Stensjön – Bo i din dröm - Riksbyggen

Stensjön – 

Bo i din dröm 

Inspiration och Bofakta. 

Allt du behöver veta om ditt 

nya boende i Brf Stensjöplatån.

vad broschyren 

innehåller 

Läge: Premium 

Unikt och magnifikt 

handel och kommunikation 

fika på slottet 

Stensjö hill för en bit mat 

räkna myror på väg till dagis 

Bostadsrätter i brf Stensjöplatån 

Ett projekt växer fram 

clas dreijer, ansvarig arkitekt 

inredningskonceptet 

Hus med små smakfulla volymer 

Faktaspäckat! 

hus- och lägenhetsegenskaper 

Byggnadsbeskrivning 

rumsbeskrivning 

Välkommen till inredningsprogrammet 

viktigt att veta 

val och tillval 

kök 

kök: vitvaror 

Smart och snyggt 

Bad 

Badkar 

Wc 

tvätt 

parkettgolv 

innerdörrar 

garderober 

Målning och tapet 

Balkonger 

kakel och klinker 

övrigt 

gå in på 

www.riksbyggen.se/ 

stensjon för att få de 

senaste nyheterna 

om projektet! 

rikSByggen reServerAr Sig för ev. tryckfel och förBehåller Sig rätten till ändringAr. 

4 

6 

8 

8 

8 

8 

10 

12 

13 

16 

19 

24 

26 

27 

29 

30 

32 

33 

34 

37 

41 

42 

44 

45 

47 

48 

48 

51 

51 

51 

52 

52 

Planritningar 

Hus 1 

lgh: 0001 | 2 rok 54 m² 

lgh: 0002 | 3 rok 75,5 m² 

lgh: 0003 | 2–3 rok 73,5 m² 

lgh: 0004 | 3 rok 75,5 m² 


lgh: 0006 | 3 rok 75,5 m² 


lgh: 0008 | 3 rok 75,5 m² 

lgh: 0009 | 3–4 rok 106 m² 

Hus 2 

lgh: 0010 | 2 rok 61 m² 

lgh: 0011 | 3 rok 74,5 m² 


lgh: 0013 | 3 rok 74,5 m² 


lgh: 0015 | 3 rok 74,5 m² 


lgh: 0017 | 3 rok 74,5 m² 

lgh: 0018 | 3 rok 110 m² 

Hus 3 

lgh: 0019 | 2 rok 54 m² 

lgh: 0020 | 3 rok 75,5 m² 


lgh: 0022 | 3 rok 75,5 m² 


lgh: 0024 | 3 rok 75,5 m² 


lgh: 0026 | 3 rok 75,5 m² 


Hus 4 

lgh: 0028 | 2 rok 61 m² 

lgh: 0029 | 3 rok 74,5 m² 


lgh: 0031 | 3 rok 74,5 m² 


lgh: 0033 | 3 rok 74,5 m² 


lgh: 0035 | 3 rok 74,5 m² 

lgh: 0036 | 3 rok 110 m² 

Dina egna anteckningar 

Välkommen till ett hem för hela livet 

Lugn, du köper en Riksbyggenbostad 

När andra säger hej då, säger vi hej, hej! 

Ett större ansvar 

Nyfiken på Riksbyggen 

54 

54 

55 

56 

57 

58 

59 

60 

61 

62 

63 

64 

65 

66 

67 

68 

69 

70 

71 

72 

73 

74 

75 

76 

77 

78 

79 

80 

81 

82 

83 

84 

85 

86 

87 

88 

89 

90 

93 

96 

97 

98 

100 

Brf StenSjöplAtån | 

3

läge: premium 

Den stora förvandlingen sker etappvis med 

varierade typer av hus och lägenheter. När 

det är färdigutbyggt kommer människor i ca 

250 nya bostäder kunna njuta av sin vackra 

omgivning.

Unikt och 

magnifikt 

Stensjöområdet i Mölndal är en idyll för hem och 

liv, precis så som man skulle vilja ha det utan att 

välja bort någon av tillvarons kvaliteter. Storslaget 

och gemytligt i samma vingslag, och med den 

perfekta balansen mellan avskildhet och storstadspuls; 

tillräckligt långt borta för att se stjärnhimlen 

glittra, tillräckligt nära för att snabbt vara mitt 

i smeten. Några minuter från Mölndals Bro och 

ytterligare några minuter från Göteborgs City 

och Landvetters flygplats samt Delsjöområdet 

där rekreationsmöjligheterna är rikliga. Närheten 

till några av Göteborgs större arbetsplatser är för 

många ytterligare en påtaglig kvalitet. 

En vacker vardag väntar genom årstidernas 

växlingar. Njutbart för den aktiva, för den 

lata och för stora som för små – alla möjligheter 

finns direkt utanför dörren. 

Omgivningarna är omtalat vackra med närhet till 

flera sjöar, lika vackra i sommar- som i vinterskrud. 

Här badar man och åker skridskor med lika stor 

förtjusning och möts mycket utomhus, byter några 

ord och känner samvaro. Bostadsområdet har en 

mer privat känsla, är inget genomströmningsområde 

i sig, men allt finns nära så man tar det man 

vill ha. 

Naturens skiftningar i allt från bergshylla till 

skogsbädd, sluttningsplatåer och planmark ger 

drömförutsättningar för det som nu ska växa fram; 

varje delkvarter och varje bostadstyp kommer att 

ha en alldeles egen prägel att längta hem till, vackert

och långt ifrån det enformiga. Längs kanten på 

berget letar sig lokalgatan uppåt i en slinga och 

avslutas högst uppe vid det gamla vattentornet. 

Mötet med naturen, hög kvalitet och tidlös 

design har varit vägledande vid valet av arkitektur, 

formspråk och material. Den kraftfulla topografin, 

de stora berghällarna, de knotiga tallarna 

och den vilda skogen bakom bebyggelsen har lett 

arkitekterna in på en klassisk men kraftfull och 

tidlös modernism med skarpa former och en friare 

fönsterutformning. Granngemenskap och trygghet 

har också varit ledstjärnor vid utformningen 


av området. Man ska känna sig trygg när man rör 

sig bland husen och det ska finnas gott om mötesplatser. 

Det handlar om hur rummen mellan husen 

gestaltas, hur gator och platser utformas med öppenhet 

och kontaktfrämjande. 

Alla hus byggs i gedigna och hållbara material 

och har låg driftskostnad. 

Villor och lägenheter i olika lägen i olika storlekar 

och karaktärer sammanhållna av en tydlig 

arkitektonisk prägel. Färdigutbyggt blir det ca 250 

bostäder med ett naturskönt och variationsrikt 

toppläge. 


7

Handel och kommunikationer 

Mölndals Centrum planeras att genomgå en stor 

utbyggnad till ett modernt komplett centrum som 

har all service och handel som gör vardagslivet 

bekvämt. Även Sisjöns och Högsbos handelsområden 

och Frölunda Torg nås snabbt via Söderleden. 

Däremellan finns ett pärlband av allt man kan 

tänkas behöva; trädgårdshandel, byggvaruhus och 

möbelvaruhus. 

Mölndals Bro är en kommunikationsknutpunkt 

och härifrån utgår lokaltåg, bussar och spårvagnar 

i alla riktningar. Busshållplats finns inom gångavstånd 

från bostadsområden. 

Fika på slottet 

Fika vid Gunnebo Slott, parkflanera, se på uteteater 

eller klättra i träd. Midsommarfirandet här är precis 

så traditionsenligt, populärt och idylliskt som man 

tänker sig att det ska vara. Skänk i tanken ett tack 

till grosshandlaren John Hall som 1778 köpte egendomen 

för att uppföra det sommarställe som idag 

ger så mycket nöje till alla besökare. Öppet året om! 

Ta del av Mölndals Museums utbud av historia 

och kultur eller ha bara kul! Här finns aktiviteter 

Mölndalsbro - på bekvämt avstånd till både shopping och kommunikationer. 

för gammal och ung – vad sägs om en cirkusutställning 

med pröva-på-stationer? Bada i någon av 

sjöarna, fiska, paddla kanot, ha barnen i sommarens 

roddskola, jogga, åk långfärdsskridskor eller längdskidor. 

Ta en skogspromenad med hunden eller läs 

en bok under ett träd. Här finns möjligheter man 

sällan finner på en och samma plats. Allt börjar 

redan utanför dörren. 

Stensjö Hill för en bit mat 

Stensjö Hills herrgård ligger vackert inramad på en 

kulle ovanför Stensjön. Här kan man njuta av god 

mat, ha en glad fest eller ett affärsmöte i hemmamiljö. 

Räkna myror på väg till dagis 

Glöm stadsbuller och skolskjuts. Förskola och 

skola, Lackarebäcksskolan finns på så nära promenadavstånd 

att den blir som en del av bostadsområdet. 

Rena lyxen att få ha det så! I områdets norra del 

kommer det att byggas en förskola. 

Idag är allt som sparar tid värt guld, så välkommen 

till en drömplats! 

8 | Brf StenSjöplAtån rikSByggen reServerAr Sig för ev. tryckfel och förBehåller Sig rätten till ändringAr.

Bostadsrätter i 

Brf Stensjöplatån

Brf Stensjöplatåns fyra hus 

ligger vid entrén till området. 

