Aapl006_Samrad_Planbeskrivning.pdf - Vaxholms stad
Aapl006_Samrad_Planbeskrivning.pdf - Vaxholms stad
Aapl006_Samrad_Planbeskrivning.pdf - Vaxholms stad
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
VAXHOLMS<br />
STAD<br />
Stadsbyggnadsförvaltningen 2007-06-28<br />
SAMRÅDSHANDLING<br />
<strong>Planbeskrivning</strong><br />
Förslag till<br />
Detaljplan för Hökvägen och Uvstigen på Skogsö<br />
Ändring av detaljplan genom tilläggsbestämmelser för avstyckningsplan A6<br />
<strong>Vaxholms</strong> <strong>stad</strong>, Stockholms län<br />
Äap A6<br />
Handlingar<br />
Handlingarna består av:<br />
- Plankarta med bestämmelser<br />
- Denna planbeskrivning<br />
- Genomförandebeskrivning<br />
Planens syfte<br />
Syftet med tilläggsbestämmelserna till<br />
avstyckningsplanen är att motverka en<br />
drastisk förändring av<br />
bebyggelsestrukturen på Skogsö. Eftersom<br />
ön inte är nåbar med bil samt att<br />
Plandata<br />
Planområdet<br />
Tynningösundet<br />
Avstyckningsplanernas avgränsning och läge på Skogsö<br />
kommunalt vatten och avlopp saknas har<br />
Skogsö behållit sin karaktär av sommarö<br />
med i huvudsak fritidsbostäder med stora<br />
tomter.
Markägoförhållanden<br />
Bo<strong>stad</strong>sfastigheterna i planområdena är<br />
privatägda. Även mark för allmän plats är<br />
privatägd.<br />
Tidigare ställningstagande<br />
Enligt översiktsplanen från 1990 skall den<br />
typiska skärgårdsmiljön bevaras.<br />
Programsamråd<br />
Förslagen till tilläggsbestämmelser har inte<br />
föregåtts av något program.<br />
Förutsättningar och förändringar<br />
Områdets karaktär och bebyggelse<br />
Skogsö är bebyggt med i huvudsak<br />
sportstugor som tillkommit under 30-, 40-<br />
och 50-talen. Därefter har en viss<br />
komplettering skett genom om- och<br />
tillbyggnader. Utmärkande för<br />
sportstugebebyggelsen är låga byggnader,<br />
1-1½ plan, med låga takvinklar och<br />
uppbruten planlösning. Färgsättningen är<br />
ofta konsekvent inom respektive område.<br />
Bebyggelsen är förhållandevis likformig på<br />
olika delar av ön förutom på öns sydöstra<br />
del där är tomterna mindre, ca 2 000-3 000<br />
m² till skillnad från de centrala delarna<br />
som har ca 3 000-4 000 m² stora tomer.<br />
De bestämmelser som läggs till<br />
avstyckningsplanen gäller:<br />
- Största byggnadsarea för<br />
huvudbyggnad och<br />
komplementbyggnader.<br />
- Största våningsantal.<br />
- Största takvinkel och byggnadshöjd.<br />
- Största antalet fastigheter och minsta<br />
tomtstorlek vid fastighetsbildning.<br />
Vatten, avlopp och dagvatten<br />
Varje fastighet har egen brunn och egen<br />
(enskild) avloppsanläggning. En<br />
förutsättning för bygglov är att enskild<br />
anläggning för vatten och avlopp går att<br />
ordna.<br />
Innan frågan om omhändertagandet av<br />
avloppsvatten på Skogsö är löst kommer<br />
verksamhetsområde för vatten och avlopp<br />
inte att inrättas.<br />
Dagvatten från vägmark leds bort via diken<br />
medan dagvatten från tomtmark infiltreras<br />
lokalt på den egna tomten.<br />
Strandskydd<br />
Strandskydd gäller inom 100 meter från<br />
stranden. Samtliga fastigheter inom<br />
kvartersmark i området är ianspråktagna<br />
och därmed inte allmäntillgängliga.<br />
<strong>Vaxholms</strong> <strong>stad</strong> bör därför ansöka hos<br />
Länsstyrelsen om att strandskyddet ska<br />
upphävas inom den ianspråktagna<br />
kvartersmarken innan detaljplanen antas av<br />
kommunfullmäktige.
Medverkande<br />
Detaljplaneförslaget är upprättat av<br />
<strong>stad</strong>sbyggnadsförvaltningen med hjälp av<br />
arkitektpraktikant Aziz Shahrokni.<br />
Stadsbyggnadsförvaltningen<br />
Susanne Edén<br />
<strong>stad</strong>sarkitekt<br />
Mattias Nilsson<br />
planarkitekt<br />
3
Change language