Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult

GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, GRUMS, FORSHAGA, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM 

Nr 6 december - januari 2012/13 Årgång 20 

bilaga: 

Vardagsrummet 

Inspiration & trender 

Så mycket kostar snöröjningen sid 6 Tips inför julen sid 10-11 Molkom sid 20-22 

Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå | Haglunds Fastighetsbyrå | Mäklarhuset | Riksmäklaren | Svenska Gårdar 

�� 

�� 

�� 

�� 

Byggnadsekonomi � Byggledning � Besiktning 

Ölmegatan 7B, 652 30 Karlstad � Tel 054-15 65 90 

byggrad@telia.com � www.byggrad.se 

bygger villor i modern design på ett 

miljötänkande sätt! 

Hos oss köper du villan direkt från Hustillverkaren 

utan fördyrande återförsäljare. 

054-15 74 70 | www.decohus.se 

FOTO: HIFI-KLUBBEN

2 Fastighetsmarknaden 6/2012 

Välkommen 

I årets sista nummer har vi flera sidor om vardagsrum. 

Vi tar sikte 

på 20 nya år 

Nu är vi framme vid årets sista nummer av Fastighetsmarknaden. 

Att tiden går fort är verkligen en klyscha, 

men den stämmer allt för väl. Bland de saker som rulllat 

förbi under året är att tidningen fyllt 20 år – en milstolpe 

som firades med en trevlig kväll tillsammans med kollegor och 

samarbetspartners på Färjestadstravet. 

Att vi fyllt 20 år är också ett kvitto på att tidningen står sig 

bra i en konkurrensutsatt bransch. Vi kan blicka tillbaka på ett 

år som bjudit på många spännande händelser, reportage och 

byggbevakningar. Allt från bygget av nya vindkraftverk i Molkom 

till slutbevakningen av Wood 2012, där det byggts en ny 

renseridel på Skoghalls bruk. 

INFÖR ÅRETS SISTA NUMMER har vi spänt bågen lite 

extra för att ni som läsare ska få ett trevligt avslut och en bra 

start på det nya året. Som huvuddel i drömboendet har vi lagt 

ett stort fokus på vardagsrummet. Här hittar du allt från enkla 

stylingtips till hur du ska tänka för att välja rätt tv. Vi har även 

tagit reda på vilka soffmodeller som är aktuella just nu - den 

klassiska designen verkar gå hem i vardagsrummen. 

I huvudtidningen har vi flera sidor med nyheter och artiklar 

från Molkom. Läs mer på sidorna 20-22. 

Under julen umgås vi med släkt och vänner och därför passar 

det kanske bra med lite tips inför julpyntandet och pepparkaksbygget. 

Kom ihåg att ha roligt och att låta fantasin flöda! 

I BILAGAN VÄRMLAND VÄXER bevakar vi som vanligt 

flera intressanta byggen och händelser. I det här numret får ni 

följ med när Sweco flyttar in i det gamla landstingshuset. Huset 

har genomgått stora förändringar för att anpassas till verksamheten. 

Ett annat projekt är bygget av de flytande bostäderna i 

kvarteret Sjögången i Karlstad som närmar sig färdigställande. 

Fastighetsmarknaden har pratat med Magnus Nyberg som flyttar 

in i en av hyresrätterna. 

Men det finns som vanligt mycket mer att läsa. 

HA ETT RIKTIGT BRA avslut på 2012 och en lika bra start 

på året 2013! 

Medarbetarna på 

Fastighetsmarknaden 

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 

EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18 

SÄLJARE Maria Bengtson,Louise Pettersson, Jonas Spångberg, 

Lena Berndtsson, Anna Erholm, Ingrid Horn af Åminne, 

Gudrun Andersson 

REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, 

Anna Lindbäck 

LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, 

Claes Josefsson, Kristin Aronsson 

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten 

TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar 

TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 

E-POST info@svenskmediakonsult.se 

HEMSIDA svenskmediakonsult.se 

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 

653 50 Karlstad 

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. 

Vardagsrummet – 

en plats att leva 

Precis som övriga hemmet 

förändras och utvecklas 

vardagsrummet. 

Från att ha varit ett rum 

som används vid högtider 

är användningsområdet 

betydligt större i dag. 

– Man umgås på ett annat 

sätt och vardagsrummet 

har fler funktioner, säger 

Åsa Berglund, säljare 

på EM möbler. 

BOSTAD 

Hemmet och dess stil har utvecklats 

under åren. Numera 

är det en öppen planlösning 

med stora kök och vardagsrum 

som är populära. Fastighetsmarknaden 

sökte svaret 

på hur vardagsrummet och 

dess inredning används i dag. 

– Hemmen är mer minimalistiskt 

inredda. Vi använder 

också vardagsrummet i en 

större utsträckning än tidigare. 

Förr hade man separata tvrum 

och finrum där man tog 

emot besök, familj och vänner 

vid lite mer högtidliga träffar 

och högtider. Nu är det mer 

integrerat i vardagsrummet, 

säger Åsa Berglund. 

Bokhyllan passé? 

Den klassiska bokhyllan har 

länge varit eftertraktad som 

förvaringsmedel men är inte 

längre efterfrågad i samma utsträckning. 

– Vad det beror på är svårt 

att säga men det kan handla 

om att en stor del av det vi 

har i hemmet är samlat digitalt 

som böcker och musik. 

De som efterfrågar bokhyllor 

strävar många gånger efter 

att göra ett litet bibliotek. Då 

blir det en mer specifik sak av 

att ha en bokhylla. Men helt 

klart spelar det in hur stort 

man bor, säger Åsa Berglund. 

Tekniken får en allt större 

del i hemmet och det visar sig 

också i förvaringen där det ska 

finnas utrymme för teknik- 

saker. Men tiden där det skulle 

vara stora vitrinskåp som 

tog upp en hel vägg är förbi. 

– För några år sedan skulle 

det vara långa bänkar med 

Ett friståendevitrinskåp 

är idag 

väldigt 

populärt.. 

Vardagsrummetär i dag en plats där vi spenderar allt mer tid. 

integrerat vitrinskåp där man 

hade både hyllor, finglas och 

TV. Men med den mer minimalistiska 

stilen har möblerna 

krympt och det används inte 

mer plats än vad som behövs. 

Vart tycker du att man ska 

förvara finglas om vitrinskåpet 

inte är lika inne? 

– Man kan komplettera med 

ett fristående vitrinskåp, det är 

väldigt fint. Många väljer att förvara 

finglas och porslin i köket 

där det oftast finns mer plats. 

MATHIAS ERIKSSON 

mathias@svenskmediakonsult.se 

Smarta och 

stilfulla förvaringar 

blir 

allt viktigare.

Fastighetsmarknaden 6/2012 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 

Ring eller maila 

för personlig visning fredag 7 december kl 16-18! 

Varmt välkomna! 

Byggnadstyp 1,5-plans villa med källare Byggnadsår 1930 

Boarea 82 m 2 Biarea 45 m 2 Rum 5 rum varav 3 sovrum 

Tomtarea 685 m 2 , friköpt Pris 2.450.000 kr 

Adress Slåttergatan 3, Romstad Karlstad 

Charmig 30-tals villa! 

På Romstad finns nu möjlighet att förvärva denna charmiga 30-tals villa 

med generösa biutrymmen och underbar atmosfär. Fristående garagebyggnad 

40 m 2 inrett med tre gästrum. Vinterbonad friggebod och rejäla 

förrådsutrymmen. Genuina, slipade trägolv i hela huset. 

Dagis och skola finns inom 200 m. 

Se mer information på hemsidan eller kontakta gärna mig direkt. 

Jag värderar Din fastighet och diskuterar förutsättningslöst detaljerna kring en 

eventuell försäljning utan några som helst förpliktelser från Dig. 

Anders Högström 

- din personliga fastighetsmäklare 

�� 

www.maklarehogstrom.se 

Vi önskar alla en 

God Jul & Gott Nytt År! 

BOSPARANDE 

Sara Brask Yvonne Trangärd Peter Bladh Anna-Carin Wester Cathrine Karlsson 

Flexibla bolån 

anpassade för dig 

Alla bostäder är unika. Desamma gäller behovet av finansiering. 

Med Handelsbankens villalån får du en flexibel lösning som passar dig. 

Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov. 

Välkommen så berättar vi mer! 

Vi finns i Våxnäs centrum 

Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 

Tel: 054-55 55 50, E-mail: vaxnas@handelsbanken.se 

www.handelsbanken.se/vaxnas 

�� Karlstad Våxnäs 

NU ÄR DET DAGS! 

VÄLKOMNA IN OCH SE VÅRT 

PRODUKTSORTIMENT AV SNÖSLUNGOR 

SNÖSLUNGOR. 

ST 268EP ST 2106 

Rent vatten? 

Har du problem med järn, mangan, 

smak, lukt, färg, radon, kalk, 

PH-värdet eller bakterier i 

ditt hushållsvatten? 

Vi hjälper dig! 

SNÖSLUNGOR FRÅN ÅN 

12.400:- 

Räntefri betalning 12 eller 24 mån. 

Blekegatan 3-5, Örsholmen, Karlstad 

054-13 77 00 | www.varmdal.com 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

Utnyttja 

ROTavdraget 

ERBJUDANDE! 

Vid köp av 

10 säckar salt 

ingår utkörning 

inom 2 mils 

radie. 

Östanvindsgatan 21, Karlstad 

Kontor 054-56 11 00 

070-97 68 481 

info@vvab.se 

www.vvab.se 

3

4 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 

Fastighetsmarknaden 6/2012 

ÖSTRA KANALGATAN 2 A / HAGA 

UNIK VINDSLÄGENHET 

Äntligen en snygg 2:a till salu på Östra Kanalgatan. Unik vindslägenhet i 

sekelskiftshus. Kök från 2009 och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. 

Fina detaljer som takbjälkar, tegelvägg och takfönster. Perfekt 

läge i Haga. 

Utgångspris: 675 000 kr / Boarea: 59,5 kvm 

Månadsavgift: 4 599 kr/mån Drift: 300 kr/mån / Rum: 2 rum (1 sovrum) 

Visning: Ring för bokning! / Mäklare: Anna Henriksson, 070-164 65 55 

KÄLKVÄGEN 5 / MOLKOM 

KARLSTAD / TEL: 054-15 65 50 / MAKLARHUSET.SE 

PRISVÄRT OCH RYMLIGT PÅ HÖRNET 

1,5 plansvilla med sex rum och kök. Öppen planlösning mellan kök och 

vardagsrum. Fyra sovrum och två fräscha badrum. Inglasad altan. Carport 

med förråd. 

Accepterat pris: 475 000 kr / Boarea: 146 kvm / Tomtarea: 549 kvm 

Rum: 6 rum och kök Visning: onsdag 5/12 kl 17.00 – 17.45. Anmälan! 

Mäklare: Birgitta Gyllenstolpe 0730-23 63 33 

NOLGÅRDSVÄGEN 18 L / HAMMARÖ 

3:A I MARKPLAN MED UTEPLATS 

Bra planerad 3:a med uteplats både på framsidan och härlig altan i västerläge 

på baksidan. Ljusa ytskikt och nya vitvaror. Rymligt badrum med 

tvättmaskin. Barnvänligt och närhet till centrala Karlstad. 

Utgångspris: 670 000 kr acceptpris / Boarea: 72 kvm 

Månadsavgift: 3 765 kr/mån / Rum: 3 rum (2 sovrum) 


HERRGÅRD MED SJÖLÄGE – HAGFORS 

Rissätters Herrgård - Råda 

Herrgård med anor från 1600-talet med ett fantastiskt läge vid 

Rådasjön ca 8 mil norr om Karlstad. Endast ca 5 min med bil 

till flygplats som tar dig till Stockholm 2 ggr om dagen. 

VILLA SVANSJÖN - SVANSKOG 

DRÖMHUS I VÄSTERLÄGE 

Drömhus i västerläge vid sjön Mellan-Svan. Här har du möjlighet att både 

bo och verka - i en sagolikt vacker miljö med skog och sjö inpå knutarna. 

Souterängvilla i 3 plan med kakelugn och två öppna spisar och härlig vy över 

sjön. Dubbelgarage. BESIKTIGAD! Energiprestanda 92 kWh/m2, år. 

Utgångspris: 2 900 000 kr eller högstbjudande / Boarea: 255 kvm 

Biarea: 46 kvm / Tomtarea: 3 180 kvm 

Visning: Ring för bokning. Välkomna! Mäklare: Anna Carlsson 070-511 52 56 

Pris: 4 900 000 kr eller högstbjudande. 

Kontakta Erik Johannesson: 054 211500 

MÖRNERSBERGSVÄGEN 11 / EDSVALLA 

TREVLIG VILLA 

Säffle: 0533 104 10 | Karlstad: 054-21 15 00 | Ed: 0534-100 61 | E-post: info@svenskagardar.se | www.svenskagardar.se 

Villa i 1,5 plan med källare belägen på en rymlig trädgårdstomt i 

Övre Bruket. Uppvärmning via bergvärme som ger en låg driftkostnad. 

Garage. Energiprestanda 67 kWh/m2, år. 

Utgångspris: 500 000 kr / Boarea: 86 kvm / Biarea: 86 kvm 

Tomtarea: 1 204 kvm / Rum: 4 rum (2 sovrum) 


LIGG STEGET FÖRE 

och förbered din försäljning inför nästa år 

med fri rådgivning och värdering redan idag. 

Välkomna! 

Karlstad 054-15 65 50, Hammarö 054-51 05 00


KRÖNIKA 

Tiderna förändras 

och vi med den 

Tiderna förändras och vi måste förändras med den. 

Vi har tidigare varit bortskämda med att det kommer 

massor av människor på våra visningar. Budgivningarna 

har tidigare avlöst varandra och det har man 

nästan alltid räknat med. Detta är många gånger förändrat. 

Köparna har höga krav på sig från bankerna och de är 

mycket mer medvetna i dag. 

DESSUTOM ÄR DET oroligt i världen. Ingen vet vad 

som händer nere i Europa och hur det kommer att påverka 

oss här uppe i Norden. Visserligen spås det lite mer sänkning 

av räntan. Men ingen vet. 

Det vi ändå med säkerhet vet, är att människor alltid måste 

leva och bo. Vi måste av olika orsaker flytta och detta 

ställer högre krav på oss som fastighetsmäklare. Det kommer 

inte att fungera lika bra för den mäklare som tidigare 

bara kunde ”administrera” sig igenom en affär. 

HÄR FÖLJER NÅGRA TIPS om ni funderar på att sälja 

frampå: 

�� 

byta boende. En säljande mäklare men också en 

problemlösare. Någon som inte är konflikträdd utan 

står stadigt med båda fötterna på jorden. Den ni väljer 

skall ta er igenom den kanske största affär ni gör i livet! 

�� 

flytt långt i förväg så ni inte behöver bli stressade när 

ni väl hittar det boende ni framtidsvis vill flytta till. Ni 

behöver ju inte skicka ut det till försäljning för att ni 

bestämt er för vilken mäklare ni vill jobba med och låtit 

den förbereda. Det kostar i normalfallet inget extra. 

�� 

till försäljning. Det är ”många” som tänker så. Då har 

köparna många hus att välja mellan och vissa år har vi 

till och med sett att priserna gått ner eftersom det finns 

så många att välja på. Tänk på att det skall ligga ute ett 

tag på hemnet innan man har visningar. 

�� 

man bestämt sig för att flytta till att man faktiskt skall 

flytta, som sagt förbered rbered i tid. 

��jeliv, 

jul, ljus och värme. rme. Att redan 

nu boka in ett kostnadsfritt 

mäklarbesök i januari/ 

februari om man vill flytta 

till våren, är en väl investeinvesterad stressdämpare. 

TINA PALM MÄKLARE 

�� 

�� 

�� 

Ca 15 kvm, 1.600 kr/mån 

�� 

Ca 12 kvm, 1.200 kr/mån 

�� 

2 toaletter, kök och matrum 

�� 

Ca 75 kvm 

�� 

�� 

Gjuterigatan 5, Karlstad 

054-85 48 00�� christer@ceab.info 

Trämarknad 

fyllde 50 år 

I år är det 50 år sedan Trämarknaden 

startades i Karlstad. Den 21- 

22 november möttes sågverksindustrins 

producenter och kunder 

återigen för att nätverka, utbyta 

information och göra affärer. 

– Det är en av Sveriges viktigaste 

mötesplatser inom träindustrin 

och saknar motsvarighet, säger 

Mikael Eliasson, direktör för 

branschorganisationen Svenskt 

Trä som håller i arrangemanget. 

Under de två dagarna diskuterades 

bland annat bostadsutveckling 

och byggande i Europa. Totalt 

deltog cirka 1 000 personer 

på Elite stadshotellet i Karlstad. 

Vid uppvisande 

av annonsen lämnas 

10% RABATT 

PÅ ALLT MATERIAL! 

(Gäller under 2012) 

Vi hjälper er med 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

blandarbyten 

�� 

�� 

� �� 

�� 

Kontakta Leif: 070-691 25 62 

llsrorservice@telia.com 

N:a Sanna 125, 655 91 Karlstad 

AA 

2002-2012 

10 års 

jubileum 

�� 

�� 

�� 

125 kg padda med 

fram och back uthyres 

BAGA EASY 

- reningsverk 

för avloppsvatten 

�� 

�� 

�� 

� �� 

�� 

� �� 

�� 

� �� 

� �� 

�� 

GLÖM EJ 

ROTAVDRAGET 

PÅ 50% 

- God Kreditvärdighet 

Försäkra dig om en 

LYCKAD FÖRSÄLJNING! 

Visste du att när du har sålt ditt hus är du 

juridiskt ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år, 

oavsett hur många gånger fastigheten 

säljs efter att du har flyttat ut. 

PREMIUM 

MEDIUM 

Nu kan vi erbjuda dig 

två olika försäkringspaket! 

Överlåtelsebesiktning 

Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare” 

bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta 

ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen 

och läge utan även av dess tekniska skick. 

Energideklaration 

Fastigheten skall efter den 1:a januari 2009 energideklareras 

vid en försäljning. En energideklaration till ett energisnålt 

hus betraktas som ett mycket bra marknadsföringsdokument 

för säljaren. 

Dolda fel 

I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande 

till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen, 

säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta 

eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad 

trygghet om säljaren har denna försäkring. 

Överlåtelsebesiktning 

Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de ”viktigare” 

bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta 

ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen 

och läge utan även av dess tekniska skick. 

Dolda fel 

I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande 

till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen, 

säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta 

eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad 

trygghet om säljaren har denna försäkring. 

Naturligtvis kan du beställa någon av de ingående tjänsterna 

i paketen separat vid din försäljning. 

Vi utför även andra uppdrag såsom fuktskadeutredningar, 

skadekostnadskalkyler, radonmätningar med mera. 

Välkommen att kontakta oss för prisuppgift 

och mer information om försäkringspaketen. 

– ditt besiktningsföretag 

GÖRAN RÖNNERFJÄLL 

Besöksadress: Dagvindsgatan 10 

Tel: 054 21 11 23 � Mobil: 070-523 60 41 

E-post: goran.r@obm.se � www.obmgruppen.se 

www.obmgruppen.se 

5



KRÖNIKA 

När upphör makemedgivandet? 

I 

min första krönika här i Fastighetsmarknaden, vilken jag 

övertagit från min föräldralediga kollega Sandra Rosén, 

vill jag belysa ett problem som kan uppstå för redan bodelade 

fastigheter. En sedan länge frånskild person kan tvingas 

ta ställning till huruvida dennes före detta make får inteckna 

eller försälja deras tidigare gemensamma fastighet, detta trots 

att fastigheten bodelades i samband med skilsmässan. Tyvärr 

är det vanligt förekommande att frånskilda personer som inte 

har haft med varandra att göra på åratal helt plötsligt måste 

reda ut sina fastighetsförehavanden på nytt. 

VANLIGTVIS VID EN BODELNING tillskiftas endera 

parten den gemensamma fastigheten mot att denne samtidigt 

övertar samtliga lån för den eller att kontant ersättning utges 

till den part som flyttar från fastigheten. Därefter ansöks om 

och erhålls lagfart på resterande halva för den part som genom 

bodelningsavtalet tillskiftats fastigheten. Så långt är allt 

väl. Men när det väl blir dags för den lagfarne ägaren att försälja 

eller inteckna sin fastighet vägrar Inskrivningsmyndigheten 

att bevilja åtgärden med hänvisning till att före detta make 

måste samtycka till åtgärden. 

Allt detta beror på ett formuleringsfel som Inskrivningsmyndigheten 

har valt att ta fasta på. I det upprättade bodelningsavtalet 

har nämligen endast halva fastigheten skiftats: ”Anna tillskiftas 

Bertils andel, (1/2), av fastigheten Lillköping 1”. En sådan 

formulering tolkar Inskrivningsmyndigheten som att Bertil ej 

längre har giftorätt i den andel av fastigheten som han frånskiftats 

genom bodelningsavtalet men att hans giftorätt kvarstår 

i Annas andel eftersom denna ej har berörts. På grund av 

detta kommer hans medgivande vara fortsatt 

nödvändigt tills en korrekt bodelningshandling 

upprättas där före detta makan tillskiftas 

hela fastigheten. ”Anna tillskiftas hela fastigheten 

Lillköping 1.” 

FÖR ATT VARA på den säkra sidan 

är min rekommendation att man 

alltid tar hjälp av en jurist när dylika 

förehavanden skall regleras. 

SIGRID ERSDOTTER JURIST PÅ FAMILJENS JURIST 

20 miljoner – så mycket 

kostar snöröjningen 

Karlstads kommun ansvarar 

för snöröjningen på de 

flesta vägar i kommunen. 

Snöröjning, halk- 

bekämpning och sandupptagning 

kostar kommunen 

årligen 20 miljoner 

kronor. 

– Gång- och cykelbanor 

samt busslinjenät är de vägar 

som är prioriterade, 

säger Björn Mossberg på 

Teknik- och fastighetsförvaltningen 

vid Karlstads 

kommun. 

KARLSTAD 

Vintern 2011/2012 var relativt 

lindrig, sett till snöröjning 

och halkbekämpning, i Karlstads 

kommun. I alla fall om 

man jämför med året innan. 

– I vintras hade vi tre större 

pådrag i början av året. 

Annars var det en rätt lindrig 

vinter, säger Björn Mossberg, 

produktionsplanerare, 

på Teknik- och fastighetsförvaltningen 

vid Karlstads kommun. 

20 miljoner kronor 

I vintras hamnade prislappen, 

för snöröjning, halkbekämpning 

och sandupptagning, på 

strax över 20 miljoner kronor. 

I år har man budgeterat med 

en liknande summa. Gång- 

och cykelbanor, busslinjenät, 

trafikleder och större huvudgator 

är, i korrekt ordning, 

prioriterade vägar när plogbilen 

ska skyffla bort snö. Dock 

ska dessa gator vara täckta av 

fyra centimeter snö för att 

plogbilen ska rycka ut. För 

plogning av övriga gator och 

enskilda vägar är åtta centimeter 

gränsen. 

