Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
O afacere la cheie pentru<br />
visul întoarcerii acasă<br />
Familia Ștefănescu și-a dedicat<br />
12 ani din viață dezvoltării<br />
unei afaceri prospere: o pensiune<br />
(Pensiunea Maria, 3***)<br />
situată în comuna Florești,<br />
lângă Cluj-Napoca, județul<br />
Cluj. O investiție de suflet, pe<br />
care au dezvoltat-o an de an,<br />
au făcut-o cât mai primitoare<br />
pentru vizitatori și, nu în ultimul<br />
rând, profitabilă. Acum,<br />
familia Ștefănescu dorește să<br />
ofere această afacere la cheie<br />
unor români doritori să ducă<br />
povestea mai departe – și cu<br />
atât mai mult unor români care<br />
vor să se întoarcă acasă.<br />
Dăruirea, pasiunea, munca<br />
susținută și dragostea pentru<br />
detalii au fost ingrediente<br />
esențiale ale dezvoltării acestei<br />
afaceri turistice. Confortul<br />
de 3*** la care este clasificată<br />
pensiunea înseamnă o casă primitoare,<br />
cochetă, cu 12 camere<br />
de cazare situate pe două etaje,<br />
un parter cu anexe funcționale<br />
(hol, recepție, bucătărie, birou,<br />
saloane pentru micul dejun,<br />
garaj, vestiare, centrale termice<br />
pe gaz și altele), zece locuri de<br />
parcare, două foișoare, spațiul<br />
de grătar și balansoarul vital<br />
pentru o relaxare totală. Un<br />
specific al pensiunii este faptul<br />
că fiecare cameră are o culoare<br />
diferită, astfel că turiștii pot<br />
alege unde să stea în funcție de<br />
culoarea care îi binedispune.<br />
„Ne dorim să predăm<br />
ștafeta unor întreprinzători<br />
mai tineri, dinamici și harnici.<br />
Din motive de vârstă<br />
și sănătate, dorim să ne retragem<br />
din activitate, dar<br />
ne-ar plăcea tare mult ca<br />
visul nostru să fi e dus mai<br />
departe. Înțelegem și știm că<br />
e greu să te întorci acasă, să<br />
vrei să construiești o afacere<br />
cu experiența dobândită<br />
cu trudă în anii de pribegie,<br />
dar să te lovești de biocrația<br />
excesivă de aici, de obstacole<br />
create mai ales prin lipsa<br />
informațiilor. E dificil să<br />
pornești ceva de la zero, cu<br />
speranța că vei reuși”, spune<br />
Alecsandru Ștefănescu, proprietar<br />
al pensiunii. Tocmai<br />
din aceste motiv el își oferă<br />
afacerea la cheie.<br />
Mai concret, cei interesați<br />
de preluarea (prin cumpărare)<br />
a afacerii trebuie să știe<br />
următoarele detalii: suprafața<br />
desfășurată construită a imobilului<br />
este de 722 mp, din care<br />
609,80 suprafață utilă; terenul<br />
aferent investiției are 800 mp,<br />
Afaceri la cheie NOIEMBRIE<br />
<strong>2018</strong> 07<br />
iar comuna Florești, unde se<br />
află construcția, este cea mai<br />
mare din România, fiind considerată<br />
un adevărat satelit al<br />
municipiului Cluj-Napoca.<br />
Aici locuiesc în prezent 47.000<br />
de persoane, există mai multe<br />
centre comerciale de mari dimensiuni<br />
(Metro Cash&Carry,<br />
Carrefour Market, Lidl, Profi,<br />
reprezentanțe auto, firme<br />
de producție ori servicii,<br />
grădinițe, școli etc. La 500 de<br />
metri distanță de pensiune se<br />
va construi Spitalul Regional<br />
de Urgență Cluj, ceea ce reprezintă<br />
un avantaj comercial<br />
pentru pensiune.<br />
În prezent, unitatea de cazare<br />
este activă, stabilă pe piața<br />
de profil, cu rezultate bune<br />
și în creștere, ca imagine și<br />
cifră de afaceri. Există o clientelă<br />
deja formată a pensiunii,<br />
care este stabilă și fidelă.<br />
Posibilitățile de a dezvolta<br />
afacerea există deopotrivă:<br />
activități de tip restaurant – bar<br />
– bistro (condițiile funcționale<br />
și administrative pentru aceasta<br />
fiind deja asigurate), evenimente<br />
tematice sau chiar o<br />
conversie spre alte tipuri de<br />
servicii, complementare și<br />
profitabile, cu totul permise<br />
de structura existență. Spre<br />
exemplu, clădirea poate deveni<br />
un centru de rezidență pentru<br />
vârstnici (există o cerere majoră<br />
în regiune pentru astfel de<br />
așezăminte, iar tarifele acestor<br />
servicii sunt ridicate) sau poate<br />
oferi spații pentru cabinete<br />
medicale ori birouri de avocatură,<br />
consultanță etc., mai<br />
ales în condițiile proximității<br />
cu viitorul spital de urgență al<br />
regiunii.<br />
Evaluarea investiției se ridică<br />
la suma totală de 620.000<br />
de euro (pentru detalii, vedeți<br />
tabelul). Modalitatea de transfer<br />
este de predare – preluare<br />
a întregii activități, incluzând<br />
acorduri, avize și autorizații<br />
necesare funcționării. „Vă invităm<br />
să ne contactați sau să<br />
ne vizitați oricând pentru a vă<br />
convinge de potențialul zonei<br />
și al afacerii. Compatrioții<br />
rămași în țară vă așteaptă să<br />
reveniți cu elanul, experiența<br />
și priceperea occidentale,<br />
să ne ajutați să înțelegem și<br />
deprindem, și acasă, munca<br />
cinstită, corectă și demnă și<br />
să creăm împreună o societate<br />
care își iubește și protejează<br />
toți românii, deopotrivă!”,<br />
mai spune Alecsandru<br />
Ștefănescu.<br />
Așadar, dacă vă doriți o minunată<br />
aventură în lumea turismului<br />
în continuă creștere din<br />
România, dacă vreți să duceți<br />
mai departe o poveste frumos<br />
construită, bazată pe pasiune,<br />
dăruire și multă muncă, dacă<br />
doriți să reveniți acasă la o<br />
afacere gata pusă pe picioare,<br />
aveți cel puțin tot atâtea motive<br />
să îl căutați pe Alecsandru<br />
Ștefănescu la: numerele de<br />
telefon 004 0744-546434, 004<br />
0745-775178, adresele email<br />
stefanescu.alecsandru@gmail.<br />
com sau stefalexro@yahoo.<br />
com, să vizitați site-ul pensiunii,<br />
www.pensiunea- mariacluj.ro<br />
sau să contactați, pentru<br />
punere în contact, redacția<br />
<strong>Occidentul</strong> Românesc.<br />
A consemnat: <strong>Occidentul</strong><br />
Românesc<br />
Foto: Alecsandru Ștefănescu
Change language