Nytt bostadsområde i Tidaholms bästa läge Inlämningsdatum

Markanvisningstävling
Nytt bostadsområde i Tidaholms bästa läge
Kungsbro
Inlämningsdatum
31 MARS 2013

INNEHÅLL
X INBJUDAN TILL MARKANVISNINGS-
TÄVLING
X TÄVLINGEN I KORTHET
X BESKRIVNING AV OMRÅDET
X AVSTÅND
X ÖVERSIKTSKARTA
X FÖRUTSÄTTNINGAR
X INLÄMNINGSKRAV
X TÄVLINGSBESTÄMMELSER
X BEDÖMNINGSKRITERIER
TIDPLAN
November 2012: Tävlingsstart
Dec 2012 - Mars 2013: Tävlingsperiod
April 2013: Vinnare utses
Prognos 2013:
2:a kvartalet: Plansamråd
3:e kvartalet: Utställning
4:e kvartalet: Laga kraft
30 Mars
ska tävlingsbidraget vara inlämnat till
Miljö- och byggkontoret, Tidaholms kommun

INBJUDAN TILL
MARKANVISNINGSTÄVLING
Tidaholms kommun inbjuder till markanvisnings-
tävling för uppförande av bostäder inom området
Kungsbro i centrala Tidaholm. Tävlingen består av
två delar:
Huvuduppgiften är att utforma och bygga
flerfamiljshus med höga boendekvaliteter och goda
möjligheter för äldre att bo kvar, väl anpassade till
de omkringliggande kulturmiljöerna och parkerna.
Byggnaderna ska ha låg energianvändning, sunda
material och byggas med stor hänsyn till stadens
stråk och karaktär.
Den andra delen av tävlingsuppgiften är att föreslå
gestaltning och utformning av allmän platsmark
inom området. Särskild omsorg ska ägnas om
Östra Drottningvägen, som ska utformas på ett
sådant sätt att denna knyter samman området med
parkområdet längs Tidan.
Jonas Ringqvist
Ordf. Miljö- och byggnadsnämnden
Anders Kyrkander
Förvaltningschef, Miljö- och byggkontoret
Avsikten är att upprätta ett markanvisningsavtal
med den exploatör vars förslag utses som vinnande.
Tävlingsförslaget ska utgå från formulerade
bedömningskriterier i detta tävlingsprogram och
följa uppställda inlämningskrav. Vinnande förslag
kommer att ligga till grund för kommande detaljplan.
Tävlingen är öppen för alla och genomförs i
samverkan med Sveriges Arkitekter.
Curt B Gustavsson
Ordförande Kommunstyrelsen
Günther Hähnert
Kommundirektör

TÄVLINGEN I KORTHET
Syftet med tävlingen är att skapa ett spännande
centralt och stadsmässigt bostadsområde med hög
kvalitet invid Tidan. Vinnande förslagsställare ska
vara beredd att teckna ett markanvisningsavtal för
området. Förslaget kommer att ligga till grund för
detaljplan och genomförande.
Tävlingsuppgiften är att presentera ett nytt
bostadsområde som utvecklar de kvaliteter området
har genom sin närhet till Tidan, stadens parker
och historiska områden. Vid bedömningen kommer
lika stor vikt att läggas vid bostädernas utformning
som vid stadsplaneringsaspekter. Läget vid Tidans
fall och spegeldammar tillför tävlingsområdet stora
kvaliteter där sambanden med Strandpromenaden
och Bruksvilleparken är mycket viktiga. Området
ska binda samman stadens centrum med dess gröna
och blå stråk. Hur området kopplar till den omkringliggande
staden genom cykel- och gångstråk
kommer att vara ett annat viktigt kriterium.
I uppgiften ingår även att ge gestaltningsförslag för
Östra Drottningvägen.
De två artonhundratalsbyggnaderna i anslutning
till tävlingsområdet kommer att omvandlas till
bostäder. Gestaltningen av dessa ingår inte i
tävlingen.
Samtliga handlingar finner du på:
www.tidaholm.se/tavling
Tidaholms kyrka, sedd från Kungsbroskolan
Tidan sedd från Vulcanbron