Välkomna hem!

ett projekt 

växer fram 

Riksbyggens grundidé för projektet Stensjön har 

varit att bygga kvalitetsbostäder på en plats där 

naturen är en levande del i boendet och där de olika 

delområdena kompletterar varandra och ger en 

variation anpassad för olika önskemål. Allt det som 

nu presenteras – mark, vägar, vistelseytor utomhus, 

utsmyckning, bostädernas uppbyggnad och 

karaktär exteriört och interiört – är resultatet av ett 

arbete som pågått i många år. 

Det första momentet var att känna in tomten. 

Det är ju ett mycket speciellt markområde med det 

dominerande berget med vacker natur och utsikten 

både åt söder över Stensjön och åt väster med 

kvällssolen. 

En stor utmaning var att hitta ett lämpligt sätt 

att få upp en väg på berget där nivåskillnaderna 

En lång tid av analyser och planering har 

slutligen mynnat ut i ett variationsrikt 

område med hus och inredning vi är mycket 

stolta att presentera. 

är stora. Den serpentinväg som nu byggs hittades 

tidigt och dess placering har hållit genom alla 

prövningar i projektet. 

Det har även varit en lång resa när det gäller att 

välja typ av bebyggelse och hur den skall se ut. Det 

har handlat om att finna en balans mellan villor och 

lägenheter men även omfattningen har behandlats 

mycket ingående. Det blev till slut en blandning 

med ungefär lika många villor och lägenheter och 

en nivå där bebyggelsen känns passande i området 

och anpassar sig till terrängen på ett fint sätt. Även 

frågor rörande trafik och miljö diskuterades ingående 

i planarbetet. Det hela landade bra med en väl 

genomarbetad planbeskrivning med riktlinjer och 

anvisningar för hur hela bebyggelsen i stora drag 

skall se ut och hänga ihop. 


Clas Dreijer, ansvarig arkitekt: 

”Parallellt med planarbetet prövades utformningen 

av husen. Det har varit en inspirerande och ständigt 

förbättrad resa med många och långa resonemang 

med vår beställare på Riksbyggen. Vi har inhämtat 

idéer och inspirationer från kors och tvärs, fått del 

av olika marknadsundersökningar över vad som 

efterfrågas, hur folk vill ha sitt boende, vi har resonerat 

mycket om vad hållbart byggande innebär. 

Vårt arbete har varit oerhört intressant och 

givande, mycket beroende på vår beställares idoga 

strävan och sökande efter hög och rätt kvalitet. 

Idéer har presenterats fram och tillbaka, vi har ritat 

om, ritat på nytt, börjat om från början – men alltid 

med samma mål om en optimal boendekvalitet. 

Det koncept som nu presenteras handlar om 


tidlös modernism, gedigna material och robusta 

lösningar och det är resultatet av ett lagarbete. En 

arkitekts arbetsområde är stort och alla är på olika 

sätt specialiserade och inblandade i projektets olika 

skeden.” 

Alla byggnader har låg energianvändning för att 

kunna certifieras enligt miljöklassningssystemet 

Miljöbyggnad. Ventilationen består av till- och 

frånluft med energiåtervinning. Husen försörjs 

med uppvärmning via fjärrvärme från Mölndals 

Energi. 

Generösa balkonger för 

sköna sommarkvällar. 


13

”Ta med kaffet ut på balkongen...”

Inredningskonceptet 

För många är inredningen det allra mest spännande 

vid köpet av en helt ny bostad. Vi skapade planlösningar 

med bra siktlinjer och öppna samband för 

att släppa in den vackra omgivningen som en del av 

upplevelsen inomhus. 

Alla lägenheter har generösa garderober, många 

är integrerade och har skjutdörrar vilket både 

underlättar möblering och ger en mer estetiskt 

tilltalande helhet. 

Inredningen i kök och badrum har ett sobert 

elegant utseende. Ingen tanke vid planeringen av 

köken har varit för stor, ingen för liten. I sin helhet 

är köket både en stilig möbel som pryder den öppna 

planlösningen samtidigt som det är mycket funktionellt 

med generösa mått. 


Välplanerade och eleganta kök, bjuder 

in till matlagning och umgänge.

Den indragna takvåningen 

bidrar till husens lätta uttryck.

hus med små 

smakfulla volymer 

Husen har ett för platsen utmärkt formspråk! 

Volym, karaktär och färgskala blir riktigt goda 

kamrater med den omgivande naturen. De kommer 

att placera sig väl vid bergets fot, precis som de 

människor som flyttar in. 

Färgsättningen på husen samspelar och bidrar till 

en tilltalande helhet och gör att området upplevs 

sammanhållet men inte likformigt. Med bara 9 

lägenheter i varje hus får man en privat atmosfär, 

ett lugn utan mycket spring. Det är högst två lägenheter 

per våningsplan! 

Det är skillnad på balkong och balkong. I Stensjön 

är de så generösa att de kommer att vara som ett extra 

rum utomhus. Även inne i lägenheten är upplevelsen 

kännbar genom kontakten med naturen och 

utblickarna som skapas. I valfrihetens tecken finns 

olika sollägen och former. För att tillgodose olika 

människors önskemål finns det först och främst 

olika typer av lägenheter, men även lägenheter där 

man kan välja om en vägg ska byggas för att få ett 

rum till eller inte. Man kan också i många fall välja 

om man vill ha ett öppet eller stängt kök. Det är 36 

lägenheter med många möjligheter! 


Bilen parkeras på en utomhus parkering intill varje 

hus, varje lägenhet har möjlighet att hyra en plats 

med motorvärmare. Gästparkering finns längs med 

Kvartersgatan. 

Utrymmena mellan husen är stilrent dekorerade 

med gräsytor och planteringar med olika karaktär 

som ger en fin årstidsvariation. Även murarna; låga 

blockstensmurar, gabionmurar och panelklädda 

murar, samsas i variation och harmoni. Mellan hus 

2 och 3 finns en liten lekplats. 

n 

v ö 

S 


19

A 

B 

B 

B 

d 

Trädgårdsfasaden för bostadshus 1 och 3 åt sydost. Gavelfasad mot kvartersgata. 

Entréfasad åt nordväst. Gavelfasad mot lokalgatan. 

Bostadshus 1 och 3 

| varmvitt 

| varmgrått 

| orange 

20 | Brf StenSjöplAtån rikSByggen reServerAr Sig för ev. tryckfel och förBehåller Sig rätten till ändringAr. 

c 

c 

c 

e

B 

d 

A 


G 

G 

G 

ST 

G 

G 

K/F 

G 

G 

TT 

TM 

TT 

TM 

K/F 

H 

M/U 

ST K/F K/F ST K/F K/F 

FL 

G 

K/F 

G 

TT 

TM 

DM 

M/U 

DM 

K/F 

DM 

Elcentral 

M/U 

FL 

DM 

M/U 

ST 

G 

1200x1350 TORKMATTA 

tj=KLINKER 

Städ 3,5 m2 3,5 m2 

44 m2 

TM 

TT 

K/F K/F M/U K/F K/F M/U 

Barnvagn/Rullstol/Cykel 

4 m2 4 m2 4 m2 4 m2 4 m2 

G 

G 

TT 

TM 


tj=KLINKER 

ST 

G 

TT 

TM 

Fjärrvärme 

4 m2 

ST 

FL 

DM 

K/F 

M/U 

DM 

DM 

c 

e 


21

A 

B 

B 

B 

d 

Entréfasaden för bostadshus 2 och 4 åt sydost. Gavelfasad mot kvartersgata. 

Tädgårdsfasad åt nordväst. Gavelfasad mot lokalgata. 

Bostadshus 2 och 4 

| varmvitt 

| varmgrått 

| röd 


c 

c 

c 

e

B 

d 

A 


G 

G 

G 

G 

FL 

G 

TT 

TM 

ST K/F K/F 

G 

ST K/F 

G 

TT 

TM 

K/F 

DM 

H K/F K/F 

G 

G 

TT 

TM 

ST K/F K/F 

M/U 

DM 

M/U 

DM 

M/U 

G 

ST 

M/U 

FL 

DM 

Trapphus 

Städ 


tj=KLINKER 

G 

4 m2 

5,5 m2 

Barnvagn/Rullstol/Cykel 

5 m2 

55 m2 

El-skåp 

G 

TM 

G 

TT 

FL 

DM 

TM 

ST K/F K/F M/U ST K/F K/F M/U 

5 m2 

Fjärrvärme 

5,5 m2 

5,5 m2 

5,5 m2 

5,5 m2 

K/F 

M/U 

G 

G 

G 

TT 

L 

DM 

DM 

c 

e 


23

faktaspäckat! 

Kommande avsnitt ger dig de fakta du behöver 

om husegenskaper i form av byggnadsbeskrivning, 

rumsbeskrivning och planlösningar – allt 

du behöver veta om ditt nya boende. 

