Ks 4 dec arende nr 22 del 1 - Tierps kommun

TIERPS 

KOMMUN 

SAMMANTRÄDESPROTOKOL 

Utskottet samhällsbyggnad 

2012-II-t5 

2012-11-15 

§ 136 Dnr Ks 2008.27 lip Dp 732 

Förslag till detaljplan för Svartviken, fastigheten Sikhjälma 3:7 

m fl i Sikhjälma Sikhjälma i Hållnäs/Österlövsta Hållnäsästerlövsta församling 

Beslut 

Utskottet samhällsbyggnad föreslår kommunstyrelsen hemställa hemställa att att 

kommunfullmäktige beslutar 

att anta detaljplanen enligt enligt äldre äldre Plan- Plan- och och bygglagen bygglagen (87). (87). 

Bakgrund 

Förslag till detaljplan för för Svartviken, fastigheten Sikhjälma 3:7 m 3:7 fl i m fl i 

Sikhjälma har upprättats och och hållits hållits utställt utställt för granskning för granskning under under tiden tiden 

3 februari 2010 till till 3 3 mars 2010. 

Att beslutet tas 2012 beror beror på på utredningar angående angående instiftande instiftande av av 

naturreservat samt upprättande av exploateringsavtal. 

av exploateringsavtal. 

Syftet med planen är är att att utreda utreda möjligheterna rör ett för utökat ett utökat fritidsbofritidsboende i i Svartviken. 

Justerandes sign sign Vidi sign Sekr Sekr sign 

Utdragsbestyrkande 

AC 

KT 

kuu

TIERPS 

KOMMUN 

Samhällsbyggnadsenheten 

815 80 TIERP 

Besöksadress: Centralgatan 7 

Telefon: 0293-2180 00 Fax: 0293-129 69 

DP 732 

Detaljplan för 

Svartviken 

Fastigheten Sikhjälma 3:7 m fl 

1(15) 

NORMALT PLANFÖRFARANDE 

ANTAGNINGSHANDLING enl PBL 87 

2012-09-19 Evolution 

2008/ 27 

Sikhjälma i Hållnäs/Österlövsta församling 

Handläggare 

Helena Gåije 

Planarkitekt 

Telefon: 0293-2181 37 

E-post: hetena.galje@tierp.se


Detaljplan 732, Svartviken 

ANTAGNINGSHANDLING 

Evolution 2008/27 

2(15) 

Planbeskrivning 

Handlingar 

Planförslaget består av följande handlingar: 

1. Plankarta 

2. Planbeskrivning 

3. Genomförandebeskrivning 

4. Samrådsredogörelse, planprogram 

5. Samrådsredogörelse, planförslag 

6. Utlåtande efter utställning utställning 

7. Vatten- och avloppsförsörjning i Sikhjälma 3:7, Tierps kommun och Förutsättningar 

för vattenförsörjning i samband med nybebyggelse vid Svartviken 

8. Fastighetsförteckning 

Bakgrund 

Bygg- och miljönämnden miljönämnden har 2003-05-06 behandlat en ansökan om förhandsbesked 

rörande avstyckning av ett 10-tal tomter för fritidshus i anslutning till bybildningen 

Svartviken strax norr om Fagerviken i Tierps kommun. Av ärendebeskrivningen 

framgår att föreslagen bebyggelse bebyggelse är att betrakta som ny sammanhållen 

bebyggelse, varför kraven i planoch bygglagen, PBL, på detaljplaneläggning 

måste uppfyllas innan avstyckning kan tillstyrkas och bygglov beviljas. 

I ett första skede av utredningen fanns en utvidgad småbåtshamn med inom utredningsområdets 

södra del. Den har nu utgått då den inte ligger inom det område 

som förhandsbeskedet omfattar. En eventuell framtida utvidgning bedöms kräva 

vattendom enligt 11 kap Miljöbalken. Den Den kan kan hanteras i särskild ordning ordning i ett ett senare 

skede om behov uppkommer. 

Planens syfte och huvuddrag 

Syftet med planförslaget är att utreda möjligheterna för ett utökat fritidsboende i 

Svartviken. Det bör innehålla berörda sakägares erfarenheter och synpunkter. De 

berörda ska i ett tidigt skede ges möjlighet till insyn och påverkan innan kommunens 

ställningstaganden är gjorda. Även allmänna intressen ska redovisas och 

vägas in i en samlad bedömning. I utställningshandlingen ingår ett avsnitt om vatten- 

och avloppsförsörjning av bebyggelsen och klargöranden rörande gemensamma/individuella 

lösningar. 

Avvägning enligt miljöbalken 

Planen strider inte mot miljöbalkens allmänna mål, hänsynsregler eller dess 

grundläggande bestämmelser för hushållning med mark och vatten. Planen bedöms 

förenlig med miljöbalkens lokaliseringsprincip enligt 2 kap 4 §. 

Enheten för processtöd 

processtöd

NORMALT NORMALT PLANFÖRFARANDE 


ANTAGNINGSHANDLING Evolution 2008/27 

3(15) 

Plandata woutonurtur.v.v M-9V1f1JIIMIVVV ,...., ■77 

14 

2 ,) jr 

t7 Olsgrundet 

17 r Olsgrundet 

• 

41 j 

) 

14 

1 

.j • Såghamn 

("- 4. ) 

Strömarörei4C Strömarören ki• 

HALLNAS 

tior . 

"! " 

Väster- 

Skrammetudden 

Skrammeludden Väster- 

. "ke 1, skogen skogen 

• 

15 19 

/31 " It 1120 lo 

V Västri äs t r 

13,3e3. 

. , 

3:9 

Källarberget 3:7 

Hi f " 

i. 

Kallarberget 33 

311 2 

viSvartv 

3:9 

14.4 , 

H! /1.3 ,. is el 1611. uv "" 

11 3 71.5 

11 I.-3, - rtn 

231 

- 

7 

3111 a %kli: 71:3 Z.1. 1911 2..„. il ti.i. 

— 

..,, 

111.17 

' 1 ?., 

- 3 , ' '7, I/:T j 

"Z4,II '3 .". ..- 13 mil 1I 3;5 3:5 55 lie a - 

T ... • 3:34 . imil 10:29 1119 1, ly 3, 39 

". 124.1Z 12 

2 -11 4 , en J1111 

ihre q,' l 

" iito 11i4 13 11 

,-----.. ,----- - 

• `,315 in IS 1937 27 • - • - .911332 .1 313 7Z 

..r74 u 

1111 . ',x 7 I 1113 10 0119 119 

14,13 1113 

" MStorsand Storsand 

SiMIALP/1:4 

6:137 6:13:1 ! 

321 31= 

lid 

5T. 

];a DIA 

Planområdet ligger i anslutning till bybildningen Svartviken ca ca 3 3 km km nordost om om 

Fagerviken vid Lövstabuktens östra sida och inom ett ett område för för samlad bebyggelse. 

Arealen är ca ca 16 16 ha. ha. 

Markägoförhållanden 

Stamfastigheten Sikhjälma 3:7 3:7 är privatägd är privatägd liksom liksom 16 avstyckade 16 avstyckade tomter tomter med frimed 

fritidshus. 

Norr om planområdet skall skall ett kommunalt ett kommunalt naturreservat instiftas, instiftas, vilket vilket 

kommer att skötas av av Upplandsstiftelsen. En större En större skogsfastighet som gränsar som gränsar 

mot Sikhjälma Sikhjälma 3:7 ägs ägs av av skogsbolaget Bergvik Bergvik Skog Skog Öst AB. Öst AB. 

Tidigare ställningstaganden 

Tidigare ställningstaganden 

Översiktsplan 

I kommunens översiktsplan, ÖP90, ÖP90, finns finns inga inga konkreta konkreta ställningstaganden till till 

framtida markanvändning för för området. Området är inte är detaljplanelagt. 

inte detaljplanelagt. 

ÖP 2010-2030 har har antagits 14 december 14 december 2011 2011 och kommer och kommer att vinna att laga vinna kraft laga kraft 

under januari 2012. Hållnäs Hällnäs halvön halvön är ett är föreslaget ett föreslaget utredningsområde i ÖP 2010- i ÖP 2010- 

2030. 

Förordnanden enligt miljöbalken 

För området gäller utökat strandskydd (300 (300 tn) enligt m) enligt 7 kap. 7 Miljöbalken. 

kap. Miljöbalken. 

Detaljplaner, områdesbestämmelser, fastighetsplaner 

Området omfattas av av inte inte detaljplan. 

Planprogram 

Planprogram har har upprättats 2005-05-09. Samrådstiden för de för berörda de berörda sakägarna sakägarna 

var från 2005-09-22 till till 2005-10-31. 

Samråd 

Samrådshandlingar har har upprättats 2009-05-18. Samrådstiden för de berörda för de berörda sakäsakägamagarna var från 2009-05-26 till till 2009-07-13. 


8.1 

1

NORMALT PLAN FÖRFARANDE Detaljplan 732, Svartviken 



4(15) 

Utställning 

Utställningshandling har har upprättats 2009-12-20. Utställningstiden för de för berörda de berörda 

sakägarna var var 2010-02-03 till till 2010-03-03. 

Övriga kommunala beslut 

Bygg- och miljönämnden gav, gav, 2005-08-23 § 33, § bygg- 33, bygg- och miljökontoret och miljökontoret i upp- i uppdrag 

att upprätta detaljplan för för Svartviken. 

Bygg- och miljönämnden gav, gav, 2006-02-14 § 6, § bygg- 6, bygg- och miljökontoret och miljökontoret i uppdrag i uppdrag 

att fortsatt planläggning för för Svartviken och och godkände samrådsredogörelsen. 

Kommunfullmäktige beslöt 2009-02-10 § 6 § att 6 inleda att inleda arbete arbete med att med bilda att ett bilda ett 

kommunalt naturreservat norr norr om om planområdet. 

Utskottet samhällsbyggnad gav gav 2010-01-22 § 2, plankontoret § 2, plankontoret i uppdrag i uppdrag att fort- att fortsätta 

planläggning för för Svartviken och och godkände samrådsredogörelsen för planför- för planförslaget. 

Miljöbedömning av planer och och program 

Enligt miljöbalken 6 kap 4 4 § § ska ska en en miljöbedömning göras göras för planer för planer som kan som ankan 

antas 

medföra betydande miljöpåverkan. Enligt Enligt 5 kap 5 18 kap § PBL 18 § ska en behovsbedömning 

göras om om en en plan plan förväntas medföra medföra betydande betydande miljöpåverkan. miljöpåverkan. 

Kommunen har gjort bedömningen att planen att planen inte kan inte antas kan antas medföra medföra betydande betydande 

miljöpåverkan och att att en en miljöbedömning inte inte behöver behöver genomföras. Länsstyrelsen Länsstyrelsen 

delar kommunens uppfattning. Milj Milj ökonsekvensbeskrivning har därmed har därmed inte upp- inte upprättats. 

Planens samlade påverkan på miljön på miljön beskrivs beskrivs i ett särskilt i ett särskilt kapitel kapitel i plan- i planhandlingarna 

(Miljöhänsyn). 

Förutsättningar och förändringar 

Inom bybildningen Svartviken finns finns idag idag drygt drygt 10 fritidshus 10 fritidshus på friköpta på friköpta tomter. tomter. 

Byggnaderna är är av av varierande storlek, storlek, karaktär karaktär och ålder. och ålder. Byggnaderna Byggnaderna har i hu- har i huvudsak 

byggts efter 1950. Inte Inte några några av dessa av dessa har bedömts har bedömts som kulturhistoriskt som kulturhistoriskt inintressanta. Norr om planområdets ligger Källarberget med med den kulturhistoriskt den kulturhistoriskt intressanta intressanta 

gamla lotsstugan. 

Naturmiljö 

Landskapet i Norduppland i Norduppland präglas av en av flack en flack urbergsyta. urbergsyta. I en för det mesta flack flack 

terräng ger några markanta rullstensåsar, Uppsalaåsen Uppsalaåsen och Västlandsåsen, och Västlandsåsen, en spe- en speciell 

karaktär åt åt landskapsbilden. Landhöjningen som som i Tierps i Tierps kommun kommun är är 

ca 60 cm per 100 100 år år är är relativt relativt märkbar i det i flacka det flacka kustområdet. Sund växer Sund igen, växer igen, 

vikar avsnörs till till sjöar och och båthus måste måste så småningom så småningom flyttas flyttas närmare närmare en vatten- en vattenlinje 

som fjärmar sig sig på på grund av av landhöjningen. Stora Stora partier partier av länets av länets norra norra 

kustområden saknar egentlig skärgård. Hållnäskusten är ett exempel är ett exempel på detta. på detta. 

Mark och vegetation 

Svartviken ligger i i skarven mellan skärgårdslandskapet i Fagerviken i Fagerviken och den och öfat- den öfattiga 

kustremsan längre österut. De grunda De grunda havsvikarna havsvikarna längs kusten längs kusten är naturligt är naturligt 

näringsrika och ekologiskt värdefulla miljöer, som som bland bland annat annat är viktiga är viktiga för re- för reproduktion 

av fiskpopulationer, naturresurser, terrängförhållanden, växtlighet växtlighet och och 

lokalklimat mm. 

planområdet är är kusten nordvänd och och exponerad exponerad mot havet. mot havet. Det innebär Det innebär att både att både 

den marina miljön och och strandområdena är starkt är starkt präglad präglad av is och av is vindverkan. och vindverkan. 

Enheten för för processtöd

NORMALT PLANFORFARANDE PLANFORFARANDE 


ANTAGNINGSHANDLING Evolution 2008/27 

5(15) 

Strand- och bottenområden är steniga och även mindre vikar domineras av transportbottnar. 

Även landsidan med svallade moräner och klapperstensfält bär spår 

av en karg och havspåverkad miljö. 

Markbeskaffenheten 

De norduppländska jordarterna har ett rikt inslag av sedimentära bergarter bl. a. av 

kalksten som krossats till finare material av inlandsisen och därefter avlagrats. Det 

har medfört höga kalkhalter i både morän och andra jordarter och i grundvattnet 

(hårt vatten). De kalkrika jordarna bidrar till en artrik flora med bl. a. a. inslag av 

sällsynta orkid&r. 

Geotekniska förhållanden 

Marken inom tomtområdet utgörs till större delen av blockrik morän med inslag 

av klappersten. Strandavsnittet i väster utgörs i söder av en badvik med sandbotten 

och längre norrut av steniga partier. Berggrunden utgörs av yngre granit 

Landskapet har en småbruten topografi skapad av sprickor och förskjutningar i 

berggrunden. Berget är överlagrad med mestadels relativt grunda moränlager 

(0-3 m). Moränen är inom stora delar av området hårt hårt svallad varför klapper, klapper, grusoch 

sandformationer utgör en stor stor del av infiltrationsområdet. 

Även den den opåverkade moränen är till övervägande övervägande del uppbyggd av sandiga sandiga fraktioner. 

Förekomsten av sandiga och grusiga jordarter är gynnsamt för möjligheterna 

till lokal vattenförsörjning 

Detaljerade geotekniska undersökningar har inte skett inför planläggningen. För 

att att kunna göra en mer mer säker bedömning bör en grundundersökning utföras inför 

byggnation. 

Strandskydd 

Strandskyddsförordnande (300 meter) enligt 7 kap 13 § miljöbalken gäller för 

hela planområdet. 