BESKRIVNING
AV OMRÅDET
Tävlingsområdet har varit skola under närmare
150 år, och Tidaholmsbor i alla generationer delar
barndomsminnen av samma klassrum, skolgårdar
och gömställen.
Historik och bebyggelse
Tidaholms vagga stod på Vulcanön, ett stenkast
från tävlingsområdet. Hans Henrik von Essen
startade 1868 Tändsticksfabriken Vulcan på just
denna plats och det var runt den staden började
byggas. Samtidigt byggdes Tidaholms första folkskola,
Kungsbroskolan. Tidaholms historia under
förra seklets expansiva industrialism är väl synlig i
staden där gamla industrimiljöer ligger insprängda
mellan högreståndsbyggnader, egnahemsbostäder
och den framväxande välfärdsstatens byggnader.
Tidaholm har en väl avgränsad inre stadskärna,
omgiven av äldre villor längs charmiga vindlande
gator. De typiska låga gårdshusen ger bebyggelsen
en alldeles särskild atmosfär. Staden har i huvudsak
undgått den rivningsvåg som gick över Sverige
på 60-talet, och har utanför stadskärnan en karaktär
av närmast ideal trädgårdsstad. Tidaholm har också
undgått utbyggnaden av externhandel. Istället har
stadskärnan behållit sina butiker och sin traditionella
torghandel.
Kungsbro är med sitt centrala läge ett viktigt
strategiskt område för Tidaholms förtätning och
utvecklade stadsmässighet.
Pågående arbeten i anslutning till området
Just nu pågår en förstudie om utformning av
fiskvägar i Tidan. Detta är tänkt stärka den biologiska
mångfalden, men även gynna sportfisket.
Det är en kvalitet i sig att kunna fiska ett spökast
hemifrån, mitt i staden.
Sedan i juni 2012 finns ett inriktningbeslut om
att Vulcanön ska utvecklas till ett kulturcentrum.
Redan idag inrymmer ön delar av Litografiska akademin,
med konstnärsbostäder, verkstad, tryckeri
och papperstillverkning. Ön hyser även Tidaholms
museum samt VinContoret med vinprovning, restaurang
och konferenser.
Västra Drottningvägen ska byggas om för en mjukare
trafikmiljö.
Norra Kungsvägen ska byggas om för förbättrade
cykelvägar.
Röda skolan, sedd från Kungsbron
Rosa skolan
Inom Kungsbroområdet finns idag fyra skolbyggnader
varav två äldre, en byggd 1865 (Rosa skolan) och en
byggd 1895 (röda skolan). Under 1960-talet byggdes
ett okänsligt tillägg i form av låga tegellängor, som skar
av området och 1800-talets vackra tegelarkitektur från
den övriga staden. När skolverksamheten nu flyttas kan
dessa rivas och ge plats för staden igen.

AVSTÅND
Avstånd och tider
Inom 300 m radie finns resecentrum, 3 caféer, 7
restauranger, 2 livsmedelsbutiker, shopping,
apotek, systembolag, gymnasieskola, museum,
konsthall samt Stadsparken med en lekplats anpassad
för personer med funktionsnedsättning och
idrottshall.
Inom 500 m radie finns dessutom F-9 skola,
sim- och sporthall, busstation med anslutning till
Skövde, Falköping, Hjo och Jönköping, strandpromenader
utmed Tidan och tre dagligvarubutiker.
Till staden hör även tennishall, ishall, två fotbollanläggningar,
ridskola med två ridhus samt vackra
friluftsområden med anlagda motionsspår samt
skidspår och skidbacke vintertid.
Tidaholm är en cykelstad med säkra och väl underhållna
cykelvägar.
Pendling:
Till Skövde: ca 30 min. Bussar avgår var 20- 30
minut.
Till Falköping: ca 30 min. Bussar avgår var 30- 60
minut.
Till Jönköping: ca 1 h. Direktbuss morgon och
eftermiddag
7 restauranger och 3 caféer i området
Nya Forsenskolan, färdig 2012
Idrottshall

