Estudos Urbanos Realizados pela Comissão de Reformulação do ...

Comissão de Reformulação do Plano Diretor Urbano de Guaíba
ALTURAS
LEVANTAMENTO DE CAMPO
Foram criadas faixas de classificação entre 1 pavimento, 2 e
3 pavimentos, 4 a 6 pavimentos, 7 e 8 pavimentos e mais
de 9 pavimentos.
Daqui poderá ser levantado o modelo espacial urbano, que
por conhecimento geral da população é extremamente
horizontal.
Esta característica, perpetuada pelo atual Plano Diretor,
causa uma ocupação extensiva dos lotes, com baixas taxas
de densidade urbana, elevando o valor do solo,
principalmente nas zonas centrais.
Este modelo exige grandes investimentos em infra-estrutura,
devido a extensão das redes;
Guaíba possui um MODELO
ESPACIAL HORIZONTAL,
com predominância de
construçoes com um
pavimento.
Secretaria de Planejamento e Coordenação - SEPLAC