Kvarteret Passaren - FaBo
Kvarteret Passaren - FaBo
Kvarteret Passaren - FaBo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Nu bygger vi nytt igen!<br />
16 Trygghetsbostäder.<br />
Rymliga tvåor och treor.<br />
Mitt i centrala Falkenberg.<br />
Inflyttning under hösten 2013.<br />
Miljövänligt passivhus.<br />
Anmäl intresse idag!<br />
Falkenbergs största hyresvärd.<br />
2 633 lägenheter.<br />
Grundades 1950.<br />
<strong>Passaren</strong>, ett modernt<br />
och tryggt bostadshus<br />
för dig som är en aktiv<br />
pensionär.<br />
www.fabo.se<br />
<strong>Kvarteret</strong> <strong>Passaren</strong>
Nya trygghetsbostäder i centrala Falkenberg.<br />
Illustration: Fredblad Arkitekter<br />
2
Ett socialt och säkert boende!<br />
Ljusa och moderna trygghetsbostäder byggs ett stenkast<br />
från Falkenbergs centrum. Utformade för dig som är<br />
pensionär och vill kunna leva ett aktivt och socialt liv.<br />
Byggnationen av <strong>Passaren</strong> är i full gång och inflyttning<br />
planeras till hösten 2013. Det är ett speciellt<br />
hus som växer fram där fina, moderna och miljövänliga<br />
trygghetsbostäder erbjuds till Falkenbergs<br />
pensionärer.<br />
Trygghetsboende<br />
Lägenheterna i kvarteret består av tvåor och treor.<br />
Vi har varit mycket noga med att se till att alla är<br />
välplanerade men samtidigt flexibla nog att passa<br />
olika behov. Trygghetsboende är till för ”aktiva<br />
pensionärer” med en ålder av 70 år eller äldre.<br />
Trygghetsboendet är ett självständigt boende med<br />
sociala fördelar. Så här beskriver Boverket Trygghetsbostäder:<br />
”Med trygghetsbostäder avses<br />
bostadslägenheter och utrymmen<br />
för de boendes måltider, samvaro,<br />
hobby och rekreation och där det<br />
finns personal dagligen som på olika<br />
sätt kan stödja de boende under vissa<br />
angivna tider.”<br />
<strong>Passaren</strong> byggs därför med ett gemensamt<br />
utrymme där just måltider och samvaro kan<br />
ordnas. Det kommer även finnas personal under<br />
vissa tider på dygnet. Detta ger ett tryggt, socialt<br />
och säkert boende med både livskvalité och lugn<br />
och ro för själ och hjärta.<br />
Området<br />
Området kring <strong>Passaren</strong> är varierat och runt<br />
omkring är det blandad bebyggelse bestående<br />
mestadels av villor och flerfamiljshus. Detta ger<br />
en trygg närmiljö som samtidigt har bekväma<br />
avstånd till affärer och nöjen. Nära området ligger<br />
även den nyrenoverade Möllevägsskolan och den<br />
framtida ”Mötesplats Mölle”.<br />
Mötesplats Mölle är ett spännande projekt<br />
vilket <strong>FaBo</strong> är drivande i. Det är tänkt att bli en<br />
central mötesplats för äldre i Falkenberg. Tanken<br />
är att en rad olika aktiviteter skall kunna ordnas<br />
inom ramen för Mötesplats Mölle. Detta tror<br />
vi kommer vara en stor tillgång för de boende i<br />
Falkenberg.<br />
Utveckling<br />
Falkenbergs kommun blev år 2012 utsedd till årets<br />
tillväxtkommun. Med <strong>Passaren</strong> vill vi se till att fler<br />
får ta del av Falkenbergs utveckling. Därför har<br />
vi utvecklat <strong>Passaren</strong> som ett trygghetsboende,<br />
en speciell bostadslösning som vi tror kommer<br />
skänka mycket glädje till de som väljer att bosätta<br />
sig här.<br />
3
4<br />
Falkenberg<br />
Här finns ett aktivt näringsliv,<br />
fina sandstränder och<br />
Sveriges största utflyktsmål!<br />
Det finns mycket i Falkenberg att glädjas åt. Havet<br />
med de långa sandstränderna, skogen, sjöarna,<br />
stadens gemytlighet och de fina landskapen kring<br />
Ätradalen. I Falkenberg finns det dock mycket mer<br />
att erbjuda än det som är förknippat med sommarhalvåret,<br />
till exempel det stora utbudet av evenemang,<br />
nöjen och aktiviteter. Här sammarbetas det<br />
friskt mellan kommun och näringsliv, Falkenbergs<br />
kommun blev bland annat utnämnd till årets<br />
tillväxtkommun 2012. I kommunen hittar du även<br />
Sveriges största utflyktsmål – Gekås Ullared.<br />
Havet inpå knuten.<br />
Bra shopping!<br />
5 Högstadie- & 2 Gymnasieskolor.<br />
13 km sandstränder.<br />
Årets tillväxtkommun 2012!<br />
Aktivt näringsliv.<br />
Fiske, golf och ekoturism.<br />
Grundades på 1200-talet.<br />
Historisk och gemytlig stadskärna<br />
40 000 invånare i kommunen.<br />
Närheten till havet är en stor tillgång för Falkenbergarna.