Ha tålamod 

Karlstads kommun ansvar för 

snöröjningen på de flesta vägar 

i kommunen, med undantag 

för E18, E45, riksväg 

62 och 63. Där är det Trafikverket 

som ansvarar för 

snöröjning och halkbekämpning. 

– Utan snöröjning och halkbekämpning 

så slutar ju infrastrukturen 

att fungera. Vi 

har, allt som allt, ungefär 150 

man i jobb under vintern och 

cirka 100 plogmaskiner, säger 

Mossberg och fortsätter: 

– Mitt tips till privatpersoner 

är att man ska ha tålamod 

och vara ute i god tid 

när det kommit mycket snö 

eller om det är blixthalka. 

Man kan inte åka till jobbet 

med en marginal på två 

minuter som man kan under 

sommaren. Våra plogdistrikt 

är stora och det kan ta 

tid innan vi kommer. Så ha 

inte för bråttom i trafiken – 

ha is i magen. 

ANNA LINDBÄCK 

anna.l@svenskmediakonsult.se 

Funderar du på att skaffa 

lägenhet? 

Hyran eller månadsavgiften 

kan se olika ut beroende 

på om du väljer att bo 

i en bostadsrättsförening 

eller i hyreslägenhet. 

– Man bör vara medveten 

om vilka spelregler som 

gäller, säger Niklas Karlsson, 

fastighetskonsult hos 

Fastighetsägarna. 

BOSTAD 

Beroende på om man väljer att 

bo i bostads- eller hyresrätt råder 

olika förhållanden när det 

kommer till månadsavgiften 

eller hyran. 

– När man köper bostadsrätt 

styrs avgiften av beslut 

i föreningens styrelse medan 

hyran i hyreslägenheten förhandlas 

fram av Hyresgästföreningen 

och oss på Fastighetsägarna, 

säger Niklas 

Karlsson. 

Styrs av marknaden 

När det gäller bostadsrätter är 

det generellt lägre månadsav- 

Karlstads kommun lägger cirka 20 miljoner - årligen - på 

snöröjning, halkbekämpning och sandupptagning. 

gifter i äldre bostadsrättsföreningarna. 

– Nya bostadsrättsföreningar 

har i regel högre avgifter 

eftersom det kostar mer att 

bygga nu för tiden. Äldre bostadsrättsföreningar 

är eftertraktade 

på grund av sina låga 

månadsavgifter, men man bör 

ha koll på om underhållsbehovet 

är stort. I så fall kan man 

förvänta sig en höjning av månadsavgiften 

för att finansiera 

exempelvis en renovering, 

säger Niklas och fortsätter: 

– Insatsen för bostadsrätten 

är beroende av marknaden 

helt och hållet. Ligger bostads- 

rätten centralt eller vid vatten 

blir insatsen i regel högre 

på grund av budgivning. 

Man bör också veta att vid 

nyproduktion av bostads- 

rätter krävs både täckning av 

produktionskostnader men 

även avkastningskrav för satsat 

kapital hos den som bygger. 

Det är den lokala marknaden 

som styr priset på 

insatsen i en bostadsrättsförening. 

FOTO: KARLSTADS KOMMUN 

Så påverkas hyran av din boendeform 

LOKALER UTHYRES 

Örsholmens bästa läge! 

�� 

Butik, lager 

eller produktion: 

150-600 m² 

Kontor: ca 150 m² 

Kontakta Handelsboden 

054-24 06 65 

magnus@handelsboden.com 

Nytt på hyresrättsidan är att 

det sedan två år tillbaka finns 

en ny lagstiftning som innebär 

att privata hyresvärdar likställs 

med de kommunala bolagen 

på så sätt att de skall anses som 

en fullvärdig motpart i hyresförhandlingarna. 

– Nu får de förhandla med 

hjälp av oss på Fastighets- 

ägarna och det oberoende av 

när det kommunala bostadsbolaget 

förhandlar. 

Är det stora skillnader i 

hyra beroende på om man 

väljer en privat eller kommunal 

hyresvärd när man bor i 

en hyresrätt? 

– Det kan variera mellan 

olika hyresvärdar. Det som 

avgör är förvaltningen, standarden 

och läget och i många 

fall levererar privata hyresvärder 

en mycket hög standard 

och skall då ha en hyra som 

ligger något högre, säger Niklas 

Karlsson. 

HELENA BENGTSSON 

helena@svenskmediakonsult.se


KBAB höjer 

hyran 2013 

Karlstads Bostads AB, KBAB, 

har förhandlat med Hyresgästföreningen 

Region Mitt om hyrorna 

för år 2013. Bashyran kommer 

att höjas med 1,40 procent 

för KBAB:s hyresgäster från den 

första januari 2013. 

Höjningen beror till största delen 

på allmänna kostnadsökningar 

samt för att underhållsnivån 

ska värdesäkras. Det enskilt största 

pågående underhållsprojektet 

är renoveringen av 622 lägenheter 

på Rud som påbörjades under 

2010 och planeras pågå fram 

till 2015. 

För en genomsnittslägenhet på 

69 kvadratmeter, med en nuvarande 

hyra på 5 112 kronor i månaden, 

blir höjningen 72 kronor 

per månad. 

Utöver höjningen av lägenhetshyrorna 

sker en uppjustering av 

p-plats och garagehyror från årsskiftet 

med 5 procent. Senaste 

justering skedde 2010. 

Förhandlingen ägde rum den 

22 november 2012. 

KÄLLA: KBAB 

Sommar året runt 

med skräddarsydda glaspartier i system 

Behöver du hjälp med 

ditt hus eller din trädgård? 

Vi utför: 

Markanläggning • Husgrunder 

”När du vill vara inne” 

054-85 02 28 | www.aluserv.se 

�� 

”Trygghet, lokal förankring 

och någon man kan lita på” 

Så beskriver Åse Granfeldt 

Leijon kontakten 

med Jan-Erik Larsson på 

Haglunds Fastighetsbyrå 

i Kil: 

– Jag har anlitat Jan-Erik tre 

gånger. När vi flyttade tillbaka 

till Värmland 1999 så var det 

Jan-Erik som sålde just det huset 

vi fastnade för i Kil. Jag fick ett 

mycket bra första intryck. Jan- 

Erik har god lokalkännedom 

och han känner många av människorna 

i trakten. 

När jag skulle sälja sommarstu- 

Funderar Ni på att sälja? 

Lämnar Ni in ert hus till försäljning före årsskiftet 

bjuder vi på flyttstädning. (Värde ca 5.000:-) 

gan som låg utanför Kils kom- 

mun, ville jag att Jan-Erik skulle 

sälja den också eftersom jag litar 

på honom och känner mig trygg 

med honom som mäklare. Det 

dyker alltid upp större eller min- 

dre problem när man ska köpa 

eller sälja ett hus och allt sådant 

tar Jan-Erik hand om. 

Han är väldigt noggrann och 

erbjuder det som jag tycker är 

viktigt: Personlig service och 

trygghet – någon man kan lita 

på helt enkelt. Jag skulle inte 

tveka att anlita honom ännu en 

gång. 

Villor sökes! 

Efter senaste tidens lyckade försäljningar börjar 

vårt utbud att bli något begränsat så vi kan 

därför ta emot flera fastigheter till försäljning. 

Rörvikshus Villa Solsidan 

Byggklara 

tomter på 

Hammarö - Rud 

för Rörvikshus 

Från idé till verklighet 

- vi hjälper dig hela vägen 

Vi på Sjöstad Bygg AB utför alla typer av byggarbeten åt 

privatpersoner, kommuner och företag. Allt från mindre 

om- och tillbyggnader till nybyggnation av arkitektritade 

Rörvikshus. 

Rörvikshus erbjuder personliga hus anpassade efter 

dina drömmar och behov. Ett personligt hem av 

förstklassig kvalitet. 

Välkommen att hitta ditt Rörvikshus. 

�� 

�� 

Möjligheten att 

bygga ditt eget 

arkitektritade hus 

är större än du 

kanske anar. 

Rörvikshus C 205:7 

Vi tar hand om helheten och är 

med genom hela byggprocessen, 

från försäljning till nyckelfärdigt hus. 

/Mathias & Peter 

0382-212 80 | www.rorvikshus.se 054-18 14 40 | www.sjostadbygg.se 

Gassebol - Gassebol Skrabba 

Mindre hästgård, 1 ½ plan. Mindre hästgård med lugnt läge 

ca 1 mil från Kil. Välskött bostadshus i 1 ½ plan med vedspis 

och täljstenskamin. Ladugård med hölda och 1 hästbox. 

Boarea ca 82 m² med 4 rum. Tomtarea 22 740 m². 

Pris 895 000 kr eller bud. 

Karlslund - Ringvägen 30 

Friliggande villa, 1 plan med källare. Välskött i plans villa med 

källare, lugnt barnvänligt läge nära skola, dagis, lekplats, 

skogsområde och busshållplats. Stor härlig insynsskyddad 

tomt. Boarea ca 85 m² med 3 rum, biarea ca 85 m². 

Tomtarea 1 047 m². Pris 595 000 kr eller bud. 

haglunds.nu 

Östra Lersätter - Mårdvägen 10 

Friliggande villa, 1 plan med källare. Rymlig och välplanerad 

1 plans villa med källare. Lugnt barnvänligt läge nära 

skola, dagis och mindre skogsområde. Fjärrvärme + effektiv 

braskamin. Boarea ca 128 m² med 5 rum, biarea ca 128 m². 

Tomtarea 806 m². Pris 1 150 000 kr eller bud. 

Centrala Kil - Sveagatan 33 

Friliggande villa, 1 plan med källare. Välplanerad 1 plans- 

villa med källare. Centralt läge nära skola, dagis, affärer 

och busshållplats. Stor härlig tomt som gränsar mot mindre 

grönområde. Boarea ca 104 m² med 4 rum, biarea 

ca 125 m². Tomtarea 1 060 m². Pris 775 000 kr eller bud. 

Forsnor – Forsnor Drågen 

Fritidstorp, 1 ½ plan. Charmigt 

fritidstorp med goda utvecklingsmöjligheter. 

Lugnt vackert läge i öppen 

levande landsbyggd, ca 1 km till bad 

i sjön Emsen. Boarea ca 79 m² med 

5 rum, biarea ca 48 m². 

Tomtarea 2 788 m². 

Pris 395 000 kr eller bud. 

7



Enkelt att ansöka om bygglov 

Sök med Karlstads kommuns e-tjänst – få sms-meddelande om ärendets status 

Nu kan man ansöka om 

bygglov via en e-tjänst på 

Karlstads kommun. 

Funktionen gör det smidigare 

och administrationen 

går lättare. 

– Om man skriver in sitt 

telefonnummer kan man 

få sms om vart ärendet 

befinner sig, säger Maria 

Frisk (MP), stadsbyggnadsnämndensordförande 

i Karlstads kommun. 

KARLSTAD 

Den 23 oktober lanserades 

Karlstads kommun sin nya 

hemsida. En av funktionerna 

är att man kan söka byggnadslov 

som en e-tjänst. Arbetet 

med att utveckla funktionen 

har pågått sedan våren och är 

ett led i att anpassa service- 

funktionerna till dagens system. 

– För att ansöka om bygglov 

via internet krävs det att man 

har en e-legitimation. Bland 

fördelarna finns att man får 

en bekräftelse direkt att ansökan 

kommit fram och att 

ansökan kommer direkt in i 

systemet. Det gör att ansökan 

inte behöver administreras 

för hand och går på så sätt 

snabbare, säger, Per-Anders 

Fastén vid stadsbyggnadsförvaltningen 

på Karlstads kommun. 

Han fortsätter: 

– På sidan står det utförligt hur 

ansökan och varje steg ska gå 

till. Med de traditionella ansökningsblanketterna 

var det ofta 

folk som ringde och hade frågor. 

Men eftersom det står mer utför- 

ligt nu vid varje steg tror vi att 

många kommer att bli hjälpta. 

Sms om ärendet 

Att ansöka om bygglov tar normalt 

mellan sex till tio veckor. 

Vid enklare ärendehanteringar 

kan tiden komma att sänkas 

till fyra veckor beroende på vilken 

typ av ärende det är. 

– En annan stor fördel är att 

man får sms om vart ärendet behandlas 

just nu. Om man vill 

går det även att logga in på sidan 

för att få informationen, säger 

Maria Frisk, stadsbyggnadsnämndens 

ordförande. 

Ansökan om bygglov via post 

kommer fortfarande att fungera 

som vanligt. 

Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er... 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 



Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80 

Behöver ni hjälp med 

diverse fastighetsskötsel? 

Kontakta oss för mer 

information! 

Vi hyr ut kontorsrum i 

våran lokal på 

Östra Torggatan 1, 

Karlstad 

Kontakta oss för mer 

information! 

Östra Torggatan 1, 


riksmaklaren.se/karlstad 

karlstad@riksmaklaren.se 

Fräsch lägenhet - Våxnäs 

En fräsch, välplanerad och mycket trevlig 

hörnlägenhet. Kök & bad smakfullt renoverat. bla 

spishäll, diskmaskin & tvättmaskin. Nyrenoverad 

balkong m söderläge. Nära Våxnäs centrum. 

PRIS: 295 000:-/hbj AVGIFT/MÅN: 4923:- 

ENERGIPRESTANDA: 129 kWh/m2 år 

BOAREA: 76 kvm, 3 rok 

ADRESS: Petersbergsgatan 29A, Våxnäs, Karlstad 

MÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01 

Stort hus - Vålberg 

Ett underbart, välplanerat, stort & samtidigt ekonomiskt 

hus på gräddhyllan av Vålberg. Enplanshus med 8 rok. 

Huset har stora sällskapsutrymmen. Centraldammsugare. 

Bergvärme. 

PRIS: 975 000:-/hbj TOMTAREA:1164kvm 

ENERGIPRESTANDA: 52 kWh/m2 år 

BOAREA: 160 kvm + 60kvm, 8 rok 

ADRESS: Söderängsgatan 16, Vålberg 

MÄKLARE: T.Palm 054-771 71 01 

Besiktigat 

Maria Frisk och Per-Anders Fastén vid Karlstad kommun visar hur man söker bygglov 

via internet. 

054 - 18 44 00 

Värdering 

Personlig rådgivning 

Beskrivning 

Fotografering 

Annonsering 

Internetannonsering 

Visningar 

Budgivning 

Kontrakt 

Lån av släpkärra 1 dygn 

Flyttstädning 

Tillträde 

Reavinstberäkning 

Jag vill gärna att 

kontaktar mig för en 

kostnadsfri värdering! 

namn: 

telefon: 

adress: 

BOKA DIN 

GRATISVÄRDERING NU! 

Björn: 070-333 00 27 

Anders: 070-333 00 26 

Jorry: 070-680 66 04 

Stig: 070-601 71 55 

www.miljomontage.se 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

0:- 

frankeras ej! 

Vi bjuder på 

portot 

Svarspost 

20438224 

658 00 Karlstad


Färggranna tropiska fiskar är det som gäller för de som skaffar akvarium för första gången. 

Akvarium ger en skön och 

avkopplande känsla 

Akvarier har fått ett uppsving 

på offentliga platser 

men de pryder även 

många hem. 


har dykt ner i akvarievärlden. 

– Det är ett allergifritt 

alternativ som har en avkopplande 

effekt, säger 

Stefan Iderström på Pets i 

Karlstad. 

BOSTAD 

Tropiska fiskar i regnbågens 

alla färger livar upp vardagsrummet 

i vintermörkret. Under 

hösten och vintern är det 

extra många som skaffar akvarium. 

– Folk brukar vilja ha färggranna, 

tropiska fiskar när de 

köper sitt första akvarium men 

sedan går de över på vanligare 

fiskar som inte är lika färg- 

glada. Malawiciklider är populära 

i större akvarier eftersom 

de ser ut som fiskarna som 

simmar i korallreven, samtidigt 

som de är sötvattenfiskar. 

Men man får tänka sig för innan 

man placerar dem med andra 

fiskar för de kan vara 

lite aggressiva, säger 

Stefan Iderström. 

Hur populärt 

är det med 

akvarium? 

– Vi har 

märkt av 

ett uppsving 

för akvarier 

på offentliga platser. 

Särskilt i tandläkarväntrum, 

där folk behöver något 

avkopplande att titta på. Men 

de är fortsatt populära även i 

hemmen, det säljs många nybörjarkit 

den här tiden på året. 

Finns det några trender i 

akvarievärlden? 

– Ja, nanoakvarierna är fortsatt 

populära. Nanoakvarier är små 

akvarium för små fiskar, exempelvis 

tetror, danior och rasboror. 

Nanoakvarier är inte idea- 

Akvariefiskar ska inte ha 

mer mat än vad de orkar äta 

upp på en till två minuter. 

”Ju större 

akvarium, 

desto lättare är det att 

sköta. Små akvarier 

behöver man byta vatten 

i oftare, eftersom 

de är känsligare för 

övergödning. 

liska för nybörjare men de är 

en utmaning för kunniga. 

Vad ska man tänka på innan 

man skaffar ett akvarium? 

– Det kanske låter motsägelsefullt 

men ju större akvarium, 

desto 

lättare är 

det att sköta. 

Små akvarierbehöver 

man 

byta vatten 

i och städa 

mycket oftare, eftersom 

de är känsligare 

för övergödning, säger 

Stefan och fortsätter: 

– Ett vanligt misstag som 

många gör är att de matar för 

mycket. Framför allt barn- 

familjer har en tendens att ge 

fiskarna för mycket mat, eftersom 

alla vill ge fiskarna mat. 

Men det räcker att mata dem 

en till två gånger om dagen och 

fiskarna ska inte ha mer mat än 

vad de orkar äta upp på en till 

två minuter. 


helena@svenskmediakonsult.se 

Vänd dig med 

förtroende till oss på 

Wermlandsflytt AB 

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. 

Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, 

ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, 

uppackning, transport och städning. 

Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. 

Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. 

Bohagsflytt – Kontorsflytt 

Piano/tunga lyft – Städning 

Magasinering 

Wermlandsflytt AB 

Blekegatan 2, 652 21 Karlstad 

�� 

Internet: www.wermlandsflytt.se 

E-post: epost@wermlandsflytt.se 

Dags att byta fönster? 

Kontakta oss för en 

kostnadsfri offert. 

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande 

fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur 

SP-Fönsters breda sortiment. 

Vår fönsterserie Balans är energimärkt. 

Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! 

Ring �� eller �� 

och prata fönster med oss! 

Vi samarbetar med 

UTNYTTJA 

ROT-AVDRAGET! 

Vi vänder oss bla till 

privatpersoner och 

bostadsrättsföreningar 

�� 

�� 

ÖVERLÅTELSE- 

BESIKTNING 

Vi utför 

överlåtelsebesiktning i 

samband med köp av 

villor och fritidshus. 

BYGGNADS- 

MILJÖ 

Vi utför även utredningar 

av fukt, mögel och röta, 

besiktning/sanering 

av hussvampar samt 

montering av 

krypgrundsavfuktare. 

Benny Svanström AB utför 

energideklarationer på villor. 

Kontakta oss på 

telefon 054-56 56 00 

Gräsdalsgatan 5 A, karlstad 

tel 054-56 56 00, Fax 054-56 62 95 

kundtjänst-karlstad@anticimex.se 

www.anticimex.se 

9

10 DRÖMBOENDE 


1 2 3 4 

5 6 

8 

9 

Bara fantasin sätter gränser 

när det ska byggas pepparkakshus. 

Låt barnens fantasi flöda 

fritt och var inte med och 

styr för mycket, lyder råden. 

– Det viktigaste är att 

man har kul under tiden, 

säger Björn Bäcklund, konditor. 

BOSTAD 

Du behöver inte vara vare 

sig konditor eller arkitekt 

för att göra ditt eget peppar- 

10 

kakshus. På Lindhés konditori 

har man lång erfarenhet 

av pepparkaksbyggen, i år 

finns bland annat Residenset 

i Karlstad avbildat. Konditor 

Björn Bäcklund delar med sig 

av några matnyttiga tips inför 

pepparkakshusbygget: 

�� degen 

några dagar innan så 

att den får gotta till sig ordentligt 

i kylen. När man kavlar 

den ska man försöka att använda 

så lite mjöl som möjligt, 

annars smakar degen till 

slut mjöl och blir hård. Kav- 

la inte degen tunnare än tre 

millimeter. 

�� 

pepparkakshuset i kartong eller 

papp, annars finns det mallar 

på internet. Skär ut kartongbitarna 

och lägg dem 

ovanpå den utkavlade degen 

på plåten och skär likadana 

bitar. Ta bort överflödig deg 

och grädda sedan i ugnen på 

190 grader i cirka 9-12 minuter 

tills den får den rätta pepparkaksbruna 

nyansen. 

�� 

som husdelarna svalnar. Blan- 

da ren äggvita med florsocker 

tills du får en ganska fast 

konsistens – kristyren ska stå 

av sig själv när du håller upp 

skeden. Tillsätt några droppar 

ättika så blir kristyren vitare 

och stelnar ordentligt. Tillsätt 

några droppar karamellfärg 

om du vill ha färgad kristyr. 

�� 

pynta sedan huset med kristyr. 

Garnera en husdel i taget 

- kristyren stelnar ganska 

snabbt. Garnera efter egen 

smak – spritsa fönsterkarmar 

och tegelpannor på taket. Gar- 

7 

Konditor Björn Bäcklund delar med sig av de bästa tipsen på hur man bygger ett pepparkakshus. 

Pepparkaksdeg för den byggnadsglade 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

� 

� 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

��- 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� - 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

��- 

�� 

Bygg ditt eget pepparkakshus 

neringen kan vara nonstops 

eller det godis som finns hemma. 

�� 

delarna torka ordentligt. 

�� 

stå. Att flytta ett pepparkakshus 

rekommenderas inte. För 

att limma ihop delarna – använd 

kristyr istället för smält 

socker, det är barnvänligare. 

När alla delar har satts ihop – 

lägg en kristyrfog mellan de 

båda takdelarna så att det håller 

ihop. 

��- 

�� 

�� 

��- 

�� 

�� 

�� 

�� 

� 

�� 

glädje av kristyr och gör några 

istappar som hänger från 

taket. 

�� 

eller kristyr för att få snökänsla 

runt pepparkakshuset. Om 

du vill gör du egna pepparkaksgranar 

att dekorera med. 

�� 

jul, det håller sig i en månad. 

Om du vill piffa till det lite 

extra – bygg in en LED-ljusslinga. 



Fastighetsmarknaden 6/2012 DRÖMBOENDE 

Julpynta med stil 

Änglar i tenn, gammaldags 

julgranskulor och dekorerade 

ljusstakar. 

Inred smakfullt – och ta 

gärna in naturen när det 

ska julpyntas. 

– Använd din fantasi när 

du julpyntar, säger Marie 

Meijer på inredningsbutiken 

Iris och Doris. 

BOSTAD 

Knallröda jultomtar i rad, stora 

plastiga änglar och gardiner i 

alla möjliga julmönster. 

Så kanske många av våra hem 

såg ut för många år sedan. Nu 

är det dock annorlunda. Mer 

vitt, mindre knallrött och mer 

smakfullt är julpyntstrenderna 

som nu råder. 

– De där färgglada porslinstomtarna 

känns ganska förlegade. 

