Angeläget 2 2010 - Finnvedsbostäder AB

” -Ja, när allt är klart kan man säga att
standarden på delar av kv. Doktorn är
precis lika hög som i ett helt nyproducerat
område Sid 4-5
NUMMER 2 2010
Kooperativ hyresrätt Sid 2
Inflyttning på Brushanen Sid 3
Ny och fräsch Doktor Sid 4-5

Finnvedsbostäder
önskar alla en
Trevlig sommar
Sommaröppet 2010
5 juli - 9 juli
måndag-fredag 10.00 - 12.00
12 juli - 28 juli
semesterstängt
Fr o m 29 juli
kontoret öppet som vanligt
Kooperativ hyresrätt
Den för Värnamo kommun nya boendeformen kooperativ
hyresrätt ser nu ut att bli verklighet. Ett eller två hus med
vardera 12 lägenheter planeras på den s.k. Thorénska tomten
i Forsheda centrum.
- Jag räknar med att upphandlingen av bygget kan ske redan
före semestern, säger Finnvedsbostäders fastighetschef Per-
Magnus Rylander. Men en förutsättning för att projektet
ska komma igång är att tillräckligt många av de intresserade
ställer upp med de nödvändiga insatserna.
Finnvedsbostäder och näringslivet i Forsheda väckte tanken
på att bygga kooperativa hyresrätter i Forsheda redan 2007
och sedan har planerna diskuterats och utretts.
Kooperativ hyresrätt är en mellanform av traditionell hyresrätt
och bostadsrätt som blev möjlig genom en ny lag för åtta år
sedan. Ett bostadsföretag, i det här fallet Finnvedsbostäder,
Finnvedsbostäder
Postadress: Box 446
331 24 Värnamo
Besöksadress: Sveaplan, Värnamo
Telefon: vxl. 0370-484 00
Uthyrning: 0370-484 02
0370-484 03
Öppettider
Måndag - Onsdag 07.30 - 16.00
Torsdag 07.30 - 17.30
Fredag 07.30 - 14.30
Lunchstängt 12.00 - 12.30
Felanmälan: 0370-461 00
07.30 - 12.00
12.30 - 16.00
Du måste ha ditt lägenhetsnummer
(ex. vis 518-008-01-0013) tillgängligt när du gör felanmälan.
Felanmälan
ComHem: 0771-55 00 00
Jourtelefon: 070-68 98 400
Akuta fel efter kontorstid
Störningsjour: 010-47 05 166 OBS! Nytt nr
Akut efter kontorstid
Internet: www.finnvedsbostader.se
E-post: info@finnvedsbostader.se
Angeläget
Redaktionen: Börje Göransson,
Lars Lejon, Göran Borg
Ansvarig utgivare: Börje Göransson
Tryck: Fälth & Hässler, Värnamo
Produktion: Ordförvandling, Värnamo
Omslagsfoto: Lekplatser på Citronen har
rustats upp.
bygger och en ekonomisk förening med hyresgästerna som
medlemmar bestämmer hur huset ska skötas. Hyresgästen
betalar en insats och hyresvillkoren är ungefär desamma som
för en vanlig hyreslägenhet. Hyresgästen kan inte sälja sin
lägenhet, men får tillbaka insatsen när han flyttar.
Kooperativ hyresrätt har flera fördelar, insatserna sänker
hyran, hyresgästen får skattefördelar som är jämförbara med
bostadsrätten och sammanhållningen i huset ökar.