ICA
VALHALL
VALAND
BYLGIA
Linnegatan
Ängsgatan
GANDUL
2:1
Västra Drottningvägen
ÖRVANG
Trädgårdsgatan
Trädgårdsgatan
Stadspark
Ulvesborgs
idrottsplats
Fredsgatan
Villagatan
Norra Ringvägen
HERMOD
JÄRNSKOG
Telefongatan
Busstation
Ungdomsgård
IDAVALLEN
Tegnergatan
TOR
Västra Drottningvägen
TÄNDSTICKAN
Klaragatan
Torggatan
BRAGE
ALFHEM
Netto
Stadshus
Gamla Torget
Torggatan
Nya Torget
INNERSTADEN
Nya Torget
Tidan
1
Torggatan
Torghandel,
butiker, café
Coop
mot ridskola
Biograf
TIDAHOLM
Förskola
DROTT
Kyrkogatan
Brahegatan
MANHEM
MANHEM
Rådhusgatan
Polis
IDUN
3
2 KÖPMANNEN
n
e
g
ä
v
s
k
e
t
o
i
l
b
Bi
Vulcans väg
n
e
g
ä
sv
g
n
u
K
rra
o
N
Norra Kungsvägen
KUSKEN
4 Kyrka
Södra Kungsvägen
KILEN
Kämpegatan
KÄRNAN
Östra Drottningvägen
KRONAN
Stadshotell
TIDAHOLM f s:1
Museum
ÖN Gymnasium
Litograska
Vincontoret
Bibliotek
mot Tidavallen och
strövområden
Mellgrensgatan
40
Nygatan
Skolgatan
Södra Kungsvägen
FAKIREN
FÅGELN
24 25 26
AXET
Förskola
KLINGAN
GYMNASTEN
KAPLANEN
Aspelundsgatan
KÄMPEN
AKTERN
GRANBACKEN
Tävlingsområde
von Essens plats
Idrottshall
FYRIS
FASANEN
Stallängsvägen
VATTNINGEN
TIDAHOLM f s:1
Norra Ringvägen
ASTRAKANEN
Grundskola Simhall,
Hjälmgatan
250 m
Bruksgatan
GRUVAN
FIGUREN
KLOCKAN
Konsthall
Café
Björstorpsvägen
Dyckertsgatan
KORALLEN
Museigatan
FÄNRIKEN
KULLEN
Karlavägen
FRIBYTAREN
Nygatan
FOGDEN
Sporthall,
Bowling
Kommande
spontanidrottsplats
SMEDEN
GIMLE
von Essens väg
Lillgatan
Dy ckertsgatan
KURVAN
FAGOTTEN
Östra Drottningvägen
Utomhusscen
FALKEN
Broholmsgatan
500m
Forsgatan
TIDAHOLM f s:1
GRÄSET
KORNETTEN
KLOSTRET
Brogatan
KIRGISEN
Smedjegatan
FALLET
GRANATEN
Tidan
STALLÄNGEN
Förskola
GRIPEN
Dansverkstan
7#1/2
mot Hökensåsskolan, sporthallar,
skidbackar och folkhögskola
Tävlingsområde
Gång och cykelbana
Skala 1:5000

Vulcanön, från Centralplatsen
Onsdag på Gamla Torget
Konsthallen, från Kräftbron
VinContoret speglat i Tidan Stadsbiblioteket
Stadshotellet, från Järnvägsbron
Rudbecksgymnasiet och Stämmobron

FÖRUTSÄTTNINGAR
Inriktningsbeslut
Enligt beslut i Kommunfullmäktige i juni 2012 ska
ny detaljplan möjliggöra bostäder.
Fördjupad översiktsplan
Fördjupad översiktsplan för Tidaholms stadsbygd
antogs av kommunfullmäktige i december 2009.
Riktlinjer i planen anger bland annat att
kommunägda kulturhistoriska byggnader ska
skyddas i samband med att detaljplaner ändras. Det
innebär att de två äldsta byggnaderna inom
området inte får rivas.
Detaljplan
Markanvisningstävlingen kommer att ligga som
grund för en ny detaljplan.
Trafik
Kungsbroområdet avgränsas i sydöstra delen av
Östra Drottningvägen, en lokalgata till ett flerbostadsområde.
Trafikmängden utmed denna del av
Ö Drottningvägen uppgår till drygt 2 000 fordon/
ÅDT. I sydvästra delen av området går
Ö Drottningvägens förlängning mot centrum och
Stallängsvägen som går förbi von Essens Plats och
idrottshallen. Dessa gator ingår i huvudvägnätet
med hög andel genomfartstrafik, där trafiken utmed
den delen av Ö Drottningvägen uppgår till
6 500 fordon/ÅDT och utmed Stallängsvägen (Hotellet)
till drygt 4 000 fordon/ÅDT.
Strandskydd
Större delen av Kungsbroområdet omfattas av 100
m strandskydd enligt miljöbalken. I samband med
att detaljplan för området upprättas har kommunen
för avsikt att ansöka om dispens från strandskyddet.
Övrigt
Huvudmannaskapet för gata ska vara allmänt.
Kommunens avsikt är att bygga om de två
1800-talsbyggnaderna på fastigheten till bostäder
av hög kvalitet.
Tävlingsförslagen antas innebära att de två skolhuslängorna
från 1960-talet rivs.
Området ska fjärrvärmeanslutas.
Bostadstillgången
I Tidaholm råder stark bostadsbrist. Vid utredning
i november 2011 fann man att det i staden fanns 11
tillgängliga lägenheter, hyres- och bostadrätterslägenheter
sammantaget. Situationen bedöms inte ha
förbättrats sedan dess.
Tänkbar exploateringsgrad och karaktär.
Idé och illustration CH Arkitekter