Nu har julpyntet mer 

inslag av vita toner, lite mörkare 

röd, zinkmaterial och naturmaterial 

så som lummer, 

mossa och kottar, säger Karina 

Fredsberg som tillsammans 

med Marie Meijer äger inredningsbutiken 

Iris och Doris i 

Karlstad. 

Fanny och Alexander 

– Det är inne med naturmaterial 

inomhus. Vi vill inte ha 

julpyntet lika plastigt, utan det 

ska vara lite mer åt Fanny och 

Alexander-hållet med gammaldags 

julpynt, fyller Marie i. 

Julsaker i zinkmaterial kan 

tyckas lite grått och tråkigt. 

�� 

�� 

Men med en enkel dekoration, 

så som ett rutigt band i 

röda och vita färger, så blir det 

tvärtom. 

Vita nyanser vanliga 

– Det gäller att man använder 

fantasin. Det går att skapa 

jättemycket julpynt och man 

bara tänker till lite extra och 

går igenom sina förråd. Har du 

en idé, uppfyll den då. Var inte 

rädd för att det ska bli fel utan 

testa dig fram, säger Marie. 

Röd är fortfarande ett viktigt 

inslag i juletid – även om 

de vita nyanserna är allt mer 

förekommande. 

– Inslag av rött, grönt och 

brunt blir ofta, i ett hem där 

man har en vit färg som bas, 

väldigt smakfullt och stilrent, 

säger Katarina och lägger 

snabbt till: 

– Och gå ut i skogen. Där 

finns det jättemycket julpynt. 

Naturmaterial är som sagt väldigt 

inne just nu. 

Nu mer är vi betydligt mer 

sparsamma med jultextilierna. 

Tidigare bytte i princip 

alla hem till julgardiner och 

juldukar. Nu mer är det inte 

på samma sätt. 

– Det kan gott och väl räcka 

med vita eller linnefärgade gardiner. 

Satsa istället på pyntet 

runt om, säger Marie. 



Vi bjuder på vår 

populäraste induktionshäll! 

Köp kök och vitvaror och få en induktionshäll 

på köpet värde 8 990:- Dessutom får ni 25% 

rabatt på övriga vitvaror i Whirlpools sortiment.* 

*Erbjudandet gäller order lagd fram till 30/12 2012. 

Totalt köpvärde måste uppnå 50 000:- 

Välj bland vårt stora urval av 

�� 

och stommar. Ett helt nytt kök 

�� 

Lijo Kök Karlstad 

Våxnäsgatan 50, i Klaravik 

054 21 70 80 

Full fart 

hos oss! 

Vi önskar alla 

en riktigt 

God Jul & 

Gott Nytt År! 

Semesterstängt 

14/12-6/1 

Betongvägen 14 | Karlstad | 054-53 38 30 | www. wassab.se 

Öppet: mån-fre 8.00-17.30 lör 10.00-14.00 

Öppettider 

Mån-Fre 10-18 

Lör-Sön stängt 

www.lijo.se | Lijo Inredningar Skövde 0500-48 81 00 | Lijo Kök Örebro 019 33 02 50 

i Karlstad AB 

Vi utför 

sprutmålning av: 

�� 

�� 

�� 

Vi utför även fräsning 

av luckor och innerdörrar 

Ring för prisuppgift! 

Välkommen att kontakta oss! 

�� 

�� 

Whirlpool ACM 804 BA 

750 m 2 

�� 

Skövde 

www.encoreinterior.se 

11



Detaljerna i fokus hos Anna 

Anna Henriksson älskar 

inredning och hämtar sin 

inspiration från tidningar, 

bloggar, butiker och vänner 

som gillar samma inredningsstil 

– men också 

från jobbet som fastighetsmäklare. 

– Jag lägger mycket fokus 

på detaljer och jag har en 

”finbricka” där jag samlar 

allt jag tycker extra mycket 

om, säger Anna Henriksson. 

HEMMA HOS 

Hemma hos Anna Henriksson 

genomsyrar den lantligt 

romantiska 

stilen inredningen. 

Där 

blandas gammalt 

med 

nytt och de 

mörka möblernautmärker 

sig i den 

annars ljusa lägenheten. 

– Jag får mycket gamla möbler 

från min mamma och 

många av dem har stått i vår 

sommarstuga. Det mörka matsalsbordet 

som jag har i köket 

kommer från min mammas 

morföräldrar. Jag tycker om 

att köpa äldre möbler för att 

renovera dem på egen hand. 

Många fönster 

I sin tvårummare på 73 kvadratmeter 

på Sundsta har 

Anna bott i fem år nu. 

– Först var det en hyresrätt 

men under 2010 gjordes den 

om till en bostadsrätt. Jag har 

trivts väldigt bra här hela tiden. 

Det är en fin lägenhet 

med många fönster men jag 

vill göra i ordning den ännu 

”Jag köper 

alltid 

snittblommor 

varje fredag, 

det känns extra lyxigt. 

mer, säger Anna och fortsätter: 

– Vardagsrummet trivs jag 

bäst i, på grund av storleken 

och att det är ljust. 

Skattkista 

Hon öppnar en mörk träkista 

som det står anno 1825 på. 

– Det här är min skattkista. 

I kistan döljer sig en hel drös 

inredningstidningar. Det är 

bland annat ur dem som hon 

hämtar inspiration. 

– Jag läser mycket inredningstidningar 

och bloggar. 

Och jag inspireras dagligen i 

jobbet som fastighetsmäklare 

där jag får se 

väldigt mycket 

fina hus 

och lägenheter 

dagligen. 

Hur tänker 

du när du inreder? 

– Jag lägger 

mycket fokus på detaljer. Den 

här brickan kallar jag för ”finbrickan” 

och där samlar jag 

många olika ljuslyktor och 

glasflaskor som jag tycker om, 

men också andra saker som jag 

tycker extra mycket om för tillfället. 

Om jag hittar någon ny 

fin sak till finbrickan så byter 

jag ut en annan, det får inte 

bli för mycket, säger Anna och 

fortsätter: 

– Jag köper alltid snittblommor 

varje fredag, det känns extra 

lyxigt. Och jag älskar tända 

ljus, det är det bästa jag vet. 

Det handlar om att skapa sig 

en egen stil. Min stil är ett hopplock 

av allt jag inspireras av 

och det jag tycker om. 



�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

C 

Inga jobb är för stora eller små 

�� 

�� 

Anna Henriksson har bott på Sundsta i fem år nu och trivs i den öppna och ljusa lägenheten. 

Handgjorda kök 

med känsla 

Vi tillverkar kök enligt kundens önskemål i både 

MODERN och gammal stil. 

Timmermansgatan 2, Grums | Tel 0555-122 40 

Ingen ska 

vara ofrivilligt 

ensam. 

Röda Korsets frivilliga gör livet 

lättare för många ensamma i 

Sverige – varje dag. Med ditt 

bidrag kan vi hjälpa fler. 

Stöd oss med 100 kr 

genom att sms:a 

ALDRIG ENSAM till 

72 900 eller ge din 

gåva på bankgiro 

900-8004. Tack!


Matsalsbordet i köket kommer från Annas mammas morföräldrar. 

Anna trivs bäst i vardagsrummet på grund av storleken och ljuset. 

I den mörka träkistan döljer sig en hel drös inredningstidningar. 

På finbrickan samlar Anna saker som hon tycker extra 

mycket om. 

Växter och ljus sätter stämningen 

hemma hos Anna. 

Heliga helger 

eller vanlig vardag? 

13 

Detaljer som lyfter inredningen får en särskild plats hemma 

hos Anna. 

Badrummet renoverades förra året i en lantlig men 

modern stil. 

Populär är en New England-inspirerad husmodell som skapar harmoni för hela livet. 

Danne Ceder 

KLASSISK EXTERIÖR. FEM RUM & KÖK. 131 m 2 . 

Tel. 019-12 10 15 | Mobil: 0733-30 60 92 

danne.ceder@eksjohus.se 

Beställ våra kataloger på www.eksjohus.se



En klassisk ton i ton-inspirerad miljö med en inbjudande och mysig soffa. FOTO: BO DESIGN. 

Sätt din prägel på stylingen 

Hitta din egen stil och låt 

bara fantasin sätta gränser. 

Så lyder tipsen när vardagsrummet 

ska inredas 

– men se till att ha en röd 

tråd i hemmets interiör. 

– Ett misstag många gör 

är att de tänker för smått 

och inte vågar ta ut svängarna, 

säger inredaren Marie-Lovise 

Kulläng. 

BOSTAD 

Tillsammans med köket är vardagsrummet 

ett av hemmets två 

centrala delar. När man ska inreda 

just vardagsrummet går det 

givetvis inte frångå det faktum 

ANNONS 

Nu får fler möjlighet 

att bo nära vattnet och 

naturen på idylliska 

Bryngfjorden. 

I vinter startar bygget 

av 20 bostadsrättslägenheter 

med hög boendestandard. 

� �e som �yttar in har 

möjlighet att påverka 

både färg- och materialval, 

säger Per Nilsson 

på Nybyggarna. 

Efter att ha avslutat färdigställandet 

av den första etappen 

med radhus och lägenheter 

på Bryngfjorden inleder 

Nybyggarna inom kort etapp 

två� �et är fem �erfamiljshus 

med fyra bostadsrättslä- 

att det finns trender som mer eller 

mindre dominerar utbudet. 

Men inredaren Marie-Lovise 

Kulläng – som driver inredningsfirman 

Bo Design – tycker 

att man ska lägga mindre krut 

på trender och istället låta ens 

personliga stil vara avgörande. 

– Jag får ofta frågan ”vilka 

trender är det som gäller?” Men 

för mig finns det inga trender, 

utan allt handlar om ens personliga 

stil och smak. Skapa 

en miljö som du själv mår bra 

av och hämta sedan influenser 

från trender och media. 

Ska man dock tala om trender 

så är lodgestilen – med 

genheter i varje hus som ska 

byggas. 

– De 20 lägenheterna i etapp 

två ska vara färdigställda i 

september 2013, säger Per 

Nilsson. 

Balkong eller altan 

Det �nns två olika storlekar 

på lägenheterna – 83 respektive 

102 kvadratmeter. Beroende 

på vilken våning man 

vill bo på har man endera en 

balkong eller altan. På första 

våningen har de boende en altan 

med egen gräsmatta, vilket 

ger en villakänsla. De som 

bor på andra våningen har istället 

väl tilltagna balkonger. 

– Jag skulle tro att det är 

bland de största balkonger- 

mycket naturmaterial, murriga 

färger och en blandning av 

gammalt och nytt utan att bli 

shabby chic – populär just nu. 

Mer ombonat än kalt 

– När man ska inreda sitt vardagsrum 

ska man först fundera 

på hur man ska använda rummet. 

Är vardagsrummet till för 

att titta på tv i, vill man arbeta 

där eller använda det som en 

lekyta för barnen? Se till att 

skapa en ombonad känsla som 

inte är för kal eller steril. I vardagsrummet 

ska man känna 

att man kan och vill koppla av, 

säger hon och fortsätter: 

– Du kan ha en stor och superskön 

soffa. Men har du ingen stor 

matta, mycket textilier, blommor 

och bra belysning så spelar det 

ingen roll. Just att ha flera belysningspunkter 

i vardagsrummet 

är även detjätteviktigt. 

Hur ofta ska man uppdatera 

sin inredning i exempelvis 

vardagsrummet? 

– Som inredare brukar jag tipsa 

om att man ska ha en bra 

grund av möbler och mattor. 

Det är ju ändå de stora kapitalvarorna. 

Sedan kan man byta 

ut ljuslyktor, blommor, plädar 

och gardiner utifrån vilken säsong 

det är som gäller. Men 

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NYBYGGARNA 

na i Karlstad, säger Per och 

skrattar. 

Precis som lägenheterna i 

första etappen har lägenhe- 

ett vanligt misstag många gör 

är att de tänker för smått och 

inte vågar ta ut svängarna. Mer 

tyger, större lampor och större 

blommor – ha få stora saker än 

många små är ett annat tips. 

Hitta dina guldkorn 

Med små medel kan man enkelt 

piffa till sitt vardagsrum. 

De flesta hem har små guldkorn 

undangömda. Se till att ta 

fram föremål med affektionsvärde 

och låt den få ett nytt användningsområde. 

– En ärvd kristallskål, som 

bara står i ett skåp, kan man 

till exempel använda till ett 

terna planerats så att man 

har både morgonsol och ef- 

blomsterarrangemang. Våga 

tänk lite större helt enkelt och 

våga ge föremål nya användningsområden. 

Summa summarum: det 

finns inga fel när det kommer 

till inredning enligt Marie-Lovise. 

Men det finns vissa 

oskrivna riktlinjer som man 

kan ha i åtanke: 

– Har du en viss stil i ditt vardagsrum, 

se då till att ha det i resten 

av hemmet då också. Tänk 

att rummen hör ihop, att det är 

en helhet. Ha en röd tråd, annars 

kan intrycket bli alltför rörigt. 



Nya vattennära lägenheter 

��SKISS: RATHSMAN 

nybyggarna.eu 

termiddagssol på balkongen 

eller uteplatsen. Det är inte


En grupperad bordsdekoration gör sig perfekt så väl i vardagsrummet som i köket och 

hallen. 

VI HAR INTE 

EN SUSNING 

OM BRÖDROSTAR 

OCH KYLSKÅP 

-MEN I GENGÄLD HAR VI DET STORA LJUDET DE GLÖMDE STOPPA IN I DIN TV! 

-HI-FI KLUBBEN –MITTIMOT JÄRNVÄGS STATION! 

bara utomhus som det är behagligt: 

– Vi installerar golvvärme 

i samtliga lägenheter 

för att hålla nere 

driftkostnaden samtidigt 

som vi skapar en 

trivsam inomhusmiljö. 

Den som �yttar in kan 

vara med och påverka 

allt från färgval till materialval, 

utifrån standardutförandet. 

– Vi är väldigt �e�ibla 

och ordnar det mesta. 

Attraktivt läge 

Lägenheterna har ett 

attraktivt läge med närhet till 

vatten, skog och mark samt 

golfbana. Karlstads centrum 

�nns inom cykelavstånd. 

– Vi erbjuder ett naturnära 

En tidlös, modern och lodgeinspirerad inredning. 

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NYBYGGARNA 

på Bryngfjorden 

�� , 

�� 

P.S VI HAR ÄVEN MARKNADENS 

BÄSTA UTBUD AV PLATTTV TILL 

GRYMMA PRISER! D.S 

boende de som är relativt stort 

och billigt helt enkelt, säger 

Per er Nilsson. 

nybyggarna.eu 

”Som inredare brukar jag tipsa om att man ska ha en bra 

grund av möbler och mattor. Det är ju ändå de stora kapitalvarorna. 

Sedan kan man byta ut ljuslyktor, blommor, plädar 

och gardiner utifrån vilken säsong det är som gäller. 

Prisexempel 

3 ROK, 83 m 2 

Pris 1 098 000 kr 

15% insats 933 300 kr 

Räntekostnad* 1 665 kr/mån 

Månadsavgift 3 300 kr/mån 

Amortering 915 kr/mån 

Driftkostnad ca 1 000 kr/mån 

Boendekostnad totalt 

6 880 kr/mån 

*2,90% ränta 2 års bindningstid, 

inklusive skattereduktion. 

PAKETPRIS 

5 994:- 

SPARA 1 200:- 

Attraktiva lägenheter på Bryngfjorden 

Fem lägenhetshus med fyra lägenheter i varje hus 

ska byggas – totalt 20 lägenheter. Lägenheterna 

på andra våningen har väl tilltagna balkonger på 

cirka 16 kvadratmeter med morgon och eftermiddagssol. 

Lägenheterna på första våningen har 

en altan med egen gräsmatta. Samtliga lägenheter 

har golvvärme och fjärrvärme. Carport och 

förråd finns för de boende. 

Försäljningen av lägenheter har startat. 

Gå in på www.nybyggarna.eu eller ring 

Per Nilsson på tel 0763-20 04 35 

för mer information. 

Vi på Nybyggarna önskar en 

god jul & gott nytt år! 

15 

ANNONS



Tillbaka till det klassiska 

Vräkiga divansoffor är ute – nu är det howardmodellen som gäller 

Stor och rymlig eller avskalad 

och stilren. 

Ska en ny soffa införskaffas 

är tipset att skippa divanmodellen 

och satsa på 

en howardvariant – om 

man vill vara trendig alltså. 

– Divansoffan är på nedgång. 

Nu är den traditionella 

soffmodellen väldigt 

trendig, säger Ingrid Sonnelid 

på Mio Möbler Sonnelid 

i Karlstad. 

BOSTAD 

Vardagsrummet är starkt förknippat 

med soffmys, tv-häng 

och avslappning. Vad gäller 

trenderna i soffvärlden går det 

inte att frångå det faktum att 

de populära divan- och schäslongsofforna 

är på väg bort. 

Det finns fortfarande en stor 

efterfrågan på de vräkiga och 

maffiga familjesofforna. 

Klassisk modell 

Men vill man vara trendig så är 

det en howardmodell – en traditionell 

soffa som med ett par 

hjul på de främre soffbenen – 

man ska satsa på. 

– Den är lagom trendig, klassisk 

och smälter enkelt in i alla 

hem oavsett vilken stil man 

har. Storlekarna varierar och 

modellen finns som både rak 

och svängd, säger Ingrid Sonnelid 

och fortsätter: 

– Det finns givetvis fort- 

farande en stor efterfrågan på 

divan- och schäslongsofforna 

och så kommer det säkert vara 

ett bra tag framöver. Har man 

bara platsen så är det många 

som satsar på en stor och vräkig 

soffa med många sittplatser. 

Men talar vi om trender är 

howardsoffan en modell som 

Mattor är en inredningsdetalj 

som totalt kan förändra 

karaktären på ett rum. 

Men vad är det som avgör 

mattans kvalitet? 

– Mattans kvalitet avgörs 

till stor del av den handvävda 

ullen och antalet knutar 

den är vävd med, säger 

Eva Gille. 

BOSTAD 

Mattor har en lång historia och 

dess utformning och motiv har 

varierat under åren. Konsten 

utvecklades sannolikt på 

Centralasiens stäpper för flera 

tusen år sedan då nomadfolken 

behövde något som kunde 

skydda mot vinterns stränga 

kyla, något som var mer 

hanterbart än fårskinnsfällar. 

Många av de bästa mattillverkarna 

anses komma från Per- 

Howardmodellen är trendmässigt helt rätt. Den klassiska och traditionella designen gör att soffan passar i de flesta hem – oavsett stil. FOTO: MIO 

är inne och som jag definitivt 

tror kommer att hänga med de 

närmaste åren. 

Svart och grått 

Färgerna som dominerar soffutbudet 

är fortfarande stilrena 

och mättade nyanser av svart 

och grått. 

– Det är de färgerna som folk 

föredrar på sina soffor. Ska 

man köpa en ny soffa ska man 

givetvis satsa på en som är bekväm 

och som passar i ens var- 

sien. Men eftersom de persiska 

tillverkarna endast producerar 

ett speciellt mönster för sin 

egen by och region produceras 

många orientaliska mattor 

numera i Indien, Pakistan och 

Bangladesh. 

Men vad avgör en mattas 

kvalité och vad bör man tänka 

på vid rengöring? 

– En riktigt fin matta är vävd 

med fler antal knutar. Ju fler 

knutar desto längre tid tar den 

att väva. En matta med få kutar 

blir grövre och mönstret blir 

inte lika tydligt. Sedan är det 

viktigt att det är en hög kvalitet 

på ullen och att det är växtfärger, 

inte syntetfärger, säger 

Eva Gille, ägare av Monséns 

äkta mattor. 

Begreppet äkta mattor föddes 

på 60-talet då det infördes 

lyxskatt på orientaliska mattor 

dagsrum rent storleksmässigt, 

säger Ingrid. 



Det finns fortfarande 

en stor efterfrågan på 

rejäla och vräkiga soffor 

med många sittplatser. 

Så känner du igen en äkta matta 

som hade fler än 25 000 knutar 

per kvadratmeter. 

– Förr var äkta mattor en 

statussymbol och en lyxvara. I 

dag upplever jag inte att det är 

på samma sätt. Men en snygg 

matta kan ändra karaktären på 

rummet och direkt göra att det 

känns möblerat. 

Håll den fräsch 

För att hålla matten fin och 

fräsch finns det flera saker man 

bör tänka på. 

– Fransarna är änden på varparna. 

Man ska vara försiktig när 

man dammsuger dem eftersom 

det är det är där de slits först. 

För att jämna ut slitaget på mattan 

kan man variera hur mattan 

ligger på golvet, säger Eva Gille. 

Ett knep för att få mattan 

ren är att kasta ut den i nysnö 

och borsta av den. Något 

som då blir viktigt är att mattan 

inte är varm när man kastar 

ut den. 

– Ett tips kan vara att låta den 

ligga på balkongen innan man 

lägger ut den i snön. Om mattan 

är varm när man lägger den 

i snön suger den åt sig fukt och 

det är inte bra. Tvättning av 

en matta ska inte ske för ofta, 

kanske vart tionde år. Då ska 

det vara vattentvätt utan kemikalier. 

Går det att laga en trasig 

matta? 

– Absolut, allt går att laga. 

Men det handlar så klart om 

vilken åtgärd som krävs och 

vad man är beredd att betala. 



”Talar 

vi om 

trender 

är howardsoffan en 

modell som är inne 

och som jag definitivt 

tror kommer att hänga 

med de närmaste åren. 

Eva Gille på Monséns äkta mattor ger tips och råd på hur 

man ska sköta om sin matta.


Att välja rätt tv är inte alltid det enklaste. Men det viktigaste är att utgå ifrån de egna behoven och att inte alltid gå efter olika siffror. FOTO: HIFI-KLUBBEN 

Gör rätt val i tv-djungeln 

Att välja rätt tv är inte alltid 

enkelt. 

De senaste åren har utvecklingen 

gått snabbt 

framåt och har fullkomligt 

exploderat. 

– Man ska alltid utgå 

ifrån vilka behov man har 

när man väljer tv-apparat, 

säger Joacim Öhman på 

Hi-fiklubben. 

TEKNIK 

För några år sedan var alla tvkanaler 

och signaler till tv:n 

lågupplösta och då fanns det 

en måttstock på hur långt 

ifrån, och hur stor, tv man 

skulle ha för att det skulle var 

optimalt. 

– I dag är det annorlunda och 

tv:n fungerar allt mer som en 

multimediemaskin som ska klara 

av mer än att bara visa kanaler. 

Många väljer att surfa, använda 

Facebook, youtube, ansluta dator 

och trådlöst nätverk. Det ställer 

givetvis högre krav, säger Joa- 

Janssons 

tapetserar & syservice AB 

cim Öhman på Hifi-klubben. 

Utvecklingen går ständigt i 

en rasande fart och det har påverkat 

priset i en positiv riktning. 

För endast ett par år sedan 

var priserna relativt höga 

för tv-apparater runt 40 till 50 

tum. 

– Priset har sjunkit drastiskt 

under senare år, men apparater 

som är 65’tum och större är 

fortfarande relativt dyra. 