Första hyresgästerna har
flyttat in på Brushanen
- Det är så vackert när jag sitter här på kvällen och tittar
ut över sta´n och ser alla ljusen från centrum.
Gösta Öberg blir riktigt lyrisk när Angeläget hälsar på
och han beskriver utsikten från balkongen på fjärde
våningen i kvarteret Brushanen på Vråen. Gösta var
bland de första som i månadsskiftet maj-juni kvitterade
ut nyckeln till en lägenhet i Värnamos första boende för
dem som är 55+. Den 1 juli är också det andra huset
inflyttningsklart och därmed har Värnamo fått 46 nya
toppmoderna lägenheter.
I förra numret av Angeläget berättade Gösta Öberg om
förväntningarna sedan han sålt sin bostadsrätt för att
flytta några hundra meter till hyresrätten på Brushanen.
Nu har han alltså installerat sig och hunnit ”bo in sig” i
tvåan på 56 kvadratmeter. Hur blev det?
- Jättebra!
Vad är det bästa med lägenheten?
- Allt, rejäl kyl och frys, bra golv, inga trösklar, gott
om garderober, härlig balkong, snabb och stor hiss, bra
förråd på taket. Och så gillar jag badrummet för att det
är så rymligt, säger Gösta.
Tekniskt intresserade Gösta Öberg uppskattar också en
annan sak med Brushanen - att det är passivhus. Vilket
innebär att husen har tjockare väggar än normalt och är
extra täta för att spara energi. Husahållsapparater och
hyresgästerna själva bidrar med värme. Nu har Gösta
fått några veckors erfarenhet av passivhustekniken.
- Det verkar bra. Jag har hållt koll på temperaturen och
konstaterar att den ligger på 22-23 grader. Och skulle
det behövas mer värme så går det ju att ordna det själv,
säger Gösta och pekar på reglaget på väggen.
Några trappor ned ringer vi på hos Märta Meyer. Hon
håller på med inflyttningsbestyren i sin stora etta på
51,5 kvm.
- Jag hade i en tvåa i markplanet på Malmgatan och
ville bo lite högre upp. Nu har jag utsikt och en stor
fin balkong med hörnläge. Så den här lägenheten passar
perfekt, det är så lugnt och jag trivs redan bra, säger
Märta, som också uppskattar att det är nära till både
Apoteket och vårdcentralen.
De två fem våningar höga husen på Brushanen
innehåller alltifrån ettor på 43 kvm till treor på 77 kvm.
Lägenheterna är basanpassade, bl a saknas trösklar,
vilket gör det lättare för den som drabbas av nedsatt
rörelseförmåga att bo kvar. Många av de 46 objekten är
uthyrda, men chansen finns fortfarande att komma över
en toppmodern lägenhet i Värnamos första boende för
den som är 55+.
Finnvedsbostäder

Omfattande renovering
i kv. Doktorn
Det händer mycket i kvarteret Doktorn. I början av maj
fortsatte den stora renoveringen och bytet av avloppsstammar,
som inleddes med de tre höghusen för några år sedan. Den
här andra etappen omfattar 167 lägenheter i de gula 3- och
4-våningshusen från början av 1970-talet.
Totalkostnaden är 48 miljoner kronor och de pengarna
räcker till en rejäl upprustning.
-Ja, när allt är klart kan man säga att standarden på delar av
kv. Doktorn är precis lika hög som i ett helt nyproducerat
område, säger fastighetschef Per-Magnus Rylander.
Samtidigt som stammarna byts renoveras badrummen. De
blir helkaklade och får nya fönster, handfat och toalettstolar.
Badkaren tas bort och ersätts med dusch. Samtidigt införs
individuell mätning av varmvattnet. Det innebär att man får
betala för den mängd man förbrukar.
Dessutom förbereds badrummen så att hyresgästerna själva
enkelt kan sätta in tvättmaskin och torktumlare.
Köken rustas också upp. Ledningar byts, kolfilterfläkt med
kryddhyllor sätts in och det görs plats för diskmaskin. Vissa
kök får nya bänkskivor.
Lägenheterna får dessutom nytt ventilationssystem som
ger ett behagligare klimat. Det gamla frånluftssystemet
ersätts av en energibesparande värmeväxlare som placeras i
Finnvedsbostäder
klädkammaren. Den tar in kall luft utifrån och ger uppvärmd
luft i vardagsrum och sovrum.
Strömbrytare och eluttag hör också till det som byts ut i
lägenheterna.
Som en följd av postens krav inrättas fastighetsboxar i entrén.
En hållare för morgontidningen sätts dock upp vid varje
lägenhet när brevinkasten sätts igen. I samband med detta
kan den som vill mot ett tillägg på hyran byta sin gamla
ytterdörr till en bastant säkerhetsdörr.
I projektet ingår också att bygga cykelhus på hela området..
När det är dags att renovera de fyra våningar höga s.k.
punkthusen nästa år försvinner de genomgående entréerna.
Den yta som då blir tillgänglig kan byggas om för att ge
ytterligare ett rum till de angränsade tvårumslägenheterna.
De aktuella hyresgästerna kommer att få erbjudande om att
förvandla sin tvåa till en trea.
Alla hyresgäster berörs av det omfattande projektet på
Doktorn, men för att påverkan ska bli så liten som möjligt
görs arbetena i ett trapphus i sänder.
- Vi informerar alla i förväg om vad som gäller när det är
dags för deras lägenhet, säger Per-Magnus Rylander. Under
de 2-3 veckor renoveringen tar får hyresgästerna flytta över
till provisoriska lägenheter på området. Dessa är inredda
med bl a sängar, lampor och TV för att man ska slippa ta
med sig bohaget.
Om två år är det dags för den tredje och sista etappen av
renoveringen på Doktorn. Den omfattar, precis som den
nu pågående, 167 lägenheter. Och när väl den är klar,
kommer områdets gator och den övriga yttre miljön att få
en ansiktslyftning.
Hyresgästerna bor i provisoriska lägenheter under de 2 - 3
veckor det tar att renovera deras lägenhet.
Även yttre miljö

