Planbeskrivning - Gävle kommun

More documents

Recommendations

Info

Planens syfte och huvuddrag PLANBESKRIVNING DNR:12BMN45 Detaljplanen upprättas i syfte att möjliggöra byggandet av ett vård- och omsorgsboende i anslutning till befintlig vårdverksamhet på Södertull som kan inrymma ca 60 lägenheter. Aktuellt område omfattas av en äldre detaljplan för ”allmänt ändamål” där byggnaderna får uppföras i två våningar. Då den gällande planen är ålderdomlig i och med att ”allmänt ändamål” har utgått som användning samt att den planerade byggnaden är högre än två våningar upprättas en ny detaljplan. Förenligt med 3, 4 och 5 kap Miljöbalken Inga riksintressen enligt 3 och 4 kap MB (Miljöbalken) berörs. Miljökvalitetsnormerna, enligt 5 kap MB, bedöms heller inte påverkas. Området har tillgång till kollektivtrafik inom 300 m och bra förbindelser till gång- och cykelvägnätet. Plandata Lägesbestämning Detaljplanen ligger på Södertull, ca 1 km söder om Gävle centrum, i anslutning till befintliga vårdinrättningar. 2
Areal Planområdets areal är ca 6 000 m². Markägoförhållanden Två fastigheter berörs; - Södertull 13:14, ägs av Bokbackens Fastigheter AB - Södertull 13:10, ägs av Gävleborgs län landsting Tidigare ställningstaganden PLANBESKRIVNING DNR:12BMN45 Översiktliga planer För området gäller Översiktsplan Gävle stad. Enligt den anges att området ska fortsätta utvecklas med verksamheter kopplade till vård och boende. Området ingår även i ett större utpekat område som bedömts värdefull ur kulturmiljösynpunkt. Värdena består i bebyggelsens struktur med stora gröna ytor mellan och inom bebyggelsegrupperna. Bebyggelsen har även en enhetlig utformning inom grupperna med tidstypisk arkitektur och material. Detaljplaner För området gäller detaljplan antagen 1982. Detaljplanen omfattar hela kvarteret Samariten och reglerar användningen för allmänt ändamål i två och fyra våningar. För aktuellt område tillåts två våningar. Då tillåten användning, ”allmänt ändamål”, är en ålderdomlig benämning och byggnadshöjden för låg för planerad byggnad prövas lämpligheten på nytt i en ny detaljplan. Vision 2025 Detaljplanen stöder Vision 2025 genom att skapa attrika livsmiljöer och att utveckla utbudet av äldrevård och sjukvård i centrala Gävle. Miljökonsekvensbeskrivning En behovsbedömning har upprättats för att avgöra om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Genomförandet bedöms inte ge upphov till betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning har därför inte upprättats. Förutsättningar och förändringar Natur Planområdet består av en gräsmatta omgärdad av träd mot Vallongatan och Fleminggatan. Träden står på parkmark och påverkas inte av byggnationen. Mot den befintliga byggnaden i öster finns några enstaka stora träd vilka kan behöva tas ner. Markområdet är svagt lutande mot öster. Enligt den översiktliga jordartskarteringen från SGU består jorden av sand. 3
Page 1: SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE ANTAGEN AV
Page 5 and 6: Illustration av planerad byggnad PL
Page 7 and 8: Friytor Ytor för utevistelse kan s
Page 9 and 10: PLANBESKRIVNING DNR:12BMN45 Planomr

Planbeskrivning - Gävle kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?