Hänsyn till flera faktorer 

När man ska köpa en tv finns 

det en rad faktorer att ta hänsyn 

till men det viktiga är att 

alltid utgå från en tv som är 

anpassade efter de behov som 

finns hos dig som användare. 

Både LED och plasma-tv:n har 

sina fördelar och nackdelar. 

– Om man har en öppen 

planlösning och ett stort ljusinsläpp 

kan plasma vara sämre 

eftersom den inte är lika ljusstark. 

Den är däremot mer 

förlåtande när det är en dålig 

signal och mer naturtrogen i 

färgerna och svärtan jämfört 

med LED-tv:n, säger Joachim 

Öhman och fortsätter: 

– En myt som finns med 

plasma är att den skulle vara 

väldigt energikrävande. Men 

sanningen är att även om plasmantekniken 

i vissa fall kan 

dra mer energi än LED-tv så 

är inte förbrukningen så fasligt 

stor. Det skulle inte fungera 

med alla energikrav som 

finns i dag. 

En av de stora farorna med 

en plasma-tv är att bilden kan 

brännas fast i skärmen om den 

står på för länge. 

– Risken är väldigt liten i dag, 

men den finns. När det blir en 

inbränning kan exempelvis en 

logga eller symbol ligga kvar i 

bilden även fast den inte borde 

ligga där. Det beror på att bildlagren 

är uppbyggda av fosfor. 

När cellerna belyses bakifrån 

konstant kan det fastna, men 

oftast går det att ”tvätta” bort 

Tapetserarverkstad på Tormestad i Karlstad. 

Omklädning av fåtöljer, soffor och stolar. Omklädning av 

dynor till båt, husvagn och husbil. Reperation av båtkapell. 

Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. 

janssontapetserare.com 

Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 | Lantvärnsgatan 10, Karlstad 

Nyaa 

DYNOR 

Vi skär skumplast 

Stor tygavdelning 

med inredningstyger, 

galon, markisväv mm. 

Öppettider: måndag-torsdag 8.00–16.30 

fredag 8.00–13.00 

Tapetserare finns i huset 

för möbelomklädning/ 

rådgivning. Välkommen! 

Tis-fre 10-18, Lör 10-13 | Betongvägen 10, Ilanda 

| 054-53 11 15 | www.ideaab.se 

med så kallat inbrännings- 

läge som finns i bättre plasmapaneler. 

LED-tv:n är ofta väldigt 

snygg med en tunn ram och 

läcker design. 

– Den är också väldigt ljusstark 

eftersom tekniken inte 

är den samma att belysa varje 

enskild pixel som plasmatekniken, 

förenklat sagt. Färgerna 

är väldigt skarpa och det passar 

väldigt bra som multimediemaskin 

när man ska göra mer 

än att bara se på tv, säger Joachim 

Öhman. 

Han fortsätter: 

– Det negativa med LEDtv 

är att de är rejält dyra när 

man går upp i storlek. Är det 

en sämre signal kan bilden 

också bli väldigt dålig och det 

är inte samma flyt eller svärta 

som plasman. 

Skärm i ”butiksläge” 

På vissa LED-apparater kan 

det bli ett ljusgenomsläpp som 

ÄKTA MATTOR AB 

visar sig som ljusa fläckar eller 

partier på skärmen, vilket kan 

vara störande, så kallat ”clouding”. 

Finns det mer saker man 

ska tänka på? 

– Man ska vara medveten om 

att skärmarna i de flesta butiker 

inte är kalibrerade för den mest 

naturtrogna bild som du vill ha 

hemma utan står på ”Dynamic 

Mode”, det vill säga maximalt 

av produkten i ett ”butiksläge” 

för att sticka ut i mängden av 

alla andra apparater som sitter 

bredvid. Ingen tillverkare 

är egentligen bättre än den andre 

när det kommer till att förvanska 

bilden på detta vis och 

förstora vikten av just ”deras” 

teknik. Man ska inte lyssna på 

alla siffror om tv:n som säljarna 

kommer med utan istället se 

till behovet, avslutar Joachim 

Öhman. 



Tvätt � Renovering � Värdering 

Bergviksvägen 7 KARLSTAD � Tel: 054-56 26 00 

Öppet: Tis-fre 12-18, Lör 12-16 � www.monsens.se 

Hos oss finner 

du det mesta 

du behöver 

för ett lyckat 

byggprojekt. 

Besök vår stora 

listavdelning, 

utökat utbud av 

egna lister 

17 

Vi vill önska er en 

God Jul 

och ett 

Gott Nytt 

År! 

PP 

P P 

En julklapp 

från oss till er. 

20% rabatt på 

tapeter 

(Gäller tom 31 dec 2012) 

Färg 

Förnya med golv,färg 

och tapeter ur vår 

härliga kollektion 

BYGGHANDELN 

ÄR ÖPPEN! 

Månd-fred 9-18, 

lörd 9-13 

BYGGHANDEL 

LISTHYVLERI 

Dömlevägen 4, Deje 

Butik 0552-101 63 

Kontor 0552-103 50



Ulleberg renoveras i äldre stil 

Färdigställandet av den 

tredje etappen av Ulleberg 

pågår för fullt. 

Bakom projektet står 

Noctor Bygg. 

– För att behålla den äldre 

karaktären har vi behållit 

innertakshöjder upp till 

3,2 meter om möjligt, högre 

innerdörrar, högre och 

bredare golvlist och foder 

än standard, säger Conny 

Persson. 

KARLSTAD 

Redan i november 2011 startade 

rivningsarbetet av den 

tredje etappen där tio nya lägenheter 

på Ulleberg plus en 

övernattningslägenhet färdigställs. 

Arbetet ska vara klart i 

maj 2013. 

– Vi startade lite lätt med rivningsarbetet 

förra året men eftersom 

vi arbetade med den 

andra etappen startade vi upp 

på allvar under våren 2012, säger 

Conny Persson på Noctor 

Bygg som är totalentreprenör. 

Bevara karaktären 

Byggnaderna där lägenheterna 

byggs har en lång historia 

och en av prioriteringarna har 

varit att bevara den gamla karaktären. 

– Det blir tilläggsisolering på 

alla väggar och undertak. För 

att behålla den äldre stilen bygger 

vi inte om väggarna utan 

följer den gamla strukturen, 

säger Conny Persson. 

Färdigställandet startade vid 

det övre våningsplanet för att 

sedan gå nedåt. Vid de övre lägenheterna 

är parketten redan 

lagd och köksinredningen är 

snart på plats. I arbetet ingår 

dessutom att sätta in en hiss i 

byggnaden. 

– På bottenvåningen blir det 

grovtvättstuga och förråd förutom 

övernattningslägenheten 

och den mindre lägenheten. 

Har ni gjort något på fasaden 

av huset? 

– Ja det har vi. Vi har bytt fönster 

och färgat om hela huset, 

så där är det mesta av arbetet 

klart. Endast montage av balkonger 

återstår 

Hur många har varit inblandade 

i den tredje etappen? 

– Sammanlagt är det nog mellan 

40 och 50 personer. Men 

jag tycker att allt har gått väldigt 

bra och vi ligger i fas med 

vad som är planerat. 



För att bevara den gamla karaktären på byggnaden så bygger man inte om väggarna utan följer den gamla strukturen. 

Fasaden är i stort sett färdigställd bortsett från mindre 

justeringar och balkonger som ska sättas upp. 

Snickaren Johan Krantz arbetar med färdigställandet av 

den sista etappen. 

ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN GRÄSDALENS FASTIGHETS AB 

ANNONS 

Etapp 3 

› Totalt tio lägenheter 

› Storlek varierar från 

56 till 139 kvadratmeter. 

De största lägenheterna 

är utrustade med jacuzzi 

› Samtliga lägenheter 

har balkong 

› Hiss 

› Övernattningslägenhet 

Beräknas vara 

klar i maj 2013 

Exklusivt drömboende på Ulleberg 

Nya Ulleberg erbjuder ett exklusivt drömboende 

– med stora lägenheter som har högt i tak och 

djupa fönsternischer. 

Alla snickerier som fönster, dörrar och listverk 

är specialbeställda. För att ge ett gediget 

intryck är även balkonger och alla detaljer 

noga utvalda. 

– Nya Ulleberg har allt och 

nu bygger vi ytterligare tio 

lägenheter plus en övernattningslägenhet 

i etapp tre, sä- 

Den tredje etappen av lägenheterna vid Ulleberg ska vara klara i maj 2013. Sammanlagt byggs tio lägenheter plus en övernattningslägenhet. 

ger Göran Franzén på Gräsdalens 

Fastighets AB. 

�är �nns tillgång till rela�avdelning 

med pool, bastu, 

gym och biljard, som ger 

möjlighet till skön avkoppling 

. 

Ulleberg ligger bara ett 

stenkast från köpcentret 

Bergvik och några kilometer 

från Karlstads stadskärna. 

Med en naturskön omgivning, 

med möjligheter till 

skogspromenader och odlingslotter, 

hittar du här ett 

lantligt läge mitt i stan. 

– Känslan ska vara som att 

bo på ett hotell, säger Göran 

Franzén. 

200� �ck Gräsdalens Fastighets 

AB stadsbyggnadsnämndens 

byggnadspris för 

sitt renoveringsarbete på Ulleberg. 

Motiveringen löd: 

”Den kulturhistoriskt intressanta 

byggnaden har renoverats 

och byggts om med 

bibehållen karaktär som ett 

första steg i en fortsatt omvandling 

av området där betydelsefulla, 

sociala, kulturhistoriska 

och arkitektoniska 

värden förs vidare till kommande 

generationer”. 

Totalt består toppmoderna 

Ulleberg av 27 bostadsrätter 

fördelade på tre etapper. 

Den tredje och sista etappen 

beräknas att vara klar i maj 

2013. 

Kontakta oss gärna 

för mer information 

och visning: 

› Göran Franzén, 

0705-22 22 95 

Gräsdalen Fastighets AB 

› Gå gärna in på 

ulleberg.se


Vi är delaktiga i ombyggnationen av 

etapp tre på Ulleberg 

VI UTFÖR 

EL- OCH TELE- 

INSTALLATIONER 

TOTALENTREPRENÖR 

Oldevigsgatan 2B | 652 30 Karlstad | 070-514 86 83 

Vi utför hissarbetet 

Årstidsvägen 9, Kil 

�� 

�� 

�� 

ALLT I DIN TRÄDGÅRD 

054-56 38 70 

grasdalensservice.se 

KARLSTAD 054-776 61 75 

info@elcenterab.se � www.elcenterab.se 

Hyr City 

Vi har levererat och 

monterat garageportar 

Karlstad 

Kasernhöjden 7 

Tel: 054-18 64 50 

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna 

Karlstad 054-85 30 85 

�� 

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M. 

BYGGMASKINER 

Stavdal 

BYGGLIFTAR 

BYGGKONSTRUKTION 

SKÅRE 

BYGGKONSTRUKTION 

Tommy Lindvall 0706 - 67 18 22 skarebygg@live.se 

www.garageportexperten.se 

19

20 MOLKOM 


Susann Magnusson har nu slagit upp portarna till Sussis Café. 

Hennes föräldrar var egna 

företagare. Nu går Susann 

Magnusson i deras fotspår. 

I början av november 

öppnade hon upp Sussis 

Café i Molkom. 

– Det känns kanon. Vi har 

fått väldigt positiva reaktioner, 

säger hon. 

MOLKOM 

Tomtar, tunnbröd, kransar 

och hantverk av alla dess 

slag. 

Det börjar närma sig julmarknad 

i Molkom – söndagen 

den 9 december 

arrangerar Nyeds hembygsförening 

sin traditionsenliga 

marknad 

i hemvärnsgården. 

MOLKOM 

Sedan drygt 15 år tillbaka arrangerar 

Nyeds hembygdsförening 

sin traditionsenliga julmarknad 

söndagen den andra advent. 

Mellan 200 och 300 besökare 

brukar sluta upp för att fynda lokala 

hantverk och bakverk. 

Poulära lotterier 

– Många hänger på låset. Våra 

lotterier brukar vara särskilt 

populära, säger Gösta Green 

och plockar fram en brödback 

full med små tomtar. 

– Ja, det är många som kommer 

hit enbart för tomtelotteriet. 

Tack vare att man får en 

tomte när man köper en lott 

så går man aldrig helt lottlös, 

säger Ingrid Olsson. 

Lokala hantverkare 

Bland utställarna på julmarknaden 

finns hembygdsföreningens 

medlemmar och andra lokala 

Allt började med att Susann 

Magnusson blev arbetslös. 

Hon hade länge velat starta 

upp en egen verksamhet – 

men visste inte riktigt inom 

vilken genre. 

Sedan många år tillbaka har 

hon bakat tårtor på beställning 

åt vänner och bekanta. 

Efter lite påtryckningar utifrån 

kläcktes till slut idén. Susann 

Många besöker Nyeds hembygdsförenings julmarknad för att få en lott i tomtelotteriet, berättar Gösta Green och Ingrid Olsson. 

hantverkare samt en skolklass 

från Nyedsskolan som ska sälja 

godis till förmån för sin skolresa. 

skulle öppna upp ett eget café. 

– Det finns ett café i varje 

gatuhörn i Karlstad. Så varför 

ska då inte ett litet café kunna 

funka i Molkom? Lite så kände 

jag. Så det var bara att köra 

på, säger Susann. 

Lättare luncher 

I början av november slog 

hon upp portarna till Sus- 

Vad kan besökarna förväntas 

finna på julmarknaden? 

– Det blir bland annat kran- 

Tårtor och kakor. Nu har Molkomsborna ett fikaställe att gå till. 

Susann öppnade café – i Molkom 

sis Café. Här kan besökarna 

koppla av med en kopp kaffe, 

nybakta kakor och baguetter. 

– Det känns kanon. Alla som 

har kommit hittills har varit 

toppenglada över att det äntligen 

har hänt något i Molkom. 

Vi har pizzerior och barer, men 

vi har inte haft något ställe som 

man kunnat gå till för en fika. 

Man har inte kunnat träffats 

sar av alla dess slag, tunnbröd 

bakat i vår egen bakstuga och 

textilier vävda i vår egen väv- 

någonstans på en kopp kaffe. 

Vad har du för framtidsplaner? 

– Nu börjar vi med att mjukstarta 

lite. Men planen är att 

kunna erbjuda lättare luncher, 

så som soppa, paj eller sallad 

framöver. 



Snart dags för Molkoms julmarknad 

stuga, säger Ingrid Olsson. 

– Viktigast av allt är att vi 

håller de gamla traditionerna 

” 

Det finns 

ett café 

i varje 

gathörn i Karlstad. Så 

varför ska då inte ett 

litet café kunna funka 

i Molkom? 

levande, säger Gösta Green. 



Fastighetsmarknaden 6/2012 MOLKOM 

Molkom får ny 

återvinningscentral 

I november startade arbetet 

med en ny återvinningscentral 

i Molkom. 

Bygget beräknas att vara 

klart i juni. 

– Den nya får större ytor 

och blir på så sätt säkrare, 

säger Lars Granefelt, projektledare 

på Karlstads energi. 

MOLKOM 

I dagsläget finns det en befintlig 

återvinningscentral i Molkom. 

Men nu satsar Karlstad 

energi på en helt ny central 

Molkoms stationshus lever 

vidare. 

Visionen med fastigheten 

är att den ska skaka liv 

i landsbygden – och skapa 

ett företagscentrum i den 

anrika byggnaden. 

– Just nu håller vi på att 

se över möjligheterna med 

samarbetspartners, säger 

Peter Sörensen. 

MOLKOM 

Molkoms stationshus har länge 

varit en het potatis. Fastigheten, 

som bygdes 1876 i samband 

med anläggandet av Berglagarnas 

järnvägar, planeras nu att bli 

ett företagscentrum. 

Peter Sörensen, som bland 

annat arbetar inom reklambranschen 

och är länsombud 

för Svenska Bygnadsvårdaföreningen, 

kommer att köpa 

loss stationshuset från Trafikverket. 

Sedan är visionen att man 

ska renovera fastigheten till 

ett attraktivt företagscentrum 

på landsbygden. 

– Vi vill skapa ett företagens 

som invigs i början av sommaren. 

– Den gamla står på arrenderad 

mark och när arrendeavtalet 

löper ut vill företaget som 

äger marken ha tillgång till 

området. Centralen var också 

väldigt liten och trång, vilket 

kunde medföra faror när folk 

exempelvis backar med bilen. 

Med den nya blir det säkrare 

både för personal och besökare, 

säger Lars Granefelt på 

Karlstads energi. 

Dessutom ges möjlighet för 

besökarna att kunna sortera 

hus. För att en sådan här idé ska 

kunna bli verklighet gäller det att 

tänka kreativt och i nya banor. 

Just nu håller vi på att se över 

möjligheterna med samarbetspartners, 

säger Peter Sörensen. 

Rymliga, billiga och robusta 

lokaler med historisk koppling. 

Det är en av flera anledning 

som ska locka företag till 

landsbygden, enligt Sörensen. 

– Vi måste försöka beva- 

sitt avfall i fler fraktioner. 

Skillnad i begrepp 

Skillnaden mellan en återvinningsstation 

och en återvinningscentral 

är stor. Därför är det 

viktigt att skilja på begreppen. 

– En återvinningsstation 

samlar in tidningar och förpackningar 

medan en återvinningsscentral 

samlar in hushållens 

grovavfall. 

– Det är också skilda juridiska 

personer som ansvarar 

för respektive verksamhet. En 

återvinningsstation är öppen 

ra landsbygden och blåsa liv 

i företagsnätverkandet i Molkom 

och på sikt även kunna 

knyta det till Karlstad. Nätverk 

är verkligen a och o om 

vi ska klara av landsbygdens 

utmaningar. 

Vad hoppas du att Molkoms 

stationshus är om tre 

år? 

– Då sitter det tio olika företagare 

i fastigheten. Vi har 

dygnet runt medan en återvinningscentral 

är öppen vissa tider 

på dygnet. 

Kommer det att innebära 

nyanställningar? 

– Nej, det tror jag inte. Mängden 

avfall kommer inte bli 

större även om stationen blir 

det, säger Lars Granefelt. 

Bygget av avfallsstationen 

beräknas kosta åtta miljoner 

kronor. Utsedd totalentreprenör 

för återvinningscentralen 

är Segermo Entreprenad AB. 



Visionen: ett företagscentrum 

Rymliga, billiga och robusta lokaler med historisk koppling. 

Det är en av flera anledning som ska locka företag till 

landsbygden, enligt Sörensen. FOTO: VYKORT 

” 

Vi vill 

skapa ett 

företagens 

hus. För att en 

sådan idé ska kunna 

bli verklighet gäller 

det att tänka kreativt 

och i nya banor. 

fått till en fin mötes- och konferenslokal 

och fått exteriören 

tillbaka i det rikt dekorerade 

utförandet den ursprungligen 

hade. Molkom har fått en dynamisk 

och spännande mötesplats 

för entreprenörer och 

Molkoms företagarförening är 

aktiv och en levande del av 

Handelskammaren i Värmland, 

säger Peter. 

Just nu ligger ett planärende 

för behandling hos kommunen. 

Detaljplanen förväntas 

vara klar i början av 2013. 



Vi fortsättermed förra årets succé 

Tjejkväll i Molkom 

onsdagen 12 december kl 18-21 

Välkommen till Molkoms nya mötesplats 

Mån-fre 08. 

Stationsg Stationsg 13, Molkom Molkom 0553-100 0553-100 23 

30-17. 30 , lör 09. 00-13. 00 

Mån-fre 08. 30-17. 30 , lör 09. 00-13. 00 

› Njut av hembakat 

bröd i mysig miljö. 

› Även tårtbeställningar 

Stort sortiment av Jul- & Nyårserbjudanden 

�� 

Varför inte 

ge bort ett 

presentkort! Välkomna! 

�� 

Vi utför nybyggnad, 

ombyggnad och 

reparationer 

Kunder och samarbetspartners 

tillönskas en God Jul & Gott Nytt År! 

ÅR ÅR ÅR ÅR ÅR Å 

0553-107 81 

070-331 98 97, 070-569 59 92 

�� 

Utför alla slags �� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

Vi önskar våra kunder 

God jul & Gott nytt år! 

Industrivägen 1, Molkom 

�� 

Vi bjuder på fina 

erbjudanden 

denna kväll. 

Hjärtligt 

välkommen! 

JULKLAPPSTIPS! 

Vi vill önska alla kunder en 

�� 

KY KYLA LA VÄ VÄRM Ä RM RME KLIMAT 

Maxa MMMMMMMMMMMMM 

din värmepump! 

RING OSS FÖR DRIFTKONTROLL AV 

JORD-, BERG- & LUFTVÄRME. 

�� 

�� 

fr �� 

(efter rotavdrag) 

� Kyl- & klimatanläggningar 

för kontor samt större lokaler. 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

� 

�� 

� 

Vard 10-17.30 

Lörd 10-13.00 

Stationsg 11 A 

0553-411 91 

�� 

21 

� Vi monterar värmepump i kyrkor 

med CC Kyrka klimatstyrning.

22 MOLKOM 


David Sindmark Hörnfeldt, 

Linda Adolphson, 

Lisa Söderberg och Anton 

Lavi repeterar inför 

ett filmprojekt i blackboxen 

vid Molkoms folkhögskola. 

Studio Molkom – ”Ett multifunktionellt hus” 

Bygget av Studio Molkom 

är Region Värmlands 

mångsmiljonsatsning på 

film- och skådespelarlinjerna 

vid Molkoms folkhögskola. 


besökte folkhögskolan 

för att höra vad eleverna 

tycker om de nya lokalerna 

som invigdes i mitten 

av maj. 

MOLKOM 

Blackboxen, som utgör hjärtat 

i de nya lokalerna, är ett 

kvadratiskt ljus- och ljud- 

isolerat rum anpassat för filminspelning. 

Där repeterar några 

av eleverna vid film- och 

skådespelarlinjerna inför ett 

filmprojekt. 

– Vi övar oss på att skriva 

manus åt varandra och att regissera 

utifrån någon annans 

manus. I det här manuset är 

det en kille som sitter på ett 

mentalsjukhus och provar 

Studio Molkom - 

en nybyggd studio och 

fotografering, teater- 

och dansföreställningar 

mil utanför Karlstad? Molkoms folkhögskola 

- 

ningar och föreställningar samt en biograf. Här 

- 

toppmodern redigeringsutrustning. 

www.molkom.se 

plastmuggar. En dag har han 

plötsligt inga plastmuggar och 

han blir galen, förklarar David 

Sindmark Hörnfeldt innan 

han och Linda Adolphson, 

Lisa Söderberg och Anton Lavi 

inleder repetitionerna. 

I anslutning till blackboxen 

finns ett kontrollrum, från vilket 

ljus och ljud styrs. 

– Härifrån styrs det mesta 

och man kan kommunicera 

med skådespelarna i logerna 

samtidigt som man ser vad 

som händer nere på scenen, säger 

Tommy Pettersson, ansvarig 

tekniker för Studio Molkom. 

”Mycket smidigare” 

Elin Johansson och Frida Bengtsson 

går skådespelarlinjen för film 

och teater. De är inne på sitt andra 

studieår och läste vid skolan 

innan Studio Molkom byggdes. 

