Ordem dos Arquitectos

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04 ARQUITECTOSNorte 41°Centro deArquitecturaCriatividade eSustentabilidadeO Projecto Norte 41° tem como missãopromover projectos de investigação, formação,divulgação e debate sobre temas emergentes naprática profissional, e dirige-se a arquitectos,profissionais dos sectores da construção e dasindústrias criativas e a todos os interessadosnos temas da arquitectura, criatividade esustentabilidade.O projecto tem também como objectivos geraispromover a investigação sobre integraçãodos temas da criatividade e sustentabilidadena arquitectura, promover a formação sobrecriatividade e sustentabilidade , promovera arquitectura enquanto indústria criativa edivulgar exemplos de referência e boas práticasna arquitectura.A programação prevista para o Centro deArquitectura, Criatividade e Sustentabilidadeconsiste em: Plataformas digitais [On-line TV,Directório on-line de Arquitectura, Criatividade eSustentabilidade + Redes Sociais], Observatóriopara a Sustentabilidade e Eficiência Energética[Monitorização de edifícios de referência +Monitorização das Novas Instalações da OA-SRN],Ciclos de formação [Ciclo 3R – reabilitar,reutilizar, reciclar + mLearning - aprendizagematravés de sistemas de comunicação móveis],Conferências, Exposições e Prémio Anualde Criatividade e Sustentabilidade.No âmbito do Norte 41°, a OA-SRN tomou ainiciativa de rever o projecto das suas novasinstalações com o objectivo de o adequarvoluntariamente às novas exigênciasregulamentares para o desempenho energéticoe qualidade do ar interior, servir como casode estudo e projecto demonstrador sobre aspotencialidades e condicionantes da aplicação danova legislação a edifícios existentes, investigara aplicação dos novos Sistemas de AvaliaçãoVoluntária da Sustentabilidade.O que é que mudou na componente energética dosedifícios desde o séc. XIX? A envolvente? A eficiênciados sistemas? Onde é que podemos actuar?A lógica de sustentabilidade nos centros históricosobriga a repensar a eficiência dos edifícios.O seu carácter patrimonial e a sua preexistênciaobrigam-nos a cuidados especiais e obrigam-nos,sobretudo, a proceder de modo distinto de umedifício novo.Nos bons exemplos existentes tudo estádesenhado: não podemos mudar a orientaçãona maior parte das situações, nem sequer osrevestimentos. O que é que podemos fazer paraproporcionar as mesmas condições de conforto?Em colaboração com outros parceiros estudamosos benefícios que possam reverter para oprojecto e para disponibilização e sensibilizaçãoda comunidade de projectistas.No projecto da nova sede, podemos testar trêssituações distintas: o restauro (a impossibilidadede alterar os revestimentos nem pelo exterior,nem pelo interior), a renovação (pelo estado dedegradação atingido no interior, a possibilidadede estudar a alteração dos revestimentosinteriores) e a ampliação com construção nova(a possibilidade de pensar soluções completas).FEVEREIRO 2010OAServiçosCTTTransportes PúblicosEstacionamentoBancosEquipamentos ReligiososA Sede Actual Rua D. HugoInaugurada a 1 de Julho de 1993, a sede da RuaD. Hugo foi o resultado de um longo e cuidadoprocesso de obtenção de sede própria para aOA-SRN. O edifício da Sé[de], que abriga vestígiosarqueológicos da fundação da cidade do Porto,é um projecto de Maria Helena Rente e JoséCarlos Portugal vencedor do concurso público dearquitectura e foi, em 1994, distinguido com oPrémio João de Almada.A transformação da então Associação dosArquitectos Portugueses em Ordem Profissionalmarcou um crescimento significativo das suasresponsabilidades e também da sua dimensão.O espaço da Rua D. Hugo rapidamente se revelouexíguo para as novas solicitações, devido aocrescente número de membros e ao número deactividades e serviços prestados, nomeadamenteo apoio à prática profissional, as acções culturais,formação profissional para estagiários eformação contínua ao longo da carreira, ou odesenvolvimento regular do trabalho dos conselhosde disciplina e de admissão.futuras instalações rua álvares cabralCom a aquisição de duas habitações geminadas comlogradouro comum, datadas do final do