Läget<br />
Mitt i Falkenberg med nära<br />
till affärer, restauranger och<br />
allt annat man kan behöva.<br />
<strong>Passaren</strong> ligger endast 300m från Falkenbergs<br />
centrum. I centrum finns det många trevliga caféer<br />
och affärer att besöka. Från <strong>Passaren</strong> är det även<br />
mycket nära till mataffärer, nöjen och shopping.<br />
Nära inpå ligger även biblioteket och den fina<br />
Badhusparken som är perfekt för en promenad om<br />
man vill ha lite frisk luft. Runt omkring kvarteret<br />
är det blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus.<br />
Detta bidrar till att området känns som en<br />
trygg och säker del av Falkenberg.<br />
Den vackra tullbron i centrala Falkenberg.<br />
Badhusparken ligger nära och är trevlig att promenera i.<br />
5
6<br />
<strong>Kvarteret</strong><br />
Präglat av närheten till<br />
Falkenbergs kyrka samt den<br />
charmiga Gamla stan.<br />
<strong>Kvarteret</strong> <strong>Passaren</strong> byggs söder om centrum<br />
och nära till Gamla stan. Nära är det också till<br />
den gamla Mölleskolan och det nya området<br />
Drivbänken som utvecklas här. Brevid Möllvägsskolans<br />
skolhus ligger det en gymnastiksal med<br />
tillbyggnad. Denna del kommer under 2013 bli till<br />
samlingsplatsen ”Mötesplats Mölle”.<br />
Kring kvarteteret <strong>Passaren</strong> skapas fina och<br />
generösa grönytor, dessa tror vi kommer skänka<br />
många härliga stunder till de boende på <strong>Passaren</strong>.<br />
Promenerar man sydöst kommer man till Falkenbergs<br />
kyrka och Gamla stan. Här byts karaktären<br />
från Falkenbergs moderna centrum till en mer<br />
stillsam stadsmiljö, perfekt om man vill ha en<br />
rofylld stund!<br />
Projektfakta<br />
Projektet består av ett nybyggt lamellhus på<br />
fyra våningar med 16 lägenheter. Huset ligger<br />
vid <strong>Passaren</strong> utmed gatan Ale Gränd i centrala<br />
Falkenberg. 12 stycken tvåor och 4 stycken treor<br />
kommer finnas tillgängliga för uthyrning. På<br />
bottenvåningen kommer socialförvaltningen att<br />
driva gruppboende.<br />
Ale Gränd<br />
<strong>Passaren</strong><br />
Sandgatan<br />
Parkering<br />
Gamla stan med härlig karaktär och många sevärdheter.<br />
Holgersgatan<br />
Situationsplan över <strong>Passaren</strong>.
