PRODAJNA POGODBA - Slovenske železnice
PRODAJNA POGODBA - Slovenske železnice
PRODAJNA POGODBA - Slovenske železnice
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
P R O D A J N A<br />
P O G O D B A<br />
Ki jo dogovorita in skleneta pogodbeni stranki:<br />
1. SLOVENSKE ŽELEZNICE, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, pravni<br />
naslednik Slovenskih železnic d.d., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, ki jo<br />
zastopa generalni direktor Dušan Mes.<br />
MŠ: 5142733000<br />
ID. ŠT. za DDV: SI 18190995<br />
TRR: 02923-0019346887<br />
(v nadaljevanju: PRODAJALEC)<br />
in<br />
2.<br />
(najugodnejši ponudnik)<br />
MŠ:<br />
ID. ŠT. za DDV:<br />
TRR:<br />
(v nadaljevanju: KUPEC)<br />
kot sledi:<br />
Uvodne določbe<br />
1. člen<br />
Pogodbeni stranki uvodoma ugotavljata:<br />
- da je prodajalec <strong>Slovenske</strong> železnice, d.o.o., izključni lastnik nepremičnin, ki so<br />
načrtovane za potrebe izgradnje Potniškega centra Ljubljana na območju<br />
Masarykovega bulvarja parc. št. 2149, cesta, 14m2, parc. št. 2150/2, poslovna<br />
stavba, 6m2, parc. št. 2150/6, cesta, 14.705m2, parc. št. 2150/7, cesta, 250m2,<br />
parc. št. 2150/11, cesta, 8m2, parc. št. 2152, parkirišče, 2.914m2 in parc. št. 2153,<br />
poslovna stavba, 275m2, vse k.o. Tabor;<br />
- da je Mestna Občina Ljubljana v letu 2006 sprejela nov Zazidalni načrt za območje<br />
Potniškega centra Ljubljana (Ur. l. RS, št. 107/06), v sklopu katerega je poleg nove<br />
železniške in avtobusne potniške postaje potrebno zgraditi tudi novo javno<br />
infrastrukturo – novo Vilharjevo cesto in novi Masarykov bulvar;<br />
- da je družba Emonika d.o.o. v juliju 2012 vložila vlogo za pridobitev gradbenega<br />
dovoljenja v sklopu katerega je tudi gradbeno dovoljenje za gradnjo Masarykovega<br />
bulvarja, na podlagi Pogodbe o opremljanju sklenjene med TriGranit ltd. oz. Emoniko<br />
d.o.o. in MOL;<br />
- da bo investitor v primeru upravnega postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja za<br />
gradnjo objekta, moral priložiti zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja tudi dokazilo<br />
o pravici graditi, če ta pravica še ni vpisana v zemljiško knjigo;<br />
- da za dokazilo o pravici graditi po prvi in drugi alineji 1. odst. 56. člena Zakona o<br />
graditvi objektov (ZGO-1-UPB1, Ur. l. RS, št. 102/04 – popr. Ur. l. RS, št. 14/2005,<br />
ZGO-1B Ur. l. RS, št. 126/2007, ZGO-1C Ur. l. RS, št. 108/2009, ZGO-1D, Ur. l. RS,<br />
št. 57/2012) velja izpisek iz zemljiške knjige, iz katerega izhaja, da ima investitor na<br />
določeni nepremičnini stvarno oz. obligacijsko pravico ali notarsko overjena pogodba<br />
z dokazilom o vložitvi predloga za vpis o pridobitvi stvarne oz. obligacijske pravice na<br />
- 1 -
določeni nepremičnini v zemljiško knjigo, ki investitorju dovoljuje gradnjo oz.<br />
izvajanje del na takšnih nepremičninah;<br />
- da v skladu z zgornjo določbo prodajalec in kupec sklepata prodajno pogodbo;<br />
- da je v informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije pri<br />
nepremičninah z ID znakom 1737-2149/0-0, parcela št. 2149 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
3152465), z ID znakom 1737-2150/2-0, parcela št. 2150/2 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4160940), vknjižena lastninska pravica na imetnika: <strong>Slovenske</strong> železnice d.d.,<br />
Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana;<br />
- da je v informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije pri<br />
nepremičninah z ID znakom 1737-2150/6-0, parcela št. 2150/6 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
1908076), z ID znakom 1737-2150/7-0, parcela št. 2150/7 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4092987), z ID znakom 1737-2150/11-0, parcela št. 2150/11 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
3252199), z ID znakom 1737-2152/0-0, parcela št. 2152/0 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
2748341), z ID znakom 1737-2153/0-0, parcela št. 2153/0 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4260027), vknjižena lastninska pravica na imetnika: <strong>Slovenske</strong> železnice d.o.o.,<br />
Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana;<br />
- da je družba <strong>Slovenske</strong> železnice, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana pravni<br />
naslednik Slovenskih železnic d.d., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana;<br />
- da zemljišča s parc. št. 2149, 2150/2, 2150/6, 2150/7, 2150/11, 2152 in 2153, vse k.o.<br />
Tabor, tvorijo današnje območje Trga OF;<br />
- da pri nepremičninah s parc. št. 2149, parc. št. 2150/2, obe k.o. Tabor ni vpisana<br />