INLÄMNINGSKRAV
Tävlingsförslagets form och innehåll
Tävlingsförslaget ska vara inlämnat senast den
2013-03-30 till:
Tidaholms kommun
Miljö- och byggkontoret
Att: Elsie-Marie Sjögren
522 83 Tidaholm
För bud eller inlämning i Stadshusets reception
är besöksadressen Torggatan 26 A.
Tävlingsförslaget ska lämnas som fysiska
pappershandlingar och som pdf-filer på CD eller
USB-minne.
Anonymitet
Förteckning över den eller de byggherrar som
står bakom förslaget, dennes/deras samarbetspartners
och arkitektkontor ska bifogas i
förslutet kuvert märkt “namnsedel”, och med
förslagets motto. Ange även kontaktuppgifter till
den kontaktperson som byggherren/byggherrarna
avser ska företräda tävlanden i kontakter med
Tidaholms kommun.
Tävlingsförslaget
Tävlingsförslaget ska vara anonymt och försett
med motto. Tävlingsspråk är svenska. Förslaget
ska tydligt redovisa hur det lever upp till
bedömningskriterierna i detta program. Förslagen
ska ha god genomförbarhet.
Innehåll
Det inlämnade tävlingsförslaget ska i text och bild,
genom illustrationer och kartor, visa upp föreslagen
bostadsbebyggelse inom tävlingsområdet samt
hur en eventuell etapputbyggnad kan ske. Förslaget
ska vara tillräckligt omfattande för att en utvärdering
enligt de följande fyra bedömningsgrunderna
ska kunna ske.
Presentation
Sammanfattning
En kortfattad redogörelse för förslagets bärande
gestaltningsprinciper och idéer.
1. Boendekvaliteter
Redovisa bärande tankegångar för gemensamma
ytor, tillgång till biytor och lägenheternas utformning.
Redovisa antal lägenheter och fördelning
mellan lägenhetstyper. Redovisa planlösning i
skala 1:200 för varje våningsplan för minst två
typiska byggnader, inklusive möblering för åtminstone
två lägenhetstyper. Redogör för vilken nivå
av tillgänglighet som uppnås enligt Svensk Standard.
2. Energi och miljöredovisning
Redovisa hur miljöhänsyn tagits i materialvalen
samt hur dagvatten omhändertas i området.
Energianvändningen ska redovisas i en specifik
energiberäkning, där värmebehov, el och varmvatten
går att avläsa var för sig. Energiåtgärder ska
redovisas tydligt. Värmepump är inte ett alternativ.
Byggnaderna ska fjärrvärmeanslutas.
Ur presentationen bör även framgå hur ekologiskt
hållbara material prioriterats, och miljöskadliga
material undvikits.
3. Stadsmiljö
Redogör för bärande stadsbyggnadsidéer.
A) Situationsplan - översikt
Redovisa översiktligt i skala 1:1000 den nya
bebyggelsen och dess samband med omgivande
befintlig bebyggelse och parkområden.
B) Situationsplan - tävlingsområdet
Redovisa tävlingsområdet i skala 1:400 med byggnader,
utemiljö, parkeringsplatser m.m. Redovisa
höjdsättning och markmaterial. Redovisa offentliga,
halvprivata och privata ytor, allmänhetens
tillgång till området och områdets förbindelse till
Tidan. Det ska tydligt redovisas vad som är kvartersmark
och vad som är allmän platsmark.

