Planbeskrivning Nejlikan 1.pdf - CFL

Samrådsversion KUS/2012/0129
INLEDNING
Planbeskrivningen skall underlätta förståelsen av planförslagets innebörd samt redovisa de
förutsättningar och de syften planen har. Här klargörs bakgrunden till de avvägningar som gjorts
mellan olika intressen och de eventuella avsteg som tagits från översiktliga planer och allmänna
standardkrav. Planbeskrivningen har ingen egen rättsverkan. Avsikten med beskrivningen är, att den
skall vara vägledande vid tolkningen av planen.
HANDLINGAR
Samrådshandlingarna består av:
- plankarta i skala 1:500 med tillhörande bestämmelser,
- planbeskrivning (denna handling),
- behovsbedömning,
- fastighetsförteckning.
Sammanfattning av planbeskrivning.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra en ombyggnad av ett befintligt uthus för att inrymma tre
lägenheter samt förrådsutrymme. Lägenheterna placeras i uthusets norra del samt förråden i den
södra delen för att reducera trafikbuller från Kungsgatan. Ett bullerplank uppförs för att skapa en
bättre utomhusmiljö ur trafikbullersynpunkt. De två befintliga bostadsbyggnaderna, de så kallade
Olssonska husen och uthus ges varsamhets- samt skyddsbestämmelser i form av rivningsförbud.
Det handelsändamål som finns i gällande detaljplan ersätts med centrumändamål för en mer
långsiktig och flexibel användning av de befintliga bostadsbyggnaderna.
PLANDATA
Planområdet är beläget i Söderhamns centrala delar.
Området omfattar cirka 0,5 hektar.
Markägoförhållanden
Nejlikan 1 är i privat ägo, övrig mark ägs av kommunen.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Riksintresse
Området omfattas av område för riksintresseområde för kulturminnesvård K 603 Söderhamns stad.
Föreslagen åtgärd bedöms inte påverka riksintresset.
Översiktliga planer
Detaljplanen bedöms överensstämma med fördjupad översiktsplan för Söderhamns stadskärna
antagen av kommunfullmäktige den 21 december 1998, § 164.
Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden
I:240, förslag till ändring av stadsplan för Kv. Nejlikan 1, mm i Söderhamn, Söderhamns kommun,
antagen av byggnadsnämnden 1975-09-16, avser bostads och handelsändamål samt mark där uthus
och dyl. undantagsvis får uppföras i berörd del.
1