Huset<br />
Huset har en klassisk och<br />
tidlös framtoning med en<br />
robust och human känsla.<br />
<strong>Passaren</strong> är ett stabilt hus byggd med modern<br />
teknik. Det är en rejäl huskropp som trots sin<br />
storlek innehåller mycket variation och detaljer.<br />
Tanken har varit att erbjuda moderna lösningar<br />
och bra material tillsammans med ett miljömedvetet<br />
tänkande. Huset är av passivhusstandard och<br />
erbjuder flexibla planlösningar med bekvämligheter<br />
som golvvärme.<br />
Arkitektur<br />
Fasadbeklädnaden är av brunt tegel. Detta ger<br />
huset ett tidlöst och något rustikt uttryck. Vita<br />
putsade partier bryter av och skänker en modernare<br />
känsla. Invändigt har bra och slitstarka<br />
material valts där ekparkett används genomgående.<br />
I badrum och hall används klinker. Det<br />
övergripande intrycket är ett rejält hus som vågar<br />
ta plats och som inte undviker vare sig historien<br />
eller framtiden.<br />
Illustration av Fredblad Arkitekter.<br />
Fasadillustration av Fredblad Arkitekter.<br />
Slutgiltig gestaltning av Fredblad Arkitekter.<br />
7
8<br />
Lägenheterna & Rummen<br />
Öppna och ljusa lägenheter med omtanke om det praktiska<br />
såväl som det estetiska. Ett stort flexibelt vardagsrum med<br />
en stor balkong tillåter dig att möblera på ditt sätt.<br />
Lägenheterna på <strong>Passaren</strong> har ett rejält vardagsrum<br />
som utgör grunden i planlösningen med<br />
kopplingar till både kök och balkong. Utifrån den<br />
generösa vardagsrumsytan når du även sovrum<br />
och toalett. Detta gör lägenheterna dynamiska där<br />
köket och vardagsrummet blir till en stor flexibel<br />
yta vilken kan möbleras på flera olika sätt. Låt din<br />
fantasi sätta gränserna! Vi har valt att använda<br />
oss av hållbart material som till exempel ekparketten<br />
vi använder som golvmaterial. Balkongen<br />
tror vi kommer bli väl använd då den är rymlig<br />
för bord och fyra till sex sittplatser. Perfekt under<br />
sommarmånaderna om man vill bjuda över vänner<br />
på middag eller fika.<br />
Vardagsrummet – Rummet för avkoppling och<br />
umgänge med familj och vänner. Här är det luftigt<br />
och rymligt med stora fönster mot den inglasade<br />
balkongen. Golv beläggs med ekparkett och<br />
väggarna är vitmålade.<br />
Sovrummet – Förvaringsutrymmen kan man<br />
inte ha för mycket av. Sovrummen är generöst<br />
utrustade med garderober eller klädkammare.<br />
Golv beläggs med ekparkett och väggarna är<br />
vitmålade.<br />
Hallen – Hallen är rymlig och närmast ytterdörren<br />
beläggs den med klinker som har golvvärme. Från<br />
hallen når man även badrummet vilket kan vara<br />
mycket praktiskt. Väggarna i hallen målas vita.<br />
Balkongen – Samtliga lägenheter har en balkong<br />
vilken man når via vardagsrummet. Perfekt för<br />
varma vår och sommardagar.<br />
Köket – I köket skall det vara liv och rörelse,<br />
arbetsytorna och förvaringsutrymmena är viktiga.<br />
Köket monteras med utdragbara lådor. Köksskåp<br />
är vita och bänkskivor är av laminat i mörk träfärg.<br />
Tillval av diskmaskin finns att välja.<br />
Badrummet – Badrummet skall kännas fräscht,<br />
lättstädat och funktionellt. Vi har valt utrustning<br />
som ska uppfylla dessa krav. Här finns handdukstork,<br />
tvättpelare och arbetsbänk. Badrummen<br />
beläggs med kakel och klinker med golvvärme.<br />
Bild som visar hur de ljusa väggarna möter ekgolvet.<br />
Väggar målas<br />
vita för att få<br />
ljusa och luftiga<br />
lägenheter där<br />
kök och vardagsrum<br />
bildar en<br />
stor flexibel yta.