Louise Pettersson 

054-18 77 18, 070-422 89 15 

louise@svenskmediakonsult.se 

ANNONSBOKNING 

Markentreprenad 

www.larwe.se 

– Det är en jättestor skillnad. 

Nu behöver vi inte gå ner till 

lagerlokalen som vi brukade ha 

våra filmlektioner i, säger Elin. 

– Vi mycket större möjligheter 

när det gäller både ljus 

och ljud, säger Frida. 

– Hela tillbyggnaden är ett 

multifunktionellt hus som 

ska kunna användas till både 

film, teater och tv-inspelningar 

samt konferens, säger Maria 

Hagberg Jangsell, biträdande 

rektor vid Molkoms folkhögskola. 

Biograf i Studio Molkom 

I de nya lokalerna som går under 

namnet Studio Molkom 

finns även ett redigeringsrum, 

nya loger och en biograf med 

64 platser. 

Vad betyder de nya lokalerna 

för skolan? 

– De betyder allt! Genom att 

Elin Johansson och Frida Bengtson på skådespelarlinjen 

berättar att de har mycket större möjligheter tack vare 

de nya lokalerna. 

ha en anpassad miljö som stöder 

utbildningen har vi ytterligare 

en faktor som påverkar 

kursdeltagarnas engagemang, 

utveckling och framgång i sina 

studier. Det innebär även ökad 

konkurrenskraft samtidigt 

Vi önskar våra 

kunder 

God Jul och 

Gott Nytt År 

som det är både bättre och roligare 

för alla att jobba i ändamålsenliga 

lokaler, säger Maria 

Hagberg Jangsell. 



Kyrkvägen 3, Molkom 

Vi önskar våra kunder 

God Jul & 

Gott Nytt År


Växter lyfter vardagsrummet 

Det finns inga gränser när 

det gäller att välja växter 

till vardagsrummet. 

Men vill man placera dem 

mitt i rummet bör de vara 

tåliga. 

– Man bör ha blommornas 

bästa i åtanke, alla 

växter behöver ha mer eller 

mindre ljus, säger Malin 

Westerberg på Blomsterlandet 

i Karlstad. 

BOSTAD 

Garderobsblommor, ampelliljor 

och dracenor. Det finns 

en hel del växter som tål att 

stå längre in i vardagsrummet, 

en bit från fönstren, utan att 

vissna. 

– Men tänk på att dra ner 

på vattningen om blommorna 

står lite mörkare, de förbrukar 

inte alls lika mycket vatten då, 

säger Malin Westerberg. 

Väljer man att dekorera med 

gröna växter tipsar Malin om 

att välja olika sorter för att få 

ett levande arrangemang. 

– På så vis skapas fina kontraster 

med hjälp av växternas 

varierande färg, form och 

mönster. 

Möblera med växter 

Genom att placera ut stora 

golvplantor går det att skapa 

rum i vardagsrummet. 

klockargardensbygg.se 

070-637 79 08 

Använd en tekanna eller en fin gammal pryl att sätta blommorna 

i, det lyfter arrangemanget. 

– Det går att möblera med 

växter. Kanske vill man dela 

av rummet och då fungerar 

stora växter bra som rums- 

avdelare. Om man har fönster 

och vill få minskad insyn utifrån 

kan man placera högre 

krukor med exempelvis svärmorstungor 

i. 

70-talsväxter trendigt 

Just svärmorstungor är trendigt 

just nu – 70-talsväxterna 

letar sig tillbaka in i hemmen. 

– Svärmorstungan är fruktansvärt 

tålig. Det kan gå månader 

mellan vattningarna. 

Saintpaulian är också en riktig 

mormorsblomma som fått 

ett uppsving igen. 

När det gäller blomster- 

dekorationer till vardagsrummet 

kan favoritprylarna utgöra 

en perfekt kruka. 

– Använd en tekanna eller 

en fin gammal pryl att sätta 

blommorna i, det lyfter arrangemanget. 

Hjärtan på tråd 

är en fin, fetbladig växt som 

passar till bordsdekorationer. 

Så här års kan det bli extra mysigt 

på bordet med några färgglada 

snittblommor – det behöver 

vi nu. 

Oavsett färg, form eller storlek 

är växterna nyttiga för 

hemmet. 

– De avger vattenånga och 

syre, framförallt stora växter 

med gröna blad fungerar som 

luftrenare och höjer samtidigt 

luftfuktigheten i exempelvis 

vardagsrummet, säger Malin 

Westerberg. 



Före. Ett rum helt 

utan växter kan kännas 

kalt och livlöst. 

Efter. Det går att 

möblera med hjälp 

av växter. 

Vi företagare i Grums vill önska våra kunder och medarbetare en 


0555-100 33 

�� 

www.grumssnickerifabrik.se 

www.grumshusplat.se 0555-131 90 

Lars 0705-72 86 61 

Christer 070-313 82 58 

www.jkbygg.net 

Bygg och Montage 

Bygg Christian i Värmland AB 

�� 

�� 

�� 

�� 

ALLT INOM BYGG, 

FASTIGHETSSKÖTSEL 

OCH MONTAGE. 

072-744 77 36 | Östra Bårumsgatan 25, Vålberg 

byggchristian@telia.com | www.byggchristian.se 

23

24 Fastighetsmarknaden 6/2012 

Ju färskare julgranen är – desto längre håller den sig. Men strunta i att använda en sockerbit för det är bara en myt och gör ingen nytta för granen. 

Så lyckas du med julgranen 

Låt granen stå i garaget det 

första dygnet och skippa 

sockerbiten. 

Då får du förhoppningsvis 

en julgran som står sig 

bättre och inte barrar i förtid. 

– Ju färskare granen är 

från backen desto bättre är 

det, säger julgransförsäljaren 

Anders Nilsson. 

BOSTAD 

Kungsgran, silvergran eller 

rödgran. Den sistnämnda är 

den vanligaste och den först- 

”Låt belysningen 

sitta kvar” 

Snart är det dags att plocka 

fram julbelysningen. 

Vissa pyntar hela trädgården 

medan andra använder 

sig av enstaka utsmyckningar. 

– Det är bättre att börja 

i liten skala och sedan 

öka lite varje år, säger Eva 

Langenbach på Elkedjan i 

Kil. 

KIL 

Kulörta lampor, ljusslingor i 

form av snöstjärnor eller frenetiskt 

blinkande ljus i alla regnbågens 

färger. När det kommer 

till julbelysning vill värmlänningarna 

ha det väldigt olika 

– det syns inte minst i trädgårdarna 

i november och de- 

nämnda den lite mer exklusiva. 

Anders Nilsson på Julgransdax 

hjälper Fastighetsmarknaden 

med att bena ut alla frågetecken 

med julgranar. Vilka 

sorter finns det, vad är skillnaderna 

och hur sköter man bäst 

sin julgran? 

– Kungsgranen har kraftiga 

barr och är en gran som passar 

de som kan vara allergiska 

mot den vanliga rödgranen. 

Kungsgranen är lite mer exklusiv, 

barrar inte och doftar inte, 

säger han och fortsätter: 

– Rödgranen är den vanli- 

cember. Och mängden julbelysning 

varierar. 

– Ibland behövs det inte 

mycket för att skapa julstämning. 

Det kan räcka med en 

slinga virad runt trappräcket 

vid entrén, eller runt ingången 

till huset, säger Eva Langenbach. 

Öka successivt 

Misstaget som många gör när 

de vill dekorera en stor del av 

huset eller trädgården med julbelysning 

är att de blir för ivriga 

och köper all belysning på 

en och samma gång. 

– Det bästa är att börja med exempelvis 

några ljusnät eller slingor 

för att sedan successivt bygga 

ut julbelysningen lite år för år. 

gaste granen i svenskarnas 

hem. Den är traditionell och 

lite rödaktig i grenarna. Tyvärr 

barrar den och den kräver 

mycket vatten. Den doftar 

mycket gran, något som 

många tycker är viktigt. 

Ju färskare desto bättre 

Även blågranen/silvergranen 

är förekommande – men den 

ska absolut inte placeras inomhus 

då den doftar väldigt speciellt. 

Hur ska man sköta sin julgran? 

Finns det någon 

julbelysning som 

är särskilt omtyckt? 

– Ljusnäten är väldigt 

omtyckta för att de är 

snygga samtidigt som de 

är enkla att använda eftersom 

ljusen blir jämnt fördelade. 

Kulörta ljusslingor med stora 

lampor har också blivit allt 

mer populära, säger Eva och 

fortsätter: 

– Det går jättebra att låta belysningen 

sitta kvar i träd och 

buskar. Då slipper man hålla 

på och krångla varje år – det är 

bara att tända. Den här årstiden 

behöver vi allt ljus vi kan få. 



– En faktor som spelar stor 

roll är inte hur kunden sköter 

sin gran, utan när producenten 

högg ner granen – i detta 

fall en rödgran. Ju färskare 

granen är från backen, desto 

bättre är det. Ett tips är att 

man ska förvara granen i garaget 

under det första dygnet 

så att den hinner vänja sig vid 

en varmare temperatur. Är det 

tio minusgrader ute och man 

tar in granen direkt så finns 

det risk att den barrar mer än 

vad den borde, säger han och 

lägger till: 

– Rödgranen är törstig så se 

till att hålla koll på vattnet t i 

julgransfoten och fyll på hela ela 

tiden då den dricker upp det 

fort. 

Trixet med en sockerbit i 

julgranfoten, vad säger du 

om det? 

– Det är bara en myt, så strunta 

i det. 

Hur julgranstokiga är vi i 

Sverige? 

– Vi är väldigt julgranstokiga. 

Men det som är lite intressant 

är att försäljningen skiljer sig åt 

i landet. Här i Värmland bru- 

FOTO : ANDERS NILSSON, SXC.HU 

kar ka folk lk kö köpa sin i 

julgran ju en vecka 

innan in jul. I storstäderna 

st väljer 

många att köpa 

sin gran dagen 

innan julafton, 

säger Anders. 

När julgranen 

gjort sitt och ska dandansas ut ska den lämnas på en 

återvinningscentral. 



Bygg ut julbelysningen lite för varje år. FOTO: SXC.HU ”Den här årstiden behöver vi 

allt ljus vi kan få”. FOTO: SXC.HU En ljusslinga runt entrén kan räcka för att skapa julstämning. FOTO: MARKSLÖJD


KRÖNIKA 

Bioenergin 

ökar allt mer 

Bioenergi står redan i dag för den största delen av Sveriges 

energitillförsel. Dels är många av våra småhus vedeldade 

och en hel del värms med pelletspannor. Våra 

fjärrvärmeverk har också en stor och ökande mängd bioenergi 

i pannorna, främst flis men även träspill från återvinningscentraler 

och gallring i skogar och dungar. 

DEN STORA ÖKNINGEN i dag sker dock främst i våra 

småhus som värms med direktverkande el. Här installeras en 

mängd braskaminer och pelletskaminer men också intresset 

för ved- eller pelletseldade kökspannor eller köksspisar ökar 

enligt leverantörerna. Utbudet av olika värmekällor för bioenergi 

har fullkomligt exploderat de senaste fem åren. 

JUST KÖKSPANNORNA tycker jag är väldigt intressanta 

då man på ett förhållandevis enkelt och kostnadseffektivt sätt 

kan lösa såväl uppvärmning av hus, varmvatten och matlagning. 

I kombination med solvärme får man en mycket billig 

och framför allt hållbar lösning för sitt hus. 

Även pelletskaminerna tycker jag är intressanta. Om man 

ska se någon nackdel med vedeldning i braskaminer så är ju 

det att man hela tiden måste fylla på med ved och kan inte 

ha den igång när man inte är hemma. Med en pelletskamin 

som själv fyller på med pellets i en lagom takt kan man värma 

huset utan att vara hemma. Man riskerar inte heller att 

fylla på för mycket bränsle vilket inte sällan är fallet med vedeldade 

kaminer. 

SÅ HAR DU INTE INSTALLERAT en kamin, titta på alla 

snygga lösningar som finns på marknaden i dag. Bioenergi 

är billigt, miljövänligt, mysigt och rätt bra att ha när elpriset 

och förbrukningen stiger en riktigt g kall vinter 

eller om det blir strömavbrott. ott. Men 

kom ihåg, max två till tre kilo torr ved 

per timme i braskaminen, inget t annat. 

Inte sur ved, mjölkkartonger eller ller må- målat 

virke! 

MIKAEL SÖDERSTRÖM ROSÉN ENERGIKONSULT 

Maria Bengtsson 

054-18 77 18, 076-345 04 33 

maria@svenskmediakonsult.se 

ANNONSBOKNING 

Bygg en 

framtid. 

Nu kan du bli fadder från 

100 kr i månaden och hjälpa 

oss att bygga en bättre 

framtid för utsatta barn. 

Gör din insats redan idag 

på www.sos-barnbyar.se 

Så eldar du säkert 

Vintern är en tid då det 

eldas mycket i våra bras- 

kaminer. 

För att elda säkert finns 

det flera saker att ta hänsyn 

till. 

– En viktig del är att braskaminen 

är ordentligt installerad, 

säger brand- 

ingenjören Björn Johansson 

på Räddningstjänsten 

Karlstadsregionen. 

BOSTAD 

För att höja värmen i bostaden 

och få en mysig känsla är 

det många som eldar i braskaminen. 

I Värmland är det 

generellt sett många eldstäder 

och det gör att exponeringsrisken 

mot den här typen av 

brand är stor. 

– Det är därför som Värmland 

ligger relativt högt i statistiken 

gällande eldstadsrelaterade 

bränder, både när det gäller 

soteld och de mer omfattande 

bränderna, säger brandingenjör 

Björn Johansson. 

Torrt och bra virke 

Bränder går inte att förhindra 

helt, men det går att minska 

risken. För att elda säkert finns 

det flera saker man kan göra. 

– Elda bara med bra och 

torrt virke. Om man eldar 

med blött virke bildas olika 

kemiska föreningar som liknar 

tjära. När det sedan sätter sig 

på väggarna i rökkanalen kan 

det fatta eld och orsaka soteld. 

Man ska heller inte elda olika 

förpackningar som exempelvis 

mjölkförpackningar eftersom 

det också lösgör olika kemikalier 

som sätter sig i skorstenen. 

Något annat som är viktigt 

när man eldar är att man gör 

det ordentligt och inte stryper 

syretillförseln alltför mycket. 

– Eldar man på sparlåga blir 

inte förbränningen fullständig 

och det bildas restprodukter 

som sätter sig i skorstenen 

och då ökar risken för brand 

i rökkanalen, säger Björn Johansson. 

Braskaminer är inte gjorda 

för att ta emot för stora mäng- 

HÅLLBARA 

ENERGILÖSNINGAR 

��Analys 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

GÖTEBORG, KARLSTAD, SKARA, OSLO 

www.kanenergi.se | info@kanenergi.se | 0733–69 65 51 

Brandingenjör Björn Johansson ger tips på vad man ska tänka på för att elda säkert i 

sin braskamin. 

der ved och det är något som 

inte alla användare känner till. 

– En generell tumregel är att 

man bara ska elda mellan två 

till tre kilo ved i timmen. Det 

är inte speciellt mycket, kanske 

tre till fyra vedklabbar. Ett 

tips är att väga veden på en 

våg, säger Björn Johansson 


– Innan man skaffar sig 

en eldstad bör man fundera 

över vilka behov man har. En 

braskamin som är bygd för att 

sprida trivsel i ett rum ska inte 

användas för att värma upp ett 

helt hus. 

Vid för mycket eldning i en 

sådan kan rökkanalen bli för 

varm och i värsta fall kan värmen 

gå från rökkanalen in i 

närliggande konstruktion och 

fatta eld. 

Installera korrekt 

– Installationen av en eldstad 

bör utföras av fackmannamässigt 

kunniga personer och ska 

25 

anmälas till kommunen. Om 

det inte görs kommer inte anläggningen 

med i kommunens 

sotningsregister och då kan 

sotningen och brandskyddskontrollen 

utebli, och det är 

inte bra ur brandsäkerhetssynpunkt. 

Efteråt installationen 

ska den även kontrolleras 

av en oberoende part utifrån i 

syfte att säkerställa att installationen 

är korrekt utförd. 


mathias@svenskmediakonsult.s

26 KRYSS 


Många anser 

att lågenergilampan 

är svårsorterad. 

FOTO: SCX.HU 

Lågenergilampor – 

den största sorteringsboven 

Svenska villaägare ligger i toppklass 

när det gäller sopsortering. 

Men lågenergilamporna har 

seglat upp som det stora problemet. 

En ny undersökning 

som tidningen Vi i villa gjort 

bland Sveriges villaägare visar 

att 86 procent tycker att det är 

viktigt eller mycket viktigt att 

sortera soporna och att 82 procent 

också gör det regelbundet. 

Bara 1,3 procent anser att 

det är helt oviktigt. Kvinnor 

är mer intresserade än män – 

63,3 procent anser att det är 

mycket viktigt att sortera soporna 

jämfört med 52,4 procent 

av männen. 

– Det är ett mycket glädjande 

resultat, säger Camilla von Otter 

som är chefredaktör för Vi 

i villa. Det visar att villaägarna 

Karlstads kommun är en av 

14 svenska kommuner som är 

med och tävlar om titeln Sveriges 

Kvalitetskommun 2013. 

Den vinnande kommunen ska 

vara sammantaget bäst på utveckling 

inom fyra områden: 

demokrati, service, arbetsmiljö 

och samhällsbyggande. 

– Det ska bli spännande att 

se hur Karlstad står sig i förhållande 

till övriga kommuner. 

Oavsett hur det går är det alltid 

nyttigt att bli granskad och 

jämförd, men givetvis håller 

vi tummarna för ett bra resultat, 

säger kommunstyrelsens 

ordförande Per-Samuel Nisser 

(M), i ett pressmeddelande. 

De 14 kommuner som konkurrerar 

om att bli Sveriges 

är beredda att ta sitt miljöansvar. 

Men tyvärr har det också 

börjat dyka upp ett stort problem 

i det här sammanhanget. 

Problemet är lågenergilamporna, 

som en betydande del 

av de tillfrågande tycker är 

krångliga att sortera. 

– Hela 30 procent anser att 

det är svårt att sortera lågenergilamporna. 

Här har informationen 

varit alldeles för dålig 

och många är rädda för att 

lamporna ska gå sönder och 

släppa ut kvicksilver, säger Camilla 

von Otter. 

Totalt deltog 5 328 villaboende 

från 20 år och uppåt i 

undersökningen som genomfördes 

mellan 11 och 23 september 

2012. 

Karlstad kan bli Sveriges 

kvalitetskommun 2013 

KÄLLA: VI I VILLA. 

Kvalitetskommun 2013 är 

Karlstad, Eskilstuna, Hammarö, 

Haparanda, Lidköping, 

Piteå, Skellefteå, Sundsvall, 

Tyresö, Upplands Väsby, 

Upplands-Bro, Västerås, Örebro 

och Örnsköldsvik. 

Den 16 april nomineras mellan 

tre och sju kommuner som 

kommer att granskas ytterligare. 

Vinnaren presenteras på 

Göteborgsoperan den 19 november. 

Bakom utmärkelsen Sveriges 

Kvalitetskommun står 

Kvalitetsmässan och Sveriges 

Kommuner och Landsting 

tillsammans med Swedbank, 

Kommunal, SACO och 

Vision. 

KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN. 

Priset Kilen gick till personerna 

bakom Kil hela veckan 

Kommunstyrelsen i Kils kommun 

har tilldelat utmärkelsen 

Kilen till Ing-Britt Bergström, 

Torbjörn Larsson och Hans 

Norström som under många 

år arbetat med evenemanget 

Kil hela veckan. 

Den första utmärkelsen Kilen 

fick Stefan Holm 2010. 

Ing-Britt Bergström, Torbjörn 

Larsson och Hans Norström 

har under lång tid och 

med stort engagemang arrangerat 

Kil hela veckan som har 

stor betydelse för Kils kommuns 

identitet. Pristagarna 

har med små medel och stor 

arbetsinsats utvecklat Kil hela 

veckan till ett kulturarv som 

2012 firade 40 år. 

Utmärkelsen Kilen är hantverksproducerad,långtidsglödd 

i ässja, av konstsmed 

Örjan Holm efter Göte 

Berndtssons design. 

KÄLLA: KIL.SE 

Hälgekrysset 

Var med och tävla om 

KARLSTADKORTET 

Fullspäckat med rabatter och erbjudanden 

för tusentals kronor 

Skicka lösningen märkt ”HÄLGEKRYSSET nr6, 2012”, till: 

Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad, 

senast 23 januari 2013. 

Namn: 

Adress: 

Postadress: 

VINNARE AV HÄLGEKRYSSET I NR 5, 2012 

Inger Svensson, Karlstad 

AnneMarie Denqvist, Karlstad 

Henrik Jonsson, Karlstad 

Karin Jansson, Karlstad 

Viveca Wiendl, Karlstad Grattis! 

Lösning FM5 2012

Fastighetsmarknaden 6/2012 HUSHÅLLSFYNDET 

hushallsfyndet 

SÄLJES 

Däck o fälg till Volvo S80 säljes, 

Gislaved 195/65/15 bra 

mönster men dubben är inget 

vidare. 700 kr. 070-428 25 

80, Christer 

Takräcke Volvo original med 

takbox. Passar bl a S80. 1.100 

kr. 070-428 25 80, Christer 

Allt om mat-tidningar från 

åren 1989 - 2009. Ej komplett. 

10 kr styck. 054 25 00458 

Nyare romaner av kända författare. 

10-20 kr styck. 0555- 

12379 

Vita bokhyllor, 50 kr styck, Bok- 

TELEFON 

TEXTA TYDLIGT! EN BOKSTAV I VARJE RUTA OCH EN TOM RUTA MELLAN VARJE ORD. 

JAG VILL ANNONSERA 

UNDER FÖLJANDE RUBRIK: 

hylla ek,200 kr, TV-bänk,50 

kr och flytväst 50kg,50 kronor. 

070-5313280 

Köksmaskin Electrolux med 8 

tillbehör, 700 kr. 42 st mönstertidningar 

år 1940 - 1970, 

400 kr. Rött överkast oöppnad 

förpackning, 180 * 280 

cm, 195 kr, köpt på ikea. Ring 

efter kl 19 på 054-830488 

Skänk, tillverkare av bysnickare 

i början av 1900-talet, 

350 kr. 070-2891900. (Karlstad) 

Snöslunga,något defekt. 2200 

kr. 5 Hk B-S. Mycket fin. 072- 

3126211 

. 

hushallsfyndet 

Motionscykel EDGE. Fint 

skick.400 kr. 070-2288619 

SÄLJES KÖPES BYTES FETSTIL 20:- 

UTHYRES! 

Till några lokaler finns tillträde omgående! 

Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. 

Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. 

Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög. 

Östanvindsgatan 21 

Industri och Lagerhotell 

Studsmatta 1m i diameter. 

Fint skick. 75 kr. 070-2288619 

KÖPES 

ARABIA PORSLIN BLÅ 

ANEMONE. 070-228 86 19 

Gör så här 

Fyll i talongen här intill och 

klipp ut den. 