Nya fräscha, helkaklade badrum med vägghängda toaletter är
två resulatat av den omfattande renoveringen i kv. Doktorn.
I köken monteras kolfilterfläktar med kryddhylla. Köken
förbereds även för diskmaskin och några får även nya
bänkskivor.
n skall ses över...
”-Ja, när allt är klart kan man säga att
standarden på delar av kv. Doktorn är
precis lika hög som i ett helt nyproducerat
område
I det helkaklade
badrummet är det
nu förberett för att
hyresgästen själv kan
sätta in tvättmaskin och
torktumlare.
Värmeväxlaren till det
nya ventilationssystemet
göms i klädkammaren.
Den tar in frisk
luft utifrån och
ger uppvärmd luft
i vardagsrum och
sovrum.
Mycket på gång
Det är ständigt mycket på gång i form av arbeten
för att hålla fastighetsbeståndet i toppskick. Bland
det som är aktuellt just nu och framöver kan nämnas
målning av paneler och plåt på Ringvägen i Bredaryd.
Målningsarbeten blir det också i Värnamo, nämligen
på Götavägen 7, Högalidsgatan 2 och på gamla
Citronen, där också de gamla sopskåpen plockas
bort.
På Vråen 1 fräschas cykelhusen upp och på Vråen 3-4
byts den isolering som lossnat i carportar.
På Kyrkogatan 4 i Forsheda blir det fönsterbyten och
installation av ny ventilation.
Finnvedsbostäder

Miljöhuset - ingen soptipp!
Gamla soffor, bildäck och motorolja
som läckt ut på golvet. Det är några
exempel på avfall som inte får lämnas
i miljöhusen men som ändå hamnat
där.
Problemen med grovsopor har ökat
i vissa bostadsområden den senaste
tiden och det får i förlängningen
tråkiga konsekvenser, inte bara för dem
som kastat soporna, utan också för alla
hyresgäster som sköter sig.
- Ja, den extra kostnad som uppstår
för att ta hand om alla grovsopor
hamnar i slutänden på hyresavin, säger
Finnvedsbostäders förvaltningschef
Salih Mackic.
I miljöhusen får man inte kasta
grovsopor, utan bara sådant avfall
som anges på skyltarna till respektive
kärl. Det borde vara en självklarhet,
Miljöhusen är till för källsortering.
Här skall du lämna ditt grovavfall:
Stomsjö återvinningsgård
Måndag 07.00-19.45
Tisdag-fredag 07.00-16.00
Lördagsöppet 09.00-12.45
v 32, 34, 36, 38, 40, 43, 45, 47 o 49
Finnvedsbostäder
men ändå händer det alltså allt oftare
att fastighetsskötarna får rycka ut och
städa upp.
Bredaryds återvinningscentral
Tisdag 8.00-12.00
Torsdag 14.00-19.00
Lördagsöppet 9.00-12.00
v 33, 37, 41, 46 o 50
Öppettiderna och telefonnummer för eventuella frågor finns även i den
”blommiga”almanackan som delats ut till alla hushåll.
Ibland är det riktigt farliga saker som
hittas. När Angeläget besökte ett av
miljöhusen på Vråen pågick saneringen
av motorolja som någon lämnat ifrån
sig där och som sedan runnit ut på
golvet.
- Det blir en rejäl extra kostnad för
sanering och destruktion. Att lämna olja
på det här sättet är inte bara oansvarigt,
utan också ett klart miljöbrott, säger
Salih Mackic.
Men vad kan göras för att hålla
miljöhusen rena från skräp som inte
ska vara där?
- Vi måste ha hjälp av hyresgästerna,
säger Salih. Den som ser någon som
beter sig fel måste säga ifrån. Det
ligger ju i allas intresse att miljöhusen
fungerar väl.
Han ger också två enkla råd i
Uthälld motorolja är både oansvarigt och ett miljöbrott som
kostar hyresgästerna stora pengar.
Rydaholms återvinningscentral
Måndag 8.00-12.00
Onsdag 14.00-19.00
Lördagsöppet 9.00-12.00
v 31, 35, 39 o 48

