på 

leilighetstegningene. Antall skap etc. leveres iht. 

den kjøkkentegning som gjelder for den enkelte 

leilighet. Detaljert kjøkkentegning vil utleveres 

kjøper i forbindelse med tilvalgsprosessen, når 

detaljprosjekteringen er ferdig. Det leveres 

skap for innbygging av stekeovn med separat 

platetopp. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt 

1 1/2 kums stålkum. Det leveres kjøleskap med 

fryser. 

GARDEROBE 

Det er indikert på salgstegningene hvor 

garderobeskap kan plasseres i soverommene, 

men er ikke en del av standardleveransen. 

INNVENDIGE DØRER 

Malte dører med malte karmer leveres i henhold 

til romskjema. 

Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. 

Gerikter leveres ferdig malt fra fabrikk. 

De fleste dører leveres med flate terskler for å 

sikre luftstrømning gjennom leiligheten slik at 

ventilasjonsanlegget fungerer optimalt. 

BAD 

Bad, WC med dusj og vaskerom leveres flislagt 

på vegger og gulv i henhold til romskjema. 

På bad leveres dusjvegger med herdet glass 

og aluminiumsprofiler. Baderomsinnredning 

leveres i henhold til romskjema og tegning. I 

tillegg leveres opplegg for vaskemaskin. Det 

leveres vegghengt toalett. I tillegg blir det et 

sikringsskap og svakstrømsskap i hver leilighet. 

VINDUER OG VINDUSDØRER 

Vinduer leveres med 2 eller 3 lags energiglass, 

med U-verdi maks 1,0 W/m2 K. Vinduene leveres 

ferdig malt fra fabrikk. Vinduer leveres med 

barnesikring og mekanisme for låsing i 

luftestilling. Nivåforskjell mellom utvendig 

balkong og innvendig stuegulv er trinnfri og i 

henhold til teknisk forskrift, TEK17. Unntaket er 

Duplex leilighetene i 4-5 etg som har et trinn opp 

fra stue til takterrasse. 

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET 

Hovedinngangsdør leveres i malt utførelse 

fra fabrikk med FG-godkjent sikkerhetslås. 

Inngangsdøren vil bli levert med dørpumpe. 

GULVLISTER/GERIKTER 

I rom med parkett leveres malt listverk. Alle 

gerikter rundt vinduer, dører og tak leveres i 

henhold til romskjema, ferdig malt fra fabrikk. 

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON 

Hver leilighet har sitt eget anlegg for balansert 

ventilasjon med varmegjenvinning. 

Det blir avtrekk fra kjøkken og våtrom, og til luft 

til hvert enkelt rom. 

ELEKTRISK ANLEGG 

Anlegget installeres i henhold til offentlige 

myndigheters forskriftskrav, dvs. NEK 400. Det 

innebærer bl.a. at det monteres ”komfyrvakt” 

på kjøkkenet. Alle kontaktpunkter er jordet. 

Fortrinnsvis benyttes skjult anlegg, men 

åpent anlegg må påregnes i spesielle tilfeller. 

Det benyttes kun automatsikringer. Antall 

elektriske punkt i leilighetene er i henhold til 

NEK 400. Elektriske punkt fremkommer av egen 

elektrotegning som utleveres i forbindelse med 

tilvalgsprosessen. I forbindelse med tilvalg vil det 

bli mulig å bestille blant annet elektropunkter. 

SANITÆR 

Det monteres ettgreps blandebatterier på 

bad og kjøkken, opplegg for oppvaskmaskin i 

kjøkkenbenk og for vaskemaskin på badet. Det 

leveres vegghengt toalett på badet. Tekniske 

rørføringer samles i et rør-i-rør skap som 

plasseres fortrinnsvis i tilknytning til et av 

våtrommene. Skapets plassering fremkommer 

på kontrakts tegning. Hver leilighet for egen 

varmtvannsbereder. 

SPRINKLERANLEGG 

I henhold til de siste tekniske forskriftene, TEK17, 

er det krav om sprinkleranlegg i alle leilighetene 

i prosjektet. Det vil plasseres sprinklerhoder i 

taket i leilighetene. I spesielle tilfeller leveres 

de på veggen ca. 20 cm nedenfor taket og det 

ligger da rør skjult i veggene. Sprinklerhoder må 

ikke tildekkes med møbler eller liknende slik at 

det hindrer dens funksjon. Man må også forsikre 

seg om at det ikke ligger sprinklerrør i tak/vegg 

dersom man skal borre eller spikre i tak/vegg. 

99

100 

OPPVARMING 

elektrisk oppvarming med panelovner. og 

varmekabler på baderommet og gang/entré. 

TV OG DATA 

Det føres signalkabler (fiber) for TV-signaler 

og internettilkobling frem til hver leilighet til 

en hjemmesentral plassert i svakstrømskapet. 

Dette skapet plasseres et hensiktsmessig sted 

i leiligheten, i gangen, boden eller liknende. 

Utbygger inngår avtale med en signalleverandør 

om grunnpakker for TV og data med inntil 2 års 

bindingstid. 1 punkt for TV- og datauttak leveres 

i stuen, med signaler til standard grunnpakke 

fra fibernett leverandør. Utvidede TV- og 

internettpakker må kunden selv bestille fra 

signalleverandør. Evt. tilknytningsavgift for TV-/ 

data-anlegg betales av kjøper. 

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG 

Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir 

ikke inntegnet på tegninger som omfattes av 

kjøpekontrakt. 

Endelig plassering av disse bestemmes av hva 

som er hensiktsmessig og nødvendig. 

FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD 

Hovedinngang til leilighetene er på plan 2, 

inngangen deles med næringsseksjonene i 

bygget. Det vil være innvendig heis og trapperom 

til alle etasjer. Alle leiligheter har egen 

inngangsdør. 

TRAPPER/TRAPPEROM 

Trapper i fellesareal blir levert med fliser i trinn 

og malte vegger. 

CARPORTER 

Gulv: Asfalt eller betong med oppmerkede 

biloppstillingsplasser. Det selges parkeringsplasser 

i henhold til gjeldende prisliste 

og egen beskrivelse av organiseringen av 

parkeringsanlegget. Bredde på parkeringsplassene 

er minimum ca. 2,25 meter. Laveste frie 

høyde er ca. 2,10 meter. Boder i tilknytning til 

carporter bygges i tre med torv på taket. 

For kjøpere med behov for el-bil lader kan dette 

bestilles via prosjektets tilvalgsprogram. Kostnad 

dekkes av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at 

el-bil lader kun er tilgjengelig for et begrenset 

antall plasser. 

