Nr 3 • 2001 - FaBo

Informationstidning från
Falkenbergs Bostads AB
Nr 3 • 2001

2
3
Innehåll
Vd har ordet
Ett bra år för FaBo.
Ny Servicechef
Helen Lövinger börjar som
servicechef hos FaBo.
4 Källsortering
Många slarvar med sophanteringen.
5
Grillstugan på Västra gärdet
Vad händer med den?
6 Nyproduktioner
En del är genomförda andra ligger
fortfarande kvar på ritbordet.
7
8–9
10
11
12
13
14
16
2
Är du singel?
Boka Nyår 2001 och Pingst
2002.
Juletid i Köpenhamn
Upplev den gemytliga stämmningen.
Norsk satsning
Aktiviteter för barn och ungdom.
Nya hyror och kvarboenderabatt
Se vad du får för hyra.
Möjlighet att påverka
Sätt din egen prägel på lägenheten.
Vad tycker du?
Frågor till hyresgästerna
Julens läckerheter
Goda recept.
Almen ett träd i fara
Almsjukan
sprider sig.
FaBo-nytt är producerad av
Reklam & PressHuset i Falkenberg.
Ansvarig utgivare: Lars Anebreid.
Redaktör och foto:
Bengt Björnehammar.
Tryckt hos Jako på
miljövänligt papper.
Falkenbergs Bostads AB • Rörbecksgatan 6
311 80 Falkenberg • Tel 866 00
Vd. har
ordet
2001 ett dramatiskt år
Så är det andra året på det nya seklet
snart till ända. Ett år som har präglats
av många dramatiska världshändelser.
Händelser som på olika sätt påverkar
även oss här i lilla Falkenberg.
Det är dock min förhoppning att
demokratin ska besegra de krafter som
vill förgöra den, oavsett vem eller vilka
som ligger bakom. Vi kan alla hjälpa
till genom att i alla sammanhang försvara
demokratin och dess spelregler.
Stor brist på lägenheter i tätorten
Om man ser på hur bostadssituationen
har utvecklats i Falkenberg under året
kan det konstateras att antalet tomma
lägenheter har sjunkit.
För FaBo:s del finns det bara ett
drygt 20-tal outhyrda lägenheter i huvudsak
belägna på olika orter i inlandet.
För tätorten Falkenberg finns det
idag en efterfrågan, som vi tyvärr fullt
ut inte kan tillgodose pga bristen på
lägenheter.
Nybyggnationen drar ut på tiden
FaBo har idag flera planerade nybyggnadsprojekt,
men inget kan påbörjas
den närmaste tiden. (Se annan artikel
Månadens citat
i detta nummer av FaBo-nytt.) Svårigheten
med att komma igång med
nybyggnationen beror i första hand på
att planfrågorna tar tid att lösa.
Att skapa nya attraktiva bostäder
är mycket viktigt för kommunens
utveckling. Det är därför angeläget att
nyproduktionen kan komma igång
med det snaraste.
Ett bra år för FaBo
När det gäller vår löpande verksamhet
så kan man sammanfatta den som att
den har rullat på enligt tänkt planering.
Detta kommer säkerligen också
visa sig när vi ska summera året.
Avslutningsvis vill jag tacka kunder,
leverantörer, anställda, styrelsen,
ägare och alla andra som hjälper till
att göra FaBo till bra företag, för det
gångna året och samtidigt önska er EN
GOD JUL och ETT GOTT NYTT ÅR.
”
” Av den som lyssnar,
Journummer 070-688 61 50
Internet adress: http://www.fabo.se
E-postadress: info@fabo.se.
Lars Anebreid
krävs mer, än av den som talar ”
Vi på FaBo vill
önska alla
våra hyresgäster
en riktigt…
(Samuel Clemens även känd som Mark Twain )
God Jul och
Gott Nytt År

Ny servicechef
på FaBo
Redan andra dagen på nästa år får FaBo en
ny servicechef. Hennes namn är Helen Lövinger
och hon kommer att vara chef för vår serviceavdelning
samt all personal ute på våra områden.
För att lära känna Helen lite närmare och
höra vem hon är gjorde undertecknad ett litet
hembesök i villan i Halmstad.
Helen arbetar sedan 13 år på
Albany Nordiskafilt AB i
Halmstad. Företaget tillverkar
filtar som används inom pappersindustrin
över hela världen.
Koncernspråket inom Albany är
engelska så de språkkunskaper som
hon förvärvade när hon var stipendiat i
USA under ett år har hon haft mycket
nytta av under sin tid i företaget. Under
Helen tillsammans med familjen, maken Ulf och barnen Pontus och Max.
3
åren på Albany har hon arbetat både
med programmering och på deras
forskningsavdelning.
Mycket gymnastik
I grunden är Helen undersköterska men
vidareutbildade sig till dataingenjör på
Högskolan i Halmstad. Även under
utbildningen kom engelskan väl till
pass; mycket av litteraturen var på det
språket.
Hon har också hunnit med att få två
barn, Max 9 år och Pontus 11 år. Eftersom
mamma Helen har pysslat med
gymnastik under hela sitt liv så har
det intresset överförts till båda pojkarna
som tävlar och tränar med Halmstads
Frigymnaster. Träningsdosen är
hög, upp till sex gånger i veckan, men
så tävlar Pontus nu också i elitklass.
– Trots att barnen tränar mycket är
det skolan som går i första hand berättar
Helen. Förutom att vara trogen supporter
till sina barn på träning och tävling
brukar Helen och maken Ulf försöka
komma ut på långa promenader. Hennes
beskrivning av en promenad längs Prins
Bertils stig i Halmstad får mig att tro att
det är närmsta vägen till himlen.
Välkommen till FaBo
Familjen har också funnit ett semesterparadis,
nämligen Thailand. Där
har de varit två gånger och nu när
mörkret och kylan är det mest påtagliga
på våra breddgrader längtar de
gärna tillbaks till ljummet havsvatten
och soldränkta stränder.
– Fast nästa resa ska nog gå till
Vietnam, det låter väldigt lockande
säger Helen. Arbetet på FaBo ser hon
som en utmaning och hon ser fram
emot att få se alla nya ansikten redan
efter nyår. FaBo-nytt önskar henne
lycka till och hälsar henne välkommen
till FaBo.
Bengt Björnehammar