Hus 1 Hus 2 

0001 | 2 rok 54 m² 

0002 | 3 rok 75,5 m² 

0003 | 2–3 rok 73,5 m² 

0004 | 3 rok 75,5 m² 


0006 | 3 rok 75,5 m² 


0008 | 3 rok 75,5 m² 

0009 | 3–4 rok 106 m² 

Hus 4 

0028 | 2 rok 61 m² 

0029 | 3 rok 74,5 m² 


0031 | 3 rok 74,5 m² 


0033 | 3 rok 74,5 m² 


0035 | 3 rok 74,5 m² 

0036 | 3 rok 110 m² 

1 

2 

0010 | 2 rok 61 m² 

0011 | 3 rok 74,5 m² 


0013 | 3 rok 74,5 m² 


0015 | 3 rok 74,5 m² 


0017 | 3 rok 74,5 m² 

0018 | 3 rok 110 m² 

HUS 4 

+83,60 

Hus 4 

1 

1 

3 

Hus 3 


1 

6 

0019 | 2 rok 54 m² 

0020 | 3 rok 75,5 m² 


0022 | 3 rok 75,5 m² 


0024 | 3 rok 75,5 m² 


0026 | 3 rok 75,5 m² 


1 

5 

7 

1 

+83,40 

HUS 3 

Hus 3 

1 

2 

4 

6 

8 

+81,90 

HUS 2 

5 

Hus 2 

1 

6 

1

5 

1 

1 

7 

3 

1 

Område 

1 Parkeringar 

det finns en parkeringsplats till 

varje lägenhet. Utöver det finns 

det ett antal besöksparkeringar 

och två handikapsparkeringar. 

2 Lekplatser 

lekplatserna är utrustad med 

sandlåda, ”kompisgunga” och 

babygunga. Marken är av gummiasfalt. 

n 

1 

HUS 1 

+81,70 

v ö 

S 

3 

Hus 1 

6 

3 Soprum 

Soprum för hushållssopor. 

4 Miljöpaviljong 

Miljöpaviljong för sopsortering. 


4 

5 Gabionmur 

gabionmurarna som följer 

huvudvägen i området är dekorerade 

med klätterväxter. 

6 Förråd 

förådsbyggnad med lägenhetsföråd 

och cykelrum. 

7 Cykeluppställning 

5 


25

hus- och lägen- 

hetsegenskaper 

Bostadshus 

De fyra husen grupperar sig parvis med gemensam 

entrégård där det finns en parkeringsplats per 

lägenhet. Extra bilplatser för besökare finns längs 

kvartersgatan. Vid varje hus finns det en förrådsbyggnad 

där lägenhetsförråd och cykelrum är 

beläget. 

Miljö- och materialkoncept 

Brf Stensjöplatån kommer att certifieras enligt 

Miljöbyggnad, ett frivilligt system som Sveriges 

främsta forskare inom området tagit fram. 

Klassningen innebär att vi använder godkända 

och väl beprövade byggmaterial med så lite inverkan 

på miljön som möjligt. Samtidigt som vi säkrar 

en sund inomhusmiljö, som du mår bra av att bo 

och vistas i. 

Husen ska också använda mindre energi än vad 

Boverkets norm säger. Alltså satsar Riksbyggen på 

ett tätare klimatskal, tjockare isolering i väggarna, 

bättre kvalitet på fönstren och ventilation med 

energiåtervinning. Det spar energi, pengar och 

klimatet. 

Varje lägenhet har individuell mätning av el, 

varm- och kallvatten. Det innebär att du betalar för 

din egen förbrukning. Med andra ord – du går före 

i den förändring vi alla måste göra. 

Värme, ventilation och energieffektivitet 

System för värme, varmvatten och ventilation är 

utformade för låga energianvändningar. Beräknad 

energianvändning understiger Boverkets 

nuvarande krav med ca 45 %. Den låga energianvändningen 

utgör också grunden för att husen ska 

kunna certifieras enligt miljöklassningssystemet 

Miljöbyggnad och erhålla utmärkelsen Silver. 

Till varje lägenhet installeras en vattenmätare 

som mäter förbrukningen av både kallt och varmt 

tappvatten. Det gör det möjligt för de boende att 

själva påverka sina driftskostnader. 

Området består av fyra flerbostadshus med 

fem våningar, nio lägenheter i vardera. Det 

är två lägenheter per våning förutom takvåningen 

som består av en stor lägenhet. 

Husen ventileras med centrala ventilationsaggregat 

med värmeväxlare som ger en hög verkningsgrad 

på värmeåtervinningen. Ventilationsaggregaten 

har även eleffektiva fläktar för att ytterligare sänka 

energianvändningen. Alla lägenheter ventileras 

med till- och frånluft. 

Elinstallationer 

Varje lägenhet har separat mätning av förbrukad 

el. Gruppcentral med automatsäkring och 

jordfelsbrytare tillsammans med mediacentral för 

telefoni, data och TV är placerad i varje lägenhet. 

Bostadsrättsinnehavaren kompletterar mediacentralen 

med telefonadapter för IP-telefoni från vald 

operatör. 

Uttag för telefoni, data och TV finns i vardagsrum, 

kök, allrum och sovrum. 

Entrén har passerkontroll av typen beröringsfri 

”tag” och med porttelefon som är kopplad till 

rikstelefon/mobilsystem. 

Under överskåp i kök och tvättavdelning finns 

arbetsbelysning monterad. 

Brandvarnare finns i hallen. 

Till varje parkeringsplats finns det ett uttag för 

motorvärmare. Elförbrukningen ingår i parkeringsavgiften 

på 400 sek. 

Miljöstation 

Centralt i området kommer det att finnas en miljöstation 

med möjlighet till sopsortering. 


ÖR & TÄCKPLÅTAR, 

BALKONGNISCH 

BETONGELEMENT , 

TEGELRÖD 

YTTERDÖRARR, 

VARMGRÅ 

SKIVOR, 

VARMVIT 


VARMVIT 

SKIVOR, VARMVIT 


VARMGRÅ 

SEKTION B- B 


VARMVIT 


VARMVIT 

SKIVOR, 

VARMVIT Byggnads- 

beskrivning 

Hus 

2 

30 40 

0 5 10 15 20 

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 

1 

2 3 

4 

SKALA 1:200 SKALA 1:100 

SEKTION A- A 


VARMGRÅ 

1 Grundläggning 

Samtliga hus är grundlagda på en 

högisolerad betongplatta på mark. 

2 Fönster/skjutdörrspartier 

träfönster med lackad aluminiumutsida. 

Miljöstation 

4 5 6 7 8 9 10 0 1 

2 3 

4 

SKALA 1:50 

5 

GAVELFASAD MOT KVARTERSGATA 

GAVELFASAD MOT LOKALGATA 

KVARTERSGATA 

LOKALGATA 


5 

4 

B A- PM 3 

PS 2012- 04- 04 

A Tillkommande balkonger m.m. PMA 2011- 06- 16 

BET ANT ÄNDRING AVSER 

44317 ETAPP 1, OMRÅDE 02 

STENSJÖN LACKAREBÄCK 1.7 m. . 

Mölndals stad 

A ABAKO arkitektkontor AB 031-85 67 00 

K Norconsult 031-50 50 61 

E WSP Systems 0706-69 02 90 

VVS Anersson & Hultmark AB 031-704 25 14 

MLG WSP Samhällsbyggnad 

031-727 25 65 

Br ÅF- Infrastruktur AB 031-505 33 35 

UPPDRAG NR 

RIKS1004 

DATUM 

2011- 03- 25 

BALKONGNISCH 


TEGELRÖD 

YTTERDÖRARR, 

VARMGRÅ 

SKIVOR, 

VARMVIT 


VARMVIT 

3 Ytterväggar 

Sandwichväggar i betong som 

målas invändigt och utvändigt. 

4 Yttertak 

varmtak, dvs isolering ovanpå betongbjälklag 

samt tätskiktsduk. 

1 

SIGN 

BYGGLOVSRITNING 

HUS 1 & 3 

FASADER & SEKTIONER 

RITAD AV HANDLÄGGARE 

Patrick Anselm Per Sandberg 

ANSVARIG 

Clas Dreijer 

SKALA A1- FORMAT SKALA A3- FORMAT RITNINGSNUMMER BET 

1:100 1:200 A25 

SEKTION B- B 

SEKTION A- A 

DATUM 

B 

SKALA 1:50 

6 

KVARTERSGATA 

LOKALGATA 

5 Innertak 

Strukturmålad betong. 

6 Stomme 

husen har en betongstomme 

och lägenhetsskiljande väggar 

i betong och mellanbjälklag och 

takbjälklag i betong. 

3 

5 

B A- PM 3 

PS 2012- 04- 04 

A Tillkommande balkonger m.m. PMA 2011- 06- 16 

BET ANT ÄNDRING AVSER 

44317 ETAPP 1, OMRÅDE 02 

STENSJÖN LACKAREBÄCK 1.7 m. . 

Mölndals stad 

A ABAKO arkitektkontor AB 031-85 67 00 

K Norconsult 031-50 50 61 

E WSP Systems 0706-69 02 90 

VVS Anersson & Hultmark AB 031-704 25 14 

MLG WSP Samhällsbyggnad 

031-727 25 65 

Br ÅF- Infrastruktur AB 031-505 33 35 

UPPDRAG NR 

RIKS1004 

DATUM 

2011- 03- 25 

SIGN 

BYGGLOVSRITNING 

HUS 1 & 3 

FASADER & SEKTIONER 

RITAD AV HANDLÄGGARE 

Patrick Anselm Per Sandberg 

ANSVARIG 

Clas Dreijer 

SKALA A1- FORMAT SKALA A3- FORMAT RITNINGSNUMMER BET 

1:100 1:200 A25 

DATUM 

B 


27

28 | Brf StenSjöplAtån

umsbeskrivning 

1 Entré/Hall 

Golv: trestavig lamellparkett, ek, 

matt lack. 

