Revista SíndicoNews Prime

TERCEIRIZAÇÃO
Etore A. Fuzetti
Momento
ideal para
a terceirização
(antes do reajuste)
C
onsiderando que o próximo reajuste
salarial dos empregados
próprios ocorrerá agora em outubro,
e considerando que um processo de
terceirização normalmente se completa
entre 40 e 60 dias, este mês de
junho é o momento ideal para considerar
seriamente a terceirização.
Dizemos isso porque ao se dispensar
os empregados próprios, é preciso
cuidado para que o cumprimento do
aviso prévio de 30 dias não adentre
o mês de setembro. Caso isso ocorra,
toda a indenização dos empregados
dispensados deverá, por lei, ser reajustada
pelo mesmo índice de reajuste
salarial aprovado em dissídio.
Considerando que as maiores preocupações
de um condomínio são:
1. O alto custo da taxa condominial;
2. A qualidade dos serviços dos empregados
próprios; e,
3. O alto valor do passivo trabalhista;
então, a terceirização é a única alternava
legal e eficaz, através da qual
é possível eliminar as três preocupações
acima numa só tacada. Sob o
aspecto financeiro, vemos inúmeras
vantagens imediatas com a eliminação
do quadro próprio de empregados
pois, evita-se o aumento dos
custos com o reajuste dos salários
previsto para outubro próximo; elimina-se
o pagamento do 13º salário
nos meses seguintes de novembro
e dezembro, e, o condomínio passa
a contar com significavo reforço
imediato no caixa pelo fato de pagar
todo o passivo no dia 30 de um mês,
e pagar pelos serviços terceirizados
somente a parr do segundo mês
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seguinte. O pagamento das indenizações
trabalhistas é o menor dos obstáculos,
pois, esse valor poderá ser
financiado pela própria empresa terceirizadora,
a juros simbólicos, e em
tantos meses quanto necessários, pagando
as parcelas mensais com a própria
economia proporcionada pela
terceirização. É isso mesmo o que
você leu: a terceirização proporciona
ao condomínio a possibilidade de
eliminar 100% do passivo trabalhista,
sem a necessidade de arrecadação
extra. São raras as empresas capacitadas
a oferecer esse financiamento.
Para a sua sorte, uma delas é a que
coloca anúncio na parte inferior desta
página. Apresentam estudo financeiro
completo para que você tome uma
decisão segura, consciente, sabendo
antecipadamente qual será o montante
da economia que o condomínio
obterá com a terceirização. O aspecto
gerencial é igualmente importante e
altamente vantajoso para o condomínio.
Citaremos apenas algumas
vantagens: a terceirizadora possui
empregados folguistas disponíveis
e previamente familiarizados para
pronta substuição em casos de ausências
por doença ou problemas
pessoais. Surtos de conjunvite ou
de virose, dengue, etc., ocorrem com
muita frequência. Qualquer resfriado
já resulta em atestado médico de
pelo menos 3 dias. Outra vantagem
é a capacidade de o síndico pedir a
substuição de qualquer empregado
a qualquer tempo, sem qualquer preocupação
com indenizações ou ações
trabalhistas, simplesmente por não
ser empregado próprio do condomínio.
Esse fator é críco para o síndico,
pois restabelece a sua autoridade.
Dá-lhe condições de impor a disciplina,
impedindo a contaminação dos
demais bons empregados. E pelo fato
do condomínio não ter mais despesas
extras com indenizações, férias, 13º
salário, seu fluxo de caixa é mais facilmente
administrado, uma vez que
o custo mensal da terceirização é fixo
em todo o transcorrer do ano, reajustando-se
somente no mês de janeiro.
Além das vantagens comentadas, os
empregados terceirizados recebem
treinamento e orientação por escrito,
em como melhor atender as necessidades
específicas de cada condomínio,
de maneira a assegurar melhores
serviços e condições de segurança
para os seus moradores. Supervisores
diurnos e noturnos visitam regularmente
o condomínio, e fiscalizam e
orientam os empregados na execução
de suas ronas estabelecidas por escrito.
Se o empregado não se adaptar
ao regime de trabalho e disciplina do
condomínio, ele é substuído tantas
vezes quanto necessário, de maneira
a permir a montagem de uma equipe
que efevamente atenda o perfil
desejado pelo síndico. Não perca
mais tempo. Agora que está decidido
pela terceirização, faça-a com empresa
sólida, experiente e transparente
acima de tudo. Entre em seu site, e
cerfique-se de todas as vantagens
e benecios que ela pode oferecer.
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