4
FaBo skärper tonen när
det gäller sophanteringen
I vissa av vår bostadsområden fungerar
källsorteringen mycket dåligt.
Hyresgästerna kan inte skilja på
glas, papper eller vanligt hushållsavfall.
Många hyresgäster
besvärar sig inte ens med att slänga
sina sopor i något sopkärl utan ställer
dem antingen på golvet i miljöhuset
eller rent av utanför.
Slarvet med källsorteringen medför
att FaBo:s personal på områdena
tvingas använda mellan 10–15 timmar
i veckan med att hålla rent och ta rätt
på felsorterade sopor. All denna missskötsel
kostar pengar i form av arbetstid
och som hade kunnat användas
bättre. FaBo kommer därför att under
januari skicka ut en informationsbroschyr
till samtliga hyresgäster som
mer i detalj beskriver hur sophanteringen
ska fungera.
Ingen tvekan
Varje miljöhus/sopstation kommer att
få en ny märkning, som beskriver de
olika fraktionerna (olika slag av avfall)
och i vilket sopkärl de hör hemma.
Märkning är i form av bilder på de
saker som hemma i respektive sopkärl;
ingen skall behöva tveka om att de lägger
sina sopor rätt.
Det är vårt gemensamma ansvar
och skyldighet att det på respektive
bostadsområde är ordning och reda
med sophanteringen. Om vi inte kommer
tillrätta med problemen kommer
FaBo tvingas att ta till andra lösningar,
som kan komma att drabba hyresgästerna
ekonomiskt.
Om alla är uppmärksamma och bryr
sig så kan vi säkert skapa en ”renare”
miljö.
Ingemar Bengtsson
Miljösamordnare
För att källsorteringen skall fungera är det viktigt att du
lägger det sorterade avfallet i rätt avfallskärl.

Herting får nya tvättstugor
FaBo fortsätter sin satsning
på att bygga nya tvättstugor.
Nu har turen kommit till
Herting och med byggstart
under november 2001.
Den nya byggnaden, som skall byggas
på en del av den gamla fotbollsplanen,
kommer att innehålla förutom två
tvättstugor, bovärdskontor, garage
samt ett förråd med verkstad.
Tvättstugorna kommer att bli av
samma typ som de på Utmarksvägen
FaBo – inte bara bostäder
FaBo:s verksamhetsområde
omfattar inte bara förvaltning
av bostäder och uthyrning av
lägenheter och lokaler.
Bolaget har också ett 10-årigt uppdrag
från Falkenbergs kommun att sköta
drift och skötsel av kommunala lokaler
som t ex skolor, daghem, idrottshallar
och administrationsbyggnader. Dessa
uppgifter utförs av samma personal
som sköter om våra bostadshus. Omsättningsmässigt
står denna verksamhet
för mer än 1/4-del av den totala
omsättningen.
FaBo är också det största städföretaget
inom kommunens gränser. Närmare
60 anställda städare utför varje dag
städning av mer än 90.000 m 2 . Den
största kunden är Falkenbergs kom-
mun; på deras uppdrag städar vi skolor
och andra kommunala lokaler. Konkurrensen
är hård och för två år sedan
övertogs tre skolor i centralorten av två
konkurrerande städföretag. Städverksamheten
inom bolaget omsätter ca 9
miljoner kronor i år.
Verksamhetsservice
Som serviceföretag erbjuder vi även
andra tjänster till våra kunder. Idag är
det främst de kommunala verksamheterna
som utnyttjar dessa tjänster. Vi
kallar detta för verksamhetsservice
och det kan vara allt från att skruva
upp en hylla på en vägg till att ta hand
om skolbarn på rasterna. I framtiden
tror vi också att liknande service i
högre utsträckning kommer att bli
efterfrågad av våra bostadskunder.
Som fastighetsförvaltare med hög
Grillstugan
flyttas
d v s med datastyrning både när det
gäller bokning och dosering av tvättmedel.
Totalentreprenör för bygget är
Bygg Bröderna och det beräknas vara
klart under april månad 2002.
Bengt Björnehammar
5
Den av vissa hårt kritiserade grillstugan
som vi skrev om i förra numret av FaBonytt
kommer att flyttas ut till området
Herting. Hyresgästerna har på idéträffen den 15
oktober beslutat om att den skulle bli ett trevligt
tillskott för hyresgästerna på Herting.
Förslag på placering kommer att diskuteras
under vintern. Västra gärdet kommer att under
våren få den grillstugan som var tänkt från början
eftersom vår Stadsarkitekt backat två steg
och nu godkänt placering och utformning.
Bengt Björnehammar
kompetens
och
omgivningensförtroende
får vi
ibland, för
kortare eller
längre tid,
uppdrag att
förvalta andra fastigheter. Det kan
vara på uppdrag från banker eller
från hyresnämnden när det gäller
tvångsförvaltning av någon fastighet.
Som sagt, FaBo har många strängar
på sin lyra.
Bo Thomander

