Peruíbe - EmplasaGEO - Governo do Estado de São Paulo

São áreas distantes, onde o valor da terra é menor e a infra – estrutura é deficitária.
Analisando a imagem de satélite que serviu de base para a caracterização do uso do
solo atual, verifica-se que praticamente a metade da UIT se encontra loteada, porém
não quer isso dizer que esteja totalmente ocupada. Pelo contrário, o número de vazios
urbanos em loteamentos já implantados é bastante significativo. A ocupação da área
em estudo é irregular, ocorrendo muitas vezes em terras parceladas e com predomínio
de autoconstrução. Há poucos condomínios fechados, e os conjuntos habitacionais
são populares. È também nessa UIT que se localiza o maior número de loteamentos
irregulares, clandestinos e favelas 12 .
Na porção oeste da UIT, no trecho A – Cidade Balneária Nova Peruíbe, os loteamentos
implantados estão em regiões ambientais frágeis como proximidades da serra, áreas
de várzea e fundos de vale.
Comércio e Serviços
Com a formação dos bairros populares, surgem estabelecimentos comerciais para
atender a demanda local. O setor de serviços, também este voltado para atendimento
de população de poucas exigências. O setor de comércio e serviços encontra-se mais
aglomerado no Jardim Veneza, Jardim Caraminguava, Cidade Balneária Nova Peruíbe
(alta densidade demográfica), entre o Balneário São João Batista II e Cidade Nova
Peruíbe e, com poucos estabelecimentos, o Bairro dos Prados.
Serviços