UTOMHUS ARBEIDER 

En foreløpig plan for utomhus arealene er 

vedlagt i salgsmaterialet. Fellesområdene vil bli 

opparbeidet. Adkomstveier til innganger vil bli i 

asfalt, plass støpt betong og/eller grus. 

SPORTSBODER 

Alle leiligheter får en egen sportsbod i henhold 

til gjeldene krav. Overflater i boder kan 

bestå av betong, ubehandlet gipsplater eller 

nettingvegger type Troax eller tilsvarende. 

TILVALGSMULIGHETER 

Prosjektet er forutsatt gjennomført som 

serieproduksjon, med systematisering av 

tekniske løsninger og valg av materialer. 

Dette gjenspeiles i prosjektets organisering 

og byggetid, noe som igjen gir begrensninger 

for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates, 

og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene må 

bestilles. Utvikler vil gi mulighet for å gjøre 

noen individuelle tilpasninger i leiligheten. 

Det vil bli blant annet mulighet for alternative 

fargevalg på vegger og parkett-typer på gulvet, 

samt endring av bad- og kjøkkenleveransen i 

henhold til leverandørens sortiment. Det kan 

gjøres endring av fliser på våtrom i henhold til 

flisleverandørens sortiment. Flere elektropunkter 

kan velges, det gjelder både stikkontakter, 

lampe-punkter, TV-punkter og data-punkter. 

Det gjøres oppmerksom på at utenpåliggende 

stikk og synlig kabling vil kunne forekomme ved 

tilvalg. I tillegg kan det gjøres tilvalg på sanitær 

og ventilasjon. Tilvalgsmuligheter og priser på 

tilvalgendringer vil være avhengig av hvor langt i 

byggeprosessen prosjektet har kommet. Utvikler 

vil i god tid før innredningsarbeidene starter, 

utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister 

for beslutning vil fremkomme. Alle kjøperne 

vil bli invitert til å delta på tilvalgsmøte hvor 

nærmere informasjon om muligheter for tilvalg 

vil bli gitt.

101

Nøkkelinformasjon 

102 

BYGNINGER OG BYGGEMÅTE 

Prosjektet Nevra er et utbyggingsområde 

bestående av eksisterende bygg, tidligere 

Nevra Høyfjellshotell, som vil bli bygget om til 

eierseksjoner bestående av 37 leiligheter samt 

næringsareal. Bygget er primært reist i betong. 

Bygget blir strippet ned til betongkonstruksjon, 

all el og vvs installasjon blir helt nytt. Nye 

bad, nye kjøkken, nye vinduer samt at det 

etterisoleres. Bygges opp etter Tek-17 og 

oppbygningen er beskrevet i teknisk beskrivelse 

som følger som et vedlegg til salgsoppgaven. 

Nytt påbygg blir oppført i bindingsverk som er 

kledd med panel. Balkonger og terrasser leveres i 

tre eller betong. 

Leilighetene vil bli organisert som 

eierseksjonssameie. 

Carporter blir tilleggsareal seksjon for de som 

har kjøpt dette ihht prisliste. 

ADRESSE OG MATRIKKELNUMMER 

Adresse til den enkelte leilighet er pt ikke tildelt 

av Lillehammer kommune. Eiendommen har pr 

i dag gnr. 66 bnr. 27 i Lillehammer kommune. 

Eiendommen vil bli fradelt og seksjonert, og hver 

bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med 

eget seksjonsnummer og endelig adresse. Selger 

står fritt til å bestemme seksjonsnummer. Selger 

forbeholder seg rett til annen organisering, 

herunder utvidelse av eierseksjonssameiet 

med flere seksjoner/andre boliger i prosjektet, 

dersom selger finner dette formålstjenlig ut fra 

salgstakst mm. 

TOMT/UTEARALER 

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling 

ved endelig oppmåling utført av kommunen. 

Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til 

seksjoneringssøknad eller sameievedtekter. 

Felles tomt for sameiet. Fellesområdene vil bli 

opparbeidet med grøntarealer. Adkomstveier til 

innganger vil bli i asfalt, plasstøpt betong og/ 

eller grus. Kjøpere gjøres oppmerksom på at det 

planlegges videre utbygging på gjenværende 

arealer etter fradeling. Avtaler som regulerer 

naboforholdet utarbeides. 

REGULERINGSFORHOLD 

Det er foretatt en detaljregulering for Nevra 

Høyfjellshotell, og eiendommen er i id 

2018p016119 avsatt til «Forretning, fritidsog 

turistformål og fritidsbebyggelse». Det 

er ikke vedtatt egne bestemmelser til den 

aktuelle reguleringsplan, og arver dermed 

bestemmelsene til reguleringsplan med id 

190504. Det er planlagt videre utbygging 

av gjenværende arealer av gnr 66 bnr 27 

og det jobbes parallelt med en ny plan for 

en større utvikling av området, inkludert 

dagligvareforretning, skiheis etc. Det tas dog 

forbehold om når og om dette vil komme. 

Dagens gjeldende reguleringsplan med 

bestemmelser følger som vedlegg til prospekt. 

TINGLYSTE RETTIGHETER, AVTALER, 

FORPLIKTELSER OG SERVITUTTER 

Kommunen har legalpant som sikkerhet for 

betaling av kommunale avgifter. Legalpant er 

pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. 

Legalpant følger derfor eiendommen ved 

salg. På eiendommen kan det være tinglyste 

erklæringer som f.eks rett for kommunen til å 

vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. 

Disse erklæringene vil følge eiendommen ved 

salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. 

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen 

for krav mot sameieren som følge av 

sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. 

Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens 

grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste 

ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet 

pant tinglyses i seksjonene. 

Eiendommen vil bli fradelt, og det er ennå 

ikke avklart hvilke heftelser/servitutter som vil

følge det nye bruksnummeret. Eiendommen 

overdras fri for panteheftelser. Det er pr. d.d. 

tinglyst følgende heftelser/servitutter som kan 

følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet 

etter disse. Følgende er pr. i dag tinglyst på 

eiendommen; 

1973/6659-1/17 BESTEMMELSE OM VEG 

14.08.1973 RETTIGHETSHAVER: KNR:0501 

GNR:66 BNR:282 

OVERFØRT FRA: KNR:0501 GNR:66 BNR:26 

1974/5340-1/17 ERKLÆRING/AVTALE 

27.06.1974 Elektriske kraftlinjer - avståelse 

av grunn 

1974/8652-1/17 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE 

14.10.1974 Byggetillatelse gitt etter 

dispensjasjon i h.h.t.bygningsloven 

Rettighetshaver: Nordseter Skiskole 

1978/9148-1/17 JORDSKIFTE 

31.10.1978 Grensegangssak 

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 

1979/7787-2/17 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. 