6
Nedan redovisar vi dagsläget
för de olika projekten. Falkenbergs
kommun behöver
nya och attraktiva lägenheter för att
utvecklas och möta den nya tidens
önskemål om olika typer av bostäder
och FaBo vill ha ett brett urval av
bostäder att erbjuda våra kunder.
Kv. Serum
Det har bl a gällt 20 lägenheter på
Skomakarevägen i kv. Serum. Där
står sedan något år husen färdiga
och inflyttade. Något rent ungdomsboende
blev det inte och inte heller
något trapphus reserverat bara för
allergiker.
Det har blivit en bra mix av
hyresgäster, både yngre och äldre.
Något som däremot blev av så var
det möjlighet till bredbandsuppkoppling
i alla lägenheterna.
Långt ifrån alla hyresgäster har
anslutit sig till bredbandsuppkopplingen,
men det blir fler och fler som
gör det och de upptäcker vilken skillnad
det är från att vara uppkopplad
med ett vanligt modem.
Hur går det med
nyproduktionen?
Vi har tidigare i FaBo-nytt redovisat ett antal projekt
som är eller varit aktuella för att byggas. En del av projekten ligger
fortfarande kvar på ritbordet eller i papperskvarnarna hos myndigheter
medan andra redan är genomförda.
Kv. Slottsstaden
Kv. Slottsstaden nere vid Ätran har
väckt ett stort intresse hos både falkenbergsbor
och personer från andra
kommuner. Från början var det
tänkt att FaBo skulle bygga ett fyravåningshus
med ett tjugotal lägenheter
men Länsstyrelsen godkände
inte det så i det nuvarande förslaget
handlar det om en trevåningsbyggnad
med 16 lägenheter.
Trots att de höga byggkostnaderna,
ca 18.000 kr/kvm, gör att hyrorna
kommer att hamna en bit över
vad man normalt betalar är det
många som tycker att boendet blir
prisvärt. För att sänka boendekostnaderna
finns det förslag på att
huset byggs som kooperativ hyresrätt.
I den kooperativa hyresrätten betalar
man in en viss summa / kvm i
samband med kontraktsskrivningen.
De insatta pengarna får man tillbaka,
indexuppräknade, när man
flyttar. Till skillnad från bostadsrätten
kan den kooperativa hyresrätten
inte säljas, men å andra sidan kan
man inte heller förlora sitt insatta
kapital. När det är klart för byggstart
vet man inte i dagsläget men
förhoppningsvis blir det av under
2002.
Kv. Trädgården
Mittemot Möllevägsskolan på Ringvägen
har FaBo planer på att bygga
ett hus med ett trettiotal mindre
lägenheter på 40–60 kvm. Det planförfarande
som FaBo hade hoppats
på för att snabbt komma igång med
byggandet gick i stöpet när några av
hyresgästerna i en grannfastighet
klagade på förslaget.
Det kommer nu att handläggas på
ett mer tidskrävande sätt, men så
fort det är klart kommer FaBo att
börja bygga. Tanken är att alla lägenheter
skall ha bredbandsuppkoppling,
och datoriserat bokningssystem
för tvättstugan. Den vanliga
dörrnyckeln kommer att ersättas
med en elektronisk dito och lägenheterna
kommer att ha individuell värmemätning.
Staden vid havet
Planerna på att bygga nere vid gamla
Vin& Sprit ligger fortfarande på det
tidiga planeringsstadiet. Några beslut
om att FaBo skall vara med i
detta projekt är inte fattade.
Bengt Björnehammar

”Singelfestival i Nyår”
Singel – Att mötas i Falkenberg
Falkenberg satsar på singlar. Pingsten
2001 arrangerade vi en Singelfestival
med ett fylligt och intressant program
under två dagar. Det blev en jättesuccé
med nästan 400 personer som stortrides.
I enkätundersökningen
efteråt visade sig totalt sett
89 % vara nöjda eller mycket
nöjda med Singelfestivalen
och 9% tyckte varken eller.
Det här var så kul att vi gör
om den igen nästa år.
Men innan dess skall vi
fira Nyår tillsammans
med det här programmet.
Söndag 30 december
Vi registrerar oss från
klockan 14.00 och börjar
firandet med Afternoon
Tea – massor av bakverk,
smörgåsar och
underhållning på anrika
Grand Hotel i Falkenberg.
Välkomstdrink,
mingel och smakfull buffé.
Måndag 31 december
På förmiddagen går vi en härlig promenad
runt Ätrans vackra omgivningar
och kanske dyker det
upp någon överraskning
på vägen…
En stadig lunch
tillfredsställer
magens önskningar.
Under eftermiddagen,
på detta årets
sista skälvande timmar,
avnjuter vi en
konsert bland levande
ljus och djupa skuggor
i Klitterbadet. För
dem som vill går det
även bra att utnyttja
badhusets nomala
faciliteter.
Grand final. Det nya
året vakar vi in med
nyårssupé och goda
drycker, dans till svängig
orkester, nyårsskål och
massor av nya vänner.
Klädsel
kavaj.
Ny Singelfestival under Pingsten 2002
Massor av singlar från hela
Skandinavien träffas och trivs
i Falkenberg under Pingsten
2002 den 18 och 19 maj.
Autogiro
Tyvärr har vi inte haft någon möjlighet
att erbjuda den tjänsten tidigare
men nu skall vi ha ett fungerande
system från och med april månad
2002.
Autogiro innebär att FaBo får en
möjlighet att föra över den aktuella
hyran från hyresgästens bankkonto
Till pingst, i hänryckningens tid är det
dags att komma till oss för att lära sig
nya spännande saker och träffa nya
människor. Vi kommer att erbjuda ett
gediget program. Till stor del väljer du
själv vad du vill göra. Vår viktigaste
uppgift är att skapa utrymme för nya
direkt till FaBo på förfallodagen. Det
finns många fördelar med att betala
hyran via autogiro. Det spar räntedagar
för hyresgästen, ingen risk för
att man missar betalningen och inte
minst är det bekvämt.
Det enda man som autogirokund
måste tänka på är, att se till så att
Saxat från
Falkenbergs
Turist hemsida
Arrangör för Singelfestivalerna är
Helén Andersson på Torsåsen.
Pris för aktivitetsprogram
enligt ovan: 995:-/person
Pris inkl logi 2 nätter, del i
dubbelrum på Falkberget:
1.795:-/person
Pris inkl logi 2 nätter, enkelrum
på Falkberget:
2.295:-/person
Bokas på Falkenbergs
Turistbyrå, tel. 0346-174 10
7
kontakter mellan människor i mogen
ålder. Möte med kvalitet som man
aldrig glömmer. Vem vet, vem du
möter? Singelfestivalen startar med
registrering klockan 15.00–17.00 den
18 maj. Utförlig programbeskrivning
kommer att presenteras vid årsskiftet.
Många hyresgäster har frågat om det finns någon
möjlighet att kunna betala hyran via autogiro.
det finns så mycket pengar som
behövs för att täcka hyran på kontot
sista vardagen i månaden. I nästa
nummer av FaBo-nytt återkommer
vi med fler detaljer om autogiro och
hur man ska ansluta sig.
BBj

