ΕΘΝΙΚΟ ΜΕΤΣΟΒΙΟ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ

ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3 : ∆ΙΕΡΕΥΝΗΣΗ ΤΗΣ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΑ ΠΟΛΟΙ ΕΛΞΗΣ –ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ................................90
3.1 ΚΥΡΙΑΡΧΟΣ ΠΟΛΟΣ.............................................................................90
ΠΑΡΑΛΙΑΚΗ ΖΩΝΗ: ∆ΡΑΠΕΤΣΩΝΑΣ – ΚΕΡΑΤΣΙΝΙΟΥ – ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ ..90
3.2 ∆ΟΡΥΦΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ΠΟΛΟΙ ΕΛΞΗΣ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ ..................100
3.3 ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ
ΖΩΝΗ:∆ΡΑΠΕΤΣΩΝΑ – ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ – ΠΕΡΑΜΑ ......................................122
3.4 ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ : ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ –∆ΡΑΠΕΤΣΩΝΑ....128
3.5 ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΖΩΝΗΣ:
∆ΡΑΠΕΤΣΩΝΑ – ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ – ΠΕΡΑΜΑ .................................................130
3.6 ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Η ΣΥΓΚΛΙΣΗ ΣΥΝΘΙΚΩΝ ΚΑΙ
ΑΠΟΨΕΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ: ∆ΡΑΠΕΤΣΩΝΑ –
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ – ΠΕΡΑΜΑ .............................................................................133
3.7 ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΕΣ ∆ΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΤΗΣ ΤΟΠΙΚΗΣ ΚΑΙ ΝΟΜΑΡΧΙΑΚΗΣ
ΑΥΤΟ∆ΙΟΙΚΗΣΗΣ ......................................................................................134
3.7.1 ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΤΕΞΟΧΗΝ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΕΝΝΟΙΑ ...................................... 134
3.7.2 ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ ∆ΗΜΟΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ........................................ 134
3.7.3 ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΠΡΟΙΟΝ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ∆ΙΕΡΓΑΣΙΑΣ ΜΕ ΤΗΝ ΤΟΠΙΚΗ
ΚΟΙΝΩΝΙΑ ................................................................................................................................... 134
3.7.4 ∆ΙΑ∆ΗΜΟΤΙΚΕΣ ΣΥΓΚΛΙΣΕΙΣ ............................................................................ 135
3.7.5 ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΚΑΙ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ ................................................ 135
3.7.6 ΕΘΝΙΚΟΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΣ ΣΧΕ∆ΙΑΣΜΟΣ .................................................. 136
3.7.7 ΟΙ ΑΝΑΠΛΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑ∆Α .................................................................... 136
3.7.8 ΟΛΙΣΤΙΚΗ ∆ΙΑΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ................................................... 137
• ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ....................................................................................................................... 137
• ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ............................................................................................................................ 137
• ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ............................................................................................................ 137
3.7.9 ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΣΧΕ∆ΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ .................... 138
3.8 ΤΟΜΕΙΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ ...............................................155
3.9 ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ ..........................................................156
3.9.1 ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ – ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ................................................. 156
3.10 ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΕΠΕΝ∆ΥΤΙΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ .....................157
3.10.1 ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΟΥ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ...............157
3.10.2 ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ ...............................158
3.10.3 ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΣΤΙΣ ΜΑΡΙΝΕΣ .................................................158
ΓΕΝΙΚΑ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ ......................................................................160
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ............................................................................................162
Ν. 2971/19-12-01 (ΦΕΚ Α 285) : Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις ...163
Ειδικό Πλαίσιο Χωροταξικού Σχεδιασµού ..................................................183
ΓΕΝΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ......................................................................................199
ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΣΧΕ∆ΙΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΕΙΦΟΡΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ................199
ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ .........................................................................................279
4