NEWSLETTER - Vida Imobiliária

JANEIRO '11
NEWSLETTER
Cerca de 24% das empresas pretende
mudar de espaço em 2011
Das 700 empresas inquiridas pela B.Prime, 24% equaciona
mudar em 2011, com especial destaque para as
áreas das tecnologias, financeiras e farmacêuticas.
Segundo a conclusão do primeiro estudo do mercado de
escritórios levado a cabo pela consultora, das empresas
inquiridas 24% pretende mudar de escritórios por causas
diversas: 2,5% das quais não estão satisfeitas com a
renda e pretendem obter uma redução de custos; 8,3%
pretende uma localização mais centralizada, para reforçar
a imagem da empresa ou então inserir-se em clusters
que se vão solidificando cada vez mais em diferentes
zonas da cidade de Lisboa, incluindo o corredor Oeste.
Reflexo da crise económico-financeira em que vivemos,
os restantes 13,2% alega a necessidade de uma
redução de área face aos downsizings que estão a efetuar.
Os setores das tecnologias e farmacêuticas são
Torre Ocidente já fechou
com o primeiro ocupante
A Torre Ocidente, a segunda das duas que compõem
o complexo de escritórios Torre Colombo,
já garantiu o primeiro ocupante. Trata-se da WS
Atkins, que logo que o edifício fique pronto se irá
instalar numa área de 827 m², ocupando duas frações
no segundo piso.
O negócio foi da responsabilidade da Jones Lang
LaSalle que foi mandatada pelo consórcio proprietário
para proceder à comercialização do edifício,
em coexclusividade com a Cushman & Wakefield.
Como explicou Mariana Seabra, diretora de Office
Agency da Jones Lang LaSalle Portugal, «na Torre
Ocidente o objetivo é arrendar piso a piso, cada um
com cerca de 2.000 m²». Sendo este um dos projetos
mais esperados no mercado de escritórios em
2011, os valores das rendas oscilam entre os 14,5 e
os 17,5 €/m² «evidenciando uma ligeira subida face
aos valores mínimos e máximos que foram praticados
na Torre Oriente».
os mais exigentes com as rendas, sendo que as empresas
tecnológicas são as mais sensíveis para uma
mudança de localização que tem por base o cluster.
De acordo com os resultados do inquérito, a tendência
neste segmento é para o controlo de custos por parte
das empresas, influenciadas pela atual conjuntura económico-financeira.
Metropólis: primeiro edifício
de escritórios arranca no
próximo mês
Depois de vários anos de impasse, o mega empreendimento
Metrópolis projetado para a zona do Campo Grande,
em Lisboa, vai finalmente sair do papel. «A construção
do primeiro edifício do Metropolis vai arrancar já no próximo
mês», disse esta semana Benno van Veggel, Managing
Diretor para a Europa do Sul da Multi Development.
Na zona envolvente ao Estádio de Alvalade e ao terminal
intermodal do Campo Grande, o Metropólis é um
dos maiores projetos imobiliários previstos para o centro
de Lisboa. É também um dos mais esperados, na
medida em que promete criar uma nova centralidade
habitacional e de serviços naquela zona emblemática
da cidade, ao mesmo tempo que revitaliza toda a área
onde antes se encontrava o antigo estádio do Sporting.
Benno van Veggel explicou que «o primeiro edifício a
arrancar nesta fase é dedicado ao uso de escritórios, contando
com uma área bruta locável de aproximadamente
15.000 m² que já está pré-arrendada a um só inquilino»,
estando por isso reunidas as condições desejadas pela
Multi Development para dar início à construção.
Avaliado em mais de 400 milhões de euros, o Metrópolis
será desenvolvido por fases, a primeira das quais
integra dois edifícios com uma área de mais de 29.000
m² de escritórios.
PATROCÍNIO
EdifÍcio GoNÇALo
cRiSToVÃo, 185
EdifÍcio GoNÇALo
cRiSToVÃo, 185
RUA GONÇALO CRISTOVÃO, 185
4049-12 PORTO
Edificio composto por 8 pisos com áreas
entre os 141 m² e os 328 m² com
estacionamentos em cave.