På Kongens Nytorv har man en konstfrusen
skridskobana där man åker
runt, runt. Du behöver inte ha med dig
egna skridskor för det finns att hyra
för en billig penning. Efter den motionen
kan det vara plats för en liten
belöning i form av en öl och ett smörrebröd
innan det är dags för den obligatoriska
promenaden på Ströget.
Men innan du lämnar Kongens Nytorv
ska du passa på att titta på det
stora varuhuset Magasin du Nords
förföriska julskyltning. Mängden lampor
och dekorationer är imponerande
och kan bara mäta sig med den som är
på Tivoli. Från Hotel D’Angleterres
fasad rinner det ett vattenfall av ljus.
Nere i Nyhavn har man under de
senaste åren också gjort det riktigt
trevligt. Här har man en julmarknad
med all den atmosfär man kan förvänta
sig. Båtarna i kanalen är utsmyckade
och krogarna har åter öppnat sina
uteserveringar som snabbt blir fyllda
till sista plats trots att det är lite kylslaget.
Ströga på Ströget
Om man går på Ströget i riktning mot
Rådhusplatsen kommer man fram till
Illums Bolighus, centret för dansk
design, här kan man titta på den danska
konstnärens Jette Frölich specialdekorationer
och halmdjur i nära nog
naturlig storlek.
Fasaden på Hotel D’Angleterres
Juletid i
Köpenhamn
Så här års är det många svenskar som åker till Köpenhamn,
inte bara för att köpa öl och vin, utan för att uppleva den
gemytliga stämningen som staden bjuder på.
Andra butiker som är värda ett
besök är Crystal House, Royal Copenhagen
Porcelain House och George
Jensen Antiques. Skall man handla i
dessa butiker gäller det att ha en tjock
plånbok, men det är gratis att titta och
drömma.
Lite vid sidan om Ströget
Om man inte gillar att trängas med
alla de tusentals personer som vandrar
upp och ner på Ströget kan man
med fördel välja någon av parallellgatorna.
Här är priserna lite lägre och
man har mer plats att röra sig som
man själv vill utan att dras med i
strömmen av människor.
Utbudet av butiker är stort även på
de mindre gatorna men det är färre
små caféer och pubar.

Traditionella julhelgsdrycker
Precis som i Sverige dricker danskarna glögg i
juletid och vill du smaka på en riktigt god glögg
skall du bege dig till Hviids Vinstue vid Kongens
Nytorv. Här gör man glöggen på, förutom russin
och kryddor, på rödvin, porter, cognac och rom.
Blandningen får stå i åtta dagar, sedan silar man
bort russin och kryddor innan den serveras med
nya russin och mandlar.
Förutom glögg dricker man naturligtvis öl.
Varje bryggeri med självaktning har sin egen
”julebrygd” som de brukar presentera redan i
november eftersom den är ett måste tillsammans
med Aalborgs julsnaps vid julbordet. När
det är dags att ”hygge sig” det vill säga ha trevligt
bjuder ofta företagen sina anställda på ”julefrokost”
på någon restaurant och då ingår inte
bara massor av god mat, utan också ovan presenterade
drycker. Istället för vår julskinka äter
man skinkstek, stekt anka eller gås med rödkål
och små glaserade potatis.
Julmarknad på Tivoli
Inne på Tivoli råder det karnevalsstämning, julmusik
och fantastiska dofter från kakor, glögg,
och grillad korv. Utmed promenadvägarna inne
på Tivoli är det små stånd där man kan köpa allt
från danskt hantverk till brända mandlar.
Besöket på Tivoli bör man göra på kvällen eftersom
det är först då man får den rätta stämningen
samt kan njuta av överflödet av lampor och
utsmyckningar.
Man har byggt upp ett helt hus med installationer
av olika miljöer med tomtar och renar, det
är rena paradiset för barnen. Självklart har alla
restauranterna öppet så att den som blir hungrig
efter promenaden kan få sig en bit mat. Pröva
gärna Café Ketchup, Fregatten eller Bagatellen.
Har du riktig tur så uppträder någon världsstjärna
på stora scenen som extra bonus på kvällen.
Bengt Björnehammar
En värmande mugg med glögg. (Tv)
Ett Julsmyckat Ströget.
Ett av de vackert ljusklädda träden på Tivoli.
Faktaruta Köpenhamn
Tivoli har öppet 16 november till den 23 december
Söndag–onsdag 11.00–21.00
Torsdag–lördag 11.00–22.00
Butikerna är öppna
Vardagar under december 10.00–20.00
Lördagar 8, 15 december 09.00–17.00
Söndagar 9, 16 december 10.00–17.00
Sista veckan före jul 09.00–22.00
Weekend 22–23 december 10.00–20.00
I julhelgen 24, 25 , 26 december är allt stängt