Märk kuvertet ”Hus- 

hållsfyndet”och skicka till: 

Fastighetsmarknaden, Ilanda 

gård 120, 653 50 Karlstad. 

Det går också bra att mejla 

till: fyndet@svenskmediakonsult.se 

(max 90 nedslag inklusive 

telefonnumret om du 

mailar. Glöm ej ange om du 

vill sälja, köpa eller byta) 

I mejlet kan du även bifoga 

bilder. 

Senast den 23 januari ska 

Hushållsfyndet vara oss tillhanda. 

(Nästa Fastighetsmarknaden 

utkommer den 

4 februari) Glöm inte telefonnummer. 

Obs! Bostäder och tjänster 

får ej saluföras. 

Redaktionen förbehåller sig 

rätten att ta bort bilder. 

NYBYGGDA 

LAGERUTRYMMEN 

OCH MÖBELMAGASIN 

Prisex: 

50 m² 

3100:- 

/mån exkl. moms 

samt el. 

Östanvindsgatan 21, Örsholmen, Karlstad 

Per 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82 

www.kbgrahlingen.se 

Bilsemester 

Hotel Schloss Wedendorf 

Slottssemester 

i Mecklenburg 

4 dagar i Wedendorf, Nordtyskland 

Hotel Schloss Wedendorf 

★★★★ 

Mellan de nordtyska kulturpärlorna 

Lübeck, Wismar och 

Schwerin ligger det eleganta 

Schloss Wedendorf fridfullt 

mitt i Mecklenburgs naturprakt. 

Slottet är 700 år och nyrenoverat 

från topp till tå och är idag ett 

idylliskt ställe för ett par romantiska 

semesterdagar. Man bor i 

vackra rum på själva slottet 

och kan välja mellan att njuta 

av de historiska omgivningarna 

och slottsparken eller ta en tur 

till Hansastäderna Lübeck och 

Wismar 

Smålands idyll 

3 dagar i Gislaved 

1 barn 

6-14 år 

½ priset 

27 

�� 

�� 

Pris per person i dubbelrum 

från1.999:- 

Pris utan reskod från 2.149:- 

T.o.m. 17/12 2012: 2049:- 

�� 

�� 

�� 

�� 

Fr.o.m. 2013 

1 x punch vid kaminen (vinter) 

eller 1 x cocktail (sommar) 

Ankomst: Valfri t.o.m. 15/12 

2012 samt 11/3-27/4 och 

25/10-20/12 2013. Ankomst 

sön-tis 28/4-22/10 2013. 


2 barn 

6-14 år 

½ priset 949:- 

Pris utan reskod 1.099:- 

�� 

�� 

�� 

�� 

Badhus 

�� 

�� 

Ankomst: Valfri 1/4-28/5 och 

��★★★ 30/8-18/12 2013. 

I Emil i Lönnebergas Småland med älgar, vidsträckta skogar och 

sjöar, fält och röda hus med vita knutar ligger ert charmerande 

stadshotell mitt i Gislaved centrum vid Stortorget med personlig 

prägel och gedigen historia. Ullared knappt en timme ifrån! 

Büsum – vid havet 

3 dagar i Nordtyskland 

�� 

�� 

�� 

Hotel Hafen Büsum ★★★ 

Längs den tyska Nordsjökusten 

hittar ni den charmerande gamla 

fiske- och hamnstaden Büsum, där 

ni lugnt kan koncentrera er på att 

slappna av och ha ett par semesterdagar 

i stämningsfull miljö. 

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. 

Expeditionsavgift 89:- tillkommer. 


999:- 

Pris utan reskod 1.149:- 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

�� 

Ankomst: Valfri t.o.m. 21/12 

2012 samt 2-30/1 2013. 

OBS: Kuravgift 1,50 EUR pr. pers./dygn. 

Teknisk arrangör: 

�� 

BESTÄLL NU PÅ: 

�� 

�� 

��

�� 

�� 

Vi utför allt inom 

Nybyggnad, ombyggnad, 

reparationer, 

köksmontage mm 

0706-18 36 99, 054-18 36 99 

Anlita Plåt- och Takspecialisten 

och nyttja ROT-avdraget! 


Duka för jul- och nyårsfest 

Kanske finns det ingen tid 

under året som det anordnas 

så många fester inomhus 

som under december 

månad. 

Det är avslutningsfester, 

glöggpartyn, luciamingel, 

julbord och nyårsfester. 

Huvudpersonen i dessa 

dukningstips är julens populära 

stjärna – julstjärnan. 

BOSTAD 

Alla fester måste inte vara vita 

och röda. Det går att arbeta 

med julstjärnor för att skapa 

en skön stil i vintageanda. 

Känslan är bohemisk, naturlig 

och avslappnad. 

Basen i arrangemanget är 

julstjärnor i aprikos toner. 

Julstjärnorna placeras i favoritporslinet; 

kaffekoppar, 

gräddsnipor eller soppskålen, 

alla går bra att placera stjärnorna 

i. En gammal burk smälter 

också in fint. 

Placera ut julstjärnorna på 

lite olika sätt, både som pryd- 

Köp en extra 

klädsel med 

50% rabatt 

(värde 1.748:–) 

Snabbare än tomten! 

Leverans före jul. Beställ möblerna nu. 

3-SITS SOFFA Chelsea 

L 222 cm, D 100 cm. 

Tyg Michelin. Avtagbart tyg. 9.995:– 

3-SITS SOFFA MED DIVAN Gent 

L 265 cm, D 153 cm. Tyg Flash. 

5.995:– 

Ord. pris 8.495:– 

EM KARLSTAD 

Gräsdalen 

Tel. 054-57 10 90 

Mån–Fre 10–19 Lör 10–16 Sön 12–16 

em.com 

nadsväxt i kruka och genom 

att nypa av några blommor 

och arrangera dem som snitt. 

Mitt på bordet kan du ställa 

en stor blombukett där 

julstjärnorna får samsas med 

andra favoritblommor. Sist 

men inte minst – tänd stämningsskapande 

ljus i vackra 

ljusstakar. 

Vitt och stilrent 

Vitt är en färg som många 

nordbor älskar att använda, 

kanske just för att det är så 

mörkt hos oss stora delar av 

året. 

I den här vita dukningen arbetar 

du bara med ljusa, blanka, 

silvriga och glittriga material. 

Vita julstjärnor är basen 

och det blonda uttrycket förstärks 

genom att de använts 

tillsammans med kristallglas, 

vitt porslin, vita ljus, speglar 

och silver. 

Börja med en klassisk vit duk. 

Under gästernas tallrikar placeras 

därefter vepor som går 

tvärs över bordet, gärna i silvriga 

nyanser. Mitt på bordet 

läggs sedan en spegel. Spegeln 

kan läggas direkt på bordet eller, 

för att ytterligare framhäva 

effekten av spegeln, placeras 

på klossar, en planka eller liknande 

för att skapa nivåskillnad. 

Väljer du att bygga upp 

spegeln döljs mellanrummet 

mellan spegeln och bordet av 

silverfärgade växter som sticks 

in under spegelskivan. 

Duka sedan bordet med genomgående 

vita och silvriga 

attiraljer; vitt porslin med silverkanter, 

glittriga underlägg 

under glasen, vita krukor, vita 

ljus i silverljusstakar samt vita 

servetter med glittrig kant. 

Julstjärnorna placerar du i olika 

vita eller silvriga krukor eller 

som snitt direkt i ett vackert 

glas. 

Resultatet: en krispig och 

elegant dukning som gjord 

för nyårsfesten. 

KÄLLA: BLOMSTERFRÄMJANDET 

BÄDDSOFFA Denver 


Exkl.bäddmadrass. 

PRYDNADSKUDDE Colombus. 40x55 cm. 

PRYDNADSKUDDE Words. 45x45 cm. 

PRYDNADSKUDDE Malawi. 35x60 cm. 

I vintagedukningen används 

aprikosfärgade julstjärnor. 

Vita julstjärnor lyser upp i 

vintermörkret. 

5.995:– 

Ord. pris 7.995:– 

Från 

99:– 

SOFFA MED MAXIHÖRN Gent 


Dåligt vatten i brunnen? 

Vi kan hjälpa dig! 

Kostnadsfritt snabbtest av 

järn, kalk och PH-värde. 

Tag med vatten! 

Vi har flyttat! 

Östanvindsgatan 21, Karlstad 

070-97 68 481, Kont. 054-56 11 00 

vvab@telia.com 

Vitt och stilrent är populärt i hemmen - så även vid jul- och 

nyårsdukningen. FOTO: STARS FOR EUROPE 

8.995:– 

Ord. pris 11.995:– 

Fynda i 

vår outlet! 

Vi har fyllt på med nya fräscha 

möbler. Endast begränsat antal. 

Erbjudanden kan ej kombineras med andra erbjudanden och gäller t o m 11/12-2012 eller så långt lagret räcker.

Bilaga till Fastighetsmarknaden nr 6 3 december 2012 Årgång 20 

Han drivs 

av att ge 

bra service 

I vår artikelserie Mannen bakom 

bygget får vi följa med olika företagsledare 

som leder byggföretag. I 

det här numret har vi pratat med 

Jörgen Karlsson på JK bygg. 

– För mig är det viktigt att kunna 

ge en bra service, att kunden blir 

nöjd och att vi har ett bra rykte. 

Sid 2 

Magnus flyttar 

in i de flytande 

bostäderna 

I februari är de första flytande lägenheterna 

i kvarteret Sjögången 

klara för inflyttning. 

En av dem som flyttar in i andra 

etappen i början av mars är Magnus 

Nyberg. 

– Jag har alltid gillat att vistas nära 

vatten och ser verkligen fram emot 

att få flytta in, säger han. 

Sid 9 

��arbetspartnern 

Byggnadskonstruktion samt rådgivning 

inom Miljö och Hållbart byggande. 

Vi finns globalt och lokalt. 

Johan Lövang och Jan Wikstrand på Rohm & co utför kompletteringar under slutbesiktningen av de nyrenoverade lokalerna i före detta landstingshuset. 

Gamla landstingshuset fylls på successivt 

Nu flyttar nästa hyresgäst in i Landstingets före detta lokaler vid Klarälven nära Karlstads 

centrum. Renoveringen av Swecos nya lokaler på tredje, fjärde och femte våningarna 

är avslutad och företaget flyttar in i början av december. Bland inredningsdetaljerna 

finns en vägg av växter, Gustafspaneler och specialtillverkade fikabord. 

– Det är extra roligt att bygga när materialet håller så här hög klass, säger Christer 

Axelsson, platschef på Rohm & co. 

Lagergrens gata 4, Karlstad 

�� 

Under renoveringen byttes all ventilation i fastigheten bytts ut. 

– Vi tyckte att det var lika bra att göra det nu när vi ändå var igång, säger Reine 

Olsson på Berglöf och Velander. 

Tillverkar produkter för byggnadsindustrin 

och markexploatörer 

– från färdiga väggar till hela byggnader. Allt sker under 

miljökontrollerade former i en ny och miljöcertifierad husfabrik. 

054-15 74 70 | www.huspartner.com 

Sid 4-6

2 VÄRMLAND VÄXER 


KRÖNIKA 

Hyresförhandlingar 

måste utgå från de 

boendes önskemål 

Hyreslägenheter spelar en mycket viktig roll i samhället. 

Men paradoxalt nog är tillgången till hyreslägenheter 

som minst där efterfrågan är som störst. 

Det beror på att inte efterfrågan fått styra utvecklingen. Det 

är bara genom att låta hyresgästernas önskemål få större genomslag 

vid hyressättningen som hyresrätten kan utvecklas 

och bli ett starkt alternativ på bostadsmarknaden. 

EN STOR DEL av hyresrättens attraktivitet ligger i den 

snabba service som erbjuds när problem uppstår. Men boendekvalitet 

handlar inte bara om att åtgärda problemen. 

Minst lika viktigt är kundbemötandet, kommunikation med 

de boende och servicekvalitet. En hög servicegrad där kundens 

krav och behov tas på allvar är en viktig förutsättning 

för att skapa en långsiktigt god relation till sina hyresgäster. 

FÖR ATT BOSTADSHYRESMARKNADEN ska fungera 

bättre är det viktigt att hyresgästernas värderingar och 

önskemål tillåts att få större genomslag på hyressättningen. 

Hittills har hyresgästernas värdering av standard, läge och 

förvaltningskvalitet getts för litet värde när hyran bestämts. 

Bostadsföretag som satsat mer än vad regelverken krävt av 

dem för att skapa ett boende med hög kvalitet, som inte 

bara svarar mot de boendes förväntningar utan även överträffar 

dem, har inte kunnat tillgodoräkna sig fördelarna 

fullt ut. Det behöver ändras så att det tydligt lönar sig att 

vara en bra hyresvärd. 

INFÖR FÖRHANDLINGARNA om 2013 års hyror kommer 

Fastighetsägarna därför sätta ännu större fokus på kundernas 

önskemål och värderingar. Det är bara genom att 

lyssna på vad kunderna prioriterar som vi kan fortsätta att 

utveckla hyresrätten som boendeform. Våra yrkanden kommer 

därför i huvudsak att grunda sig på läge, standard och 

förvaltningskvalitet. Vi är övertygade om att ett ökat kundfokus, 

där detta får fullt genomslag vid hyressättning, bidrar 

till att hyresrätten upplevs som en modern och attraktiv boendeform 

med möjligheter att utvecklas efter olika boendes 

behov och önskemål. 

Lars Andersson FASTIGHETSÄGARNA 

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 

EKONOMI Camilla Svärdh 054-18 77 18 

SÄLJARE Maria Bengtson,Louise Pettersson, 

Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Anna Erholm, 

Ingrid Horn af Åminne, Gudrun Andersson 

REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, 

Anna Lindbäck 

LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, 

Total fastighetsförvaltning, 

eller så mycket du vill ha... 

Claes Josefsson, Kristin Aronsson 

DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten 

TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar 

TEL 054-18 77 18 vxl FAX 054-53 45 80 

E-POST info@svenskmediakonsult.se 

HEMSIDA svenskmediakonsult.se 

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 


Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. 

Jörgen Karlsson på JK bygg tycker att det bästa med jobbet är att han får träffa mycket folk. 

God service, nöjda 

kunder och ett bra rykte 

Mannen bakom bygget 

är serien där vi 

pratar med ledare 

inom byggbranschen. 

I detta nummer har 

vi pratat med Jörgen 

Karlsson som driver 

JK bygg i Grums. 

Hur ser din bakgrund ut? 

– I grunden är jag grovplåtslagare. 

Sedan arbetade farsan 

som snickare och då var 

jag med honom och hjälpte 

till. Efter att ha arbetat på 

Nilssons plåtslageri i ett antal 

år och Grums husplåt i 

två år startade jag och farsan 

HB3-byggare i Grums i början 

av 90-talet. Några år senare 

var det dåligt med arbeten 

och då sadlade jag om och 

blev ställningsbyggare under 

fem år. Därefter var jag förman 

på Moelven byggmodul. 

När det började gå dåligt sökte 

jag mig till Norge. Jag startade 

upp JK bygg 2007 och 

sedan dess har det rullat på. 

Hur ser en vanlig dag på 

jobbet ut? 

– Oftast börjar den vid halv 

sju på morgonen och håller 

på till klockan sex på kvällen. 

Det är många delar att hålla 

i och det är byggmöten på 

väldigt olika ställen. Det kan 

vara i Sälen, Stockholm, 

Tromsö eller 

här i Värmland. 

Men om det är lite 

lugnare är jag gärna 

med och snickrar 

själv. Det tycker 

jag är roligt. 

Vad är det bästa 

med jobbet? 

– Att arbetet är 

väldigt varierande, 

man får träffa 

mycket folk och skapa kontakter. 

Samtidigt är det tur att 

man har bra folk runt sig så att 

man kan vara med och snickra 

på de olika projekten. 

Vad är det som driver dig? 

– För mig är det viktigt att 

kunna ge en bra service, att 

kunden blir nöjd och att vi har 

ett bra rykte. En annan driv- 

Mannen bakom 

bygget 

kraft är att man ska kunna leva 

på det man håller på med. Det 

behöver inte vara något överflöd, 

men så att man klarar sig. 

Vilken typ av ledarskap förespråkar 

du? 

– Jag försöker att ge frihet 

under ansvar. När tio personer 

arbetar finns det tio olika 

utföranden. Det 

är bara dumt att 

försöka detaljstyra 

det som 

sker. Men personalen 

ska känna 

att man finns där 

och backar upp 

om det behövs. 

Jag brukar säga 

att har du inte 

personalen med 

dig har du inget företag alls. 

Vad hade du gjort om du 

inte arbetade inom byggbranschen? 

– Alla känner väl att det skulle 

vara roligt att testa något annat 

ibland. Men det är det här 

jag kan och jag är nöjd som 

jag har det. Jag är intresserad 

av bilar men det får vara mer 

av en hobby. 

Vilka fritidsintressen har 

du? 

– Jag tycker om bilar, jakt 

och resor. Det blir ju inte så 

mycket tid till det när man är 

egen företagare men när det 

väl blir av är det desto roligare. 

Men att vara egen är också 

en form av fritidsintresse. En 

av fördelarna är att man kan ta 

ledigt på lite mer udda tider. 

Hur ser du på förnyelsearbetet? 

– Snickeribranschen är ett 

hanterverksarbete och själva 

processen förändras inte så 

mycket mer än att det kanske 

kommer någon ny maskin 

som underlättar. Vi försöker 

att arbeta efter de miljö- och 

arbetsrelaterade frågor som är 

uppsatta och som hela tiden 

utvecklas. 

Vilka är dina arbetsmässiga 

mål? 

– Jag vill sträva efter att driva 

ett bolag som har ett bra rykte 

och som gör kunderna nöjda. 



��

Fastighetsmarknaden 6/2012 VÄRMLAND VÄXER 

ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SWECO MANAGEMENT 

ANNONS 

Koll på lokalerna ger klirr i kassan 

Alla som någon gång 

�yttat vet att det kostar 

både tid, pengar och 

energi. Inte minst när 

det gäller jobbet. Nu 

�nns hjälp att få, som 

gör det enklare och roligare 

att både �ytta och 

�ytta om. 

– Själva �ytten är sista 

steget, av fyra, vi ser 

i en lokalförsörjningsprocess, 

säger �ohan 

Nilsson, gruppchef för 

Sweco Management. 

Första steget handlar om analys. 

Hur lokalbehoven ser ut 

på kort och lång sikt? Fungerar 

lokalerna bra för anställda, 

kunder och besökare? Är 

lokalerna kostnadseffektiva? 

Det är några av de frågor som 

Johan Nilsson och hans kollegor 

letar svar på när de börjar 

ett uppdrag. Det handlar helt 

enkelt om att hitta en strategi 

och arbetsmodell som är anpassad 

efter kundens behov 

och verksamhet. 

– Vi har märkt att många av 

våra kunder ofta blir överraskade 

när det helt plötsligt blir 

trångbodda trots att deras mål 

och vision handlar om expan- 

Fredrik Berglöf, Per Westlund och Johan Nilsson vid Sweco Management hjälper kunderna att hitta strategier och arbetsmodeller 

som är anpassade efter behov och verksamhet. 

sion, eller tvärtom, att man 

plötsligt har för mycket plats, 

säger Johan Nilsson. 

�ämför avtal 

Många företag låter avtal för 

exempelvis hyra, städning, kaffe/te 

och prenumerationer löpa 

på år efter år. 

– Behoven hos personalen 

förändras ofta över tid och det 

kan vara klokt att med jämna 

sweco.se 

mellanrum se över sina avtal. 

Här �nns ofta pengar att spara. 

Kreffektiv arbetsmiljö 

En viktig del i lokalförsörjningsprocessen 

är se över 

Planuppdrag för förtätning Fastighetsbolag utökar i Karlstad 

med fler bostäder i Haga I mitten av oktober genomför- 

Stadsbyggnadsnämnden gav 

stadsbyggnadsförvaltningen 

i uppdrag att ta fram en detaljplan 

för kvarteret Bävern 

9 som ligger i Haga i Karlstad. 

Fastighetsägaren vill bygga 

nya bostäder på en obebyggd 

del av kvarteret närmast Hagaleden. 

Samtidigt vill man renovera 

och bygga om den befintliga 

byggnaden till fler 

bostäder. Byggnaden som 

tidigare använts av Fräls- 

UTHYRES! 

Butik/Kontor Rudsvägen 

F.d. banklokal, c:a 300 kvm inkl. bankvalv, 

bra skyltläge, tillträde efter ö.k. 

Intresseanmälan till: 

072- 505 59 25 

henrik.lindblom@bahnhof.se 

ningsarmén har ett stort 

kulturhistoriskt värde. Den 

är byggd 1910 i nationalromantisk 

stil och är bedömd 

som särskilt värdefull i Karlstads 

kommuns kulturmiljöprogram. 

I detaljplanearbetet kommer 

hänsyn att tas till det 

kulturhistoriska värdet. Detaljplanen 

bedöms kunna 

antas i slutet av 2013. 

KÄLLA: KARLSTAD.SE 

de fastighetsbolaget Willhem 

en stor fastighetsaffär i Karlstad. 

Bolaget har utökat antalet 

lägenheter i Karlstad med 1 263 

lägenheter och växer samtidigt 

i både Linköping och Västerås. 

– Karlstad är en av våra prioriterade 

tillväxtorter där vi 

finns i dag och där vi även 

kan tänka oss att växa ytterligare. 

Med det senaste köpet 

är vi den största privata hyresvärden 

i Karlstad, säger Ma- 

Blandaren 3 

Ljusa kontorslokaler med ett naturskönt läge 

hur effektiva och kreativa 

lokalerna är. Sweco tar också 

fram förslag på hur det ska 

gå till. 

– En kreffektiv arbetsmiljö 

är både effektiv och kre- 

ria Delombre, kommunikations- 

och marknadschef på 

Willhem. 

Fastighetsbolaget äger nu totalt 

2 392 hyreslägenheter 

runt om i Karlstad. De nya 

husen finns framför allt i 

I början av 2013 färdigställs kontorslokaler på 750 kvadratmeter och två butiker på 300 kvadratmeter 

på Körkarlsvägen 8. Byggnaden har tre plan och planlösningen anpassas efter verksamhetsbehov. 

Avgränsade rum och öppna kontorslandskap, konferens-/möteslokaler och relaxutrymmen. Allt är 

möjligt att påverka inom rimliga byggnadstekniska ramar. Blandaren 3 genomgår en ombyggnation för 

att bli en energieffektiv fastighet med miljövänliga och modernt utformade lokaler. Målet är att skapa en 

inspirerande och stimulerande arbetsplats som möjligör social interaktion och individuell kreativitet. 

Kontakta oss vid frågor om de lediga lokalerna 

3 

ativ. En bra designad miljö, 

anpassad till verksamhet, bidrar 

till företagets lönsamhet 

säger Johan. 

En effektiv �ytt tar lite tid 

av de som �yttar. 

Genom att ha koll på sin lokalstrategi 

blir själva �ytten 

effektiv och påverkar jobbet 

minimal. Det fjärde steget i 

lokalförsörjningsprocessen 

handlar den fysiska �ytten till 

ny adress eller en omdisponering 

av be�ntliga lokaler. 

