Positiva prestationer för tjänande fastigheter vid servitut och ...

Positiva prestationer för tjänande fastigheter vid servitut och ledningsrätt
2.2 Belastad fastighets positiva prestationer vid ledningsrätt
Ledningsrättslagens paragrafer berör inte frågan att ålägga tjänande fastighet att
utföra positiva prestationer, däremot diskuteras frågan i propositionen till LL:
Den gränsdragning som gjordes vid JB:s tillkomst i fråga om positiv
prestationsskyldighet vid upplåtelse av servitut bygger på noggranna
överväganden om lämpligheten av att ge sakrättsligt skydd i sådana situationer
och bör enligt min mening ligga till grund också för motsvarande reglering i
ledningsrättslagen. Jag anser därför att ledningsrätten bör ges ett sådant
innehåll att fastighetsägares åtagande att utföra positiva prestationer inte kan
bindas vid fastigheten i vidare mån än vad som är möjligt vid upplåtelse av
servitut. 28
Det som skrivs i propositionen ger följaktligen att det som är gäller för att ålägga
tjänande fastighet att utföra positiva prestationer vid servitut enligt JB, också gälla vid
ledningsrätt. Endast underhållsmomentet kan alltså tas in som del av ledningsrätten,
inte anläggande eller drift. Dock bekräftar propositionen till ledningsrättslagen det
som redan sagts om servitut, att en åtgärd som också är av betydelse för driften kan
godtas om det är uppenbart att underhållsmomentet är det helt dominerande. De regler
och den praxis som finns för positivprestationsskyldighet vid JB servitut bör även
vara tillämpningsbara för ledningsrätt.
Dock görs i propositionen till ledningsrättslagen följande uttalande:
I och för sig har jag förståelse för uppfattningen att det i en del fall kan vara
praktiskt att en fastighetsägare som upplåter utrymme för ledningsändamål
åtar sig att utföra vissa positiva prestationer i fråga om den ledningssträcka
som berör hans fastighet. Emellertid är ett sådant åtagande som regel av
personlig natur och bör enligt min mening inte utan vidare kunna bindas vid
fastigheten. 29
Jag tolkar uttalandet som att positiva prestationer belastande tjänande fastighet skall
användas mer restriktivt vid ledningsrätt än vid servitutsupplåtelser. De positiva
prestationer som ägaren till tjänande fastighet tar på sig bör ofta knytas till ägarens
person snarare än fastighet.
Det enda konkreta exempel som tas upp i propositionen avseende vilka åtaganden
som skall tillåtas i ledningsrätten avser utförsel av virke:
torde det vara uppenbart att en fastighetsägares åtagande att från en
ledningsgata forsla bort virke som ledningsägaren har avverkat inte innehåller
något moment som kan inrymmas i ledningsrätten. I sådana fall skall åtagandet
28 Prop. 1973:157 s.88
29 Prop. 1973:157 s.88
28