GNR:42 BNR:10 

Avløpsledning fra svømmehall 

1986/6889-1/17 BEST OM GARASJE/PARKERING 


GNR:66 BNR:13 

RETTIGHETSHAVER: KNR:0501 GNR:66 BNR:72 

1987/7484-1/17 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 


GNR:66 BNR:13 



GNR:66 BNR:282 



GNR:66 BNR:72 

2002/5816-1/17 JORDSKIFTE 

12.07.2002 Sak nr. 13/2000 Fagerhøi 

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 

2009/53581-2/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER 

23.01.2009 RETTIGHETSHAVER: EIDSIVA 

NETT AS 

ORG.NR: 981 963 849 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av 

ledninger m.m. 

Feilaktig slettet i doknr. 473476/2017 

Rettet etter tingl. §18 09.01.2019. Arkivref: 

10/01138-5 

OVERFØRT FRA: KNR:0501 GNR:66 BNR:26 

Heftelser som ikke skal gjelde den nye 

eiendommen vil bli forsøkt settet. 

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, 

kan det være tinglyst heftelser som erklæringer/ 

avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har 

kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har 

innvirkning på denne eiendommen. 

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan 

påheftes servitutter/erklæringer/heftelser 

som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, 

deriblant erklæring som regulerer drift og 

vedlikehold av fellesområder, og drift og 

vedlikehold av energi/nettverk m.m. 

De av ovennevnte dokumenter som kan bestilles 

elektronisk fra Statens kartverk, kan fås ved 

henvendelse til megler. Grunnboksutskrift kan 

fåes ved henvendelse til megler. 

OFFENTLIGE FORHOLD 

VEI / VANN / AVLØP 

Eiendommen har i dag et privat vannanlegg, 

men byggherre arbeider for å koble seg til det 

offentlige anlegget. Om det ikke er mulig vil 

byggherre sørge for at det private anlegget 

overleveres ihht. gjeldende krav. Adkomst skjer 

fra offentlig vei, via privat vei. Alle arbeider og 

kostnader er inkludert i kjøpesummen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDL. BRUKSTILLATELSE 

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten 

ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. 

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal 

foreligge innen overtagelse av boligene. Det er 

selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest. Kjøper 

er gjort kjent med at ferdigattest ofte foreligger 

lang tid etter overtagelse og avhenger av blant 

103

104 

annet årstid for opparbeidelse av uteareal. 

Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper 

anledning til å ta boligen i bruk. Manglende 

ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers 

oppgjør i forbindelse med overtagelsen. 

VERDI VED SKATTEFASTSETTING 

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke 

fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes 

av Ligningskontoret etter beregningsmodell 

som tar hensyn til om boligen er en såkalt 

“primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert 

bosatt) eller “sekundærbolig” (alle boliger 

man eier, men ikke bor fast i). Interessenter 

oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no 

eller kontakte ansvarlig megler for nærmere 

informasjon om verdien ved skattefastsetting. 

ENERGIMERKING 

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke 

p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i 

samarbeid med utførende entreprenør etter at 

detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette 

vil energiattester for den enkelte bolig kunne 

innhentes hos megler. 

SAMEIET 

BESKRIVELSE AV SAMEIET 

Eiendommen vil ved ferdigstillelse bli 

organisert som et eierseksjonssameie som 

består av 39 seksjoner (37 boligseksjoner 

og 2 næringsseksjoner.). Kjøper vil ved 

gjennomføring av avtale om kjøp bli medeiere i 

et eierseksjonssameie. Kjøpers øvrige rettigheter 

som medeier i et eierseksjonssameie følger 

av eierseksjonsloven. (Lov om eierseksjoner 

av 2017 av 16 juni nr. 65), og vedtektene til 

enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver 

seksjon for ubetalte krav og forpliktelser 

overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av 

eierseksjonsloven. 

Det tas forbehold om at sameiet vil/kan utvides. 

Vedtekter for sameiet besluttes ved av tinglysing 

av eierseksjonssameiet. Utkast til vedtekter 

følger som vedlegg til kjøpekontrakt. Det tas 

forbehold om endringer. 

Selger har på vegne av eierseksjonssameiet, 

inngått bindende forretningsføreravtale med 

6 måneders oppsigelsestid vedrørende løpende 

forvaltning, stifting, utarbeidelse av budsjett og 

vedtekter med Boligbyggelaget USBL. 

Kjøperne vil bli innkalt til etableringsmøte. Her 

vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en 

gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og 

evt husordensregler. 

Lokalleie i forbindelse med møte og gebyr for 

registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved 

overtakelse via startkapital. 

Stipulering av budsjett samt stifting av 

sameiet anses ikke som eiendomsmegling 

og omfattes dermed ikke av den 

sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i 

eiendomsmeglingsloven. 

Utkast til driftsbudsjett for første driftsår 

er utarbeidet og kan fås ved henvendelse til 

megler, og vil være vedlegg til kontrakt. Det tas 

forbehold om endringer i budsjettpostene og 

fellesutgiftene. 

Kostnader med eiendommen som ikke knytter 

seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles 

mellom sameierne etter sameiebrøken med 

mindre særlige grunner taler for å fordele 

kostnadene etter nytten for den enkelte 

bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen 

er at eierbrøken fordeles etter bruksareal fra 

tegning (BRA). 

ØKONOMI 

FASTE, LØPENDE KOSTNADER 

Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas 

å skal dekke bl.a. forsikring av bygningsmassen 

(ikke innbo), vaktmestertjenester, trappevask, 

strøm i fellesarealer, à konto fremtidig 

vedlikehold, forretningsfører, revisjon, 

styrehonorar, andel felleskostnader til evnt 

realsameie, forsikring av sameiets eiendeler 

og andre driftskostnader m.m. Ovennevnte 

kostnader er stipulert og er kun er basert på 

erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert 

hver enkelt seksjon. 

Kostnad på fellesutgifter er stipulert til ca kr 

22,- pr m2 pr mnd. eks oppvarming. Budsjett for 

felleskostnadene forefinnes hos megler og er

vedlagt salgsoppgaven. 

Tv/Internett kommer i tillegg. 

Strøm etter forbruk. 

Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for 

normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte 

inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet 

av forretningsfører. Det tas forbehold om 

oppgitte arealer, antall seksjoner, organisering 

av fellesområder og øvrige opplysninger om 

prosjektet som kan endre forutsetningene for 

budsjettforslaget. 

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og 

kostnader da styret vil kunne endre budsjettet 

og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet 

andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse 

av budsjett og nivå på felleskostnader 

vil bli foretatt av styret i eierseksjonssameiet.. 

