Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>DRIVBÄNKEN</strong>
<strong>KVARTERET</strong> <strong>DRIVBÄNKEN</strong><br />
På gamla Möllevägsskolan bygger <strong>FaBo</strong> ett nytt kvarter med moderna passivhus,<br />
kontorslokaler och parkeringshus.<br />
Kvarteret Drivbänken är <strong>FaBo</strong>s nya och attraktiva område. Här byggs totalt 120 lägenheter och ett nytt parkeringshus, dessutom har den gamla skolbyggnaden på<br />
Möllevägsskolan byggts om till fräscha kontors- och utbildningslokaler. Husen och planlösningarna är noggrann studerade och väl anpassade för att möta dagens<br />
höga krav på energi och komfort. Husen har fått arkitektoniska detaljer som kommer att prägla området. Innergården är utformad med uteplatser, lekytor<br />
cykelparkering, grönytor och plantering. Området med närhet till centrum och Stortorget kommer att ge det perfekta boende för den äldre målgruppen.<br />
Falkenbergs Bostads AB<br />
31180 Falkenberg Besöksadress: Rörbecksgatan 6<br />
Telefon 0346-88 66 00, E-post hyra@fabo.se, Hemsida: www.fabo.se
Passivhus<br />
Dessa byggnader är projekterade enligt en kravspecifikation för Passivhus med en beräknad energiförbrukning på max 49 kWh/m2. Detta innebär att byggnaderna<br />
ska leva upp till mycket höga krav då det gäller värmeisolering och lufttäthet och därmed ha en mycket låg energiförbrukning.<br />
Lägenheterna byggs utan traditionellt uppvärmningssystem. Husen är så välisolerade att värmen från kyl, frys, spis, TV och människor räcker för att hålla<br />
lägenheterna varma. I badrum finns komfortgolvvärme. Det finns möjlighet att värma tilluften när ”egenvärmen” inte räcker till.<br />
Fönstren har så god isoleringsförmåga att det ibland, vid vissa väderförhållanden, kan förekomma kondens och lätt isbildning på utsidan. Spis, kyl och frys har<br />
energiklass A.<br />
Så fungerar Passivhus
Etapper<br />
Projektet är indelat i 3 etapper avseende produktion av bostäderna. Parallellt med detta uppförs ett nytt parkeringshus samt ombyggnation av Möllevägsskolan<br />
(gamla skolbyggnaden).<br />
Tidplan<br />
Ombyggnad gamla Möllevägskolan<br />
Lokaler för kontor och utbildning har projekterats i gamla Möllevägsskolan. Byggnationen av plan 1 och 2 har färdigställts december 2010. Arbeten med Plan 3<br />
färdigställs april 2011.<br />
Etapp 1<br />
avser 42 lägenheter i 3 identiska punkthus utmed Sandgatan. De första<br />
lägenheterna beräknas stå klara januari 2012.<br />
Etapp 2<br />
Omfattar nybyggnad av 42st lägenheter i lamellhus utmed Ringvägen. Arbetet<br />
med projektering är tilltänkt att påbörjas under hösten 2011. Lägenheterna blir<br />
inflyttningsklara under våren 2013.<br />
Etapp 3<br />
Omfattar nybyggnad av ca 36st lägenheter i lamellhus utmed Ringvägen. Arbetet<br />
med projektering är tilltänkt att påbörjas under våren 2012. Lägenheterna kan stå<br />
klara hösten 2014.<br />
Parkeringsdäck.<br />
Omfattar parkeringsanläggning i 2 plan för ca 100 bilplatser. Projektering av<br />
denna anläggning pågår och byggnation kommer att påbörjas hösten 2011.<br />
Driftsättning är tilltänkt mars 2012.
Drivbänken, Etapp 1<br />
Består av 42st lägenheter i 3 identiska punkthus. Husen kommer att byggas i mörkttegel och med inglasade balkonger mot söder. Lägenhetsförråden är placerade i<br />
källarplanen. Hiss finns i trapphusen.<br />
Ventilation Mekanisk till- och frånluftssystem, FTX.<br />
VVS Snålspolande VVS armaturer, vägghängda<br />
wc-stolar<br />
Värme Uppvärmning av varmvatten via gaspanna.<br />
Uppvärmning av byggnaderna sker med<br />
övertemperad tilluft via ventilations-<br />
systemet, komfort golvvärme i badrum och hall.<br />
Teknisk beskrivning<br />
Yttertak Papp. Sedum lågdel mot söder.<br />
Ytterväggar Träkonstruktion och tegelfasad<br />
Stomme Betong<br />
Grund Bottenplatta av betong<br />
Fönster 3-glas Aluminium-/träfönster<br />
Innerväggar Lättväggar på stålreglar/ betong<br />
Hiss KONE-Monospace, Hissdörr öppningsmått ca 900mm.
