2011 yılında; 1977'den bu yana - Kolin İnşaat
2011 yılında; 1977'den bu yana - Kolin İnşaat
2011 yılında; 1977'den bu yana - Kolin İnşaat
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
KOLİN İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI<br />
31 ARALIK <strong>2011</strong>, 2010 VE 2009 TARİHLERİNDE SONA EREN YILLARA AİT<br />
KONSOLİDE MALİ TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR<br />
(Aksi belirtilmedikçe Türk Lirası (TL) olarak)<br />
3.2. Belli Başlı Muhasebe Prensipleri<br />
Ekli konsolide mali tabloların hazırlanmasında esas alınan temel muhasebe prensipleri aşağıda özetlenmiştir:<br />
İlişkili kuruluşlar<br />
İlişikteki konsolide mali tablolar açısından, Grup’un önemli yönetim personeli ve Yönetim Kurulu üyeleri, aileleri ve onlar tarafından kontrol<br />
edilen veya onlara bağlı şirketler, iştirak ve bağlı ortaklıklar, ilişkili kuruluşlar olarak düşünülmüş ve dikkate alınmıştır.<br />
Nakit ve nakit benzerleri<br />
Nakit ve nakit benzerleri, kasadaki nakit varlıkları, banka mevduatları ve tutarı belirli nakite kolayca çevrilebilen kısa vadeli, yüksek likiditeye<br />
sahip olan, vadesi 3 ay veya daha kısa süreli olan yatırımları içermektedir. Ters repo anlaşmaları dahilinde yapılan ödemeler de nakit ve<br />
nakit benzerlerine dahil edilir. Bu varlıkların kayıtlı defter değeri rayiç değerlerine yakındır.<br />
Ticari alacaklar ve şüpheli alacak karşılığı<br />
Ticari alacaklar reeskont edilmiş tutarlarından şüpheli alacak karşılığı düşüldükten sonra fatura değeri ile gösterilir. Yönetim mevcut ekonomik<br />
şartların ve alacakların doğal riski dolayısıyla tahsilinin mümkün olmayacağını tahmin ettiği alacaklar için yeterli gördüğü karşılıkları<br />
ayırmaktadır. Değer düşüklüğü tutarı, zarar yazılmasından sonra oluşacak bir durum dolayısıyla azalırsa, söz konusu tutar, cari dönemde<br />
gelir tablosuna yansıtılır.<br />
Şüpheli alacak karşılığı yönetimin en iyi tahminlerine dayanılarak hesaplanmıştır. Grup yönetimi ticari alacaklarının hacim ve karakterleri,<br />
yaşlandırma ve genel ekonomik şartlar üzerindeki değerlendirmelere bağlı olarak genel bazda tahmini bir karşılık ayırmaktadır. Ayrıca hukuka<br />
intikal etmiş alacaklar için özel karşılık ayrılmaktadır.<br />
Ticari borçlar<br />
Ticari borçlar, reeskont edilmiş değerleriyle değerlenmektedir.<br />
Stoklar<br />
Stoklar ağırlıklı ortalama maliyet yöntemine göre maliyetin ya da net gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile değerlenmektedir. Net<br />
gerçekleşebilir değer, tamamlanma ve satış maliyetleri çıkarıldıktan sonra, olağan iş akışında tahmin edilebilen satış fiyatıdır. Stokların<br />
maliyeti tüm satın alma maliyetlerini, dönüştürme maliyetlerini ve stokların mevcut durumuna ve konumuna getirilmesi için katlanılan<br />
diğer maliyetleri içerir.<br />
Geliştirilmekte olan ve inşaatı devam eden konut inşaat projeleri direkt maliyetler, projeye konu işle ilişkisi kurulabilen ve projeye yüklenebilecek<br />
olan dolaylı maliyetler, ham maddeleri ve proje ile ilgili borçlanma maliyetlerini içermektedir. Bu stoklar maliyetin ya da net<br />
gerçekleşebilir değerin düşük olanı ile değerlenmektedir.<br />
İş ortaklıkları<br />