Leverandøravtaler 

Selger har på vegne av sameiet og realsameiet 

rett til å inngå bindende avtale vedrørende 

serviceavtaler og andre avtaler, som har 

varighet tilsvarende garantitidens varigheter for 

de respektive leverandører. 

Dette gjelder: 

• Heisleverandør 

• Leverandør av telefonlinje til heiskupeer 

• Vaktmesterselskap, vaktselskap og 

serviceverter. 

• Forretningsfører Boligbyggelaget USBL 

• Leverandør TV og internett 

• Serviceavtale ventilasjonsanlegg og drift 

fellesarealer, og evt andre nødvendige 

serviceavtaler. 

PRIS 

Boligprisene fremgår av vedlagte prisliste. 

Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen 

på boliger som ikke er solgt. Kontraktsfestede 

avtaler skal ikke indeksreguleres før overtagelse. 

OPPGJØR 

Fast beløp kr 50 000,- forfaller ved utstedt 

garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Beløpet 

må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være 

knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at 

selger ikke kan disponere over beløpet. Beløpet 

disponeres av selger fra garanti dersom garanti 

ihht bustadoppføringslova § 47 foreligger. 

Renter opptjent på klientkonto tilfaller i sin 

helhet kjøper, forutsatt at de overstiger 1/2 

R. Utbetaling av renter til kjøper skjer ved 

sluttoppgjør. Restkjøpesummen + omkostninger 

betales ved overtagelse. 

TOTALE KOSTNADER 

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper følgende 

omkostninger; 

• 2,5% dokumentavgift 

• Tinglysing av skjøte kr 585,- 

• Tinglysing av pantedokument kr 525,- (pr 

stk) 

• Attestgebyr (ved lån) kr 199,50 

• Oppstartkapital for sameiet kr 5 000,- 

Etableringsgebyr eierseksjonssameiet. 

Det tas forbehold om eventuelle endring av 

avgiftssatser fra Staten. En eventuell økning i 

offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes 

av kjøper. Tinglysingsdommeren avgjør om 

dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og 

dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. 

reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. 

FESTEAVTALE 

Ikke relevant (felles eiet tomt for sameiet). 

DIVERSE 

ANNEN NYTTIG INFORMASJON 

Søknad om igangsettingstillatelse sendes 

når tilstrekkelig forhåndssalg er på plass. 

Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende 

forhåndssalg. Selgeren forbeholder seg 

retten til å bestemme endelig utforming av 

utomhusarealer, materialvalg og fargevalg 

på bygningene samt innvendige og utvendige 

fellesarealer. Vindusplasseringen i leiligheten kan 

avvike fra de generelle planer, bl.a. som følge 

av den arkitektoniske utforming av byggene. 

Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke 

er bindende for leilighetens detaljutforming og 

farger. Opplysninger gitt i salgsprospekt kan 

fravikes dersom selgeren anser det nødvendig 

eller ønskelig, men endringene skal ikke ha 

innvirkning på forutsatt standard. 

3D skisser og visualiseringer/illustrasjoner 

i prospektet og tegningsmateriale er av 

illustrativ karakter, som for eksempel møblering, 

fargevalg, dør- og vindusform, detaljer på 

105

106 

fellesarealer, fasadedetaljer, materialvalg, 

blomsterkasser, beplantning, etc. Leilighetenes 

arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger 

tar imidlertid forbehold om mindre avvik/ 

endringer. Prospektet må ikke brukes for 

nøyaktig måltaking. Dersom det er motstrid 

mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal 

leveransebeskrivelsen gå foran. 

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er 

hentet fra vedlagte salgsdokumenter. Det gjøres 

oppmerksom på at megler ikke har innhentet 

særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra 

brann/feiervesen på eiendommen. 

ADGANG TIL UTLEIE (BOLIGFORMÅL) 

Leiligheten kan fritt leies ut via booking-selskap 

eller på egenhånd, forutsatt at sameiet ikke 

vedtar annet. 

ØVRIGE KJØPSFORHOLD 

PLANLAGT OVERTAGELSE 

Byggingen vil bli igangsatt så snart det etter 

selgers subjektive vurdering er solgt tilstrekkelig 

antall leiligheter. 

Boligen skal leveres i byggerengjort stand, og 

fellesarealer i ryddet stand. Kjøper aksepterer at 

alle befaringer, overtakelser og 1 års befaringer 

avholdes innenfor normal kontortid. 

SELGER 

Nevra AS, orgnr. 992 654 783. 

SELGERS FORBEHOLD 

Selger tar forbehold om tilfredsstillende 

forhåndssalg, endelige offentlige godkjenninger 

samt finansiering av prosjekt. 

Selger står fritt til å overdra sine rettigheter 

og forpliktelser, etter nærværende avtale til 

annet selskap innenfor samme konsern eller 

annet selskap som kontrolleres direkte eller 

indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med 

«overdra» menes enhver form for overdragelse. 

For overdragelse til andre enn de foran nevnte 

subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan 

ikke nektes uten saklig grunn. 

Selger tar forbehold om nødvendig 

salgsgrad, utstedt rammetillatelse, offentlige 

godkjenninger og finansiering før prosjektet kan 

realiseres, se eget punkt i kjøpetilbud. Dette er 

opp til selgers subjektive vurdering. 

Forbehold anses avklart først når Selger har 

erklært dette skriftlig overfor kjøper. Selv om 

omstendighetene i forbeholdene inntatt over 

er inntruffet, kan Selger avvente erklæring om 

frafall av forbeholdene til fristen for avklaring av 

forbeholdene er kommet. Selger kan uavhengig 

av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene 

innen fristen selv om forbeholdene ikke er 

innfridd. Dette er ikke meglers avgjørelse og 

ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et 

slikt tilfelle er selger som 

bærer all risiko for å få prosjektet realisert. 

Parter er ubundet av kontrakten dersom 

forbehold ikke oppfylles innen ovennevnte frist. 

Partene har ved et slikt bortfall av kontrakten 

intet å kreve av hverandre. Selger forbeholder 

seg retten til å leie ut, endre priser og 

kjøpsbetingelser på usolgte enheter. 

FELLESAREALER/UTOMHUSAREALER 

Overtakelse av felles- og uteareal skjer 

samtidig med at den enkelte bolig overtas. 

Det vil gjennomføres en befaring av felles/ 

utomhusarealer med styret for sameiet for å 

avdekke evt. feil og mangler samt manglende 

ferdigstillelse. 

Overtakelse av boligen med tilhørende 

fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om 

fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt. 

Ferdigstillelse av utomhusareal er avhengig 

av sesong og kan derfor bli ferdigstilt etter 

overtagelse av boligene. Såfremt deler av 

utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved 

overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider 

anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper 

opplyses om muligheten til å tilbakeholde 

nødvendig beløp på meglers klientkonto som 

sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må 

stå i samsvar med manglene. 

