juni - BÃ¥gen

Bågbladet nr 2, juni 2008 sidan 4
Ring
08-401 19 00
för att anmäla
brott i parken
För att snabbare få kontakt
med polisen för eventuell utryckning
ska man ringa direkt
till LKC (Ledningscentralen)
istället för att sitta i kö om du
ringer 114 14.
Så här bör du göra för att anmäla
brott;
1. Ring 08-401 19 00.
2. Anmäl brottet
3. Var noga med att ange Fatbursparken.
Då loggas ärendet och
vi kan förhoppningsvis senare få
ut en sammanställning över alla
brott som har begåtts i parken.
4. Ring om allt, stort som smått.
5. Ju fler som ringer, dessto bättre.
Anders Fallheden, VG15
Tänk på dina
grannar, håll
hunden kopplad
i parken
Det verkar som om många
av de hundar som släpps
lösa i parken tillhör oss medlemmar.
Förutom att det inte är tillåtet, är det
också många barn, men även vuxna,
som är hundrädda. Även om du
försäkrar vederbörande att det inte
är någon fara och att just din hund är
världens snällaste så hjälper inte det
om någon är hundrädd. För information
om var du får släppa din hund
lös, gå in på stockholm.se/Kultur &
Fritid/Friluftsliv/Hundrastplatser och
hundrastgårdar.
Så gör din granne en tjänst och håll
hunden kopplad när du är i parken.
Annika Nylén
Hit kan du anmäla ditt intresse
om du vill vara med i styrelsen
Om du är intresserad av att gå med i styrelsen tar du kontakt med någon ur
valberedningen. De gör då en kort intervju med dig för att ta reda på vilka
kunskaper du har som kan vara till nytta för föreningen. Det är viktigt med en
stor kunskapsbredd på de styrelsemedlemmar som sitter i en så stor förening
som vår eftersom det lite är som att driva ett mindre företag.
Stämman beslutade att till valberedning välja:
Mehran Behjo, Thomas Helmfridsson, Göran Lagerstedt och Mathias Päres.
Mehran Behjo utsågs till sammankallande.
Stämman underströk också betydelsen av att valberedningens arbete startas
i god tid och rekommenderade att en kort presentation av samtliga intressenter
samt valberedningens förslag ska vara framlagt i samband med
att kallelsen till årsmötet skickas ut.
Annika Nylén
Lite om mycket
Korta nyhetsnotiser om lite
av varje.
Nexuz-lokalen i FB11 är nu uthyrd.
Ny hyresgäst blir InfoKomp som har
tecknat ett sexårskontrakt och är ett
företag som håller på med vuxenutbildning.
De håller som bäst på att
renovera lokalen och beräknar att
flytta in så fort det är klart.
Taggar till våra gemensamhetslokaler
och det nya bokningssystemet
kommer att testas under sommaren
och beräknas tas i drift i höst. Mer
information kommer senare.
Fölet är nu på plats och den här
gången hoppas vi på att det får sitta
kvar.
Enligt belsut på stämman kan du
nu själv informera dina grannar om
störande ombyggnationer m m via
hemisdan. Använd forumet som du
hittar på startsidan bredvid sökrutan
högst upp till höger.
Vad gäller alla turerna i Citybanan
så har vi kopplat in en jurist från
Fastighetsägarna som bevakar detta
åt oss.
Och vad det gäller turerna kring
Spoon, fd Söderhof så har vi en jurist
på HSB som hjälper oss att bevaka
ärendet.
Förtydligande från förra Bågbladet.
Vi kommer INTE att använda bokningssystemet
till tvättstugorna.
Nu är gamla webbsidan fatburen.
org flyttad så när du går in på den
kommer du automtiskt till den nya
webbsidan brfbagen.se.
Enligt beslut på stämman har vi nu
påbörjat projektet att se över våra
tvättstugor. Ansvarig projektledare är
Håkan Heden. Mer information kommer
i nästa Bågblad.
Bågbladet
Redaktion
Annika Nylén, ansv utg, FB 13
Tel: 561 501 21
Bågbladet
www.fatburen.org
Informationsblad för Brf. Bågen nr 223 i Stockholm årg 17, nummer 2, 2008
Rapport från
årets stämma
Cirka 80 personer dök upp
till årets stämma som gick av
stapeln tisdag 20 maj på Åsö
Gymnasium. Av dem var 61
stycken röstberättigade.
Föreningens ekonomi
Vår kassör Bernt Högqvist redovisade
föreningens ekonomi, som är
god trots minusresultat i år.
Årets resultat på -2 392 971 kronor
beror till större delen på att vi har
kostnadsfört 2,2 Mkr av Värme- och
ventilationsprojektet samt 3,6 Mkr
för lokalanpassningar under 2007
istället för att skriva av dem under
flera år.