Kommunen Kommunen får förordna att ett strandskyddsområde som avses ingå i en detaljplan 

inte längre skall vara omfattat av strandskydd, om det finns särskilda skäl. 

Mellan området och stranden finns en väg, vilket gör att området är avskuret från 

strandområdet, detta kan ses som särskilt skäl. Länsstyrelsen har beslutat att uppupphäva strandskyddet på kvartersmark med användningen B (utom prickmark) och E 

(pumpstation och transformatorstation) inom detaljplanen, förutom den avstyckade 

obebyggda tomten i norra delen av planområdet. Länsstyrelsens beslut gäller 

då planen vinner laga kraft. 

Kulturmiljö 

Fornlämningar 

Inga registrerade fornlämningar finns inom området. 

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse 

Norr om planområdet ligger Källarberget med sin lotsstuga från första delen av 

1900-talet har ett kulturhistoriskt intresse. Utsiktsplatsen där stugan ligger är ett 

uppskattat utflyktsmål. Ett kommunalt naturreservat kommer att upprättas norr om 

planområdet där Källarberget kommer att ingå. 

Enheten för processtöd

NORMALT NORMALT PLANFÖRFARANDE PLANFÖRFARANDE 

Detaljplan 732, 732, Svartviken Svartviken 

ANTAGNINGSHANDLING ANTAGNINGSHANDLING 

Evolution Evolution 2008/27 2008/27 

6(15) 6(15) 

Särskilda värden 

Länets naturvårdsprogram baseras på olika inventeringar och anger det viktigaste 

områdena för naturvård i tre klasser. Vid Hållnäskustens östra östra sida sida mot Öregrundsgrepen 

finns flera områden med högsta högsta naturvärde naturvärde (klass III). Någon kilometer 

norr om Svartviken ligger ligger ett mindre område vid Storsand som fått samma samma 

klassning. Källarberget som ansluter till planområdets norra sida har klassats med 

högt naturvärde. Mellan en gammal lotsstuga på Källarbergets topp och de föreslagna 

tomterna ligger ett klapperstensfält (stentorg) som korsas av en gångväg 

upp till lotsstugan. Fastigheten Sikhjälma 3:24 har en tillfartsväg för bil bil delvis gående 

över stentorget. 

Miljö, hälsa och riskfaktorer 

Radon 

All nybyggnation bör ske radonsäkert. Enligt kommunens gällande översiktsplan, 

ÖP 90, är området klassat som hög- till normalriskområde. Kontakt skall tas med 

Medborgarservice senast i samband med bygglovsansökan. 

Bebyggelse 

Avsikten är att återställa klapperstensfältet och få bort biltillfarter över detta, med 

denna förändring skapas även utrymme för fler tomter. Planen visar att 16 nya 

tomter, ca 1500 kvm kvm stora på ett naturligt naturligt sätt kan inpassas inpassas till den befintliga befintliga bebyggelsen. 

Samtliga tomter får plats utefter befintliga vägar. På fastigheten 

Sikhjälma 3:25 tillåts ingen bebyggelse. 

Utformning av ny bebyggelse föreslås till färg, form och material ske med hänsyn 

till den lokala byggnadstraditionen. Med avsikt att begränsa bebyggelsen till fritidsboende 

bör huvudbyggnad inte ges större byggnadsarea än 80 kvm och kornkomplementbyggnad 20 kvm. Byggnaderna föreslås bli en våning höga med maximalt 

27 graders taklutning. taklutning. Huvudbyggnad bör placeras minst 10 m m från tomtgräns tomtgräns mot 

gata så att en vegetationszon kan sparas mot vägen och utgöra en miljö där byggnaderna 

ligger inbäddade i grönska. 

Vid norra sidan av Sikhjälma 3:6 föreslås en mindre yta för gemensamt ändamål 

med plats för sophantering och parkeringsplatser avsedda för lotsstugans besökare. 

Fastigheten 3:32 föreslås föreslås på begäran av fastighetsägaren, bli utökad med ca 400 

kvm åt öster för att få en ändarnålsenligare ändamålsenligare tomtutformning. 

tomtutformning. 

Inom befintlig bebyggelse finns idag några servitut. I detaljplaneskedet skall bevakas 

att att gällande rättigheter och skyldigheter anpassas till den kommande kommande planen. 

Det handlar om om rätt för olika fastigheter att ta väg över stamfastighetens (3:7) 

mark till allmän väg och att ha anläggningsplats för båtar, badändamål och dylikt. 

Ett servitut omfattar rätt för stamfastigheten att använda båtbrygga utanför 3:21, 

nordvästra hörnet, samt väg till denna över 3:21 utmed norra gränsen. 

Planförslaget föreslår att fastigheterna får användas för bostadsändamål. 

Enheten Enheten för processtöd 

processtöd

NORMALT PLANFÖRFARANDE ANTAGNINGSHANDLING 7(15) 7(15) 



Naturmark 

Områden planlagda som som natur natur finns finns inom inom planområdet. 

Trafik 

Området nås via via en en mindre samfälld väg väg som som utgår utgår från Fagerviken från Fagerviken och går och via går via 

Såghamn till till Svartviken. Vägarnas standard är inte är särskilt inte särskilt hög men hög tillräcklig men tillräcklig 

med de krav som ställs av av dagens dagens nyttjare. nyttjare. Den kan Den sägas kan vara sägas typisk vara för typisk gles fri- för gles fritidsbebyggelse 

i de i de kustnära trakterna vid Fagerviken/Hållnäs. vid Fagerviken/Hållnäs. Den tillkommande Den tillkommande 

bebyggelsen bebyggelsen medför en en marginell trafikökning som som bedöms bedöms rymmas rymmas inom ramen inom ramen 

för nuvarande nuvarande kapacitet med med hänsyn hänsyn till de till relativt de relativt låga frarnkomlighetskrav låga framkomlighetskrav som som 

accepteras i gles i gles fritidsbebyggelse. 

I utredningen föreslås tillfarten till till tomten 3:24, 3:24, norr norr om stentorget om stentorget bli flyttad bli flyttad väsvästerut och samordnas med med närliggande fastighetstillfarter. På så sätt På så fredas sätt stentor- fredas stentorget 

och får behålla sin sin ursprungliga karaktär. karaktär. 

Planen innebär att att områdets nuvarande karaktär karaktär bevaras. bevaras. I vissa avseenden minsminskas påverkan eftersom vägar vägar föreslås föreslås samordnas samordnas på ett effektivare på ett effektivare sätt än tidigare. sätt än tidigare. 

Service 

Närmaste tätort med med social social och och kommersiell service service är Skärplinge är Skärplinge och Edvalla, och Edvalla, 

som ligger drygt 1,5 1,5 mil mil söder om om Svartviken. Den Den tillkommande bebyggelsen bebyggelsen är är 

marginell marginell och utgör inte inte underlag för för etablering av ytterligare av ytterligare service. service. 

Kollektivtrafik 

Kollektivtrafik 

Närmaste busstation är i är Sikhjälma i Sikhjälma 4 km öster om området. 

Parkering, utfarter 

Parkering sker inom kvartersmark. En allmän En allmän parkering parkering centralt centralt i området i området är före- är föreslagen 

där besökare till till gamla gamla Lotsstugan har möjlighet har möjlighet att parkera. att parkera. 

Störningar 

Buller 

Riktlinjer enligt Boverket för för trafikbuller skall följas. 

Teknisk infrastruktur 

Vatten och avlopp 

Inom området har har 6 fastigheter 6 fastigheter en gemensam en gemensam djupborrad djupborrad brunn. brunn. Under 30 Under års tid 30 års tid 

har det inte konstaterats någon någon saltvatteninträngning där. Övriga där. Övriga tomter tomter har indihar 

individuella 

brunnar. 

Merparten har BDT-avlopp som som infiltreras lokalt. lokalt. 6 fastigheter 6 fastigheter har torrtoalett har torrtoalett och och 

resten har WC. 

Följande bedömning är är utförd genom genom inhämtade variabler variabler för området för området bearbetats bearbetats i i 

modeller. Modellerna som som är är utvecklade av Bo av Olofsson Bo Olofsson bygger bygger på statistisk på statistisk bebearbetning av av ett ett stort stort underlag geohydrologiska data speciellt data speciellt från östra från Sveriges östra Sveriges 

kustområde. 

Grundvattenbildning Grundvattenbildning och och grundvattenlager totalt totalt sett är sett tillräckliga är tillräckliga för att för medge att medge 

uttag för ytterligare 14 14 fastigheter intill intill Svartviken även även om samtliga om samtliga hushåll hushåll i om- i området 

(totalt 30 30 st) st) blir blir permanenthushåll med med hög vattenförbrukning. hög vattenförbrukning. Enligt Enligt 

Olofsson återstår i en i en sådan sådan situation situation c:a 40 c:a % 40 av % grundvattentillgångarna av grundvattentillgångarna även även 

under torra somrar (återkomst var var 20:e 20:e år). år). 





Evolution 2008/27 2008127 

8(15) 

Risken för saltvatteninträngning är starkt är starkt kopplad kopplad till grundvattenuttagets till grundvattenuttagets storlek storlek 

men men påverkas också av av placering och och djup djup på brunnar. på brunnar. Allmänt Allmänt visar bearbetning- visar bearbetningen 

enligt RV-metoden att att risken för för att att problem uppkommer är tämligen är tämligen stor vid stor vid 

hög sanitär standard (2001/person. dygn). dygn). Vid måttlig Vid måttlig sanitär sanitär standard standard (100 1/pers. (100 1/pers. 

dygn) är risken betydligt lägre även även vid vid brunnslägen 100 m 100 från m strandlinjen. från strandlinjen. 

Olofsson betonar i sin i sin utredning att att riskerna riskerna för saltvatteninträngning för saltvatteninträngning är starkt är starkt 

kopplat till koncentration på på uttag uttag och och brunnsdjup. Därför Därför är det är viktigt det viktigt att så att så 

långt möjligt sprida vattenuttag samt samt borra borra så grunt så grunt möjligt, möjligt, ej djupare ej djupare än 40 me- än 40 meter. 

I VA-utredningen föreslås vidare att att en kravspecifikation en kravspecifikation tas fram tas fram som utgångs- som utgångspunkt 

för avloppsförsörjningen. Denna bygger bygger på allmänna på allmänna funktionskrav men inmen 

innehåller 

även tekniska begräsningskrav. Ett sådant Ett sådant krav innebär krav innebär att toalettavfall att toalettavfall 

behandlas separat från från spillvatten (BDT-vatten). På detta På detta sätt byggs sätt ett byggs system ett in system i in i 

fastigheterna som både både är vattensnålt är vattensnålt och som och skyddar som skyddar grundvattnet grundvattnet mot förore- mot föroreningar. 

Med iakttagande av av de de rekommendationer som som framförs framförs nedan nedan bedöms bedöms med erfamed 

erfarenhet 

av ny ny BDT produktion i nybebyggelse i nybebyggelse att den att specifika den specifika vattenkonsumtionen 

(=BDT vattenproduktion) maximalt kommer att uppgå att uppgå till 801/per till 801/per person person och och 

dygn. Detta tillsammans att att endast endast en mindre en mindre andel andel av husen av husen kommer kommer att bebos att bebos 

permanent, innebär att att det det finns finns god god marginal marginal innan innan vattenbrist vattenbrist eller saltvattenin- eller saltvatteninträngning 

uppstår. 

För avloppsförsörjningen skall skall principen om om bästa bästa tillgängliga tillgängliga teknik teknik (BAT(BATprincipen) gälla vid val val av av skyddsåtgärder enligt enligt Miljöbalken. Tre tekniska Tre tekniska princip princip 

lösningar finns redovisade i utredningen i utredningen (BAT (BAT lista) lista) som som vägledning vägledning för val för och val och 

tillståndprövning av av tekniklösning.. 

Slutsatsen är är således att möjligheterna att möjligheterna till en till miljöriktig en miljöriktig och uthållig och uthållig vatten- vatten- och och 

avloppsförsörjning på på fastigheten bedöms bedöms som som goda. goda. 

Rekommendationer för vattenförsörjning 

Innan tomterna styckas skall skall det det finnas finnas anslutningspunkt för året för runt året vatten runt fram- vatten framdraget 

till tomtgräns. 

Det Det viktigt att så långt möjligt sprida vattenuttagen samt samt borra borra så grunt så möjligt, grunt möjligt, ej ej 

djupare än 40 40 meter. Enligt Enligt " Förutsättningar " Förutsättningar för vattenförsörjning för vattenförsörjning i samband samband med 

nybebyggelse vid vid Svartviken, Tierp" Tierp" 

Vattentäkt(er) söks i första i första hand hand nedströms svallade svallade områden områden där jordlagren där jordlagren är så är så 

mäktiga som möjligt. Koncentrerade grundvattenuttag undviks, undviks, liksom liksom djupa djupa 

brunnar. Brunnar skall endast möjliggöra uttag uttag av ytligt av ytligt vatten vatten och bergbrunnar och bergbrunnar 

skall ej borras djupare än än 40 40 m. m. Tekniska metoder metoder som möjliggör som möjliggör vattenuttag vattenuttag ur ur 

lösa jordlager skall om om möjligt utnyttjas (t.ex. (t.ex. spräckning av ytligt av ytligt berg berg under under vatvattenförande morän). 

Vattensnål teknik föreskrivs i detaljplan i detaljplan och och vid vid bygglovprövning. 


NORMALT PLANFÖRFARANDE PLANFÖRFARANDE 

Detaljplan Detaljplan 732, Svartviken 

ANTAGNINGSHANDLING 9(15) 


Rekommendationer för avloppsförsörjning 

Vid val av lokalisering samt teknik för för avloppssystem skall skall de funktionskrav de funktionskrav som som 

föreslås i i rapporten användas som som utgångspunkt. Det innebär Det innebär konkret konkret att det finns att det finns 

två huvudprinciper för för avloppssystem att välja att välja på, nämligen på, nämligen urinsortering urinsortering och och 

svartvattensortering. 

Torr urinsortering (alternativ A) A) kan kan ses ses som som ett förstahandsalternativ ett förstahandsalternativ då det då erbjuder 

mycket långt gående skydd skydd för miljön för miljön och och hälsa hälsa samt samt ger hög ger potential hög potential för för 

återvinning. Dessutom bör bör tekniken kunna kunna tillfredställa de flesta de flesta fastighetsägare 

behov av komfort, driftsäkerhet och och ekonomi. 

För fastighetsägare, som som inte inte vill/kan vill/kan hantera hantera fekalier fekalier i torrt i system, torrt system, erbjuds erbjuds också också 

möjligheter med vattentoalett kopplade till separata till separata hanteringssystem. Dessa sy- Dessa system 

är möjligen något mindre tillförlitliga i jämförelse i jämförelse med med torr torr urinsortering och och 

vanligt WC-system. 

Värme 

Användning av förnyelsebara energikällor bör bör användas användas vid nybyggnad vid nybyggnad av bo- av bostadshus. 

Direktverkande elradiatorer bör inte bör användas inte användas som huvudsaklig som huvudsaklig värmevärmekälla. El, tele, bredband 

Elförsörjningen till befintlig bebyggelse i Svartviken i Svartviken sker sker via ledningsnät via ledningsnät tillhötillhörande Vattenfall Eldistribution AB. AB. 