Alternativt kan selger stille garanti for 

ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av 

takstmann. 

Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse 

gjelder også for de forhold som gjenstår for å få 

ferdigattest.

KJØPSBETINGELSER 

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for 

kjøp av bolig. Avtale anses inngått når kjøper har 

levert megler skriftlig bindende bekreftelse på 

kjøp og aksept er meddelt. 

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med 

akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige 

opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de 

samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle 

boligen. 

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig 

kjøpekontrakt med endelige vedlegg 

inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at 

detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette 

tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene 

bestemmelser som strider mot hverandre, 

gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle 

foran generelle, og bestemmelser utarbeidet 

særskilt for handelen, foran standardiserte 

bestemmelser. 

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, 

frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, 

fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige 

og utformet for å illustrere prosjektet. Slike 

tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., 

vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis 

beplantning, innredning, møbler, tekst og andre 

ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den 

ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del 

av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke 

påberopes som mangel fra kjøpers side. 

Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt 

tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 

100 dager der det er eietomt, på festet tomt er 

satsen 1 promille. 

SOLGT IHHT BUSTADOPPFØRINGSLOVEN 

Boligene selges i henhold til 

Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers 

(forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om 

oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der 

bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. 

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene 

i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med 

forbruker om oppføring av ny bustad 

(Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova 

bruker betegnelsen entreprenøren og 

forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger 

og kjøper om de samme betegnelsene. 

Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens 

bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om 

eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften 

av dette. 

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter 

som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. 

Bustadoppføringslova § 3. 

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å 

erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder 

seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud 

uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer 

gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. 

Bustadsoppføringslova kommer ikke til 

anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ 

investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike 

tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov 

om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 

nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter 

Bustadoppføringslova. 

GARANTIER 

Det stilles garantier i henhold til 

Bustadoppføringslovas bestemmelser. 

Innholdet/vilkårene i garantien vil være i 

samsvar med det til enhver tid gjeldende 

regelverk på det tidspunktet garantien utstedes. 

Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med 

avtaleinngåelse. P.t. skal garantien være 

pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden 

og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til 

kjøper. Garantien gjelder som sikkerhet både 

for selve boligen, og for boligdelens fellesareal, 

utomhus areal, herunder ferdigstillelsen av 

disse. Garantien sendes av praktiske årsaker til 

Privatmegleren på vegne av kjøper. Garanti blir 

tisendt kjøper. Ved utsendelse av samlegaranti 

vil denne bli tilsendt forretningsfører/styreleder 

i sameiet. 

Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger 

ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/ 

sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle 

påkrevde endringer av garantier ved eventuelle 

videresalg/transporter utføres ikke og bekostes 

ikke av selger. 

Eventuelle mangler må varsles til selger så 

107

108 

snart som mulig etter at de er oppdaget, 

eller etter at det var mulig å oppdage dem. 

Reklamasjonstiden er 5 år etter overtagelsen, jfr. 

Bustadoppføringslova § 30. 

TILLEGGS-/ENDRINGSARBEIDER 

Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer 

eller tilleggsarbeider: 

a) som vil endre kontraktsummen med 

15 % eller mer, 

b) som ikke står i sammenheng med 

s elgers ytelse eller 

c) som vil medføre ulemper for selger som 

ikke står i forhold til kjøpers interesse i å 

kreve endringen eller tilleggsarbeidet. 

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de 

kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene 

av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen 

krever. 

TILLEGGSVEDERLAG/TILLEGGSFRIST 

Partene kan kreve justering av det avtalte 

vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas 

regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger 

kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige 

kostnader som kommer av forhold på kjøperens 

side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller 

sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. 

Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, 

kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen 

betaler forskudd for vederlag for endringer og 

tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller 

kostnader knyttet til kundeendringer til betaling 

sammen med kjøpesummen for boligen. 

All betaling av tilleggsvederlag skal normalt 

skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel 

inngås avtale om at fakturering skal skje direkte 

til kjøper fra selger eller underleverandør, skal 

forfall tidligst være samme dag som overtakelse. 

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de 

tidsmessige konsekvensene av de endringene 

eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om 

selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal 

kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller 

tilleggsarbeidene. 

AVBESTILLING 

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt 

igangsettingstillatelse betaler forbrukeren 

avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova 

§ 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av 

total kontraktssum inkludert merverdiavgift. 

Dersom forbrukeren avbestiller etter at 

igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes 

selgerens krav på vederlag og 

erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova 

§§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved 

avbestilling. 

FORSINKELSE KJØPER 

Ved forsinket betaling skal kjøperen betale 

forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. 

desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling 

(forsinkelsesrenteloven). Selgeren kan likeledes 

da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer. 

Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett 

tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av 

hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt 

omkostninger er mottatt meglers klientkonto. 

Beløpet blir avregnet fra overtagelse/forfall til 

betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse 

tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til 

meglers klientkonto. 

Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å 

forlenge betalingsfristen utover de frister som er 

avtalt. 

Dersom kjøper ikke oppfyller sin del av 

kontrakten (signerer kontrakt, fremskaffer 

irreversibelt finansieringsbekreftelse, ikke 

innbetaler forskudd hvor det er avtalt eller ikke 

innbetaler oppgjør ved overtakelse m.m.), kan 

selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og 

videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper 

skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap 

etter reglene i Bustadoppføringslova § 58. 

Selger forbeholder seg retten til å heve 

kjøpekontrakten også etter overtakelse og/eller 

hjemmelsoverføring jfr. bustadoppføringsloven § 

57 annet ledd annet punktum. 

FORSINKET LEVERING 

Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten 

kompensasjon til kjøper etter reglene som 

gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent 

med og aksepterer at forsinkelser som skyldes 

force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold 

o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for 

overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse

dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. 

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, 

vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt 

oppmerksom på at dette kan gi selger rett til 

en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon 

overfor kjøper. Disse forhold må også tas 

hensyn til ved salg av nåværende bolig da 

byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell 

erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. 

AREALANGIVELSE 

Arealene i salgsoppgaven og annet 

markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal 

(BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. 

Dette arealet angir boligens areal innenfor 

omsluttende vegger, inklusiv areal for evnt. 

innvendig bod. I tillegg til bruksarealet 

kommer sportsbod plassert i kjeller, eventuelt 

parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de 

oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte 

som et ca. areal, har partene ingen krav mot 

hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 

5 % mindre/større enn markedsført areal. 

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT 

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i 

salgsprospekt, reguleringsplaner, deklarasjon 

og annen dokumentasjon som kjøper har fått 

tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende 

opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende 

seg til megler. Kjøper har ingen rett til å 

reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er 

blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på 

tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. 