Väggar: Målade väggar, kulör ncS 

0500-n vit. 

Inredning: hallhylla. 

2 Kök/ Matplats 


matt lack. 


0500-n vit. 

Inredning: Skåpsinredning Myresjökök 

Aspekt vit med takanslutning. 

Bänkskiva i laminat med 

rak aluminiumlist. Underlimmad 

diskho, diskbänksblandare från 

fMM. Stänkskydd av vitt kakel. 

Utrustning: induktionshäll från 

Siemens. Utdragbar fläkt från Siemens, 

vita vitvaror från Siemens. 

3 Vardagsum 


matt lack. 


0500-n vit. 

4 Sovrum 


matt lack. 


0500-n vit. 

Inredning: garderobsskjutdörrar, 

släta vita med förvaring. 

5 Badrum/Tvätt 

Golv: klinker format 1503150 

mm, svart matt. 

Väggar: helkaklat. format 

1503150 mm, vit matt. 

Inredning: toalettstol ifö. 

tvättställ/underskåp; spegel 

7003800 mm med ljusramp. 

duschvägg inredningsglas Angel. 

Blandare från fMM. Bänkskiva 

och väggskåp med belysning. 

Utrusning: tvättmaskin och torktumlare 

från Siemens. 

Denna planlösning är ett exempel 

på material och utrustning 

som speglar samtliga lägenheter. 

6 Klädkammare 


matt lack. 


0500-n vit. 

7 Trapphus/våningsplan 

Golv: granitkeramik 3003300 

mm, ljusgrå matt granitkeramik, 

vit matt. 

Väggar: Målade väggar, kulör 

varmvit. 

8 Balkong 

Golv: Betong, ovansida obehandlad 

och undersida målad vit. 

Räcke: Aluminiumräcken. 

7 1 


8 

Uteplats (entrévåning) 

Golv: Marksten av betong. 

Generellt 

Innerdörr: Slät vit. 

Trycke: 8046119rf, dim. 19 mm/ 

Beslag design. 

Lägenhetsdörr: S 40 ståldörr. 

Strömbrytare och vägguttag: jussi. 

Köks-, tvättställsblandare: fMM. 

Fönsterbänk: kalksten, gråbrun. 

3 

5 

4 

6 

2 


29

välkommen 

till inredningsprogrammet 

Vår ambition är att ge dig valfrihet att sätta en 

prägel på din nya bostad. 

Vi har därför sammanställt ett inrednings- 

program, fyllt av valmöjligheter som är baserade 

på våra erfarenheter och vårt mål att ge ditt boende 

en tidlös, funktionell boendemiljö av hög kvalitet. 

I inredningsprogrammet presenteras grund- 

utförande och möjliga tillval. 

Grundutförandet är det utförande som bostaden är 

utrustad och inredd med vid försäljningstillfället. 

Tillval är förslag på inredningsalternativ som är 

prissatta med ett pris, där kostnaden avser mellanskillnaden 

från grundutförande och det framtagna 

tillvalet. Samtliga priser är inklusive moms. 

Här hittar ni allt ni behöver för att göra era val: 

– Viktigt att veta 

– Val och tillval i butik 

– Bilder och beskrivning över grundutförande och 

utvalda tillval 

30 | Brf StenSjöplAtån

viktigt att veta 

Grundprinciper vid val av inredning 

När man köper en ny bostad är inredningen 

upphandlad hos ett antal leverantörer. Valet av leverantörer 

sker med kundens väl för ögonen, material 

och maskiner ska inte bara vara moderna – de ska 

ha hög kvalitet. Riksbyggen lämnar garantier för 

bostaden i sin helhet och vi har planerade inflyttningstider 

att hålla oss till som är kopplade till 

tiden för bostadens produktion. För att allt det här 

ska fungera kan avsteg från våra valda leverantörer 

inte ske. 

Det är tre olika begrepp att hålla reda på för val av 

inredning: 

Grundutförande – ingår i priset för bostaden. 

Kostnadsfria val – inom ramen för grundutförandet 

finns flera val som inte kostar extra. 

Tillval – val som kostar extra. 

Beställning 

Vi kan erbjuda tillval av inredning mot en kostnad, 

dessa tillval redovisas i inredningsprogrammet och 

på beställningsblad. Dock kan vi inte erbjuda tillval 

av inredning eller utrustning som medför omflyttning 

eller påverkar installationer av el, rör eller 

ventilation. Ej heller förändringar / åtgärder som är 

bygglovs- eller bygganmälningspliktiga. 

Förändring av planlösning kan endast erbjudas i de 

lägenheter som är förberedda med en markering på 

lägenhetsplanen. Redovisas även som en bilaga till 

beställningsbladen. 

Vissa val och tillval av inredning gör ni i av oss 

utvalda butiker. Vilka dessa val och tillval är framgår 

längre fram i det här inredningsprogrammet. 

Butiker och kontaktpersoner kommer att meddelas 

vid ett senare tillfälle. 

På beställningsblad, som ni får av oss vid ett 

tillvalsmöte, gör ni era val eller tillval av inredning 

som ni vill att er lägenhet ska utrustas med. Vi vill 

att ni oavsett om ni väljer grundutförande eller 

tillval kryssar för varje kategori av inredningsval. 

Skriv sedan lägenhetsnummer och underteckna 

respektive beställningsblad, vilket betyder att ni 

godkänner de val eller tillval ni gjort. 

Avslutningsvis skickar ni samtliga beställningsblad 

till oss i bifogat svarskuvert. 

Villkor 

Kostnad för tillval avser mellanskillnad i pris från 

grundutförande till det valda tillvalet. Alla presenterade 

priser är inklusive moms. 

När ”sista datum” för Val 2 har passerat gör vi en 

sammanställning och skriver ett avtal över samtliga 

era val och tillval. 

I sammanställningen regleras eventuellt avgående 

kostnader. Dock betalas ingen avgående summa 

tillbaka. 

Betalning av tillval görs till Riksbyggen genom 

en handpenning och en slutbetalning. Handpenningen 

som utgör 25 % av den totala kostnaden för 

tillval, betalas efter undertecknat avtal mot faktura 

med 30 dagars betalningsvillkor. Slutbetalningen 

sker mot faktura senast på tillträdesdagen. 

Vid uteblivna beställningar från er förbehåller 

sig Riksbyggen rätten att färdigställa lägenheten 

enligt grundutförande. 

Reservation 

Riksbyggen reserverar sig för tryckfel och förbehåller 

sig rätten till förändringar på grund av 

exempelvis förändring av modellbeteckningar, 

utbud från leverantör eller utbud i inredningsprogrammet. 

Inga förändringar kan göras efter att aktuellt 

”sista datum” har passerats. 


val och tillval 

Val 1 

Planlösning (enligt alternativa lägenhetsplaner) 

Val och beställning på Riksbyggens beställningsblad. 

El- och multimediainstallationer 


Ovanstående val 1 måste vara gjorda och oss tillhanda 

senast: Datum anges senare 

Val 2 

Dimmer funktion för lamputtag 


Inredning i kök 

Val och beställning i butik. 

Garderober och skjutdörrspartier 


Vitvaror 


Inredning i badrum 


Duschväggar 


Blandare / Duschanordning 


Innerdörrar / Dörrtrycken 


Golv (parkett) och sockellist 


Kakel och klinker 


Målning / Tapeter 


Montering av inredning 

Val enligt Riksbyggens beställningsblad. 

Beställning av extra lägenhetsnyckel 

Val enligt Riksbyggens beställningsblad. 

Ovanstående val 2 måste vara gjorda och oss tillhanda 

senast: Datum anges senare 

Sista datum innebär att val / tillval för givna delar 

skall vara beställda, undertecknade av er samt vara 

Riksbyggen tillhanda. Har beställningarna för era 

val / tillval inte inkommit senast vid respektive ”sista 

datum” förbehåller Riksbyggen sig rätten att beställa 

och utforma lägenheten enligt grundutförande. 


Val och tillval i butik 

För att välja inredning i kök, garderober och ytskikt 

i form av kakel / klinker och målning / tapet ska 

ni boka tid med en kontaktperson för respektive 

butik. 

I butiken gör ni tillsammans med en kontaktperson 

er beställning av ert val / tillval. Har ni önskemål 

på utförande som ej finns medtaget i inredningsprogrammet 

finns möjligheten att göra tillval ur 

butikens sortiment eller vad som är avtalat för 

projektet. Av kontaktpersonen får ni en specifikation 

och pris för det aktuella tillvalet. 

När ni undertecknat specifikationen blir det er 

beställning som skickas till Riksbyggen av butikens 

kontaktperson. 

OBS! Vi kan tyvärr inte erbjuda tillval utöver 

butikens sortiment eller vad som är avtalat för 

projektet. 

Köks- och garderobsinredning 

Två timmars hjälp / lägenhet ingår. 

Butik och kontaktperson presenteras vid ett senare 

tillfälle. 

Kakel och klinker 

En timmars hjälp / lägenhet ingår. 


tillfälle. 

Målning / tapet 

En timmars hjälp / lägenhet ingår. 


tillfälle. 

Övriga val / tillval 

Riksbyggen 

Fjärde Långgatan 48 

Tel: 031-704 68 53 

Fax: 031-704 56 10 

Kontaktperson: Leif Persson 

E-post: leif.persson@riksbyggen.se 

Måndag: 08.00 – 18.00 

Tisdag – Torsdag: 08.00 – 16.30 

Fredag: 08.00 – 15.00 


33

Kök: grundutförande 

Luckor och lådfront 

Myresjökök Aspekt vit. vitmålad 

Mdf lucka. 

