Stadsarkitektkontoret Detaljplan för Kaggeholm 5:1 på Helgö i Ekerö ...
Stadsarkitektkontoret Detaljplan för Kaggeholm 5:1 på Helgö i Ekerö ...
Stadsarkitektkontoret Detaljplan för Kaggeholm 5:1 på Helgö i Ekerö ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong> 2010-11-10<br />
PROGRAM<br />
NORMALT PLANFÖRFARANDE<br />
<strong>Detaljplan</strong> <strong>för</strong> <strong>Kaggeholm</strong> 5:1 <strong>på</strong> <strong>Helgö</strong> i <strong>Ekerö</strong> kommun,<br />
Stockholms län<br />
dnr PLAN.2007.37.214<br />
SAMRÅDSREDÖRELSE<br />
Programsamråd har genom<strong>för</strong>ts under tiden 2010-09-03 t o m 2010-09-28.<br />
Planhandlingarna har skickats ut till sakägare och berörda instanser enligt separat<br />
sändlista samt funnits uppsatta <strong>på</strong> <strong>Ekerö</strong> bibliotek, stadsarkitektkontoret och<br />
kommunens hemsida.<br />
Nedan följer en sammanställning av de skriftliga synpunkter som kommit in under<br />
samrådstiden.<br />
Myndigheter etc<br />
Länsstyrelsen i Stockholms län<br />
Miljökvalitetsnormer<br />
Fram<strong>för</strong> att redovisning måste göras hur<br />
planen <strong>för</strong>håller sig till gällande<br />
miljökvalitetsnormer <strong>för</strong> vatten.<br />
Vattenskyddsområde<br />
Påpekar att dagvattenhanteringen måste<br />
preciseras i det fortsatta planarbetet<br />
eftersom området ligger inom Östra<br />
Mälarens vattenskyddsområde. Detta bör<br />
också framgå av plankartan.<br />
Strandskydd<br />
Påpekar att strandskydd om 100 meter<br />
gäller och att Länsstyrelsen har<br />
beslutanderätten <strong>för</strong> strandskyddet inom<br />
området och att särskilda skäl måste<br />
<strong>för</strong>eligga <strong>för</strong> att strandskyddet ska kunna<br />
upphävas.<br />
Fornlämningar<br />
Sannolikheten <strong>för</strong> att <strong>på</strong>träffa<br />
fornlämningar är stor inom det område<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
I nästa planskede kommer detta att<br />
belysas.<br />
Dagvattenhanteringen kommer att tas<br />
upp i denna fortsatta planprocessen. På<br />
plankartan kommer att anges att<br />
området ligger inom vattenskyddsområdet.<br />
I den fortsatta planprocessen bör hänsyn<br />
tas till strandskyddet. Skäl <strong>för</strong> eventuellt<br />
intrång kommer då att redovisas.<br />
Kontakt kommer att tas med<br />
Länsstyrelsen när planläggning <strong>för</strong><br />
utvecklingsområden blir aktuell.<br />
KAGGEHOLM 5:1 Programsamråd November 2010<br />
1(4)
som redovisas <strong>för</strong> utveckling av<br />
verksamheten (internat-konferens,<br />
idrott). Länsstyrelsen bör kontaktas in<strong>för</strong><br />
exploatering av det området.<br />
Lantmäterimyndigheten<br />
Har inga synpunkter i detta planskede.<br />
AB Storstockholms lokaltrafik<br />
(SL)<br />
Anser att läget <strong>för</strong> bebyggelsen ligger<br />
inom acceptabelt gångavstånd till<br />
befintlig busstrafik.<br />
Poängterar också att bussgatan mellan<br />
Sommarstaden och Sandudden bör<br />
komma till stånd. Denna skulle ge<br />
snabbare och genare körväg till centrala<br />
<strong>Ekerö</strong>.<br />
Stockholm Vatten<br />
Påpekar att området ligger inom<br />
vattenskyddsområdet <strong>för</strong> Östra Mälaren<br />
och att EU:s ramdirektiv <strong>för</strong> vatten<br />
gäller. Föreskrifter och rekommendationer<br />
<strong>för</strong> vattenskyddsområdet måste<br />
följas.<br />
Anser det viktigt att området ansluts<br />
tillkommunalt VA och att dagvatten<br />
omhändertas enligt dagvattenpolicy,<br />
dagvattenstrategi.<br />
Vattenfall<br />
Har inga erinringar.<br />
Södertörns brand<strong>för</strong>svar<br />
Vill att PM 608 och 609 beaktas i<br />
projekteringsarbetet.<br />
Miljönämnden<br />
Tillstyrker under <strong>för</strong>utsättning av<br />
anslutning sker till kommunens<br />
planerade VA-nät.<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
Det finns ett vilande planuppdrag <strong>för</strong><br />
bussgatan. Bussgatan är inte tänkt att<br />
<strong>för</strong>längas fram till <strong>Kaggeholm</strong>.<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
I den fortsatta planprocessen kommer<br />
detta att belysas.<br />
Anslutning till det kommunala VA-nätet<br />
bör <strong>för</strong>beredas.<br />