nobena pravica ali pravno dejstvo, ki omejuje lastninsko pravico na nepremičnini;<br />
- da sta pri nepremičnini s parc. št. 2150/6, k.o. Tabor vpisani dve zaznambi spora o<br />
pridobitvi lastninske pravice ter vknjižene tri neprave stvarne služnosti;<br />
- da sta pri nepremičninah s parc. št. 2150/7 in parc. št. 2150/11, obe k.o. Tabor<br />
vpisani dve zaznambi spora o pridobitvi lastninske pravice;<br />
- da je pri nepremičnini s parc. št. 2152 in parc. št. 2153, obe k.o. Tabor vpisana<br />
zaznamba spora o pridobitvi lastninske pravice;<br />
- da se nepremičnine s parc. št. 2149, 2150/2, 2150/6, 2150/7, 2150/11, 2152 in 2153,<br />
vse k.o. 1737 - Tabor nahajajo na območju varstva kulturne dediščine (Odlok o<br />
razglasitvi arheološkega kompleksa v ljubljanskih občinah za kulturni in zgodovinski<br />
spomenik (Ur. l. RS, št. 46/90);<br />
- da je bila prodaja predmetnih nepremičnin potrjena s strani poslovodstva prodajalca na<br />
podlagi letnega načrta prodaje nepremičnega premoženja v lasti prodajalca, za leto<br />
2012 in sklepa poslovodstva prodajalca št. 508 z dne 24.08.2012 o začetku postopka<br />
javnega zbiranja ponudb za prodajo nepremičnin za potrebe izgradnje PCL na<br />
območju Vilharjeve ceste in Masarykovega bulvarja;<br />
- da so bile nepremičnine skladno z internim Pravilnikom o ravnanju z nepremičnim<br />
premoženjem družbe <strong>Slovenske</strong> železnice, d.o.o.-PB prodane po metodi javnega<br />
zbiranja ponudb, v okviru katerega je prodajalec dne 28.8.2012, objavil razpis o<br />
javnem zbiranju ponudb za prodajo nepremičnin na internetni strani SŽ, d.o.o. ter v<br />
dnevnem časopisu Delo in povabil k nakupu vso javnost;<br />
- da je imenovana Komisija sprejela odločitev o izboru najugodnejšega ponudnika dne<br />
____________;<br />
- da je bila izhodiščna cena za ponujene nepremičnine 1.090.320,00 EUR (en milijon<br />
devetdeset tisoč tristo dvajset evrov in 00/100)<br />
- da je bila s strani kupca dne __________ vplačana varščina v višini ___________<br />
EUR (______________________ in 00/100),<br />
- da je kupec za nepremičnine ponudil znesek _____________ EUR, s čimer je bila<br />
dosežena najvišja ponudbena cena, zato se nepremičnine prodajo najugodnejšemu<br />
ponudniku,<br />
- 2 -
- da je bil predlog o izboru najugodnejšega ponudnika, s predlogom za sklenitev<br />
prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom, potrjen s sklepom poslovodstva družbe<br />
Slovenskih železnic, d.o.o. št. ______, z dne _________,<br />
- da si je kupec nepremičnine, ki so predmet te pogodbe ogledal v naravi in v zvezi z<br />
njihovim stanjem nima nobenih pripomb in jih kupuje po načelu »videno – kupljeno«.<br />
Predmet prodaje:<br />
2. člen<br />
Predmet te pogodbe so v naravi pozidana stavbna zemljišča, nepremičnine vpisane v<br />
informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije:<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2149/0-0, parcela št. 2149 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
3152465), ki v naravi predstavlja pločnik površine 14m²,<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/2-0, parcela št. 2150/2 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4160940), ki v naravi predstavlja vogalni del poslovne stavbe št. 89, površine 6m²,<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/6-0, parcela št. 2150/6 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
1908076), ki v naravi predstavlja cesto Trg osvobodilne fronte, površine 14.705m²,<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/7-0, parcela št. 2150/7 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4092987), ki v naravi predstavlja pločnik površine 250m²,<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/11-0, parcela št. 2150/11 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
3252199), ki v naravi predstavlja peš cono na območju glavne železniške postaje<br />
Ljubljana, površine 8m²,<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2152/0-0, parcela št. 2152/0 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
2748341), ki v naravi predstavlja parkirišče za avtobuse glavne Avtobusne postaje<br />
Ljubljana površine 2.914m²,<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2153/0-0, parcela št. 2153/0 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4260027), ki v naravi predstavlja poslovno stavbo št. stavbe 64, glavna Avtobusna<br />
postaja Ljubljana, površine 275m².<br />
Kupec predmetne nepremičnine kupi in jih sprejme v last in v dejansko posest.<br />
Kupnina in ostali stroški:<br />
3. člen<br />
Prodajalec na osnovi izvršenega postopka javnega zbiranja ponudb proda kupcu<br />