Vattenfalls markförlagda kablar får får inte inte byggas byggas över över och Vattenfalls och Vattenfalls luftledningar luftledningar 

och markförlagda kablar får får inte inte byggas byggas över över och Vattenfalls och Vattenfalls luftledningar luftledningar och och 

markförlagda kablar måste uppfylla det det säkerhetsavstånd som framgår som framgår av Elsä- av Elsäkerhetsverkets 

starkströmsföreskrifter. För För lågspänningsluftledningar gäller 2 gäller me- 2 meters 

byggavstånd. För För vår vår befintliga högspänningskabel 22 kV 22 så kV yrkar så Vattenfall yrkar Vattenfall 

på u-område inom kvartersmark. Eventuell flytt/förändring av befintliga av befintliga elanläggelanläggningar utföres av av Vattenfall men men bekostas av beställaren. av beställaren. Eventuell Eventuell el-service, el-service, 

både byggkraft och och permanent servis, servis, beställs beställs på tel. på 020-82 tel. 020-82 00 00. I 00 övrigt 00. I övrigt 

gäller att befintliga elanläggningar måste måste hållas hållas tillgängliga tillgängliga under under alla skeden alla skeden i i 

plangenomförandet. Vid Vid markarbeten skall skall kabelutsättning begäras. begäras. 

Avfall 

Föreskrifter om avfallshantering för för Tierps Tierps kommun finns finns sammanställda i "Reni 

"Renhållningsordning 

för för Tierps kommun". Hur Hur hantering av hushållssopor av hushållssopor och avfall och ii avfall ii 

övrigt skall ske redovisas vid vid bygglovansökan. 

Postutdelning 

Postutdelning kommer inte inte att att ske ske vid vid varje varje fastighet fastighet utan de utan kommer de kommer att finnas att finnas 

ett samlingsställe för för postlådor, en så en kallad så kallad lådsamling. lådsamling. 



Detaljplan 732, 732, Svartviken 

ANTAGNINGSHANDLING ANTAGNINGSHANDLING 

Evolution 2008/27 2008/27 

10(15) 

Miljöhänsyn 

Utbyggnadsalternativet 

NATUR Naturen påverkas främst i två avseenden. Det gäller vegetationen på 

land och på sjöbotten. Träd och övrig övrig vegetation kommer att tas tas bort på en en 

mindre del (ca 10%) av tomterna där byggnader planeras. Eftersom tomtytan är 

relativt stor och byggrätten liten blir förändringarna marginella och den befintliga 

naturens karaktär karaktär kan behålls på respektive tomt. 

De störningar som idag finns vid vid klapperstensfältet på grund av biltillfarter över 

fältet elimineras med programförslaget då tillfartsvägen flyttas till nytt läge. läge. 

Ingen betydande betydande miljöpåverkan förutses. 

KULTUR Planförslaget medför att besökande till utsiktsplatsen på Källarberget 

med sin gamla lotsstuga får det något bekvämare med en fredad gångväg till stugan. 

Inga noterade kulturvärden spolieras eller förändras. 

Dvs ingen betydande miljöpåverkan förutses. 

REKREATION OCH FRILUFTSLIV Sexton tomter tillkommer tillkommer utmed utmed befintliga 

vägar. De ligger i zoner som redan i viss mån är störda av befintlig väg/trafik. Det 

rörliga friluftslivet gynnas något genom att kontakt kontakt med med strandpartier underlättas, underlättas, 

dels med uppröjd passage mellan fastigheterna 3:30 och 3:37. Framkomligheten i 

skog och mark mark begränsas något med hänsyn hänsyn till att skogsmark skogsmark överförs till till tomtmark. 

Befintliga skogsstigar/vägar knyts samman till fördel skogsflanörer. 

Ingen betydande miljöpåverkan förutses. 

MARK OCH VATTEN I den tidigare omnämnda VA-utredningen, se bil, bil. 

har studier av markens karaktär och grundvattenbildningen gjorts. Beräkningar 

visar att grundvattenbildning och grundvattenlager totalt sett för ytterligare15 fastigheter 

vid Svartviken är tillräckliga. 

Bedömningen enligt RV-metoden visar dock att risk föreligger för saltvatteninträngning, 

särskilt vid högt vattenuttag i strandnära fastigheter. fastigheter. Stora koncentrerade 

vattenuttag inom området bör undvikas. Med hänsyn till detta och kretsloppsaspekter 

har ett vattensnålt system för avlopp föreslagits i programutredningen, 

se avsnitt teknisk försörjning. 

Mot bakgrund av detta bedöms konsekvenserna av utbyggnad ej medföra risk för 

grundvattenbrist, saltvatteninträngning eller att annan olägenhet skall uppstå. Dvs 

ingen betydande miljöpåverkan förutses. 

STÖRNINGAR som framgått av avsnittet om geologiska förhållanden utgörs 

bergrunden av yngre granit. Denna bergart kan i vissa fall ge en ökad risk för radium 

i grundvattnet och radonavgång från grundvatten till husen. 

Mer om geotekniska gentekniska förhållanden framgår av VA-utredningen, se bil. 

Hållbar utveckling 

Planförslaget medger att fritidsboende fritidsboende inom området ges ges större möjligheter till till 

kretsloppsanpassning kretsloppsanpassning av sina liv än traditionellt boende i tätare nybyggnadsområden. 

Förslaget kan rymma olika kretsloppsanpassade varianter av byggnadsutformning, 

aktivt och passivt utnyttjande av solenergi, vattensnål avloppslösning 

med återförande av urin och fekalier till jorden, jorden, mm. 






11(15) 

Nollalternativ 

För det fall ingen utbyggnad av av Svartviken kommer kommer till stånd till stånd kan följande kan följande konsekonsekvenser väntas. 

Natur, kultur, rekreation och och friluftsliv, mark mark och och vatten vatten bedöms bedöms i stort i stort behålla behålla sin sin 

under årens gång långsamma förändringstakt. Landhöjningen medför medför att strandlin- att strandlinjen 

successivt flyttas längre ut. ut. 

Ett annat ej ej osannolikt scenario är att är global att global uppvärmning ökar avsmältningen ökar avsmältningen av av 

inlandsisar, vilket kan innebära att att framtida landförskjutning kan ske kan i motsatt ske i motsatt 

riktning. 

Nollalternativet bedöms inte inte förändra graden graden av hållbar av hållbar utveckling. utveckling. 

Huvudförslaget 

Naturmiljö, rekreation, friluftsliv 

planförslaget bevaras gångstigen från från en vändplan en vändplan med parkering med parkering för besökande för besökande 

till berget. Vidare anvisas plats plats för för några några parkeringar i anslutning i anslutning till vändplanen till vändplanen 

avsedda för för lotsstugans behov. behov. 

Placeringen av av nya nya tomter ansluter till de till befintliga de befintliga tomter tomter och befintligt och befintligt vägsyvägsystem. Naturmark finns kvar kvar mellan varannan av de av nya de tomterna nya tomterna i nord-sydlig i nord-sydlig 

riktning för att underlätta tillgängligheten. Detta Detta innebär innebär att tillgängligheten att tillgängligheten på at- på attraktiv 

friluftsmark behålls. Planförslaget föreslår även även att ett att gångstråk ett gångstråk från Väs- från Västerskogen 

(MHF-området) ges ges en tydligare en tydligare anknytning till det till lokala det lokala vägsystemet. vägsystemet. 

I nordväst öppnas en en kontakt mot mot havet havet upp genom upp genom att röja att för röja både för fri både sikt och fri sikt och 

gångmöjligheter till till stranden mellan fastigheterna 3:37 3:37 och 3:30. och 3:30. 

Omgivningsanalys 

Planförslaget syftar till till att att styra styra upp upp markanvändningen i område i område så att påverkan så att påverkan 

av kommande verksamheter får så får liten så liten negativ negativ påverkan påverkan på omgivningen på omgivningen som som 

möjligt. 


NORMALT PLANFORFARANDE 




12(15) 

Administrativa frågor 

Avsikten är att återställa klapperstensfältet och få bort biltillfarter över fältet, med 

denna förändring skapas även utrymme för fler tomter. Planen visar att 16 nya 

tomter, ca 1500 kvm stora på ett naturligt sätt kan inpassas till den befintliga bebyggelsen. 

Samtliga tomter får plats utefter befintliga vägar. 

Utformning av ny bebyggelse föreslås till färg, form och material ske med hänsyn 

till den lokala byggnadstraditionen. Med avsikt att begränsa bebyggelsen till fritidsboende 

bör huvudbyggnad inte ges större byggnadsarea än 80 kvm och komplementbyggnad 

20 kvm. Byggnaderna föreslås bli en våning höga med maximalt 

27 graders taklutning. Huvudbyggnad bör placeras minst 10 m från tomtgräns mot 

gata så att en vegetationszon kan sparas mot vägen och utgöra en miljö där byggnaderna 

ligger inbäddade i grönska. 

Vid norra sidan av Sikhjälma 3:6 föreslås en mindre yta för gemensamt ändamål 

med plats för sophantering och parkeringsplatser för lotsstugans besökare. 

Fastigheten 3:32 föreslås på begäran av fastighetsägaren, bli utökad med ca 

400 kvm åt öster för att få en ändamålsenligare tomtutformning. 

Bygglov krävs för vattentäkt. 

Länsstyrelsen har upphävt strandskyddet, beslutet gäller då planen vinner laga 

kraft. 

Genomförandetid 

Genomförandetiden är tio (10) år från den dag planen vinner laga kraft. 

Kommunen blir ej huvudman 

Medverkande 

Kommunala tjänstemän 

- Helena Gåije, kommunarkitekt 

- Kenneth Ottosson, plantekniker 

Tierp 2012-09-19 

Enheten ör processtöd 

4-1 

Helena Gåije, kommunarkitekt Kenneth Ottosson, plantekniker 






13(15) 

GENOMFÖRANDEBESKRIVN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ING 

Organisatoriska Organisatoriska frågor 

Tidsplan 

Samråd juli 2009 

Godkännande Utskottet för för Samhällsbyggnad december _2009 

Utställning mars 2010 2010 

Godkännande Utskottet för för Samhällsbyggnad oktober 2011 

Utlåtande och godkännande KS KS oktober 2012 

Antagande KF KF november ..2012 

Laga kraft december ...2012 

Genomförandetid 

Planens genomförandetid är tio är (10) tio (10) år från år från den dag den planen dag planen vinner vinner laga kraft. laga kraft. 

Fastighetsrättsliga frågor 

Fastighetsbildning 

Med fastighetsbildning fastighetsbildning avses alla alla ändringar av fastigheters av fastigheters gränser, gränser, inrättande inrättande av av 

gemensamhetsanläggningar och och upplåtelse upplåtelse av servitut av servitut och ledningsrätter. och ledningsrätter. FastigFastighetsbildning prövas i en i en lantmäteriförrättning av lantmäterimyndigheten av lantmäterimyndigheten i Uppsala i Uppsala 

län. Förrättning kan sökas av av fastighetsägare som är som berörd är berörd av den av aktuella den aktuella åtgäråtgärden. Planen medger att att det det bildas bildas 16 nya 16 fastigheter nya fastigheter för bostäder. för bostäder. Innan tomterna Innan tomterna 

styckas skall det det finnas väg väg och och anslutningspunkt för året för runt året vatten runt vatten framdraget framdraget 

till tomtgräns. tomtgräns. Servitut a,c,d,e,h tas tas bort. bort. Del Del av fastighet av fastighet Sikhjälma Sikhjälma 3:6 regleras 3:6 regleras 

till Sikhjälma 3:7, för att försäkra passage till stranden. till stranden. Del av Del Sikhjälma av Sikhjälma 3:7 före- 3:7 föreslås 

regleras till till 3:32. 

Gemensamhetsanläggning 

Nya fastigheter skall anslutas till till Hållen Hållen GA:4, GA:4, en ny en gemensamhetsanläggning 

ny gemensamhetsanläggning 

bildas för alla vägar och och allmänna platser. platser. 

Vägområdet genom området kommer att tillhöra att tillhöra en gemensamhetsanläggning. 

en gemensamhetsanläggning. 

Innan tomterna styckas skall skall det det finnas finnas väg väg till tomtgräns. till tomtgräns. 

Ekonomiska frågor 

Planekonomi 

Planavgift kommer att att tas tas ut ut genom bygg- bygg- och och marklov. marklov. 

Strandskyddet 

Planen gör stranden mer mer tillgänglig för för det det rörliga rörliga friluftslivet i och i och med med att en att en 

allmän parkering anordnas och och att en att passage en passage till stranden till stranden mellan mellan de befintliga de befintliga 

fastigheterna Sikhjälma 3:22 3:22 och och 3:6 3:6 kan kan anordnas. anordnas. Detta Detta sker genom sker genom fastighetsfastighetsreglering. Länsstyrelsen har har upphävt strandskyddet för byggrätten för byggrätten inom kvartersmark, inom kvartersmark, beslubeslutettet gäller då planen vinner laga laga kraft. kraft. 

Särskilda skäl 

Strandskyddet för för byggrätter på på tomterna upphävs upphävs med åberopande med åberopande av följande av följande 

särskilda skäl: 


NORMALT PLANFORFARANDE 




14(15) 

• De nya tomterna är är väl avskilda från området närmast strandlinjen genom genom 

en befintlig väg och bebyggelse. 

• De befintliga fastigheterna är är redan redan avstyckade och därmed och därmed redan ian- redan ianspråktagna 

som tomtmark. 

Fri passage passage 

En fri passage på på ca ca 30-35 30-35 meter meter finns finns mellan mellan strandlinje strandlinje och privat och tomtmark privat tomtmark 

Karta som visar var var strandskyddet kommer kommer att upphävas att upphävas den dag den planen dag planen 

vinner laga kraft 

MO ...n 

Skrafferat område visar var strandskyddet upphör den dag planen vinner laga kraft 

Tekniska frågor 

Tekniska utredningar 

Va-anläggningar 

Vattenförsörjning bör anordnas med med spridda spridda vattenuttag vattenuttag samt borra samt så borra grunt så möj- grunt möjligt, 

ej djupare än än 40 40 meter. Enligt Enligt " Förutsättningar " Förutsättningar för vattenförsörjning för vattenförsörjning i sam- i samband 

med nybebyggelse vid vid Svartviken, Tierp" Tierp" 

Vattensnål teknik föreskrivs i detaljplan i detaljplan och och vid vid bygglovprövning. 

BDT (bad, disk och tvättvatten) och och toalettvatten ska separeras ska separeras och toalettvatten och toalettvatten 

får inte tillföras mark. 

För toalettavfall är är det det möjligt med med två två alternativ: 

- Torr urinsortering (alternativ A) A) kan kan ses ses som som ett förstahandsalternativ ett förstahandsalternativ då det er- då det erbjuder 

mycket långt gående skydd skydd för miljön för miljön och och hälsa hälsa samt samt ger hög ger potential hög potential för för 

återvinning. Dessutom bör bör tekniken kunna kunna tillfredställa de flesta de flesta fastighetsägare 

behov av komfort, driftsäkerhet och och ekonomi. 


NORMALT NORMALT PLANFÖRFARANDE PLANFORFARANDE 

Detaljplan Detaljplan 732, Svartviken 


Evolution Evolution 2008/27 

15(15) 

- För fastighetsägare, som som inte inte vill/kan vill/kan hantera hantera fekalier fekalier i torrt i system, torrt system, erbjuds erbjuds 

också också möjligheter med vattentoalett kopplade till separata till separata hanteringssystem. 

Dessa system är är möjligen något något mindre mindre tillförlitliga i jämförelse i jämförelse med torr med urinsor- torr urinsortering 

och vanligt WC-system. 

