Análise-econômica-de-projetos-de-investimentos-para-expansão-da-produção-pecuária_Agroicone_INPUT
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O cálculo do retorno sobre o investimento <strong>da</strong> ativi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>pecuária</strong> tomou como base os<br />
valores <strong>de</strong> investimento em intensificação <strong>da</strong> <strong>produção</strong>, <strong>de</strong>preciação e lucro (receita<br />
menos custo). Já a valorização <strong>da</strong> terra foi incluí<strong>da</strong> no cálculo do retorno consi<strong>de</strong>rando<br />
o preço <strong>da</strong> área <strong>de</strong> pastagem pela área <strong>da</strong> proprie<strong>da</strong><strong>de</strong>. Tanto <strong>para</strong> a ativi<strong>da</strong><strong>de</strong> <strong>pecuária</strong><br />
quanto <strong>para</strong> a valorização <strong>da</strong> terra, os resultados foram trazidos ao valor presente<br />
tomando a taxa <strong>de</strong> inflação e juros em um período <strong>de</strong> 20 anos e classificados <strong>de</strong><br />
acordo com Valor Presente Líquido (VPL), Taxa Interna <strong>de</strong> Retorno (TIR) e Payback (ou<br />
prazo <strong>para</strong> recuperação do capital investido). Importante observar que o período <strong>de</strong> 20<br />
anos escolhido atribui-se a uma simplificação <strong>da</strong> análise, especialmente por incorporar<br />
o ganho patrimonial (valorização <strong>da</strong> terra), consi<strong>de</strong>rando que o produtor irá “ven<strong>de</strong>r”<br />
esta terra no final do período.<br />
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