Intäkter
Av föreningens intäkter utgörs till 66
procent av våra egna månadsavgifter
och 30 procent av hyresintäkter för
lokalerna. Intäkterna har minskat
från föregående års 27 Mkr till drygt
25 Mkr. Minskningen av intäkterna
beror på en sänkning av avgiften på
6 procent, vilket innebär över en
miljon i minskad intäkt, och att vi år
2006 hade en valutavinst på över en
miljon kronor.
Kostnader
Räntekostnader och liknande resultatposter
har ökat med 600.000
kronor jämfört med förra året och
är nu 7,6 Mkr. Räntorna utgör 27
procent, drift 26 procent samt reparationer
och underhåll 25 procent av
föreningens totala kostnader. Underhållkostnaderna
är mycket höga beroende
på ventilationsprojektet och
lokalanpassningar
Lån
Föreningens totala lånesumma är
nu drygt 208 Mkr inklusive transaktionskontot.
De rörliga lånens andel
var vid årsskiftet cirka 43 procent av
de totala lånen och ambitionen är att
Fördelning intäkter 2007
Årsavgifter
bostäder
66%
andelen rörliga lån ska ligga någonstans
där så länge vi har de höga
räntor som vi just nu har. När ränteläget
blir mer gynnsamt kommer vi
att ta in offerter för att binda en del
av lånen. De osäkra kostnaderna i
framtiden är tomträttsavgälden, fastighetsskatten
och även den framtida
ränteutvecklingen.
Ventilationsprojektet
Bengt-Erik Svensson, projektledare
för Värme- och ventilationsprojektet,
informerade kortfattat om styrelsens
fortsatta arbete med moderniseringen
av värme- och ventilationssystemen
i fastigheterna.
Följande mål räknade styrelsen
med att kunna uppnå;
- Energibesparing,
- bättre inomhusklimat på sommaren,
här pågår en kontinuerlig anpassning
av systemet
- utnyttjande av överskottsvärme
från garaget
- tystare fläktar
- minskade underhållskostnader
- godkänd OVK-besiktning
- legionellasäkrade fastigheter
- billigare drift
- minskad känslighet för framtida eloch
fjärrvärmeprishöjningar
Hyresintäkter lokaler
30%
Övriga intäkter
3%
Övriga
ränteintäkter
och liknande
resultatposter
1%
- upprättande av energideklaration i
enlighet med EU-direktiv.
Ett prestationsbaserat avtal (Performance
Contracting eller PFCavtal)
tecknades med Siemens
Building Technologies 2006-02-02
och började gälla februari 2007.
Arbetet startade omgående. Installationerna
slutfördes i april 2007.
Kostnaden är fastställd till 5,2 Mkr
exklusive moms. Avtalet baseras på
en kalkylerad besparing på 715 Tkr
per år varav 572 Tkr per år är ett garanterat
belopp. Avtalet gäller i 8 år
och kan förlängas.
Energiförbrukningen har minskat
med 11 procent och fjärrvärmeförbrukningen
med 28 procent jämfört
med basåret 2004.
Frågor med anknytning till föredraget
ställdes och besvarades. Några av
dem tar styrelsen med sig för att
få besvarade av den tekniske förvaltaren:
till exempel när nästa
rengöring av ventilationskanalerna
sker och med vilka intervaller samt
vilken beredskap som finns för att
snabbt stänga av ventilationssystemet
vid fara, till exempel gasutsläpp
eller brand.
Annika Nylén

Bågbladet nr 2, juni 2008 sidan 2 Bågbladet nr 2, juni 2008 sidan 3
Information om det pågående
säkerhetsprojektet
Postboxar
Postboxarna är nu installerade och
tas i drift måndag 16 juni. Vi har under
helgen delat ut nycklar och instruktioner
i brevlådan till samtliga
hushåll. Ellåsen är försenade till
efter sommaren, men så fort de är
levererarade och sitter på plats kan
postboxen öppnas med din tag istället
för nyckel.
Samtliga boxar är uppmärkta efter
lägenhetsregistret från Einar Mattsson,
vilket innebär att den som står
för lägenheten är det/de namn som
är upptryckta. Om ni vill lägga till
eller ta bort något namn ber vi er
kontakta fastighetsskötaren.
Den plugg som man ska byta för
att slippa att få reklam sitter väldigt
hårt och måste tryckas ut från insidan
för att inte förstöras. Om du
inte har tillräckligt starka nypor så
kontakta fastighetskötaren även där
eller ta hjälp av någon granne.