Kommunen saknar idag dagvattenpolicy.<br />
Arbete med detta planeras <strong>på</strong>börjas.<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
Detta bör kunna beaktas.<br />
KAGGEHOLM 5:1 Programsamråd November 2010<br />
2(4)<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
Miljökontoret anser att anslutning till det<br />
befintliga avloppsreningsverket kan ske i<br />
avvaktan <strong>på</strong> kommunal anslutning<br />
VA-nätet inom området bör där<strong>för</strong><br />
utformas så att anslutning till det<br />
kommunala nätet kan ske.<br />
Förutsätter att dagvattnet omhändertas Dagvattenfrågan bör belysas i den
lokalt fortsatta planprocessen.<br />
Socialnämnden<br />
Har ingen att erinra<br />
TeliaSonera<br />
Bifogar en karta med befintligt luftnät<br />
och även jord<strong>för</strong>lagd ledning.<br />
Vill att befintliga anläggningar ska kunna<br />
behållas så långt möjligt. Anser att den<br />
part som initierat åtgärden får stå <strong>för</strong><br />
kostnad om flyttning måste ske.<br />
Sakägare<br />
Pingst<strong>för</strong>samlingarnas Skol &<br />
Kursverksamhet, ägare till<br />
<strong>Kaggeholm</strong> 5:1 fram<strong>för</strong> bl a:<br />
Beträffande allmänhetens tillträde till<br />
slottet och skolområdet kan följande<br />
an<strong>för</strong>as. Området är redan idag ett<br />
omtyckt utflyktsmål med slottspark,<br />
strandpromenad och fina strövområden<br />
som har gång<strong>för</strong>bindelse med<br />
ändhållplats <strong>för</strong> busslinje. Slottet har<br />
sommartid caféverksamhet, som vänder<br />
sig till allmänheten.<br />
Övriga<br />
Mälaröarnas<br />
Naturskydds<strong>för</strong>ening<br />
Har inga invändningar mot planerade<br />
utbyggnaden, men anser det angeläget<br />
att de nya bostäderna inte innebär<br />
begränsningar <strong>för</strong> de boende eller<br />
besökare som vill utnyttja de attraktiva<br />
vandringsstigarna ut mot Långnäset.<br />
Friluftsfrämjandet Mälaröarna.<br />
Anser det viktigt att stranden nedan<strong>för</strong><br />
de tänkta tomterna verkligen är<br />
tillgänglig <strong>för</strong> allmänheten.<br />
Anser att det bör vara bättre motiverat<br />
var<strong>för</strong> avsteg från strandskyddsreglerna<br />
ska ske och vill se alternativ placering av<br />
KAGGEHOLM 5:1 Programsamråd November 2010<br />
3(4)<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
Jordledningen berör inte det planområde<br />
som kommer att vara aktuellt. Västra<br />
delen av luftledningen kommer inom<br />
planområdet. Ev flyttning bör diskuteras<br />
med TeliaSonera.<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
Det är viktigt att området utformas så att<br />
naturområdet även i fortsättning upplevs<br />
som lättillgängligt.<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
Tillkommande bebyggelse bör utformas<br />
så att dessa inte innebär en begränsning<br />
av möjligheten att tas sig ut till<br />
vandringsstigarna.<br />
<strong>Stadsarkitektkontoret</strong>s<br />
kommentar<br />
Se ovan<br />
Intrång i strandskyddet bör endast<br />
tillåtas i begränsad omfattning och<br />
kommer i så fall att motiveras.
yggnader.<br />
Påpekar felskrivning.<br />
Sammanfattning<br />
Ersättning av den befintliga radhuslängna med nya sammanbyggda bostäder i<br />
ungefär samma läge bör kunna tillåtas. Detta innebär att byggnaderna kommer inom<br />
strandskyddsområdet.<br />
Placeringen av helt nya tomter bör ske så att befintlig skog skärmar tillkommande<br />
byggnader från gående <strong>på</strong> vägen runt nordvästra udden <strong>på</strong> <strong>Helgö</strong>. Byggnaderna bör<br />
inte heller placeras så att dessa ligger i <strong>för</strong>längningen av gångvägen vid sydvästra<br />
skolbyggnaden (gymnastiksal m m).<br />
Anslutning bör ske till det kommunala VA-nätet när detta byggts ut.<br />
Dagvattenfrågan bör belysas.<br />
Vattenskyddsområdet ska redovisas <strong>på</strong> plankarta och i beskrivningen.<br />
Redovisning av hänsyn till miljökvalitetsnormer kommer att ske.<br />
Komplettering av programmet bör ske enligt synpunkter ovan.<br />
STADSARKITEKTKONTORET<br />
Johan Hagland Eva Mill<br />
Miljö- och stadsbyggnadschef Planarkitekt<br />
KAGGEHOLM 5:1 Programsamråd November 2010<br />
4(4)
Change language