planbeskrivning vakttorpet GRANSKNING.indd - Falkenbergs museum

More documents

Recommendations

Info

Plan- och genomförandebeskrivningGranskningshandlingDetaljplan för del av Östra Gärdet 1:38och Vakttorpet 18. KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDEPlanförslaget är ej i strid med gällande riksintresse och följer intentionerna i delöversiktsplanen.Påverkan på Natura 2000-området Ätran torde bli försumbar. Miljökvalitetsnormen för vattnet i ånbedöms inte påverkas då krav på lokalt omhändertagande med rening och fördröjning föreskrivs.Miljökvalitetsnormer för luft bedöms följas då planen inte genererar en betydande ökning avtrafi ken eller omfattar störande verksamheter.Förslaget innebär att landskapsbilden kommer att förändras genom att byggrätten på områdetutökas och ny bebyggelse kan uppföras i anslutning till Tångarondellen och entrén tillFalkenberg. Det har bedömts viktigt hur bebyggelsen utformas varför utformningsbestämmelseföreslås.Den föreslagna utbyggnaden av kontor, handel, och bilservice innebär en viss ökning avtrafi ken beroende av vilken verksamhet som etableras. Till stor del omfl yttas verksamheternainom kvarteret varvid trafi kökningen inte bedöms som betydande. Trafi knätet har god kapacitetoch det fi nns inte många bostäder i direkt anslutning till kvartersmarken där möjlighet fi nns förnyexploatering.Sett ur samhällsperspektiv är det viktigt att staden expanderar på ett sätt som tillåter godservice och kollektivförsörjning. Det aktuella läget utgör en forsättning på Falkenbergs tätort meden expandering av service i ett kollektivtrafi knära läge.Alsumpskogsområdet kommer att påverkas då brynzonen i sydväst kommer att tas i anspråk förparkeringsplatser och för tillfartsväg för varutransporter till handelsområdet. Denna yta är dockredan planlagd som kvartersmark idag varvid marken redan bedöms som ianspråktagen.Ytan närmst Gruebäcken inne på kvartersmark tillåts däremot inte hårdgöras för att ta hänsyntill bäcken och vegetationen. Här möjliggörs för lokalt omhändertagande av dagvatten för attminimera påverkan på Gruebäcken. Naturområdet kring Gruebäcken har idag rekreations- ochnaturvärden. Möjligheten att röra sig i området kvarstår och tillgängligehten ökar i och medföreslagen ny gång- och cykelväg eller gångväg i den östra delen.Odlingslottsområdet har höga närrekreationsvärden som säkerställs i och med planläggning.Ingen förändring planeras ske av nuvarande markanvändning där bilförsäljning, bilverkstad ochbensinmack fi nns, vilket gör att planen inte kommer att medföra att några markföroreningarfrisätts.9. ADMINISTRATIVA FRÅGOR9.1 GenomförandetidGenomförandetiden från det att planen vunnit laga kraft är 5 år.9.2 HuvudmanKommunen är huvudman för allmän plats, såsom gator och naturmark.9.3 Fortsatt planarbeteSynpunkter från plansamrådet har sammanställts och bearbetats till detta granskningsförslag.Inkomna synpunkter från plansamrådet har sammanfattas i en samrådsredogörelse (somhar behandlats politiskt) där det framgår vilka synpunkter som har föranlett ändringar avplanförslaget. Efter att granskningsförslaget har ställts ut kommer inkomna synpunktersammanställas i ett utlåtande innan detaljplanen tas upp för antagande i kommunfullmäktige.18(22)
Plan- och genomförandebeskrivningGranskningshandlingDetaljplan för del av Östra Gärdet 1:38och Vakttorpet 1Tidplanen är att ett antagande av planen ska kunna ske under andra kvartalet 2013.10. MEDVERKANDE TJÄNSTEMANDetaljplanen har utarbetats i samverkan mellan Stadsbyggnadskontoret i Falkenbergskommun och Tengbomgruppen AB.Planen har utarbetats av Tengbom genom Erik Lönnerholm (uppdragsansvarig), KatinkaLovén (handläggare), planarkitekter. Malin Jarl och Alexandra Zoerner, arkitekter, harmedverkat.Lena Nylander har varit ansvarig handläggare på Falkenbergs kommun.Lena NylanderPlanarkitektSTADSBYGGNADSKONTORETErik LönnerholmLandskapsarkitekt LAR/MSATENGBOMBilagor:- Dagvattenutredning- Geoteknisk utredning19(22)
Page 1 and 2: GRANSKNINGSHANDLINGDetaljplan för
Page 3 and 4: Plan- och genomförandebeskrivningG
Page 13: Plan- och genomförandebeskrivningG
Page 22: Plan- och genomförandebeskrivningG

planbeskrivning vakttorpet GRANSKNING.indd - Falkenbergs museum

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?