Diskbänksblandare 

fMM 9000 e i kromat utförande 

med diskmaskins avstängning. 

Kök: kostnadsfria val 

Bänkskiva i laminat 

Myresjökök 1340 vit, rak framkant 

med aluminium list. 

Diskho 

intra horizont hZ615Sh. 

Underlimmad. 

Bänkbelysning 

halogenramp Quadro vit med eluttag. 


Myresjökök 0252 Brazil svart, rak 

framkant med aluminium list. 


Myresjökök 0534 Zeus antracit, rak 

framkant med aluminium list. 


Kök: tillval 


fMM garda 1, kromat utförande med 

diskmaskinsavstägning. 


Mora rexx, kromat utförande med 

diskmaskinsavstägning. 



35

Kök: vitvaror – grundutförande / vitt utförande 

Kyl/Frys 

Siemens kg36eAW40. 

Diskmaskin 

Siemens Sn45M231Sk. 

Inbyggnadsfläkt 

Siemens li46630Sd vit, 

60 cm bred. Utdragbar. 

Inbyggnadshäll (induktion) 

Siemens eh651te11e. 

Inbyggnadsugn 

Siemens hB23AB211S. 

Grepplist 

vit grepplist lZ46050, för 

framkant. 


Inbyggnadsmikro 

Siemens hf24M261. 

vänsterhängd lucka. 


37

Kök: vitvaror – tillval / vitt utförande 

Kyl 

Siemens kS36vAW40. 


Siemens eh675Me21e. 

Diskmaskin 

Siemens Sn65Mo33eU. 

helintegrerad modell. 

oBS! diskmaskinen ska 

förses med snickerilucka. 

Beställning görs av kund 

i butik. 

Frys 

Siemens gS36nAW30. 

no frost. 

Inbyggnadsugn 

Siemens hB33g1240S. 

Kyl/Frys 

Siemens kg36nAW32. 

no frost. 


Siemens hf25M2l2. 



Siemens hf25M2r2. 

högerhängd lucka. 


Kök: vitvaror – tillval / rostfritt utförande 

Kyl 

Siemens kS36vAi40. 


Siemens eh675Me21e. 

Diskmaskin 

Siemens Sn46t595Sk. 

Frys 

Siemens gS36nAi30. 

no frost. 

Inbyggnadsugn 

Siemens hB33g1540S. 


Kyl/Frys 

Siemens kg36nvi30. 

no frost. 


Siemens hf25M5l2. 


Kyl/Frys 

Siemens kg36eA140. 


Siemens hf25M5r2. 

högerhängd lucka. 


39

Smart och snyggt 

Stilrent! Möjligheternas badrum. Du väljer 

själv hur ditt badrum skall färgsättas med 

hjälp av accessoarer. 


41

Bad: grundutförande 

Spegel 

6003800 mm. 

Duschvägg 

inr Angel 8003800 mm klarglas. 

oBS! Sluter ej tätt mot golvklinker. 

Tvättställsblandare 

fMM 9000 e. 

Tvättställ 

Myresjökök lådbänksskåp i bredd 

600 mm med två dämpade fullutdragslådor. 

lådfront Aspekt vit. 

handtag th 104 krom, cc 128 mm. 

Duschset 

fMM 9000. 

Duschblandare 

fMM 9000 e. 

Tvättställ 

ifö Sign Art. Monteras i lådbänkskåp. 

Bredd 600 mm. 

WC-Stol 

ifö 6860. 

Toalettpappershållare 

Beslag design cl221. 

Belysning ovan spegel 

fagerhult Aqua. 

Takbelysning 

fagerhult discovery Space. 

Handdukstork 

pax tr65 i kromat utförande. 

Handukskrok 



Bad: tillval 

inr Angel 8003800 

mm, frostat glas. 

Duschblandare med 

tak- och handdusch 

fMM 9000 e + fMM 

kombinationsdusch. 


duschset 

duschset fMM garda. 


fMM garda. 


mm, randigt glas. 


mm, grått glas. 



Mora rexx t5 + Mora rexx 

Shower system S5. 


duschset 

Mora rexx t5 + Mora rexx S5. 


Mora rexx B5. 



mm, grönt glas. 



fMM garda. 

Handdukstork 

pax tr65 i vitt utförande. 


43

Badkar: tillval 

Badkar, duschset och badkarsblandare 

Att välja till ett badkar istället för dusch är ett 

tillval som även påverkar duschset och blandare. 

välj utförande nedan: 

Badkar istället för dusch 

ifö caribia. vit emaljerad stålplåt. 

Duschset 

fMM 9000 e. 

Badkarsblandare 

fMM 9000 e. 

Duschset 

fMM garda. 


fMM garda. 

Badkarsskärm 

ifö klarglas eller screentryck. 

Duschset 

Mora rexx. 


Mora rexx t5. 


WC: grundutförande 

(gäller vindsvåningar) 

Spegel 

6003800 mm. 

Tvättställ 

Bredd 600 mm. 

WC-Stol 

ifö 6860. 

Belysning ovan spegel 

fagerhult Aqua. 

Takbelysning 

fagerhult discovery Space. 


fMM 9000 e. 

Handukskrok 


Toalettpappershållare 




45

Tvätt: grundutförande 

Väggskåp 

Myresjökök Aspekt vit. vitmålad 

Mdf. handtag th 104 krom, 

cc 128 mm. 

Tvättmaskin 

Siemens WM12Q461dn. 

Tvätt: tillval 

Tvättmaskin 

Siemens WM16y790dn. 

Bänkbelysning 

halogenramp Quadro vit med 

eluttag. 

Kondenstorktumlare 

Siemens Wt44W100dn. 

Kondenstorktumlare 

Siemens Wt48y880dn. 


Tvätt: kostnadsfria val 


Myresjökök 1340 vit laminat. 

postformad framkant. 


Myresjökök 0252 Brazil svart. 



Myresjökök 0534 Zeus antracit. 



47

Parkettgolv: 

grundutförande 

Parkett 

Mattlackad trestavig 

lamellparkett. 

Parkettgolv: tillval 

Parkett 

enstavig ek parkett. 

Innerdörrar: 


Sockellist och dörrfoder i vitt 

utförande (fabriksmålad). 

Innerdörr 

vit slät dörr med vit karm. 

Dörrtrycke 

Beslag design 8046119. i rostfritt 

utförande. diam: 19 mm. 


Innerdörrar: tillval 

Sockellist och dörrfoder i ek 

utförande. 

Innerdörr 

vit ramdörr med vit karm. 

Innerdörr 

Slät dörr i ekfanér med ekkarm. 


Innerdörr 

ramdörr i ekfanér med ekkarm. 


49

Garderober: 


Tillval görs i butik. 

Pris lämnas i butik. 

Garderob med 

skjutdörrsparti i sovrum 

vita släta skjutdörrar med vita 

profiler. 

Garderob med 

skjutdörrsparti i hall 

vita släta skjutdörrar med vita 

profiler varav en skjutdörr med 

spegelglas. 

Inredning i garderob 

med skjutdörrar 

ett hyllplan med klädstång. 

Målning och tapet: 

grundutförande / 

kostnadsfria val 

Val och tillval görs i butik. 

Pris lämnas i butik. 

väggar målas i kulör ncS S 0500-n 

(vit) alternativt; 

välj tapet kostnadsfritt ur sortiment 

Borosan / decorama prisgrupp 7. 

Målning i annan kulör eller tapeter 

ur annat sortiment samt fondväggar 

är tillval. 

Balkonger: tillval 

Balkonginglasning 

kommer att erbjudas som tillval 

vid ett senare tillfälle. 

Fristående 

högskåp/garderober 

vit stomme (höjd 2062 mm) med 

vita släta luckor. placering enligt 

lägenhetsplan och fastsättes i vägg. 

inredning i garderob består av ett 

hyllplan och två klädstänger. inredning 

i städskåp består av slanghållare 

och kemikalieskåp. 



51

Kakel och klinker: 


Golv 

vitra svart/antracit, 

1473147 mm. fog grå. 

Fondvägg 

vitra svart/antracit, 

1473147 mm. fog grå. 

Väggar 

Aqvarela vit, 

1473147 mm. 

fog grå. 

Stänkskydd i kök 

vit, 1003300 mm. 

fog grå. 

Övrigt: 


Lägenhetsdörr 

Ståldörr. 

Fönsterbänkar 

kalksten Azul valverde. 


