Planbeskrivning - Gävle kommun

Areal
Planområdets areal är ca 6 000 m².
Markägoförhållanden
Två fastigheter berörs;
- Södertull 13:14, ägs av Bokbackens Fastigheter AB
- Södertull 13:10, ägs av Gävleborgs län landsting
Tidigare ställningstaganden
PLANBESKRIVNING
DNR:12BMN45
Översiktliga planer
För området gäller Översiktsplan Gävle stad. Enligt den anges att området ska
fortsätta utvecklas med verksamheter kopplade till vård och boende. Området
ingår även i ett större utpekat område som bedömts värdefull ur
kulturmiljösynpunkt. Värdena består i bebyggelsens struktur med stora gröna
ytor mellan och inom bebyggelsegrupperna. Bebyggelsen har även en enhetlig
utformning inom grupperna med tidstypisk arkitektur och material.
Detaljplaner
För området gäller detaljplan antagen 1982. Detaljplanen omfattar hela
kvarteret Samariten och reglerar användningen för allmänt ändamål i två och
fyra våningar. För aktuellt område tillåts två våningar. Då tillåten användning,
”allmänt ändamål”, är en ålderdomlig benämning och byggnadshöjden för låg
för planerad byggnad prövas lämpligheten på nytt i en ny detaljplan.
Vision 2025
Detaljplanen stöder Vision 2025 genom att skapa attrika livsmiljöer och att
utveckla utbudet av äldrevård och sjukvård i centrala Gävle.
Miljökonsekvensbeskrivning
En behovsbedömning har upprättats för att avgöra om planens genomförande
kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Genomförandet bedöms inte ge
upphov till betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning har
därför inte upprättats.
Förutsättningar och förändringar
Natur
Planområdet består av en gräsmatta omgärdad av träd mot Vallongatan och
Fleminggatan. Träden står på parkmark och påverkas inte av byggnationen. Mot
den befintliga byggnaden i öster finns några enstaka stora träd vilka kan behöva
tas ner.
Markområdet är svagt lutande mot öster. Enligt den översiktliga
jordartskarteringen från SGU består jorden av sand.
3