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MERCADO IMOBILIÁRIO
ETIQUETA EM CONDOMÍNIO
Moema Rosa
de Souza
Empresária,
corretora de
imóveis, advogada
especialista em
Direito Imobiliário.
Diretora da
Patrimmônio
Imóveis
Morar em condomínio requer atenção
para certos detalhes que fazem toda
diferença na questão da boa convivência
entre os vizinhos, funcionários e
síndico. Atitudes relativamente simples podem tornar
o ambiente muito mais agradável com a compreensão
de que, invariavelmente, o direito de um acaba quando
começa o do outro. A maior dificuldade no dia a dia
do condomínio não são as inúmeras guias a serem
pagas, os documentos para checar, as apólices que não
podem vencer ou as limpezas que devem observar um
cronograma. Invariavelmente, a parte mais trabalhosa
são as relações do síndico com os moradores e, também,
dos moradores entre si. Vamos elencar algumas
regras básicas que podem, com certeza, contribuir com
a harmonia do seu condomínio com base em ações
simples e fáceis de serem tomadas.
• A boa convivência dependerá muito de como você
e sua família se comportam nas áreas comuns do seu
prédio. Conheça e respeite as regras que regem o seu
condomínio. Por mais que você não concorde com
algumas, lembre-se que foram aprovadas pela maioria.
Evite fofocas, respeite horários e a higiene do salão de
festas, procure resolver rapidamente e de forma solícita
qualquer inconveniente com os carros dos vizinhos na
garagem, sempre acompanhe as crianças em elevadores,
pátios ou outros locais, procure ser cordial com
todos no dia a dia e nas assembleias de condomínio.
• Em todos os condomínios contamos com a colaboração
de funcionários. Devemos tratá-los sempre com
cordialidade e, no caso de alguma reclamação, contatar
diretamente com o síndico ou administradora, se houver.
Lembrar que os porteiros e as pessoas responsáveis
pela higienização e manutenção das áreas comuns do
condomínios não devem exercer atividades particulares,
de forma a evitar qualquer tipo de desconforto ou
situação constrangedora.
• O uso da garagem requer uma atenção toda especial.
Algumas regras devem ser observadas para que
não haja animosidade entre os moradores, como por
exemplo: não buzinar, usar luz baixa e respeitar os
espaços de estacionamento; não usar a vaga como
depósito; respeitar o limite de velocidade; quando dois
carros se encontram, é usual dar preferência a quem
está chegando; devolva sempre o carrinho de conduzir
compras ao local previamente determinado pelo condomínio;
deu uma raladinha no carro do lado? deixe
um bilhete para seu vizinho com intuito de reparar o
dano.
• Além dos cuidados e respeito pelas áreas comuns,
existem limites referentes ao bom senso para quem
mora em prédio ou outra forma de condomínio. Tais
limites se referem a obedecer a lei do silêncio determinada
pelas regras do local, educar os animais de forma
a não perturbar a paz dos vizinhos, minimizar impactos
que causem barulho com brincadeiras de crianças
ou saltos de sapato, não jogar objetos pelas janelas e
procurar evitar qualquer tipo de comportamento que
possa levar algum incômodo a outras pessoas.
Poderíamos discorrer muitas outras situações a
serem observadas. Contudo, a regra principal da boa
convivência entre os moradores de um condomínio
talvez seja o exercício constante da empatia. Antes de
tomarmos qualquer atitude, devemos pensar se nos
sentiríamos incomodados com aquilo. Enfim, vale a
máxima: “não faça aos outros aquilo que não gostaria
que fizessem com você”.
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