El och telenät 

El-distributör inom området är är Vattenfall Eldistribution AB AB och och telenätdistributör 

är TeliaSonera. 


måste uppfylla det det säkerhetsavstånd som som framgår framgår av Elsäkerhetsverkets av Elsäkerhetsverkets starkstarkströmsföreskrifter. För För lågspänningsluftledningar gäller gäller 2 meters 2 meters byggavstånd. byggavstånd. 

För vår befintliga högspänningskabel 22 kV 22 så kV yrkar så yrkar Vattenfall Vattenfall på u-område på u-område ininomkvartersmark. Eventuell flytt/förändring av av befintliga elanläggningar utföres utföres av av 

Vattenfall men bekostas av av beställaren. Eventuell Eventuell el-service, el-service, både byggkraft både byggkraft och och 

permanent servis, beställs på tel. på 020-82 tel. 020-82 00 00.1 00 övrigt 00. I övrigt gäller gäller att befintliga att befintliga dandanläggningar måste hållas tillgängliga under under alla alla skeden skeden i plangenomförandet. i plangenomförandet. Vid Vid 

markarbeten skall kabelutsättning begäras. begäras. 

Medverkande 

Medverkande 

Kommunala tjänstemän 

- Helena Gåije, kommunarkitekt 

- Kenneth Ottosson, plantekniker 

Tierp 2012-09-19 


e 

1 

Helena Gåije, kommunafrkitekt kommunarkitekt Kenneth Ottosson, plantekniker 


+ -L 

O 

..•••••" 

- L 

125 

3/ \ 

5 

C 

680.20 I 

it 

lT 

br 

(;21 

SIF iJALMA 

NATUR 

IF 

• 

(HÅLLNAS 

( HÅLLNAS 

Blivande Na turreser va 

" 

.20 1 

"str.fft =-~egq 

— ------- 

NATUR 

GRUNOKARTA 

GRu NI:MARTA 

• t1.41 , . 15.55 Twr0a ken.. 

• re»r. 

Betecknin2ar 

Beteckninlar 

eeeen... 

0.20 i N 

ra 

NORR NORR 

r 

PLANKARTA PLANKARTA MED BESTÄMMELSER 

BESTÄMMELSER 

PLANBESTÄMMELSER 

Följande rölj.,Ge «kr «ler ben nro områden enraden ned ned.e...lende ned fmetatlf 3.3e1104., Sen*. Nen' be genvoe terkn aeve'd, an...nhg 

no>r gm aeb .0 

erernomng u'reroon.g ar 31:5 ar 11131r. eesla,n1 se DeAtarcelser urin tochet.uny uran beteckng p 0140ne inoseolo. -5,er 

GRÄNSBETECKNINGAR 

GRÄNSBETECKNINGAR 

.41.4 

••■- - - •■•■• — 00.0•0riqvarer 

ANVÄNDNING ANVÄNDNING AV MARK MARK OCH OCP VATTEN VAT TEN 

num ALLMÄN g PLAYSNANT. 

PUTSMARK 

L-VÄG vag %.• Id. Ichal Inf& wolnoo nrrle.- 

NATUR /10,00,10 

KVARTEREN.= 

KVARTERSNAAK 

I w 

type Anm »vlanerla .4~1. 

UTFORMNING UTFORMNING AV ALLMÄN ALLIIÄN PLATS 

parkering panering omone ger nnemn.e.neugg 

UTNYTTJANDEGRAD 

e100 ei00 Sg..» ....arboa "MV... I nonannt an took.e.›Nr.• 

ex 00.00 Sin! bmpriArnoOv.Ingorr nano 12...›, sa, Ve /e. kmaela,y•Ir.,1S,•... bent.on. of •u. 

* ▪ n por f14411. 

BEGRÄNSNINGAR BEGRÄNSNINGAR AV AV MARKENS MARKENS BEBYGGANDE 

BEBYGGANDE 

PLANEKONOMI 

PLANEKONOMI 

PI Planar« anahrgIPT rar för nar,- tork- Ith pen bre*. l•nrr., etteer 41) .11 asharral. 


PLANFÖRFARANDE 

Övriga handlingar: 

Innelingan 

oinonesintrikng 

planimskrbning 

prnamNrand0Peskriv00.1 

pnendifr..4*§~vrin 

0,13100de tilLitande «lx pH uttlittrin toslitter, 

00,00- aren. ech Pcn 001000selrebr0-.4 olaDedbg.r.g. SP•Prlea i SAI•j:Do. TET 37 

uaddvIdogirnIse arrtradVedoadr 0st Nr OU naeoreper pantteg".. f4trt liratsitteig ri9 +.....‘feee&.^": 

rY rahvitiinsirj•tin, 

13/11461•tdogrels. 88.8,Needbgdreles ear Nr Letall0lan genom, fooklifici-ietkoimg 

1.95e'IrkteOgnin 

Reglerar markanvändning och byggande och byggande erligt RBL enlig!' POL 

Förslag till DETALJPLAN för 

SVARTVIKEN 

Fasfigh. Fasligh. Sikhälma Sikkålma 3:7 m m fl 

HAIIrrås ~nås församling 

församling 

Exps ca Unarlerna Nr.axC¢M.N Mata 

e i, h KOMMUN KOÄMILTN, Z11..2•44"-1/.111 

4CbG"".14,'"ill 

jAaY ~N 

/ P 10 le bl it 11 a0 tt SI Si 

I /1111 

1 1 1 1 

lavar. Iår rY eNee.. eldad babygg.a INOM« ,NC yiews/u)(bed erh ..rea. 

g . 

9. 

Unr.. M,... ler no 00nderameherl/10•00,10 Nit 

PLACERAIG: PLACERING; UTFORMNING; UTFORMNING: UTFÖRANDE 

UTFÖRANDE 

cetorneeg utformning 

an YV siare, stam. r..Inmwl eniien-ni eggrn 

ByggnaesIdeek 

Byggnidstehnlio 

• .Dta »nta, an. 

Ös bi 041a.O. Kabrahre01500. 00,. rom rInti ana 00-100 1.1 non era .000,01•••• repr-arat 

Tokeahr•Carh rge IF Sr Fe 140 • Wir... 

b2 Dank F...1341.0.....-ahr 

reat.order. errnle trurreral 

ADMINISTRATIVA BES7ÄMMELSER 

BESTÄMMELSER 

alerrral losond Mem Pm. lte VM rår ~snek-, -------- WO ute rrarparr Ove. in in L0 c...- ng.' 

STRANDSKYDD 

a, al Slraddrydr10,0, 

513,43-di em bygrera.1 eras,. gr:my...ang., ers0Irr at. era, 0 we ...me. rer .04000f ,gme • 

GallOPICIRANDETIO 

usurTUmarm 

Ganffielbroderfrar. GenomPtandeld. pr er 10 'q k ar 5,1. •rh la P. tr. 51•011 ren, laga Inta Irma Ysff 

NDYUDMANNAS‘A. 

IllneUPHArfilASKA. 

K. 5.4.. år bh fr Hk Il, M.M., 05.04-12 all.r 

ILLUSTRATIONER 

ILLUSTRATIONER 

▪ 

Unr., 

I E 

SI Irr~al.ml 1,0trornelerwreba,,-004 

YAITIENDIRADEN 

vArnicanakin 

. .tvpm••w4., sgrI0b wutot me. aa VI ylq.1 VO 

IM C.1,11,r1 

ANT ANTAGANDEHANDLING 

AGANDE HANDLING 

Lso,TIERPs 

Krana ❁❉❒ rder/00,4011 

a..,ket 

W301.13p ..gol- onii 2/ tT 

:.ar Zar 23C4 2DC4/0241 /0461 

P....menre ellulttaltre 510, "Ye 

arrlirwar 

rrerar. 

.....011[11.••••• 

Dp Dp 732 732

TIERPS TIERP S 

KOMMUN 

Bygg och miljökontoret 

815 80 TIERP 

Besöksadress: Centralgatan 7 7 

Telefon: 0293-180 00 00 Fax: Fax: 0293-129 69 69 

E-post: bygg-miljo@tierp.se 

Hur samrådet har har bedrivits 

1(15) 


SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMRADSREDOGÖRELSE för för 

PLAN PLANPROGRAM PROGRAM 

2004/0461 

2009-02-27 

W3D3/Dp 27 

DP 732 Svartviken 

Samrådshandlingar 

Underrättelse om om planprogrammet har har skett skett med med brev till brev sakägare till sakägare och myndighe- och myndigheter 

samt andra som som har har intresse intresse av planen, av planen, se fastighetsförteckning se fastighetsförteckning och remisslista. och remisslista. 

Till underrättelsen har har bifogats planprogram med med programskiss, utredning utredning rörande rörande 

vatten och avlopp samt samt fastighetsförteckning. 

Samrådstid 

Från 2005-09-06 till till 2005-10-31 

Samrådsmöte 

Samrådsmöte har har inte inte hållits. hållits. 

Sammanfattning 

Justeringar av av antal tomter för för att tillgodose att tillgodose strandskyddet, naturvård naturvård och kultur- och kulturmiljövård, 

parkeringsbehov min mm i området i området har har skett. skett. 

Inkomna yttrande (har återgetts ordagrant) 

Yttranden har inkommit från: 

— Länsstyrelsen 

— Kommunstyrelsens arbetsutskott 

— Barn- och utbildningsnämnden 

— Kultur- Kultur- och fritidsnämndens fritidsnämndens arbetsutskott 

Räddningstjänsten i Norduppland i Norduppland 

— Vattenfall Eldistribution AB 

Vägverket Vägverket 

Upplandsmuseet 

— Upplandsstiftelsen 

Fagervikens Bygdeförening 

Svartvikens stugförening 

Sikhjälma 3:20, Lars Söderberg 

Sikhjälma 3:22, Karl-Erik Erixon 

— Jan-Erik Erixon 

Sikhjälma 3:21, Rolf Thömlund Thörnlund 

Sikhjälma 3:32, Börje Karlsson 

Bil. 1 

Bil. 2 2 

Bil. 3 3 

Bil. 4 

Bil. 5 

Bil. Bil. 6 6 

Bil. 7 

Bil. 8 

Bil. 9 9 

Bil. 10 

Bil. Bil. 11 

Bil. 12 

Bil. 13 13 

Bil. 14 

Bil. 15 15 

Bil. 16 

Planavdeiningen 

Planavdelningen 

Maria Lundholm 

Kommunarkitekt 

Telefon: 0293-181 38 38 

E-post: marialundholm@tierp.se 

maria.lundholm@tierp.se

NORMALT PLANFÖRFARANDE SAMRADSREDOGÖRELSE 2(15) 

Detaljplan 732, Svartviken Dnr 2004/0461 

Redogörelse och kommentar till inkomna synpunkter 

Länsstyrelsen Bil. 1 

Planprogram för Fritidsbebyggelse vid Svartviken 

Syftet med planprogrammet är att utreda möjligheterna till ett utökat fritidsboende 

i Svartviken. Programområdet ligger i anslutning till bybildningen Svartviken ca 3 

km nordost om Fagerviken vid Lövstabuktens östra sida och inom ett område för 

samlad bebyggelse (nr 35 Svartviken). 

En ansökan om förhandsbesked rörande avstyckning av ca 10 tomter har behandlats 

av Bygg- och miljönämnden. Föreslagen bebyggelse är att betrakta som ny 

sammanhållen bebyggelse. Kravet på detaljplaneläggning i PBL ska därför uppfyllas 

innan avstyckning kan tillstyrkas och bygglov beviljas. 

Inom programområdet finns inga riksintressen enligt 3 och 4 kapitlen miljöbalken. 

Det påstås felaktigt på sidan 4 i planprogrammet att programområdet omfattas av 

Natura 2000. 

Strandskydd. Föreslagen bebyggelse ligger inom ej tidigare planlagt område. Utökat 

strandskydd om 300 meter land och vatten, 7 kap miljöbalken, gäller. Länsstyrelsen 

anser att den närmast vatten belägna tomten, tomt I, bör utgå ur planförslaget. 

Ur ett hållbarhetsperspektiv är det viktigt att tillkommande bebyggelsen regleras 

enligt förslaget i programmet. Länsstyrelsen förutsätter att även bebyggelsen på 

befintliga tomter ska regleras i det fortsatta planarbetet. 

I detta yttrande har även Mona J-Åkerström, miljöenhetens miljöskyddsfunktion, 

Roine Landin, miljöskyddsenhetens naturvårdsfunktion, samt Jan Helmer Gustafsson, 

kulturmiljöenheten deltagit. 

Fredrik Meurman Eva Bergdahl 

Kommentar 

Kommunen kommer i samband med detaljplanens antagande ansöka om upphävande 

av strandskydd för motiverade delar av planområdet. Tomt I har i programarbetet 

tolkats som lucktomt som utgör ett särskilt skäl för upphävande av strandskydd. 

Synpunkterna angående tomt I kommer att beaktas i det fortsatta planarbetet. 

Kommunstyrelsens arbetsutskott Bil. 2 

Underrättelse angående förslag till planprogram för Svartviken 

Beslut 

Arbetsutskottet beslutar 

att meddela bygg-och miljönämnden att ingen erinran föreligger mot förslaget. 

Bygg och Miljö

NORMALT NORMALT PLANFÖRFARANDE PLANFÖRFARANDE SAMRÅDSREDOGÖRELSE 3(15) 

Detaljplan Detaljplan 732, Svartviken Dnr 2004/0461 

Barn-och Barn-och utbildningsnämnden Bil. 3 

Planprogram Planprogram för för Svartviken 

Beslut 

Barn- och utbildningsnämnden beslutar 

att inte ha något att att erinra till till planprogram för Svartviken, för Svartviken, Tierps Tierps kommun. kommun. 

Bakgrund 

Samrådshandlingar till till planprogram för för Svartviken, Tierps Tierps kommun, kommun, har upprät- har upprättats 

av konsult på på uppdrag av markägaren. av markägaren. 

Syftet med planprogrammet är att är utreda att utreda möjligheterna för ett för utökat ett utökat fritidsboende fritidsboende 

i Svartviken och ligga till till grund för för detaljplanering. 

Planområdet ligger ca ca 3 km 3 km nordost om om Fagerviken vid Upplandskusten. 

vid Upplandskusten. 

Synpunkter på på förslaget skall skall vara vara bygg- bygg- och och miljökontoret tillhanda tillhanda senast senast den 31 den 31 

oktober 2005. 

Förslag till planprogrammet är är översänt till rektor till rektor i rektorsområde i rektorsområde 4 för synpunk- 4 för synpunkter. 

Arbetsutskottet har har § 107/05 § 107/05 behandlat ärendet. ärendet. 

Kultur- Kultur- och fritidsnämndens arbetsutskott Bil. 4 4 

Förslag till planprogram planprogram för Svartviken Svartviken 

Beslut 

Arbetsutskottet ställer sig sig positivt till till att att planprogrammet uppmärksammat 

att Källarberget med lotsstugan är av är kulturhistoriskt av kulturhistoriskt intresse intresse 

att området är är viktigt för för det det lokala friluftslivet, samt samt 

att utformningen utformningen av av ny ny bebyggelse föreslås föreslås till färg, till färg, form form och material och material anpassas anpassas 

med hänsyn till till den lokala byggnadstraditionen. 