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler 

dersom noe er uklart, og det presiseres at det 

er viktig at slike avklaringer finner sted før 

bindende avtale om kjøp inngås. 

FORSIKRING 

Frem til overtagelse vil eiendommen være 

forsikret av selger. Etter overtagelse vil 

eiendommen forsikres gjennom sameiets 

fellesforsikring. Kjøper må selv besørge 

innboforsikring og forsikring av eventuelle 

særskilte påkostninger. 

BUDGIVING 

Salgsstart er 28. september kl 12:00 og alle 

bud må minimum ha tidsfrist til mandag 

30. september kl. 12:00. Leilighetene selges 

til fastpris. Dersom flere ønsker å kjøpe den 

samme leiligheten så vil det bli gjennomført 

loddtrekning. Eventuelle loddtrekninger vil bli 

gjennomført umiddelbart, i perioden mellom 

12:00 og 14:00 på den nevnte mandagen. Vi 

oppfordrer alle interessenter til å sette opp flere 

alternative leiligheter i tilfelle man ender opp 

med en loddtrekning på den leiligheten man har 

som førstevalg. 

Alle kjøpstilbud skal være skriftlige og sendes 

meglerforetaket pr. e-post eller via vår «gi bud»- 

knapp på våre nettsider. Knappen finner du også 

på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet 

(inne på hver enkelt leilighet). 

Som budgiver hos Privatmegleren kan du 

kreve budjournal fremlagt så snart handel er 

gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, 

og innebærer at budgivere må akseptere at 

opplysninger om budet kan bli fremlagt for 

selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som 

ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert 

budjournal. 

LOV OM HVITVASKING 

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om 

tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering 

(Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å 

gjennomføre kundekontroll. Dette innebærer 

blant annet plikt for meglerforetaket til 

å foreta innhenting av bekreftet kopi av 

legitimasjonsdokument av begge parter i 

handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av 

reelle rettighetshavere 

der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre 

enn seg selv. Der kjøper opptrer i henhold til 

fullmakt må bekreftet kopi av legitimasjon 

også fremlegges for fullmaktsgiver. Endelig 

kundekontroll av kjøper, herunder 

fremleggelse av bekreftet kopi av 

legitimasjonsdokument, skjer senest på 

kontraktsmøtet. 

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, 

må fullmakten fremlegges samtidig som bud 

inngis. 

Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) 

plikter kjøper å fylle ut og returnere et eget 

kundekontrollskjema før kontraktsmøtet. 

Firmaattest og/eller fullmakt må fremlegges 

samtidig som det inngis bud. 

Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres 

109

kan ikke meglerforetaket bistå med 

gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta 

oppgjør. 

Meglerforetaket er videre forpliktet til å 

rapportere «mistenkelige transaksjoner» til 

Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes 

transaksjon som mistenkes å involvere utbytte 

fra straffbar handling eller som skjer som ledd 

i terrorfinansiering. Manglende mulighet for 

kundekontroll kan også være et forhold som gjør 

transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres 

ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge 

av at meglerforetaket overholder sine plikter 

etter Hvitvaskingsloven. 

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG 

Eiendomsmegleren har krav på kr 40 000,- pr 

solgte enhet. Bonus ved besluttet byggestart 

kr 50 000,-. Tilrettelegging, samlet for prosjekt, 

kr 15 000,-. Oppgjørshonorar pr. enhet kr 4 000,- 

I tillegg utlegg/markedsføring. 

Alle beløp er eks. mva. 

110

Romskjema 

GENERELT 

Oslo, tirsdag 11. februar 2020 

112 

Oppvarming: 

Innerdører: 

Ytterdører: 

Vegger: 

Gulv: 

Lister: 

Vinduer: 

Terrassedører: 

Leilighetsskillevegg: 

Takhøyde: 

Bad: 

Garderobeskap: 

Låssystem: 

Annet: 

Elektrisk anlegg: 

Ventilasjonssystem: 

Elektrisk oppvarming med panelovner. 

Glatte innerdører, fabrikkmalte i sort 

Leilighetsdører som tilfredsstiller brann og lydkrav – Malte karmer og gerikter. 

Se detaljer i romskjema 

Se detaljer i romskjema 

Malte gulv- og dørlister. 

Behandlede trevindu med aluminiums kledning utvendig. 

Som vinduer. 

Leilighetsskillevegger utføres i betong eller doble isolerte lyd- og brannvegger i 

tre i henhold til forskriftene. 

Generell takhøyde er minimum 2,2 med reservasjon for endringer i 

detaljprosjektering ettersom man forholder seg til en eldre konstruksjon. 

Det kan være lokal nedforing i bl.a. gang/entré, kjøkken, stue, soverom og bad 

for tekniske føringer. 

fliselagte bad med varmekabler og innredning 

Det avsettes plass til garderobeskap iht. krav på 1 m pr. sengeplass 

Inngangsdør leveres med FG-godkjent lås, samt vrider av rustfritt stål/matt 

krom. Felles nøkkelsystem i hele bygget 

Innvendig dører i leilighetene leveres terskelfrie. 

Skjult anlegg med unntak av installasjon ved lyd-, betongvegger og himlinger. 

Sikringsskap med automatsikringer blir plassert i bod/entre. Brann-/ røykvarsler i 

alle leiligheter ihht. forskrifter. 

Bredbånd/ TV uttak iht. romskjema. 

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning med eget aggregat plassert 

ved avtrekksvifte i kjøkken. Synlige innkassinger for ventilasjonskanaler. 

Tillufts- og avtrekksventiler plasseres ihht forskrift. Kan avvike, avklares i 

prosjekteringsfase. Hva menes med dette?

Romskjema 

ROMSKJEMA 

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT INNREDNING 

1 stikkontakt ved tak/takpunkt med bryter 

1 dobbel stikkontakt ved gulv 

Sikringsskap 

Evt andre punkter iht. NEK 

Sparklet/malt gips 

Farge: Lys varmgrå 

Veggene er glatte 

malte overflater. 

Keramiske fliser 

Strl: 60x60cm 

GANG 

Standard farge: 

Lun grønnfarge 

Farge: Grå terazzomønstret 

Kjøkkeninnredning 

fra anerkjent 

kjøkkenleverandør 

iht. plantegning. 

Balansert 

ventilasjons 

aggregat 

monteres i 

kjøkkenskap 

sammen med 

avtrekksvifte 

Ettgreps blandebatteri 

med stoppekran for 

oppvaskmaskin 

Egen 

varmtvannsbereder 

1 stikkontakt ved tak/takpunkt med bryter. 

1 stikkontakt for stekeovn. 