Áreas disponíveis: de 141 m² a 328 m²
Pisos disponíveis: 3º, 4º, 5º, 6º, 7º e 8º
Preço arrendamento desde: 7 €/m²
data disponibilidade: imediata
Tel. 213 555 555
silfiducia@sil.pt
www.silfiducia.pt

NOTÍCIAS
Worx encerra o ano com 25% de quota no
mercado de escritórios
O departamento de escritórios da Worx conseguiu reforçar
a sua posição no mercado em 2010, tendo estado envolvido
em aproximadamente 25% das operações de arrendamento
de escritórios, revela a consultora em comunicado.
A Worx negociou cerca de 24 mil m², num total de 36
operações de arrendamento na Grande Lisboa, destacando-se
a Zona 6 onde a consultora imobiliária realizou
metade das suas operações, ou seja, esteve envolvida
em 18 negócios que somaram um total de cerca de 12
mil m² arrendados. A Worx esteve ainda bastante ativa
na Prime CBD, onde foi uma das consultoras imobiliárias
responsáveis por 8 das operações fechadas e que
totalizaram aproximadamente 6.500 m² destancando-
Fraunhofer seleciona C&W para
remodelação dos novos escritórios
O centro de investigação Fraunhofer Portugal Research
Center for Assistive Information and Communication
Solutions (Fraunhofer Portugal AICOS) nomeou a Cushman
& Wakefield para a remodelação dos seus novos
escritórios, no edifício UPTEC, no Pólo Universitário da
Asprela, no Porto.
A Fraunhofer irá ocupar uma área de cerca de 1.300 m²
no 1º e 2º piso.
O centro de investigação Fraunhofer Portugal Research
Center for Assistive Information and Communication
Solutions (Fraunhofer Portugal AICOS) foi criado com
o propósito de melhorar a qualidade de vida das pessoas
através do desenvolvimento de soluções tecnológicas
intuitivas e úteis, capazes de facilitar o seu acesso
às TIC’s.
Localizado no Porto, o centro de investigação Fraunhofer
Portugal AICOS iniciou as suas atividades em
maio de 2008 como projeto de colaboração entre a
Fraunhofer-Gesellschaft e a Universidade do Porto,
contando atualmente com cerca de 40 colaboradores.
A Cushman & Wakefield irá transformar o espaço num
escritório moderno e amplo com áreas de open space,
salas de reunião, gabinetes, áreas de lazer e áreas técnicas
específicas à atividade de investigação e desenvolvimento
científico que a associação sem fins lucrativos
desenvolve em Portugal.
A Cushman & Wakefield representará a Fraunhofer na
coordenação de toda a atividade desenvolvida por todos
os intervenientes da (s) empreitada (s).
-se a maior operação efetuada na Zona 1 (cerca de
3.000m²). Na Zona 2, A Worx fechou também 8 operações,
num total de área arrendada na ordem dos 4.500
m², enquanto na Zona 3 foi corresponsável pela conclusão
de 2 negócios que somaram perto de 1.500 m².
A Worx termina 2010 com aproximadamente 120 mil
m² de edifícios em comercialização em regime de exclusividade
e coexclusividade com a área disponível de
60.000m². Pedro Salema Garção estima que «durante
2011 deverá atingir-se um take-up com pouca maturidade
quando comprado com o período de 2010 e irá testemunhar-se
a uma redução do risco dos promotores que só irão
avançar com os seus projetos após garantia de ocupação».
Não-Transacionáveis garantem
mais de metade da faturação da
Jones Lang LaSalle
Mesmo em cenário de baixo dinamismo do mercado
português, 2010 foi um ano positivo para a atividade
da Jones Lang LaSalle (JLL) em Portugal.
Com as áreas não-transacionáveis a representarem já mais
de 60% da faturação no nosso país, a empresa fechou o
ano com um volume de faturação na ordem dos 5 milhões
de euros, um valor em linha com o registado em 2009.