Information om lägenheterna<br />
Vi tycker att det är viktig att våra hyresgäster trivs i sina hem. Vi vill att det ska vara enkelt städat och luftigt. Det skall vara enkelt att möblera och även kunna sätta<br />
sin egen prägel. Vi har medvetet gjort gedigna materialval och har planerat dessa bostäder med stor omsorg. Lägenheterna utformas med öppna planlösningar.<br />
Samtliga lägenheter har inglasade balkonger med öppningsbara fönster<br />
Lägenhetsfakta 2 rok<br />
Lägenhetstyp Antal Lägenhetsyta Balkong<br />
2:or 12 59,5 m2 ja<br />
Finns på plan 1-4<br />
Lgh nr<br />
Hus A 1112, 1122, 1132, 1142<br />
Hus B 1212, 1222, 1232, 1243<br />
Hus C 1312, 1322, 1332, 1342<br />
Hyresnivåer<br />
(vån 1 och 2) …….kr/mån<br />
(vån 3 och 4) …….kr/mån
Lägenhetsfakta 3 rok<br />
Lägenhetstyp Antal Lägenhetsyta Balkong<br />
3:or 24 74,5 m2 ja<br />
Finns på plan 1-4<br />
Lgh nr<br />
Hus A 1111, 1121, 1131, 1141<br />
1113, 1123, 1133, 1143<br />
Hus B 1211, 1221, 1231, 1241<br />
1213, 1223, 1233, 1243<br />
Hus C 1311, 1321, 1331, 1341<br />
1313, 1323, 1333, 1343<br />
Hyresnivåer<br />
(vån 1 och 2) …….kr/mån<br />
(vån 3 och 4) …….kr/mån
Lägenhetsfakta 4 rok<br />
Lägenhetstyp Antal Lägenhetsyta Balkong<br />
4:or 6 92,2 m2 ja<br />
Finns på plan 5<br />
Lgh nr<br />
Hus A 1151, 1152<br />
Hus B 1251, 1252<br />
Hus C 1351, 1352<br />
Hyresnivåer<br />
(vån 5) …….kr/mån
Rumsbeskrivning<br />
Vardagsrummet<br />
Det är viktigt att ha ett rum för avkoppling och som även fungerar<br />
när det är dags att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet<br />
blir tillsammans med köket mötesplatsen i hemmet. Här är det<br />
luftigt och rymligt med stora fönster och en inglasad balkong mot<br />
söder. Golv beläggs med ekparkett och väggarna har målad vit<br />
väv.<br />
Sovrummet<br />
Förvaringsutrymmen kan man inte ha för mycket av. Sovrummen är<br />
generöst utrustade med garderober. Tvåor och fyror har försetts med<br />
klädkammare. Golv beläggs med ekparkett och väggarna har målad vit<br />
väv.<br />
Innertaken samt fönster är vitmålade. väv. Persienner ingår ej.
Hallen<br />
Hallen är rymlig och beläggs med klinker. Väggarna har målad vit<br />
väv. Komfort golvvärme finns i dessa utrymmen<br />
Badrummet<br />
Badrummet ska kännas fräscht, lättstädat och funktionellt. Vi har valt<br />
utrustning som ska uppfylla dessa krav, med vägghängda wc-stolar,<br />
handdukstork och tvättpelare. Duschdörr ingår i även standard<br />
lägenhetsutrustning.<br />
Det finns dessutom en arbetsbänk och skåp för förvaring.<br />
Keramiska material är dekorativa och praktiska. Badrummen beläggs med<br />
kakel och klinker och blir därmed lätt att hålla rent.
Köket<br />
I köket ska det vara liv och rörelse, arbetsytorna är viktiga och inte minst förvaringsutrymmen.<br />
Köket levereras från Marbodal och monteras med utdragbara lådor. Köksskåp utförs med<br />
vänster eller högerhängda luckor typ Arkitekt Plus Canvas, bänkskivor av laminat typ svart<br />
marmor. Alla lådor utföres i Tandemboxsystemet, (försedd med låddämpare, självstängande<br />
samt fullt utdrag i alla lådor). Stänkskydd av mosaik.<br />
Kök utrustas med spishäll, kyl och frys. Möjlighet för tillval av diskmaskin finns.<br />
Kök i 2:or<br />
Kök i 3:or och 4:or
TV – bredband<br />
Kabel-TV ingår (basutbud) Tele2<br />
Om man önskar fast telefon tecknar man avtal för IP-telefoni. Telia<br />
Det finns möjlighet att köpa till bredband och utökat TV-utbud genom Telia (fiberoptik) eller Tele2 .<br />
El<br />
Hushållsel debiteras separat av <strong>FaBo</strong> på hyresavin efter verklig förbrukning för varje lägenhet.<br />
Värme<br />
Komfortgolvvärme i badrum och hall samt eventuell extra värme ingår inte i hyran.<br />
Varmvatten<br />
I hyran ingår en beräknad varmvattenförbrukning enligt nedan. Avstämning och kostnadsreglering mot förbrukad vattenförbrukning görs månadsvis och vid avflyttning.<br />
Förbrukas mer vatten får hyresgästen betala mellanskillnaden, förbrukas mindre får hyresgästen tillbaka motsvarande. Kallvatten ingår.<br />
Beräknad årsförbrukning av varmvatten som ingår i hyran (1m3 = 1000 liter vatten)<br />
2:a 31 m3<br />
3:a 36 m3<br />
4:a 39 m3<br />
Pris vid kostnadsreglering är 57 kr /m3 (2011 års pris)<br />
Ventilation<br />
Lägenheterna har central mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning för bästa komfort och låga energikostnader.<br />
Lägenhetsförråd<br />
Lägenhetsförråd finns i källare.<br />
Plats för cykel finns i separat byggnad i anslutning till fastigheten.
Ytterligare information<br />
Är du intresserad och vill veta mera besök oss gärna på vårt kontor.<br />
Falkenbergs Bostads AB<br />
Besökadress: Rörbecksgatan 6<br />
31180 Falkenberg<br />
Du är även välkommen att kontakta Eva Ivarsson eller Lisbeth Svensson på<br />
telefon 0346-88 66 00 eller E-post hyra@fabo.se<br />
Hemsida: www.fabo.se
Change language