Znalecký posudek č. 4761-304/12 - Sreality.cz

B. Posudek
– 4 –
Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění
Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky
č. 387/2011 Sb. o oceňování majetku.
Podklady pro stanovení koeficientu Kp:
Okres: Karlovy Vary
Počet obyvatel: 2 001 – 5 000 obyvatel
a) Pozemky – § 29
Základní cena pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda, není-li
územním plánem nebo regulačním plánem předpokládáno jeho nezemědělské využití ani není
předmětem územního nebo stavebního řízení podle stavebního zákona, se zjistí podle bonitovaných
půdně ekologických jednotek.
§ 29 – Zemědělské pozemky
Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku
Úprava podle přílohy č. 23:
Obce se 2–5 tisíci obyvateli – vlastní území + 40 %
Úprava celkem: + 40 % × 1,400
Koeficient prodejnosti Kp: × 1,000
Jedn. cena [Kč/m 2 ]
Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená BPEJ Cena [Kč]
Orná půda 642/3 18 454 2,56 3,5840 83504 66 139,14
Orná půda 642/3 1 107 1,14 1,5960 86811 1 766,77
Orná půda 1301/2 3 762 2,82 3,9480 85001 14 852,38
Orná půda 1301/2 946 4,43 6,2020 83401 5 867,09
Orná půda 1301/3 9 509 4,43 6,2020 83401 58 974,82
Součet: 33 778 147 600,20
Pozemky – zjištěná cena: 147 600,20 Kč