C) Bebyggelsens utformning, fasad- och takmaterial
samt anpassning till befintlig bebyggelse redovisas
i färglagda fasader och sektioner i skala 1:100.
D) Redovisa minst ett perspektiv över området.
4. Ekonomi
Ange total köpeskilling för områdets kvartersmark,
samt regleringspost vid avvikelse i kr/m2 BTA.
Köpeskillingen inkluderar anslutning till fjärrvärme
samt kommunalt V/A-nät.
Redovisa upplåtelseform för bostäderna, bedömd
boendekostnad samt uppskattad kostnad för anläggande
av allmän platsmark.
Den tävlande ska göra troligt att denne har ekonomiska
förutsättningar att genomföra projektet.
Smedjehusen på Turbinhusön, sedd från kräftbron
Strömstare i Tidan

TÄVLINGSBESTÄMMELSER
Arrangör
På uppdrag av kommunstyrelsen genomför Miljö-
och byggnadsnämnden denna tävling.
Tävlingsombud
Elsie-Marie Sjögren, Tidaholms kommun
Tävlingsform
Tävlingen är en markanvisningstävling.
Markanvisningen faller inte inom ramen för Lag
om offentlig upphandling (LOU 2007:1091).
Kommunen äger rätt att anvisa marken till den
exploatör som uppvisar bästa förslag. Samtidigt
förbehåller sig kommunen rätten att förkasta
inkomna förslag. Exploatören deltar på egen risk.
Tävlingen är öppen för alla.
Anmälan
Tävlande ska anmäla en anonym e-postadress som
kontaktadress under tävlingens gång.
Inlämning
Förslag ska vara inlämnat den 30 mars 2013 till
Miljö- och Byggkontoret, Tidaholms Kommun.
Inlämnat förslag ska innehålla det som beskrivs på
föregående uppslag: Inlämningskrav.
Anonymitet
Tävlingsförslaget ska vara anonymt. Samtliga ritningar
och övriga handlingar ska vara märkta med
motto.
I förseglat kuvert redovisas förslagsställare,
namn, adress, kontaktperson och namn på alla
medverkande.
Frågor och kommunikation
Eventuella frågor och annan kommunikation får
endast ställas anonymt per e-post till tävlingsombudet
(tavling@tidaholm.se). Frågor och svar
kommer kontinuerligt att publiceras på hemsidan,
liksom eventuell tillkommande information.
Frågor kan ställas löpande, dock senast den 15
mars 2013. Tävlingsombudet har rätt att under
sekretess korrespondera med förslagsställare avseende
eventuella kompletterande uppgifter om
tävlingsförslaget. Tävlande får inte ta direktkontakt
med juryledamot eller deltagare i projektgruppen,
förutom tävlingsombudet.
Utvärdering
Utifrån en samlad bedömning av hur uppgiften
är löst, med avseende på alla fyra bedömningskriterierna,
utser juryn det vinnande förslaget.
Juryns beslut kan inte överklagas. Under del av
utvärderingsfasen kommer de inkomna förslagen
att finnas utställda för allmänheten. Kommunen
förbehåller sig rätten att göra viss begränsning av
det utställda materialet.
Vinnare
Juryn utser det vinnande förslaget och kommer att
rekommendera kommunstyrelsen att upprätta markanvisningsavtal
med vinnaren (se bilaga, utkast
till markanvisningsavtal). Juryn kommer också att
rekommendera Miljö- och byggnadsnämnden att
upprätta detaljplan baserat på det vinnande förslaget.
Process
Efter juryns beslut kommer det vinnande förslaget
att ställas ut och finnas tillgängligt på kommunens
hemsida. Ett genomförande villkoras av att en
detaljplan baserad på det vinnande förslaget vinner
laga kraft. Detaljplanen kommer att arbetas fram i
samverkan med de intressenter som får markanvisning
i området utifrån vinnande förslag.
Ekonomi och avtal
Tidaholms kommun bekostar alla utredningar som
krävs för framtagande av detaljplanen, liksom
kostnader för detaljplanen och eventuell fastighetsbildning.
Byggherren bekostar i samband med genomförandet
samtliga anslutingsavgifter som ej ingår i
köpeskillingen och övrig teknisk försörjning, kostnader
för bygglov, lagfartskostnader och övriga
tillstånd.