10
Norsk satsning
på lekmiljön
I vårt västra grannland
Norge satsar man aktiviteter
för barnen i bostadsområden
och på skolor.
Kommunen bygger aktivitetsbanor
och små klätterväggar
som komplement
till de befintliga lekplatserna
detta för att få barnen
att röra på sig mer än de
gör idag.
Precis som här i Sverige har man
i Norge märkt att barnen börjar
väga allt mer och har en mycket
sämre kondition än tidigare.
För att försöka komma tillrätta med
det växande problemet satsar man nu
på att bygga roligare lekplatser som
även tonåringarna kan använda sig av.
Aktivitetsbanan kan närmast beskrivas
som en hockeyrink där man i kortändorna
har fasta mål och basketkorgar.
Friskare barn och ungdomar
Som underlag på aktivitetsbanan har
man en turfmatta som vintertid tål att
spolas till en skridskobana.
Det är inte några föreningsaktiviteter
som ska till utan man vill att barnen
skall tillbaks till det spontana
sportandet och lekandet utan ledare
som säger vad man ska göra.
Tyvärr kostar aktivitetsbanorna
rätt mycket pengar, men om det får
barn och ungdomar att vara friskare
samt må bättre så har samhället nog
igen pengarna i slutändan.
Bengt Björnehammar
Aktivitetsbanan kan närmast beskrivas
som en hockeyrink, där finns fasta
mål och basketkorgar.

Vad påverkar hyran?
Hösten har varit en orolig tid i
många hänseenden. Terrorattacken
den 11 september och den osäkerhet
om framtiden som har följt därefter
påverkar även hyresförhandlingarna
i Falkenberg. Frågor om
hur ränteläget och oljepriset utvecklas
är centrala i en hyresförhandling.
För att lugna marknaden och
hålla igång konsumtionen har räntan
sänkts flera gånger under hösten
och ligger idag i USA på den lägsta
nivån på 40 år. Det troliga är att
denna låga räntenivå är högst tillfällig.
I vår framtidsbedömning räknar
vi dock med att företagets totala
räntekostnader ej skall öka.
Avfallsskatten höjs
Även den svenska regeringen fattar
många beslut som påverkar boendekostnaden.
En långkörare har
varit fastighetsskatten. Beslut har
fattats om att skatten sänks 2002
Nya hyror…
FaBo har förhandlat med hyresgästföreningen i Norra Skåne
om nästa års hyror. En förhandlingsöverenskommelse har
undertecknats den 27 november.
och även retroaktivt för i år. Tyvärr
äts denna sänkning med råge upp
av skattehöjningar på annat. Höjda
el- och koldioxidskatter gör att uppvärmningskostnaden
stiger kraftigt.
Avfallsskatten höjs med hela
15 procent. Dessutom tas en del av
den sänkta fastighetsskatten omedelbart
tillbaka genom höjda taxeringsvärden.
På den lokala nivån höjs vattenoch
renhållningstaxorna. Fjärrvärmetaxan
höjs också kraftigt för andra
året i rad. Till detta kommer att inflationen
har tagit fart igen vilket inte
minst märks på kraftigt stigande priser
på byggnadsmaterial. Dessutom
skall FaBo:s personal som alla andra
ha löneökningar.
Nästa års hyror
Med dessa förutsättningar har vi
träffat följande överenskommelse
med hyresgästföreningen. Värmetillägget
höjs för samtliga lägenheter
med 6 kronor per kvadratmeter
Kvarboenderabatt…
Den populära kvarboenderabatten
blir kvar oförändrad även nästa år.
Fick Du ett avdrag på den
senaste hyresavin?
Då har Du bott hos FaBo i minst tre
år och blivit berättigad till kvarboenderabatt.
Villkoren för rabatten,
som vi förhandlat med hyresgästföreningen
om, är att man skall ha
bott i samma lägenhet i minst tre år
och under de senaste 12 månaderna
betalat sin hyra i rätt tid. Har man
kvalificerat sig för kvarboenderabatt
och byter lägenhet inom FaBo:s
bestånd får man behålla hälften av
grundrabatten, 10 procent, i tre år.
Därefter börjar man om från 20 procent.
Betala i rätt tid
Villkoret att ha betalt sin hyra i rätt
tid vållar ibland diskussioner. Den
och år med undantag för de röda
husen på Hjortsberg. Kallhyran
höjs i centralorten, Skogstorp och
Glommen med 2,4 procent och i
övriga orter med 1,4 procent.
För en trea på 70 kvadratmeter i
stan innebär det en höjning med ca
125 kronor i månaden. Motsvarande
lägenhet på landsbygden
höjs med ca 80 kronor per månad.
Extra hyresrabatt
Fastighetsskatten sänks retroaktivt
för 2001. Med anledning av
detta begärde hyresgästföreningen
återbetalning av det belopp varmed
skatten sänks. Vi enades om att i
den totala uppgörelsen om hyrorna
skall ingå att 1 miljon kronor skall
återbetalas i januari. Detta motsvarar
7 kronor per kvadratmeter.
Samma trea på 70 kvadratmeter
får i januari en återbetalning för
2001 med 490 kronor.
Thomas Brynås
som betalar för sent och får ett
inkassokrav från Intrum Justitia
eller påminnelse från FaBo är diskvalificerad
för årets rabatt. FaBo
beviljar ibland anstånd med hyran.
När man söker anstånd bör man
känna till att detta innebär att
hyran ej betalas i rätt tid, och att
man går miste om rabatten.
Thomas Brynås
11

