Murpolicy.pdf - Vaxholms stad

VAXHOLMS
STAD
STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Maj 2007 1(2)
Murpolicy
Påverkan på omgivningen, utformning
Förändringar av markens nivå påverkar inte bara den enskilda fastigheten utan även omgivningen.
En mur skall utföras så att den smälter väl in i den miljö som den placeras i. Växtlighet bör
utnyttjas/planteras i samband med uppförande av stödmur. En naturstensmur är i allmänhet vacker
och behöver inte döljas. Stödmur av betong eller betongstenar ger ofta ett ”hårt” uttryck som
behöver mjukas upp, gärna med växter planterade framför och/eller som hänger över muren.
Byggs mur i tomtgräns kan grannar påverkas vad gäller skuggbildning, dominans, skötsel,
uppförande m m. Vid mur mot gata, korsning och in- och utfart kan den påverka trafiksäkerheten.
Lovplikt
Enligt plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 2 § krävs bygglov för att uppföra murar. Lagen ger ingen
vägledning om vilka murar som kan uppföras utan bygglov med undantag för den mur (eller plank)
som enligt PBL 8 kap 4 § får uppföras utan bygglov för att avgränsa en skyddad uteplats i
anslutning till en bostadsbyggnad med högst två bostadslägenheter. En sådan mur måste placeras
minst 4.5 m från tomtgränsen, den får inte vara högre än 1.8 m och får inte sträcka sig mer än 3 m ut
från byggnaden. Om de grannar som berörs medger att åtgärden utförs närmare gränsen än 4.5 m
krävs inte bygglov.
En del kommuner har infört egen praxis för vilka övriga murar som får uppföras utan bygglov och
stadsbyggnadsnämnden har beslutat att en sådan börjar tillämpas även i Vaxholms stad. Det är
viktigt att vara medveten om att om någon klagar på en utförd mur kan överprövande myndighet
trots Vaxholms stads praxis komma fram till att muren är lovpliktig och ska prövas.
Inom område med detaljplan är avsevärd förändring av markens höjdläge lovpliktig åtgärd som
prövas genom ansökan om marklov.
Förslag till praxis för lovfri mur:
Bygglov behövs inte för en motfylld stödmur med höjd max 0.6 m över befintlig marknivå.
Avståndet till nästa stödmur inom samma fastighet måste vara minst dubbel murhöjd. För en
fristående, ej motfylld mur, behövs inte bygglov om höjden är max 0.4 m över befintlig marknivå.
Om mur eller stödmur placeras närmare än 4.5 m till gräns mot grannfastighet, gata/väg eller
allmänning skall godkännande från berörda fastighetsägare inhämtas. Om berörda fastighetsägare
inte godkänner åtgärden måste den prövas genom ansökan om bygglov. Alla murar och stödmurar
som är högre än 0.6 m över befintlig marknivå skall prövas genom ansökan om bygglov.
_________________________________________________________________________________________________
Hemsida
www.vaxholm.se
Postadress Besöksadress Telefon vx Telefax E-post Postgiro
185 83 VAXHOLM ERIKSÖVÄGEN 27 B 08-541 70800 08-541 70983 stadsbyggnad@vaxholm.se 165411-0

Exempel på lovfri åtgärd under förutsättning att berörda fastighetsägare lämnat sitt godkännande:
Stödmur max 0.6 m
Fristående mur max 0.4 m
Bygglovansökan
Till ansökan om bygglov för mur skall bifogas sektion och fasadritning i skala 1:50 och
situationsplan i skala 1:500 med primärkarta som underlag. Situationsplanen ska redovisa
muren/murarnas placering med måttsättning till tomtgränser samt övriga markarbeten. Finns sedan
tidigare situationsplan på nybyggnadskarta skall den användas istället för primärkarta.
Primärkarteutdrag eller kopia av situationsplan på nybyggnadskarta (när sådan finns) beställs hos
stadsbyggnadsförvaltningen. Avgift för karta och för lovprövning uttas enligt av
kommunfullmäktige fastställd taxa.
Ansökan prövas av Stadsbyggnadsnämnden och insändes i 2 ex till Vaxholms stad,
Stadsbyggnadsförvaltningen, 185 83 Vaxholm.
2