Contextul european si tendinte ale locuirii in Romania - Revista ...

Contextul european si tendinte ale locuirii in Romania8. Bucuresti 881946 25875 856071 8. Bucuresti 2.93 97.7Mun. Bucuresti 781121 23896 757225 Mun. Bucuresti 3.06 96.94Sursa: Statistica teritoriala 20042.2 Probleme ale extinderii zonelor de locuit in RomaniaCresterea cererii pentru locuinte trebuie verificata in corelare cu cererile de teren pentruspatiile de locuinte individuale, atat in mediul urban, cat si rural. Cresterea suprafetelor intravilane nureflecta intotdeauna o presiune pentru construirea de locuinte a populatiei localnice tinere, ci maidegraba cererea pentru a doua resedinta sau una principala a unor segmente ale populatiei din marilecentre urbane.Dincolo de limitele oraselor si ale comunelor, dupa 1990, s-au construit in ritm rapid si cufonduri private, in zone diferite si cu motivatii diferite, locuinte individuale.Este vorba despre o categorie de proprietari care doresc sa-si schimbe modul de viata dinlocuintele colective cu unul adecvat standardelor de confort si noii situatii economice. Zonele tintasunt cele cu potential peisagistic, dar in dinamica raspandirii acestora, rolul principal il are distanta sicalitatea cailor de acces dintre locuinta si orasul unde exista locurile de munca. Realizarea acestorzone de locuinte se face prin parcelarea terenurilor, de folosinta agricola, iar asigurarea cu utilitatiedilitare reprezinta rodul demersurilor individuale.Consecinta o constituie marele impact negativ asupra factorilor de mediu, in special asupraapelor de suprafata, padurilor si chiar a straturilor de apa freatica.Extinderea zonelor de locuinte cu standard de confort urban se realizeaza prin construirea deloturi libere (cel mai frecvent terenuri agricole supuse parcelarii) sau pe loturi in vatra satului care seelibereaza, in zone cu locuinte rurale traditionale, dar in cautarea avantajului unui amplasamentfavorabil, in acest caz fiind vorba in special de locuinte de vacanta ocupate fie la sfarsit de saptamana,fie in perioada vacantelor. Asadar casele individuale de retragere, desi la noi prezente inca in micamasura, vor constitui o prezenta semnificativa a locuintelor din perimetrul marilor orase sau dinspatiul rural.Cresterea gradului de concentrare urbana, distribuirea neuniforma a cresterii demografice,schimbarile legislative, depasirea perioadei de serviciu pentru un numar mare de imobile de locuinte,uzura morala specifica unei parti a fondului de locuinte, scaderea importanta a ritmului de constructiea noilor locuinte colective, ne conduc la concluzia ca strabatem o puternica criza de locuinte, care seva accentua in urmatorii ani (Sarbu Catalin, 1998).Cresterea gradului de concentrare urbana in Romania determina, impreuna cu alti factorisocio-economici, cresterea complexitatii sistemului oras-teritoriu periurban. Astfel, se poate formulaconcluzia ca incepand cu anii ’90, asistam la faze succesive ale expansiunii locuirii urbane in teritoriulperiurban, situatie in care zonele situate la periferia marilor orase devin puncte sensibile in ceea cepriveste actul locuirii.Problematica locuirii si a locuintei reprezinta un element cheie in strategia dezvoltarii socialeconomice,atat la nivel national cat si la nivel local. Ea trebuie corelata cu toate aspectelecomplementare si necesare locuirii in ceea ce privesc politicile de dezvoltare a retelelor de servicii sitehnico-edilitare, precum si a infrastructurilor de transport si comunicatii din intreg teritoriul national.ConcluziiIn urma tuturor celor afirmate anterior, se poate aprecia ca locuirea este considerata din punctde vedere analitic ca fiind un domeniu al evaluarii calitatii vietii, participand prin componentele sale ladefinirea unor elemente de evaluare a calitatii asezarilor umane.Aspectele relevate mai sus pot fi analizate si rezolvate doar in corelatie cu situatia asezarilorumane din teritoriu; extinderea teritoriala a oraselor mari in Romania, consecinta a cresterii populatieiurbane dar si a tendintei de realizare a locuintelor individuale, devenita posibila din punct de vedereADMINISTRAŢIE ŞI MANAGEMENT PUBLIC 8/200779