Bakgrund 

Samrådshandlingar till till planprogram för för Svartviken, Tierps Tierps kommun, kommun, har upprät- har upprättats 

av konsult på på uppdrag av markägaren. av markägaren. Eventuella Eventuella synpunkter synpunkter skall lämnas skall se- lämnas senastnast 

måndagen den den 31 31 oktober oktober 2005. 2005. 

Kommentar 

Kulturmiljön och den arkitektoniska utformningen kommer att beskrivas att beskrivas ytterligaytterligare i det fortsatta planarbetet. Hänsyn kommer kommer att tas att till tas friluftslivet till friluftslivet på både på lokal både lokal 

och allmän nivå. 

Bygg och Miljö

NORMALT PLANFÖRFARANDE SAMRAIDSREDOGORELSE 4(15) 


Räddningstjänsten i Norduppland Bil. 5 

Förslag till Planprogram Svartviken, Tierps kommun 

Räddningstjänsten har tagit del av Er samrådshandling daterad 050509 och har inget 

att erinra. 

Beslut i detta ärende har tagits av räddningschef. 

RÄDDNINGSTJÄNSTEN NORDUPPLAND 

Lars-Erik Falk 

Räddningschef 

Vattenfall 

Angående dp 732, Svartviken, Tierps kommun, Uppsala län. 

Dnr 2004/0461 

Vattenfall Eldistribution AB har tagit del av rubricerade samrådshandlingar och 

lämnar följande svar. 

Under förutsättningar att plats reserveras för befintliga hög och lågspänningsledningar 

inklusive transformatorstation så har vi inget att erinra mot planprogrammet. 

Bifogad karta visar elledningarnas ungefäräga läge. Röd streckad linje = högspänning, 

jordkabel, röd heldragen linje = högspänning, luftledning, blå linje = 

lågspänning luftledning. 

Förändringar av befintliga elanläggningar utförs av oss efter beställning och vi 

förutsätter att beställaren bekostar en sådan åtgärd. En sådan beställning skall göras 

i god tid. 

Utsättning av befintliga kablar skall begäras i god tid innan arbetena påbörjas och 

befintliga elanläggningar måste hållas tillgängliga under alla skeden av plangenomförandet. 

Eftersom det ingår bildandet av nya tomter/fastigheter inom planförslaget så bör 

mark reserveras för planerade lågspänningsledningar till dessa tomter. Lämpligast 

är att slang nedlägges i vägområde för elledningar enligt samråd med Vattenfall. 

Kontaktperson är Arne Larsson, tel 08-623 27 42 

Med vänliga hälsningar 

Vattenfall Eldistribution AB Nätjuridik 

Johnny Carlberg 

Bil. 6 

Kommentar 

Synpunkterna ska beaktas i det fortsatta planarbetet. U-områden kommer att läggas 

in i plankartan i de fall ledningar passerar över tomtmark för att försörja fastigheterna. 

E-område kommer att läggas in för transformatorstationen. 

Bygg och Miljö

NORMALT NORMALT PLANFÖRFARANDE PLANFÖRFARANDE SAMRADSREDOGORELSE SAMRÅDSREDOGÖRELSE 5(15) 


Vägverket Vägverket Bil. 7 

Planprogram för Svartviken, Tierps kommun 

Vi har inget att erinra mot progamförslaget. 

progamförslaget. 

Med vänlig hälsning 

Lina Bertilsson 

Upplandsmuseet Upplandsmuseet Bil. BiL 8 

YTTRANDE, PLANUTREDNING FÖR FRITIDSBEBYGGELSE VID 

SVARTVIKEN, SVARTVIKEN, 11/ILLNÄS HÅLLNÄS SN, TIERPS TIERPS KN 

Upplandsmuseet har tagit del av Planutredning för fritidsbebyggelse vid Svartviken, 

upprättad av Harry Edström arkitektkontor. Planutredningen avser avser att undersöka 

förutsättningen för utökad fritidsbebyggelse inom området. Planutredningen 

ska utgöra underlag för Tierps kommun vid upprättande av planprogram planprogram och detaljplan 

i enlighet med PBL. Området omfattas av Natura 2000 och utökat strandskydd 

gäller. 

Befintliga fritidshus och vägdragningar vägdragningar har påverkat klapperstensfältet med sina 

tydliga strandvallar. Positivt är att klapperstensfältet klapperstensfältet avses att återställas, återställas, bl a a genom 

att de biltillfarter som passerar över fältet tas bort. Till fastigheten 3:25 föreslås 

två alternativa alternativa tillfarter, varav museet vill förorda förorda alternativ två. 

Museet finner dock att de föreslagna tomterna A och B delvis omfattas av klapperstensfilltet,perstensfältet, 

dock här bevuxet bevuxet med gles tallskog, blåbärsris etc. 

Upplandsmuseet anser att förslaget uppvisar en för hög exploateringsgrad, och föreslår 

med hänvisning till ovanstående att tomterna A och B B inte bebyggs. 

I skrivningen förslås att ny bebyggelse till färg, form och material ska ta hänsyn 

till den lokala byggnadstraditionen. Bebyggelsens utformning förväntas att delvis delvis 

regleras i detaljplan. 

Den lokala byggnadstraditionen utgörs av den äldre bebyggelse med enkelstugor,gor, 

parstugor och andra typer av bostadshus, timrade ekonomibyggnader och 

timrade sjöbodar eller i regelstomme som återfinns mellan Fagerviken och 

Svartviken. Småskaliga fritidshus med just fritidshusprägel, utgör en annan typ 

av byggnadstradition. Enligt ovanstående bör bebyggelsen utformas med hänsyn 

till ett fritidsområdes karaktär, och inte ge intryck av villaområde. 

I texten nämns Källarberget med dess lotsstuga som ett uppskattat utflyktsmål. 

Källarberget måste även framledes vara tillgänglig för en bredare allmänhet än de 

närboende. närboende. Tillgängligheten riskerar att försämras genom en privatisering av stigens 

närområde. 

Museet ser som positivt att en röjning av skogspartiet sker mellan fastigheterna 

3:37 och 3:30, för att möjliggöra havsutblick och gångmöjlighet till stranden. 

I olika sammanhang har den med tiden begränsade utsikten från Källarbergets 

lotsutkik lotsutkik diskuterats. Av naturliga skäl skäl har vegetationen med tallar tallar vuxit, även om 

det här är fråga om om småskaliga träd, och den historiska historiska lotsutkikens karaktär har 

därmed förändrats. 

För För Upplandsmuseet 

Upplandsmuseet 

Bygg och Miljö

NORMALT PLANFÖRFARANDE SAMRÅDSREDOGÖRELSE 6(15) 


Agnetha Pettersson 

Antikvarie 

Kommentar 

Området planläggs som som fritidshusområde och den och karaktär den karaktär som eftersträvas som eftersträvas är den är den 

befintliga småskaliga fritidshusprägeln. 

Klapperstensfältet i angränsning i angränsning till tomt till tomt A och A och B är B redan är redan störd störd genom genom den beden 

befintliga 

vägdragningen och och det det finns finns andra andra fält som fält som är mer är lämpade mer lämpade för bevarande. för bevarande. 

Förslaget att att ändra vägdragningen syftar syftar till att till minska att minska påverkan påverkan på fältet på och fältet att och att 

göra området tillgängligt som som allmänplatsmark. 

Lotsstugan ska även även fortsättningsvis vara vara tillgänglig tillgänglig för allmänheten för allmänheten och avstån- och avståndet 

mellan stigen och och nya nya byggnader kommer kommer att regleras att regleras i det fortsatta i det fortsatta planarbeplanarbetet. Röjning av siktgator respektive eventuellt skydd skydd av natur av natur kan säkerställas kan säkerställas gegenom en skötselplan för för hela hela området. Inom Inom kvartersmark ansvarar ansvarar respektive respektive fasfastighetsägare för för arbetet med med röjning. röjning. De allmänna De allmänna platserna platserna ansvarar ansvarar markägamarkägare/samfällighet för för om om inte inte kommunen är huvudman. är huvudman. 

Upplandsstiftelsen Bil. 9 

Källarberget 

Upplandsstiftelsen önskar framföra följande följande synpunkter avseende avseende naturområdet naturområdet 

Källarberget i i Tierps kommun. 

Områdets belägenhet 

Området är är beläget utmed kuststräckan mellan mellan Fagerviken Fagerviken och Storsands och Storsands friluftsfriluftsområde och utgör en en 17 17 m hög m hög markant markant bergrygg bergrygg med öst-västlig med öst-västlig sträckning sträckning som som 

sluttar brant mot stranden i norr. i norr. 

Beskrivning 

Här finns flera klapperstensfält (s k (s stentorg) k stentorg) och vid och vattnet vid vattnet mjukt mjukt skulpterade skulpterade 

klippor med grytliknande bildningar. Skogen på hällmarkerna på hällmarkerna utgörs utgörs av självför- av självföryngrad 

tallskog naturligt uppkommen efter efter brand. brand. I den I norra den norra delen delen dominerar dominerar 

granskog med inslag av av al och al och ask ask i fuktigare i fuktigare partier. partier. Här och Här var och finns var äldre finns sen- äldre senvuxna 

träd och enstaka torrträd. 

Sällsynta arter 

Området utgör en en relativt ovanlig naturtyp i norra i norra Roslagen, Roslagen, med kuperad med kuperad terräng terräng 

och hällmarker. Intressant är också är också den den öppna öppna kusten kusten utan skärgård. utan skärgård. Området Området är är 

mycket översiktligt inventerat men men en en del del arter arter som som är knutna är knutna till naturskogar till naturskogar nonoterades vid vid ett ett kort kort fältbesök 5/10 5/10 2005. 2005. Här Här noterades noterades bronshjon - en skalbagge 

som lever på på torrträd av av senvuxen gran gran och tallticka och - en svamp som lever lever på på lelevande gamla tallar. Dessutom hittades hittades spår spår av den av sällsynta den sällsynta och rödlistade och rödlistade skalskalbaggen raggbock som som lever lever i grova i grova gamla gamla tallågor. tallågor. Dessa Dessa spår var spår dock var gamla dock och gamla och 

arten finns sannolikt inte inte kvar kvar längre. Förutsättningarna bedöms bedöms som goda som för goda att för att 

flera rödlistade arter kan kan förekomma i området. i området. 

Fina förutsättningar för friluftslivet 

Källarberget erbjuder goda goda möjligheter för för det det rörliga rörliga friluftslivet med med en storsla- en storslagen 

utblick över Lövstabukten och och Bottenhavet. Den Den kuperade kuperade och intressanta och intressanta 

Bygg och Miljö

NORMALT NORMALT PLANFÖRFARANDE PLANFÖRFARANDE SAMRÅDSREDOGÖRELSE 7(15) 


bergrunden ger ger tillsammans med strandzonens rika variation av block och hällar 

åtskilliga platser att upptäcka och även fina möjligheter för friluftsbad. På 

Källarberget ligger en lotsutsikt. Här förekommer en livfull och angelägen 

verksamhet med bevarandet av såväl byggnad som en historiskt intressant företeelse. 

Känd plats för ornitologer 

Källarberget är en känd känd lokal bland fågelskådare och fågelintresserade. Området 

är bl a upptaget som en god sträcklokal i boken "Fågellokaler i Uppland och 

Stockholms län" (1999, Stockholms ornitologiska förening och Upplands ornitologiska 

förening). Från berget kan man även ibland få se gråsäl. 

Naturvårdsprogram för Uppsala län 

Källarberget Källarberget är beskrivet och upptaget i Länsstyrelsens naturvårdsprogram för 

Uppsala län. Länsstyrelsen har klassat Källarberget Källarberget som område med högt naturnaturvärde. Vidare ger Länsstyrelsen Källarberget värderingen en högre anspråksnivå. 

Med detta avses att området i praktiskt taget alla avseenden är hänsynskrävande. 

Naturvårdens anspråk är vittgående och syftar till att genom vård och allmänt 

skyddsinriktade restriktioner ge naturvården ett så stort inflytande som möjligt 

över all verksamhet som kan påverka området. Naturvården, såsom verksamhet, 

ska i dessa områden prioriteras och betecknas som primär markanvändning. 

Upplandsstiftelsens önskemål 

Upplandsstiftelsen vill framhålla att området är skyddsvärd både ur ett naturvårdsperspektiv 

såväl som ur ett friluftsperspektiv. Vi anser att det är angeläget att 

området uppmärksammas och att möjligheterna övervägs att långsiktigt skydda 

Källarberget mot avverkning av skog, exploatering etc. 

Uppsala 051011 

Jan Lundqvist Björn-Gunnar Lagerström 

Vd Naturvårdschef 

Bilaga 

Karta som visar föreslagen föreslagen bruttoavgränsning av det ovan diskuterade området. 

Kommentar 

Synpunkterna ska beaktas beaktas i det fortsatta planarbetet. Möjligheten att att lägga in bestämmelser 

om avverkningsskydd finns inom det avgränsade planområdet. Övrig 

mark bör skyddas genom andra åtgärder, till exempel naturreservat. 

Fagervikens Bygdegårdsfäreninq Bvgdegårdsfärening Bil. Bil. 10 10 

Yttrande över förslag till planprogram planprogram för Svartviken. Svartviken. 

Fagervikens bygdegårdsförening vill här framföra synpunkter på rubr. planförslag, 

främst vad som berör källarberget och den där belägna f.d. lotsutkiken. 

Friluftslivet 

Idag är det ytterst få ställen mellan Fagervikens hamn och källarberget där allmänheten 

kan nå stranden, än mindre företa någon som helst promenad efter vattnet. 

Ju fler förändringar i form av byggnader, vägar, bommar, bryggor m.m. som 

"naggar" på vår orörda natur krymper oåterkalligen möjligheten för för allmänheten 

Bygg Bygg och och Miljö 

Miljö



att fritt kunna idka ett sunt friluftsliv; detta gäller inte minst kommande generationer. 

Källarberget/Lotsutkiken 

Lotsverksamheten i Fagerviken startade för över hundra år sedan, närmare bestämt 

år 1901. År 1911 stod byggnaden för lotsutkiken färdig, den fungerade sedan 

som en central funktion i lotsverksamheten fram till mitten av 50-talet då 

verksamheten upphörde. 

Sjöfartsverket överlät då lotsutkiken till kommunen, vilket slutligen innebar att 

bygdegårdsföreningen erbjöds ta över ansvaret för skötsel och utrustning samt 

tidsbegränsad uthyrning. 

Källarberget har för denna del av östersjökusten, ett unikt läge med en fantastisk 

utsikt över havet, vilket innebär att man samtidigt kan se både fyren Björn i sydost 

och fyren Eggegrund i norr. Man kan dessutom se både solens uppgång och nedgång 

i havet från fastlandet, vilket torde vara en sällsynt företeelse. 

Specifika önskemål 

Att: Föreslagna parkeringsplatser för besökare till lotsutkik och källarbergsområdet 

utökas, för att inte som f.n. bli rena nålsögat för besökarna att ta sig till 

berget (Vägbom, halvmeterhöga stubbar och framrullade stenbumlingar är varken 

praktiskt eller särskilt välkomnande). 

Att: Källarberget inkl. klapperstensfält, ravin och kuststräcka söder om berget blir 

skyddsområde. 

Detta skulle innebära att man genom varsam gallring runt lotsutkiken skulle återskapa 

den utsikt som lotsarna redan för snart hundra år sedan haft över ett vidsträckt 

hav. 

Fagerviken den 25 oktober 2005 

Enligt uppdrag från styrelsen 

Torkel Hålldin 

Bilaga: 

Presentation av Fagervikens Bygdegårdsfärening. 

