MTSA NewStudentHandbook2008 - University of Michigan

30 | MTSA 2008 新 生 手 冊
的 保 留 等 等 ) 白 紙 黑 字 地 寫 下 , 以 免 房 東 開 空 頭 支 票 而 無 法 追 溯 。 此 外 , 若 房 舍 已 有 舊 的 承 租
戶 , 仔 細 檢 查 住 家 損 害 及 清 潔 狀 況 並 言 明 賠 償 責 任 。
別 承 租 自 己 無 法 負 擔 的 住 屋 。 此 外 , 在 室 友 還 沒 大 致 確 定 之 前 , 別 大 膽 地 承 租 一 間 有 許 多 臥 房
的 House; 每 年 都 有 人 承 租 House 但 找 不 到 室 友 的 例 子 , 而 結 局 就 是 這 ( 群 ) 承 租 人 得 額 外 負
擔 所 有 的 費 用 。
言 明 違 約 責 任 。 住 Apartment 或 House 往 往 需 多 人 一 同 簽 約 , 若 與 您 一 同 承 租 住 家 的 室 友 付 不
起 房 租 或 於 期 中 臨 時 搬 遷 而 不 付 房 租 , 通 常 房 東 可 在 法 律 上 要 求 其 他 簽 約 者 幫 當 事 人 負 起 繳 款
的 責 任 。 因 而 在 住 進 前 , 務 必 與 室 友 以 書 面 方 式 言 明 此 一 責 任 ( 必 要 時 得 事 先 告 知 房 東 )。
與 室 友 講 明 生 活 公 約 , 諸 如 繳 費 、 宴 客 、 清 潔 、 訪 客 、 轉 租 、 使 用 空 間 、 音 響 及 電 視 音 量 與 彼
此 的 期 待 等 事 宜 。
對 物 品 適 當 地 保 險 。 若 東 西 的 損 害 或 遺 失 ( 被 竊 ) 不 能 歸 咎 於 房 東 的 疏 失 , 房 東 是 不 須 負 責 的 。
通 常 租 借 者 的 保 費 並 不 高 。
在 住 進 前 房 東 須 給 您 一 份 物 件 清 單 ( 若 房 東 忘 了 得 向 他 / 她 索 取 )。 此 一 清 單 包 括 所 有 屬 於 房 東
的 傢 俱 與 物 件 。 請 與 房 東 仔 細 核 對 、 簽 名 、 並 妥 善 保 存 。
住 進 後 若 發 現 任 何 問 題 請 立 即 與 房 東 反 應 ; 若 房 東 不 處 理 請 與 學 校 Housing office 聯 繫 。
記 得 定 期 交 房 租 , 因 為 遲 交 的 罰 款 極 高 。
當 個 好 房 客 、 好 室 友 。 給 房 東 合 理 的 時 間 修 繕 ; 與 房 東 其 他 房 客 相 互 尊 重 ; 並 愛 惜 公 物 ; 妥 善
保 管 所 承 租 之 住 屋 。 相 信 您 在 這 的 居 家 生 活 必 定 過 得 美 滿 幸 福 。
【 與 室 友 分 攤 房 租 的 參 考 方 法 】
由 於 房 間 的 大 小 通 常 不 盡 相 同 , 因 此 每 個 人 負 擔 的 房 租 房 租 可 能 會 因 為 面 積 的 不 同 而 做 調 整 。
通 常 可 以 用 協 調 的 方 法 , 也 可 以 依 照 面 積 做 精 確 的 計 算 。 以 下 提 供 兩 種 依 照 面 積 計 算 的 公 式 :
個 人 房 租 =[(1/n) × 公 共 區 域 面 積 + 自 己 的 房 間 面 積 ]÷ 總 面 積 × 總 房 租 , 其 中 n 代 表 室 友 數
個 人 房 租 = 自 己 的 房 間 面 積 ÷ 總 面 積 × 總 房 租 , 其 中 n 代 表 室 友 數
5. 傢 俱 添 購
中 校 區 與 南 校 區 的 房 子 絕 大 多 都 是 furnished, 至 於 北 校 區 與 Ann Arbor 附 近 的 新 社 區 則 多 為
unfurnished( 但 冰 箱 、 瓦 斯 或 電 爐 是 基 本 配 備 )。 而 學 校 的 Family Housing 則 兩 種 兼 具 , 由 於 租 金 每
月 相 差 30 至 50 美 元 , 因 此 若 計 劃 在 Family Housing 住 滿 兩 年 以 上 仍 以 furnished 較 為 划 算 。
新 傢 俱 與 居 家 用 品 可 至 K-mart、Wal-Mark、Home Depot、 或 Meijer 添 購 ; 至 於 電 器 用 品 可 至
Best Buy 或 Circuit City 選 購 。 諸 君 亦 可 由 時 下 風 行 的 購 物 網 站 採 買 , 以 省 搬 運 之 苦 。 當 然 價 格 合 理 、
狀 況 良 好 的 二 手 傢 俱 與 電 器 也 是 不 錯 的 選 擇 。 若 不 急 著 買 ,
這 些 物 品 可 在 以 下 幾 個 來 源 購 得 :
畢 業 學 長 姐 : 學 長 姐 離 開 時 會 將 一 些 帶 不 走 的 傢 俱 電 器 賣 給 學 弟 妹 。 這 些 廣 告 一 般 會 貼 在 公 車
站 、 各 系 院 佈 告 欄 、 或 經 由 MTSA 轉 寄 給 大 家 。
Moving Sale、Yard Sale 或 Garage Sale: 當 地 居 民 常 在 週 末 舉 辦 Yard Sale 出 售 物 美 價 廉 的 二 手