– Vi kan hjälpa er med allt, 

till och med att få �yt på �ytten. 

Sweco lever som vi lär 

Emerson och Karlstads kommun 

är några av de kunder 

som redan nyttjat Swecos 

tjänster. Men snart får företaget 

bekänna färg när de själva 

ska �ytta. 

– Det är ju alltid lätt att ge 

råd till andra, men nu får vi 

verkligen se till att vi lever 

som vi lär, avslutar Johan 

Nilsson. 

Haga, Herrhagen, Sommarro 

och Våxnäs. Willhem har sedan 

tidigare bland annat fastigheter 

i centrum, Skåre och 

Kronoparken samt lokaler i 

Skoghalls centrum. 

Christopher Sundberg | 070-9438853 | vanerglimt.se



ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SWECO 

ANNONS 

Sweco svetsas samman i nya lokaler 

Nu �yttar Sweco in i 

nya lokaler i Klara. 

Flytten till de drygt 

3 500 kvadratmeter stora 

lokalerna för de olika 

marknadsområdena 

närmre varandra med 

ett centralt läge. 

– Nu kan vi öka effektiviteten 

ytterligare i 

våra gemensamma projekt, 

säger projektledaren 

Per �estlund, Sweco 

Management. 

� början av december �yttar 

Sweco in i Landstingets före 

detta lokaler i Klara. Tidigare 

har Swecos medarbetare varit 

stationerade på Tingvalla, 

Kanikenäset och Kronoparken 

men nu samlas de drygt 

170 medarbetarna i gemensamma 

lokaler. 

– Syftet är att samlokalisera 

oss inom bolaget. Majoriteten 

av oss har varit trångbodda 

ett tag, säger Johan 

Nilsson, gruppchef för Sweco 

Management. 

– Målsättningen med �ytten 

är att vi nu blir ännu mer 

effektiva genom att öka samarbetet 

mellan de olika discipliner, 

säger Per �estlund. 

Även om �ytten innebär ett 

närmre samarbete kan man 

fortfarande välja att anlita oss 

i både mindre och större utsträckning. 

– Vi kan likna det med att 

vi �xar hela julbordet men 

om kunderna vill ha endast 

köttbullar eller skinka så �xar 

vi det också, säger Johan 

Nilsson. 

Grönt engagemang 

Lokalernas centrala läge 

underlättar kommunikationerna 

och är i linje med Swecos 

gröna engagemang. Det 

�nns goda möjligheter för 

både kunder och medarbetare 

att utnyttja kollektivtra�ken. 

– Nu blir det betydligt 

mycket enklare att hålla fanan 

högt för vårt miljöengagemang, 

säger Johan Nilsson. 

� de nya ändamålsenliga 

lokalerna kommer drygt 170 

personer att arbeta. 

– För vår räkning handlar 

det om att vi får mer �exi- 

På bilden ses Per Westlund, projektledare Sweco Management, Johan Nilsson, gruppchef för Sweco Management och Lars Yngvesson, arkitekt vid Sweco Architects. 

bla lokaler med möjlighet att 

växa i, säger Lars �ngvesson, 

arkitekt vid Sweco Architects 


– Vi har projekterat lokalerna 

som har gått från att vara 

cellkontor till mer öppna ytor, 

vi ville bort från korridorsystemet. 

Vi har även byggt in 

tysta rum och mötes rum på 

ett kreativt sätt, vilket möjliggör 

både kommunikation och 

avskildhet, säger Lars �ngvesson. 

�elaktighet 

�nför framtiden arbetar Sweco 

vidare med modernt ledar- 

skap och med fokus på bredd 

och delaktighet bland medarbetarna. 

– Vi på Sweco i Karlstad i 

vill vara det bästa Swecobolaget 

i familjen. Det handlar om 

en stolthet och trygghet hos 

gemene man som arbetar här, 

samtidigt som alla ska kunna 

utvecklas och känna att de 

bidrar, säger Johan Nilsson. 

Varför ska man anlita 

Sweco? 

– Vi är kompletta och vi har 

kompetens för att bygga upp 

en hel stad, säger Per �estlund. 

– Vi har engagerade med- 

sweco.se 

arbetare där alla tar ett kundansvar. 

Vi jobbar också med 

olika metoder för att föra en 

kreativ dialog med kunder 

och brukare, det kan exempelvis 

handla om workshops 

S�ECO 

Sweco är ett internationellt teknikkonsultföretag som 

erbjuder kvalificerade konsulttjänster med högt 

kunskapsinnehåll. Företaget samverkar inom alla 

områden för att bidra till utvecklingen av ett hållbart 

samhälle. 

Drygt 170 personer kommer att vara stationerade 

i Swecos nya lokaler i Landstingets gamla lokaler 

på Klara. 

med stora grupper i tidiga 

skeden, fyller Lars �ngvesson 

i.


Kvarteret Ekorren – då och nu 

Sedan Kvarteret Ekorren 

byggdes 1974 har långvariga 

hyresgäster inhysts i 

lokalerna. 


har pratat med en representant 

på Berglöf och 

Velander om fastighetens 

historia. 

KARLSTAD 

Fastigheten Kvarteret Ekorren 

börjar fyllas på med nya 

hyresgäster efter att Landstinget 

flyttade under 2011. I 

början av året flyttade Riksbyggen 

och Stiftelsen Karlstadshus 

in på plan 2 mot 

Klarälven och i början av december 

flyttar Sweco in på 

plan 3-5. 

– Fastigheten byggdes 1974 

för Vänerskog och Rottneros 

Reine Olsson berättar att 

fastigheten byggdes 1974. 

som var hyresgäster fram till 

och med början av 80-talet, 

säger Reine Olsson på Berglöf 

och Velander. 

Efter det flyttade Landstinget 

in och stannade kvar i lokalerna 

fram till 2011. 

– De hyrde hela fastigheten 

TOTAL- 

ENTREPRENÖR 

Pumpgatan 5 � 652 21 Karlstad � 054-22 18 20 

www.sanda.se 

” 

Vi har 

två ytterligare 

hyresgäster på ingång 

till första februari. 

men blev sedan för trångbodda. 

När Sweco flyttar in i december 

blir bolaget största hyresgästen. 

– Vi har två hyresgäster ytterligare 

på ingång till första 

februari, säger Reine Olsson. 



Vi har skapat Swecos 

nya kontorslokaler 

www.rohm.se | info@rohm.se 

Till Kv Ekorren har vi tillverkat, monterat och 

glasat huvudentré, branddörrar, brandfönster 

och slagdörrsautomatik. 

Våra produkter i aluminium är baserade 

på Sapa Byggsystem. 

Före detta landstingshuset fylls nu på med nya hyresgäster – Sweco flyttar in i början 

av december. 

FASTIGHETSÄGARE 

�� 

Vi tackar för förtroendet att få leverera kontorsmöblerna till Sweco 

Kontor på ditt sätt. Med möbler från Edsbyn. www.edsbyn.com 

�� 

�� 

El- och teleprojektör 

�� 

5



Specialbygge 

med hög klass 

En vägg av växter, Gustafspaneler 

för god akustik 

och specialtillverkade 

fikabord med ventilation. 

Det är några av inredningsdetaljerna 

i Swecos 

nya lokaler i före detta 

landstingshuset. 

– Det är extra roligt att 

bygga när materialet håller 

så här hög klass, säger 

Christer Axelsson, platschef 

på Rohm & co. 

KARLSTAD 

Nu är andra etappen i före 

detta landstingshuset avkla- 

rad. Drygt 3 500 kvadratmeter 

har renoverats för att 

passa nya hyresgästen Sweco. 

Trånga kontorskorridorer har 

förvandlats till öppna landskap 

med lite annorlunda mötes- 

och konferensrum. 

– Rummen har rundade 

väggar och hörn, vilket gör att 

de utmärker sig, säger Christer 

Axelsson som är platschef 

på Rohm & co som är totalentreprenör. 

”Många specialmaterial” 

Det finns fler inredningsdetaljer 

som utmärker sig på de 

tre våningarna som byggts om. 

Gustafspanel med träfanerad 

yta för god akustik pryder vissa 

av väggarna och ena väggen 

i receptionen är en vägg helt 

täckt av växter. 

– Det är inte mycket som är 

standard här inne och det är 

roligt att få en utmaning. Vi 

har till exempel gjort diskbänken 

och fikaborden med ventilationshål 

i vår egen snickeriverkstad. 

En ny entré har byggts på 

hörnet mot Klarälven. 

– Den ursprungliga entrén 

finns kvar men det är tänkt 

att den nya entrén ska fungera 

som huvudentré. 

Vi har skapat Swecos 

nya kontorslokaler 

Vi har utfört: 

› Projektledning 

› Byggledning 

Dagvindsgatan 5, 652 21 Karlstad, 010-476 60 00 | hifab.se 

VI HAR MONTERAT 

PERSIENNER OCH 

MÖRKLÄGGNINGS- 

GARDINER 

› KA 

› Besiktning 

��karlstad-solskydd.se 

�� 

Vi har utfört hissarbetet 

�� 

�� 

Rohm & co har specialtillverkat fikaborden och diskbänken i sin snickeriverkstad. 

All ventilation i huset har 

bytts ut under etapp två. 

– Det är det senaste vad gäller 

material och återvinning. 

Vi tyckte att det var lika bra 

att göra det nu när vi ändå 

Brandlarm 

Passagesystem 


Hyr City 

BYGGMASKINER 

var igång, säger Reine Olsson 

på Berglöf och Velander. 

Totalt har cirka 30-40 man 

varit engagerade i bygget som 

hade slutbesiktning i november. 

De nya hyresgäster- 

na flyttar in i etapper de två 

första helgerna i december. 

Stavdal 



Inbrottslarm Datanät Låssystem 

Kameraövervakning Porttelefoner m.m 

www.sakerhetsteknik.com 

Vi har projekterat 

VVS-installationerna. 

054-15 65 45 

Blockgatan 10, Karlstad 

www.vvsplan.se 

BYGGLIFTAR 

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna 

Karlstad 054-85 30 85 

�� 

Plåtarbete 

054-85 06 30


Vi företagare i Forshaga och Deje vill önska våra kunder och medarbetare en 


Vi utför plåtslageriarbeten 

Lennart 070-839 44 28 

HAMMARÖ FÄRG 

hammaro.happyhomes.se 

054-52 52 53 

Hammarö kommun 

önskar God Jul 

KILTEC 

Entreprenad AB 

Jörgen Olsson 

070-640 80 44 

www.kiltec.se 

0552-310 77 

070-312 95 06 

Vi företagare i Kil vill önska våra kunder och medarbetare en 


Storgatan 18, KIL 

0554-103 97 

All in- och utvändig målning 

- även tapetsering 

Mobiltfn Dietmar 070-665 01 92 

Tel 0552-102 86. Linnév. 13, Deje 

Från grund till färdigt hus 

070-207 30 49 

hammaro.se 

Mikael 070-327 73 30 

Robert 070-630 38 37 

DIN LOKALA 

RÖRINSTALLATÖR I KIL 

Årstidsvägen 11, KIL 

0554-129 25 

Tel 054-87 30 40 

info@forshagafh.se | forshagafh.se 

�� 

www.mrportservice.se 

Vävaregatan 9, 665 32 Kil 

www.bonasmaskincenter.se 

0554-401 32 

Håkan 070-523 61 11 

Andreas 070-360 62 14 

www.haagsbygg.se 

Vi företagare i Hammarö och Skoghall vill önska våra kunder och medarbetare en 


STÄLLNINGS AB Holmén & Karlsson 

054-52 22 07, Västra Rosenlundsvägen 3 

Lövnäs Industriområde, HAMMARÖ 

FA Ventilation 

ENTREPRENAD 

Ingemar Byström 

Tel/Fax 0554-108 98 

070-526 27 07 

www.faev.se 

7



ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SKANSKA 

ANNONS 

�� 

Snart står de nya, unika, 

�ytande lägenheterna 

vid kvarteret Sjögången 

klara för in�yttning. 

Byggnationen utförs 

av Skanska i partneringentreprenad. 

– �ag tycker att bygget 

har gått väldigt bra. Alla 

inblandade har samarbetat 

på bästa sätt för att 

få fram bra lösningarna, 

säger produktionschefen 

Rutger Borgström. 

Den tredje etappen av kvarteret 

Sjögången vid Mariebergsviken 

i Karlstad närmar sig 

slutställande. Första februari 

beräknas in�yttning ske i sex 

lägenheter av totalt tolv som 

byggs på två �ytande pontoner. 

Den andra etappen har in- 

�yttning den första mars. Planerna 

på �ytande bostäder har 

funnits under en lång tid. 

– �déerna på att bygga �ytande 

bostäder har funnits ända sedan 

början av 2000-talet då det var 

översvämningar i Arvika och 

Karlstad. Genom att bygga �ytande 

kommer man bort från en 

stor del av den problematik som 

uppstår. Detaljplanen var klar 

redan 2007, men efter många 

turer så blev det klart att bygga 

lägenheterna i april 2012. Pon- 

tonerna lades i vattnet veckan 

efter midsommar, säger Gunnar 

Persson, verksamhetsutvecklare 

på KBAB som är byggherre. 

Skanska bygger 

Skanska har byggt samtliga 

etapper av kvarteret Sjögången 

och står bakom byggnationen 

av de �ytande bostäderna 

som är unika i Sverige. 

– Det stämmer. Som hyresrätter 

är de helt unika och de 

håller genomgående en väldigt 

hög nybyggnadsstandard, säger 

Gunnar Persson. 

Tiderna och arbetet med bostäderna 

har fungerat väldigt 

bra trots en blåsig och regning 

höst. 

– Regnet och blåsten har gjort 

att vi behövt lägga mycket tid 

på täckning av bygget. Men det 

har löst sig på ett väldigt bra sätt 

genom att vi prefabricerat en 

stor del av väggarna och taken, 

säger arbetsledaren, Ingvar 

Linder. 

Lyhördhet 

Att tiderna och arbetet varit så 

lyckat kan tillskrivas att Skanska 

lyckats skapa en miljö där 

alla inblandade, från entreprenörer 

till samarbetspartners 

har kunnat känna delaktighet. 

– Alla inblandade har verkli- 

gen gjort ett bra jobb. Bygget 

är väldigt arkitektoniskt, ritat 

av Tengboms arkitekter och 

lämnar öppningar för kreativitet. 

Eftersom det är så många 

speciallösningar har det varit 

viktigt med lyhördhet, säger 

produktionschefen Rutger 

�� 

bostäderna vid Sjögången 

VÄLKOMMEN TILL 

ÅRETS SISTA VISNING! 

Ta chansen att titta in i det som kommer att bli Karlstads mest unika 

�� 

lägenhet för sista gången i år, så passa på! Varmt välkommen! 

TID: Lördag 8 december 

kl. 11.00 – 15.00 

De �ytande bostäderna vid kvarteret Sjögången i Karlstad är snart klara för in�yttning. Byggherre är KBAB och byggnationen utförs 

av Skanska i en partneringentreprenad. 

PLATS:�� 

Mariebergsviken i Karlstad (vid 

�� 

På www.kbab.se/sjogangen kan du läsa mer om projektet och se 

�� 

skanska.se | 010-449 10 00 

Borgström, på Skanska. 

Under vecka 47 drogs den första 

pontonen på rätt plats och 

24 november hölls första visningen. 

– Intresset för bygget har varit 

stort. Jag är övertygad om 

att det kommer att vara ett bra 

tillskott till Karlstad och visar 

upp den kreativa sida som 

staden faktiskt besitter, säger 

Gunnar Persson.


Magnus flyttar 

in i de flytande 

lägenheterna 

I februari är de första flytande 

lägenheterna i 

kvarteret Sjögången klara 

för inflyttning. 

En av dem som flyttar in i 

andra etappen i början av 

mars är Magnus Nyberg. 

– Jag har alltid gillat att 

vistas nära vatten och ser 

verkligen fram emot att få 

flytta in, säger han. 

KARLSTAD 

Magnus Nyberg var på väg att 

flytta från sin nuvarande lägenhet 

på Vågmästaren. Eftersom 

han gillar att bo bra och ha närhet 

till vatten var de flytande 

bostäderna i Mariebergsviken 

ett bra alternativ för honom. 

– Jag hade sett i olika tid- 

�� 

Arkitekt från första skissen till bygghandling. Läs mer om oss, 

våra tjänster och aktuella projekt på www.tengbom.se 

Hyr City 

ningar och annonser om att det 

skulle byggas flytande bostäder. 

Men det var faktiskt via en annons 

på Facebook som jag kom 

i direkt kontakt med bostäderna. 

I början trodde jag att det 

inte skulle vara så många bostäder 

kvar men när jag väl fick 

se annonsen förstod jag att det 

fortfarande fanns objekt lediga 

och tog kontakt, säger han. 

Närhet till vatten 

Några av anledningarna till att 

han blev intresserad handlade 

om närheten till staden, båtplats 

vid huset men framförallt 

vattnet. 

– Att jag flyttar in i den andra 

etappen innebär att jag får lägenhet 

i den sydligaste ponto- 

Vi utför projektering för elinstallationerna 

�� 

www.ekg.se 

Ventilationsentreprenör 


BYGGMASKINER 

Plåtarbeten 

nen och har hela Mariebergsviken 

öppen. 

Magnus har fått varit med 

och påverkat hur han vill att 

lägenheten ska utformas. 

– Jag kunde vara med och på- 

Stavdal 


Magnus Nyberg är en av dem som tecknat sig på en av de flytande bostäderna i Mariebergsviken. För honom är närheten 

till vatten viktigt. 

BYGGLIFTAR 

verka saker som klinker, skåpluckor 

och tapeter. Men jag har 

valt det mesta som är standard 

för jag tyckte att det såg bra ut. 

Det har varit diskussioner 

om den höga hyran. Vad har 

du att säga runt den? 

– Lägenheterna är relativt 

lyxiga och vill man bo så här 

så kostar det. Om man inte är 

beredd att betala de pengarna 

så finns det billigare boenden. 

VI ANSVARAR FÖR 

TV OCH BREDBAND 

Projektering VVS 

9 

Men för mig är hemmet väldigt 

viktigt och jag vill trivas 

där jag bor. Därför tycker jag 

det är värt pengarna. 

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer 



Följ oss 

på Facebook 

Lägatan 9 � Karlstad � 054-69 09 30 � netline.se � Ett företag i Byggbeslaggruppen



Höljesdammen är Fortums största dammsäkerhetsprojekt hittills – värt 450 miljoner kronor. 

Schaktandet av berg- och jordmassor i de branta slänterna är en utmaning. 

MBMHalmstad 

AB 

A R M E R I N G & B E T O N G 

Vi på MBM HALMSTAD är en av de mest proffsiga underentreprenörer 

på armering och betong i Sverige. Vi ska utföra armeringsarbetet på 

det berömda projektet Höljesdammen. Vi har lång erfarenhet och håller 

hög kvalitet. Vi utför vårt arbete tryggt och smidigt. 

www.mbmbygg.se | 076-868 69 56 

Nu renoveras 

Höljesdammen 

Värmlands största damm 

Höljesdammen byggdes 

för 50 år sedan och har 

stått sig väl under årens 

lopp. 

Men nu genomförs en 

stor renovering av dammen 

för att den ska uppfylla 

dagens regelverk. 

– Dammen ska klara ett 

så kallat 10 000-årsflöde, 

ett flöde som kan beräknas 

bli verklighet en gång på 

tiotusen år, säger Gunnar 

Henriksson, projektledare 

för Fortum. 

HÖLJES 

Höljesdammens renovering 

är Fortums största dammsäkerhetsprojekt 

hittills och 

man satsar 450 miljoner 

på att uppdatera dammen 

enligt rådande säkerhets- 

bestämmelser. 

Arbetet inleddes i juni och 

första året utgörs av främst 

schaktningsarbete – ett inte 

helt okomplicerat sådant. 

– Det är väldigt branta slänter 

och det finns inget att stå 

på när vi ska borra. Vi måste 

schakta oss in från sidan i 

de 40-50 meter höga bergväggarna. 

Just nu är det bergschakt 

och jordschakt vi håller 

på med, vi förflyttar massa. Vi 

kommer även att utföra en del 

förberedande betongarbete i 

år, säger Jonas Nilsson, affärs- 

chef på NCC som är generalentreprenör. 

I nuläget har NCC totalt 60 

man på plats och nu befinner 

man sig i en hektisk period 

men ligger väl med i tidsplanen. 

Ny utskovslucka 

I dag har Höljesdammen kapacitet 

att släppa förbi cirka 

1 600 kubikmeter vatten per 

sekund och efter ombyggnaden 

ska den klara att tappas 

på 2 000 kubikmeter vatten 

per sekund. 

– Detta är möjligt genom att 

vi bygger en ny utskovslucka 

som är 17 meter bred och tio 

meter hög över bottenutskovet. 

Efter renoveringen har 

dammen alltså tre utskovsluckor 

och klarar med god marginal 

ett 10 000-årsflöde, säger 

Gunnar Henriksson. 

Bättre tillgänglighet 

Samtidigt byggs en nyare och 

större energiomvandlare, som 

dämpar vattnets energi i botten 

av utskovsrännan där vattnet 

faller ner från utskovsluckorna. 

– Vi bygger även en automatiserad 

läckagemätning, 

erosionsskydd på dammens 

uppströmssida och samma 

skydd nedströms i anslutning 

till energiomvandlaren. 

Dessutom förbättras 

FOTO: ROGER MUNTERS, NCC 

tillgängligheten med nya väganslutningar 

på höger sida 

av dammen, säger Gunnar 

Henriksson. 

Det är nära 300 000 fastkubikmeter 

berg som ska bort 

för att göra plats för det nya 

utskovet. Tjugo tusen kubikmeter 

betong går sedan åt för 

det nya luckläget, utskovsrännan 

och energiomvandlaren. 

Förbättrad säkerhet 

Säkerheten kring dammen förbättras 

också i och med renoveringen. 

– Vi kommer att bygga intrångsskydd 

– allt för att leva 

upp till de säkerhetsriktlinjer 

som finns i dag, säger Gunnar 

Henriksson. 

Under tiden som arbetet pågår 

sänks vattennivån i Höljessjön 

med cirka tre meter under 

dämningsgränsen. 

– Detta görs av säkerhetsskäl. 

Vi ska alltid klara att spilla vatten 

ur magasinet om det kommer 

mycket vatten och därför 

behövs marginal så att vi hinner 

utrymma alla arbetare och 

maskiner på plats, säger Gunnar 

Henriksson. 




Vi är med och renoverar Höljesdammen 

Generalentreprenör 

NCC Construction Karlstad | Elverumsgatan 7, 

Box 96 651 03 Karlstad | Tel: 054-17 08 00 

Karlstad: 054-10 20 30 

Arvika: 0570-162 50 

Hagfors: 0563-140 55 

LEVERANS OCH MONTAGE 

AV PRODUKTIONSHALL 

0523-790 00 | www.llentab.se 

VI UTFÖR 

�� 

�� 

––– www.varmlandsschakt.se ––– 

MASKINTJÄNSTER � ANLÄGGNINGSTRANSPORTER 

BERGKROSS � GRUS ��ANLÄGGNINGSJORD 

Vi är delaktiga med schakt, fyllnads- & krossarbeten 

www.wreab.se 

Fastighetsmarknaden bevakar när Värmland Växer 

�� 

erbjuder grundläggning för alla typer 

av byggande. 

har stor kunskap och yrkesskicklighet. 