(najugodnejšemu ponudniku) za kupnino v višini ________________ EUR (z besedo:<br />
______________________ evrov in 00/100) nepremičnine navedene v drugem členu te<br />
pogodbe, proti plačilu celotne kupnine v enkratnem znesku.<br />
4. člen<br />
Kupec se zaveže plačati kupnino v višini ____________ EUR (z besedo:<br />
_____________________________ evrov in /100):<br />
V kupnino se všteje varščina za nepremičnino, ki jo je kupec plačal dne ___________ v višini<br />
______________,00 EUR (z besedo: _____________________ evrov in 00/100), tako da je<br />
kupec v okviru celotne kupnine dolžan plačati še znesek v višini ____________________,00<br />
EUR (z besedo: _______________________ evrov in 00/100) v roku 30 (trideset) dni od<br />
overitve prodajne pogodbe na račun prodajalca št. 02923-0019346887 odprt pri Novi<br />
Ljubljanski banki d.d..<br />
- 3 -
5. člen<br />
Pravočasno plačilo kupnine je bistvena sestavina te pogodbe. Če kupec ne plača kupnine v<br />
roku, določenem v četrtem členu te pogodbe, je ta pogodba razvezana, prodajalec pa obdrži že<br />
plačano varščino.<br />
6. člen<br />
Kupec se obvezuje takoj po sklenitvi te pogodbe, le to priglasiti pri pristojnem Davčnem<br />
uradu Republike Slovenije v Ljubljani in za prodajalca plačati davek na promet s predmetnimi<br />
nepremičninami. Po plačilu davka se kupec zavezuje dostaviti potrjen izvod pogodbe kupcu,<br />
da zanj opravi overitev pogodbe in mu izstavi fakturo.<br />
Zemljiškoknjižno dovolilo:<br />
7. člen<br />
SLOVENSKE ŽELEZNICE, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, pravni<br />
naslednik Slovenskih železnic d.d., Kolodvorska ulica 11, 1000 Ljubljana, ki jo zastopa<br />
generalni direktor Dušan Mes, Matična št.: 5142733000, izrecno in brezpogojno dovoljuje,<br />
da se v informacijskem sistemu eZK Vrhovnega sodišča Republike Slovenije pri<br />
nepremičninah:<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2149/0-0, parcela št. 2149 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
3152465),<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/2-0, parcela št. 2150/2 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4160940),<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/6-0, parcela št. 2150/6 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
1908076),<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/7-0, parcela št. 2150/7 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4092987),<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2150/11-0, parcela št. 2150/11 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
3252199),<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2152/0-0, parcela št. 2152/0 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
2748341),<br />
- zemljišče z ID znakom 1737-2153/0-0, parcela št. 2153/0 k.o. 1737 TABOR (ID<br />
4260027)<br />
vknjiži lastninska pravica v korist kupca z imenom<br />
________________<br />
________________<br />
________________ do celote 1/1.<br />
- 4 -
Končne določbe:<br />
8. člen<br />
Zaradi zavarovanja pravočasnega plačila kupnine, se overjen izvirnik prodajne pogodbe, do<br />
katere je upravičen kupec, deponira pri članici strokovne komisije do plačila celotne kupnine.<br />
Na podlagi izvirnika bančnega potrdila, da je kupnina prodajalcu plačana v celoti, je članica<br />
strokovne komisije dolžna izročiti kupcu overjen izvirnik prodajne pogodbe.<br />
9. člen<br />
Kupec plača stroške notarske overitve prodajne pogodbe.<br />
Predlog vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo se zaveže vložiti kupec na svoje stroške.<br />
10. člen<br />
Pogodbeni stranki sta pogodbo prebrali in se z njeno vsebino v celoti strinjata.<br />
Kupec s podpisom te pogodbe potrjuje, da je v celoti seznanjen z zemljiškoknjižnim in<br />
dejanskim stanjem nepremičnin, da so mu vse nepremičnine v naravi poznane, tako po<br />
kvaliteti kot po legi in drugih posebnostih in se nepremičnine kot take prenašajo v last kupca.<br />
Kupec nosi od dneva prevzema nepremičnin v last vsa javna in druga bremena.<br />
Vse spore iz te pogodbe ali zaradi te pogodbe bosta pogodbeni stranki najprej reševali<br />
sporazumno, če pa sporazum ne bo mogoč, bo spore reševalo stvarno in krajevno pristojno<br />
sodišče.<br />
11. člen<br />
Ta pogodba začne veljati z dnem podpisa obeh pogodbenih strank.<br />
Sestavljena je v šestih enakih izvodih, od katerih prejme vsaka pogodbena stranka po dva<br />
izvoda, en izvod pa je namenjen za pristojen davčni urad in za zemljiško knjigo.<br />
Ljubljana,<br />
Številka: 1.6. ZK – 40/12<br />
PRODAJALEC:<br />
KUPEC:<br />
<strong>Slovenske</strong> železnice, d.o.o.<br />
Dušan Mes<br />
Generalni direktor<br />
- 5 -