Förstudie inför renovering av äldre DP - Upplands Väsby kommun
Förstudie inför renovering av äldre DP - Upplands Väsby kommun
Förstudie inför renovering av äldre DP - Upplands Väsby kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
#2<br />
Plandata<br />
Läge, <strong>av</strong>gränsning, markägoförhållande.<br />
Ev. servitut och förvarande enligt bilaga<br />
1/3. Underlagsmaterial tas fram vid<br />
till detaljplaneprogram.<br />
Natur<br />
Park, natur, mm. Underlagsmaterial tas<br />
fram till detaljplaneprogram<br />
Skyddet <strong>av</strong> grundvatten<br />
Om befintlig detaljplan inte redovisar<br />
skyddet <strong>av</strong> grundvattnet, bör detta föras<br />
in i planbeskrivningen. Även om skyddsföreskrifterna<br />
gäller, är framtagandet <strong>av</strong><br />
en ny detaljplan ett tillfälle att informera<br />
berörda om behovet <strong>av</strong> skydd.<br />
Vattendirektivet<br />
Länsstyrelsen har i senare planyttranden<br />
framfört att man i detaljplan ska beskriva<br />
hur planen förhåller sig till skyddet <strong>av</strong><br />
yt- och grundvatten enligt Vattendirektivet.<br />
Kommunen har börjat med att i<br />
planbeskrivningen redogöra för hur planområdet<br />
<strong>av</strong>vattnas och status på berört<br />
vattenutdrag. Grundvattenförhållanden<br />
beskrivs. En bedömning görs <strong>av</strong> vilka<br />
frågor som är <strong>av</strong> betydelse för kommande<br />
miljökvalitetsnormer för vatten kan<br />
uppfyllas. Kommunen har konstaterat<br />
att arbete enligt <strong>kommun</strong>ens dagvattenpolicy<br />
följer väl de ambitioner som kan<br />
formuleras enligt vattendirektivet för<br />
att skydda yt- och grundvatten och inte<br />
rubba vattenbalanser<br />
Geoteknik<br />
Markföroreningar<br />
Ny kunskap om ev förorenad mark bör<br />
införas i planbeskrivningen.<br />
Radon<br />
Hänvisningar kan göras till översiktlig<br />
markradonkarta samt i övrigt vilken<br />
kunskap som finns inom <strong>kommun</strong>en om<br />
området och dess byggnader.<br />
Kulturmiljöer<br />
Rapporten ” Översiktlig bedömning <strong>av</strong><br />
kulturhistoriska bebyggelsemiljöer i tätorten”<br />
utgör underlag för bedömning <strong>av</strong><br />
de värden som bör uppmärksammas vid<br />
ändring <strong>av</strong> detaljplan. Angivna riktlinjer<br />
är en checklista för bedömning i varje<br />
enskilt fall.<br />
Fornlämningar och Fornminnen<br />
Ingår i checklista för respektive detaljplan<br />
att kontrollera<br />
Bebyggelse<br />
Underlagsmaterial tas fram till detaljplanerprogram<br />
samt checklista och exempel<br />
på äldre detaljplaner som bör renoveras.<br />
Verksamheter i bostadsområden<br />
En fråga som kan tänkas komma upp är<br />
möjligheten att bedriva någon form <strong>av</strong><br />
mindre verksamhet i anslutning till sin<br />
bostad. Det förekommer redan idag lokaler<br />
för fotvård, hårvård mm i anslutning<br />
till bostäder i renodlade bostadsområden.<br />
Om verksamheter ska tillåtas måste<br />
eventuellt ökad trafik och behov <strong>av</strong> parkeringsplatser<br />
uppmärksammas.<br />
A-område mm, flytande byggrätt och<br />
gestaltning och utformningskr<strong>av</strong>. Underlagsmaterial<br />
tas fram<br />
till detaljplaneprogram<br />
Service<br />
Kommersiell service typ mindre verksamheter<br />
såsom: kiosk, frisör, fotvård<br />
mm bör ges en användningsbestämmelser<br />
vid ändring <strong>av</strong> detaljplan.<br />
Underlagsmaterial tas fram<br />
till detaljplaneprogramet.<br />
Rekreation<br />
Lek, friluftsliv. Underlagsmaterial tas<br />
fram till detaljplaneprogram<br />
Gator och trafik<br />
Gång-, cykel- och mopedtrafik<br />
Kollektivtrafik<br />
Biltrafik<br />
Parkering<br />
Underlagsmaterial tas fram<br />
till detaljplaneprogram<br />
Störningar<br />
I äldre detaljplaner är det ofta så att risk<br />
och störningar inte är uppmärksammade.<br />
Befintliga bostäder kan ligga direkt i<br />
anslutning till befintlig verksamhet som<br />
kan orsaka miljöstörningar. Det är viktigt<br />
att identifiera ev. risker och störningar i<br />
respektive detaljplan som skall ändras.<br />
Vägverket eller <strong>kommun</strong>en har<br />
ansvar att åtgärda bef. bostäder<br />
med oacceptabel ljudmiljö
Change language