Varför postboxar
Det har varit väldigt många frågor
och synpunkter om postboxarna.
Dels placering, färg, utförande men
även varför vi inför det nu innan det
finns någon lag på att vi måste göra
det. Den största anledningen är att
vi, som ni ser i artikeln här brevid,
har en majoritet av hushållen som
har valt att beställa en säkerhetsdörr
utan brevinkast. Att sätta upp
brevlådor utanför varje lägenhetsdörr
har inte varit aktuellt då detta
förfular samt inte håller de säkerhetsföreskrifter
som Räddningsverket
har. Dessutom så är det
fortfarande så att PTS har upplyst
Posten om att de ska förmå alla fastighetsägare
att installera postboxar
före utgången av 2010. Det har inte
ändrats och det är en allmän missuppfattning
att HSB och andra bostadsorganisationer
är emot det.
Det som upproret har gällt är vem
som ska bekosta boxarna inte själva
införandet av dem. I dag är det bara
Finland och Sverige i hela Europa
som inte har fastighetsboxar men
det är nu på väg att förändras. Att
vi dessutom valde att införa detta
redan nu har gjort att vi har fått ett
mycket lägre pris än de som beställer
samma boxar idag eftersom
efterfrågan har ökat samtidigt som
tillgången har minskat. En hel del
pengar har därmed sparats till föreningens
fördel.
Mer om detta finns att läsa på vår
hemsida.
Passersystemet
Passersystemet är i drift sen en tid
tillbaka och de få och små problem
som har uppstått har lätt åtgärdats.
Som ni säkert märkte vid det senaste
strömavbrottet som varade i 2
timmar och 40 minuter så fungerade
det utmärkt att ta sig in med hjälp
av taggen och även att ringa från
porttelefonerna. Samtliga läsare är
försedda med batteribackup som
ska klara strömavbrott på minst 4
timmar.
Framöver så tittar styrelsen på att
i första hand installera läsare ned till
källaren i FB15 (grovtvättsugan samt
lokalbokningen) samt dörrarna ned
till snickarrummet. Nästa steg är att
se över kostnader för att eventuellt
installera läsare på baksidan av Bågen
samt barnvagnsrum, cykelrum,
tvättstugor (endast läsare – EJ bokning)
och källar/vindsutrymmen.
ASSA förbättrar systemet dagligen
efter våra önskemål och snart
kommer det att bli möjligt att ringa
från porttelefonerna dygnet runt om
man kan den boendes hela telefonnummer.
Vi har den funktionen
avslagen idag eftersom det just nu
räcker med att man bara kan delar
av ett telefonnummer för att få upp
hela numret i displayen vilket inte är
bra ur säkerhetssynpunkt.
Rapport från informationsmötet
Under de två dagar som jag höll
informationsmöte i festlokalen kom
det cirka 120 intresserade medlemmar
och de frågor som dök upp
där har vi försökt sammanställa på
hemsidan.
Mer information, svar på vanliga
frågor samt presentationsmaterial
hittar du direkt på förstasidan under
“Nyheter” på vår hemsida.
Anders Nylén
167 lägenheter
beställde säkerhetsdörren
Av dem kommer cirka 90 lägenheter
att få sin säkerhetsdörr
installerad innan 11 juli.
De som får sin säkerhetsdörr installerad
innan sommaren har fått meddelande
i brevlådan om vilken dag
installationen sker. Om du inte har
fått ett sådant meddelande tillhör du
alltså dem som inte kommer att få
dörren installerad innan semestern.
Montörerna är tillbaka 18 augusti
och i slutet av vecka 26 delar vi ut
nya installationstider i respektive
brevlåda. Maila annika.nylen@fatburen.org
eller ring 073-765 14 16
om tiden inte passar. Lista på vilka
som har bestält dörrar finns numera
på hemsidan.
Om du inte har beställt någon dörr,
men nu har ändrat dig så kommer vi
med en ny chans i september.
Vi har också fått frågor om varför
de nya dörrarna är märkta med en
klisteretikett där det står klass 3 på
sidan. Den klisteretiketten är ett
intyg om brandsäkerhet och behövs
för att leverantören ska kunna sälja
dörren till svenska byggföretag.
Etiketten måste också ange eventuell
ljudisolering och inbrottsklass
men intygar endast om brandsäkerheten
som ju är densamma för
klass 3 och 4 modellerna. Det är
olyckligt att den etiketten sitter där,
men leverantören garanterar att det
är en klass 4-dörr som ni har fått installerad.
Vad gäller betalningen av dörren
dras kostnaden (beroende på vilket
alternativ ni kryssat för vid beställning)
sista juni för samtliga som
har beställt en dörr, även om ni inte
hinner få er dörr installerad innan
sommaren. Det godkände ni när ni
gjorde beställningen.