Plan 2, lgh 1101 och 1102<br />
2 rok 60,3 m²<br />
Hyra: 7 367 kronor per månad.<br />
(DM)<br />
0 1 2 3 4<br />
Balkong<br />
skala 1:100<br />
5m<br />
K/F ST Ga G<br />
Kök<br />
Rum<br />
Hall<br />
L<br />
rwc/d/tvätt<br />
DM<br />
F Frys<br />
ST<br />
K/F<br />
U/M<br />
FALKENBERGS KOMMUN<br />
PASSAREN 16<br />
NYBYGGNAD<br />
TT<br />
TM<br />
L Gb G Gb G Gc G<br />
Sovrum<br />
K<br />
Diskmaskin<br />
Kyl<br />
Kyl-/Frys<br />
Ugn / Micro<br />
Kapphylla<br />
1104 1105 1106<br />
1107<br />
1103 1102 1101<br />
1108<br />
TM<br />
TT<br />
G<br />
L<br />
Tvättmaskin<br />
Torktumlare<br />
Städskåp<br />
Garderob<br />
Linneskåp<br />
N<br />
9
Plan 2, lgh 1103<br />
2 rok 58,5 m²<br />
Hyra: 7 161 kronor per månad.<br />
10 0 1 2 3 4<br />
L<br />
(DM)<br />
Balkong<br />
skala 1:100<br />
5m<br />
Kök<br />
K/F<br />
Ga G<br />
ST<br />
Hall<br />
Rum<br />
L<br />
rwc/d/tvätt<br />
DM<br />
F Frys<br />
ST<br />
K/F<br />
U/M<br />
FALKENBERGS KOMMUN<br />
PASSAREN 16<br />
NYBYGGNAD<br />
TT<br />
TM<br />
L Gb G Gb G Gc G<br />
Sovrum<br />
K<br />
Diskmaskin<br />
Kyl<br />
Kyl-/Frys<br />
Ugn / Micro<br />
Kapphylla<br />
1104 1105 1106<br />
1107<br />
1103 1102 1101<br />
1108<br />
TM<br />
TT<br />
G<br />
L<br />
Tvättmaskin<br />
Torktumlare<br />
Städskåp<br />
Garderob<br />
Linneskåp<br />
N
Plan 2, lgh 1104<br />
3 rok 73,3 m²<br />
Hyra: 8 875 kronor per månad.<br />
0 1 2 3 4<br />
(DM)<br />
L<br />
skala 1:100<br />
5m<br />
Balkong<br />
Kök<br />
K/F<br />
ST<br />
Rum<br />
Ga G<br />
Sovrum<br />
Hall<br />
L<br />
Sovrum<br />
DM<br />
F Frys<br />
ST<br />
K/F<br />
U/M<br />
FALKENBERGS KOMMUN<br />
PASSAREN 16<br />
NYBYGGNAD<br />
L<br />
K<br />
Gb G Gb G Gc G<br />
rwc/d/tvätt<br />
TM TT<br />
Diskmaskin<br />
Kyl<br />
Kyl-/Frys<br />
Ugn / Micro<br />
Kapphylla<br />
1104 1105 1106<br />
1107<br />
1103 1102 1101<br />
1108<br />
TM<br />
TT<br />
G<br />
L<br />
Tvättmaskin<br />
Torktumlare<br />
Städskåp<br />
Garderob<br />
Linneskåp<br />
N<br />
11
Plan 2, lgh 1105 och 1106<br />
2 rok 60,3 m²<br />
Hyra: 7 367 kronor per månad.<br />
(DM)<br />
12 0 1 2 3 4<br />
Balkong<br />
skala 1:100<br />
5m<br />
Rum<br />
Kök<br />
K/F ST Ga G<br />
Hall<br />
L<br />
Sovrum<br />
L Gb G Gb G Gc G<br />
DM<br />
F Frys<br />
ST<br />
K/F<br />
U/M<br />
FALKENBERGS KOMMUN<br />
PASSAREN 16<br />
NYBYGGNAD<br />
TM<br />
rwc/d/tvätt<br />
TT<br />
K<br />
Diskmaskin<br />
Kyl<br />
Kyl-/Frys<br />
Ugn / Micro<br />
Kapphylla<br />
1104 1105 1106<br />
1107<br />
1103 1102 1101<br />
1108<br />
TM<br />
TT<br />
G<br />
L<br />
Tvättmaskin<br />
Torktumlare<br />
Städskåp<br />
Garderob<br />
Linneskåp<br />
N
Plan 2, lgh 1107<br />
3 rok 73,3 m²<br />
Hyra: 8 875 kronor per månad.<br />
Plan 2, lgh 1108<br />
2 rok 58,5 m²<br />
DM<br />
K<br />
F Frys<br />
ST<br />
K/F<br />
U/M<br />
Hyra: 7 161 kronor per månad.<br />
Diskmaskin<br />
Kyl<br />
Kyl-/Frys<br />
Ugn / Micro<br />
