Egenkontroll för fastighetsägare - Sundsvall

Område Lagtext, allmännaråd, föreskrifterRiskerExempel påegenkontrollVentilationInomhusluften förorenas bland annat av den koldioxidsom vi andas ut, av matlagning och städning. Luftenbehöver därför bytas ut och detta tillgodogörs genom ettfungerande ventilationssystem. Fastighetsägaren äransvarig för att ventilationen fungerar i en fastighet ochska undersöka samt vidta åtgärder för att undanröjaeventuella störningar.■ Socialstyrelsens allmännaråd – tillsyn enligtmiljöbalken – Ventilation(SOSFS 1999:25)■ Fuktproblem■ Överkänslighet/ allergi■ Trötthet■ OVK■ Flödesmätning■ Information tillhyresgäster om hurventilationen skötsRadonRadon sönderfaller till radondöttrar och kan skada celleri luftvägar och lungor. Det är fastighetsägaren som äransvarig för att undersöka om det finns radon i enfastighet. Vid risk för radon är fastighetsägaren ansvarigför att utreda och vidta åtgärder. Eftersom radongasvarken syns, känns eller luktar är mätning det enda sättetatt kontrollera om det är för höga radongashalter i enfastighet.■ Socialstyrelsens allmännaråd om ändring i allmännaråden (SOSFS 2004:6 och1992:22)om tillsyn enligtmiljöbalken– radon i inomhusluft■ Cancer■ RadonmätningVattentemperaturLegionärssjuka orsakas av bakterier ur familjenLegionella och kan leda till svårartad lunginflammation.Bakterierna finns naturligt i mark, sjöar, vattendrag ochgrundvatten. Bakterien kan utöka sig till farliga halter iolämpligt utformade tappvattensystem, människorsmittas via vattendimma inte av att dricka vatten.Fastighetsägaren är ansvarig för att undersöka och vidtaåtgärder för att undanröja eventuella störningar.■ Socialstyrelsensmeddelandeblad nr 13/96Legionella■ Boverkets byggreglerBBR BFS2002:19■ Legionärssjuka■ Mätning avvattentemperatur■ Ta bort och åtgärdablindledningarOhyra och skadedjurEn fastighetsägare ansvarar tillsammans mednyttjanderättshavare för att bostäder och lokaler förallmänna ändamål hålls fria från ohyra och skadedjur.Ansvaret för att vidta åtgärder till följd av skadedjur ochohyra kan ligga antingen fastighetsägaren ellerverksamheten.■ 9 kap. 9 § miljöbalken■ 12 kap. jordabalken■ Smittspridning■ Verksamhetsförluster■ Information tillhyresgäster om viktenav att genastrapporteraupptäckt av ohyra ochskadedjur■ Avtal medsaneringsfirma39