Med den följande presentationen av Fagervikens Bygdegårdsförening och dess 

bygdegård Berggården, vill vi ge en kort information om föreningens verksamhet. 

Fagerviken är ett gammalt fiskeläge med en hamn i vilken fraktbåtar kommit och 

gått i många år. Numera är hamnen privatägd och, med mindre undantag, gästhamn 

för östersjögående fritidsbåtar. 

Under den mest livaktiga perioden, närmare bestämt 1946, hade man konstaterat 

att den lokal som fanns nere i centrala byn, var mer eller mindre, fallfärdig. Verksamheten 

i Fagerviken var på den tiden betydande, det var liv och rörelse i hamnen, 

båtar som lossade och lastade. Där fanns Sportklubb, NTO, Transportarbetarfacket 

och inte minst ett antal fiskelag som vann sin näring ur havet. 

Alla de här nämnda hade ett lokalbehov. Man träffades för att diskutera hur och 

var man skulle kunna åstadkomma en samlingslokal, vilken kunde utnyttjas 

gemensamt av de olika intressenterna och av bygdens folk i övrigt. 

Bygg och Miljö



Året 1946 bildades Fagervikens Byggnadsförening, efter ett antal år då pengar 

fanns samt tomt och byggnadsritningar var klara, tillsatte man en byggnadskommitte 

och året 1956 invigdes lokalen under festliga former. 

Under ett par år fungerade lokalen som biograf, men konkurrerades ut av att TV 

gjort sitt intåg även i skärgårdshemmen. Efter att några år haft en relativt stillsam 

utveckling, tog verksamheten ny fart under sjuttiotalet med bl.a. anslutning till 

Bygdegårdarnas Riksförbund.. Fram till idag har det skett många förändringar och 

verksamheten utvecklas ständigt i takt med bygdens behov. 

Bygdegården har genomgått ett antal genomgripande ombyggnationer, bl.a. inrymms 

numera en vävstuga med plats för ett 15-tal vävstolar. På bygdegårdstomten 

har en boulebana anlagts. Förnämliga motionsspår har skapats i direkt anslutning 

till bygdegården och med omklädningsrum och dusch i källarplanet. 

Utöver den verksamhet vilken bedrivs i, eller i anslutning till, själva bygdegården 

har föreningen idag hand om driften och förvaltningen av en fotbollsplan/lekplats, 

en festplats på en udde i skärgården, ett havsbad, samt en stuga för uthyrning under 

sommarhalvåret. Stugan har en gång varit lotsutkik och är därför högt belägen 

på toppen av det natursköna Källarberget. 

Det med idella krafter, utbyggda badet har blivit en attraktion för inte minst boende 

i övriga delar av kommunen. 

För drift och förvaltning har bygdegårdsföreningen avtal med kommunen. Avtalet 

reglerar vad som skall ingå i föreningens åtagande, samt vilket ekonomiskt stöd 

som kan utgå för olika åtgärder. 

De nämnda åtagandena torde vara exempel på något udda inslag i en bygdegårdsförenings 

vanliga verksamhet. 

Ett antal traditionella aktiviteter återkommer givetvis varje år såsom julfest, vårmarknad, 

valborgsmässofirande, jaktstig samt midsommarfest och strömmingsfest 

på vår utefestplats Långören. 

Ett antal aktiviteter är knutna till ungdomsverksamheten, samt till boulespelandets 

seriespel etc. 

I samarbete med Konstfrämjandet i Uppland, anordnas återkommande konstutställningar 

på temat Bild och form". Berggården är även engagerade i projekten 

"Hållnäs Runt" och "Kust och Hav". 

Slutligen vill vi nämna, med en viss stolthet, att Berggården blev vald till årets 

bygdegård (utav 75 bygdegårdar) i Uppland år 2003, samt en av 6 nominerade (av 

1340 bygdegårdar) att bli årets bygdegård i Sverige. 

Fagerviken nådens år 2005 

Fagervikens Bygdegårdsförening 

Eu. Torkel Hålldin 

Kommentar 

Synpunkterna ska beaktas i det fortsatta planarbetet. Möjligheten finns att utöka 

antalet "släpp" mellan tomterna så att stranden och skogsmarken även fortsättningsvis 

till viss del kan vara tillgängligt för allmänheten. Genom planläggning 

kan parkeringsmöjligheter och tillgängligheten till området säkras. Området kring 

källarberget ska även fortsättningsvis utgöra mark för allmänheten. Detta regleras 

i planbestämmelser. Röjning respektive bevarande av vegetationen kring lotsstugan 

kan regleras i planbestämmelser eller i skötselplan som biläggs planhandlingarna. 

Bygg och Miljö



Svartvikens stugförening Bil. 11 

Synpunkter på samrådshandlingar samrådshandlingar till Planprogram för Svartviken. Svartviken. 

Vid möte inom Svartvikens stugförening 2005-10-09 som som behandlade planprogrammet 

för Svartviken vid Upplandskusten, daterat 2005-09-02 och koncept 

2005-OS-09 har har vi följande synpunkter : : 

Vatten, sid 3 i samrådshandlingar 

Befintlig medlemmar, sakägare sakägare ser med oro på saltvatteninträngning. saltvatteninträngning. I utredning 

2003-11-27 betonar Bo Olofsson, KTH i sin utredning under sammanfattning " 

Bedömning Bedömning enligt RV-metoden visar dock att området området löper stor risk att påverkas 

av saltvatteninträngning, särskilt för strandnära tomter." 

Det är svårt att rena vatten om saltvatten kommer in i befintliga brunnar. Detta har 

inträffat i Storsand som som är ett stugområde i grannskapet. 

Vi förutsätter att Olofssons synpunkter beaktas i detaljplanläggningen av Svartviken. 

Båthamn, sid 2 i i samrådshandlingar samrådshandlingar och utredning utredning 

Svartvikens Svartvikens stugförening stugförening förordar att brygga, brygga, förtöjningsändamål förtöjningsändamål och ramp tas 

med i förutsättningarna för detaljplanhandläggning. 

Befintlig båthamn med bygglov från Tierps kommun i sammanträde 1987-03-23 

punkt punkt 62 gällande ärendeblad Sikhjälma 6:7. Medlemmar i denna befintliga båthamn 

är positiva till förbättring och utbyggnad av hamnen. 

Med vänliga hälsningar 

Svartvikens Svartvikens stugförening 

Per-Olov Eriksson Jan Ohlson Lars Söderberg 

Ordförande Sekreterare Kassör 

Svartvikens stugförening 

Namn 

Barbro & Tore Bankander, Karin Bellander, Harriet & Sture Davidsson, Sisyphos 

AB, Anker Mellgaard, Kjell Lyxell, Per-Olof & Eva Eriksson, Eriksson, Maj-Britt Maj-Britt & Karl-Erik 

Erixon, Agda & Börje Börje Karlsson, Karlsson, Katarina & & Yngve Landstedt, Britta Britta & Anders 

Mattsson, Jan & Pia Olsson, Ulf Sundin, Ulf Sundin, Ingrid & Birger Söderberg, Lars 

& Monika Söderberg, Rolf Thörnlund, Sylvia Menn-Karlsson. 

Kommentar 

Vattenförsörjningsfrågan kommer att utredas mer ingående i det fortsatta planarbetet. 

En bedömning om nya brunnar inom planområdet utgör vattenverksamhet 

som som kräver tillstånd kommer kommer att göras. Om så är fallet kommer även en miljöbedömning 

göras inklusive inklusive en milj miljökonsekvensbeskrivning. 

ökonsekyensbeskrivning. 

Båthamnen Båthamnen togs ur planutredningen planutredningen eftersom en milj miljödom ödom för vattenverksamhet 

(muddring) skulle försena planprocessen kraftigt. En privat båthamn behöver inte 

planläggas om det inte är frågan om nybyggnation som måste planregleras, till ex- 

Bygg Bygg och och Miljö 

Miljö



empel servicebyggnader, båthus båthus m.m. m.m. För att För muddra att muddra och anlägga och anlägga enklare enklare bryggor bryggor 

och sjösättningsramp behöver inte inte hamnen hamnen ingå i ingå planområdet. i planområdet. En ansökan En ansökan om om 

vattenverksamhet vattenverksamhet (muddring) ställs ställs till Länsstyrelsen till Länsstyrelsen i Uppsala i Uppsala län. län. 

Sikhjälma Sikhjälma 3:20, Lars Söderberg Bil. 12 

Synpunkter på planprogram för fritidsbebyggelse vid Svartviken 

Servitut 

Förutsättningar och och förändringar sid sid 7 7 

I planutredningen nämns stamfastighetens servitut servitut och rätten och rätten att använda att använda båtbrygbåtbryggan utanför 3:21, nordvästra hörnet, hörnet, samt samt väg till väg denna till denna över 3:21 över utmed 3:21 norra utmed norra 

gränsen. 

Den båtbrygga som som omnämns i utredningen i utredningen och inritad och inritad på programskissen på programskissen är bor- är borta 

sedan ca ca 35 35 år, år, fanns fanns ej 1977 ej 1977 då ägarbyte då ägarbyte av fastigheten av fastigheten 3:21 skedde. 3:21 skedde. 

En eventuell överlåtelse av av ovannämnda servitut servitut till nya till fastigheter nya fastigheter skulle medfö- skulle medföra 

att belastningen på på fastigheterna 3:21 3:21 och 3:20 och skulle 3:20 skulle öka. En öka. sådan En belastning sådan belastning 

kan inte vara förenlig med med servitutets ursprungliga avsikt. avsikt. 

Stamfastigheten utnyttjar idag idag ej servitutet. ej servitutet. 

Vatten 

Olofssons utredning visar visar att att området löper löper stor risk stor för risk saltvatteninträngning, för saltvatteninträngning, i i 

synnerhet för för strandnära brunnar. Vi är Vi oroliga är oroliga att få a att saltvatteninträngning eftersom 

vår brunn ligger så så strandnära. Om Om trots trots noggrann noggrann planreglering planreglering saltvatteninsaltvatteninträngning sker, vem står står då då för för dessa dessa kostnader? kostnader? 

Tomtgräns 3:20 Programskiss 04-08-18 

Tomtgräns för fastigheten 3:20 3:20 norra norra gräns gräns sjösidan sjösidan stämmer stämmer ej, dubbla ej, dubbla gränsgränsdragningar är är inritade. 


Lars Söderberg 

Sikhjälma 3:20 

Kommentar: 

Synpunkterna ska ska beaktas i det i det fortsatta fortsatta planarbetet, planarbetet. Vattentillgången ska utredas ska utredas 

ytterligare i i det fortsatta planarbetet. Möjligheter finns finns att reglera att reglera antal brunnar antal brunnar 

och dess lägen i planen i planen så att så risken att risken för påverkan för påverkan på befintliga på befintliga brunnar brunnar minimeras minimeras 

(se även svar bilaga 11). 11). En En förstörd förstörd brunn brunn kan berättiga kan berättiga skadeståndskrav om nå- om någon 

handlat oaktsamt gentemot målsägaren. 

Programskissen redovisar både både befintliga befintliga och framtida och framtida förslag förslag till fastighetsgrän- till fastighetsgränser. 

Fastighetsrättsliga frågor, frågor, till exempel till exempel servitut, servitut, hanteras hanteras av Lantmäteriet. av Lantmäteriet. 

Bygg och Miljö



Sikhjälma 3:22, Karl-Erik Erixon Bil. 13 

Synpunkter och önskemål beträffande avstyckningar från fastigheten Sikhjälma 

3:7 vid Svartviken, avsedda för fritidsbebyggelse. 

Undertecknad ägare av av fastigheten 3:22, 3:22, önskar önskar här framföra här framföra synpunkter synpunkter och öns- och önskemål 

med motiveringar. 

Vid fikvärvandet av fastigheten 3:22 3:22 var var kravet kravet från från länsstyrelsen och lantmäteri- och lantmäteriet, 

att ett område av av c:a c:a 20 20 meter meter skulle skulle hållas hållas öppet öppet mellan mellan fastigheterna fastigheterna 3:22 och 3:22 och 

3:6. Detta motiverades med med att allmänheten att allmänheten skulle skulle erhålla erhålla tillträde tillträde till stranden. till stranden. 

Redan vid Presentationen av den första planutredningen, vid sammankallat möte i 

Sihhjälma den 03-09-28, hade man beaktat att ovannämnda område skulle hållas 

öppet. 

Även vid senare preliminära utredningsskiss, 03-09-19, har man ansett att det 

tjugo meter breda området, öster om fastigheten 3:22 skall hållas tillgänglig för 

allmänheten. 

Vid senaste programskissen, daterad daterad den 04-09-18, den 04-09-18, har man har av man någon av oklar någon an- oklar anledning 

låtit den föreslagna avstyckningen, vilken vilken åsatts åsatts bokstaven bokstaven I, gå helt I, gå intill helt intill 

den östra gränsen av av fastigheten 3:22. 3:22. Därmed Därmed bortfaller bortfaller möjligheten möjligheten för allmän- för allmänheten 

att erhålla tillträde till till stranden. 

Vi förordrar till största delen den den utredningskiss av den av 03-09-19 den 03-09-19 av följande av följande ananledning. Stänger man man av av möjligheten för allmänheten för allmänheten att söka att sig söka till sig stranden, till stranden, 

kommer man med allsannolik att att taga taga vägen vägen över över fastigheten fastigheten 3:22 vilket 3:22 även vilket nu även nu 

sker rätt ofta. 

Ett öppet område till till stranden bör bör även även vara vara till fördel till fördel för de för som de förvärvar som förvärvar de de 

planerade avstyckningarna A och A och B. B. 

Bilägges: 

Preliminära utredningsskisser vilka vilka åberopas i skrivelsen. i skrivelsen. 

Tierp den 2005-10-18 

Karl-Erik Erixon 

Centralgatan 11 

Kommentar 

Synpunkterna ska ska beaktas i det i det fortsatta fortsatta planarbetet. planarbetet. Fastighetsgränserna kommer kommer 

att justeras och och området inventeras inför inför upprättandet av en primärkarta av en primärkarta som ska som ska 

ligga till grund för planförslaget. 

Sikhjälma Bil. 14 

Synpunkter gällande planutredning - program för fritidsbebyggelse vid Svartviken 

, Sikhjälma 3:7 

Som orsak till mina synpunkter är är att att jag jag har har erhålligt förhandsbesked av nuva- av nuvarande 

markägare att att förvärva en av en dessa av dessa tomter tomter och därmed och därmed önskar påverka önskar så påverka att så att 

området blir bra för för alla alla inblandade parter. parter. 

1 planutredningen föreslås för för tomterna A och A och B en B 8 en meter 8 meter bred skyddszon bred skyddszon på på 

tomtmark i i sin nordöstra gräns gräns för för bevarande av stentorget. av stentorget. 

Bygg och Miljö



Tomterna A och B blir med planförslaget väldigt smala och därmed svårt att på ett 

paktiskt sätt planera och placera en byggnad. Tomterna ligger även i sluttning vilket 

ytterligare försvårar läget. 

Mitt förslag är att den 8 meter breda skyddszonen minskas till att gälla 5 meter 

från stentorget vilket då skapar bättre förutsättning till att en byggnad kan uppföras 

med mindre markåverkan. 

Stentorget är idag på flera stället förstört av vägar, och fyllningsmassa har hämtats 

från aktuell yta. Att återställa stentorget till dess ursprungliga utseende är nära nog 

omöjligt. 

