sundbyberg - Lokaler

5 min till Bromma
25 min till Arlanda
15 min till Stockholm C
1 min till Sundbyberg C
E18 och E4 på några
minuters avstånd
T-bana, buss, fjärr-
och pendeltåg
och snart tvärbana
Garage och besöksparkering
Restauranger
Hela Sundbybergs
Centrum utanför dörren
Bredband
KONTOR OCH BUTIKSLOKALER MED BÄSTA LÄGE I SUNDBYBERG!
Landsvägen 57, 285 kvm kontor. Ljust och modernt kontor med många möjligheter.
Bra skyltlägen kan erbjudas. Tulegatan 13-15, cirka 1500 kvm butikslokal,
alternativt för ren produktion med bra inlastning. Humlegatan 36, 503 kvm
enkelt kontor med lager, alternativt utbildningslokal, med centralt läge.
Kontakt:
Robert Kull, tel 08-706 91 19, robert.kull@forvaltaren.se.
Alla lediga och dagsaktuella objekt med bilder, ritningar och
ytterligare information fi nner du på www.lokalshoppen.se
Vi har lokalerna du behöver i Sundbyberg
Kontor:
Centrala Sundbyberg: 440, 285 kvm.
Rissne: 5000, 1500, 850, 787, 635, 588, 560,
457, 300, 290, 247 kvm.
Hallonbergen/Sundbypark: 10, 14 kvm.
Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla
huset på Sandhamnsgatan 63:
Fastighets AB Stettin
fortsätter utveckla huset
på Sandhamnsgatan 63!
Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda
från ca 400 kvm upp till ca 5 000 kvm.
Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och
boka en tid för visning.
Vi har fortfarande kontorslokaler att
erbjuda från ca 250 kvm upp till
www.stettin.se
ca 4 550 kvm.
Ring Thomas Simonson på telefon
0705-24 04 11 och boka en
tid för visning.
VALLA PARK – LANDMÄRKET I SUNDBYBERG!
Intill Ulvsundaleden, mitt emellan Solvalla och Bankhus 90, ligger Valla Park – för
företag som ställer höga krav på tillgänglighet, bra infrastruktur och perfekt
exponering. Här fi nner du fl exibla kontorslokaler som inrymmer allt som krävs av
ett modernt kontor. För mer information gå in på www.vallapark.se.
Butiker:
Hallonbergen Centrum: 50 kvm.
Sundbyberg Centrum: 166 kvm.
5 min till Bromma
25 min till Arlanda
15 min till Stockholm C
5 min till Sundbyberg C
3 min till Rissne Torg
E18 och E4 på några
minuters avstånd
400 meter till T-bana
och bussar utanför
fastigheten
Garage och
besöksparkering
Restauranger
Postkontor, matvaruoch
servicebutiker i
närområdet
Bredband med tjänster
mellan 1-100 mbit/s,
innehållande Internet,
telefoni och TV
offentliga
lokaler
hitta rätt
vårdlokal
223 nya vårdmottagningar har öppnats sedan
vårdvalet infördes. Detta har medfört en rejält
ökad efterfrågan på vårdlokaler. per Berggren
på fastighetsbolaget Hemsö benar ut vad
man ska tänka på när man letar lokal till sin
vårdverksamhet.
sedan det, 1 januari 2010, blev obligatoriskt
för landstingen att införa vårdvalssystem
i primärvården har antalet vårdmottagningar
ökat med 223 stycken, eller 23
procent, det konstaterar konkurrensverket
i en rapport till regeringen.
andelen mottagningar i privat regi har
ökat från 28 procent år 2009 till 37 procent
Fastighets AB Stettin år 2010. fortsätter två av tre mottagningar utveckla
som drivs
i privat regi drivs av småföretag. andelen
privata vårdmottagningar som drivs av stora
företag har inte ökat.
huset på Sandhamnsgatan 63:
Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla
huset på Sandhamnsgatan 63:
Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda
www.stettin.se
Ökad efterfrågan
att vårdmottagningarna blir allt fler har
medfört en ökad efterfrågan på vårdlokaler
runt om i landet. det är något som per
Berggren, Vd på fastighetsbolaget Hemsö,
tydligt har märkt av.
– det är en strid ström av intressenter
som hör av sig till oss, konstaterar han. det
är egentligen alla typer av vårdlokaler som
efterfrågas. allt från privatkliniker med
specialistinriktningar på kirurgi till verksamhet
som innefattar hälsocenter som fokuserar
på hälsa och rådgivning.
i sverige äger Hemsö fastigheter för
drygt 18 miljarder kronor, placerade i
stockholm och mälardalen, södra sverige,
Västsverige, utefter norrlandskusten och i
Östersund. en stor andel, närmare bestämt
20 procent, utgörs av vårdfastigheter, framförallt
av vårdcentraler.
– För att möta den ökade efterfrågan
jobbar vi i dag mycket med att konvertera lo-
Vi från har ca fortfarande 400 kvm kontorslokaler upp till ca 5 att 000 erbjuda kvm.
från ca 400 kvm upp till ca 5 000 kvm.
Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och
Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och
boka en tid för visning.
boka en tid för visning.
www.stettin.se
kaler från t ex äldreboenden till vårdlokaler.
Per Berggren, vd Hemsö
– Man bör vara beredd på att det i vissa fall
kan bli väldigt stora ombyggnadskostnader
för hyresgästen om verksamheten innefattar
avancerad kirurgi exempelvis. Därför är det
viktigt att ha koll på kalkylen.
lokal som Passar fÖr Vård
men vad ska till för att en lokal ska lämpa
sig för just vårdverksamhet och vad är viktigt
att tänka på när man letar vårdlokal?
– Vi har märkt att det ofta krävs att
fastighetens stomme klarar av extra stora
belastningar. det kan vara att man inom
verksamheten behöver använda utrustning
som exempelvis tunga magnetkameror.
Även större krav på ventilationen och andra
typer av installationer är vanligt, säger per
Berggren.
Öppna och flexibla planlösningar passar
oftast bäst för vårdverksamhet, menar
han. när det däremot kommer till val av
lokalens läge ser han inte något generellt
mönster.
– att sitta centralt är väl alltid en fördel
förstås. annars har det faktiskt en tendens
att ”klustra ihop sig” i dag. det vill säga att
en vårdverksamhet ofta tenderar att lokaliseras
i närheten av andra vårdinrättningar
och äldreboenden. samtidigt finns det
också många exempel på att man vill starta
mottagningar som är företagsinriktade och
som då kanske hellre vill ligga i anslutning
till kontorsområden med kontorsläge.
tiPs På VÄgen
Förutom att välja en flexibel lokal med tillräcklig
installationskapacitet, har per Berggren
ytterligare ett tips på vägen inför jakten
på den rätta vårdlokalen.
– man bör vara beredd på att det i vissa
fall kan bli väldigt stora ombyggnadskostnader
för hyresgästen om verksamheten innefattar
avancerad kirurgi exempelvis. därför
är det viktigt att ha koll på kalkylen.
EN AV HEMSöS VÅRDFASTIgHETER MED LySEKILS
SJUKHUS SoM HyRESgäST. FoTo: LISA BENgTS
lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalGUiden.se offentliga lokaler
25