Para o diretor-geral da JLL em Portugal, Manuel Puig,
num ano marcado pela atividade do setor imobiliário
a registar níveis históricos «o que é importante não é
tanto não ter crescido em volume de faturação. Mas sim
o facto de entre 2008 e 2010 termos efetivamente conseguido
mudar o nosso modo de negócio, alicerçando mais
os nossos resultados nas áreas não transacionáveis».
O responsável revelou que entre 2008 e 2010 a atividade
das áreas não transacionáveis – gestão de imóveis
cresceu 186 % na atividade da empresa em Portugal.
A equipa de Office Agency, por seu turno, atuou no
arrendamento direto de 17.393 m² de escritórios em
2010, num total de 47 operações, tendo atualmente
uma quota de mercado na ordem dos 22%. Este Departamento
tem atualmente uma carteira de 35 projetos,
numa área total de 118.000 m², em comercialização,
quer em regime exclusivo quer em coexclusivo, incluindo
empreendimentos de referência no mercado como
a Torre Ocidente, as Natura Towers ou o edifício Atlantis,
e ainda, no Porto, o Boavista Prime Office.
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JANEIRO '11
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EdifÍcio ESPAcE
ZONA 5: ReCINTO dO
PARqUe dAS NAÇõeS
O edifício Espace possui uma área
total de aproximadamente 10.000 m 2 ,
distribuída em 5 pisos acima do solo,
destinados a serviços e duas caves
com capacidade para 250 lugares de
estacionamento privativo. As áreas
de escritórios possuem aproximadamente
2.000 m 2 por piso, tendo como
principais infra-estruturas: piso técnico
sobre-elevado, tectos falsos metálicos
com iluminação embutida e isolamento
acústico, fachada com uma
modelação de 1,35 m (permitindo uma
grande flexibilidade em termos de divisão
do espaço), pé direito de 3 m,
sistema de ar condicionado a quatro
tubos, instalações sanitárias. Dada a
sua arquitectura moderna e elegante,
da autoria de Mário Sua Kay, o edifício
foi concebido para acolher a sede de
uma empresa, que valoriza a qualidade,
a elegância, o conforto e a eficiência
interior do seu escritório. O edifício
encontra-se actualmente em fase de
construção, estando prevista a sua
conclusão para Julho de 2010. O
edifício Espace localiza-se na Alameda
dos Oceanos, uma das principais
artérias do Parque das Nações, perto
da FIL, do Centro Comercial Vasco da
Gama e da Estação do Oriente.
Áreas disponíveis: de 949 m² a 9.743 m²
data disponibilidade: imediata
Preço arrendamento desde: 17€/m²
Tel. 213 114 400
pedro.laranjeira@cbre.com
www.cbre.pt

NOTÍCIAS
B. Prime fecha o ano com balanço positivo
A B. Prime conseguiu em 2010 consolidar a área de
escritórios nalgumas das suas vertentes, com especial
enfoque na área de Layout & Fit Out que ascendeu
por si só a uma faturação de 400.000 euros. Os
departamentos de agência e investimento faturaram
270.000 Euros, revelou a consultora em comunicado.
Estes resultados permitiram à B. Prime atingir o break-even
em menos de 2 anos, fechando 2010 em
contraciclo, com um crescimento de 700% em comparação
com período homólogo. «O ano de 2010 correu-nos
particularmente bem, apesar do mercado de
escritórios ter tido a pior performance de sempre, no
que toca à evolução de área colocada. Desde que existem
registos, o ano de 2010 foi o pior de sempre com
Philips tem novas instalações no
Lagoas Park
A Philips instalou-se no Lagoas Park, em Oeiras, numa
operação em que a C&W representou a Philips e a Abacus
atuou em nome da Teixeira Duarte, proprietário do
Lagoas Park.
A nova sede localiza-se no 4º Piso do edifício 14 do Lagoas
Park. A área aproximada é de 2.000 m² e inclui uma zona
de showroom da marca de tecnologias. A configuração
do novo escritório tem o conceito de “Work Place Inovation”,
seguindo as guidelines internacionais da Philips.
