Eva Björklund, Sakkunnig i tillgänglighet, Arkitektkontor AB ...
Eva Björklund, Sakkunnig i tillgänglighet, Arkitektkontor AB ...
Eva Björklund, Sakkunnig i tillgänglighet, Arkitektkontor AB ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tillgänglighet i bygglovsärenden,<br />
några typfall<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong><br />
Arkitekt SAR/MSA<br />
<strong>Sakkunnig</strong> i <strong>tillgänglighet</strong><br />
osv
2<br />
Nybyggnad<br />
<br />
Vilka handlingar behövs,<br />
vad ska de visa?<br />
Situationsplan, skala minst 1:500, visande:<br />
- byggnaders storlek och placering<br />
- plushöjd färdigt golv entrévåning och anslutande mark<br />
- gångvägar, anslutande vägar, angörings- och p-platser<br />
- möjlighet att ordna p-plats för rörelsehindrade<br />
- gångvägar till målpunkter: bredder, nivåer, ramper, trappor<br />
Vad måste kollas?<br />
5<br />
<br />
<br />
-<br />
rade, bostadskomplent och uteplatser<br />
1<br />
<br />
<br />
Uteplats<br />
Problem i detta fall:<br />
<br />
6<br />
?<br />
<br />
till entréer 4 och 6: 40 meter<br />
<br />
1:13 1:17<br />
<br />
<br />
?<br />
4<br />
3<br />
Tvätt<br />
2<br />
Sopsug<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011
3<br />
<br />
<br />
Vilka handlingar behövs,<br />
vad ska de visa?<br />
Måttsatta planer skala minst 1:100, visande:<br />
- samtliga våningar med entréer, inre kommunikationer,<br />
lokalers ändamål och möblerbarhet, serviceutrymmen, fönster,<br />
- lägenhetsarea<br />
- avskiljbarhet enligt 3:22 ( möjliga vägg- och dörrplaceringar)<br />
- bostadsfunktioner (möbleringsmöjligheter med svensk standards<br />
möbelgrupper)<br />
- inredning/utrustning enligt svensk standard normalnivå etc<br />
Fasadritningar, visande entréer<br />
Vad måste kollas?<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Problem i detta fall:<br />
<br />
<br />
220 x 220 cm<br />
<br />
<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011
4<br />
<br />
<br />
Vilka handlingar behövs, vad ska de visa?<br />
Måttsatta planer skala minst 1:100, visande:<br />
- avskiljbarhet enligt 3:22 ( möjliga vägg- och dörrplaceringar)<br />
- bostadsfunktioner (visade med svensk standards möbelgrupper)<br />
- inredning/utrustning enligt svensk standard normalnivå (<strong>tillgänglighet</strong>)<br />
etc<br />
Vad måste kollas?<br />
<br />
<br />
-<br />
ceringar samt fönster,)<br />
etc<br />
Problem i detta fall:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
-<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011
5<br />
Radhus, nybyggnad<br />
Situationsplan<br />
Ingen gång- eller<br />
1,5 plan, entré i souterräng<br />
bilväg söder om husen,<br />
till trädgårdssidan<br />
Entré mot norr, i souterräng med sovrum, inre hall (teverum),<br />
tvättstuga, förråd, badrum och bastu<br />
Kök, vardagsrum och två sovrum på övre plan, utgång till trädgård.<br />
Problem i detta fall:<br />
<br />
enligt BBR 3:221<br />
<br />
<br />
6150<br />
<br />
Övre plan<br />
BALKONG<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
G<br />
<br />
L<br />
G G G L<br />
G G L<br />
<br />
ENTRÉ<br />
ALLRUM/TVRUM 18m²<br />
<br />
Rum (...) ska vara tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelseförmåga.<br />
FRD/KLK<br />
K F<br />
(DM)<br />
ST<br />
<br />
-<br />
KÖK 8m²<br />
VARDAGSRUM/<br />
MATPL 24m²<br />
<br />
<br />
BAD<br />
TVÄTT<br />
<br />
-<br />
BASTU<br />
<br />
plats att öppna och stänga dörrarna från rullstolen.<br />
12000<br />
ENTRÉPLAN<br />
74,5 m² totalyta<br />
terrass 34 m²<br />
SOVRUM<br />
15m²<br />
SOVRUM<br />
10m²<br />
BAD<br />
ÖVRE PLAN<br />
75,5 m² totalyta<br />
SOVRUM<br />
13m²<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011<br />
3 RUM
totalyta 66 m<br />
MATPLATS<br />
ENTRÉ<br />