séc. XIX elocalizadas no centro da cidade do Porto, constitui--se o primeiro património imóvel da Ordem dosArquitectos e dá-se início à expansãoe reorganização das instalações da OA-SRN.Originariamente, a concepção e construçãodestes edifícios foram influenciados pelo clienteque visava economizar e edificar construçõessólidas e funcionais que projectassem umaimagem em programas sóbrios, pragmáticos,cómodos - sistematizações de desenho. Habitaçõesunifamiliares tradicionais, com fachadas de 6m sobrea rua, com três acessos independentes, formada porvolume base paralelepipédico a que se associava umoutro mais pequeno, localizado no logradouroe destinado a conter a cozinha.A OA-SRN passou a possuir um património, comum potencial significativo quer da componentesimbólica, expressa na imagem e história da rua edos edifícios, quer da componente dimensional dosedifícios e do terreno. Estes espaços permitirãodesenvolver as actividades e serviços da OA-SRNque nas suas actuais instalações se encontramsignificativamente constrangidas.Em 2004, o atelier NPS – Arquitectos Associados,Lda. vence o concurso público de concepção paraa nova sede, sendo o seu licenciamento aprovadopela Câmara Municipal do Porto em 2008.Campanhade Angariaçãode FundosEm Dezembro de 2009, no 12º Congressodos Arquitectos em Vila Nova deFamalicão, realizou-se o lançamentoda campanha de contributos Norte 41°,com a presença do Presidente daOA, João Belo Rodeia. O objectivo dacampanha Movimento Norte 41° éenvolver parceiros públicos e privados e,em especial todos os membros da Ordemdos Arquitectos, famílias e amigos, ereunir, até final de 2010, 75.000€ parao financiamento da obra.Para os contributos estão nestemomento estão disponíveis o pagamentoatravés de cheque, endereçado àSecção Regional Norte da Ordem dosArquitectos, ao balcão das instalaçõesda Rua de D. Hugo, 3-5, no Porto, oupor transferência bancária para oNIB 0032 0403 00208502017 16 criadoespecificamente para este efeito.Os nomes de todos os “impulsionadores”do Movimento Norte 41º serão divulgadosatravés do site da OA-SRN e Norte 41°,a quem agradecemos a generosidade.
05 ARQUITECTOSmemória descritivaO prédio localiza-se na Rua de Álvares Cabral, sendoocupado por duas construções, com os números depolícia 136 e 150, na freguesia de Cedofeita.A área do prédio é de 926m.O projecto divide-se em duas operações, uma dereconstrução e outra de construção.Relativamente aos imóveis existentes, a operaçãovisa a recuperação e restauro dos mesmos, nãohavendo transformações físicas, quer das fachadasquer das volumetrias.A intervenção circunscreve-se ao interior dos edifíciossendo feita, no exterior, a reparação e conservaçãodos elementos que compõem as fachadas e coberturas(caixilhos, guarda-corpos, telhas).Quanto à construção, esta localiza-se no logradouroda fracção.A volumetria do edifício é menor que a dos edifíciosexistentes e confrontantes, mantendo um respeito eproporção pela qualidade arquitectónica existente.A ampliação une-se ao edificado existente, comoprolongamento funcional, e está adoçada aos murosde meação dos logradouros fronteiros.A área de impermeabilização actual do logradouro,devido aos anexos existentes e pavimentação, é total,não existindo área permeável no logradouro.O projecto prevê a demolição dos anexos elevantamento dos pavimentos, e, à excepçãoda implantação do novo edifício, os pavimentosexteriores do logradouro serão permeáveis.Excertos de elemento de instrução do Projecto deLicenciamento apresentado no dia 9 de Novembro de 2006,na Câmara Municipal do Porto, tendo sido licenciado em 2008futuras instalações rua álvares cabralA Sede Actual Rua D. HugoPiso -1 Piso 0 Piso 1 Piso 2 Piso 0Piso 1 Piso 2Circulações Máquinas Instalações Sanitárias Arquivos Sala Polivalente Loja Bar Serviços Administrativos Sala Reunião Espaços Trabalho N 41°edifícios existentesApós análise ao programa, definiram-se quatro gruposfuncionais que, através das suas características,se enquadram num uso mais privado:direcção, serviços, pelouros e conselhos.Concentram-se, assim, os arquivos na cave, as salas dereunião no piso térreo, os gabinetes de presidência no 1º