20(1-[2-

Boräntorna kan chockhöjas
Boräntorna stiger i snabbare takt än man tidigare trott och Konjunkturinstitutet varnar för toppar på
sju till åtta procents rörlig boranta de närmaste åren. Det skulle göra ett lån på en miljon kronor
flera tusenlappar dyrare - i månaden. Privatekonomerna ger rådet att börja spara.
Tre gånger har Riksbanken höjt reporäntan hittills i år och tre höjningar till är att vänta under hösten.
De stegrande huspriserna och svenskarnas flitiga lånande bekymrar ledamöterna i Riksbankens
direktion och budskapet i senaste protokollet är tydligt.
- Jag är lite överraskad av den skarpare tonen från Riksbanken. Det här innebär att den rörliga
bolåneräntan kommer att stiga snabbare än vi tidigare trott, säger Barbro Wickman-Parak,
chefsekonom på SBAB.
Bara sedan i januari har räntehöjningarna inneburit en extra kostnad på l 136 kronor netto för dig som
har ett lån på en miljon kronor. Redan till årsskiftet kan den rörliga boräntan ligga på runt fyra procent
och Konjunkturinstitutet tror att boräntan kommer att stiga till 5,75 procent under 2008. Det innebär
att det blir rejält mycket dyrare att bo för dig som har lån. För en ensam låntagare med ett lån på två
miljoner kronor ökar den årliga kostnaden för räntan med mer än 36 000 kronor jämfört med i dag.
- Det är framför allt unga familjer som nyligen köpt sitt första hus eller en bostadsrätt och tagit stora
lån som kommer att få det tufft, säger Ann-Sofie Magnusson, familjeekonom på Ikanobanken.
Det entydiga rådet från privatekonomerna är att börja spara pengar. Ann-Sofie Magnusson tycker att
man redan i dag ska lägga undan lika mycket pengar som tre procentenheters ränta kostar. Med ett lån
på en miljon kronor blir det l 750 kronor i månaden.
- Det bästa är att spara pengarna på ett särskilt konto, så att man inte använder pengarna till annat.
Klarar man inte att spara så mycket pengar måste man tyvärr ändra på något i sitt leverne. Annars får
man stora problem när räntan stiger.
Att spara är också SEB:s privatekonom Gunilla Nyströms bästa råd. För bolånet rekommenderar hon
en blandning mellan bunden och rörlig ränta.
- Den som har råd kan ha en större del av lånet rörligt. Men vet man att det blir katastrof för
plånboken om räntan stiger snabbt är det inte för sent att binda lite mer. Den femåriga räntan har
visserligen stigit ganska kraftigt sedan i höstas, men takten kommer att bli lugnare framöver.
Till den som står i begrepp att köpa bostad ger Gunilla Nyström rådet att tänka långsiktigt.
- Det går inte att köpa bostad i dag och tro att man kan sälja med vinst om två år. Räntehöjningarna
kommer att bidra till att bostadsprisutvecklingen blir lugnare, men man kan inte utesluta att
bostadspriserna tillfälligt också kan falla. Det är en risk man måste beakta när man köper bostad.
Bolåneinstituten är återhållsamma i sina prognoser om framtida räntor och säger att kunderna brukar
ha en realistisk bild av sin betalningsförmåga när de kommer för ett lånelöfte. Men om
Konjunkturinstitutets generaldirektör Ingemar Hansson får rätt i sin prognos att den rörliga boräntan
når tillfälliga toppar på sju till åtta procent de närmaste åren, kan kostnaderna ändå komma som en
överraskning för många.
~Det gäller att inte låna mer än att man klarar topparna, säger han.
DN 10.7.2006