Vi återkommer med mer information
i nästa Bågblad eller i form av meddelande
i portarna.
Eric Thomas
Presentation av nuvarande styrelse
Till ordinarie ledamöter valde årets stämma:
Eric Thomas, omval 2 år
Bernt Högqvist, omval 2 år
Annika Nylén, omval 2 år
Håkan Heden, nyval 1 år
Annelie Edrén, nyval 1 år
Anders Nylén sitter kvar 1 år
Göran Lindberg sitter kvar 1 år
Eric Thomas
är styrelseordförande i Brf Bågen
sedan år 2000. Han kommer ursprungligen
från Frankrike och bor
sedan 1998 i ett av Tempelhusen.
Till vardagen är han VD för ett ITföretag
med 50 anställda.
Göran Lindberg
Göran jobbar i styrelsen som sekreterare
men ansvarar även för andra
informations- och kontaktfrågor och
bor på SW21 sedan 1993. Han är
Socionom som arbetat de flesta
yrkesåren inom psykiatri och gör det
fortfarande ute i Haninge som samordnare
av samverkansfrågor med
socialtjänsten, Försäkringskassan
med flera. Formulerar även uppdrag
till externa vårdgivare och följer upp
dessa och arbetar också knuten till
Vårdguiden.
Bernt Högqvist
Bernt är föreningens kassör sedan
2000. Han bor på Fatburs Brunnsgata
11 sedan 1990 och har ett
vikariat på Regeringsrätten.
Anders Nylén
Anders har drivit många projekt för
föreningens räkning, bland annat
nya stadgar, ny hemsida, postboxar
samt nytt passersystem. Han har
suttit i styrelsen sedan 2005. Bor
på Fatburs Brunnsgata 13 sedan
2005 och jobbar på CSC med drift
av servrar åt större internationella
företag.
Nya regler i grovsoprummet FB21-23
Vi gör ytterligare ett försök att få ordning i grovsoprummet i Bågen. Från och med 1 juni
loggas alla som nyttjar grovsoprummet. De loggarna har vi sedan möjlighet att koppla ihop
med de övervakningsbilder som tas och de som slänger saker som inte är tillåtna kommer
hädanefter att få möjlighet att plocka tillbaka det som inte ska kastas där eller så blir det en
faktura på kostnaden för extra hämtning.
Detta får du lämna:
- papper och tidningar
- glas
- batterier
- småelektronik (inte större än vad som ryms i behållaren)
- lampor och lysrör
- förpackningar, ihoptryckta kartonger och liknande (ej matförpackningar)
- mindre grovsopor som ryms i sopkärlen
Du får alltså inte ställa dit någonting som inte ryms i de behållare
som finns.
Allt annat skräp ska lämnas hos kommunens återvinningscentral.
Närmsta återvinningscentral finns i Östeberga och i Vanadisberget.
För mer information samt öppettider se www.stockholm.se/avfall.
Om du har några frågor eller vill ha tips om sophämtningsföretag kan du
ringa kommunens renhållningsförvaltning, telefon 08-508 465 40 eller gå
in på www.stockholm.se/avfall.
Annika Nylén
Annika Nylén
Annika är informationsansvarig för
Bågen och även redaktör, skribent
och producent för Bågbladet och
har suttit i styrelsen sedan 2005.
Hon bor tillsammans med Anders
på FB 13 sedan 2005 och jobbar
som informatör på ICA Sverige.
Annelie Edrén, nyvald
Anneli är den nya kontaktpersonen
för boendemiljö samt trappombud.
Hon bor på VG21 och jobbar på
Stadsmissionen.
Håkan Heden, nyvald
Håkan är ny vice ordförande och har
även tagit över Värme- och ventilationsprojektet
efter Bengt-Erik
Svensson. Han bor på FB21 sedan
1998 och var fram till årsskiftet
chef för energimarknadsinspektionen
och arbetar nu som
konsult med energifrågor.
Tips för dig som inte har bil
Om du inte har bil kan du kontakta
ett sophämtningsföretag,
t ex Hellsten, tel: 08-86 03 10 (som
föreningen anlitar) och beställa
hämtning.
Priset hos Hellsten är
- 205,- plus moms per kubikmeter.
Då hämtar de alla slags
grovsopor (även möbler)
- el-, (spisar, tv-apparater m m)
och kem (brandfarliga vätskor,
målarfärg m m) kostar 305,-
plus moms per kubikmeter
- Och om du behöver slänga en
kyl eller frys så kostar det 400,-
plus moms per kubikmeter på
grund av specialbil och freonhanteringen.