Ingen gatukostnadsersättning för lokalgator, parker
och allmän platsmark inom området kommer att
tas ut.
Kommunen ansvarar för genomförande av anläggningar
inom allmän plats samt för eventuell
bullerutredning. Exploatören svarar för övriga
erforderliga utredningar.
Tidaholms kommun står för rivning av de två på
1960-talet uppförda skolhusen.
Kostnader
När kommunen utsett en vinnare av markanvisningstävlingen
tecknas ett markanvisningsavtal.
Detaljplanearbetet kommer sedan att utreda möjligheten
att genomföra föreslagen exploatering
inom området. Den slutliga omfattningen av byggrätten
framgår i den laga kraftvunna detaljplanen
och kan komma att avvika från vad som framgår
av det vinnande förslaget. Processen kommer att
ske i tät dialog med vinnaren.
Markanvisningen får inte överlåtas till annan part
utan Tidaholms kommuns skriftliga medgivande.
Markanvisningsavtalet gäller 3 år från det att detaljplanen
vunnit laga kraft.
Köpeavtal tecknas när detaljplanen vunnit laga
kraft, fastighetsbildning genomförts och exploatören
i bygglovsansökan visat att bebyggelsen
uppfyller kraven i markanvisningsavtalet.
Tidplan
För tävlingen gäller följande tidplan.
November 2012: Tävlingsstart
Dec 2012 - mars 2013: Tävlingsperiod
April 2013: Vinnare utses
Prognos 2013:
2:a kvartalet: Plansamråd
3:e kvartalet: Utställning
4:e kvartalet: Laga kraft
Äganderätt
Arrangören övertar den materiella äganderätten till
det vinnande tävlingsförslaget. Kommunen kommer
att sträva efter att möjliggöra den föreslagna
utformningen inom detaljplaneprocessen. För
andraprisvinnarens arbete utbetalas en vinstsumma
om 50 000 SEK. Övriga tävlingsförslag återsändes
fraktfritt till förslagsställaren efter tävlingens slut.
Tidaholms kommun ansvarar inte för eventuella
intrång i upphovsrätten gentemot tredje man.
Tidaholms tingshus
Jury
Tävlingsjuryn består av:
Jonas Ringqvist, ordförande Miljö- och byggnadsnämnden
Curt B Gustavsson, ordförande Kommunstyrelsen
Anders Kyrkander, Förvaltningschef Miljö- och
byggkontoret
Kjell Johnsson, Förvaltningschef Tekniska kontoret
Representant för Sveriges Arkitekter
Referensgrupp:
Anneli Sandstedt, vice ordförande Miljö- och
byggnadsnämnden
Michael Brisman, vice ordförande
Kommunstyrelsen
Lennart Rehn, ordförande Tekniska nämnden
Håkan Daremark, vice ordförande
Tekniska nämnden

BEDÖMNINGSKRITERIER
1Bostadskvaliteter
Bostäderna ska ha höga kvaliteter med bra planlösningar
för god möblerbarhet och med genomtänkta
ljusinsläpp och utblickar. En till-gänglighetsstandard
som underlättar kvarboende ska eftersträvas.
Bostadsutbudet i området ska vara blandat.
2Ekologisk hållbarhet
Bostäderna ska byggas med hållbara och sunda
material och ha en låg total energianvändning.
Bebyggelsen ska kopplas till fjärrvärme och befintligt
VA-nät. Dagvatten ska ha någon form av
fördröjning, som exempelvis dagvattenmagasin,
gröna tak eller dagvattenspeglar, innan det når
Tidan.
Kopplingar och anpassning till platsen
Området ska ha en tydligt stadsmässig
karaktär, och vara väl integrerat med den omkringliggande
staden. Särskilt viktigt är kontakten mot
Drottningvägen och Tidanrummet. Tydliga sammanlänkande
stråk för gående och cyklister, samt
säkra skolvägar är viktigt.
3
I området ska offentliga och halvoffentliga rum av
god kvalitet rymmas.
Det som särskilt kommer att värderas är samspelet
med äldre byggnader, hur stråk och siktlinjer
används för att knyta samman staden, samt hur
området förhåller sig till Tidan.
Den nya bebyggelsens arkitektur ska vara samtida
och exploateringsgraden ska vara hög, men också
anpassad till befintlig kulturhistorisk bebyggelse så
att en god helhetsverkan uppstår. Lösningar för att
reducera trafikbuller kommer också att värderas.
Ekonomi
En för kommunen hög köpeskilling för kvartersmarken
ska kunna kombineras med en rimlig
boendekostnad. Kostnaden för de boende ses som
en viktig aspekt på tillgängligheten.
4
Blandade upplåtelseformer inom staden eftersträvas,
vilket innebär att hyresrätter är ett värdefullt
tillskott. Redovisa upplåtelseform för bostäderna
samt bedöm boendekostnad.
Redovisa uppskattad anläggningskostnad för
allmän platsmark. Denna anläggs och sköts av
kommunen. Det är positivt om denna utformas för
låga driftskostnader.
Handlingarna ska tydligt redovisa kvartersmark
- som förvärvas av den kommunen sluter avtalet
med - och allmän platsmark.