Kapphylla<br />
TM<br />
TT<br />
0 1 2 3 4<br />
G<br />
L<br />
Tvättmaskin<br />
Torktumlare<br />
Städskåp<br />
Garderob<br />
Linneskåp<br />
5m<br />
Gc G Gb G Gb G<br />
TT<br />
TM TT<br />
TM<br />
Sovrum Rum<br />
rwc/d/tvätt<br />
rwc/d/tvätt<br />
Gc G Gb G Gb G L L<br />
Sovrum<br />
L L<br />
Hall<br />
Hall<br />
Rum<br />
Ga G<br />
Kök<br />
Balkong<br />
FALKENBERGS KOMMUN<br />
PASSAREN 16<br />
NYBYGGNAD<br />
ST<br />
Ga G ST<br />
K/F<br />
Sovrum<br />
K/F<br />
Balkong<br />
Kök<br />
L<br />
(DM)<br />
(DM)<br />
1104 1105 1106<br />
1107<br />
1103 1102 1101<br />
1108<br />
L<br />
N<br />
13
Plan 4<br />
Gemensamma lokaler<br />
U/M<br />
14 0 1 2 3 4<br />
DM2<br />
kök<br />
skala 1:100<br />
5m<br />
K F<br />
Allrum<br />
Grupprum 1 Grupprum 2<br />
DM<br />
F Frys<br />
ST<br />
K/F<br />
U/M<br />
FALKENBERGS KOMMUN<br />
PASSAREN 16<br />
NYBYGGNAD<br />
K<br />
Diskmaskin<br />
Kyl<br />
Kyl-/Frys<br />
Ugn / Micro<br />
Kapphylla<br />
TM<br />
TT<br />
G<br />
L<br />
Tvättmaskin<br />
Torktumlare<br />
Städskåp<br />
Garderob<br />
Linneskåp<br />
N
Nybyggt<br />
Ett nybyggt hus har många<br />
fördelar, både för miljön och<br />
för dig som hyresgäst.<br />
Att flytta in i ett nybyggt hem är speciellt. Alla<br />
material är oanvända och fräscha. Du är den första<br />
som kommer bosätta dig här. Samtidigt finns det<br />
andra fördelar. En av dem är att nybyggda hus<br />
har byggts efter nya byggnadsstandarder och<br />
regler. Det ger lägre energiförbrukning och bättre<br />
inomhusklimat. En annan är att nybyggda hus ofta<br />
har en mycket bättre ljudisolering. Både mellan<br />
våningsplan och mot gatan.<br />
Valmöjligheter<br />
Köket<br />
Badrummet<br />
Lägenhetsfakta<br />
El<br />
TV<br />
Bredband<br />
Varmvatten<br />
Uppvärmning<br />
Lägenhetsföråd<br />
Gemensahetslokal<br />
Övernattningslägenhet<br />
Miljöhus<br />
Diskmaskin<br />
Spis med induktionshäll<br />
Duschväggar<br />
Hushållsel debiteras hyresgästen från Falkenbergs Energi<br />
Varje fastighet har tillgång till kabel-TV (basutbud) från<br />
Tele2. Även andra leverantörer via Bredband/internet.<br />
Det finns möjlighet att köpa till bredband genom Telia (fiberoptik)<br />
eller Tele2.<br />
Kallvatten ingår samt en beräknad varmvattenförbrukning:<br />
2:a 31m3, 3:a 36m3, 4:a 39m3.<br />
Passivhusteknik, sker med övertempererad tilluft. Golvvärme<br />
finns i badrum och del av hall. Varmvatten värms via<br />
gaspanna.<br />
Lägenhetsförråd finns i på fjärde våningen. Plats för cykel<br />
finns i separat byggnad.<br />
Gemensamhetslokal för måltider och samvaro finns på<br />
fjärde våningen.<br />
Det finns en tillgänglig övernattningslägenheter för de<br />
boendes gäster.<br />
Finns i separat hus på gården.<br />
”Vi strävar efter att våra nybyggda bostäder skall<br />
vara av högsta kvalité när det gäller tekniska val<br />
och utformning.” –Bo Björkner, <strong>FaBo</strong><br />
Byggherre<br />