<strong>Kolin</strong> <strong>İnşaat</strong>, çok sayıdaki projelerini gerçekleştirmek için farklı firmalarla (Limak-<strong>Kolin</strong> İş Ortaklığı, <strong>Kolin</strong>-Ceylan-Güneş İş Ortaklığı ,Cengiz-<br />
Limak-Mapa-<strong>Kolin</strong> İş Ortaklığı, <strong>Kolin</strong>-Epik İş Ortaklığı ve <strong>Kolin</strong>-Simgemat İş Ortaklığı, <strong>Kolin</strong>-Kalyon İş Ortaklığı, Yöntaş-<strong>Kolin</strong> İş Ortaklığı<br />
ve Salini-<strong>Kolin</strong> İş Ortaklığı ) iş ortaklık anlaşması imzalamıştır. Bu iş ortaklıklarının amacı ve tamamlanma süreleri bellidir. 31.12.<strong>2011</strong><br />
itibariyle iş ortaklıkları, net varlıkları ve faaliyetleri oransal konsolidasyon yöntemi ile mali tablolara dahil edilmiştir. Geçmiş yıllarda ise iş<br />
ortaklarından elde edilen gelirler ve giderler brüt tutarlarıyla satış ve satışların maliyeti hesabında gösterilmiştir. İş ortaklıklarının detaylı<br />
açıklaması not 11’de verilmiştir.<br />
KOLİN İNŞAAT TURİZM SANAYİ VE TİCARET A.Ş. VE BAĞLI ORTAKLIKLARI<br />
31 ARALIK <strong>2011</strong>, 2010 VE 2009 TARİHLERİNDE SONA EREN YILLARA AİT<br />
KONSOLİDE MALİ TABLOLARA İLİŞKİN AÇIKLAYICI NOTLAR<br />
(Aksi belirtilmedikçe Türk Lirası (TL) olarak)<br />
<strong>Kolin</strong> Şirketler Gru<strong>bu</strong> <strong>2011</strong> / Faaliyet Raporu 129<br />
<strong>İnşaat</strong> sözleşmesi faaliyetleri<br />
Sözleşme gelir ve giderleri, inşaat sözleşmesinin getirisi doğru bir şekilde tahmin edilebildiği zaman, gelir ve gider kalemi olarak kaydedilir.<br />
Sözleşme gelirleri, sözleşmenin tamamlanma oranı metoduna göre mali tablolara yansıtılmaktadır. Dönem itibariyle oluşmuş olan toplam<br />
sözleşme giderinin, sözleşmenin tahmin edilen toplam maliyetine oranı sözleşmenin tamamlanma oranını göstermekte ve <strong>bu</strong> oran<br />
sözleşme gelirinin cari döneme isabet eden kısmının mali tablolara kaydedilmesinde kullanılmaktadır.<br />
<strong>İnşaat</strong> sözleşme maliyetleri tüm ilk madde - malzeme ve direkt işçilik giderleriyle, sözleşme performansıyla ilgili olan endirekt işçilik, malzemeler,<br />
tamiratlar ve amortisman giderleri gibi endirekt maliyetleri kapsar. Satış ve genel yönetim giderleri oluştuğu anda giderleştirilir.<br />
Tamamlanmamış sözleşmelerdeki tahmini zararların gider karşılıkları, <strong>bu</strong> zararların saptandığı dönemlerde ayrılmaktadır. İş performansında,<br />
iş şartlarında ve sözleşme ceza karşılıkları ve nihai anlaşma düzenlemeleri nedeniyle tahmini karlılıkta olan değişiklikler maliyet ve gelir<br />
revizyonuna sebep olabilir. Bu revizyonlar, saptandığı dönemde mali tablolara yansıtılır. Kar teşvikleri gerçekleşmeleri makul bir şekilde<br />
garanti edildiğinde gelire dahil edilirler.<br />
Devam eden inşaat sözleşmeleri maliyeti dönem sonunda gelir tablosuna yansıtılan giderlerden arta kalan tüm maliyetleri gösterir. Devam<br />
eden inşaat sözleşmeleri hakediş bedelleri ise dönem sonunda gelir tablosuna yansıtılan gelir tutarının üstündeki hakediş bedellerini<br />
gösterir. Bu sözleşme maliyetleri ve hakediş bedelleri daha sonraki dönemde tamamlanma oran ve mühendislik raporlarına göre gelir<br />
tablosuna yansıtılır.<br />
Rapor tarihi itibariyle devam eden işlerle ilgili açıklamalar aşağıda verilmiştir:
Change language