Påpekan gällande ny gränsdragning mellan tomt 3:22 och planerad tomt 1 (tidigare 

Q). En förändring i gränsdragning i jämförelse mellan grundkartan och verklighet 

har uppstått mellan dessa 2 tomter. En tidigare inritad 15 meter bred zon mellan 

dessa tomter har försvunnit. (se bifogad bil. 1 daterad 03-09-19) För tomterna 

A och B är det en fördel om denna zon bibehålles så att tillgängligheten att ta sig 

mer till vattnet bibehålles vilket även klart gynnar det allmänna friluftslivets intressen. 

Även tomternas gränser bibehålles med mer naturlig dragning. 

Mitt förslag är att återupprätta en zon om c:a 15 meter mellan dessa 2 tomter. 

Enligt samtal med nuvarande markägare Tore Bankander 2005-10-11 samtycker 

denne till ovan önskade förändringar. 


Jan-Erik Erixon 

Vretgränd 7 

81541 Tierp 

Bifogad handling Bil. 1 

Kommentar 

Synpunkterna ska beaktas i det fortsatta planarbetet. Mer detaljerad gränsdragning 

mellan tomterna och justering av antalet tomter kommer att göras i samband med 

framtagandet av en plankarta. 

Sikhjälma 3:21, Rolf Thörnlund Bil. 15 

Synpunkter ang förslag till planprogram för SVARTVIKEN, Tierps kommun. 

Det framgår av utredningen att vad som är intressant för det lokala friluftslivet är: 

1. klapperstensfältet, 

2, Källarberget med lotsstuga, 

Allt övrigt anses inte värt att notera. Dessa två intressanta betingelser förändras 

inte av om ny bebyggelse kommer till stånd eller inte. Vad som utredningen hastat 

förbi är att inte ta hänsyn till den ytterst unika och känsliga geografiska placering 

som markområdet i planprogrammet har. 

Området består av en udde som sticker ut i havet. Dvs havet tränger på från tre sidor. 

Att i ett så känsligt område utöka bebyggelsen av bostadshus med 100-150% 

är att ta onödiga risker med en så säregen natur som där finns. 

— Landskapet har en småbruten topografi skapad av sprickor och förskjutningar i 

berggrunden. Berget är överlagrad med mestadels relativt grunda moränlager, 

Bygg Bygg och Miljö 

Miljö



framgår av utredningen. Sprickor i berget underlättar för saltvatteninträngningar 

när så många nya pumpanläggningar tas i bruk inom en så begränsad aria. Att sedan 

infiltrera avlopp i så grunda moränlager är att riskera att avloppsvattnet stannar 

i berggryta för att sedan via sprickbildningen komma in i sötvattenbrunnar. 

Exempel på detta fenomen finns på Yxlan i Norrtälje skärgård. Utredningen slår 

fast att enl RV-metoden visar dock att risk föreligger för att saltvatteninträngning, 

särskilt vid högt vattenuttag i strandnära fastigheter, sid 11. 

— En annan aspekt som utredningen inte tagit fasta på är är problemet båtplatser. 

Varje ny tomtägare som köper en dyr skärgårdstomt kommer att kräva någon form 

av båtplats och kanske uppläggningsplats för vintern. Innan planförslaget går vidare 

skall förhandling med Korsnäs företagas, så att befintlig båthamn kan utökas 

med det antal båtplatser som nybildade tomter kräver. 

— Natur. Utredningen påstår att träd och övrig vegitation kommer att tas bort på 

mindre del (ca 10 %) av tomterna där byggnaderna placeras. Detta tyckande bör 

inte finnas med i utredning av detta slag. I vissa fritidsområden huggs allt vegitatiantion 

bort och några buskar buskar och blommor kommer i stället, stället. Vad som sker om 15 

tomter kommer in i denna havsudde är att det rörliga friluftslivet baserat på allemansrätten 

släcks ut såväl på tomtplatserna som på på vägarna och på sophanteringsplatser. 

Pga av det känsliga område som omfattas av planutredningen kan ej fortsatt planering 

av området tillstyrkas. Om exploateringen gällde ett område ca 1 km från havet 

skulle inte problemen ha den omfattningen att avslag skulle komma ifråga. 

Uppsala den 27 oktober 2005 2005 

Rolf Thörnlund 

Stabby AlW Alle 9D 

752 29 Uppsala 

Kommentar 

Synpunkterna ska beaktas i det fortsatta planarbetet. Vattentillgången kommer att 

utredas ytterligare. Röjning eller bevarande av naturlig vegetation kan regleras i 

planbestämmelser eller i en skötselplan som biläggs planbeskrivningen (se även 

kommentarer bilaga 8, 9 och 11). 

Båthamnen som i ett tidigt skede skulle ingå i planarbetet har utgått på grund av 

att muddringen kräver en vattendom från miljödomstolen vilket skulle fördröja 

processen betydligt. En enklare privat båthamn med bryggor och sjösättningsramp 

kräver ingen planläggning eftersom inga byggrätter eller bevarandeanspråk bevarandeanspråk föreligger 

(se även kommentarer bilaga 11). 

Sikhjälma Sikhiälma 3:32, 3:32, Börje Börie Karlsson Karlsson Bil. 16 

Synpunkter på planprogram för fritidsbebyggelse vid Svartviken 

Jag är ägare av Sikhjälma 3:32 och har har tanke att köpa till den mark mark som är plane- plane- 

rad i anslutning till denne tomt för att bygga ett garage och förråd. 

Bygg och Miljö



Bifogar ett kartblad som jag har markera med orange penna den mark jag menar. 

Kommentar 

Synpunkterna ska beaktas i det fortsatta planarbetet. Samråd kommer att hållas 

med befintliga fastighetsägare för att fastställa de olika byggrätterna. 

Slutkommentar 

Med hänsyn till de synpunkter som har framkommit kommer följande sakfrågor 

att utredas i det fortsatta planarbetet: 

— Motiven för att upphäva strandskyddet inom hela eller delar av planområdet 

- Hänsyn till lotsstugan och klapperstensfält 

- Hänsyn till friluftsliv och naturmiljö i närområdet 

— Röjning och bevarande av vegetation 

- Utökade parkeringsmöjligheter för allmänheten 

— Justering av tomtgränsdragning och allmänplatsmark 

- Möjligheten till fårskvattenuttag och miljöprövning av vattenverksamhet 

- Samt eventuell miljöbedömning av planen 

Båthamnen kommer även fortsättningsvis inte att ingå i planarbetet utan hanteras 

som ett miljöärende. Ansökan om muddring ställs till Länsstyrelsen i Uppsala län. 

Ansökan om strandskyddsdispens för bryggor mm. ställs till bygg- och miljökontoret. 

Tierp 2006-02-03 

Bygg- och miljökontoret, planavdelningen 

,111-t 0~74 0~74 

Maria Lundholm, kommunarkitekt 

Bygg och Miljö

4 KOMMUN 

2010-01-20 

TIERPS 


815 80 TIERP 


Telefon: 0293-180 00 00 Fax: Fax: 0293-129 69 69 

E-post: samhallsbyggnad@tierp.se 

samhallsbyggnad@tierp,se 

Hur Hur samrådet samrådet har bedrivits 



SAMRÅDSREDOGÖRELSE för för 

PLANFÖRSLAG 

2010-01-20 


1(4) 

W3D3/Dp 27 



Underrättelse om om planförslaget har har skett skett med med brev brev till sakägare till sakägare och myndigheter och myndigheter 

samt andra som har har intresse av planen, av planen, se fastighetsförteckning se fastighetsförteckning och remisslista. och remisslista. 

Till underrättelsen underrättelsen har har bifogats planhandlingar med med plankarta, plankarta, utredning utredning rörande rörande 

vatten och avlopp samt fastighetsförteckning. 

Samrådstid 

Från 2009-05-27 till till 2009-07-13 

Samrådsmöte 



• Vattenfalls markförlagda kablar får får inte inte byggas byggas över över och Vattenfalls och Vattenfalls luftluftledningar måste uppfylla det det säkerhetsavstånd som framgår som framgår av Elsäker- av Elsäkerhetsverkets 

starkströmsföreskrifter. För För lågspänningsluftledningar gäller 2 gäller 2 

meters byggavstånd. För För vår vår befintliga högspänningskabel 22 kV 22 så yrkar kV så yrkar 

Vattenfall på u-område inomkvartersmark. Eventuell flytt/förändring av av 

befintliga elanläggningar utföres av av Vattenfall men men bekostas bekostas av beställa- av beställaren. 

Eventuell el-service, både både byggkraft och och permanent permanent servis, servis, beställs beställs på på 

tel. 020-82 00 00 00. 00. I övrigt I övrigt gäller att att befintliga elanläggningar måste måste hållas hållas 

tillgängliga under alla skeden i plangenomförandet. i plangenomförandet. Vid markarbeten Vid markarbeten skall skall 

kabelutsättning begäras. Skrivs Skrivs in i in genomförandebeskrivningen. 

i genomförandebeskrivningen. 

• Enligt Lantmäteriets Lantmäteriets avstyckningskarta från från 1958 1958 är gränsen är gränsen mellan mellan SikhSikhjälma 3:22 och 3:6 3:6 rätt rätt angivna på planförslaget. på planförslaget. Vattenståndet varierar varierar 

därav skiljer sig avståndet från från Sikhjälma 3:22 3:22 till vattenlinjen till vattenlinjen på planför- på planförslaget 

och i terrängen. i terrängen. 

• För att vattenuttag för för 16 16 nya nya tomter tomter skall skall komma komma till stånd till stånd krävs krävs att gran- att grannar, 

kommunen och och Länsstyrelsen är överens är överens om vattenuttag. om vattenuttag. Eftersom Eftersom 

detta inte är är fallet bör bör en en ansökan om om Vattendom på uttag på ur uttag vattentäkter ur vattentäkter 

lämnas in in till Tingsrätten. 

• För att bevara naturmiljön i Svartviken i Svartviken och och göra göra den tillgänglig den tillgänglig för det för rör- det rörliga 

friluftslivet har ett beslut om om att att inrätta kommunalt naturreservat (norr (norr 

om det föreslagna planområdet) antagits antagits i Kommunfullmäktige. 

i Kommunfullmäktige. 

• På den avstyckade obebyggda tomten tomten i norra i norra delen delen av planområdet av planområdet komkommer strandskyddet inte inte att att upphävas. 



Helena Gåije Gaije 

Planarkitekt 

Telefon: 0293-181 37 37 

E-post: E-post: helena.gaije@tierp.se 

helena.gaije@tierp.se



• Administrativa bestämmelser kompletteras med att bygglov krävas för vattentäkt. 

• Planbestämmelserna ändras till: 

"BDT (bad, disk och tvättvatten) och toalettvatten ska separeras". 

"toalettvatten får inte tillföras mark" 

Inkomna yttrande 



Lantmäteriet Bil. 2 

Vägverket Bil. 3 

Vattenfall Bil. 4 

TeliaSonera Skanova Access AB Bil. 5 

Upplandsmuseet Bil. 6 

Fastighetsägare Sikhjälma 3:22, Karl-Erik Erixon Bil. 7 

— Fastighetsägare Sikhjälma 3:21, 3:20 och 3:6 Bil. 8 

Pia och Jan Ohlsson, Mikael Sundbom, AnaMaria Weitzel Bil. 9 

Svartvikens Vägsamfällighet, Ulf Dybeck Bil. 10 

Redogörelse och kommentar till inkomna synpunkter 


Länsstyrelsen har ingen erinran, men påpekar att: 

Strandskydd 

Den avstyckade obebyggda tomten i norra delen av planområdet är inte avskild 

från stranden med en väg och därmed finns inget särskilt skäl att upphäva strandskyddet. 

Vattenförsörjningen 

I planbeskrivningen står det att den tillkommande bebyggelsen ska ha individuella 

brunnar, men i genomförandebeskrivningen står det att två gemensamma vattentäkter 

ska lösa vattenförsörjningen. 

För att kommunen ska säkerställa att vattentäkter får en lämplig placering och utformning 

i förhållande till varandra bör bygglov krävas för vattentäkt inom hela 

området. 

Avloppshanteringen 

I planbestämmelserna anges under byggnadsteknik, bl att "BDT och avloppsvatten 

ska separeras". Formuleringen är olycklig då BDT också är avloppsvatten. Det 

framgår inte heller att syftet är att klosettvatten inte på något sätt får tillföras 

mark. Med hänvisning till VA-utredningen borde det exempelvis stå att "avloppsvatten 

från toalett får inte tillföras mark" 

Kommentar: Den avstyckade obebyggda tomten i norra delen av planområdet är 

inte avskild från stranden, strandskyddet kommer inte att upphävas för denna 

tomt. Genomförandebeskrivningen ändras så att det står att vattenförsörjning bör 

anordnas med spridda vattenuttag samt borra så grunt möjligt, ej djupare än 40 

meter. 

Samhällsbyggnadsenheten



Bygglov kommer att att krävas för för vattentäkt inom inom hela hela området. området. Planbestämmelserna 

kommer att att ändras till till "BDT (bad, (bad, disk disk och och tvättvatten) och toalettvatten och toalettvatten ska ska 

separeras" och och "toalettvatten får får inte inte tillföras tillföras mark" mark" 


Lantmäteriet har inget att att erinra, men men påpekar påpekar att grundkartan att grundkartan bör redovisa bör redovisa vilket vilket 

koordinatsystem som som används. 

Kommentar: Grundkartan kompletteras med med vilket vilket koordinatsystem som an- som används.vänd& 


Vägverket har inget att att invända mot mot förslaget. 



måste uppfylla det det säkerhetsavstånd som som framgår framgår av Elsäkerhetsverkets av Elsäkerhetsverkets starkstarkströmsföreskrifter. För För lågspänningsluftledningar gäller gäller 2 meters 2 meters byggavstånd. byggavstånd. 

För vår befintliga högspänningskabel 22 kV 22 så kV yrkar så yrkar Vattenfall Vattenfall på u-område på u-område ininomkvartersmark. Eventuell flytt/förändring av av befintliga elanläggningar utföres utföres av av 

Vattenfall men bekostas av av beställaren. Eventuell Eventuell el-service, el-service, både byggkraft både byggkraft och och 

permanent permanent servis, beställs på tel. på 020-82 tel. 020-82 00 00. 00 I 00. övrigt I övrigt gäller gäller att befintliga att befintliga elanelanläggningar måste hållas tillgängliga under under alla alla skeden skeden i plangenomförandet. i plangenomförandet. Vid Vid 

markarbeten skall kabelutsättning begäras. begäras. 

Kommentar: Att: 

-" Vattenfalls markförlagda kablar får får inte inte byggas byggas över över och Vattenfalls och Vattenfalls luftledluftledningar måste uppfylla det det säkerhetsavstånd som framgår som framgår av Elsäkerhetsverkets 

av Elsäkerhetsverkets 

starkströmsföreskrifter. För För lågspänningsluftledningar gäller gäller 2 meters 2 meters byggavbyggavstånd. För vår befintliga högspänningskabel 22 kV 22 så kV yrkar så yrkar Vattenfall Vattenfall på u- på uområde 

inomkvartersmark. inornkvartersmark. Eventuell flytt/förändring av befintliga av befintliga elanläggningar 

utföres av Vattenfall men bekostas av beställaren. av beställaren. Eventuell Eventuell el-service, el-service, både både 

byggkraft och permanent servis, beställs beställs på tel. på 020-82 tel. 020-82 00 00. 00 I övrigt 00. I gälle övrigt gälle 

r att befintliga elanläggningar måste måste hållas hållas tillgängliga under under alla skeden alla skeden i plangei 

plangenomförandet. 