Lgh: 0001 i Hus 1 

2 rok. 54 kvm 


tj=KLINKER 

n 

v ö 

S 

entré 

4,0 m² 

Bad/tvätt 

4,5 m² 


M/U 

K/F 

vardagsrum 

18,5 m² 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 

Sovrum 1 

13 m² 

DM 

0 5m 

Boarea: 54 kvm 

takhöjd: ca 250 cm 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

n 

v ö 

Uteplats 

14 m² 

dM 

tt 

St 

S 

diskmaskin 

tM tvättmaskin h högskåp 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0002 i Hus 1 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

S 

n 



tj=KLINKER 

v ö 

G 

v ö 

S 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 

Boarea: 75,5 kvm 


Uteplats 

14 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


55

Lgh: 0003 i Hus 1 

2–3 rok. 73,5 kvm 

Balkong 

5,5 m² 

n 

v ö 

S 

G 

TT 

Bad/tvätt 

5 m² 

TM 

Sovrum 1 

13 m² 

entré 

4,5 m² 

klk 

5 m² 




ST 

vardagsrum 

31 m² 

M/U 

K/F 

K/F 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

n 

v ö 

S 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0004 i Hus 1 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

v ö 

n 

G 

v ö 

S 


S 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 



Balkong 

14 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


57

Lgh: 0005 i Hus 1 


Balkong 

5,5 m² 

n 

v ö 

S 

G 

TT 

Bad/tvätt 

5 m² 

TM 

Sovrum 1 

13 m² 

entré 

4,5 m² 

klk 

5 m² 




ST 

vardagsrum 

31 m² 

M/U 

K/F 

K/F 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

n 

v ö 

S 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0006 i Hus 1 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

v ö 

S 

n 

v ö 

S 

G 

Bad/tvätt 

5,5 m² 


TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 



Balkong 

14 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


59

Lgh: 0007 i Hus 1 


Balkong 

5,5 m² 

n 

v ö 

S 

G 

TT 

Bad/tvätt 

5 m² 

TM 

Sovrum 1 

13 m² 

entré 

4,5 m² 

klk 

5 m² 


ST 

vardagsrum 

31 m² 

M/U 

K/F 

K/F 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 



n 

v ö 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

S 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0008 i Hus 1 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

v ö 

n 

G 

v ö 

S 


S 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 

Balkong 

14 m² 

0 5m 



M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


61

Lgh: 0009 i Hus 1 

3–4 rok. 106 kvm 

n 

v ö 

S 




M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0010 i Hus 2 

2 rok. 61 kvm 

Uteplats 

10 m² 

n 

n 

v ö 

S 


S 

v ö 

DM 

K/F 

kök 7,0 m² 

M/U 

vardagsrum-/matplats 

20,5 m² 

0 5m 

ST 

TT 

TM 

entré 

4,5 m² 

Bad/tvätt 

6,0 m² 

hall 

5,0 m² 

klk 

2,5 m² 

L 

G 

G 

Bostadsarea: 61 kvm 


M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

rum 

14,5 m² 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


63

Lgh: 0011 i Hus 2 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

n 

G 

S 

v ö 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

TM 

entré 

8 m² 


M/U 

G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

DM 

kök/Matplats 

16 m² 

Uteplats 

15 m² 

0 5m 



M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0012 i Hus 2 


Balkong 

4,5 m² 

n 

n 

S 

S 

v ö 

v ö 

Sovrum 1 

13,5 m² 

Sovrum 2 

11 m² 


G 

TT 

G 

TM 

G 

TT 

TM 

hall 

5 m² 

entré 

2,5 m² 

Bad/tvätt 

6,5 m² 

M/U 

G 

klk 

2 m² 

vardagsrum 

28,5 m² 

ST K/F K/F 

FL 

M/U 

K/F 

K/F 

ST 

DM 



FL 

kök/Matplats 

14 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


65

Lgh: 0013 i Hus 2 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

n 

G 

S 

v ö 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT TM 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

entré 

8 m² 

M/U FL DM 




G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

kök/Matplats 

16 m² 

Balkong 

15 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0014 i Hus 2 


Balkong 

4,5 m² 

n 

n 

v ö 

S 

S 

v ö 

Sovrum 1 

13,5 m² 

Sovrum 2 

11 m² 


G 

TT 

G 

TM 

G 

TT 

TM 

hall 

5 m² 

entré 

2,5 m² 

Bad/tvätt 

6,5 m² 

M/U 

G 

klk 

2 m² 

vardagsrum 

28,5 m² 

ST K/F K/F 

FL 

M/U 

K/F 

K/F 

ST 

DM 



FL 

kök/Matplats 

14 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


67

Lgh: 0015 i Hus 2 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

n 

G 

S 

v ö 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT TM 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

entré 

8 m² 

M/U FL DM 




G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

kök/Matplats 

16 m² 

Balkong 

15 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0016 i Hus 2 


Balkong 

4,5 m² 

n 

n 

S 

S 

v ö 

v ö 

Sovrum 1 

13,5 m² 

Sovrum 2 

11 m² 


G 

TT 

G 

TM 

G 

TT 

TM 

hall 

5 m² 

entré 

2,5 m² 

Bad/tvätt 

6,5 m² 

M/U 

G 

klk 

2 m² 

vardagsrum 

28,5 m² 

ST K/F K/F 

FL 

M/U 

K/F 

K/F 

ST 

DM 



FL 

kök/Matplats 

14 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


69

Lgh: 0017 i Hus 2 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

n 

G 

S 

v ö 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT TM 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

entré 

8 m² 

M/U FL DM 


G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

kök/Matplats 

16 m² 

Balkong 

15 m² 

0 5m 

Bostadsarea: 74,5 kvm 


M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0018 i Hus 2 

3 rok. 110 kvm 

0 5m 

n 

v ö 

S 


M/U 

DM 

Sovrum 2 

18 m² 

kök 

13 m² 

Matplats 

8,5 m² 

ST 

K/F 

K/F 

hall 

9,5 m² 

TM TT 

hall 

4 m² 

G 

klk 

4 m² 

vardagsrum 

28 m² 

Balkong 

15 m² 

Sovrum 1 

14,5 m² 

G 

Bad/tvätt 

7 m² 



M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

ST 

Wc 

1,5 m² 

dM 

tt 

St 

n 

diskmaskin 

Balkong 

14 m² 

S 

v ö 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


71

Lgh: 0019 i Hus 3 

2 rok. 54 kvm 


tj=KLINKER 

n 

v ö 

S 

entré 

4,0 m² 

Bad/tvätt 

4,5 m² 


M/U 

K/F 

vardagsrum 

18,5 m² 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 

Sovrum 1 

13 m² 

DM 

0 5m 



M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

n 

v ö 

S 

Uteplats 

14 m² 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0020 i Hus 3 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

S 

n 



tj=KLINKER 

v ö 

v ö 

G 

S 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 



Uteplats 

14 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


73

Lgh: 0021 i Hus 3 


Balkong 

5,5 m² 

n 

v ö 

S 

G 

TT 

Bad/tvätt 

5 m² 

TM 

Sovrum 1 

13 m² 

entré 

4,5 m² 

klk 

5 m² 




ST 

vardagsrum 

31 m² 

M/U 

K/F 

K/F 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

n 

v ö 

S 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0022 i Hus 3 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

S 

n 

v ö 

v ö 

G 


S 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 



Balkong 

14 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


75

Lgh: 0023 i Hus 3 


Balkong 

5,5 m² 

n 

v ö 

S 

G 

TT 

Bad/tvätt 

5 m² 

TM 

Sovrum 1 

13 m² 

entré 

4,5 m² 

klk 

5 m² 




ST 

vardagsrum 

31 m² 

M/U 

K/F 

K/F 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

n 

v ö 

S 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0024 i Hus 3 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

S 

n 

v ö 

v ö 

G 


S 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 



Balkong 

14 m² 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


77

Lgh: 0025 i Hus 3 


Balkong 

5,5 m² 

n 

v ö 

S 

G 

TT 

Bad/tvätt 

5 m² 

TM 

Sovrum 1 

13 m² 

entré 

4,5 m² 

klk 

5 m² 


ST 

vardagsrum 

31 m² 

M/U 

K/F 

K/F 

FL 

kök/Matplats 

13 m² 



DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

n 

v ö 

S 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0026 i Hus 3 

3 rok. 75,5 kvm 

n 

S 

n 

v ö 

G 

v ö 


S 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

TM 

Sovrum 2 

9 m² 

Sovrum 1 

13,5 m² 

G 

entré 

8,5 m² 

M/U 

G 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

vardagsrum 

22 m² 

DM 

kök/Matplats 

15 m² 

0 5m 



M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

Balkong 

14 m² 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


79

Lgh: 0027 i Hus 3 


n 

v ö 

S 

Sovrum 2 

11 m² 

n 

v ö 

Wc 

1,5 m² 

klk 

1,5 m² 

0 5m 

S 

Sovrum 1 

15,5 m² 

entré/hall 

12 m² 

vardagsrum/ 

Matplats 

44,5 m² 




M/U 

K/F 

K/F 

H 

M/U 

k/f 

G 

ST 

TM TT 

Bad/tvätt 

7 m² 

kök 

10,5 m² 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

G 

DM 

Balkong 

14 m² 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0028 i Hus 4 

2 rok. 61 kvm 

Uteplats 

10 m² 

n 

n 

S 

S 

v ö 

v ö 


DM 

K/F 

kök 7,0 m² 

M/U 

vardagsrum-/matplats 

20,5 m² 

0 5m 

ST 

TT 

TM 

entré 

4,5 m² 

Bad/tvätt 

6,0 m² 

hall 

5,0 m² 

klk 

2,5 m² 

L 

G 

G 



M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

rum 

14,5 m² 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


81

Lgh: 0029 i Hus 4 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

G 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

TM 

entré 

8 m² 


M/U 

G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

FL 

DM 

kök/Matplats 

16 m² 

Uteplats 

15 m² 



n 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

S 

v ö 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0030 i Hus 4 


Balkong 

4,5 m² 

n 

n 

S 

S 

v ö 

v ö 

Sovrum 1 

13,5 m² 

Sovrum 2 

11 m² 


G 

TT 

G 

TM 

G 

TT 

TM 

hall 

5 m² 

entré 

2,5 m² 

Bad/tvätt 

6,5 m² 

M/U 

G 

klk 

2 m² 

vardagsrum 

28,5 m² 

ST K/F K/F 

FL 

M/U 

K/F 

K/F 

ST 

DM 

Bostadsarea: 85 kvm 


FL 

kök/Matplats 

14 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


83

Lgh: 0031 i Hus 4 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

G 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT TM 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

