Revista GBC Brasil - Ed. 12

net zero
© Divulgação Creche Hassis
Creche Hassis
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Por isso a importância de trabalhar a eficiência
energética”, explica.
Guido Petinelli exemplifica o investimento necessário
somando-o ao valor da obra do edifício:
“Dez anos atrás, falávamos que um prédio
Net Zero poderia elevar entre 10 e 15% o custo
de obra. Hoje em dia, essa porcentagem cai
para no máximo 6% de custo adicional. Mas
isso só será possível se eficiência energética
e geração forem trabalhadas juntas e de uma
maneira inteligente”.
Tempo de retorno do investimento
Estimar um prazo para o retorno do investimento
também não é tarefa fácil. Márcio
Takata elenca alguns fatores que condicionam
essa estimativa:
• Localidade onde o sistema será instalado:
regiões onde a tarifa de energia é mais
elevada em geral retornam o investimento
mais rápido;
• Clima local: regiões onde há maior
radiação solar também retornam o investimento
mais rapidamente. O princípio é básico:
quanto mais sol, mais energia gerada e consequentemente
mais economia;
• Tipo de uso do edifício: uma instalação
de baixa tensão (tipo residencial e comercial
de baixo e médio porte), em geral terá um
retorno mais rápido e atrativo. Já clientes industriais
ou comerciais de grande porte terão
um retorno um pouco mais demorado.
Márcio conclui dizendo que “de um modo bastante
generalizado, o retorno do investimento
varia de 5 a 12 anos”.
Creche Hassis: exemplo público
de viabilidade
Com cerca de 12mil m², a Creche Hassis, em
Florianópolis é um exemplo de como edifícios
públicos também podem aproveitar dos benefícios
das políticas Net Zero. Construída com
recursos do Fundo Nacional de Desenvolvimento
da Educação (FNDE), a Creche é Net
Zero energia graças a um sistema de geração
de energia fotovoltaica instalado no telhado da
instituição.
O projeto, de autoria da Petinelli, foi inaugurado
em março de 2015 e recebeu a certificação
LEED Platinum. Ele possui dez salas de atividades,
além de espaços com acessibilidade,
um refeitório, bosques com espécies nativas,
horta e um parque.
O sistema de geração de energia instalado no
local possibilita uma economia mensal de cer-
ca de R$ 2 mil reais. A energia solar gerada no
sistema da unidade também é utilizada para
aquecer água potável, que vai para chuveiros,
cozinha e lavanderia. A preocupação com o
uso racional da água também se manifesta no
sistema que capta água da chuva e a utiliza
nas torneiras do jardim e nos vasos sanitários
da creche.
Por produzir mais energia do que gasta, a creche
envia o excedente de energia para a rede
pública de distribuição, em troca de créditos
que poderão ser usados no abatimento de
contas de energia de outros edifícios públicos
da cidade.
Esse procedimento, aliás, é adotado por
muitas Net Zeros no país, já que a legislação
brasileira permite essa troca de créditos entre
microprodutores de energia e a rede pública
de abastecimento elétrico. “É um projeto espetacular,
especialmente por se tratar de um
prédio público”, diz Guido Petinelli, salientando
que instituições públicas também podem
– e devem - investir em energia renovável.
A Creche Hassis contou com investimento de
cerca de R$ 4,4 milhões. Desses, R$ 2,5 milhões
vieram do Governo Federal, sendo R$
1,8 milhão do Fundo Nacional de Desenvolvimento
da Educação (FNDE) e R$ 695 mil do
salário-educação. Também houve contribui-
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