sammanhanget; Knyt soppåsen
ordentligt så att den inte läcker. Då
slipper man lukt. Se dessutom till att
stänga och låsa dörren till miljöhuset
efter besöket. Då stoppas obehöriga
från att ta sig in.
När det gäller grovsopor så är det
hyresgästernas ansvar att forsla dem till
rätt plats, det vill säga antingen Stomsjö
återvinningsgård eller kommunens
återvinningscentraler i Bredaryd och
Rydaholm. Bildäck kan lämnas till
däckverkstäder. Som en extra service för
hyresgästerna ställer Finnvedsbostäder
dessutom ut containrar för grovsopor
i bostadsområdena under några dagar
varje vår och höst.
Flera hyresgäster har den senaste tiden
hört av sig till Finnvedsbostäder med
klagomål mot både katter och hundar i
bostadsområdena.
När det gäller katter så handlar kritiken
om att de förorenar i sandlådor på
lekplatserna. Enligt Finnvedsbostäders
regler får inte katter springa lösa eller
sätta sig i sandlådorna.
Nu är de på plats, sommarjobbarna
som ska se till att rabatterna prunkar
och gräsmattorna klipps. Att jobba
en sommar hos Finnvedsbostäder är
populärt och lockar många sökande. En
del nya ansikten finns bland de totalt
22 som fått jobb under varierande tid i
år, men de flesta har varit med tidigare.
Hunden skall alltid vara kopplad i området
Sommarjobbarna på plats
Lösspringande hundar har också
blivit ett växande problem. Här vill vi
påminna om den nya lag som säger att
man alltid måste ha hunden kopplad
inom bostadsområden. Vi uppmanar
också berörda hundägare att plocka
upp efter hunden.
Arbetsuppgifterna handlar framför allt
om utomhusjobb. Då är fint väder och
minimalt med regn viktigt.
Det tycker den här kvartetten, fr.v.
Fatos Lajqi, Thomas Tagesson,
Henrik Siekiera och Vitomir Budes,
som kommer att hålla till på varsitt
bostadsområde i sommar.
Hyresläget
Det är ett fortsatt väldigt hårt tryck på
bostadsmarknaden i Värnamo och i
Forsheda och Bredaryd har efterfrågan
på lägenheter vänt uppåt igen.
Så kan uthyrningsläget för
Finnvedsbostäders drygt 2 300
lägenheter nu i juni sammanfattas.
Marknadschef Karl-Erik Söder
konstaterar att det är närmast slagsmål
om de tiotalet lägenheter som blir
lediga i Värnamo den närmaste tiden.
- En annan positiv sak är att det
ljusnat betydligt på arbetsmarknaden
i Forsheda och Bredaryd. Där
bidrog lågkonjunkturen och ökande
arbetslöshet till att antalet lediga
lägenheter ökade förra året. Men i år
har det vänt uppåt, företagen anställer
igen och då behövs lägenheter, säger
Karl-Erik.
Lättast att snabbt få en lägenhet har,
precis som tidigare, den som vill bo i
Rydaholm.
Finnvedsbostäder

Winquist DATA
Ny hyresgäst i Posthuset i Rydaholm
Finnvedsbostäder har fått en ny hyresgäst i Posthuset i
Rydaholms centrum och samtidigt får samhället en databutik
nu i sommar. Det är Winquist Data AB som flyttat in i det
gamla postkontoret, som stått tomt sedan det lades ned för
två år sedan.
Bakom företaget står Joacim Winquist, som under många år
drivit verksamheten i anslutning till bostaden på landsbygden
mellan Rydaholm och Ryssby.
- Flytten in till Rydaholm innebär större tillgänglighet och
att jag kan jobba mer rationellt. Det före detta postkontoret
har rustats upp och lokalen passar perfekt, säger Joacim, som
tillsammans med hustrun Tina den senaste tiden haft fullt
upp med att ställa i ordning butiken och serviceverkstaden.
Systemlösningar åt företag är den största delen av Winquist
Datas verksamhet. Men genom butiken, där det säljs
både färdiga datorer, tillbehör, telefoner och kameror,
ökar möjligheterna att serva även privatpersoner. Butiken
kommer att hållas öppen en dag i veckan eller enligt
överenskommelse. Dessutom har företaget en omfattande
försäljning via sin egen webshop.
Finnvedsbostäder
Värnamobadet öppet
Som vanligt bjuder Finnvedsbostäder sina hyresgäster på
ett svalkande dopp under sommaren. Använd kupongen
som delats ut till samtliga hyresgäster.