Vid markarbeten skall skall kabelutsättning begäras." begäras." Skrivs Skrivs in i genom- in i genomförandebeskrivningen. 

TeliaSonera Access AB AB 

TeliaSonera TeliaSonera Access AB AB har har inget inget att erinra. att erinra. 

Upplysningsvis har Skanova luftledning i området. i området. 


Yttrande över Samråd, Förslag till till detaljplan för Svartviken för Svartviken 

Upplandmuseet har har inget inget att att erinra erinra och och välkomnar ett kommunalt ett kommunalt naturreservat. naturreservat. 

Fastighetsägare Sikhjälma 3:22, 3:22, Karl-Erik Erixon Erixon Bil. 7 

Fastighetsägare Sikhjälma 3:22, 3:22, Karl-Erik Erixon Erixon påpekar påpekar att gränserna att gränserna mellan mellan 

Sikhjälma 3:22 och 3:6 3:6 inte inte är är rätt rätt angivna. Vidare Vidare är avståndet är avståndet från Sikhjälma från Sikhjälma 

3:22 till vattenlinjen ej ej rätt angivet. 

Kommentar: Enligt Lantmäteriets avstyckningskarta från från 1958 1958 är gränsen är gränsen mellan mellan 

Sikhjälma 3:22 och 3:6 3:6 rätt rätt angivna på planförslaget. på planförslaget. Vattenståndet varierar varierar därav därav 

skiljer sig avståndet från från Sikhjälma 3:22 3:22 till vattenlinjen. till vattenlinjen. 

Samhältsbyggnadsenheten 


Bil. 5



Fastighetsägarna Fastighetsägarna Sikhjälma 3:21, 3:21, 3:20 3:20 och 3:6 och 3:6 Bil. 8 

Fastighetsägarna Sikhjälma 3:21, 3:20 och 3:6 3:6 påpekar: 

• Att i Bo Olofssons utredning "Förutsättningar för vattenförsörjning i samband 

med nybebyggelse vid Svartviken, Tierp" som är producerad vid 

KTH, institutionen för Mark och Vattenteknik, löper området stor risk av 

saltvatteninträngning, särskilt för strandnära tomter. 

• Att i genomförandebeskrivningen beskrivs att två gemensamma vattentäkter 

ska ordna vattenförsörjningen. 

• Att i slutkommentarer för det fortsatta planarbetet kommer möjlighet till 

färskvattenuttag fårskvattenuttag och miljöprövning av vattenverksamheten att utredas vidare. 

Fastighetsägarna önskar att en miljöprövning av vattenverksamheten sker enligt 

miljöbalken kapitel 11 och att en vattendom fastställer ett kontrollerat vattenuttag. 

Fastighetsägarna önskar även ett förtydligande av tidigare insända frågeställningar 

angående ansvarsfrågan vid saltvatteninträngning och vattenbrist, innan detaljplanen 

godkänns. 

Kommentar: För att vattenuttag för 16 nya tomter skall komma tillstånd krävs att 

grannar, kommunen och Länsstyrelsen är överens om vattenuttag. Eftersom detta 

inte är fallet bör en ansökan om en Vattendom lämnas in till tingsrätten på uttag ur 

vattentäkter. 

Fastighetsägarna Fastighetsägarna Sikhjälma 3:27 3:27 och och 3:28 3:28 Bil. 9 

Fastighetsägarna Sikhjälma 3:27 och 3:28, Pia och Jan Ohlsson , Mikael Sundbom 

och AnaMaria Weitzel undrar vem som ansvarar vid saltvatteninträngning i befintliga 

brunnar brunnar inte kommer att ske och önskar att hänsyn tas tas till till den naturmiljö 

och friluftsliv som Svartviken erbjuder. 

Kommentar: För att minimera saltvatteninträngning i i befintliga brunnar bör en 

ansökan om en Vattendom lämnas in till tingsrätten. För att bevara naturmiljön i 

Svartviken och göra den tillgänglig för det rörliga friluftslivet skall ett kommunalt 

naturreservat instiftas norr om det föreslagna planområdet. 

Svartvikens Vägsamfällighet, Ulf Ulf Dvbeck, ordförande Bil. Bil. 10 10 

Svartvikens Vägsamfällighet, Ulf Ulf Dybeck, Dybeck, ordförande har inget att erinra, men 

påpekar att de aktuella fastigheterna kommer att ha andelstalet 1,8 i Svartvikens 

vägsamfällighet, när det gäller utdebitering av vägavgifter vägavgifter mm. 

Slutkommentar 

Då samrådhandlingarna för planförslaget har justerats enligt inkommande yttranden 

kan planförslaget antas av Utskottet för Samhällsbyggnad och beslut om utställning 

beslutas. 

Tierp 2010-01-20 


Helena Gåije, planarkitekt 

Samhällsbyggnadsenheten

TIERPS 

KOMMUN 


815 80 TIERP 


Telefon: Telefon: 0293-21 80 80 00 00 Fax: Fax: 0293-129 69 69 

Hur utställningen har har bedrivits 



enl PBL 87 

UTLÅTANDE EFTER 

UTSTÄLLNINGEN 

2012-09-17 Evolution 

2008/ 27 


1(3) 

Utställningshandlingar 

Underrättelse om om planförslaget har har skett skett med med brev brev till sakägare till sakägare och myndigheter och myndigheter 

samt andra som har har intresse av planen, av planen, se fastighetsförteckning se fastighetsförteckning och remisslists. och remisslista. 

Till underrättelsen har har bifogats planhandlingar med med plankarta, plankarta, utredning utredning rörande rörande 

vatten och avlopp samt fastighetsförteckning. 

Samrådstid 

Från 2010-02-03 till till 2010-03-03 

Samrådsmöte 



En ansökan om om att att upphäva strandskyddet kommer kommer att lämnas att lämnas in till Länsstyrel- in till Länsstyrelsen. 

Plankartan kommer att att ändras ändras så att så Sikhjälma att Sikhjälma 3:25 inte 3:25 planläggs. inte planläggs. 

Plankartan Plankartan kompletteras med med planbestämmelse g (utrymme g (utrymme för gemensamhetsan- 

för gemensamhetsanläggning) 

i i L-VÄG och höjdkurvorna kommer att att rättas rättas till. till. 

Passagen kommer att att flyttas flyttas österut österut och ligga och ligga helt på helt Sikhjälma på Sikhjälma 3:6 och 3:6 kommer och kommer 

att att behållas för för att att det det rörliga friluftslivet ska ska kunna kunna nå strandlinjen. nå strandlinjen. 

Inkomna yttrande 


— Länsstyrelsen 

— Lantmäteriet 

— Vägverket Vägverket 

— — Vattenfall 

— Upplandsmuseet 

— Fastighetsägare Sikhjälma 3:22, 3:22, Karl-Erik Erixon Erixon 

— Fastighetsägare Sikhjälma 3:25, 3:25, Anders Anders Mattsson Mattsson 

— Fastighetsägare Svanby 2:31, 2:31, Niilo Niilo Rautio Rautio 

Bil. 1 1 

Bil. 2 

Bil. 3 3 

Bil. 4 4 

Bil. 5 5 

Bil. 6 6 

Bil. 7 

Bil. Bil. 8 

Handläggare 

Helena Gåije 

Kommunarkitekt 

Telefon: 0293-21 81 81 37 37 

E-post: helena.gaije@tierp.se

NORMALT PLANFÖRFARANDE ULATANDE ULÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2(3) 

Detaljplan 732, Svartviken evolution 2008127 2008/27 

Redogörelse och och kommentar till till inkomna synpunkter 

Länsstyrelsen Bil. Bil. 1 

Länsstyrelsen har ingen erinran, men påpekar att: 

I planbeskrivningen anges att strandskyddet ska upphävas av kommunen. kommunen. Detta är 

fel pga att planen påbörjades innan 2009-07-01 och i med det ska Länsstyrelsen 

upphäva strandskyddet. 

Länsstyrelsen anser att: 

Sikhjälma 3:25 inte bör planläggas som bostäder då den saknar särskilda skäl för 

att upphäva strandskyddet. 

Kommentar: En ansökan om att upphäva strandskyddet kommer att lämnas in till 

Länsstyrelsen. Plankartan kommer att ändras så att Sikhjälma 3:25 inte planläggs. 


Lantmäteriet påpekar: 

• att höjdkurvorna vid Sikhjälma 3:9 är felmärkta. 

• + att planbestämmelse planbestämmelse g (utrymme för för gemensamhetsanläggning) ska läggas 

till i kartbilden L-VÄG 

Kommentar: Plankartan kompletteras med planbestämmelse g (utrymme för gemensamhetsanläggning) 

i L-VÄG L-VÄG och höjdkurvorna kommer att att rättas rättas till. till. 


Vägverket har inget att invända mot förslaget. 


Vattenfall Vattenfall har har inget att att erinra. 


Upplandmuseet har inget att erinra. 

Fastighetsägare Sikhjälma 3:22, 3:22, Karl-Erik Erixon Erixon Bil. 7 

Fastighetsägare Sikhjälma 3:22, Karl-Erik Erixon påpekar att det är omotiverat 

med att ha en passage på 15 meter (15 meter är en feltolkning) för att nå strandlinjen 

och vill vill att passagen på hans hans tomt tomt tas bort. 

Kommentar: Passagen kommer att flyttas österut och ligga helt på Sikhjälma 3:6 

och kommer att behållas för att det rörliga friluftslivet ska kunna nå strandlinjen. 

Fastighetsägare Sikhjälma 3:25, 3:25, Anders Anders Mattsson Mattsson Bil. 8 

Fastighetsägare Sikhjälma 3:25, Anders Mattsson påpekar att byggrätten på hans 

tomt är borta. borta. 

Kommentar: Byggrätten på Sikhjälma 3:25 är borttagen pga att det inte finns något 

skäl att upphäva strandskyddet på denna tomt. 

Enheten för ter processtöd

NORMALT PLANFORFARANDE PLANFÖRFARANDE ULATANDE MÄTANDE EFTER UTSTÄLLNING 3(3) 

Detaljplan 732, Svartviken evolution 2008/27 

Fastighetsägare Fastighetsägare Svanbv Svanby 2:31, 2:31, Niilo Niilo Rautio Rautio Bil. 9 

Fastighetsägare Svanby 2:31, 2:31, Niilo Niilo Rautio Rautio anser: anser: 

att planförslaget inte inte gagnar det det rörliga rörliga friluftslivets tillgänglighet till stranden till stranden och och 

att vattenfrågan bör bör beaktas mer mer långsiktigt. Rautio Rautio anser anser att kommunen att kommunen ska om- ska ompröva 

beslutet att att tillåta nybebyggelse i Svartviken i Svartviken inom inom 300 meter. 300 meter. 

Att all all bebyggelse ska ska placeras mer mer än 300 än meter 300 meter från strandlinjen. från strandlinjen. 

Kommentar: Det finns passager som som tillåter tillåter tillträde tillträde till stranden. till stranden. 

Slutkommentar 

Då antagandehandlingarna för för planförslaget har justerats har justerats enligt inkommande enligt inkommande yttyttranden kan planförslaget godkännas av Utskottet av Utskottet för Samhällsbyggnad för Samhällsbyggnad och Komoch 

Kommunstyrelsen 

och och antas antas av Kommunfullmäktige. 

av Kommunfullmäktige. 

Tierp 2012-09-17 


/1/ 

Helena Gåije, kommunarkitekt 


LÄNSSTYRELSEN 

UPPSALA LÄN 


Johanna Boman 

018-19 53 68 

johanna.boman@lansstyrelsen.se 

I) i 

1-Ä2J 

YTTRANDE 

2010-03-11 

Tierps kommun 


S amhällsb yggnads enheten 

815 80 TIERP TIERP 

402-363-10 

Utställning Utställning av detaljplan för för Svartviken, Svartviken, Sikhjälma Sikhjälma 3:7 in m fl, fl, 

Tierps kommun, kommun, Uppsala Uppsala län län 

Kommunen har ställt ut rubricerad detaljplan för granskning enligt 5 kap § 23 planoch 

bygglagen. Syftet med med planförslaget är att utreda möjligheterna möjligheterna till till ett utökat 

fritidsboende i Svartviken. 

Frågor som som bevakas av Länsstyrelsen av Länsstyrelsen enligt PBL 12 enligt kap 1§ PBL 12 kap 1§ 

Länsstyrelsen har ingen erinran mot detaljplanen utifrån de frågor som ska bevakas 

enligt PBL PBL 12 kap 1§. 1§. 

Synpunkter angående förordnanden 

Strandskydd 

1 I planbeskrivningen anges att strandskyddet ska upphävas och en planbestämmelse 

anger att strandskyddet upphävs (al — Strandskydd för byggrätten inom 

kvartersmark kvartersmark upphävs den dag planen vinner vinner laga kraft). kraft). 

Enligt PBL 5 kap 7a §, som trädde i kraft 2009-07-01, kan kommunen i detaljplaner 

bestämma bestämma att att strandskyddet strandskyddet ska ska upphävas. upphävas. Enligt Enligt övergångsbestämmelser övergångsbestämmelser gäller gäller 

dock äldre äldre bestämmelser för ärenden som har inletts före 2009-07-01. Eftersom Eftersom 

rubricerad detaljplan påbörjades påbörjades före före detta datum datum omfattas den av äldre 

bestämmelser, och länsstyrelsen kan efter ansökan från kommunen fatta beslut om 

strandskyddets upphävande. 

POSTADRESS 751 86 Uppsala GATUADRESS Hamnesplanaden Hamnesplanaden 3 3 

TELEFON 018-19 50 00 FAX 018-19 52 01 

E-POST uppsala@lansstyrelsen.se WEBBPLATS www.lartsstyrelsen.se/uppsala 

www.lansstyrelsen.se/uppsala 

1(2)

LÄNSSTYRELSEN 

UPPSALA LÄN 

YTTRANDE 

YTTRANDE 

2010-03-11 402-363-10 402-363-10 

Övriga synpunkter 

Särskilda skäl för att upphäva strandskyddet saknas för fastigheten Sikhjälma 3:25 

(se (se Länsstyrelsens samrådsyttrande, dnr 402-6424-09, daterat 2009-06-18). I det 

utställda planförslaget har denna fastighet användningen B — bostäder men hela 

fastigheten är prickmarkerad, vilket innebär att den inte får bebyggas. Gällande 

strandskydd innebär att fastigheten inte heller på andra sätt får ianspråktas som 

tomtmark. Länsstyrelsen anser därför att denna fastighet inte bör planläggas för 

bostäder. 

2 "Ad 

Eva Bergdahl 

SÄNDLISTA 

SÄNDLISTA 

Vägverket, region Mälardalen 

Lantmäterimyndigheten Uppsala Uppsala län 

Inom Länsstyrelsen: Pe (2 ex) 

Johanna Boman 

POSTADRESS 751 86 Uppsala GATUADRESS Hamnesplanaden 3 

TELEFON 018-19 50 00 FAX 018-19 52 01 

E-POST Iansstyrelsen@c.Ist.se lansstyrelsen@eistse WEBBPLATS www,c.Ist.se 

www.c.lst.se 

2(2) 2(2)

Ks 4 dec arende nr 22 del 1 - Tierps kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?