piso,e locais destinados a postos de trabalho e arquivos no 2º piso.A localização das salas de reunião no piso térreo temcomo objectivo concentrar o público numa área em queos espaços são mais nobres e têm maior relação com oexterior. Consegue-se, ainda, controlar a possibilidade de,em determinadas ocasiões, a densidade de público se limitara um piso específico, permitindo isolar os pisos superiores,mantendo-os com o seu carácter especificamente privado.A colocação dos arquivos no piso de cave e no 2º piso temcomo objectivo manter uma ocupação das zonas periféricasdos edifícios existentes.A tipologia não é alterada perante a introdução de novasfunções, estabelece-se um processo de continuidade,enfatizando o novo uso perante o espaço existente.Procurou-se gerar divisões nos espaços, sempre quepossível e/ou necessário, através da inclusão de mobiliário,com o objectivo de não massificar os espaços existentes.Adequando-os assim a novas funções e flexibilizando-osa usos futuros, estabelecendo deste modo um princípiode reversibilidade importante na abordagem a este tipode intervenções.As infra-estruturas necessárias para o bom funcionamentodeste equipamento, tal como a iluminação, saneamento,aquecimento, etc., serão colocadas de forma sensível e pontual,atendendo a que se tratam de edifícios de valor patrimonial,para que os danos colaterais ao conforto sejam mínimos.edifício propostoÉ o elemento aglutinador das vertentes públicas.O pátio central, com ligação directa à entrada principal, faz acomunicação com o novo edifício. O objecto arquitectónico tem adisposição de U, agregando os dois braços laterais que abraçam osedifícios existentes, com o núcleo que se encerra ao pátio. O pátiotem uma pendente inferior a 6%, estando dotada de corrimãoduplo para mobilidade condicionada. A configuração inclinada dopátio tem como objectivo amenizar a relação da cércea da novaconstrução com os edifícios existentes.A recepção é feita através de uma antecâmara, imediatamenteligada à sala multiusos no piso térreo. Funcionando como recepçãodo edifício novo, é dotada de um carácter expositivo, de formaa tornar o contacto mais acolhedor, informativo e social. Estazona tem a particularidade de ter um pátio secundário, espaçoque surge entre o limite da propriedade e do edifício proposto,estabelecendo relação com a luz natural.Os braços laterais que circunscrevem o pátio de chegada sãoequipados pela loja e cafetaria. Os braços unem a proposta aoexistente, tendo comunicação entre o vestíbulo / hall e os edifíciosexistentes através de corredores.A organização do piso térreo estabelece como princípio a ideiade vasos comunicantes, em que os percursos e a leitura espacialcriam um circuito dinâmico e de fácil percepção.Na cave, localizam-se as instalações sanitárias, vestíbulo /bengaleiro, arrecadação e compartimentos técnicos.No primeiro piso localiza-se a secretaria com as respectivas áreasde apoio, onde será feito o atendimento geral. A comunicaçãopara o primeiro piso é feita através de uma escada adossada àsala multiusos do piso térreo. Nos braços laterais distribuem-seos gabinetes de trabalho e consulta / atendimento particular,equipados com lanternins. O braço nascente une a proposta aoexistente através de corredor.OPÇÕES CONSTRUTIVASedifícios existentesOs edifícios existentes serão alvos de umreforço estrutural. Os sistemas construtivos,estruturas em madeira, serão recuperados e, naimpossibilidade de recuperação, serão executadosde forma idêntica ao existente. A introdução denovos elementos surge apenas da necessidade deconsolidar os elementos estruturais, quer seja nasfundações ou vigamentos de pisos e coberturas.A ocupação dos espaços é feita de forma suave,sendo atribuído especial cuidado ao pesodos elementos a introduzir, de forma a nãosobrecarregarem a resistência da estrutura dosedifícios existentes.A cobertura do edifício a Poente (Edifício A) necessitade estabilização e consolidação da estrutura desuporte e de substituição dos elementos que servemde acabamento. O edifício a Nascente (Edifício B) teráde sofrer uma reestruturação completa devido àsinsuficiências estruturais e técnicas que