1 stikkontakt for platetopp – effekt tilpasset 

induksjon. 

1 stikkontakt for kjøleskap. 

1 stikkontakt for frys. 

1 stikkontakt for mikrobølgeovn. 

1 stikkontakt for oppvaskmaskin. 

1 stikkontakt for kjøkkenventilator/ ventilasjons 

aggregat. 



1 stavs Eikeparkett. Kombinasjon av 

gråbrun beiset 

treplanel og 

malte slette 

overflater. 

Av hvitevarer leveres 

integrert 

koketopptoppinnbyggingskomfyr 

og kjøleskap 

Standard farge 

slette overflate: 


KJØKKEN 

Oppvaskkum nedfelt 

i benkeplate med 

avrenning. 

Tilstrekkelig med lysarmatur med dobbel stikkontakt 

under overskap med bryter. 

2 stk dobbel stikkontakt ved gulv i forbindelse med 

spiseplass. 

1 dobbel stikkontakt per 2 m kjøkkenbenk. 

Evt andre punkter iht. Nek 

Tilluftsventil 

2 stikkontakt ved tak/takpunkt med bryter. 

1 dobbel stikkontakt ved gulv per påbegynt 4 m 2 

gulvareal. 

1 uttak for fiber/kabel-tv 

Ved plass for TV skal det finnes 6 uttak, 4 av disse 

uttakene kan være beregnet for tilkobling kun av 

europlugger. 

Røykvarsler. 

Evt andre punkter iht. Nek. 



1 stavs Eikeparkett. Kombinasjon av 


treplanel og 

malte slette 

overflater. 

STUE 

Standard farge 

slette overflate: 


Side 2 av 4 

113

114 

Romskjema 

ROMSKJEMA 


1 stk. Lyspunkt m/innvendig bryter. 

1 dobbel stikkontakt. 


Rekkverk ihht. 

Forskrift. 

Håndløper i 

stål/aluminium. 

Farge: lakkert 

Se teknisk 

beskrivelse 

BALKONG 

Tilluftsventil 

3 stk dobbel stikkontakt ved gulv 

1 stk stikkontakt ved tak/takpunkt 

med bryter 



sort 

Kombinasjon av 


treplanel og 

malte slette 

overflater. 

Heldekkende 

Teppe 


Farge på malte 

flater: 

Lys varmgrå. 

Noen soverom 

med innslag av 

varmgrå 

SOVEROM 

Avtrekks-ventil Helstøpt servant 

med underskap i 60- 

90 cm (bredde 

avhengig av plass). 

Ettgreps blandebatteri 



kalkmaling 

Keramiske fliser. 

Strl: 60x60cm 

Ettgreps dusjarmatur 

med dusjgarnityr. 

2-3 stk downlights med dimmer 

Dobbel stikkontakt ved servant. 

1 stikkontakt for vaskemaskin 

1 stikkontakt for tørketrommel. 

Lysrørarmatur over speil i hele speilets bredde med 

stikkontakt. 

elektrisk gulvvarme. 

Farge: Blågrå 

Keramiske fliser 

Strl: 60x60cm på 

badegulv og 10x10 

i dusjsone 

Dusjhjørne med 

innfellbare 

glassvegger med 

slepelist og sort 

profil 

Vegghengt toalett 

Opplegg for 

vaskemaskin. 

Farge: Grå terazzomønstret 

BAD 


Fellesområder 

Sparklet og malt Systemhimling Nødvendig og egnet belysning Etter 

forskriftskrav 

Korridor 1&2. etg: 

Pusset betong eller 

egnet belegg. 

Side 3 av 4

ROMSKJEMA 


Korridor 3-5. etg: 

Teppe 

Trapperom: Egnet 

belegg 

TRAPPEROM – 

INNVENDIG 

KORRIDORER 

Egnet innredning for 

smørebod 

Port. 

Avtrekksventil 

Etter 


Nødvendig belysning 

6 stk doble stikkontakter 

Malt betong eller 

gips himling 

Betong og treverk Nødvendig belysning med bevegelsessensor 

Egnet belysning og stikk i sportsbod 

SMØREBOD Malt betong gulv Panel eller glatte 

malte overfalter 

Selvdrenerende Betong og 

PARKERING OG Asfalt 

treverk 

BODANLEGG 

Etter 


Lysarmatur i tak med bevegelsessensor 

2 stk dobbel stikkontakt på vegg for div 

servicearbeid. 

Malt betong eller 

gips 

Betong og 

treverk 

Malingsbehandles 

med egen maling 

type Epoxy eller 

tilsvarende 

TEKNISK 

ROM 

Tett dør inn til boder 

der hvor åpningen er 

plassert i fellesareal 

Betong og treverk 1 takpunkt med bryter 

1 stk dobbelt stikk. 

Betong og 

treverk 

Bodene deles inn 

med takhøye 

nettingvegger 

SPORTSBODER Betong, 

selvdrenerende 

asfalt 

Tett front med 

lufting i bunn og 

topp hvis 

brannkrav tillater 

dette. 

Side 4 av 4 

115

STØTTEMUR, OK + 

OVERDEKKET TERRASSE 

M/ TREMMEGULV 

+844 m.o.h. 

EVENTUELL GANGSTI 

TERRENGTRAPP M/ 

GRANITTHELLER 

LAGT I FORBANT 

STØTTEMUR, OK + 

CA +842,17 

BRANNHYDRANT 1 

+848,61 

ADKOMSTVEI M/ 

GRUSBELEGG 

BLOMSTERKASSE 

ELVEGRUS 

RØMNINGSVEI 

PUSSET OPPKANT M/ 

OVERLIGGENDE HÅNDLØPER 

PRIVAT TERRASSE M/ TREMMEGULV 

PRIVAT TERRASSE M/ TREMMEGULV 

OPPSTILLINGSPLASS 

MANNSKAPSBIL 

OG STIGEBIL 

OPPSTILLINGSPLASS BRANNBIL 

12 x 7,5 M 

FLATT PARTI, HARDT UNDERLAG 

CA +843,67 

RØMNINGSVINDU 

ADKOMSTVEI 

RØMNINGSVINDU 

CA +845,20 

STØTTEMUR, 

OK +844,17 m.o.h. 

EKSISTERENDE TRAFO 

RAMPE, BETONG 

STIGNING 1:12 + OVERGANGSKURVER 

+848,61 

CA +845,09 

GRANITTHELLER, 600X1200 

LAGT I FORBAND 

5M BYGGEGRENSE TRAFO 

(BRANNHENSYN) 

STØTTEMUR, OK +845,09 m.o.h. 