O Lagoas Park é um empreendimento da Teixeira Duarte
que conta já com mais de 100 empresas residentes,
entre as quais a BP, BMW, Cisco, Colgate Palmolive, Dell,
Leaseplan, Nike, Nokia, Oracle, Pepsi, Pfizer, Renault
Nissan, Samsung, Sanofi e SAP.
Edifício Burgo alcança 80% de ocupação
Localizado na Avenida da Boavista, Porto, o Edifício Burgo
conta à data com uma taxa de ocupação de 80%, o que
representa um «êxito comercial» para os responsáveis.
O Engº Leonel Cunha e Silva, do grupo empresarial San
José sublinha, «o Burgo assume atualmente grande importância
na vida económica e de negócios no Porto. Este
projeto é um empreendimento premium que confere aos
seus ocupantes uma notoriedade única e que foi concebido
especialmente a pensar no negócio de cada cliente».
menos de 100.000m2 de área colocada. O ano de 2011
vai ser um ano extremamente desafiante para todos,
mas temos boas perspetivas de negócio, que no fundo
demonstra que a nossa estratégia está correta», disse
Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, antevendo
um crescimento na ordem dos 20% para 2011.
Desde a sua génese, a B. Prime apostou num Core Business
que é o segmento de escritórios, nas suas várias
vertentes, nomeadamente Corporate - tenant representation
ou representação de inquilinos, Investimento,
Agência e Layout & Fit Out.
A B. Prime comercializa atualmente cerca de 30.000m²
de escritórios nos diferentes eixos da cidade de Lisboa.
Em 2010 manteve as instruções do ano transato.
Centro empresarial
Imo|Lezírias gerido pela AN
A Aguirre Newman ganhou a gestão do condomínio
do Centro Empresarial Imo|Lezírias com cerca de
11.000 m².
Localizado em Benavente o espaço é propriedade do
Fundo Finipredial, Fundo de Investimento Imobiliário
Aberto cuja gestão cabe à Finivalor. O condomínio
em causa é composto p um conjunto de noves naves
industriais (entre os 1.000 e os 11.000m²) e que se podem
adaptar a qualquer empresa da área logística ou
industrial. Todas as naves estão equipadas com cais de
carga e portões nivelados, rede de deteção e combate
a incêndios e amplas zonas translúcidas na cobertura
assegurando uma excelente iluminação natural.
Localizado perto do nó da A10, beneficia de acessos a
qualquer ponto do país.
De autoria do arquiteto Eduardo Souto Moura, este
edifício recebeu no ano passado 10 novos inquilinos
e tem atualmente 4.311 m² em negociação, revelaram
as consultoras Abacus Savills e CBRE, responsáveis pela
comercialização do imóvel.
Constituído pela Torre Burgo, o maior edifício de escritórios
da cidade do Porto, com 60 metros de altura, e
aproximadamente 11.000m² de área distribuídos por
18 pisos destinados a escritórios.
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ToRRE ZEN
ZONA 5: ReCINTO dO PARqUe
dAS NAÇõeS
A Torre Zen, situada no Parque das Nações,
possui 21.000 m² de construção
distribuídos por 5 caves e 13 pisos de
escritórios. Assentando numa arquitectura
harmoniosa e equilibrada, que
traduz transparência, clareza, ordem,
calma, bem-estar e sucesso.
Os materiais predominantes são o vidro
e o metal, de forma a maximizar
o aproveitamento da luz natural e a
usufruir da vista sobre o Rio Tejo e do
Parque das Nações.
A Torre Zen ganhou, em 2003, o prémio
de Melhor Edifício de Escritórios
do Ano.
Áreas disponíveis: de 432 m² a 688 m²
Pisos disponíveis: 9º e 12º
data disponibilidade: imediata
Preço arrendamento desde: 18 €/m²
Tel. 211 570 000
bprime@bprime.pt
www.bprime.pt
www.escritorios.com.pt
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PROJECTOS
» Empreendimentos em Destaque
Edifício Ramazzotti recebe novo inquilino
A NextiraOne é o mais recente inquilino do Edificio Ramazzotti,
em Carnaxide. Esta operação esteve a cargo
da Worx, assim como o respetivo projeto de arquitetura,
plano de emergência, projeto de segurança contra
incêndios, consulta a empreiteiros e toda a assistência
técnica à obra.
