med borgen av Skanska AB (publ)
med borgen av Skanska AB (publ)
med borgen av Skanska AB (publ)
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2. Riskfaktorer<br />
Ett antal faktorer påverkar och kan komma att påverka verksamheten i Bolaget liksom de MTN som ges ut<br />
inom ramen för MTN-programmet. Risker finns beträffande både sådana förhållanden som har anknytning<br />
till Bolaget och de MTN som ges ut under MTN-programmet och sådana som saknar specifik anknytning till<br />
Bolaget och MTN.<br />
Nedan lämnas en redogörelse för vissa riskfaktorer som Bolaget bedömer har betydelse för Bolagets<br />
verksamhet eller MTN. Riskfaktorerna nedan är inte rangordnade och gör inte anspråk på att vara<br />
uttömmande. Utöver nedan angivna riskfaktorer och andra förekommande risker, bör läsaren också noggrant<br />
beakta övrig information i Grundprospektet och de specifika risker som framgår <strong>av</strong> de specifika Slutliga<br />
Villkor som gäller för varje lån.<br />
2.1 Bolagsspecifik risk<br />
Risker i <strong>Skanska</strong>-koncernens byggverksamhet<br />
Byggverksamheten i <strong>Skanska</strong>-koncernen handlar till stor del om att hantera risker. Praktiskt taget varje<br />
projekt är unikt. Storlek, utformning, miljö – allt varierar för varje nytt uppdrag. Byggindustrin skiljer sig på<br />
så sätt från typisk tillverkningsindustri <strong>med</strong> verksamhet i fasta anläggningar och <strong>med</strong> serietillverkning.<br />
Projekten är <strong>Skanska</strong>s primära intäktskälla och <strong>Skanska</strong>-koncernens lönsamhet är beroende <strong>av</strong> de enskilda<br />
projektens resultat. Oförutsedda händelser kan orsaka förluster. Karaktäristiskt för byggverksamheten är att<br />
risker och möjligheter inte är symmetriska. Ett väl genomfört projekt kan betyda att marginalen i projektet<br />
kan öka <strong>med</strong> någon procentenhet. Ett stort förlustprojekt kan däremot ha en negativ resultat<strong>av</strong>vikelse som är<br />
betydligt större.<br />
Med branschens traditionellt låga marginaler krävs oftast flera lönsamma projekt för att kompensera för ett<br />
enda förlustprojekt.<br />
I <strong>Skanska</strong>-koncernens verksamhet finns många olika typer <strong>av</strong> kontraktsformer. Graden <strong>av</strong> risk när det gäller<br />
priser på varor och tjänster varierar starkt beroende på kontraktstyp. Kraftiga ökningar i materialpriser kan<br />
utgöra en risk framförallt i långa projekt <strong>med</strong> fastprisåtagande. Resursknapphet <strong>av</strong>seende personal och även<br />
vissa insatsvaror kan också påverka verksamheten negativt. Förseningar i designfasen eller förändringar i<br />
design är andra omständigheter som kan påverka projekten negativt.<br />
I byggverksamhet är de operationella riskerna <strong>av</strong>sevärt högre än de finansiella. Bolagets förmåga att förutse<br />
och hantera de operationella riskerna i byggverksamheten är <strong>av</strong>görande för att uppnå goda resultat. Projekten<br />
<strong>av</strong>räknas <strong>med</strong> successiv vinst<strong>av</strong>räkning. Denna metod innebär att vinsten redovisas i takt <strong>med</strong> att<br />
kostnaderna upparbetas. Varje projekt utvärderas kvartalsvis där justeringar <strong>av</strong> vinst<strong>av</strong>räkningen görs för<br />
eventuella förändringar i den bedömda kostnaden för att slutföra projektet.<br />
Bedömda förluster i pågående projekt redovisas i sin helhet vid den tidpunkt bedömningen görs. I ett<br />
förlustprojekt som tidigare har rapporterat vinst måste hela den tidigare <strong>av</strong>räknade vinsten kostnadsföras.<br />
Vidare ska vid samma tillfälle hela den bedömda förlusten kostnadsföras. Projektet kommer sedan, om inga<br />
ytterligare förändringar sker, att redovisa noll i bruttoresultat under återstoden <strong>av</strong> produktionsperioden.<br />
Risker i <strong>Skanska</strong>-koncernens bostadsutveckling<br />
I bostadsutvecklingsverksamheten finns risker i alla faser från idé till färdigställt projekt. Omvärldsfaktorer<br />
som ränta och kundernas köpvilja är <strong>av</strong> <strong>av</strong>görande betydelse för alla beslut i processen. Bostäderna<br />
produceras för styckvis försäljning. Vikande efterfrågan till följd <strong>av</strong> konjunktur<strong>av</strong>mattning, ökad arbetslöshet<br />
eller andra marknadsbetingelser kan ha <strong>av</strong>sevärd påverkan på lönsamheten inom denna verksamhet.<br />
9(61)
Change language