M/ SPILEREKKVERK 

OPPKANT M/ STÅLSPILEREKKVERK 

BRANN- 

HYDRANT 2 


MANNSKAPSBIL 

PRIVATE TERRASSER, 

TREMMEGULV 

+844 m.o.h. 


GRANITTHELLER 


+847,09 

+848,42 

OVERDEKKET CARPORT 

16 P-PLASSER 

SEDUMBELAGT TAKOVERFLATE 

TERRASSESKILLER, STÅLSPILER 

REKKVERK, STÅLSPILER 


GRANITTHELLER 


SEDUM 

ASFALTBELAGT 

GÅRDSPLASS 

OVERDEKKET AREAL FOR SYKKELVASK 

OG EVT. SØPPEL NÆRING 


MANNSKAPSBIL 

KANTSTEIN 

22 BODER 

TERRASSE M/TREMMEGULV 

KOMPAKT TAK M/ 

JORDSMONN OG GRESS 

TERRASSE M/TREMMEGULV 

STÅLSPILEREKKVERK 

BUSKER/BEPLANTNING 

EKSISTERENDE KOTER 

Situasjonsplan 

18025 Nevra husfil med oppmålt bygg (SKAARAmal) 

+845 m.o.h. 

3,0 3,0 

+850 m.o.h. 

3,0 6,0 3,0 

+849 m.o.h. 

+848 m.o.h. 

+847 m.o.h. 

+846 m.o.h. 

18,0 

+843 m.o.h. 

+844 m.o.h. 

+844 m.o.h. 

+843 m.o.h. 

+842 m.o.h. 

+841 m.o.h. 

+840 m.o.h. 

116 

+850 m.o.h. 

+849 m.o.h. 

+848 m.o.h. 

+847 m.o.h. 

+846 m.o.h. 

+845 m.o.h. 

+843 m.o.h. 

+842 m.o.h. 

+841 m.o.h. 

+840 m.o.h. 

Ikke frigitt 


S K A A R A A R K IT 

E K T E R 

Drammensveien 130 C - 0277 Oslo - www.skaara.no 

Nevra 

Nordsetervegen 1357 

2 6 18 Lillehammer 

Gårdsnr. 

66 

Bruksnr. 

27 

Festenr. 

- 

Seksjonsnr. 

- 

Tegningsnummer: 

A1-0-07 

Rev.: 

C 

Målestokk: 

1:500 (A3)

Kjøpetilbud 

KJØPETILBUD NEVRA NORDSETER 

Oppdragsnummer: 

55-19-9003 

Oppdragsansvarlig: 

Hege Mjølstad 

Mobil: 

95 10 23 04 

Tilbyder 1: 

Tilbyder 2: 

Personnummer: 

Personnummer: 

Adresse: 

Postnr./sted: 

E-post 1: E-post 2: 

Telefon, privat: Mobil 1: Mobil 2: 

Undertegnede bekrefter herved tilbud om kjøp av leilighet nr. ………………. 

Pris: ______________________ + omkostninger kommer i tillegg (se spesifisert oversikt i prisliste) 

Som alternativ til ovennevnte leilighet forplikter jeg meg til å kjøpe følgende leiligheter (i prioritert rekkefølge) 

dersom ovennevnte leilighet selges til noen andre ved at jeg taper eventuell loddtrekning; 

Alt. 1 – Leilighet nr. ………………. 




117 

Jeg/vi tilbyr med dette å inngå bindende avtale med Nevra AS om kjøp av ovennevnte leilighet. Kjøpet inngås i 

henhold til prisliste, prospekt med prosjektbeskrivelse og vedlegg (reguleringsplan med bestemmelser, 

opplysninger fra kommunen, situasjonskart, tegninger, utkast vedtekter, budsjett felleskostnader og 

leveransebeskrivelse) samt dette kjøpetilbudet med informasjon og vilkår til ovennevnte faste kjøpesum. 

Selgers frist for å akseptere tilbudet er den …………………………. 

Finansieringsplan: 

Ved kontraktsinngåelse mot utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12 / 10 % av kjøpesum 

(fri kapital) 

Kr 

Långiver: 

Egenkapital 

Referanseperson og tlf. nr.: 

Kr 

Kr 

Kr 

Kryss av her, dersom du ønsker; 

et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i Nordea og tillater at kopi av dette bud oversendes de. 

en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. 

Eventuelle forbehold/forutsetninger: 

Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud og er klar over at handelen 

er juridisk bindende for begge parter, dersom dette kjøpetilbudet aksepteres innen akseptfristen. Kjøpetilbudet kan ikke 

trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med Kjøpetilbudet. 

----------------------------------- ------------------------------------------ --------------------------------------- 

Sted/dato Tilbyders underskrift Tilbyders underskrift

OM UTBYGGER 

Fazenda Utvikling AS finner gode eiendommer og 

utvikler disse til eiendomsprosjekter av høy kvalitet. 

Fazenda er alltid interessert i tomter eller eiendommer 

med konverteringspotensiale. Vi gjennomfører 

nødvendig regulering, finansiering og utbygging. 

Våre medarbeidere er med lang erfaring innen 

boligutvikling, og sørger for vellykkede prosjekter 

med økonomisk bærekraft. 

Eiendomsutvikling handler om 

å se muligheter - og ha evnen 

til å gjennomføre dem. 

fazenda.no 

POSTADRESSE 

Postboks 1421, Vika 

0115 Oslo 

BESØKSADRESSE 

Grundingen 2 (Aker Brygge) 

0250 Oslo 

KONTAKT: 

Petter Jacobsen 

Petter@fazenda.no 

Arne Bertelsen 

Arne.Bertelsen@fazenda.no 

118 

OM MEGLER 

Privatmegleren Lillehammer er din lokale 

eiendomsmegler på Nordseter. 

Vi ønsker å være det naturlige førstevalget når 

det gjelder kjøp og salg av fritidseiendom i vårt 

fokusområde, Nordseter og omegn. Vi har sterk 

tilhørighet og stor interesse i fjellet vårt, og selger 

Nordseter med hjertet. 

Vi strekker oss langt for å være tilstede og tilgjengelig 

for våre kjøpere. Lurer du på noe vedrørende Nevra 

eller trenger en verdivurdering av din eksisterende 

fritidsbolig så ta kontakt med oss for en hyggelig prat. 

LILLEHAMMER: 

Hege Mjølstad 

Eiendomsmegler MNEF 

+47 951 02 304 

hege.mjolstad@privatmegleren.no 

OSLO: 

Lars Jakob Aarak 

Eiendomsmegler MNEF 

+47 922 85 376 

Lars.Jakob.Aarak@privatmegleren.no 

Områdefoto: 

Hans Nobel Coucheron-Aamot 

Øyvind Wold

VERSJON 3 

nevra.no

Nevra

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?