12
Tillval – En möjlighet
att påverka…
När vi införde tillval såg vi det
som en möjlighet för våra hyresgäster.
En chans att utforma
sin lägenhet efter eget tycke och
smak.
Möjligheten att sätta en personlig prägel
på sin lägenhet har redan utnyttjats
av många lägenhetsinnehavare.
Vi frågar Rolf Håkansson, som har
ansvar för tillvalet: Vad ser du för fördelar
med tillvalet?
– Hyresgästerna ser detta som en
extra möjlighet att få vara med och
utforma sitt boende. Folk vill ju ha
detta. Många som väljer tillval har i
många fall bestämt sig för att bo kvar
länge och det är bara positivt.
Vilka tillval är populärast?
– Det är fortfarande nytt för många,
Idéträffar under hösten
Träffarna har tjänat många syften
bl a har det varit värdefullt
att träffas under lättsamma former
för att informera samt diskutera
problem och möjligheter. Många av
träffarna har varit nyttiga; de har fått
alla parter att tänka i nya banor och få
ett bättre underlag för kommande
beslut. För att vidareutveckla boinflytandet
beslöt vi kalla till idéträffar ett
antal bostadsområden.
Dessa träffar skulle genomföras på
Hjortsberg, Herting och Tröingeberg
under oktober månad. Vår avsikt med
dessa sammankomster var att få ett
mer aktivt möte där vi icke styrdes av
en dagordning utan det fria ordet skulle
gälla.
Bättre boendemiljö
Vår första träff var på Hjortsberg, där
ett fyrtiotal hyresgäster strålade samman
med representanter från FaBo
men vi har byggt om några kök samt
ett antal balkonginglasningar har vi
också gjort. Inglasningarna är ju
bygglovspliktiga och kostar ju en
del men många tycker att det är
värt detta. Dessutom har vi ju ett
antal mindre åtgärder som slagit
väl ut, exempelvis handdukstorkarna
i badrummen. En mycket
klok investering.
Dessutom ivrar Rolf för möjligheten
för de boende som vill ha
en diskmaskin eller tvättmaskin
i sin lägenhet. Man betalar endast
500:– för en fackmannamässig
installation om man själv inhandlar
och bekostar maskinen hos
någon av handlarna i FaBo:s leverantörsnät.
Är du intresserad och nyfiken på att
själv göra något tillval i din lägenhet så
går du till din bovärd, det är av honom
som du i första hand får information.
FaBo har tillsammans med Hyresgästföreningen under tre års
tid bjudit in till bostadsmöten. Dessa möten är ett led i det
avtal om boinflytande som finns. Hyresgäster skall kunna vara
med och påverka sitt boende.
och Hyresgästföreningen. Efter aktiva
och intensiva diskussioner i ett grupparbete
som handlade om ”Vad kan och
bör vi göra för att skapa en ännu bättre
boendemiljö” redovisade grupperna
många förslag. Uppslag på åtgärder på
den yttre miljön, i trapphusen samt i
tvättstugan var bara några exempel
som vi tillsammans skall arbeta vidare
med.
Vad kan hyresgästerna göra själva
för att skapa ett trivsammare bostadsområde?
I detta sammanhang bör
nämnas att det på vissa bostadsområden
finns gemensamhetslokaler där de
boende tillsammans eller var och en
kan bedriva olika aktiviteter.
De två följande träffarna på Herting
och Tröingeberg genomfördes på ungefär
samma sätt.
Bovärden hjälper också gärna till
med att ta fram vilka kostnaderna blir
för dina förslag på tillval.
Fylla i enkät
Göran Blomqvist
Vi som arbetar med boinflytande både
på FaBo och Hyresgästföreningen och
tycker det är viktigt med idéträffar
alternativt bostadsmöten. Hyresgästerna
fick också fylla i en liten enkät
om vad de tyckte i olika frågor som
gällde deras boende. Enkätresultaten
redovisas i detta nummer av FaBonytt.
En annan stor och viktig fråga är
vad tycker hyresgästerna om dessa
möten? Skall de fortsätta och om de
ska det, i vilken form?
Vi har ännu icke bokat upp några
dagar för möten under nästa år så ni
som tycker något i ämnet tipsa gärna
Bovärden eller hör av er till undertecknad.
Göran Blomqvist
Se enkät nästa sida