Neste novo espaço com cerca de 1.500 m², a NextiraOne
terá a sua sede em Portugal, incluindo o centro de
suporte a clientes empresariais (NOC – Network Operating
Centre). De acordo com Ana Santos, Diretora de
Recursos Humanos da NextiraOne, «esta mudança visa
responder a requisitos funcionais cada vez mais exigentes,
para além de garantir a nossa permanência na área geográfica
onde detínhamos a anterior sede». O Edifício Ramazzotti,
detido pela marca com o mesmo nome que
opera no segmento de produtos alimentares, localiza-
-se numa das principais avenidas de Carnaxide e integra
diversas empresas além da própria Ramazzotti.
«Este imóvel apresenta-se como um dos poucos espaços
de escritórios da Grande Lisboa com 3.300m² num único
Edifício Mar Vermelho gerido pela C&W
O edifício Mar Vermelho, localizado no Parque das Nações,
vai ficar sob gestão da consultora Cuhsman &
Wakefield. A comercialização do edifício Mar Vermelho
está a cargo igualmente da consultora Cushman
& Wakefield e da CB Richard Ellis.
O edifício de escritórios totaliza uma área bruta
de construção de aproximadamente 7.000 m², dividida
em 9 pisos acima do solo e 176 lugares de
estacionamento privativos, em 3 pisos de cave.
Em termos de serviços e infraestruturas, o edifício
tem vigilância 24h/24h, estando os escritórios equipados
com sistema de ar condicionado a 4 tubos, deteção
de incêndios, piso técnico sobre-elevado, tetos
falsos com iluminação embutida, instalações sanitárias
privativas e copa.
O edifício conta ainda com um técnico permanente
para assistências diárias, e um sistema de gestão de
energia que permite aos inquilinos uma diminuição
de consumos e custos adequados a uma política de
sustentabilidade consciente, um aspeto sublinhado
A Vida Imobiliária é um dos sites de
informação imobiliária mais visitados
em Portugal, com uma média
diária de 1300 visitantes únicos e
mais de 130 mil páginas vistas em
apenas um mês.
piso, sendo possível compartimentar ou simplesmente
adotar um escritório em open space», adianta o responsável
da consultora imobiliária, Pedro Salema Garção,
acrescentando ainda: «de salientar que desde o arranque
da comercialização este Edifício esteve quase sempre ocupado
na sua totalidade, é um verdadeiro caso de sucesso
no Corredor Oeste que se apresente como uma zona com
uma elevada disponibilidade».
pelas consultoras responsáveis pela comercialização
que representa uma mais-valia.
A C&W assegurará a gestão da exploração do edifício
a nível operacional e a nível locativo, incluindo a
gestão dos serviços, gestão técnica e financeira de investimentos
e obras, faturação e cobrança de rendas,
gestão de contas bancárias, verificação de contas correntes
e elaboração de relatórios do ativo.
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RUA iVENS, 42
RUA iVENS, 42
ZONA 4: EIxO RIBEIRINHO DA AV.
24 DE JULHO/RESTAURADORES/
ALMIRANTE REIS
O Edifício localiza-se na Rua Ivens 42
a 46, em plena zona histórica do Chiado
com uma área bruta de construção
de 4.318 m². A sua oferta é composta
por 5 pisos destinados a escritórios
totalizado 1.778 m² de ABL e por um
espaço comercial com 1.200 m² no
piso térreo.
O Imóvel foi recentemente alvo de uma
intervenção que resultou da sua reabilitação
integral - mantendo-se a fachada
- e na modernização de todas as estruturas
tecnológicas e técnicas, dispondo
de acabamentos de elevada qualidade,
excelente luminosidade natural, além
de uma vista ímpar sobre a cidade e o
rio nos pisos superiores.
