Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Ett riksintresse för kulturmiljövården får inte utsättas för negativa<br />
åtgärder på de värden som utgör riksintresset. Norrtälje stad är<br />
ett riksintresse och Riksantikvarieämbetet beskriver värdena bland<br />
annat med orden ”stadsmiljö av småstadskaraktär” och ”svenskt<br />
trästadsbyggande”. Bilden visar det nybyggda hotellet som på den egna<br />
hemsidan beskrivs så här: ”Hotellet är byggt i traditionell 1800-talsstil.<br />
Tanken var att återskapa Norrtäljes tidstypiska karaktär och atmosfären<br />
från förr.” Är det en anpassning till riksintresset, eller förminskas de<br />
ursprungliga värdena? Foto Charlotte Rydberg<br />
värde inte ska gå förlorat. Det är därför vikigt att prata med<br />
antingen kommunantikvarien i din kommun eller stads- eller<br />
länsmuseet för att få reda på om ditt hus har ett kulturhistoriskt<br />
värde i de fall där detaljplan saknas.<br />
Tänk på att även om den åtgärd du planerar inte kräver bygglov<br />
eller bygganmälan så ska ändringar alltid, enligt PBL, utföras<br />
varsamt och med hänsyn till byggnadens tidstypiska och kulturhistoriska<br />
karaktär.<br />
Oavsett åtgärd är det alltid bra att ha en god kontakt med din<br />
kommun när du har tänkt göra någon förändring av ditt hus, din<br />
tomt eller lägenhet. Kommunen kan ge dig värdefulla råd och<br />
tips om hur du utför projektet på det mest estetiska, praktiska<br />
och ekonomiska sättet.<br />
Andreas Lindblad är länsombud för Svenska byggnadsvårdsföreningen<br />
och bebyggelseantikvarie vid Skansen<br />
byggnadsvård, epost: a_lindblad@hotmail.com<br />
BYGGLOV KRÄVS<br />
Du behöver bygglov när du ska:<br />
• Uppföra en byggnad.<br />
• Göra en tillbyggnad. Hit räknas allt som ökar en byggnads volym i någon riktning, även saker som att gräva ut en<br />
källare eller bygga en balkong.<br />
• Väsentligen ändra en byggnads användning, t ex anordna bostad i ett garage eller göra en bostad till ett kontor.<br />
• Uppföra murar eller plank.<br />
Du behöver också bygglov för att:<br />
• Riva en byggnad eller del av en byggnad (rivningslov).<br />
• Avsevärt ändra markens höjdläge (marklov).<br />
• Sök förhandsbesked när du inte vill vänta på bygglovet utan snabbt få ett svar. Vid ett positivt förhandsbesked kan du<br />
fortsätta din projektering av bygget utan att vänta på bygglovet. Byggnadsnämnden är bunden av sitt förhandsbesked<br />
om din ansökan om bygglov lämnas inom två år.<br />
• Inom detaljplanerat område krävs även bygglov för att:<br />
• Byta färg, fasadmaterial eller taktäckningsmaterial på en byggnad samt göra förändringar av byggnader som väsentligt<br />
påverkar dess yttre utseende såsom byte av fönster, ta upp nya fönster, bygga en takkupa etc.<br />
• Sätta upp eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar på fasaden.<br />
BYGGLOV KRÄVS INTE<br />
De här åtgärderna är befriade från bygglov för en- och tvåbostadshus utanför detaljplan. De är bygglovsbefriade även<br />
inom detaljplan:<br />
• Sätta upp en eller flera friggebodar som har en sammanlagd total yta på max 15 m2. Höjden får då vara max 3 m från<br />
mark till taknock och byggnaden får inte placeras närmare tomtens gräns än 4,5 meter utan grannarnas medgivande.<br />
• Uppföra skyddad uteplats, mur eller plank med en höjd på maximalt 1,8 meter, som inte placeras närmare än 4,5 meter<br />
från grannen. Uteplatsen ska ligga i anslutning till bostadshuset och inte sträcka sig mer än 3,6 meter ut från huset.<br />
• När du vill anordna ett skärmtak över uteplatsen, altanen, balkongen eller en entré, om skärmtaket inte är större än<br />
15 m2 och inte sträcker sig närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Men observera att skärmtak över balkong är i många<br />
kommuner inte en bygglovsbefriad åtgärd.<br />
• Flytta väggar inomhus, så länge man inte rör bärande konstruktioner.<br />
• När du inom detaljplanelagt område vill byta tak eller färg på fasaden behövs inte bygglov, såvida det inte ändrar<br />
byggnadens karaktär västenligt. Vad som menas med väsentlig ändring är dock svårt och du ska alltid rådfråga med din<br />
kommun.<br />
Se vidare i Boverkets broschyr ”Behöver jag bygglov, behöver jag göra bygganmälan?” på www.boverket.se<br />
PBL-kommittén har sett över plan- och bygglagstiftningen och lämnat ett flertal förslag till förändringar för att bland<br />
annat förenkla och effektivisera tillämpningen. Bl a finns ett förslag på att bygganmälan slopas och samordnas med<br />
bygglovprövningen.<br />
12 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 1 2010