entré 

8 m² 

M/U FL DM 




G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

kök/Matplats 

16 m² 

Balkong 

15 m² 

n 

S 

v ö 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0032 i Hus 4 


Balkong 

4,5 m² 

n 

n 

S 

S 

v ö 

v ö 

Sovrum 1 

13,5 m² 

Sovrum 2 

11 m² 


G 

TT 

G 

TM 

G 

TT 

TM 

hall 

5 m² 

entré 

2,5 m² 

Bad/tvätt 

6,5 m² 

M/U 

G 

klk 

2 m² 

vardagsrum 

28,5 m² 

ST K/F K/F 

FL 

M/U 

K/F 

K/F 

ST 

DM 



FL 

kök/Matplats 

14 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


85

Lgh: 0033 i Hus 4 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

G 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT TM 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

entré 

8 m² 

M/U FL DM 




G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

kök/Matplats 

16 m² 

Balkong 

15 m² 

n 

S 

v ö 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0034 i Hus 4 


Balkong 

4,5 m² 

n 

n 

v ö 

S 

S 

v ö 

Sovrum 1 

13,5 m² 

Sovrum 2 

11 m² 


G 

TT 

G 

TM 

G 

TT 

TM 

hall 

5 m² 

entré 

2,5 m² 

Bad/tvätt 

6,5 m² 

M/U 

G 

klk 

2 m² 

vardagsrum 

28,5 m² 

ST K/F K/F 

FL 

M/U 

K/F 

K/F 

ST 

DM 



FL 

kök/Matplats 

14 m² 

DM 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 

tt 

St 

Balkong 

14 m² 

diskmaskin 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


87

Lgh: 0035 i Hus 4 

3 rok. 74,5 kvm 

n 

v ö 

S 

G 

Bad/tvätt 

5,5 m² 

TT TM 

Sovrum 2 

9 m² 

G 

Sovrum 1 

13,5 m² 

entré 

8 m² 

M/U FL DM 


G 

vardagsrum 

20,5 m² 

K/F 

K/F 

ST 

kök/Matplats 

16 m² 

Balkong 

15 m² 

n 



S 

v ö 

0 5m 

M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

dM 


tt 

St 

diskmaskin 

torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob

Lgh: 0036 i Hus 4 

3 rok. 110 kvm 

0 5m 

n 

v ö 

S 


M/U 

DM 

Sovrum 2 

18 m² 

kök 

13 m² 

Matplats 

8,5 m² 

ST 

K/F 

K/F 

hall 

9,5 m² 

TM TT 

hall 

4 m² 

G 

klk 

4 m² 

vardagsrum 

28 m² 

Balkong 

15 m² 

Sovrum 1 

14,5 m² 

G 

Bad/tvätt 

7 m² 

ST 



M/U 

k/f 

Mikro / Ugn 

kyl / frys 

Wc 

1,5 m² 

dM 

tt 

St 

diskmaskin 

n 

Balkong 

14 m² 

S 

v ö 


torktummlare 

Städskåp 

g 

garderob 


89

dina egna noteringar 


ikSByggen reServerAr Sig för ev. tryckfel och förBehåller Sig rätten till ändringAr. 


91

välkommen till ett hem 

för hela livet 

Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen. 

På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och 

vara så välinformerad som möjligt. 

I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar 

och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom 

uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att 

leva och bo i en bostad från just Riksbyggen samt 

berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en 

bostadsrättsförening. 

Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om 

dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. 

Att ta långsiktigt ansvar är någonting som vi har 

gjort i över 70 år nu. Och det är någonting som vi 

kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en 

framtid som vi förhoppningsvis får dela med dig. 


Att vara med i en bostadsrättsförening 

Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång 

till din lägenhet, men också att du äger en 

andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt 

är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans 

äger eller förfogar över mark och byggnader. 

Det är också i föreningen som alla beslut 

som handlar om förvaltning och utveckling av de 

gemensamma delarna av föreningen – trapphus, 

gårdar, förrådsutrymmen och liknande tas. 


93

Så här går köpet till 

Att köpa en ny lägenhet är en process som 

tar olika tid beroende på när i processen du 

kommer in. Många kommer in tidigt och 

reserverar en bostad. Första steget är sedan att 

teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett 

så kallat upplåtelseavtal. Under den här tiden får 

du också vara med och välja tillval och därmed 

vara med och utforma ditt framtida boende. 

Oavsett när du kommer in i processen får du 

alltid löpande information – allt för att du ska 

känna dig så delaktig i utvecklingen av ditt nya 

hem som möjligt. 

Förhandsavtal 

Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad 

är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och 

bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som 

köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas 

på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. 

Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att 

ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella 

kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar 

ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som 

senare ses som en del av bostadens insats. 

Upplåtelseavtal 

När föreningens slutliga ekonomiska plan är 

registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som 

innebär att du betalar en handpenning för din 

nya bostad. Det är ett bindande avtal där det 

vanliga är att du betalar tio procent av insatsen 

– minus de eventuella pengar du har betalt för 

förhandsavtalet. 

94 | Brf StenSjöplAtån 

Tillvalsavtal 

Du som är med tidigt i processen har stor möjlighet 

att sätta personlig prägel på ditt framtida 

hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka 

planlösningen. 

Vilka möjligheter att välja inredning du har, 

varierar beroende på vilket projekt du är intresserad 

av och hur tidigt du kommer in i processen. 

Din personliga inredare kan berätta exakt vad 

som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet 

är en separat uppgörelse mellan dig och 

Riksbyggen och betalas vid inflyttning. 

Att bospara 

För att köpa en lägenhet via Riksbyggen är det 

inget tvång att du bospar hos oss. Men genom 

att spara till din bostad via Riksbyggen får du 

förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela 

landet. Du väljer själv hur mycket du vill spara 

och räntan hos oss är alltid bra. För varje år du 

spar hos oss, får du poäng som sedan används när 

köerna till de bostäder du är intresserad av ska 

hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger 

du till i kön för de projekt du är intresserad av. 

För mer information om Bospar, kontakta oss 

kostnadsfritt på 020-45 45 45.

Besiktning och garanti 

Innan du kan flytta in i ditt nya hem gör en 

oberoende besiktningsman en slutbesiktning 

av bostaden – därefter gäller fem års garanti. 

Två år efter inflyttning görs en besiktning av 

din bostad där det kontrolleras om det har 

uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. 

Eventuella fel eller anmärkningar 

åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. 

Slutligen görs en avstämning vid garantitidens 

slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information 

om hur besiktningen går till skickas 

ut till dig innan det första besiktningstillfället. 

Tillträde och inflyttning 

Exakt när du ska flytta in meddelas senast tre 

månader i förväg. På dagen för tillträde ska 

slut-betalningarna för lägenheten inklusive dina 

tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd 

får du nycklarna till ditt nya hem. 

För att förbereda dig på inflyttningen 

skickar vi ut information via nyhetsbrev eller 

ordnar informationskvällar i god tid innan. 

Ett kooperativ 

Riksbyggen är ett kooperativ där över 1600 

bostadsföreningar äger ungefär hälften av 

föreningen – du blir med andra ord inte bara 

medlem i en bostadsförening, indirekt blir du 

också ägare av hela Riksbyggen. 

Återbäring 

En klassisk princip för kooperativ är att ge 

medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen 

bygger återbäringen på de förvaltningstjänster 

som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre 

det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir 

det över till bostadsrättsföreningarna. 

Interrimsstyrelse 

Under tiden som vi skapar ditt nya hem har 

bostadsrättsföreningen en interimsstyrelse 

(ofta kallad byggande styrelse). När projektet 

är färdigt och alla i föreningen har flyttat in, 

tar den nya styrelsen över. Överlämningen sker 

på en årsstämma där den nya styrelsen väljs in. 

Styrelsen består av boende i föreningen och en 

erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. 

Inför stämman kan du anmäla intresse att 

sitta i styrelsen och på sätt delta och engagera 

dig lite djupare. 

Vi på Riksbyggen ställer upp med utbildningar 

i styrelsearbete och vi har flera kurser 

som du kan gå för att lära dig mer om vad det 

innebär att vara representant för din framtida 

förening.

lugn du köper 

en riksbyggenbostad 

Konceptet är uppbyggt kring så kallade portalkrav 

som tar hänsyn till både de boendes önskemål och 

samhällets krav på bland annat energieffektivitet, 

funktionalitet och hållbarhet. Tanken är att ställa 

tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi 

utvecklar. De här kraven och systemen vi har för att 

säkerställa kvalitet gör att du kan känna dig lugn 

när du köper en bostad från Riksbyggen. 