Vad tycker du? Presentation av enkäten
Vid idéträffarna fyllde hyresgästerna i en enkät, där vi
frågade lite om vad de tyckte om sitt boende.
86 personer svarade på enkäten och
här kommer en redovisning av svaren.
När procentsiffrorna sammanlagt inte
blir 100% beror det på att man inte har
svarat på den frågan, kanske för att
man t.ex. saknar bil, inte har barn eller
inte utnyttjar tvättstugan.
De flesta som svarat på enkäten är
personer som tillhör den något äldre
gruppen av hyresgäster. Detta kan delvis
förklara bl.a. att svaren när det gäller
frågorna om datorer och bredband
inte riktigt stämmer med vad genomsnittet
av våra hyresgäster tycker. Men
som man frågar får man svar.
FaBo kommer att fortsätta med
från idéträffarna
13
enkätundersökningar under våren så
chansen är stor att just du kommer att
få svara på frågorna i vår nästa kundenkät.
Svaren från kundenkäterna
kommer vi sedan att använda i vårt
kvalitetsarbete, för att kunna förbättra
oss på områden där kunden uppfattar
oss som mindre bra.
1. Hur länge har du bott i din lägenhet? 0–2 år 26% 3–4 år 16% 5–6 år 3% 7 år eller längre 52%
Mycket bra Bra Mindre bra Dåligt
2. Hur trivs du i din lägenhet? 57% 40% 2% 1%
3. Hur trivs du i ditt bostadsområde? 47% 49% 2% 0%
4. Hur tycker du FaBo sköter utemiljön? 13% 44% 33% 7%
5. Hur tycker du FaBo sköter trappstädningen? 24% 49% 19% 5%
6. Hur tycker du det fungerar i tvättstugan? 14% 38% 19% 21%
7. Hur tycker du att sophanteringen fungerar? 4% 41% 34% 10%
8. Hur trygg känner du dig i Mycket trygg Trygg Otrygg Mycket otrygg
bostadsområdet? 28% 70% 1% 0%
9. Finns det något för barn att göra i området? Ja 60% Nej 20%
10. Finns det något för ungdomar att göra
i bostadsområdet? Ja 6% Nej 57%
11. Är du nöjd med dina möjligheter att
parkera bilen? Ja 62% Nej 14%
12. Är du nöjd med dina vind/källarförråd? Ja 73% Nej 23%
13. Är du intresserad av att arbeta för ett
trivsammare bostadsområde? Ja 36% Nej 53%
14. Kan du tänka dig att själv ta hand om
någon del av områdesskötseln? Ja 20% Nej 72%
15. Är du nöjd med den information du
får från FaBo? Ja 93% Nej 6%
16. Har du tillgång till en dator i hemmet? Ja 26 % Nej 71%
17. Har du tillgång till Internet i hemmet? Ja 21% Nej 76%
18. Är du intresserad av att få bredbandsuppkoppling
i lägenheten? Ja 12% Nej 85%
19. Om ja på fråga 18. Hur mycket är
du beredd att betala per månad? Ej svar 90% 200 kr 9% 300 kr 1% 400 kr 0% 500 kr 0%
20. Tycker du att den här typen av
enkäter är bra? Ja 92% Nej 0%

Laxtårta
Botten:
200 g Kavring
75 g smör
Fyllning:
5 blad gelatin
250 g rökt lax
1 liten gul lök
4 dl vispgrädde
400 g Kesella
2 dl lätt Créme Fraiche
2 msk pressad citron
salt och peppar
200 g lax eller löjrom
Finhacka kavringen eller finfördela
den i mixer. Smält smöret och blanda
ner det i brödsmulorna. Häll blandningen
i en form med löstagbar botten,
ca 24 cm i diameter. Platta till det med
handen så botten blir jämn, låt stå
kallt ca en kvart.
Låt gelatinbladen ligga i kallt vatten
ca 10 min. Skär laxen i småbitar,
skala och finhacka löken. Vispa grädden,
rör i kesella, créme fraiche, lax och
Fylld kalkon på Grekiskt vis
2–3 kg kalkon
500 g köttfärs
1 lök
2 msk skorpmjöl
1 tekopp vitt vin
1 burk krossade tomater
125 g margarin
1 knippe persilja
1 tekopp ris
salt o peppar
Kalkonen tas ur och tvättas. Spar
levern. Hacka löken och levern. Bryn
löken, färsen och levern i lite margarin
i en gryta. Häll därefter i riset. Häll
över vinet och rör om. Tillsätt de krossade
tomaterna, persiljan och en halv
tekopp vatten. Salta och peppra
ordentligt.
Flytta grytan från spisen när vatten
och vinet nästa kokat bort, lägg i
skorpmjöl och rör om.
Russinkaka med nötter
150 g smör
2 dl strösocker
3 ägg
1,5 dl nötkärnor
2 dl russin
2,5 dl vetemjöl
1 tsk bakpulver
Rör smör och socker poröst. Tillsätt
äggen ett i taget. Mal nötterna. Blanda
mjöl, bakpulver, nötter och russin. Rör
ner det i smeten. Häll smeten i en sockerkaksform.
Ugnsvärme 150º, ca
1 timme. Låt kakan stå i formen några
minuter innan du stjälper upp den.
Julens läc
lök. Smaka av med citronsaft, salt och
vitpeppar. Krama ur vattnet ur gelantinet.
Smält det på svag värme och rör
ner det i fyllningen. Häll fyllningen i
formen och ställ den i kylen för att stelna
i ca 3 timmar. Ta loss formen från
den löstagbara botten och bred på rommen
och garnera med dill och citron.
Salta och peppra insidan av kalkonen
och lägg i fyllningen. Bind ihop
kalkonen med snöre och lägg den i
långpanna med lite margarin och en
halv tekopp vatten. Ugnen skall vara
mycket varm, 200º, ca 1–2 tim.

