Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Teknik & Juridik<br />
Medlem i Värmland<br />
Takstolarna underdimensionerade och<br />
fel monterat. Besiktigat av två av juristen<br />
Charlotte Lagersten anlitade experter.<br />
Älvsbyhus vidhåller att det inte är fel.<br />
Förhandling i Tingsrätten.<br />
Medlem i Västerås<br />
Vill ha hjälp med tolkning av avtal. Här<br />
har skett en nybyggnation närmare tomt<br />
än avtalat. Medlemmen har ombetts att<br />
ringa advokat Max Ahlström.<br />
Medlem i Örebro<br />
Problem med granntomt som inte blir<br />
klar. Fyllnadsmassor och matjord har<br />
nu legat i högar i 3 år. En bit av tomten<br />
tagen i anspråk för förstärkt väg.<br />
Ärendet översänt till Max Ahlström för<br />
rådgivning. Byggnadskontoret kontaktat<br />
och skall ge något besked. Återställning<br />
av tomten önskas.<br />
Medlem i Karlskoga<br />
Grund blev över 200.000 kr dyrare<br />
än skriftligt förhandsbesked. Har fått<br />
brev från jurist med hot om rättsliga<br />
åtgärder. Har anlitat advokat Max Ahlströms<br />
juridiska hjälp. Belopp enligt<br />
förhandsbesked har betalats in på vår<br />
advokats inrådan.<br />
Medlem i Västerås<br />
Ett tak som är 11 år gammalt reparerades<br />
för ett år sedan av IF på grund av<br />
slarvigt utförande. Nu har det blivit ett<br />
nytt läckage. Medlemmen har uppmanats<br />
att kontakta IF och höra om ärendet<br />
fortfarande kan gå på försäkringen.<br />
Alternativt rådgöra med någon av våra<br />
jurister.<br />
Medlem i Karlskoga<br />
Önskar hjälp mot kommunen med<br />
felaktig höjd på dränering. <strong>Egnahemsägarna</strong><br />
kontaktar jurist för att klara ut<br />
ansvarsförhållanden.<br />
Att tänka på vid<br />
husbygge: Skriv<br />
ett bra avtal!<br />
Skriv tydliga och utförliga avtal med den<br />
som ska bygga ditt hus.<br />
I avtalshandlingarna slås fast vad entreprenören<br />
ska göra och handlingarna är<br />
till större delen identiska med förfrågningsunderlaget.<br />
Oftast har du som<br />
beställare varit delaktig i att utforma<br />
kontrakts handlingarna.<br />
Kontraktet ska beskriva arbetsresultatet,<br />
med andra ord det färdiga husets<br />
utformning i detalj. Det ska innehålla<br />
uppgifter om pris inkl. moms - fast eller<br />
löpande räkning, tilläggsarbeten, betalning<br />
- betalningsplan, tid för inflyttning<br />
och andra väsentliga tidsangivelser, besiktning,<br />
garantier samt sanktioner vid<br />
fel eller försening – viten. Kontraktet<br />
ska vara skriftligt och tydligt.<br />
Säkerställ att kontraktet som avser<br />
småhusentreprenad baseras på ABS 09,<br />
”Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader<br />
där enskild konsument<br />
är beställare” (.doc). ABS 09 omfattar<br />
två standardkontrakt; ett för när man<br />
bygger eller bygger till hus och ett för<br />
ändringar och tilläggsarbeten.<br />
Vite vid försening<br />
En vitesklausul säger att entreprenören<br />
ska betala ett vite till dig om det uppstår<br />
förseningar i bygget. Vitet ska utgå med<br />
1% av kontraktssumman per påbörjad<br />
försenad arbetsvecka.<br />
Är du det minsta osäker på om kontraktet<br />
är korrekt utformat, låt en advokat<br />
granska det innan du skriver på.<br />
Ska du skriva kontrakt med entreprenör<br />
för renovering, ombyggnad eller<br />
tillbyggnad, använd Konsumentverkets<br />
hantverkareformulär, som du hittar<br />
under den här adressen:<br />
www.konsumentverket.se/boende/<br />
Avtal/<br />
16 egnahemsägaren Nummer Nummer 1 2008 1 2010
Change language