är marknadsledande. 

Elinstallationer 

Nordvärmlands El 

070-641 00 26 

Rätt från grunden. www.hercules.se 

Örebro 019-22 69 10 

11



ANNONS 

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NETLINE 

Netline gör kommunikation 

Netline är företaget som 

kan ta ett helhetsgrepp 

när det gäller kommunikation 

och säkerhet. 

Det har redan många 

värmländska företag 

upptäckt som i dag använder 

deras lösningar 

inom bland annat passage, 

larm, kameraövervakning 

och telefoni. 

Styrkan ligger just i deras 

kapacitet att hantera 

helheten och låta systemen 

samverka med varandra. 

Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare en 


Bengt Byh 070 - 333 38 21 

– Det är en klar fördel som 

kund, att ha färre kontaktytor 

från projekteringsfasen 

till installation och support 

genom att välja en och samma 

leverantör av säkerhet och 

kommunikation, säger Netlines 

platschef Kent Karlsson. 

– Att sedan integrera lösningar 

med varandra öppnar 

upp både ny funktionalitet 

och ger kostnadseffektivitet, 

fortsätter Kent Karlsson. 

Netline etablerades 1990 

och har sedan dess utvecklats 

stadigt. Personalstyrkan 

består i dagsläget av elva 

medarbetare, varav åtta servicetekniker. 

Det är viktigt 

att ha rätt sammansättning av 

kompetenser och erfarenheter 

inom gruppen och en kontinuerlig 

vidareutbildning. 

Sedan 2010 ingår företaget 

i Byggbeslaggruppen, som är 

marknadsledande inom beslag, 

inredning och säkerhetsprodukter 

för bygg- och 

fastighetsbranschen. Gruppen 

är rikstäckande med sammanlagt 

närmare 300 medarbetare. 

Fastighet & Trädgårdstjänst 

054-18 90 60 �� 

Vi utför allt inom 

Nybyggnad, ombyggnad, 

reparationer, 

köksmontage mm 

0706-18 36 99, 054-18 36 99 

�� 

�� 

�� 

– Samarbetet med Byggbeslaggruppen 

gör att vi kan erbjuda 

vår kunder ett komplett 

skalskydd inklusive låssystem 

och tillgång till tjänster 

och produkter inom dörrbeslagning, 

säger Kent och fortsätter: 

– Det gör oss till en komplett 

säkerhetsleverantör. 

Olika typer av kunder 

Netlines kunder �nns bland 

annat inom kommuner, privata 

företag, landsting och bostadsrättsföreningar. 

Överst raden från vänster: Johan Hahne, Jimmy Sjödén, 

Roger Persson, Johnny Majgren och Andreas Nilsson. 

Nedre raden från vänster: Ove Carlsson, 

Ola Petersson, Thomas Lundh, Mattias Steen, 

Kenneth Jonsson och Kent Karlsson. 

Netline Telecom AB | Lägatan 9, 652 21 Karlstad | 054-69 09 30 | netline.se 

�� 

Janssons 

tapetserar & syservice AB 

Tapetserarverkstad till 

offentlig och privat miljö. 

janssontapetserare.com 

Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 

Lantvärnsgatan 10, Karlstad 

GÖRAN RÖNNERFJÄLL 

Kontor: 054 21 11 23 

Mobil: 070-523 60 41 

E-post: goran.r@obm.se 

www.obmgruppen.se 

Din golventreprenör 

SCANDIC 

FLOORING AB 

GOD KREDITVÄRDIGHET 

Scandic Flooring AB 

556762-8366 | 2012-10-02 

Mikael 070-654 01 36 

Christian 070-482 27 12 

Tak & Tätskikt 

054 - 56 71 85 

www . protan . se 

– ditt besiktningsföretag 

Egnahemsg 12, Karlstad � 054-18 06 26 � � 0707-99 0707 99 44 14 

www.gravmaskin.se � patric@gravmaskin.se


DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NETLINE 

och säkerhet enklare 

Vi f öretagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare en 


Icopal Entreprenad AB 

Nu �nns vi även i Karlstad på Mejerigatan 2 �fd Milko� | 070-581 74 46 

�� 

EBAB önskar God Jul och Gott Nytt År 

till alla kunder och partners. 

Belysning, tele, kraft, data och samband. EBAB löser allt 

inom elektroteknik. Vi jobbar nära kunden för att resultatet 

ska bli så bra och kostnadseffektivt som möjligt. Med 

oss som partner får du hjälp med utredningar, kalkyler, 

projek tering och kvalitetsledning. 

Hos oss blir du aldrig en i mängden. Läs mer på www.ebabkd.se 

– I nuläget arbetar vi tillsammans 

med Byggbeslag 

Karlstad i ett uppdrag för 

Konsum Värmlands nyetablering 

i Töcksfors, konceptet 

Maxi Mat. Det omfattar inbrottslarm, 

passersystem, kameraövervakning, 

låssystem 

och dörrbeslagning, berättar 

Kent Karlsson. 

Certi�ering 

Andra delar som gör Netline 

till en trygg och bra samarbetspartner 

är att företaget är 

en certi�erad anläggar�rma. 

– Att vi är certi�erade innebär 

att vi måste arbeta enligt 

vissa direktiv. Oftast ställer 

försäkringsbolagen krav att 

arbetet ska utföras av en certi�erad 

�rma, något som i 

slutändan ger en trygghet för 

kunden, säger Kent Karlsson. 

Netline är mån om att dokumentera 

samtliga installationer. 

Om det skulle uppstå 

problem går det snabbt att få 

en överblick över systemet 

och vad som ska göras. Dokumentationsförfarandet 

är 

dessutom ett branschkrav 

Netline Telecom AB | Lägatan 9, 652 21 Karlstad | 054-69 09 30 | netline.se 

som även kommer kunden 

tillgodo vid till- och ombyggnation. 

– Vi erbjuder gärna servicetjänster 

på de arbeten som vi 

utfört och med ett väl utförd 

dokumentation sparar kunden 

både tid och pengar, avslutar 

Kent. 

054-56 88 16 

www.ror-inspektion.se 

Vi V önskar alla våra kunder 

och oc samarbetspartners en 

God jul & 

gott nytt år! 

Blekegatan 3-5, Örsholmen, Karlstad 

054-13 77 00 | www.varmdal.com 

Netlines lösningar 

för säkerhet och 

kommunikation: 

› Inbrottslarm 

› Passersystem 

› CCTV 

› Datanät 

› Telefoni 

› Kabel-TV 

› Låssystem 

› Brandlarm 

› Nödbelysning 

13 

ANNONS



Sture brinner för Värmland 

Sture Emanuelsson är entreprenören 

som arbetat 

hela livet inom byggbranschen. 

Han ligger bakom byggen 

som Mitt i city, Karlstad 

CCC, Bryggudden 

och Löfbergs lila arena. 

Under hösten har han 

dessutom fått utmärkelsen 

årets värmlänning. 


fick en pratstund med 

honom om arbete, karriär 

och drivkrafter. 

Hur ser din bakgrund ut? 

– Jag är uppväxt i Storfors 

men lämnade samhället 1970. 

Efter att ha läst teknisk utbildning 

och utbildad mig till 

byggnadsingenjör runt 1973- 

74 fanns det olika tankar på 

vad jag skulle göra men till sist 

började jag arbeta i min fars 

byggföretag som startade redan 

1945. Framförallt ägnade vi oss 

åt bostadsproduktion och utvecklade 

mindre bostadsprojekt. 

Året 1982 kom vi i kontakt 

med JM AB. Tre år senare 

ville de köpa verksamheten vilket 

de fick och jag blev regi- 

Teknik- och fastighetsnämndens ordförande Henrik Lander (C), tog det första symboliska spadtaget. 

Rören länkas ihop. Med en speciell teknik blir inverkan på området minimal. 

Första spadtaget till nya vattenledningen 

Karlstad: 054-10 20 30 

Arvika: 0570-162 50 

Hagfors: 0563-140 55 

onchef för företaget i Mellansverige. 

Mitt uppdrag blev att 

utveckla byggsidan. Företaget 

arbetar mycket med projektutveckling 

och det var en fin 

skola. Jag blev kvar där ända till 

2002 då jag fick ett erbjudande 

av ett Värmlandskonsortium 

som ägde Mitt i city om att vara 

med och utveckla konceptet. 

Då startade jag mitt eget bolag 

och blev konsulterande vd. Vi 

utvecklade konceptet och Mitt 

i city stod klart 2006. Under 

tiden det byggdes köptes det 

av det norska företaget Steen 

och Ström. Jag och min son 

Tobias som under den här tiden 

var etablerad i Oslo hittade 

en form där norska investerare 

tillsammans lokala aktörer arbetade 

tillsammans i olika projekt. 

Under 2006 lanserade vi 

en idé med Karlstad CCC som 

vi till sist utvecklade. När huset 

stod klart sålde vi Karlstad 

CCC till SPP Storebrand som 

är ett norskt bolag. Att arbeta 

på det här sättet med lokala och 

norska investerare har fungerat 

väldigt bra. Under 2010 startade 

jag och Håkan Broström företaget 

Prepart. Han har varit 

Vi deltar i arbetet med nya vattenledningen 

––– www.varmlandsschakt.se ––– 

MASKINTJÄNSTER � ANLÄGGNINGSTRANSPORTER 

BERGKROSS � GRUS ��ANLÄGGNINGSJORD 

chef på WSP och vi har arbetat 

ihop i samband med byggnationerna 

av Mitt i city och 

Karlstad CCC. 

Hur ser en typisk dag ut? 

Det är väldigt svårt att säga eftersom 

ingen dag är den andra 

lik. Men jag är väldigt starkt inriktad 

på uppstartsfasen i projekten. 

Många gånger handlar 

det om att få ihop intressenter, 

finansiärer och att få alla 

att arbeta åt samma håll. Jag är 

också engagerad i olika styrelseroller 

jag sitter med i. Bland 

Tisdagen den 16 oktober togs första spadtaget till en ny huvudvattenledning mellan 

Sörmon och Tingvalla. 

Satsningen är ett av de största ickeschakt-projekten i Norden. 

– Vi kommer att schakta så lite som möjligt för att göra en minimal påverkan på 

området, säger Kent Pettersson projektchef för NCC. 

TILLVÄXT 

Entreprenören Sture Emanuelsson blev i år årets värmlänning. 

Han driver företaget Prepart och för Fastighetsmarkanden 

berättar han om arbete, driv och ledarskap. 

annat är jag styrelseordförande 

i Färjestads BK, Swedbank och 

sitter med i styrelsen för Löfbergs. 

På något sätt finns det 

med varje dag. 

Vad är det som driver dig? 

– Jag är väldigt engagerad och 

driven i frågor som handlar om 

samhällsutveckling. Exempel 

på det är Mitt i city, Karlstad 

CCC och Bryggudden. 

Vilken ledarskapsfilosofi 

förespråkar du? 

– Ska jag sammanfatta det 

med ett ord skulle det vara 

En av de två huvudvattenledningar 

från Sörmons vattenverk 

som förser Karlstad 

och Hammarö med vatten 

har under en tid varit i behov 

av att bytas ut. Något man 

blev väl medvetna om 2010 

då två brott på huvudvattenledningen 

gjorde att Karlstad 

och Hammarö blev utan vatten. 

Nu kommer ledningen 

att förnyas. 

– Det är ett stort och viktigt 

projekt som berör många 

människor. Vi kommer att dra 

helt nya rör inne i den befintliga 

ledningen. Processen kallas 

för relining, säger teknik- och 

fastighetsnämndens ordförande 

Henrik Lander (C). 

Därefter tog han det symboliska 

spadtaget med grävskopan. 

Arbetet med att förnya 

samverkan. Det handlar om 

att få till ett bra samarbete 

mellan personer och organisationer 

där alla känner att de 

är delaktiga. Då skapas glädje 

och engagemang, vilket är väldigt 

viktigt. 

Hur ser du på förnyelsearbetet? 

– När det gäller frågor om 

miljön är det mångt och mycket 

mogna frågor. I dag går det 

inte att bygga utan ha en tanke 

på delar som materialval, isolering, 

långsiktig hållbarhet och 

miljödeklaration. Det är något 

som kunderna helt enkelt förväntar 

sig. Vi vill bygga med 

beprövade metoder men ändå 

vara i framkant. Men helt klart 

måste byggbranschen ta sitt ansvar 

för hur man ser på miljön 

och att vi får ett hållbart samhälle. 

Det är viktigt! 

Om du inte arbetade inom 

byggbranschen, vad hade du 

arbetat med då? 

– Det är inget som jag har 

funderat på. När man kommer 

från en bygg- och entreprenörsfamilj 

har man det i 

blodet och det föll sig väldigt 

naturligt. Byggbranschen ger 

huvudvattenledningen har delats 

in i tre etapper. Den första 

etappen som sträcker sig 

fram till Eriksberg är 4,4 kilometer 

lång beräknas vara klar 

i maj 2013. 

Höga krav 

Förhoppningen är att etapp 

två ska starta under nästkommande 

vår. 

Arbetet ställer höga krav på 

utförarna, inte minst för att 

skydda vattentäkten och för 

att ledningarna ligger på endast 

tio meters mellanrum. 

– Vi har tagit fram instruktioner 

för arbetets utförande 

med hjälp av en geotekniker. 

Med den schaktfria 

metoden vi har valt behöver 

vi endast göra så kallade 

punktschakter. I den första 

mig väldigt mycket. Man kan 

ta med vänner och bekanta till 

olika saker man varit inblandad 

i och det är en väldigt speciell 

känsla. Jag är väldigt nöjd med 

hur jag har det och ångrar inte 

de val jag gjort. 

Vilka fritidsintressen har 

du? 

– För mig ligger idrotten väldigt 

varmt om hjärtat. Hela min 

familj är väldigt idrottsintresserad 

och en stor del av tiden lägger 

jag ner på arbetet runt Färjestads 

BK. Jag gillar även att 

spela golf. När jag väl får tid över 

spenderar jag gärna tid i huset 

i Grebbestad som jag köpte på 

80-talet. 

Vilka arbetsmässiga mål har 

du? 

– I dagens läge är målet att arbeta 

med den typen av projekt 

jag redan är inblandad i. Men 

jag tycker det är väldigt roligt 

att vara med och utveckla en hel 

stadsdel som det faktiskt blir vid 

Bryggudden. Jag brinner verkligen 

för Värmland och tycker 

det är kul att vara inblandad i 

projekt som gynnar regionen. 



etappen kommer vi att göra 

21 punktschakter från var vi 

drar in den nya ledningen i 

den gamla, säger projektledaren 

på Karlstads kommun, 

Charlotte Stenberg. 

Projektet utförs i en partneringentreprenad 

mellan Karlstads 

kommun och NCC. 

– Utförandet är faktiskt ett 

av de största ickeschakt-projekten 

i norden och det är 

den nyaste av de två ledningarna 

som görs om. Vi räknar 

med att ledningen ska hålla 

i de nästkommande 50 till 

100 åren och gott och väl 

räcka för att förse Karlstad 

och Hammarö med vatten, 

säger Kent Pettersson, projektchef 

på NCC. 


mathias@svenskmediakonsult.se


ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN NCC 

ANNONS 

Projektchefen Kent Pettersson tillsammans med Lars Pettersson vid en av rörkrökarna. Cirka 900 meter rör ligger klara för indragning genom processen slip-lining. 

NCC stora inom slip-lining 

NCC förnyar den läckande 

huvudvattenledningen 

mellan Sörmon och Tingvalla 

i ett partneringprojekt 

med Karlstads 

kommun. 

Arbetet utförs med 

schaktfritt ledningsbyggande 

för att inte störa 

naturen mer än nödvändigt. 

– NCC har arbetat med 

detta i drygt 40 års tid 

och det här är ett av 

Nordens största schaktfria 

projekt, säger Kent 

Pettersson, projektchef 

på NCC och specialist på 

schaktfria metoder. 

Den schaktfria metoden 

slip-lining utförs genom en 

förnyelse av den gamla vattenledningen. 

– Vi drar in en specialtillverkad 

PE-ledning i den befintliga 

ledningen. Den nya 

ledningen är försedd med 

en skyddskappa för att motverka 

repor i PE-ledningen, 

säger Kent Pettersson. 

4,5 kilometer ledning 

I första etappen är det cirka 

4 500 meter ledning som 

byts ut. 

– Istället för att schakta 

hela området gör vi cirka 20 

punktschakter med 200-400 

meters mellanrum beroende 

på brytpunkter och sammankopplingspunkter.Detta 

för att det ska bli minimal 

påverkan i det känsliga 

vattentäktområdet, vilket är 

bra sett ur miljösynpunkt, 


Fördelaktig metod 

Men miljöaspekten är inte 

den enda fördelen med sliplining. 

– Med den här metoden 

får man även en väsentligt 

kortare byggtid och lägre 

koldioxidutsläpp, vilket gör 

att det blir mer kostnadsef- 

www.ncc.se | 054-17 08 00 

Emil Pettersson tillsammans med Bengt-Åke Jansson svetsar specialdimension PE 740 vid Sörmons vattenverk. 

fektivt. Kostnadsskillnaden 

mellan att gräva upp eller 

att förnya ledningar, som 

vi gör, ökar hela tiden. Med 

ledningsförnyelse kostar det 

från 25 till 75 procent mindre 

än vad det skulle kosta 

att bygga en ny ledning, 


– I framtiden kommer 

allt ledningsarbete som går 

att göras schaktfritt, det är 

min fulla övertygelse. Det 

är precis som arbetet inom 

sjukvården. Om man har 

problem med blodkärl kring 

hjärtat öppnar man inte upp 

hela bröstkorgen utan man 

använder sig av effektiv 

titthålskirurgi, eftersom 

det går fort, är billigare och 

orsakar betydligt mindre 

skada. Större ingrepp gör 

man bara när man verkligen 

måste. Vi på NCC har 40 års 

erfarenhet av schaktfria tekniker 

och vill jobba med rätt 

metoder som är nytänkande 

och effektiva, säger Simon 

Åkerlund, affärsutvecklare 

på NCC. 

God lokalkännedom 

Förnyelseprojektet är ett 

samarbete mellan NCC:s 

specialavdelning inom 

schaktfritt ledningsbyggande, 

som utgår från Stockholm, 

och NCC i Karlstad. 

– NCC lokala kännedom är 

värdefull i det här projektet 

och vi är även mycket nöjda 

med samarbetet med rörtillverkaren 

Hallingplast, Drottningholms 

entreprenad, 

Värmlandsschakt, Kewab, 

Wikon, WSP och Karlstads 

kommuns projektgrupp 

samt alla inblandade från 

NCC:s sida. Arbetet har flutit 

på bra och vi ligger cirka 

en vecka före tidsplanen, 


Projektets första etapp 

beräknas vara klar i maj och 

då inleds etapp två. 

– Andra etappen, där 

ledningen är cirka 900 meter 

lång, kommer troligtvis att 

behöva schaktas på grund 

av att ledningens dimension 

måste ökas samt att ledningen 

ligger nära tomtmark. 

Den nuvarande ledningen är 

600 millimeter och den nya 

ska ha en dimension på 650 

millimeter och då kan vi inte 

dra in den i den befintliga 

ledningen. 

För mer information om 

schaktfri ledningsförnyelse: 

– gå in på: www.ncc.se/sv/Infrastruktur/ 

ledningsnat/Schaktfritt/ 

Vid frågor, kontakta: kent.a.pettersson@ncc.se 

Telefon 08-58 5513 86 

15 

Den tredje och sista etappen 

på 3 000 meter kommer 

även den att utföras schaktfritt, 


Den totala längden för 

ledningen som förnyas i 

projektet är 8 000 meter och 

projektering pågår för andra 

och tredje etappen.



Vi företagare i Karlstad vill önska våra kunder och medarbetare en 


Bevakade 

byggnationer 

i Värmland 

2012 

Vi på Fastighetsmarknaden och 

Värmland Växer vill tacka alla våra 

kunder för året 2012 och ser med 

spänning fram emot en fortsatt 

samverkan under 2013. 

Vi tillönskar alla en riktigt 

God Jul & ett Gott Nytt År! 

KARLSTAD Gräsdalsgatan 16 

Tel. 054-54 30 00 

www.vildmarksliv.nu 

054-57 25 50 

www. wedbergvarmesystem.se 

FÄNGELSE 

WOOD 2012 

FASTIGHETEN 

VÄKTAREN 7 

KVARTERET 

TULPANEN 

TINGVALLA- 

HÖJDEN 

TRYGGHETSBOENDE 

GRUMS 

ULLEBERG 

ETAPP 3 

HÖLJESDAMMEN 

SWECO 

LANDSTINGSHUSET 

SJÖGÅNGEN 

GÅ I 

VATTENLEDNING 

SÖRMON 

GÅ ➥ 

SELMA SPA 

NYBYGGARNA 

BRYNGFJORDEN 

�� 

Butik: �� 

�� 

�� 

VÄRMLANDS NYA 

HUSFABRIK 

HANDELSPARKEN 

TÖCKSFORS 

KONTORSHUS 

HENSTAD 

INLANDSBANAN 

FIBERNÄTET 

FORSHAGA 

KVARTERET 

FREJA 

RÅDA 

KRAFTSTATION 

VÅRDBOENDET 

MUNKFORS 

KARLSTAD 

BUSSTATION 

VÅGMÄSTAREN 

HUS 15 & 16 

Du har väl 

jordfelsbrytare? 

En jordfelsbrytare 

är en pålitlig och 

billig livräddare. Jordfelsbrytaren 

skyddar 

om strömmen går fel 

väg, till exempel om 

vi använder el apparater 

på oförnuftiga sätt eller 

i olämpliga miljöer. 

43 år 1969-2012 

�� 

�� 

�� 

GRUMS BADHUS 

Bidevindsgatan 5 

(Örsholmen) 

054-85 40 15 

TRYGGHETSBOENDET 

FILIPSTAD 

MARIEBERGS- 

SKOLAN 

GRANNGÅRDEN 

HYRESRÄTTER 

SUNDSTA 

TRYGGHETSBOENDE 

GRUMS 

BOSTADSOMRÅDE 

SOMMARRO 

NATURRUM 

I 

FRI 

HOVFJÄLLSVÄGEN 

KVARTERET SMEDEN 

KIL 

SWECO 

LANDSTINGSHUSET 

RESTAURANG 

VERO 

RÅDHUSET 

KARLSTAD 

SPORT- & EVENTHALL 

HAMMARÖ 

RÅDHUSET 

KARLSTAD 

VINDKRAFTVERK 

MOLKOM 

RIKSBYGGEN & 

STIFTELSEN 

KARLSTADHUS 

FORSHAGA 

VÅRDCENTRAL 

BARA PÅ 

PARKERING 

FÄNGELSE 

BESÖK

Senaste numret (PDF) - Svensk mediakonsult

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?