Áreas disponíveis: de 390 m² a 1.200 m²
data disponibilidade: imediata
Estacionamentos: 1º, 2º e 3º
Preço arrendamento desde: 18 €/m²
Tel. 213 583 222
mariana.seabra@eu.jll.com
www.joneslanglasalle.pt

ESTATÍSTICAS
» Lisbon Prime Index
Prime Rent volta a subir no CBD
de Lisboa
Apesar da quebra do volume de negócios, o nível de
rendas praticado no mercado teve uma tendência
crescente, com o valor das “prime rent” e rendas médias
a evidenciarem esse aumento no 3º trimestre de
2010. A “prime rent” do CBD em Lisboa atingiu o nível
de 19,60€/m²/mês, o que representa uma subida de
12%, quando comparado com o trimestre anterior. De
destacar o facto que o LPI só ter registado uma “prime
rent” acima dos 19,60€ no final de 2008. Também é importante
referir que, desde o final de 2009, a “prime
rent” no CBD de Lisboa apresentou uma performance
decrescente, registando no trimestre passado 17,50€/
m²/mês. Relativamente à renda média do CBD também
se verificou uma tendência crescente desde o início de
2010. No 3º trimestre o LPI registou um valor médio na
ordem dos 18,56€/m²/mês, o que face ao 2º e 1º trimestre
de 2010 representa um aumento de 9% e 21%, respectivamente.
PARTICIPANTES
600 m 2
300 m 2
0 m 2
1.500 m 2
1.200 m 2
900 m 2
600 m 2
300 m 2
The World of Property
The World of Property
JUL 10 AGO 10 SET 10 OUT 10 NOV 10 DEZ 10
Área Renda Média Renda Máximo
Out Town Novo • OTN
JUL 10 AGO 10 SET 10 OUT 10 NOV 10 DEZ 10
Área Renda Média Renda Máximo
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Absorção
20.000 m2 15.000 m 2
10.000 m 2
5.000 m 2
0 m 2
10 €/m 2
JUL 10 AGO 10 SET 10 OUT 10 NOV 10 DEZ 10
15 €/m 2
12 €/m 2
9 €/m 2
Área
6.000 m 2
3.000 m 2
0 m 2
4.000 m 2
1.000 m 2
JUL 10 AGO 10 SET
Área Rend
Out Town
5.000 m2 EdifÍcio foNTES
PEREiRA dE MELo, 14
3.000 m2 2.000 m2 EdifÍcio foNTES PEREiRA
dE MELo, 14 (SEMAPA)
ZONA 1: eIxO dA AVeNIdA dA
LIbeRdAde à PRAÇA dO SALdANhA
0 m2 Localizado na principal e mais prestigiada
artéria de escritórios da Capital,
o eixo Avenida da Liberdade e Saldanha,
o Edifício Fontes Pereira de Melo
14 disponibiliza cerca de 1.890 m² de
áreas de escritórios para arrendamento,
nos pisos 4, 5, 6 e 8, com áreas por
piso em torno dos 600 m². Os pisos 4
a 6, com entrada pela Rua de Santa
Marta, serão ocupados por escritórios,
enquanto o espaço do piso 8, de 424
m² e que corresponde ao piso térreo
com entrada pela Av. Fontes Pereira
de Melo, está vocacionado para a instalação
de uma loja.
O edifício foi alvo de uma remodelação,
nomeadamente na zona da entrada e
na configuração da iluminação exterior.
O objectivo é conferir maior nobreza e
modernidade à área de recepção do
edifício através de melhorias no espaço
físico. Além dos trabalhos na zona
de entrada, o edifício sofrerá também
melhorias na iluminação exterior, que
se pretende valorize mais as características
do activo.
JUL 10 AGO 10 SET
Áreas disponíveis: de 424 m² até 2.314 m²
data disponibilidade: imediata
Preço de arrendamento desde: 14 €/m²
www.escritorios.com.pt
encontre o seu novo escritório
Área Rend
Tel. 217 999 960
pedro.salemagarcao@worx.pt
www.worx.pt

SERVIÇOS
» Empresa em Destaque
Uponor apresenta Solução
de Climatização para 2011
A Uponor, fornecedor na conceção e desenvolvimento
de sistemas de transporte de fluidos em edifícios e soluções
de ar condicionado Invisível, reúne vários sistemas
de climatização para qualquer edifício e/ou habitação,
incluindo ainda uma variedade de soluções para
todo o tipo de necessidades.