apresenta,tendo a sua reconstrução como base o desenho dacobertura do edifício com que faz conjunto.No Edifício A será demolida uma chaminé que, além deestar degradada, não pertencia ao projecto original.Os alçados Sul sofreram correcções, resultantesdas necessidades funcionais do conjunto. O alçadodo Edifício B tornou-se idêntico ao alçado poentedo Edifício A.Nos alçados que fazem frente para a passagemcomum do logradouro foram demolidos dois cobertosem madeira que não pertenciam ao projecto originale desvirtuavam o carácter do conjunto.edifício propostoO critério adoptado para a nova construçãofoi a uniformização de sistemas e aplicaçãoelementar de materiais. Em cada superfícieou espaço, aplicar-se-á um único material,na cobertura, nos caixilhos, no pavimentoexterior, no pavimento interior, nas paredes,nos tectos.O material aplicado nos paramentosexteriores e na cobertura será pedragranítica montada sobre estrutura defixação, num sistema de fachada ventilada.A pedra será em tudo idêntica à utilizadanas cantarias dos edifícios existentes.O pavimento exterior do pátio de entradaserá gravilha de pequena granulometriaagregada com resina epoxy, num sistematécnico que permite a total absorção daságuas pluviais, tornando-o permeável.O pavimento do pátio secundário será emterra vegetal, acrescentando uma áreaverde ao lote.Todos os caixilhos serão em madeiracom vidro duplo.O material a aplicar nos pavimentosinteriores do edifício, será a marmorite, comcores neutras. Os tectos e paredes divisóriasserão em painéis de gesso cartonado, comestrutura em chapa zincada, permitindo umasolução acústica mais eficiente. Portas e todoo mobiliário incorporado nos espaços serãoem madeira lacada.ESTIMATIVA ORÇAMENTAL DA OBRAFase Valor IVA Total ObservaçõesPreparação de Obra 23.500,00 4.935,00 28.435,00Edifício A / 374,5 m 2 254.622,00 12.731,10 267.353,10 679,00 € / m 2Edifício B / 467 m 2 369.204,00 18.460,20 387.664,20 790,60 € / m 2Edifício C / 733 m 2 734.358,00 146.871,60 881.229,60 1.001,9 € / m 2Arranjos Exteriores / 236 m 2 33.175,00 6.966,75 40.141,75 140,57 € / m 2Total 1.414.859,00 189.964,65 1.604.823,701. Os edifícios A e B, como são obras de reabilitação e restauro, tem IVA a 5%.2. A área bruta total de construção é de 1.574 m 2 e o valor médio de construção de 898 euros / m 2 (sem IVA).ESTRATÉGIA DE FINANCIAMENTOMaster Sponsors, Instituições e Ofertas de Material 325.000, 00 €Fundos de Financiamento 50.000, 00 €Contributos de Membros 75.000, 00 €Leasing para Obras 1.404.859,90 €Total 1.854.859, 90 €FEVEREIRO 2010ESTIMATIVA GLOBAL DE CUSTOSProjecto de Arquitectura e Especialidades (fases por pagar) 59.036,20 €Elaboração de Candidaturas a Programas de Financiamento 11.000,00 €Promoção da Nova Sede: Marketing e promoção de Eventos N41 85.000,00 €Pagamento de Taxas Municipais 20.000,00 €Obra de Construção Civil 1.604.823,70 €Fiscalização da obra 25.000,00 €Mobiliário e Equipamento 50.000,00 €Total 1.854.859,90 €Foi contratada a empresa ‘Quaternaire Portugal’, para identificação e submissãoa instrumentos de financiamento público disponíveisAVALIAÇÃO DO IMÓVELO imóvel foi recentemente sujeito a uma avaliação por perito qualificado.No seu estado actual foi avaliado em 745.000 Euros. Considerando as obrasde reabilitação, restauro e ampliação foi avaliado em 2.550.000 Euros.ficha técnicaARQUITECTURANPS – Arquitectos Associados, LdaArq. Rui NetoArq. Odete PereiraArq. Sérgio SilvaESPECIALIDADESSOPSEC - Sociedade de Prestaçãode Serviços de Engenharia Civil, S.A.Estrutura: Eng. Pedro PintoHidráulica + Gás: Eng. André ApolinárioAcústica: Eng. Eduarda SilvaRGA – Rodrigues & Gomes AssociadosMecânica + Térmica: Eng. Bernardo FerreiraElectricidade + Segurança: Eng. Joaquim SilvaCONSULTORESRestauro: Dr.ª Gabriella CasellaCoordenação de Estudos de Sustentabilidadee Eficiência Energética: Arq. Miguel Nery(OA-SRN | N41°)Estudo de Eficiência Energética: Edifícios SaudáveisEstudo de Sustentabilidade: LiderA
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Page 3: ÓRIO DE ACTIVIDADES 2009NOVA SEDEA
Page 7 and 8: 07 ARQUITECTOSagendaformaçãonacio

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