kerheter
Sjömanspannbiff
om man börjat tröttna på julmaten
Efter själva julhelgen när man stoppat
i sig en hel del julmat och kanske även
blivit less på den, så kan det vara
lämpligt att sticka emellan med något
annat.
Detta behöver Du till 4–5
portioner :
10–12 pannbiffar. (Från en grundsats
på 400 gram köttfärs). Eller från frysen,
eller färdiga från butiken.
10–12 medelstora potatisar.
(Ungefär ett kilo)
4 gula lökar.
2–3 matskedar margarin eller smör.
1–2 teskedar salt.
Om Du stekt pannbiffarna själv, är det
lämpligt att ha skyn som krydda.
Vätska : Cirka 3 dl lättöl + 1 dl vatten
(eller 4 dl vatten) Om du tar porter så
blir grytan lite skarpare i smaken.
Men den får en härlig färg.
1 köttbuljongtärning.
Persilja.
Julgodis
Knäck ca 50 st
75 g nötkärnor
2 dl vispgrädde
2,5 dl socker
1 dl sirap
1 msk smör
Finhacka nötkärnorna. Blanda vispgrädde,
socker, sirap och smör i en
tjockbottnad kastrull. Koka tills det
börja tjockna. Tag ett kallt glas vatten
och droppa i lite knäcksmet. Går det
lätt att forma en kula är det klart. Häll
i de hackade nötterna och fyll knäckformarna
med smeten. Ställ dem kallt
för att stelna.
Själv brukar jag tillaga en sjömansbiff;
men istället för skivat nötkött
använder jag vanliga pannbiffar. Nystekta,
från frysen eller t o m färdigstekta
från butiken.
Så här gör du :
Skala lök och potatis. Skär löken i
tunna skivor, potatisen i tjockare.
Stek löken mjuk och guldgul. Om du
nyss stekt pannbiffarna, så steker du
givetvis löken efter du lyft ur dem.
Efter du lyft löken ur pannan vispar du
ner vätskan. Varva potatis, pannbiffar
och lök i en vid gryta eller kastrull. En
fyraliters kastrull blir bra, då får du
bättre ”svängrum” också.
Salta lite på potatisen. Häll på skyn.
Koka under lock på svag värme tills
potatisen är mjuk, ca 30–40 minuter.
Klipp över persilja, ställ grytan på bordet
, servera ät och njut.
Chokladgott ca 25 st
125 g blockchoklad
0,5 dl vispgrädde
1 tsk snabbkaffe
2 msk kokosflingor
Bryt blockchokladen i bitar i en kastrull.
Tillsätt vispgrädden och snabbkaffet.
Värm och rör om försiktigt till
chokladen smält. Rör ner kokosflingor.
Klicka ut smeten i knäckformar och låt
kallna. Sikta ev över kakao.
Detta alternativ blir ju även billigare;
” det är ju ett liv efter jul också ”
För att göra en lång historia kort så
brukar jag gå tillväga på följande sätt :
Beträffande recept till köttfärs så
vågar jag inte tafsa på de redan inkörda
recepten.
Men om du är tveksam, så hittar du
grundrecept i vilken kokbok som helst.
Chokladmandlar
200 g mandlar
ca 1 dl florsocker
200 g blockchoklad
2–3 msk kakaopulver
2–3 msk florsocker
Recept insänt av Arne Bruhn
Lägg mandlarna på en bakplåt och
strö över florsockret. Rosta i ugnen i
200º till sockret smält. Låt kallna.
Smält blockchokladen i vattenbad och
doppa mandlarna i chokladen. Lägg
över dem på ett oljat smörpapper och
låt dem kallna. Rulla sedan mandlarna
i kakao eller florsocker efter smak.

16
Almen
ett träd
i fara
Almen som är ett av de vanligaste
stadsträden i Sverige har
under de senaste åren drabbats
av en vissnesjuka som
kallas almsjuka. I början på
åttitalet upptäcktes de första
fallen av den aggressiva almsjukan
i Örup i Skåne.
Almsjukan har sedan spridits i Sverige
med många nedsågade träd som följd.
Almsjukan sprids på två sätt, antingen
genom rotspridning (rotsammanväxning
mellan närbelägna träd)
eller med hjälp av Almsplintborren
som är en skalbagge. Almsplintborren
förökar sig i döda, döende eller avverkade
träd och för sedan smittan vidare
till friska träd.
Almsjukans aggressiva förlopp gör
att nästan alla almar kommer att bli
smittade; i södra Storbritannien har ca
20 miljoner av ursprungligen 23 miljoner
almar gått förlorade.
Man kan försöka att kontrollera
spridningen genom att ta ner träd så
fort de blir smittade, och bränna eller
flisa upp det smittade trädet. Försök i
Holland och Storbritannien visar att
man kan reducera de årliga almförlusterna
till omkring 1–2 %. Utan kontrollåtgärder
kan man befara en 90 %-ig förlust
av almar inom 10 år.
Döende almallé. Tyvärr en
vanlig syn i det engelska
landskapet under de
senaste 15 åren.
Tre veckor innan bilden togs så hade denna
alm endast obetydliga symptom på almsjuka. Foto: Bertil Lindahl
Foto: Arne Jansson
Såga ner sjuka almar
Almarna kommer att bli mer sällsynta
i Sverige med åren, små träd och buskar
kommer att finnas medan de vackra
stora landskapsträden dör ut.
Vi kommer att se fler och fler helt
döda träd i vår omgivning. De träd som
inte sågas ner kommer att med tiden
välta själva vilket kan medföra mycket
stor fara för liv och egendom. Då det är
trädets ägare (fastighetsägaren) som
är skyldig att se till att ingen kommer
till skada av nedfallande grenar kommer
FaBo att ta ner almar så fort de
visar tecken på almsjuka.
Referens: Stad & Land Nr 57 1987
Niklas Nilsson