A gama de produtos Uponor distingue-se por integrar
«soluções otimizadas em termos de saúde, custos, produtividade
e consumo energético, de forma a controlar a
temperatura e qualidade do ar no interior de um edifício»,
diz a empresa em comunicado.
Com a atual conjuntura económica nacional e internacional,
a Uponor criou assim um conjunto de soluções
que incluem redes de distribuição de energia, sendo
compatíveis com a utilização de fontes de energia renováveis
e que permitem enfrentar o frio do inverno, ou o
calor do verão com uma elevada taxa de poupança de
energia. Através destes sistemas a Uponor garante ao
consumidor uma poupança anual de energia entre os
23% e os 70% e, consequentemente, uma redução das
emissões de CO2 em mais de 20%. Esta aposta da Uponor
vem responder às exigências dos consumidores,
«criando bases para melhorar o dia a dia do consumidor».
UPONOR MINI UMA DAS SOLUÇõES «INVISÍVEIS»
A Uponor explica que os seus sistemas de climatização
permitem «conforto saudável», na medida
em que «possível reduzir consideravelmente
a acumulação de ácaros causadores de alergias
e outras doenças». Além disso, os sistemas da
empresa são «invisíveis», possibilitando a «total
liberdade de decoração ajuda a criar espaços
abertos, representando um ganho de 3.5% da área
de cada divisão e eliminar quaisquer elementos
emissores de calor e ar frio, utilizados nos sistemas
tradicionais». Um desses exemplos é o sistema
A Vida Imobiliária é um dos sites de
informação imobiliária mais visitados
em Portugal, com uma média
diária de 1300 visitantes únicos e
mais de 130 mil páginas vistas em
apenas um mês.
A Uponor é fornecedor de soluções de canalização e
Climatização Invisível para os segmentos residencial
e não residencial e atua na Europa e Norte América. O
Grupo conta com um quadro de 3.300 pessoas em 30
países. Em 2009 as vendas líquidas passaram os 730 milhões
de euros.
Uponor Mini. Trata-se de uma solução de chão
radiante para aquecimento e arrefecimento, a
climatização torna-se acessível a qualquer habitação
e/ou edifício, não condicionando o espaço
útil de cada área, uma vez que tem uma espessura
reduzida (15mm).
O sistema é constituído por um painel que suporta
um tubo de diâmetro reduzido, por onde circula
água a níveis muito próximos da temperatura ambiente,
tendo um baixo custo de exploração por
combinação com energias renováveis.
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EdifÍcio BLooM
EdifÍcio BLooM
ZONA 3: EIxO DA 2ª CIRCULAR
AO CAMPO GRANDE, INCLUINDO
PRAçA DE ESPANHA/JOSé MALHOA
Composto por 5 pisos de escritórios,
estacionamento privativo, o Edifício
Bloom foi totalmente pensado e projectado
para potenciar os negócios da sua
empresa.
Um dos primeiros edifícios de escritórios
em Portugal com certificação energética
classe A, dotado de tecnologias
que irão reduzir significativamente o
consumo médio de energia.
Localizado em Campolide, com vista
privilegiada sobre Monsanto e o Aqueduto
das Águas Livres, possui excelentes
acessibilidades através da rede de
transportes públicos.
A proximidade de serviços e infra-estruturas,
tais como, bancos, comércio,
restauração e hoteís, contribuem para
fazer do Bloom um espaço perfeito e
funcional para o seu negócio.
Áreas disponíveis: de 460 m² a 5.900 m²
data disponibilidade: imediata
Estacionamentos: 143
Preço arrendamento desde: 17,5 €/m²
Tel. 213 170 577
jvargas@abacusproperty.pt
www.abacusproperty.pt