Protokoll september (pdf) - Västerviks kommun

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Miljö- och byggnadsnämnden
2011-09-29 23 (65)
§ 213
forts.
Regeringsrättens avgörande har prövningen av altaner varit skiftande,
flera motstridiga rättsfall om altaners höjd och volym har meddelats.
Regeringsrätten har under 2009 tagit ställning till om altaner omfattas
av bygglovplikt, mål nr 2027-05, 7070-06 och 609-08. Enligt Regeringsrätten
ska altaner innebära en volymökning och visuellt ge intryck av att
vara en tillbyggnad för att vara bygglovspliktiga. Volymökningen anses
bestå i att undersidan av altanen kan fungera som ett tak över den
underliggande marken som då mer kan utnyttjas som t.ex. förråd eller
regn och solskyddad uteplats. I mål nr 609-08 har en bygglovspliktig
altan en högsta höjd om 1,4 m ovan mark.
Bedömningsgrunden för altaner har före Regeringsrättens avgöranden
2009 inte varit helt tydlig. Miljö- och byggnadsnämnden har av den
anledningen inte räknat någon byggnadsarea för fastighetens befintliga
altandäck. Det framgår inte av de senaste bygglovshandlingarna från
2005, DL § 2005/0157, om altanerna är medräknade i byggnadsarean.
De fasadritningar som hör till bygglovet har inte någon högsta altanhöjd
måttsatt på ritningarna, skalmått ger en maxhöjd på ca 1,6 m för en av
altanerna på huvudbyggnadens västra och södra fasad.
Efter uppgifter från sökanden och besök på plats, 2011-09-05, bedöms
de altanytor som är över 1,4 m från marknivån, vara ca 3,0 kvm.
Befintliga marknivåer har höjts jämfört med bygglovet från 2005, varför
altanernas höjder är lägre än de som redovisats i bygglovet från 2005.
Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att den ca 3,0 kvm stora
altanyta som överstiger en höjd av 1,4 m från marknivån, inte påverkar
miljö- och byggnadsnämndens beslut.
För lovet gäller
Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och
avslutats inom fem år från beslutsdatum.
Upplysningar
Bygganmälan behandlas separat och debiteras enligt gällande taxa.
Ändringar i förhållande till fastställda ritningar fordrar ny prövning.
Sökanden uppmärksammas på att några byggnadsarbeten inte bör
påbörjas förrän beslutet har vunnit laga kraft.
Avgift
Avgift enligt gällande taxa: 3 450 kr (Faktura översändes separat)
Justerandes sign
Miljö- och byggnadsnämnden 0490-25 40 00 (tfn) www.vastervik.se
593 80 Västervik 0490-25 48 16 (fax) mbn@vastervik.se