Samhällsbyggnadsnämnden ... - Tjörns kommun

TJÖRNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL SidaSammanträdesdatumSamhällsbyggnadsnämnden 2008-03-03§ 43 forts.Alternativ 3 är en sämre lösning ur hållbarhetssynpunkt samt urmiljömässig synpunkt. Dock är denna lösning möjligen den bästa omavsikten är att ansluta Lilla Askerön inom 5-6 år då de provisoriskalösningarna inte kostar så mycket att installera och då heller inte förkommunen att lösa in. De utbyggnationer man söker för är oftast inteplanenliga, utan de faller in under ”105+35”, den så kalladeövergångsordningen.När området har en godtagbar VA-lösning eller om VA-saneringenkommit tillräckligt långt finns två möjligheter, om kommunen bedömerområdet lämpligt för helårsbebyggelse. Och det gör man i de allra flestafallen.De boende kan genom sin förening ansöka om tillstånd att ändra dengamla detaljplanen. Läs om det under nästa rubrik (steg 3). Menmajoriteten av de boende eller föreningen kanske inte vill, att detaljplanenska ändras. Eller man kanske vill vänta med planändringen. I det läget harman nytta av övergångsordningen (steg 2).Den innebär, att samhällsbyggnadsnämnden kommer, att bevilja bygglovför större huvudbyggnader och uthus/förråd än vad bestämmelserna idetaljplanen anger. Man får dock inte bygga lika mycket, som omdetaljplanen ändras.Enligt övergångsordningen gäller följande:• Huvudbyggnadens utvändiga mått (byggnadsarean) får högst vara105 m 2 .• Uthusets eller uthusdelens utvändiga mått (byggnadsarean) fårhögst vara 35 m 2 .• Uthuset eller uthusdelen ska användas som förråd.• Överbyggda altaner och uteplatser kan i viss utsträckning få byggasutöver måtten 105 m 2 och 35 m 2 .• Måtten 105 m 2 och 35 m 2 gäller oberoende av vad detaljplanensbestämmelser anger.• Förutsättning för att man ska få bygga mer än vad detaljplanenanger, är att berörda grannar inte har något att erinra. Detta måstebekräftas skriftligen.• I övrigt ska detaljplanen följas, men det finns möjlighet, attsamhällsbyggnadsnämnden kan medge mindre avvikelse också frånändra bestämmelser.• Men observera att övergångsordningen inte innehåller någrabestämmelser om bygglovsbefrielse. Däremot gäller de allmännaundantagen från bygglovsplikten före en- och tvåbostadshus.§ 43 forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande