Detaljplan för del av Planområde - Örebro

More documents

Recommendations

Info

Miljönämnden Mark och vegetation Planområdet består till största delen av hårdgjorda ytor. Träden inom tomtmark kommer att behöva återplanteras pga. nybyggnationen. Miljönämnden ser positivt på att återplantering av träden görs. Det är viktigt att bevara så många träd som möjligt. Gång- och cykelväg I planbeskrivningen framgår att Änggatan planeras med gång- och cykelväg på östra sidan. Samtidigt planeras gång- och cykelväg även på västra sidan mellan korsningen med Kungsgatan och Skomakaregatans förlängning. Miljönämnden anser att de planerade gång- och cykelvägarna bör framgå i planbestämmelsen och på plankartan. Varutransporter Enligt planen blir Skomakaregatan tillfart för nybebyggelsen till bl.a. garage och för varudistribution. Vändmöjlighet för sopbil, angöring till Södermalmshemmet mm blir gemensam vid butikens inlastningsplats. Klagomål har tidigare inkommit till miljökontoret vad gäller tidiga varutransporter till butiken. Klagomålet har framförallt gällt korsningen Södra Allén/ Skomakaregatan. För att minska risken för bullerstörning för boende i området samt för att korta ner transportsträckan bör infartsvägen för varutransporter ske direkt via Änggatan till butiken. Buller Trafikbullret ska inte överskrida Naturvårdsverkets riktlinjer vad gäller buller inom- och utomhus (vid uteplatsen). Detta skall finnas med i planbestämmelsen. I planbeskrivelsen framgår att Södermalmshemmets befintliga uteplatser kan klara Naturvårdsverkets riktlinjer vad gäller buller under förutsättning att de skärmas av. Bestämmelser för bullerskärmar bör finnas med i planbestämmelsen samt på plankartan. Dagvatten Det bör finnas en dagvattenbestämmelse i planbestämmelsen. Yrkande Ordförande tillsammans med Ewa Sundkvist (kd) yrkar följande tillägg till ovanstående synpunkter enligt följande: Trafiken är ett stort problem i samband med varutransporter samt anknytning till korsningen Ängatan-Kungsgatan. Detta bör uppmärksammas i planen. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på ovanstående tilläggsyttrande och finner att nämnden beslutar enligt detsamma. Miljönämnden tillstyrker planförslaget med ovanstående synpunkter. Kommentar: För att ge flexibilitet för framtiden för allmän platsmark bedöms det inte lämpligt att på plankartan ange var gång- och cykelvägar i detalj skall vara. Detaljplanen omöjliggör inte varudistribution från Änggatan. Planbestämmelsen kompletteras med bullernivå för uteplats. Se även övriga svar. 24
Programkansli Social välfärd Vill inledningsvis understryka viketen av att, som det står i samrådshandlingen (sid 8), en särskild utredning görs när det gäller lokalförsörjning för Anhörigcentrum i Södermalmshemmet. Det är den verksamheten som nu finns i den envåningsbyggnad mot Änggatan, som i förslaget tas bort till förmån för en parkeringsplats. Verksamheten är etablerad vid Södermalmshemmet och Anhörigcentrums samarbete med vårdboende, vårdboendets personal, kostverksamheten och Södermalmsrådet fungerar mycket väl. Anhörigcentrum och dess lokalisering till Södermalmshemmet är väl känd. Anhörigcentrum bedriver omfattande verksamhet, som är ett viktigt komplement till vård och omsorg om äldre i kommunen. Stödet till de anhöriga/närstående är ett förebyggande arbete som underlättar för dessa att ta hand om sina äldre och som därmed skjuter upp och/eller helt undanröjer omfattande insatser från kommunens sida. Anhörigcentrum har behov av utökade lokaler i första hand p g a att verksamheten utökas och inte p g a den ombyggnad som föreslås i samrådshandlingen. Men under ombyggnaden behöver Anhörigcentrum tillfälliga lokaler. På sikt behöver lokalfrågan lösas i nybyggnation, så att Anhörigcentrum får de lokaler som behoven kräver. Planerare från programkansli Social välfärd samt anhörigkonsulent måste, enligt programkansliets uppfattning, finnas med i den fortsatta planeringen av kvarteret Flustret. Detta för att bistå med sakkunskap när det gäller allt Anhörigcentrums behov, men även när det gäller övrig verksamhet i Södermalmshemmet. Servicelägenhet på plan 2 eller 3 I samrådshandlingarna föreslås ett antal servicelägenheter på plan 2 eller 3. Här är förvaltningen för funktionshindrade intresserad av att ha ett gruppboende. Parkering mot Änggatan Förslaget innebär att en besöksparkering läggs utmed Södermalmshemmet bl a på den plats där Anhörigcentrum nu ligger. I den del av Södermalmshemmet som kommer att ligga närmast intill parkeringen ligger, på bottenvåningen, en av nämnden för funktionshindrades gruppbostäder. Boende har sovrum och uteplats ut mot det som kommer att bli besöksparkering. På alla de övriga våningsplanen är det seniorboenden med människor som tillbringar större delen av dygnet i sina lägenheter. Eftersom parkeringen ska användas som kundparkering för Coopbutiken i hörnet Änggatan – Kungsgatan kommer den, med butikens nuvarande öppettider, att användas vardagar klockan 7-23 och klockan 9-23 lördagar och söndagar. I och med att det handlar om besöksparkering blir det många bilar som kommer att använda parkeringen, vilket innebär större mängder utsläpp och buller än om det varit t ex boendeparkering. Förslaget innebär därmed en försämring för de boende i denna del av Södermalmshemmet. Programkansliet delar av förvaltningen för funktionshindrade och Vård och omsorgs uppfattning om att parkeringen kommer att innebära att framför allt de som bor i bottenvåningen/markplanet, men även boende i övriga huset, utsätts för störningar. Det kommer att gälla såväl buller som avgaser. Ett alternativ placering av parkering skulle vara välkommen. Kommentar: Vi förutsätter att alternativa lokaler för Anhörigcentrum kan erbjudas. Att envåningsbyggnaden skulle kunna tas bort har varit känt under en längre tid. En utredning bör startas som sagt och Stadsbyggnad kan vara behjälplig i tex byggnationsfrågor. Besöksparkeringen 25
Page 1: Utställningshandling 2005-09-19 Pl
Page 4 and 5: Gällande detaljplan från 1921 ang
Page 7 and 8: Programnämnd Samhällsbyggnad besl
Page 10 and 11: Platsens karaktär kan förstärkas
Page 13 and 14: MILJÖ- OCH HÄLSOKONSEKVENSER Traf
Page 16 and 17: PLANBESTÄMMELSER Följande gäller
Page 18 and 19: Fastighetsrättsliga åtgärder Gä
Page 20 and 21: ” 20 Axel Jönsson c/o Weidstam S
Page 22 and 23: Detaljplan för del av Kv. FLUSTRET
Page 26 and 27: kan naturligtvis upplevas som stör
Page 28 and 29: Från brandskyddspunkt intet finns
Page 30: Detaljplan för del av Kv. FLUSTRET

Detaljplan för del av Planområde - Örebro

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?