Riksbyggens kvalitetssystem 

All verksamhet inom Riksbyggen omfattas av 

vårt kvalitets- och miljöledningssystem. Vi är 

certifierade enligt standarden iso 9001. Det 

innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet 

och service i alla delar av vårt arbete. Dessutom 

kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer 

regelbundet att vi lever upp till de ställda kraven. 

Riksbyggens miljöarbete 

För att uppnå miljömässigt hållbar utveckling 

och effektiv energianvändning arbetar vi med 

ett systematiskt miljöarbete och är certifierade 

enligt standarden iso 14001. Det innebär att vi 

kontinuerligt undersöker vår miljöpåverkan samt 

våra intressenters krav på oss och våra produkter. 

Exempel på detta är att vi tar miljöhänsyn vid val 

av byggmaterial, energieffektivt byggande och 

genomtänkta val av värme och ventilationssystem. 

För att säkerställa att vi möter alla moderna 

kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat 

något vi kallar för Riksbyggenbostaden 

– en kravspecifikation för en god bostad. 

Dokumentation av material 

Riksbyggen tillämpar ett system som säkerställer 

full spårbarhet av inbyggda material och produkter, 

samt dess olika kompatibilitet och lämplighet. Det 

är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka 

material och produkter som är inbyggda, såväl till 

vardags som vid eventuella framtida ombyggnader. 

Höga krav på våtrum och VVS-installationer 

För att minimera risken för vattenskador 

ställer Riksbyggen krav på att installationer ska 

utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt 

branschreglerna. Kontrollen av våtutrymmen ska 

utföras av auktoriserade företag enligt Svensk 

Våtrumskontroll, GVKs branschregler Säkra 

Våtrum. 

Fast pris och inköpsgaranti 

Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med 

Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast 

pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att 

föreningens slutliga anskaffningskostnad är 

känd när den ekonomiska planen upprättas och 

bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för 

alla kostnader och intäkter fram till den sista 

dagen i den månad som infaller fem månader efter 

godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är 

såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. 


när andra säger 

hej då, säger vi 

hej hej 

Den största delen uppdrag får vi givetvis från 

alla våra bostadsrättsföreningar som vi alltid tar 

hand om minst fem år efter att de står färdiga 

för inflyttning – men oftast ännu längre. Det 

här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset 

under många år – gör att vi tänker långsiktigt och 

uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från 

början, vilket både du och vi tjänar på. 

Vi är med dig de första fem åren. Minst. 

Under de första fem åren som du bor i din nya 

bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl 

ekonomisk och teknisk förvaltning som daglig 

fastighetsservice. Efter de första åren, är vår 

förhoppning givetvis att ni ska fortsätta att anlita 

oss som förvaltare även i framtiden. 

Värdefulla tjänster 

Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en 

bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika 

viktigt med välskötta trapphus och gårdar som 

att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att 

bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom 

Teknisk förvaltning 

Underhållsplanering 

energibesiktning 

energioptimering 

driftsövervakning 

installationsservice 

försäkringsadministration 

Myndighetsbesiktningar 

Boendekontakter 

digital ritningshantering 

Statuskontroll av lägenheter 

Systematiskt brandskyddsarbete 

lekplatsbesiktning 

obligatorisk ventilationskontroll (ovk) 

individuell mätning av el- och 

vattenanvänding 

Fastighetsservice 

fastighetsservice huset* 

fastighetsservice trädgård* 

fastighetsservice tekniska installationer* 

lokalvård 

felanmälan dag & natt 

jour 

trädgårdsutveckling 

Mindre byggarbeten 

*tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll 


Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, 

vi är också en av landets ledande 

förvaltare av fastigheter. Faktum är att 

förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar 

långt fler människor än vad byggandet av 

nya bostäder gör. 

varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar 

både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om 

våra tjänster mer i detalj. 

Teknisk förvaltning 

Genom en genomtänkt teknisk förvaltning ser du 

till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi 

hjälper dig med underhållsplanering och tar hand 

om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att 

er förening är energioptimerad. 

Fastighetsservice 

Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om 

att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din 

fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, 

uterum och alla typer av tekniska installationer. 

Ekonomisk förvaltning 

Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska 

hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er 

med redovisnings- och finansieringstjänster som 

säkerställer korrekt och effektiv hantering av 

föreningens ekonomi. 

Ekonomisk förvaltning 

Bokföring och bokslut 

ekonomisk uppföljning och planering 

lånehantering 

överlåtelsehantering och uthyrning 

föreningsservice (posthantering, 

utskick av kallelser mm) 

Bostadsrättsjuridisk rådgivning 

kundwebb 

riksbyggen Mötesplats 

Styrelsestöd 


97

ett större ansvar 

En hållbar bostad 

Vår syn på hållbarhet handlar så klart om att ta 

hänsyn till ekonomiska, ekologiska och sociala 

perspektiv – en självklarhet för en samhällsbyggare. 

Vi ser också väldigt praktiskt på 

hållbarheten – din bostad ska helt enkelt hålla 

i många år – det tjänar alla på, till och med 

miljön. 

Miljön i fokus 

Vi på Riksbyggen arbetar aktivt för att minska 

hela vår miljöpåverkan. Det är helt avgörande 

eftersom bygg- och fastighetssektorn står för 

närmare fyrtio procent av energianvändningen 

i Sverige. Givetvis är vi miljöcertifierade enligt 

iso 14001, något som säkerställer att vi jobbar 

systematiskt och strukturerat med de här 

frågorna så att vi verkligen också når bättre 

resultat. 

För ditt nya hem har vi använt klassningssystemet 

Miljöbyggnad. Det är ett verktyg som 

bland annat hjälper oss att säkerställa goda 

inomhusmiljöer och låg energianvändning. 

Inom två år efter inflyttning görs en energideklaration 

för att säkerställa att vi når målen. 

Vi erbjuder din förening flera tjänster inom 

energioptimering som stöttar er i miljöarbetet 

och hjälper er nå det resultat ni önskar. Den förening 

som utmärker sig allra mest inom det här 

området vinner vårt pris Årets miljöförening. 

Riksbyggen tänker inte bara på att allt 

ska fungera i din nya bostad. Vi ser till en 

större helhet där hela byggnaden med alla 

dess funktioner ska fungera och för oss är 

lekparken lika viktig som barnrummet. 

Egentligen skulle man kunna säga att vi 

har gått från att vara husbyggare till att 

vara samhällsbyggare. 

Klimatskolan 

Förutom ovanstående miljörelaterade aktiviteter, 

jobbar vi med att inspirera och engagera alla våra 

medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder 

alla 350 000 boende att gå i Riksbyggens Klimatskola 

som är en interaktiv webbplats full av råd och 

tips om hur din bostad och livsstil kan förändras 

utifrån ett klimatperspektiv, med målet att minska 

din personliga energianvändning och miljöpåverkan. 

Besök klimatskolan via riksbyggen.se redan 

idag! 


nyfiken på 

riksbyggen? 

Vi har långsiktigheten 

I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar 

över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste 

engagemang – den dagliga skötseln och långsiktiga 

utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan 

under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat 

ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand 

om bostadsrätten under många år, planerar vi helt 

enkelt på ett mer långsiktigt sätt redan från början. 

Vi har erfarenheten 

Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har 

utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den 

tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om 

hur man ska bygga och sköta om. Men också att 

lyssna på hur människor vill ha det – för sådant 

ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla 

våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i 

framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu 

mer värdefull. 

Vi styrs inte av kvartalsekonomi 

Riksbyggen ägs av våra medlemmar. Det betyder 

i praktiken att när du köper en bostadsrätt av 

oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen 

också ägare av Riksbyggen. Vi är helt enkelt ett 

kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. 

Inte ett börsnoterat bolag som jobbar för sina 

aktieägares kortsiktiga vinster. 

kontAktperSon 

Brf StenSjöplAtån: 

Bostadsrätter 

Martin lundblad 

031-704 56 12 

martin.lundblad@riksbyggen.se 

www.riksbyggen.se/stensjon 

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är 

som att starta en relation. Det är spännande, 

utmanande, lite läskigt men också väldigt 

givande. Och som med alla nya relationer är 

det viktigt att titta närmare på den som man 

ska vara tillsammans med. Låt oss berätta 

vad som gör oss på Riksbyggen speciella. 

Vi har en tydlig värdegrund 

Som det kooperativa företag vi är, tror vi på 

samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på 

trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla 

människor och att det ska kännas säkert. Vi tror 

också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i 

många år och för den dag då du kanske funderar 

på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara 

beständigt. 

Vi är hållbara 

När vi tar fram nya bostäder utgår vi som sagt från 

vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela 

samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet 

och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade 

enligt iso 14001 och ofta ligger vi långt före vad 

normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det 

– Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. 

Vi tar vårt samhällsansvar 

Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder 

utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, 

men inte bara din lägenhet, vi vill att hela 

sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det 

betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator 

och gångvägar planeras till hur kommunal service 

fungerar. 

Vi har mer än bara bostadsrätter 

Förutom utveckling och förvaltning av 

bostadsrätter är Riksbyggen en ledande spelare 

på marknaden för offentlig och kommersiell 

fastighetsförvaltning. 

AllA Uppgifter är preliMinärA. rikSByggen reServerAr Sig för ev. tryckfel och förBehåller Sig 

rätten till ändringAr. fotogrAfier och illUStrAtioner är idéBilder SoM kAn AvvikA från verkligheten. 

100

Stensjön – Bo i din dröm - Riksbyggen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?