PENTRY<br />
SAMVARO<br />
(DM)<br />
FRD/KLK<br />
SOVALKOV<br />
KÖK<br />
Tillgänglighet i bygglovsärenden, typfall 6<br />
Radhus, nybyggnad<br />
1,5 plan, entré i souterräng, 4 RK 150 m2<br />
Byggherren uppger alternativ för möjlig framtida bostadsanpassning<br />
BAD<br />
BASTU<br />
K/F<br />
TVÄTT<br />
1. inreda pentry i entréplan<br />
(kök kvar i övre plan för familjens 2. Entré i övre plan, dock varken<br />
matlagning, separation),<br />
gångväg eller bilväg dit<br />
utrymme för matplats vid fönster,<br />
samvaro i mörkt utrymme<br />
(köksinredning rättad och rumsavskiljning<br />
visad).<br />
Exempel på<br />
vanligt problem i småhus<br />
och sovplats, ej avskiljbar<br />
Öppen planlösning utan<br />
Avslag.<br />
möjlighet att avskilja kök och<br />
<br />
vardagsrum.<br />
Båda anpassningsalternativen är dessutom otillräckliga,<br />
<br />
Vid avskiljning blir köket för<br />
<br />
trångt, rymmer ej matbord.<br />
VID EV. HK ANPASSNING<br />
ENTRÉPLAN<br />
PÅ EXEMPEL<br />
Radhus, nybyggnad<br />
2 plan, 4 RK 88 m2<br />
Ommöblerat för<br />
utrymme kring<br />
säng, med plats<br />
för hjälpare<br />
Utrymme i entréplan<br />
<br />
-<br />
tioner enligt 3:221<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011
Tillgänglighet i bygglovsärenden, typfall 7<br />
Vindsinredning.<br />
Ombyggnad<br />
4 våningar utan hiss,<br />
4 nya ettor på plan 5<br />
Ska hiss krävas?”<br />
Fastighetsbolaget söker bygglov för vindsinredning av<br />
fyra lägenheter om 1 rok i två skilda trapphus med tvåspännare<br />
om enbart 1 rok i fyra plan. Entréerna har nio<br />
trappsteg från gatuplan. Svårt att installera hiss utan att<br />
<br />
-<br />
ter. Ska hiss krävas?”<br />
Vad prövades i bygglovet?<br />
Enligt den gamla ordningen prövades inte lägenheternas<br />
inre utformning och bygglov gavs med undantag från<br />
hisskravet, som bedömdes vara uppenbart oskäligt med<br />
hänsyn till ändringens omfattning och byggnadens förutsättningar,<br />
enligt 14§BVF.<br />
Problem i detta fall:<br />
De nya lägenheterna är för små, ca 35 m2 och rymmer<br />
inte alla bostadsfunktioner. Om även de nya lägenheternas<br />
utformning hade beaktats borde det ha blivit avslag<br />
men hänvisning till att de inte uppfyller kraven på bostadsfunktioner<br />
enligt BBR 3:2 och kraven på <strong>tillgänglighet</strong><br />
och användbarhet för personer med nedsatt rörelse-<br />
eller orienteringsförmåga enligt 3:146.<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011
Tillgänglighet i bygglovsärenden, typfall 8<br />
Arbetsplatser och publika lokaler<br />
Ingen plats för rullstol<br />
varken åhörare eller<br />
föreläsare<br />
En stor skola<br />
När möblering redovisas framgår att rullstols<strong>tillgänglighet</strong> saknas<br />
i mötesrum, arkiv, samtalsrum, vilrum, sköterskemottagning mm<br />
(fotot från annat ställe)<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011
Tillgänglighet i bygglovsärenden, typfall 9<br />
Arbetsplatser och publika lokaler<br />
utan plats för rullstol<br />
En stor skola<br />
När möblering redovisas framgår att rullstols<strong>tillgänglighet</strong><br />
saknas i klassrum, omklädningsrum<br />
för lärare, hemvist med<br />
datorbås för elever mm<br />
(fotot från annat ställe)<br />
Rwc<br />
Omklädning<br />
wc och dusch<br />
otillgängliga<br />
Kom ihåg:<br />
Se till att få tillräckligt utförliga handlingar för att kunna pröva <strong>tillgänglighet</strong>en<br />
utan alltför mycket arbete, dvs måttsatta, möblerade,<br />
läsbar skala, begär in kompletteringar om det saknas något.<br />
Använd checklistor med illustrationer, se ”Vanliga fel”.<br />
Trappa ner<br />
till hörsal<br />
och upp till<br />
scen<br />
<strong>Eva</strong> <strong>Björklund</strong> 2011
Change language