<strong>FaBo</strong> (Falkenbergs Bostads AB) är ett<br />
kommunalt ägt bostadsbolag verksamt i<br />
Falkenbergs kommun. Uppdraget är att<br />
utveckla Falkenbergs bostadsbestånd<br />
på ett ekonomiskt, socialt och miljömässigt<br />
ansvarsfullt sätt.<br />
Entreprenör<br />
Peterson & Hansson Byggnads AB har<br />
varit i branschen i över 40 år och är ett<br />
av Hallands största byggföretag. De<br />
arbetar i huvudsak i Falkenberg och var<br />
även entreprenör i Drivbänken Etapp<br />
1. PH Bygg är certiferade passivhusbyggare.<br />
Arkitekt<br />
Fredblad Arkitekter kan som ett av<br />
landets äldsta arkitektkontor se tillbaka<br />
på 60 spännande år med arkitektverksamhet<br />
i västra Sverige.<br />
15
<strong>Kvarteret</strong> <strong>Passaren</strong>.<br />
Vill du veta mer?<br />
Hör av dig till:<br />
Uthyrningen<br />
Eva Ivarsson<br />
0346-88 66 12<br />
eva.ivarsson@fabo.se<br />
Uthyrningen<br />
Lisbeth Svensson<br />
0346-88 66 05<br />
lisbeth.svensson@fabo.se<br />
Bovärd<br />
Tobias Wiberg<br />
0346-88 66 39<br />
tobias.wiberg@fabo.se<br />
Kundsevicechef<br />
Katarina Lindh<br />
0346-88 66 29<br />
katarina.lindh@fabo.se<br />
Rörbecksgatan 6<br />
311 80 FALKENBERG<br />
tel: 0346 – 88 66 00<br />
email: info@fabo.se<br />
www.fabo.se<br />
Nyttiga länkar:<br />
Här nedan har vi samlat ett antal<br />
nyttiga länkar för dig som vill läsa<br />
mer om Falkenberg och <strong>FaBo</strong>.<br />
<strong>FaBo</strong><br />
Vår hemsida finner du på:<br />
www.fabo.se<br />
Falkenbergs kommun<br />
Falkenbergs kommuns hemsida<br />
hittar du på: www.falkenberg.se<br />
Turistinformation<br />
Falkenbergs kommuns turistinformation<br />
finner du på:<br />
www.visitfalkenberg.se<br />
Region Halland<br />
Information om Hallands utvecklingsorganisation<br />
finner du på:<br />
www.regionhalland.se<br />
Hallandstrafiken<br />
Hallandstrafiken sköter kollektivtrafiken<br />
i Halland.<br />
www.hallandstrafiken.se<br />
Om <strong>FaBo</strong>:<br />
Vi har alltid flera projekt igång för<br />
att fortsätta utveckla Falkenberg<br />
till en konkurrenskraftig och<br />
levande kommun. Vår huvudsakliga<br />
uppgift är att på affärsmässiga<br />
grunder bebygga och förvalta<br />
fastigheter. Vi ska vara med och<br />
främja bostadsförsörjningen<br />
för alla invånare i Falkenbergs<br />
kommun.<br />
Vill du komma i kontakt med oss<br />
på <strong>FaBo</strong> kan du alltid besöka oss<br />
på Rörbecksgatan 6 i Falkenberg.<br />
Det går även bra att ringa<br />
på 0346 – 88 66 00 eller maila<br />
oss på info@fabo.se. Vill du veta<br />
mer om <strong>FaBo</strong> kan du besöka vår<br />
hemsida www.fabo.se. Vi hoppas<br />
att vi kommer få höra från dig<br />
framöver!<br />
<strong>Kvarteret</strong> <strong>Passaren</strong> är inflyttningsklart<br />
den 1 oktober 2013. Vi reserverar<br />
oss för eventuella ändringar<br />
som kan komma att göras fram tills<br />
färdigställandet.
Change language